Как закрутить сваи под стоящий дом

Как сделать фундамент для старого деревянного дома

Свайно-винтовая технология доказала свою универсальность. Так, на винтовые сваи можно поставить не только новый домик из дерева, но и заменить ими фундамент под стоящим домом. Это особенно актуально, когда существующее основание деформировалось или разрушилось под воздействием грунтовых вод или сил морозного пучения – стальные опоры не восприимчивы к этим факторам.

Производственная компания «ЛТЗ» предлагает установить новый фундамент к старому деревянному дому. Мы используем продукцию собственного производства и выполняем работы на базе профессиональных инженерных расчетов. Точная стоимость подведения нового фундамента для готового домика определяется индивидуально, после обследования объекта нашим специалистом.

Как узнать, что фундамент под старый дом требует замены

Подвести фундамент под готовый деревянный дом в Москве может потребоваться, если обнаружились такие дефекты, как:

• Трещины, перекосы и другие признаки разрушения основания.
• Деформации или неустойчивость стен.
• Сильная неравномерная осадка здания.
• Появление сырости в помещениях, образование пятен плесени.

Модернизация может потребоваться и сравнительно новому сооружению, если при его обустройстве были допущены нарушения технологии или проект создавался без учета геолого-геодезических особенностей участка (высоты стояния грунтовых вод, глубины промерзания грунта, послойного состава почвы и т.д.).

Кроме того, переоборудование фундаментной конструкции проводится и в том случае, если планируется увеличение площади или этажности здания, а существующее основание не рассчитано на новые нагрузки.

Цена вопроса

Перед тем, как делать основание для деревянного дома в Москве и области, обязательно проводится фактическое обследование здания и изучение участка. По итогам осмотра выносится решение о возможности или невозможности обновления конструкции. При положительном решении наши специалисты точно рассчитают, сколько будет стоить фундамент под стоящий дом и ремонт цоколя – после заключения договора эта сумма не изменится.

Производственная компания «ЛТЗ» сможет быстро сделать основание для ветхого дома в Москве.

Длительность работ зависит от габаритов здания и его технического состояния, особенностей участка и ряда других факторов. В среднем, монтаж занимает 2-3 дня.

Заказать новое основание для здания можно по телефону или прямо на сайте.

Как поднять дом на винтовых сваях?

Сооружения возводят на фундаменте, принимающем нагрузку от конструктивных элементов объекта и передающем ее на твердые слои грунта. Даже самые надежные и качественные основания не защищены от износа, от негативных воздействий окружающей среды, что может привести к проседанию здания.

В последнее время большой популярностью пользуются свайные фундаменты. Они позволяют делать прочную основу для нового сооружения с минимальными финансовыми вложениями и временными затратами. Но и опорные конструкции могут выходить из строя, потому нужно знать, как поднять дом на винтовых сваях, в случае возникновения необходимости.

Винтовые опоры – причины популярности

Существует множество технологий и методик строительства фундамента для дома. Среди них винтовые сваи выделяются наличием огромного количества достоинств:

• Низкая стоимость. На обустройство фундамента из опор требуется в среднем на 50% меньше денег, чем на заливку бетонного основания.
• Широкие возможности по применению. Конструкцию из металлических труб можно строить почти на любых типах почв, на сыпучих грунтах, рядом с водоемами и на местности с неровным рельефом.
• Простота монтажа. Строительство свайно-винтового основания может полностью выполняться силами собственника, без использования специализированной техники и привлечения профессиональных монтажников.
• Высокая скорость установки. На ввинчивание сваи тратится до 20 минут, а на установку всех опор понадобится максимум 1-3 дня.
• Долговечность. Трубы сделаны из металла, но они отличаются продолжительным сроком эксплуатации, который достигается за счет применения качественных материалов при производстве и специальных антикоррозийных защитных веществ.
• Ремонтопригодность. В отличие от других типов фундамента, свайный при необходимости можно отремонтировать.

Приподнимаем дом на опорах – этапы работ

Для ремонта свайно-винтового основания требуются специальные инструменты. Главное – иметь два мощных домкрата, грузоподъемностью по 10 тонн или больше. Использовать оборудование, не способное выдерживать такие большие нагрузки нельзя, это может привести к аварийным, опасным ситуациям для человека.

Необходимо заранее обесточить весь дом, снаружи снять дымоходы, переместить элементы инженерных систем – трубы и кабели, располагающиеся рядом с ремонтируемым основанием.

Возле углов дома вбиваются две прочные рейки из дерева, к ним привязывается проволока и натягивается по периметру так, чтобы она придерживала стенки.

Далее следует определить высоту, на какую нужно поднимать дом, чтобы отремонтировать его основание, подготовить места для подъемников и приподнять объект до нужного уровня. Поднимать сооружение можно только убедившись в надежном и устойчивом расположении домкратов.

Дом поднят, остается выполнить необходимый ремонт. Если изначально объект стоял не на сваях и сейчас решено установить его на опоры, то их следует расположить под углами объекта, а также под несущими конструкциями в достаточном количестве, чтобы они могли выдержать вес сооружения.

Пошаговая инструкция по установке свай

Для получения надежного фундамента, важен не только правильный выбор труб, но и монтаж винтовых свай с соблюдением технологии. Он выполняется только после предварительной подготовки, которая включает в себя:

• пробное бурение почвы;
• проведение расчетов;
• выбор свай нужного диаметра и длины;
• составление плана разметки участка.

До начала монтажа необходимо обратить внимание на качество свайных опор. Они должны быть произведены в фабричных условиях, иметь антикоррозийное покрытие и сталь высшей пробы в качестве основного материала. Важно подбирать их в соответствие с особенностями грунта и будущего строения.

Способы монтажа винтовых свай

Выбор способа монтажа винтовых свай зависит от финансовых возможностей, наличия подъездных путей, расположения свайного фундамента, типа грунта и времени года. Если подъезд к участку затруднен или установка свайных изделий планируется в воде, подойдет исключительно ручной метод. В ситуации, когда требуется монтировать фундамент максимально быстро, лучше прибегнуть к механическому способу. Мы рассмотрим особенности тех и других вариантов установки.

Стоит учитывать, что даже при выборе определенного способа монтажа есть множество видов инструмента, который можно использовать в работе. В любом случае это должен быть профессиональные приборы, а не бытовые приспособления, который не смогут обеспечить достаточную точность и надежность установки.

Ручной монтаж

Для ручного монтажа винтовых свай приобретается специальный инструмент или лом, а также металлические пруты, которые продеваются сквозь механические отверстия и применяются, как рычаги для вкручивания. Еще в качестве надежного рабочего приспособления, позволяющего оптимально распределить нагрузку при установке, используют монтажный оголовок. Он надевается непосредственно на изделие и фиксируется при помощи штыря, имеет две рукоятки для ввинчивания опор.

Среди преимущества ручного метода можно выделить:

• использование в любых условиях – при отсутствии подъезда, проведении работ в воде;
• невысокую стоимость – экономия на аренде техники;
• возможность выполнения монтажа свай своими руками;
• минимальный набор инструментов, требуемый для реализации работ.

Использование такого метода актуально для любых построек, но он имеет свои недостатки. В отличие от механизированной установки на ручное закручивание уходит гораздо больше времени. Также при таком монтаже сложнее контролировать вертикальность свайной трубы. Погрешность может быть достаточно большой, и ее необходимо постоянно проверять с помощью специального прибора. Если грунт достаточно плотный, во время работ могут возникнуть трудности, вплоть до невозможности полного ввинчивания труб на нужную глубину.

Механический монтаж

Механический монтаж винтовых свай предполагает использование специальной техники – бурильных установок на автомобильном шасси. В этом случае перед началом выполнения работ участок освобождается от мусора, корней кустарников и деревьев, создается зона для подъезда техники.

С помощью данного метода установка свайных столбов происходит в несколько раз быстрее, чем при ручной работе. Кроме того, техника позволяет завернуть ленточный столб даже в самый плотный грунт благодаря хорошему вращательному моменту. Стоит отметить, что при использовании усиленных свай или конструкций с большим диаметром сложно обойтись без бурильной установки, поскольку для ручного вкручивания нужно прикладывать очень много усилий.

Самым главным недостатком механической установки является высокая стоимость, но если такие расходы заложены в бюджет, то можно смело отдавать предпочтение данному способу монтажа. Также стоит учитывать, что на некоторых участках могут возникнуть проблемы с подъездом техники в отсутствии асфальтированной или расчищенной дороги.

Инструкция по монтажу свай

Вне зависимости от метода установки, при монтаже винтовых свай необходимо следовать определенной инструкции. Для каждого из способов она имеет свои отличительные особенности.

Также следует учитывать технические характеристики опорных свай. Чем больше диаметр изделия, тем выше вероятность использования специальной техники. Она имеет существенные отличия и подбирается специалистами, которые будут заниматься установкой.

Ручная установка

Монтаж ручным способом начинается с подготовки неглубоких ям в местах будущего размещения опор, предварительно отмеченных специальными колышками во время разметки фундамента. Углубления обычно выполняются с помощью лопаты или специального бура.

Следующим этапом монтажа винтовых свай является установка в готовые ямы лопастных опор и их постепенное закручивание по часовой стрелке. Как правило, для выполнения этой процедуры используется три человека, два из них вкручивают свайное изделие с разных сторон, а третий проверяет вертикальность установки.

Сваю необходимо закручивать до ее полной установки и попадания в плотные слои грунта. По завершению процедуры вертикальность конструкции проверяется еще раз с помощью специального инструмента – металлической рулетки, отвеса или нивелира.

Механическая установка

Перед началом монтажа винтовых свай готовится площадка для установки. После этого в зависимости от финансовых возможностей, наличия подъезда к участку и других факторов выбирается подходящая техника. Чаще всего используется специальное оборудование, которое включает в себя колесную платформу, опорную систему, рабочий инструмент, который устанавливается на сваю, обеспечивая ее вкручивание, а также пульт управления.

Установка опоры механическим способом включает в себя следующие этапы:

• подготовка места монтажа опоры;
• закрепление рабочего инструмента на свае;
• подъем трубы с закрепленным вращателем и установка в точке монтажа;
• запуск процесса ввинчивания изделия;
• контроль скорости установка и вертикального расположения сваи.

Благодаря усилию, которая техника передает свайной опоре, ее монтаж проходит максимально быстро. При этом для фундамента можно использовать изделия диаметром от 79 мм и с усиленной конструкцией.

Механическая установка свай может происходить при задействовании всего двух человек. Один из них управляет оборудованием, а второй контролирует уровень отклонения опоры при погружении в землю. При таком способе монтажа даже сильные морозы не станут препятствием, потому что мощность техники позволит без проблем закрутить лопастную трубу в промерзшую почву.

Обрезка свай и бетонирование

После того, как метод монтажа винтовых свай был выбран, а конструкции установлены, наступает этап их дальнейшей подготовки к использованию в качестве фундамента. Первое, что необходимо сделать – проверить вертикальность расположения опор и сделать на них отметки для обрезки по нужной высоте. Обычно срезается верхняя часть изделия с технологическими отверстиями – не менее 15 см.

Следующим шагом, который позволит защитить изделия от коррозии, является их бетонирование. Для этого используется цементный раствор, который заливается внутрь трубы, защищая ее от проникновения воздуха, который и вызывает разрушение металла. Кроме того, с помощью бетона повышается прочность опоры и ее устойчивость к деформации в почве.

Когда сваи забетонированы и обрезаны по нужной высоте, к ним привариваются металлические оголовки для дальнейшей установки дома или любых других конструкций. Чтобы усилить надежность фундамента, зачастую используется обвязка с помощью различных материалов – стальной уголок, швеллер, двутавр, деревянный брус.

Как правильно поднять дом на винтовые сваи

Еще недавно перенос старого дома на новый фундамент казался чем-то невозможным. Но технологии не стоят на месте, и в настоящее время с помощью винтовых свай процесс переноса старого дома на новый фундамент – востребован и доступен. Подъем старого дома на винтовые сваи в разы увеличивает срок службы дома, позволяя на долгие годы забыть о проблеме фундамента дома.

Причины для переноса дома на винтовой фундамент

• многочисленные трещины, либо несколько крупных;
• деформация старого фундамента, вызванная интенсивностью грунтовых вод или корнями деревьев;
• разрушение старого фундамента;
• перекос стен дома;
• деформация стен старого здания.

Как проходит процесс переноса старого дома на винтовой фундамент?

Вкратце процесс свайного ремонта можно описать следующим образом:

• двумя специальными домкратами дом приподнимается на нужную высоту;
• под стены здания подкладываются металлические прочные блоки или деревянные большие пни, чтобы избежать опасных ситуаций;
• сваи вворачиваются под дом на нужную глубину и к ним привариваются швеллеры;
• дом опускается на новые сваи.

Тонкости работы

• можно использовать плотные металлические отрезки (сжимы), которые следует крепить к стенам дома в вертикальном направлении, чтобы стена переносимого дома не разрушилась в ходе работ;
• если высота подъема дома превышает 15 см, необходимо разделить процесс подъема на несколько этапов, поднимая дом на 5 см постепенно;
• важно вынести из дома всю мебель и технику, а также прочие тяжелые предметы, чтобы максимально снизить вес здания;
• чтобы домкраты гарантированно выдержали нагрузку, просчитайте вес дома (для этого нужны точные замеры дома и плотность материала каркаса);
• разберите любые пристройки к дому (сарай, крыльцо, веранда, и прочие);
• важно понимать, что сам процесс установки новых винтовых свай для фундамента дома может занять 1-2 дня, и он немного проще, чем подготовительные работы (подготовка дома к поднятию, и само поднятие здания).

Поднять дом и установить новый свайный фундамент возможно и своими руками, обладая полным знанием дела, подготовкой и решительностью. Но мы советуем доверить столь важное и трудоемкое дело профессионалам.

В нашей компании вы можете узнать всю подробную информацию о переносе старого дома на винтовой фундамент, а наши менеджеры помогут рассчитать стоимость и сроки.

Наши объекты

Наши адреса:
Главный офис

ООО «Бауфундамент»
ИНН 6686155038,
ОГРН 1236600056538
Адрес офиса г. Екатеринбург, ул. Чернышевского, 7, оф. 1203

Склад в г. Екатеринбург
г. Екатеринбург,
Проезд Промышленный, д.3Ж , 620137
8-800-550-75-20
Бесплатно по России

Екатеринбург
Пн-пт с 9:00 по 18:00
(по Екатеринбургу)

Пишите нам в WhatsApp

© 2012-2024 BAU. Все права защищены.

Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку файлов cookie в соответствии с Политикой ООО БАУ в области использования файлов cookie . Информация на сайте не является публичной офертой. Все подробности уточняйте у менеджеров компании.
Типовой договор поставки

Все материалы, размещенные на сайте, носят информационный, ознакомительный характер. Для применения расчетов или размещенной информации в строительстве или проектировании в обязательном порядке нужна консультация проектировщика. ООО БАУ (владельцы и создатели сайта www.baufundament.ru) не несут ответственность за использование материалов, доступных на сайте. ООО БАУ (владельцы и создатели сайта www.baufundament.ru) не несут ответственности за самостоятельное использование пользователями и посетителями сайта представленной информации, без консультации проектировщика, а также ни при каких обстоятельствах не несут ответственности перед физическими или юридическими лицами за любой специальный, случайный, косвенный или последующий ущерб, включая, но не ограничиваясь, убытками, вызванными использованием или доверием к данной информации, потерями прибыли или доходов, затратами на замену товара, даже при наличии заблаговременного предупреждения о возможности подобных убытков.

Заказать звонок
СПАСИБО
ЗА ЗАЯВКУ!

Мы перезвоним вам в ближайшее время.
А пока переходите в наш Instagram, подписывайтесь, и узнавайте много нового о винтовых сваях BAU.
BAUFUNDAMENT

Заказать звонок
СПАСИБО
ЗА ЗАЯВКУ!

Мы перезвоним вам в ближайшее время.
А пока переходите в наш Instagram, подписывайтесь, и узнавайте много нового о винтовых сваях BAU.
BAUFUNDAMENT

Скачать прайс-лист
СПАСИБО
ЗА ЗАЯВКУ!

Мы перезвоним вам в ближайшее время.
А пока переходите в нашу группу ВКонтакте, подписывайтесь, и узнавайте много нового о винтовых сваях BAU.
BAUFUNDAMENT