Особенности строительства дома из газобетона в зимний период
Когда живёшь в регионе, где полгода – плохая погода, адаптируются к холодам со временем и люди, и многие процессы. Начинать или нет стройку в зиму? А если она уже идёт, останавливать или продолжать кладку? Долгое время было принято считать, что строить из Твинблока можно только когда на улице тепло. Но это не так. Если время и финансовые возможности появились лишь ближе к зиме, отказываться от намерения построить дом не стоит. Понятно, что в зимний период есть ряд ограничений, например, в 30-ти градусные морозы возводить стены не получится. Но, если зимние месяцы выдались с вполне комфортной температурой, то стройка из блока возможна.
Рис.1 Строительство дома из Твинблока зимой
Минусы строительства дома зимой
Строить из газоблока можно при температуре до -15 градусов. Для кладки стен потребуются специальный минеральный «зимний» клей или ПеноПолиУретановый (ППУ) клей. Сухих смесей с морозостойкими присадками сегодня предостаточно.
- Но, на зимней строительной площадке, есть особенность, – там не всегда можно найти тёплую воду, необходимую для разведения сухого клея;
- Также зимой увеличивается потребление электроэнергии, что приводит к авариям в электрических сетях, а электричество необходимо для работы ручного инструмента (миксер, болгарка, пила);
Рис.2 Зимний, минеральный клей для кладки Твинблока
Клей-пена для газобетона, преимущества
Намного практичнее зимой использовать для кладки стен из Твинблока полиуретановый клей-пену (твинклей). Как и с клеем, который получают из сухой смеси, с баллончиком клей-пены можно работать при минусовых температурах, но у ППУ клея есть ряд преимуществ:
- во-первых, скорость высыхания такого клея выше, в среднем через 2 часа он уже схватывается;
- во-вторых, на строительной площадке будет чисто. Даже если капли клея разлетелись, в подсохшем виде их легко собрать;
Рис.3 Полиуретановый клей-пена Twin-клей
Важно: Сам металлический баллон нужно «утеплить», чтобы он не замёрзал. Для того, чтобы работать с баллоном клея при отрицательных температурах, для него необходимо сделать теплый тубус из любых теплоизоляционных материалов. В таком варианте использовать баллон при сильных морозах можно до 30 минут, при температуре -5 градусов до 2,5 часов
1 баллон полиуретанового пеноклея может заменить 50 кг сухого клея, а это два мешка по 25 кг. Например, несколько коробок с пеной «TWIN-КЛЕЙ» в объёме на стандартный, средний домик можно за один раз привезти в багажнике легкового автомобиля. А чтобы привезти мешки с минеральным клеем, для того же дома, придётся заказывать Газель. Использование уже готового клея в баллонах также ускоряет время строительства, а время как известно — это деньги.
Плюсы строительства дома зимой
- Если строить вы будете не своими руками, а нанимать бригаду каменщиков, то во время зимнего строительства можно найти лучшее, что есть на рынке. Дело в том, что в период строительных, зимних каникул заказчику будет проще найти бригаду хороших каменщиков, потому что зимой по большому счёту на рынке остаются те, для кого стройка – это постоянная работа. То есть зимой работает только строительная элита. Но, даже с ними, обязательно нужно заключить договор и прописать в нем стоимость, этапы, сроки и условия;
- Еще один плюс, зимой практически все строительные материалы продаются с большими скидками и как правило, материалы есть в наличии;
- Зимой в кладке из Твинблока быстрее происходит усадка. А это значит, что весной можно сразу приступить к отделке дома и благоустройству участка.
Так что в осенне-зимний период строить МОЖНО И НУЖНО! Поэтому время года – уже давно не сдерживающий фактор. Главное, чётко сформулировать свои желания. Ну а согреваться в холода можно тёплыми мыслями о скором переезде в свой собственный новый дом!
Хотите узнать больше о Твинблоке? Читайте наши публикации и статьи:
Благодарим за Ваше обращение! В ближайшее время мы свяжемся с Вами.
- Жилые дома и коттеджи
- Административные здания
- Магазины, торговые центры
- Кафе, рестораны, бары
- Проектирование производственных зданий
- Проектирование зданий сельскохозяйственного назначения
- Дизайн интерьеров
- Плотная застройка
- Материалы
- Проектируем дом
- Как построить дом из газобетона — пошаговая инструкция
Как построить дом из газобетона — пошаговая инструкция
Газобетон – современный строительный материал, с использованием которого время, денежные и трудовые затраты на строительство значительно сокращаются. В этой статье мы на основе видеоролика, созданного Уфимским творческим объединением «АРДО», постараемся по шагам, в виде понятной инструкции ответить на главный вопрос многих начинающих застройщиков: «Как построить дом из газобетона?».
Содержание:
- Фундамент
- Клей для газобетона
- Доборные блоки
- Армирование
- Второй ряд блоков
- Перемычки
- Межэтажные перекрытия
- Крепеж
- Внешняя отделка
Фундамент
Фундамент дома из газобетонных блоков может выполняться по любой из стандартных схем:
- монолитный ленточный;
- из армированной плиты;
- свайный.
Высота цоколя газобетонного дома должна составлять 0.5-0.8 м. Между кладкой и фундаментом укладывается гидроизоляционный слой.
Толщина песчано-цементного раствора под укладку первого ряда блоков должна составлять 30 мм. Укладка первого ряда начинается от самого высокого угла строения. Каждый ряд укладывается по шнуру-причалке. Установка каждого газобетонного блока контролируется по уровню и шнуру-причалке. При необходимости, положение блока корректируется с помощью резинового молотка. Соединение на торцах — бесклеевое, за счет пазогребневой системы соединения.
По периметру фундамента устраивается гидроизоляционный слой
Клей для газобетона
Клей используется для устройства горизонтальных швов и прикладки доборных блоков. Каждый ряд после укладки затирается теркой, удаляются все неровности. Толщина слоя клея должна составлять 2-3 мм.
Доборные блоки
Для выпиливания доборных блоков из газобетона используется угольник и ручная пила. При использовании ленточной пилы можно достичь особой точности выпиливания.
Армирование
Для укрепления конструкции следует армировать следующие участки:
- первый ряд кладки;
- каждый четвертый ряд;
- зоны над оконными и дверными проемами;
- пояс межэтажных перекрытий.
Для реализации армирования в блоках прорезаются специальные углубления — штробы. Их следует тщательно очистить от пыли и заполнить раствором. На углах штробы закругляют. В раствор в штробах целиком вдавливается арматура, излишки раствора удаляются.
Второй ряд блоков
Второй ряд начинают укладывать спустя 1-2 часа после окончания кладки первого ряда. Начало кладки — в угловой блочной перевязке, со смещением не менее 10 см.
Каждый блок выравнивается по уровню с помощью резинового молотка.
Перемычки
Перемычки из газобетона армируются и используются для обустройства оконных и дверных проемов. Устанавливаются с деревянной подпоркой. Рекомендуется выбирать глубину опирания 300 мм.
С внешней стороны укладывают толстую U-образную стенку. 5-6-рядный арматурный каркас устанавливается в полость U-образных блоков. Мелкозернистый бетон заливается в лоток поверх арматуры, уплотняется и выравнивается заподлицо.
Сопряжение стен
На внутренних стенах устанавливается гидро- и шумоизоляция с помощью битумной полимерной ленты и уплотнителя.
Ряды через один соединяются с основной стеной при помощи анкеров или скоб и оцинкованной перфополосы.
Межэтажные перекрытия
Плиты перекрытия между этажами устанавливаются на проходящий по всему периметру здания армированный кольцевой пояс. Стыки в местах перехода между плитами перекрытия заполняются цементным раствором.
Доборные блоки закрывают торцы снаружи.
Поверхности и проемы сложной формы
Проемы и поверхности сложной формы вырезаются с использованием ручной пилы.
Коммуникации
Отверстия в газобетоне можно создавать с помощью электродрели. Блоки легко поддаются сверлению и распилу. Для монтажных коробок отверстия вырезаются с использованием специальной фрезы. Штроборезом легко создаются канавки под прокладку инженерных сетей.
Крепеж
Нетяжелые предметы можно крепить на стену с помощью нескольких материалов.
Турбодюбель используется для крепления:
- картин;
- зеркал;
- ламп и светильников;
- почтовых ящиков;
- полок небольшого веса и пр.
Специальный дюбель по газобетону используется для монтажа:
- фасадных конструкций;
- подвесных потолков.
Вворачивать дюбели следует осторожно и медленно.
Для создания более прочных креплений используют анкеры для газобетона:
- для установки фасадных систем;
- при монтаже навесов;
- в устройстве тяжелых потолков и пр.
Внешняя отделка
Внешнюю отделку можно выполнять спустя 2 недели после окончания строительства.
Для отделки газобетонных поверхностей производители предлагают специальные штукатурки. Можно использовать декоративные штукатурки. Поверхность к нанесению штукатурки выравнивается теркой, сколы заливаются цементным раствором.
В нашей стране особенно популярно облицовывать газобетон кирпичом. Однако тут есть определённые нюансы, связанные с паро- и теплопроводностью кирпича и газобетона. При необходимости облицовки газобетона кирпичом, нужно устанавливать зазор. Лучше всего подходит гидропрессованный кирпич разных цветов и фактур. Как правильно облицевать газобетон кирпичом, читайте наш материал по ссылке. Отделка таким материалом позволит создать уникальный и стильный дом.
Видео-инструкция постройки дома из газобетона
Материал подготовлен на основе видео-ролика, созданного Уфимским творческим объединением «АРДО», за что им огромная благодарность.
Дом из газобетона: этапы строительства, плюсы и минусы
- Преимущества газобетонных домов
- Чем плох газобетон для строительства дома
- С чего начать строительство дома из газоблоков
- Проектная документация
- Расчет и выбор материалов
- Этапы строительства дома из газобетонных блоков
- Ошибки и проблемы в постройке дома из газоблоков
- Особенности строительства дома из газобетона в Сочи
Газобетонный дом – бюджетное решение для строительства. Здания из газоблоков славятся прочностью, уютом и теплом. Они прослужат до 70 лет. Качество дома зависит от материалов, технологии строительства, работы бригады и ответственного подхода к делу.
В статье мы рассмотрим особенности постройки газобетонного дома, какие достоинства и недостатки имеют такие строения, технология строительства, что важно учесть, чтобы не допустить ошибок.
Преимущества газобетонных домов
Газобетон – стройматериал, который соответствует строительным требованиям в 2021 году: дома из него строятся быстро, а цена – среднерыночная. Блоки для строительства дома из газобетона покупаются лучше, чем стройматериалы из ячеистого бетона. Объясняется это тем, что газобетонные дома имеют больше преимуществ.
Перед тем как знакомиться с сильными сторонами газобетонных домов, нужно понять, какой материал ложится в их основу. Газобетон стоит из воды, негашеной извести, цемента, кварца и алюминиевой пудры. Когда материал обрабатывают, в газоблоке появляются поры.
Важный момент: есть два способа производства газоблоков. Первый – естественное твердение. Второй – запекание в автоклавных печах. Для строительства рекомендуется покупать автоклавные газоблоки: они надежнее и прослужат вдвое больше, чем естественные. По форме газобетонные блоки напоминают букву U.
Построить дом из газоблоков не составит труда: материал легкий, поэтому не нужно платить за аренду строительной техники. Строительство дома займет 9−12 месяцев.
Дома из газоблоков не должны превышать 5 этажей. Автоклавные материалы выдерживают серьезные нагрузки, их используют для возведения стен и перегородок.
Плюсы газобетонных домов:
- Экологичность. Компоненты, которые входят в состав газобетона (песок, известь, цемент и алюминий) не выделяют токсичных веществ в окружающую среду. А значит, строительство можно считать на 100% безопасным. Сам стройматериал неорганический и негорючий: может противостоять огню больше 5 часов. Радиационный фон, который излучает газобетон, минимален: от 4 до 12 мкР/ч. Дома из газобетонных блоков признаны экологически безопасными. В сравнении с древесиной газобетон уступает натуральному материалу, но зато он не деформируется и не гниет. Дома из газобетона стоят до 70 лет. Учитывая цену, это самый выгодный стройматериал на рынке для перспективной жизни. Газобетон приравнивают к древесине за то, что дома из него могут «дышать». Ученые из Принстона провели эксперимент. В ходе исследования выяснилось, что в газобетонном доме человек высыпается за 7 часов. Такой же рекордный показатель и у древесины. Эти материалы одинаково впитывают излишки влаги, в них свободно циркулирует воздух. Для сравнения: в бетонных домах люди проводят во сне по 12 часов, чтобы восстановиться.
- Теплота. В газобетонных домах не бывает холодно. Больше всего тепла уходит через окна, вентиляцию и стены. Стены из газобетона сохраняют тепло. Здесь газобетон снова приравнивают к древесине: показатели теплопроводности – 0,4 м и 0,52 м соответственно. Дальше идут пенобетон – 0,6 м и керамзитобетон – 1,01 м. Газоблок – конструкционно-теплоизоляционный стройматериал. Он не требует дополнительного утепления, потому что в его порах циркулирует воздух. В результате стены дома тоньше и легче, они не требуют уплотнения. А значит, можно сэкономить деньги на стройматериалах и отоплении. Также газобетонные блоки накапливают солнечную энергию и тепло от отопительных приборов. Когда дом начинает остывать из-за холода за окном или отсутствия отопления, материал начинает теплоотдачу. Соответственно, обитатели могут забыть о теплых свитерах и толстых носках дома.
- Его легко обрабатывать. Как результат – строительство дома ускоряется и в целом занимает до 1 года. Чтобы изменить форму стройматериала, не нужно обращаться в строительную фирму или создавать сложные конструкции. Газобетон деформируется при любых условиях, сделать это можно даже дома. Также в материале легко прокладываются инженерные коммуникации. Чтобы деформировать газобетон, можно купить инструменты, которые вполне доступны по цене и продаются в каждом строительном магазине. Встречаются как ручные модели, так и электрические. Вторые – более универсальные, с ними работа пойдет быстрее. Газобетон можно пилить, строгать и штробить стены из него. Для деформации не нужно прикладывать особых физических усилий. Некоторые умельцы создают из газобетона разные скульптуры: фигурки животных и людей, бытовые предметы. Их можно продавать или использовать в качестве украшения для дома.
- Легкий вес. Газобетонный блок весит от 12 до 48 кг. Пористая структура – причина его легкости. Из газобетона быстро строятся дома, потому что не нужно прикладывать особые физические усилия и поднимать тяжести. Перетаскивают блоки вручную: в них есть специальные углубления для рук. Для строительства не понадобится специальная техника, с работой справится даже один человек, поэтому газобетонные дома часто строят своими руками. Во время строительства дома не нужно устраивать фундамент с большой несущей способностью: стены из газобетона легкие, поэтому не оказывают сильное давление.
- Устойчивость к холоду. Дома из газобетона стоят до 70 лет из-за морозостойкости материала. Влага проникает в верхние слои газобетонных блоков, до внутренней части она не добирается. Внешний слой материала намокает только в том случае, когда плохо отделана внешняя поверхность стены. Морозостойкость газобетона работает по принципу: температура понижается, и жидкость, которая проникает в поры материала, расширяется. Блоки не разрушаются изнутри, так как влага распределяется в сухие поры равномерно. Поэтому газобетонные блоки выдерживают смену времен года, замораживание и оттаивание воды и при этом не разрушаются и не теряют своих качеств.
- Устойчивость к огню. Газобетонные дома – самые безопасные. Стройматериал негорюч, его производят из неорганического сырья. Если газобетонный дом загорится, он простоит еще 5 часов. Благодаря минеральным веществам естественного происхождения, которые входят в состав газобетона, материал блокирует распространение пламени. Иногда газобетонные блоки используются для защиты конструкций из металла от огня. Чтобы сделать дом из газобетона еще более огнестойким, рекомендуется отштукатурить поверхность стройматериала с элементами армирования и обработать его специальными составами.
- Прочность и срок службы до 70 лет. Газобетон – плотный материал. Он способен выдерживать серьезные сжимающие нагрузки. Особой прочностью славятся автоклавные блоки: они дороже естественных, но гораздо надежнее. Газобетонные дома строят на землях, где часто случаются землетрясения. Материал выдерживает даже такие нагрузки: не раскалывается, не крошится и не разрушается. Его шероховатая поверхность обладает высокой адгезией. Поэтому газобетонные дома прочные и монолитные, они поглощают низкочастотные колебания и не разрушаются от движений земной коры.
Чем плох газобетон для строительства дома
Газобетон, как и любой другой стройматериал, неидеален. Он славится прочностью и сроком эксплуатации до 70 лет, огнестойкостью и умением сохранять тепло, но у него есть и недостатки. Например, прихотливость: чтобы дом из газобетона получился качественным, нужно поработать на славу – не упустить ни один этап строительства. Возведение, гидроизоляция, отделка дома – строительные работы должны соблюдаться по правилам.
Минусы газобетонных домов:
- Уязвимость от атмосферных осадков. Газобетонные блоки впитывают влагу и распределяют ее равномерно по площади материала. Но если они впитывают слишком большое количество жидкости, появляются линейные деформации – небольшие трещинки. Чтобы продлить срок службы газобетона, фасад дома обрабатывают водоотталкивающими растворами.
- Трудная облицовка. Газобетон – прихотливый материал. Для работы над ним подходят не все отделочные материалы. Например, для сверления отверстий в стене, сайдинга или облицовки некоторыми материалами требуется установка каркаса. Беспроблемный вид работ – покрытие гипсовой штукатуркой с элементами армирования: эта процедура помогает предупредить появление трещин на стенах. Дома из газобетона обкладывают кирпичом.
- Деформации. На стенах газобетонных домов через 5 лет после строительства могут появиться трещины. Иногда деформации поражают до 20% дома и приводят хозяев в шок, ведь здание перестает казаться красивым. Причина появления трещин – усадка фундамента и неустойчивость грунта. Рекомендуется использовать качественный клеевой раствор для скрепления газобетонных блоков. Также стоит выбирать монолитные фундаменты: они надежнее остальных, потому что не усаживаются с течением времени.
- Требовательность газобетона. Несмотря на то, что материал недорогой, он требует бережной отделки. В противном случае накопленное газобетоном тепло будет рассеиваться, и в дом проникнет холод.
- Внимательность при проведении расчетов. Этап проектирования газобетонного дома и проведение точных расчетов касательно нагрузки лучше доверить строительным фирмам. Любая ошибка повлечет за собой серьезные денежные траты – вплоть до миллиона рублей.
- Металлические трубы и другие элементы, которые закладываются в конструкцию газобетонного дома, могут выйти из строя. Всему виной известь: она есть в составе материала, поэтому от нее никак не избавиться.
- Дополнительные траты. Когда газобетонный дом будет завершен и внутри него начнет появляться мебель, хозяевам придется докупить специальные крепежи. Дело в том, что газобетон не держит полки или навесные шкафы. Поэтому понадобится дополнительное оборудование, чтобы придать мебели стойкость.
С чего начать строительство дома из газоблоков
Строительство газобетонного дома не начинается с закладки фундамента, возведения стен и других работ. Сначала нужно составить проектную документацию, взвесить все за и против, составить план действий, провести расчеты: подсчитать, сколько потребуется денег и стройматериала.
Проектная документация
Первый этап подготовки к строительству – составление проектной документации. В ней указываются все нюансы, связанные со строительством дома: стоимость, технология, архитектурные решения и план действий.
Проектную документацию лучше доверить профессионалам-строителям. Если покупать готовый план или составлять его самостоятельно, можно допустить сотни ошибок.
От того, насколько хорошо составлена проектная документация, зависит качество дома и срок его службы. Никому не хочется, чтобы здание простояло 20 лет и стало требовать капитального ремонта – вплоть до замены стен и систем коммуникации.
Расчет и выбор материалов
Выбор материалов и расчет их количества тоже лучше доверить строительной фирме. Сделать это можно и самостоятельно, но ответственность за ошибки и просчеты придется брать на себя.
Порядок действий при расчете: делим площадь несущих стен на площадь 1 блока. Так мы определяем, сколько газобетонных блоков нам понадобится для строительства дома. К примеру, площадь стен – 120 квадратных метров. Размер 1 блока: 625 * 400 * 300. При таком сценарии площадь 1 блока: 0,625 * 0,4 = 0,25. Теперь делим площадь стен на 1 блок. Получаем: 120 / 0,25 = 480 штук. Такое количество газобетонных блоков нужно купить для строительства дома.
Кроме блоков, нужно закупить цемент, строительные смеси, арматуру, кирпич для цоколя, части кровли и другие стройматериалы.
Этапы строительства дома из газобетонных блоков
Дома из газоблоков можно построить как своими руками, так и доверить их строительной фирме.
В любом случае строительство состоит из нескольких этапов:
- Подготовка территории. Место, на котором будет возводиться дом, очищается от мусора и пней. На подготовленной территории проводятся измерительные работы, цель которых – понять, какой тип фундамента подойдет. Прежде всего детально изучаются особенности грунта. Когда желаемый тип фундамента определен, можно снимать верхний слой грунта. На нем делается разметка с учетом проектной документации.
- Работа с фундаментом. Дома из газобетона строятся на жестком фундаменте. Сборные блоки и винтовые сваи не подходят. Рекомендуется выбирать монолитный фундамент. Его конкретный тип подбирается в зависимости от условий работ: плита, лента или буронабивные сваи ростверк. Самый простой и доступный вариант – лента. Фундамент соответствует названию: он выглядит как лента, которую кладут по контуру стен. Если в доме не будет подвала, нужно рыть траншеи. Если подземное пространство планируется, то еще разрабатывается и котлован. Фундамент привязывают к любому объекту – забору, колодцу.
- Выкапывается котлован. Если за основу фундамента взята лента, роются траншеи. Их параметры: глубина – до 1,5 м; ширина – 0,5 м. Точные цифры зависят от климатических условий и особенностей местности. Чтобы не ошибиться, строители ориентируются на уровень промерзания грунта.
- Работа над основанием. Чаще всего выбирают ленточный фундамент. Иногда встречается столбчатый, но он больше подходит для легких одноэтажных домов. После того как котлован будет готов, на дне размещают песчаную подушку. Далее устанавливают опалубку. Она нужна для того, чтобы зафиксировать форму бетона. После опалубки можно заливать раствор с армированием. На этом этапе строительство тормозится: нужно подождать, пока бетон достигнет технической прочности. После застывания бетона снимается опалубка. С этого момента фундамент считается завершенным. От выбора основания зависит срок службы дома. Это дело лучше доверить профессионалам. Монолитный фундамент подойдет для домов в 2–3 этажа. Он самый дорогой и прочный: в основание закладывается мелкозаглубленная плита. Благодаря этому работу с фундаментом проводят своими руками: не приходится привлекать специальную технику и копать глубокий котлован. Монолитное основание славится долговечностью: плита усаживается не целиком, а равномерно. Нагрузка на нее распределяется по всем уголкам блока.
- Кладочные работы. Этот этап строительства нужно начинать с укладки цоколя, который обязателен для газобетонных домов. Схема кладки стен ничем не отличается от обычной. 1 газоблок укладывают в угол, который определяет самую высокую точку. Последующие элементы распределяют по оставшимся углам дома. Между ними натягивают стройнить, которая становится ориентиром. В зависимости от плана конструкции блоки-маячки укладывают на расстоянии 2 м друг от друга. Чтобы первый ряд газобетонных блоков был устойчив и крепился к фундаменту, его кладут на цементный раствор. Далее за основу берутся специальные составы для кладки газоблоков. Это поможет сэкономить смесь и увеличить прочность дома. 2, 3, 4 и другие ряды газобетонных блоков нужно выкладывать со смещением шва. Если один из блоков уложен неровно, его можно скорректировать в течение 10–15 минут. После этого изменить ряд не получится, можно только разрушить. Чтобы подчеркивать визуальную красоту дома, во время кладки газоблоков рекомендуется шлифовать поверхность стен. Делается это быстро и легко, особых физических усилий не понадобится. Там, где будут расположены двери и окна, проводят монтаж армированной перемычки: блоки подрезают до оптимального размера. Желательно, чтобы толщина слоя была 1–2 мм: такой дом гарантированно будет теплым. Когда стена готова, нужно обязательно армировать ее: выштробить на газоблоке выемки по всему периметру с двух сторон. Далее – заложить в них арматуру диаметром 8 или 10 мм. Во время строительства газоблоки могут трескаться, это нормальная практика. Происходит это из-за того, что технология соблюдается неправильно и фундамент усаживается. Реставрировать треснувший газоблок можно. Для этого поврежденную область нужно замазать гипсовым составом.
- Монтаж дверей и окон. Сделать это можно 2 способами. Первый – купить в магазине готовые перемычки и смонтировать. Второй – потратить время, но сделать перемычки своими руками. Для этого понадобятся 2 газоблока. Их нужно склеить растворной смесью, проштробить канавки и уложить арматуру. Далее – залить цементным раствором и подождать 24 часа. Самодельные перемычки фиксируют арматурой вниз. Они подходят только в том случае, если проход узкий.
- Заливка армопояса. В ряду газобетонных блоков делают опалубку. Ее ширина – 10 см. Туда закладывают арматуру и заливают цементно-песчаным раствором. Если в доме планируется всего 1 этаж, в армопояс встраивают крепежные шпильки (это основа кровли).
- Монтаж систем перекрытия и работа с кровлей. После того как армопояс успешно залит, можно приступать к монтажу перекрытий. Чтобы правильно выбрать материал, нужно объективно оценить возможную нагрузку на фундамент. Обычно этот момент прописывается в проектной документации. Чаще всего встречается монолитное и плитное перекрытие, деревянные или металлические балки. Для укладки перекрытий нужен строительный кран: на верхний слой газоблоков кладется кирпичная подушка. На ней и производят монтаж. Рекомендуется выбирать плитное перекрытие: материал более прочный и стойкий, чем остальные. Работа с ним отнимает немного времени, а в доме будет соблюдаться хорошая звукоизоляция. Порядок действий: между плиточными перекрытиями заливается цементный раствор, после чего работы приостанавливаются, пока изделия не достигнут технической готовности. Плиточные перекрытия дешевле, чем монолитные: вторые используются для строительства домов с сильной нагрузкой на фундамент.
- Устройство кровли. Сначала устанавливается стропильная система. Затем производится монтаж гидро-, теплоизоляции. Следующий шаг – обрешетка и контробрешетка. Последний штрих – монтаж кровли. Выбор кровли зависит от предпочтений заказчика. Самые популярные – двускатные, мансардная и вальмовая крыши.
- Проведение коммуникаций – электричества и водоснабжения. Этот процесс – самый сложный для застройщиков. Важно корректировать работу электрика, чтобы он не повредил газоблоки, и вся ответственность за ущерб не легла на строительную бригаду.
- Установка окон. Откосы должны быть ровными. Проверить их можно с помощью строительного уровня. Перед тем как устанавливать окна, блоки очищают от пыли и грязи, пропитывают грунтовкой глубокого проникновения. Внутренние оконные откосы должны обладать теплоизоляционными свойствами. Последние штрихи – монтаж наличников, подоконников и слива.
- Отделка фасада. Рекомендуется следовать порядку действий: монтировать панели, вагонку или сайдинг на утепленный каркас. При этом нужно не забыть оставить зазоры под вентиляцию. Этот способ – самый быстрый и экономичный. Действуя по этому принципу, не повреждают структуру газобетонного блока, его свойства сохраняются.
- Внутренняя отделка. Выбор материала зависит от личных предпочтений заказчика. Важно, чтобы они соответствовали газобетонному блоку по своим параметрам.
- Дизайн. В проектной документации прописывается план работ: сначала отделка потолка, оформление стен и укладка ламината, паркета или линолеума, далее – финальное оформление интерьера (арки, гипсокартон).
Ошибки и проблемы в постройке дома из газоблоков
Главная проблема, с которой сталкиваются застройщики при строительстве дома из газоблоков, – ошибки в просчетах. Именно из-за неточностей заказчики обращаются в суд или молча терпят последствия некачественной работы.
Кроме просчетов, встречаются другие ошибки:
- Неправильное устройство гидроизоляции под 1 рядом блоков. Из-за этого влага поднимается к крыше и дом начинает медленно разрушаться.
- Недобросовестное выравнивание цоколя. Иногда застройщики пытаются компенсировать разницу в отметках, ориентируясь на толщину растворной постели.
- Перепады газоблоков в рядах.
- Экономия на армирующих поясах. Как результат – на стенах дома появляются трещины.
- Жесткое связывание несущих стен с пристроенными.
- Желание закончить строительство как можно быстрее: не соблюдаются технологические паузы между возведением газобетонной кладки и оштукатуриванием стен.
Особенности строительства дома из газобетона в Сочи
Сочи славится теплым климатом: летом температура достигает 39 градусов, а зимой –13.
Строительство газобетонного дома в Сочи не нужно тормозить, как в других регионах. Зимние клеевые смеси рассчитаны на температуру до –10. Более сильные – до –20 или даже –25. В холодных регионах России закладку фундамента приходится приостанавливать. В Сочи строить дома из газобетона можно круглый год.
Готовый дом из газобетона в Сочи под ключ обойдется примерно в 5 млн рублей. Его площадь – 100 квадратных метров. 1/3 суммы – работа бригады, остальная часть – стройматериалы.
Газобетонные дома экологичны и безопасны для окружающей среды. Они не боятся языков пламени и стоят до 70 лет. Их недостаток – уязвимость от атмосферных осадков (при несоблюдении правил строительства появляются трещины), требовательность и сложная облицовка. Главная рекомендация, которая позволит сэкономить до 1 млн рублей при строительстве: нельзя допускать ошибок в проектной документации и экономить на армировании.
Как построить дом недорого
Строительство собственного дома — финансово затратное мероприятие. Предстоят большие расходы на материалы, доставку, услуги рабочих и специалистов. Существует мнение, что нельзя экономить на строительстве, иначе это неизбежно повлияет на надежность дома. Возможно ли сократить расходы без ущерба для качества? Конечно, если внимательно проработать каждый этап строительства. Расскажем, как недорого построить дом, который долго прослужит вашей семье.
Экономим на проекте
- Планируйте экономичный дом простой формы без сложного декора. Вполне можно отказаться от веранды, эркера. Прямоугольный коттедж в один этаж позволит убрать из сметы расходы на лестницу и межэтажные конструкции.
- Подбирайте крыши простой формы. Фигурная кровля эффектно смотрится, но она дорогая в строительстве и обслуживании. Обычная скатная крыша защитит жилье от непогоды и при этом не отяготит бюджет.
- Придерживайтесь принципа лаконичности в финишной отделке. Например, проект здания в стиле шале стоит дешевле, чем классического особняка или коттеджа со сложными навесными фасадами. В качестве внешней отделки можно предусмотреть штукатурку.
Еще один вариант экономии — выбор бюджетного дома из типовых проектов. Пакет документации на такое жилье уже готов. Среди типовых проектов есть коттеджи с разной площадью, планировкой, этажностью. Можно немного доработать схемы для удобства будущих жильцов — это бесплатно.
Типовые решения стоят в несколько раз дешевле, чем индивидуальное проектирование, но не позволят вам реализовать собственные идеи или использовать нестандартные планировки.
На чем нельзя экономить: нельзя отказаться от отдельных частей проекта. Проектная документация — единое целое. Исключив чертеж, визуализацию, или экспликацию, которая кажется ненужной, вы рискуете столкнуться с большими трудностями на этапе строительства.
Экономим на конструкциях
Инженерные и архитектурные решения прописаны в проекте. Поэтому возможность изменения конструкций обсуждают со специалистом. Только проектировщик может решить, когда экономия уместна, а когда — идет во вред.
Фундамент
До 40 % от общей стоимости строительства — это цена фундамента. Основа дома определяет его прочность, устойчивость к климатическим воздействиям, долговечность.
Долгое время считалось, что для надежности фундамент необходимо максимально утапливать в грунт с учетом глубины промерзания. Современные технологии позволяют отказаться от таких сложных работ. Главное — провести тщательную геологическую разведку и получить точную информацию по состоянию грунта. По результатам изысканий для фундамента разрабатывают упрощенную конструкцию.
Ленточный фундамент
Конструкция выполняется мелкозаглубленной. Не придется проводить земляные работы до глубины промерзания грунта — достаточно основания в 0,5-0,7 м. Процесс становится проще, дешевле. Также уменьшается объем бетона для заливки, сокращаются расходы на материалы.
Свайный фундамент
Правильный расчет свай позволяет строить надежные дома практически на любом грунте, в том числе на слабо несущем. Но нагрузка на конструкцию ограничена. При расчете свайного фундамента учитывают рельеф участка, массу будущего дома.
Свайно-ростверковый фундамент
Технология строительства объединяет принципы устройства двух выше описанных фундаментов. Готовят траншею нужной глубины, отмечают опорные точки, бурят ямы до глубины промерзания и заливают все сооружение бетоном. Получается ленточный фундамент с опорными столбчатыми элементами.
Плитный фундамент
Еще больше удешевить строительство дома позволяет отказ от традиционного фундамента в пользу железобетонных плит. Технология имеет множество ограничений, поэтому используется очень редко и только после тщательных расчетов.
Обратите внимание: идет не о шведской плите, а об обычных ЖБИ. Монолитные основания с системой подогрева, коммуникациями, высокой несущей нагрузкой стоят очень дорого.
На чем нельзя экономить: на поставках бетона с надежного завода. Если есть возможность закупать качественный раствор, используйте ее. Можно готовить бетон самостоятельно, но на это потребуется много сил и времени. Экономия окажется неразумной.
Инженерные коммуникации
Системы жизнеобеспечения должны работать стабильно, безаварийно, иначе о комфорте придется забыть. Можно ли сэкономить на инженерных коммуникациях? Нет. Если заменить качественные провода более дешевыми, есть риск получить трассу с горючей изоляцией. Водопровод без надежных фитингов будет регулярно протекать или промерзать. О важности хорошей канализации не стоит и говорить. В доме должно быть подключение к централизованной сети или качественный септик.
Возможно, удастся сократить расходы за счет закупки материалов на оптовых базах, экономии на доставке. Но это незначительно повлияет на общую стоимость строительства.
Экономим на материалах и оборудовании
Материалы — внушительная часть расходов. Разберемся, на чем действительно получится сэкономить и из чего можно дешево построить дом.
Материалы стен
Кирпич
Наиболее надежный, долговечный, прочный и самый дорогой вариант. Кирпичный дом простоит сотню лет, если хорошо построен. Стены пропускают пар, воздух, не горят, сохраняют стабильные размеры при перепадах температур.
Ограничения: большой вес и высокая теплопроводность кирпича. Потребуется мощный фундамент. В средней полосе России и в северных регионах дом придется тщательно утеплять.
Вывод: надежно, но дорого.
Дерево
Чаще всего для строительства домов используют клееный брус. В областях, богатых лесом, древесина обычно обходится дешевле кирпича. В деревянных домах комфортный микроклимат, приятная атмосфера. Стены хорошо удерживают тепло даже без дополнительной изоляции. Общий вес постройки ниже, чем у кирпичного здания, поэтому меньше расходы на фундамент.
Ограничения: дерево подвержено воздействию огня и влаги. Брус пропитывают антисептиками, антипиренами и в дальнейшем тщательно следят за конструкциями, не допуская загнивания.
Вывод: средняя надежность, но более низкая цена по сравнению с кирпичом.
Каркасные конструкции
Каркасный дом доставляют на площадку в виде блоков заводской готовности и собирают как конструктор. Строительство занимает от 6 недель до нескольких месяцев. На вопрос, какой дом построить дешевле, можно смело ответить, что каркасный. Стены не дают усадки, хорошо удерживают тепло, легко возводятся и сразу получаются практически идеально ровными.
Ограничения: каркасные конструкции не пропускаю воздух, поэтому нужна продуманная вентиляция. По прочности и долговечности такие стены значительно уступают деревянным и кирпичным. Максимальная высота строения — 2 этажа.
Вывод: невысокая надежность, но низкая цена.
Газоблоки
Пористый бетон легче кирпича, имеет высокие теплоизоляционные свойства, удобен в монтаже. Стены не дают усадки, пропускают пар и воздух. Из газобетона складывают надежные, долговечные дома. При условии качественного строительства коттедж долго прослужит своим владельцам. По стоимости блоки занимают промежуточное место между кирпичом и древесиной.
Ограничения: газобетон впитывает воду, поэтому требуется хорошая гидроизоляция и отделка фасада.
Вывод: высокая надежность, средняя цена.
На чем нельзя экономить: на толщине стен. Если конструкция будет тоньше, чем требует проект, коттедж промерзнет в первую же зиму.
Материал кровли
Крыша имеет сложную конструкцию, состоит из множества материалов, особенно, если в проекте предусмотрена мансарда.
На чем можно и нельзя сэкономить:
- Пароизоляция. Диффузионная мембрана защищает утеплитель от намокания, но при этом не препятствует свободному выведению влаги из конструкции. Если заменить современный материал на более дешевую пленку, в кровле образуется конденсат. Постепенно утеплитель потеряет свои свойства, крыша сгниет. Экономить на пароизоляции нельзя.
- Кровельное покрытие. Штучные материалы, такие как натуральная черепица, выглядят роскошно, придают всему дому эффектный вид, но стоят очень дорого. Более бюджетный вариант — профнастил или металлочерепица. Материалы недорогие, имеют малый вес, удобные в монтаже. Окрашенный металл в высокой степени устойчив к коррозии. Кровля из профнастила надежно защитит дом от осадков и при этом сохранит бюджет. На покрытии можно сэкономить.
На чем экономить нельзя: на материалах несущей конструкции. Стропильную систему строят из качественного бруса, укрепляют металлической арматурой строго по проекту. Если отклониться от документации, крыша может провалиться под тяжестью снега или деформироваться при сильном ветре.
Материал теплоизоляции
Качество теплоизоляции влияет не только на комфорт проживания в доме, но и на расходы, связанные с обогревом и охлаждением воздуха в помещениях. Чем лучше утеплитель, тем экономнее содержание коттеджа.
Для теплоизоляции загородных домов обычно используют следующие материалы:
- Пенопласт. Дешевый, легкий, простой в монтаже материал с отличными теплоизоляционными свойствами. Недостатки: не пропускает воздух, сильно дымит и плавится при пожаре, привлекает грызунов, которые строят в плитах гнезда. Пенопластом можно недорого утеплить частный дом, но в ущерб комфорту. Материал подойдет для строительства бытовки или небольшой дачи для сезонного проживания.
- Минеральная вата. Материал имеет вид жесткого волокнистого мата, изготавливается из горных пород. Минеральная вата монтируется враспор, поэтому не имеет стыков, хорошо пропускает воздух, не горит и не дымит. Практичный и относительно недорогой вариант. Недостатки: может пылить при монтаже, требует качественной пароизоляции. Минеральную вату используют для постройки домов постоянного проживания, в том числе в холодных регионах, таких как Ленинградская область.
- Напыляемая теплоизоляция. Материал формирует бесшовное покрытие, защищает деревянные и металлические конструкции от внешних воздействий. Для напыления обычно используют эковату, реже — пенополиуретан. Недостатки: высокая цена, сложная технология монтажа. Сэкономить на услугах специалистов не получится. Утеплением занимаются профессиональные бригады, которые выполняют работу под ключ. Эковата потребует дополнительной пароизоляции, а пенополиуретан — наоборот, не пропускает пар и воздух.
Чтобы построить недорогой дом на участке, выбирайте теплоизоляцию из минеральной ваты или ее аналогов. Это оптимальный материал по соотношению цены и качества.
Экономим на услугах специалистов
Часть работ можно выполнить самостоятельно, если есть навыки, инструменты и помощники. Например, косметическая отделка помещений под силу даже новичкам. Некоторые собственники самостоятельно монтируют фасады, устанавливают сантехническое оборудование и т. д. Экономия зависит от ваших возможностей. Расскажем, какие расходы точно можно сократить.
Строительные бригады
Стоит ли обращаться в компании, которые предлагают строительство полного цикла? Фирма построит дом под ключ, присоединит инженерные сети, вывезет мусор с участка. Многие компании сразу выполняют внутреннюю и внешнюю отделку, завозят мебель. Владельцам остается только заселиться в готовый новый дом.
Удобно, но очень дорого. Заказчику рекомендуется контролировать каждый пункт сметы, анализировать расходы. Недобросовестные подрядчики часто завышают цены в 2 и 3 раза, особенно, если берут на себя задачи по закупке материалов. Построить даже небольшой дачный домик и при этом сэкономить без контроля точно не получится.
Возможное решение: нанимать подрядчиков на каждый этап работы. Например, одна группа рабочих заливает фундамент, вторая — занимается изготовлением домокомплекта, третья — отвечает за электрификацию и т. д. Когда строительство ведется поэтапно, вы не запутаетесь. По завершению каждого вида работ подписывайте акт приемки. Не спешите. Чтобы узнать или понять, были ли допущены ошибки, иногда требуется пара недель.
Архитекторы и дизайнеры интерьера
Архитектор помогает продумать планировку и внешний вид коттеджа. Услуги такого специалиста стоят дорого. Расходы на архитектора оправданы, если вы хотите строить коттедж по авторскому, уникальному проекту, создать дом, единственный в своем экземпляре.
Если же вы выбираете готовое решение из каталога, от услуг специалиста можно отказаться. В типовых проектах продумана и архитектура, и отделка коттеджа. По внешнему облику стандартных домов может проконсультировать любой профессиональный проектировщик.
Можно сэкономить и на услугах дизайнера интерьера. Во-первых, пока идет строительство, вы можете спокойно продумать обстановку дома самостоятельно. Используйте картинки из интернета, составляйте разные решения на свой вкус. Во-вторых, многие строительные фирмы предлагают услуги своих дизайнеров бесплатно, как бонус для клиентов.
На чем нельзя экономить: на профессионализме. Если для выполнения работ нужны специалисты, выбирайте лучшие бригады. Не доверяйте фирмам-однодневкам без отзывов, портфолио. Низкие цены часто предлагают мошенники и недобросовестные подрядчики.
Заключение
Стремясь экономно построить дом, не забывайте о качестве. В коттедже предстоит жить целой семье, а возможно, и нескольким ее поколениям. Чтобы экономия была разумной, обращайтесь в профессиональную строительную компанию. Вместе с опытными инженерами продумайте, какую статью расходов действительно можно сократить. Профессиональный подход — это гарантия разумных трат. Выбор за вами!
Приглашаем в наш Телеграм!
Там мы публикуем подборки проектов, варианты красивых решений для интерьеров загородных домов, советы по строительству от главного архитектора Domamo и другую полезную информацию.