Как выбрать дом в деревне и не ошибиться

Покупка дома. Чего бояться и на что обратить внимание при покупке дома.

Покупка любой недвижимости — это дело крайне не простое и весьма ответственное. Если речь идёт о покупке дома то хлопот на его выбор и приобретение вдвойне больше, относительно покупки квартиры, и это легко объясняется, гораздо большим количеством нюансов и подводных камней, при приобретении дома.

Так на что же, в первую очередь нужно обратить внимание при выборе дома?
Разобьём этот процесс на два этапа:
1. Проверка состояния дома, его коммуникаций и участка.
2. Проверка документов на данное недвижимое имущество и их соответствие законодательным нормам и правилам РФ.

1. Техническое состояние дома, его коммуникаций и участка.

— Первое, и самое главное правило при покупке гласит: Смотреть дом лучше весной! Многие допускаю ошибку, осматривая дом зимой. Здесь есть, конечно, плюсы, один из низ , это то что вы можете в полной мере оценить отапливаемость дома в зимний период, понять насколько тепло в каждой комнате. Но в тоже время в зимний период, особенно когда много снега на улице, очень сложно оценить общее состояние дома. Снег может скрывать фундамент дома, крышу, или какую-нибудь свалку в задней части двора. Фундамент может быть разрушенным или треснувшим. Шифер на крыше также может потрескаться или зарасти мхом, и из-за снега вы ничего не увидите.

Если вы осуществляете осмотр дома в весенний период, тающий снег и грунтовые воды сразу покажут, подтапливается ли подвал дома, достаточна ли гидроизоляция фундамента. Стоит обратить внимание на углы в подвале, если они сырые, это как минимум, должно навести вас на подозрения.

— Следующий элемент, на который в первую очередь стоит обратить внимание, это чердак дома. Именно, до его красоты обычно не доходят руки собственника. Именно по чердаку можно определить состояние кровли. В светлое время суток, сильно изношенная кровля может просвечиваться как дуршлаг. В дождливую погоду можно увидеть подтёки во внутренней части кровли. Также обращайте внимание на то, как уложена кровля, правильно ли устроена система водостока. Недостатки этой системы можно выявить по подтёкам на внешних стенах дома или незапланированных проектом канавок, вымытых водой на земле. Водосток имеет большое значение для несущих стен и фундамента дома, ведь неправильное истечение воды во время дождя может со временем разрушать стены и фундамент.

— При осмотре дома следует обратить внимание на то, как открываются двери и окна. Убедитесь в том, что дверные и оконные проёмы не перекошены (проверить это можно с помощью уровня). Если уклон конструкции все-таки есть, это свидетельствует о неправильной усадке дома. По возможности нужно осматривать дом при включенном свете и открытых окнах, что бы полумрак не скрыл недостатки.

— Также, с помощью уровня проверьте вертикальность стен и горизонтальность пола.

— Следующим этапом является проверка всех систем коммуникаций. Попросите у собственника недвижимости включить свет, воду, отопление. Если он будет уклоняться от включения какой-нибудь из систем, это как минимум должно вызвать у вас подозрение.

Необходимо навести справки о схеме подачи воды в дом. Проверьте всю систему на предмет подтёков и термоизоляции, система должна быть полностью изолирована на улице, что бы трубы не полопались зимой от холода.
— Далее стоит проверить отопление. Включите котёл, прислушайтесь и принюхайтесь. Исправное оборудование не должно резко пахнуть газом и периодически «чихать». Под котлом отопления не должно быть луж и ржавчины. По прошествии полу часа, проверьте батареи отопления во всех комнатах, убедитесь, что горячая вода в системе доходит до всех комнат дома. Также обратите внимание на трубы и батареи, не подтекают ли они, внезапное включение системы отопления может выявить прохудившиеся участки труб. Проверьте на работоспособность все краны для спуска воздуха на батареях отопления.

— Ещё одним немаловажным объектом вашего внимания должна быть электропроводка. Попытайтесь определить, насколько старые электросистемы проложены в доме. Зачастую, провода скрыты в стенах, по этому, оценить состояние системы можно по розеткам и осветительным приборам. В некоторых домах до сих пор присутствуют керамические патроны, висящие на проводе в тканной оплётке. Розетки, вросшие в стены, установленные ещё в пятидесятых годах, очень часто искрят, и не отвечают нынешним нормам и потребностям в электроснабжении.
— И на последок, стоит оценить в каком состоянии находится канализация. Для её проверки слейте большое количество воды в ванной или туалете(если туалет находится в доме!) и посмотрите насколько быстро вода уходит. Визуально просмотрите в каком состоянии находятся трубы, они не должны быть влажными. Если канализация дома не центральная, то не потрудитесь обследовать выгребную яму. Её размеры должны быть приближены к стандартам. (длина/ширина: 2.5-3м/0.8-1м, глубина 1,5 метра.) Стены выгребной ямы должны быть выложены из камня, кирпича или бетона.

2. Проверка документов на недвижимое имущество и их соответствие законодательным нормам и правилам РФ.

Для того, что бы проверить документы, в первую очередь нужно понимать какие именно бумаги на недвижимость используются при оформлении купли-продажи дома. Далее приведён краткий список необходимых документов:

— Правоустанавливающие документы на дом, подтверждающие право собственности. (Свидетельство о собственности)

— Правоустанавливающие документы на земельный участок, подтверждающие право собственности на этот участок. (Свидетельство о собственности)

— Технический паспорт домовладения. Это документ, включающий в себя: план земельного участка, экспликацию площади земельного участка, описание зданий и сооружений, назначение, техническое состояние и стоимость зданий и сооружений.

— Технический паспорт дома с поэтажным планом.

— Домовая книга.

— Кадастровый план земельного участка.

Перечень документов может существенно отличаться, это зависит от типа жилья и участка, от истории дома, и путей возникновения частной собственности на объект (например, дом может быть построен собственником, может быть куплен, получен по наследству или дарению).

— Первым делом, на что стоит обратить внимание при покупке дома, это права собственности на дом и земельный участок у продавца. Очень часто бывает ситуация когда земельный участок у продавца оформлен на праве пожизненно бессрочного владения.

— Земельный участок может быть не межеван, то есть точная площадь его не установлена. Поэтому следует обязать продавца отмежевать земельный участок и поставить на кадастровый учет с точной площадью, а также произвести регистрацию в юстиции.

— Если вы приобретаете (получаете) дом и земельный участок, то в договоре требуйте оформления сразу дома и земельного участка.

— Покупая недвижимость у продавца по доверенности, всегда проверяйте её подлинность у нотариуса. Также проверьте, существует ли в реальности доверитель, жив ли он, и выдавал ли он доверенность. Одним словом, попытайтесь связаться с собственником недвижимости.

— Следующим этапом проверки документов, является сверка реальной площади земельного участка с площадью, указанной в документах. Измерьте участок рулеткой. Если эти величины разнятся, то лучше откажитесь от сомнительной сделки.

— Убедитесь в отсутствии межевых споров с соседями. Отмерьте расстояния от дома до установленных границ участка, сверьте четкость границ с имеющимся планом территории.

— Проверьте соответствие государственного акта на землю тому участку, который вам показывают. Внимательно проверьте правильность его регистрации по конкретному адресу. Такую информацию могут подтвердить в Управлении земельных ресурсов.

— Удостоверьтесь в том, что на жильё не наложено обременение, такое как арест дома, залог или обращение взыскания на дом. Подобная информация должна проверяться нотариусом при заключении сделки.

— Также вам необходимо выяснить историю предыдущих сделок, связанных с куплей продаже данной недвижимости. На этом этапе могут всплыть довольно нелицеприятные факты, такие как продажа данного дома лицами, не имеющими полномочий. Если у данного домовладения было несколько владельцев, то вы должны уточнить правильность оформления и проведения сделок купли-продажи. Эти сделки должны были пройти государственную регистрацию, должны быть заверены нотариусом. Если одна из предыдущих сделок окажется недействительной, то и все последующие окажутся таковыми. Все договора купли продажи хранятся в архиве БТИ. Обычно с БТИ сотрудничают агентства недвижимости, в их услуги входит проверка всех договоров купли продажи.

— Тщательно изучите техпаспорт БТИ, убедитесь в отсутствии незаконных перепланировок, и всякого рода строений, возведённых без разрешения.

— Потребуйте документацию на инженерные системы дома. Вам необходимо получить информацию о всех системах разводки коммуникаций. Когда вы купите этот дом, вы должны иметь представление, где проложена электропроводка, водоснабжение, отопление, канализация дома. В любом случае, в будущем вам придётся ремонтировать коммуникации дома, и осведомлённость о местоположении той или иной системы сэкономит вам кучу времени сил и средств. Кроме этого, очень важно получить у продавца недвижимости техническое условие на подключение коммуникаций. Если такие документы отсутствуют, то в будущем у вас может появится проблема: окажется что подключение к магистральной сети было незаконным.

— И на последок, хотелось бы сказать, что в зависимости от вида имущества, могут возникать дополнительные пункты проверки, такие как проверка дееспособности продавца. Все возможные подвохи, связанные с этим пунктом может почувствовать опытный риэлтор, поэтому в случае покупки дома, где вероятность наличия таких подвохов гораздо выше, чем при покупке квартиры, есть большой смысл доверить проверку документов риэлтерскому агентству с хорошей репутацией.

Элитная недвижимость в Ростове-на-Дону

«Альфа-Дон центр недвижимости»

Статьи

Купить домик для отдыха либо огородничества можно не только в СНТ (садовом товариществе), но и в обычной деревне. И часто перед покупателем загородных домов с участком земли появляется непростая дилемма: где именно следует покупать дом? В деревне или в СНТ?

В этой статье мы рассмотрим отличия между СНТ и деревней, а также основные характеристики, на которые необходимо обратить внимание при выборе загородного дома.

Количество предложений

Согласно данным из официальных баз по объявлениям о продаже загородной недвижимости гораздо больше представлено предложений именно в СНТ. Тем не менее, риелторы отмечают, что на самом деле предложения в СНТ и в деревне распределены почти поровну. Это связано с тем, что продажи домов в деревне чаще всего проводятся либо через местные средства массовой информации, либо через сарафанное радио. Поэтому далеко не каждый из таких домов в деревне оказывается в официальной базе продаваемых загородных домов.

Вопрос качества

Эксперты отмечают, что в СНТ представлено гораздо больше предложений качественных объектов недвижимости, нежели в деревнях. Что касается населенных пунктов, то там недорогие объекты, как правило, одноэтажные и могут быть очень старыми (по 50−70 лет). В плане цены тоже гораздо выгоднее приобретать дом именно в СНТ, поскольку за ту же цену устаревшего деревянного дома в СНТ в деревне вам предложат либо половину деревенского дома, либо вовсе обветшалый старый дом, который годится только для сноса.

Также следует учитывать, что даже если предлагаемый деревенский дом находится в хорошем состоянии, то нередко в нем отсутствуют многие современные коммуникации. В СНТ с состояние домов и коммуникациями все намного лучше. Однако если вам нужен большой участок земли, то лучше всего покупать объект в деревне, потому что размер земельного участка в деревне составляет 12−15 соток, тогда как в СНТ — всего лишь 6−8 соток.

Тем не менее, важно понимать, что и в СНТ, и в деревне можно найти как хорошие, так и плохие по состоянию и качеству дома. Нередко дома в СНТ и в деревне, у которых схожая стоимость, имеют сходство и по характеристикам.

Эксперты отмечают, что в СНТ представлено гораздо больше предложений качественных объектов недвижимости, нежели в деревнях.

Вопрос обслуживания

Одно из главных различий между СНТ и деревней — это организация поселения. В деревне владелец дома, как правило, живет по своим правилам, потому что ему не требуется оплачивать какие-либо взносы, кроме обязательной оплаты счетчиков и налогов, а значит, расходы на дом в деревне получаются значительно ниже. Тогда как в садовом товариществе собственник дома становится еще и членом этого товарищества, следовательно, ему нужно платить членские взносы и оплачивать расходы на общие нужды СНТ.

Но в отличие от СНТ деревни не имеют огороженной территории и охраны, также как и нет однородности в плане социального окружения. Хотя некоторые дачники отмечают, что даже в садовых товариществах в зимнее время можно столкнуться с воровством домов, оставленных на время холодов пустыми. Тогда как в деревне, в которой постоянно проживают люди, с безопасностью дела обстоят намного лучше, потому что за оставленным пустым домом могут приглядеть соседи, если у владельца дома с ними налажены хорошие отношения.

Выбор между СНТ и деревней

По мнению экспертов, при выборе дома в деревне, следует также оценивать и общий уровень социального окружения, а также качество имеющейся инфраструктуры. Далее нужно понять, в каком состоянии находится выбранный дом. Для этого следует устроить строительную экспертизу, тем более, если продаваемому объекту уже много лет. Кроме того, нужно выяснить, какие коммуникации есть в доме и нет ли необходимости их ремонтировать. Помимо этого следует оценить общее состояние всего продаваемого участка, и узнать, есть ли на нем проблемные зоны.

Если же вы решили купить загородный дом в СНТ, то помимо обязательной общей проверки состояния продаваемого дома и прилегающей к нему земли следует предварительно провести беседу с председателем товарищества и ознакомиться с договорами на сборы, коммунальные и прочие услуги. Кроме того, желательно остановить свой выбор лишь на хорошо организованных садовых товариществах.

Как выбрать для жизни деревню и дом в деревне. Советы из личного опыта

Натуральные пряности купить

Взвесив все за и против, вы решили сменить городскую жизнь на сельскую, проще говоря — решили переехать в деревню на постоянное место жительства. И прежде всего перед вами стоит выбор населённого пункта и жилья, где вы будете проживать.

Есть категория горожан, для которых переезд в деревню и её выбор для жизни не представляет труда. Это те, кто родился, рос и жил раньше в деревне. Потом уехал в город и решил вернуться на свою малую Родину, в свою родную деревню. Она для них в большинстве случаев будет самой лучшей: каждый кустик знаком с детства. Если, конечно, она ещё существует. Так стало у меня: я переехал в свою родную деревню.

А вот для коренного горожанина, для человека, родившегося и все свои годы жившего в городе, этот вопрос является совсем непростым. И зачастую такие «новые сельчане» делают фатальные ошибки, как в выборе деревни, так и в выборе дома. Садятся в машину, едут по деревням, останавливаются в какой-нибудь из них, ничего про неё не зная, покупают визуально понравившийся дом… И мучаются потом, проклиная тот день и час, когда они решились на переезд в деревню.

Так как же выбрать деревню и дом для переезда из города? Деревни бывают очень разными.

Ad 3

6. Вода. Вопрос водоснабжения чрезвычайно важен, это всем понятно. Лучше всего, конечно, когда в деревне есть водопровод. Если его нет — покупайте дом, где решён вопрос с водой. Скважина, или хотя бы колодец. Таскать вёдрами и флягами воду домой за километры — не самое лучшее решение.

7. Чем и как будете отапливать свой дом. В деревне есть газ? Отлично! А если нет? Печка или котёл. Дрова или уголь. Вот только могут быть нюансы. Например, если село находится в степной зоне, то дрова там, как правило, очень дорогие. Или, скажем, решили топить котёл углём. Возить его за 1000 км очень накладно. Этот вопрос нужно проработать до начала зимы и очень серьёзно. Чтобы не ходить ежедневно по лесу, собирая валежник или сушить коровьи какашки на топливо.

Вот к этим вопросам при выборе деревни для переезда нужно подойти со всей серьёзностью.

Итак, определились с деревней. Вас в ней всё устраивает. Можно начинать искать в ней дом. Да, именно так: сначала деревня, потом выбор дома. Некоторые делают наоборот и это большая ошибка.

С домами в деревне, пожалуй, будет посложнее на мой взгляд, чем с выбором самой деревни.

Есть деревни с пустующими домами. Вроде бы они ничьи, и кажется — заселяйся, наводи порядок и живи. Но в любой момент на горизонте может появиться хозяин или наследник хозяина. Или его дальний родственник, претендующий на наследство. Да и пустующие дома, как правило, находятся далеко не в лучшем состоянии. Поэтому лично я не рекомендую в такие дома заселяться.

Домов в деревнях продаётся очень много. Вроде бы, только выбирай и покупай. Но честно скажу: подавляющее большинство этих домов в деревнях — старое гнильё в плохом состоянии. А если дом продаётся действительно хороший, то он и стоит хорошо. Смотрите дом очень внимательно. Особенно деревянный, а их в деревнях большинство. Если дом сложен из лиственницы — прекрасно. Он много лет простоит. Но таких, к сожалению, мало. Оцените состояние брёвен, бруса, особенно нижние ряды (венцы). Если деревянный дом чем-то обшит — попросите вскрыть участок обшивки и посмотрите. Часто бывает, что за красивым сайдингом скрывается просто труха. Я знал целую бригаду, которая этим занималась: скупала старые дома, наскоро их обшивали, латали крышу- и продавали раз в 10 дороже лоху-горожанину, ничего в этом не понимающему. Можно и нужно спуститься с фонарём в погреб, если есть таковой под домом. Там тоже можно много чего такого увидеть, что сразу угасит желание этот дом покупать. Гнилые в труху нижние венцы, осыпающийся фундамент, грибок, мышиные и крысиные норы. Если продавец не даёт ни в погреб залезть, ни под сайдинг заглянуть, ни на чердак подняться — сразу уходите. Осмотрите внимательно земельный участок. Если он в низине, то, скорее всего, будете иметь проблемы с грунтовыми водами, особенно весной и осенью.

Когда я решил, что буду переезжать жить в деревню из города, тоже сначала думал купить старый дом и отремонтировать его. Но, посмотрев их несколько, буквально плюнул на это дело. Говорю ещё раз: большинство продаваемых домов в деревне — откровенный «шлак». Как по мне, так лучше взять участок и построить новый дом, что я, кстати, и сделал.

Ну и что ещё хотел бы посоветовать потенциальным переселенцам из города в деревню. Не делайте так, чтобы после покупки дома и переезда в него, у вас совсем не осталось денег. Рассчитывайте как-то, чтобы на первое время была некоторая сумма денег в запасе на непредвиденные расходы. А они как правило будут! Уж вы мне поверьте.

Треснула печка, сломался насос в скважине, полетел тягорегулятор в котле, да мало ли что может случиться! Это в городской квартире вам за долю малую вмиг решат проблемы с унитазом и текущими трубами. А в своём доме все проблемы будете решать сами.

Ну и, конечно, перед переездом закройте все долги и кредиты. Вам ведь не очень приятно будет, если в деревню к вам в гости нагрянут судебные приставы?

Где лучше строить дом: в деревне или коттеджном поселке?

Решение о том, где лучше строить дом: в коттеджном поселке или деревне, зависит от многих факторов. Конечно, не все деревни одинаковы, как и коттеджные поселки между собой. Но в данной статье мы выделим фундаментальные и наиболее встречающиеся различия между жизнью в деревне и жизнью в коттеджном поселке.

А также систематизируем и дополним плюсы и минусы каждого из вариантов, чтобы помочь вам принять взвешенное решение.

СОДЕРЖАНИЕ

Плюсы жизни в деревне

Количество людей и густота населения. Обычно деревня населена гораздо меньшим количеством людей, а земельные участки здесь гораздо больше и бюджетнее.
Развитость сельского хозяйства. Участки здесь большие, земля плодородная, а на них часто уже растут взрослые плодовые деревья. Кроме того, содержать скотину в деревне гораздо проще и естественнее. И даже если вы сами не планируете держать животных, вам будет просто найти, где купить свежего молока или мясо.
Спокойный образ жизни. Если вы предпочитаете тихую, размеренную жизнь и близость к природе, то жизнь в деревне может подходить вам больше, чем в коттеджном поселке, который может быть более шумным и оживленным.
Бюджет. Если у вас ограниченный бюджет, то, скорее всего, строительство в деревне будет дешевле, чем в коттеджном поселке. В деревне вы можете найти более доступные земельные участки и дешевле строительные услуги.
Экология. Если для вас важна экологическая обстановка, то выбор деревни может быть более привлекательным, так как в деревне обычно больше зелени и чистого воздуха, поскольку они размещены далеко от городов.
Вы не обязаны платить за обслуживание дорог общего пользования и уличное освещение. Ежемесячные расходы на участок в деревне будут значительно ниже.
Вы можете построить дом по своему желанию, без каких-либо ограничений, как это бывает в коттеджных поселках.
Вы можете устанавливать забор без согласования с кем-либо, будь то из профнастила или из сетки гиттер. Тем не менее, для сохранения баланса интересов с соседями (например, в случае излишнего затенения их участков), может потребоваться учитывать их мнение при выборе материала и высоты забора.
Жители деревень не несут расходов на “воздух”, они оплачивают только необходимые ресурсы, которые измеряются счетчиками: например, вывоз мусора, электричество, газ (если он доступен в селе), и воду (если централизованное водоснабжение доступно).

Минусы жизни в деревне

Отсутствие инфраструктуры. В лучшем случае в деревне имеется лишь магазин, а школы, больницы и другие важные объекты социальной инфраструктуры находятся только в городе.
Транспорт. Если вы планируете ежедневно ездить на работу или в школу, то отсутствие удобного транспортного доступа может быть проблемой.
Возможность отсутствия необходимых коммуникаций. Может оказаться так, что газовые, водопроводные, электрические и канализационные коммуникации отсутствуют в деревне. А значит, придётся ожидать и платить за проведение работ по подключению.
В большинстве случаев отсутствует система канализации, поэтому необходимо использовать выгребную яму. А значит, придётся регулярно оплачивать услуги ассенизаторской машины, которая выкачивает содержимое ямы.
Следует учитывать, что перспективы жизни в деревне все же ограничены. Не все муниципалитеты стремятся развивать и поддерживать свои сельские территории, в отличии от коттеджных поселков. Деревни часто вымирают, что приводит к тому, что соседние участки могут быть заброшены и выглядеть неприглядно — на них могут быть покосившиеся заборы, развалины непригодных для жилья домов и заросли сорняков.
Нет службы охраны. Однако, вы можете самостоятельно обеспечить безопасность своего дома, установив систему видеонаблюдения, охранную сигнализацию и тому подобное.

Строительство дома в коттеджном поселке: плюсы

Наличие необходимой инфраструктуры. Нет смысла создавать коттеджные поселки с плохой доступностью к социальной инфраструктуре, поэтому девелоперы стремятся размещать их рядом с городами. В случае больших проектов, разработчики включают в состав поселков собственные социальные объекты. Коттеджные поселки часто включают развлекательные заведения и разнообразные сервисы.
Транспорт. Коттеджные поселки, как правило, более близки к городским магистралям, чем деревни, и имеют лучшее транспортное сообщение.
Часто в коттеджных поселках можно воспользоваться услугами садовника, который профессионально ухаживает за территорией: подстрижет кусты, подкормит деревья, выровняет газон и удобрит его.
Обычно коттеджи в поселках выполнены в едином стиле и цветовой гамме, а различия между ними заключаются только в интерьерном дизайне. Благодаря этому все выглядит органично и ухожено.
В поселке уже имеются газовые, водопроводные, электрические и канализационные коммуникации. Нет необходимости тратить время на оформление соответствующих документов и ожидание проведения работ по подключению к коммуникациям.
Общий комфорт и чувство безопасности. За ваши деньги вы получаете не только сам дом, но и чистые улицы, новые и надежные коммуникации и относительный порядок. Если возникает какая-то техническая проблема, вы всегда знаете, куда звонить, чтобы решить вопрос. В современных коттеджных поселках безопасность обеспечивается частными охранными компаниями, камерами видеонаблюдения и забором, ограждающим территорию.

Строительство дома в коттеджном поселке: минусы

1. Владельцы участков в коттеджных поселках должны уплачивать высокие платежи за содержание своей собственности, включая обслуживание общественных объектов (детских и спортивных площадок, коммунальной инфраструктуры, въездной группы, камер видеонаблюдения и т.д.), очистку дорог общего пользования в зимнее время, услуги по охране, коммунальные платежи, текущий ремонт и другие сборы.

2. Жесткие нормы, такие как установка только определенного типа забора или строительство дома в одном архитектурном стиле и т.д. В результате, вы ограничены и не свободны в своих действиях.

3. Часто парковки и дороги общего пользования в коттеджных поселках находятся в частной собственности. Соответственно, вы будете использовать эти дороги и стоянки за свой счет, оплачивать налоги и обслуживание.

4. Скученность. Поселки, как правило, представляют собой коммерческие проекты, и количество участков и их площадь расчетливо определяются, чтобы обеспечить максимальную прибыль девелоперу. Это может привести к тому, что поселки перенаселенные и плотные. В деревнях, наоборот, участки могут быть больше, а населения — меньше.

При выборе места строительства не забывайте учесть ваши индивидуальные предпочтения и потребности, чтобы принять наилучшее решение. О том, каким должен быть участок под строительство, мы рассказывали в этой статье.

Что нового вы узнали из нашей статьи? Есть ли что добавить? Пишите внизу в комментарии ваше мнение.