Как укрепить каркасный дом от качания после постройки

Ошибки при строительстве каркасного дома

Дома, построенные по каркасной технологии, это отличное жильё за сравнительно небольшие деньги. С этим утверждением уже через пару лет соглашаются далеко не все владельцы, поскольку сталкиваются с проблемами плохой вентиляции, перекоса окон и дверей, холодных стен и плачущей крыши. Виной тому не только ошибки при строительстве каркасного дома, которые допускают люди, взявшиеся за дело «своими руками». Часто это сознательное нарушение технологии компаниями, которые обещают «быстро и недорого поставить двухэтажный коттедж под ключ». Чтобы застраховать себя от подобных неприятностей, заказчику следует знать основные моменты, определяющие возведение действительно хорошего каркасного дома.

Проект – основа любого строительства

Начинать сборку каркаса «на глазок» не стоит даже при сооружении на участке небольшой беседки. Проектная документация на каркасный дом состоит из нескольких разделов – архитектурного, конструктивного и инженерного. Первая часть определяет красоту наружную и удобство планировки, последняя отвечает за коммуникации, а в конструкторскую закладывается будущее качество каркаса, тепло и надёжность стен.

Сведения, обязательные для конструктивного раздела проекта каркасного дома:

• общие данные – конструкция фундамента, каркаса, кровли с детальными расчётами;
• количество и схемы расположения балок, стропил, укосин, перекрытий, лестниц с расчётами и спецификацией;
• детальные чертежи (с расстояниями и габаритами) каждого узла стыковки секций, углов каркаса;
• полный перечень используемых материалов с размерами, сечением и техническими характеристиками;
• планы монтажа.

В хорошем проекте прописывают каждую доску, которую предполагается использовать, её место и роль в каркасе. Если вам показывают красивый макет, рисунок планировки и непонятно на чём основанную смету каркасного дома, то можно задуматься о профессионализме застройщика.

Качество и характеристики пиломатериалов

При выборе материалов для строительства каркасного дома совершают две распространённые ошибки:

• покупают свежие доски;
• используют для каркаса доску или брус сечением меньше нормативного.

Качественный каркас – это строго выдержанная геометрия, которая сохраняется и после сборки конструкции. Технология предполагает, что все стыки, включая защитные мембраны и утеплитель, останутся «на своём месте». Дерево – материал живой. Доска естественной влажности при высыхании сжимается и коробится, а брус может пойти трещинами. В результате стыки расходятся более чем на 1 см, опоры сдвигаются, а соединения остаются «висеть на гвоздях».

Утрата жёсткости конструкции приводит к тому, что каркас начинает «гулять» при сильном ветре. В местах расхождения досок образуются мостики холода, оседает конденсат. Со временем намокает и проседает утеплитель. В народе начинают ходить разговоры о том, что такие дома строить не стоит.

По технологии собирать каркас можно из предварительно высушенной доски, которую в дальнейшем уже не «поведёт». Специальная технология и оборудование позволяют сделать это быстро и получить строительный лес «камерной сушки». В естественных условиях пиломатериалы сушат в готовом виде в течение года. Делать это можно в проветриваемых штабелях, укрыв от осадков.

Если каркас из доски естественной влажности уже поставлен, то стройку придётся «заморозить». Необходимо уложить кровельное покрытие, закрыть стены дома ветрозащитной мембраной, а оконные и дверные проёмы паропроницаемым материалом. Через год подбить то, что разошлось и строить дом дальше.

Вторая ошибка при покупке доски для каркаса – выбор сечения, меньше чем 150х40 мм. Приведённые размеры являются минимальными по ГОСТу при шаге стоек в 600 мм (под стандартные размеры утеплителя). Выбор сечения лаг зависит от этажности дома и определяется расчётами предполагаемой нагрузки и ответного прогиба. Эти параметры (с цифрами обоснования) вносят в проектную документацию.

Недостаточная устойчивость конструкции к боковым нагрузкам

Жёсткость конструкции каркасного дома обеспечивается двумя способами – обшивкой стен плитным материалом и укреплением укосинами. Ошибкой будет использовать какой-то один. По технологии толщина OSB-плит при строительстве двухэтажного дома нужна 12 мм. Сторонники американского опыта сборки каркасов укосины считают лишними. Любители скандинавского способа слишком на них полагаются, используя для обшивки плиты ДСП (а не OSB) толщиной 9 мм, что существенно дешевле.

При монтаже укосин распространённой ошибкой является упор не в верхнюю и нижнюю обвязку, а в угол или в стойки. Недопустимо крепить диагонали без врезки даже на пластины, а обшивку конструкционными плитами проводить без разбежки стыков. Комплексное использование обеих технологий, обеспечивающих жёсткость конструкции каркасного дома, позволяет стенам эффективно противостоять любым фронтальным ветровым нагрузкам.

Плохой утеплитель

При утеплении стен каркасного дома основной ошибкой становится покупка недостаточно плотного, упругого теплоизолятора и неправильный монтаж. Непрофессионалов приводит к этому плохое знание свойств материала, недобросовестных застройщиков – осознанное желание сэкономить на строительстве в свою пользу.

К путанице приводит то, что базальтовая вата и стекловолокно носят одно название, хотя свойства, структура и цена у них разные. Стекловата обладает лучшими характеристиками теплоизоляции, но на вертикальных поверхностях рыхлый материал быстро оседает.

В строительстве хорошего каркасного дома используют базальтовую вату плотностью до 50 кг/м3. Производят её в форме плит.

Что важно при укладке:

• расстояние между стойками должно быть на 2-3 см меньше, чем ширина утеплителя; блоки хорошо держат первоначальную форму, но обладают достаточной сжимаемостью, чтобы плотно войти между деревом;
• если используется утеплитель меньшей плотности, то по вертикали обязательны перегородки, ставить плиту на плиту нельзя, поскольку нижние сегменты под тяжестью верхних со временем начнут проседать;
• рулонный материал укладывают только горизонтально, минимальная плотность стекловаты для строительства каркасного дома – 30 кг/м3;
• синтепон и эковата для утепления капитальных домов подходят плохо.

Экономия на утеплителе каркасника оборачивается большими счетами за отопление и перманентным разочарованием в технологии.

Неверная конструкция каркаса

Чтобы каркасный дом служил долго, был тёплым и сохранял геометрию при внешних нагрузках, необходимо точно следовать отработанным технологиям строительства и иметь надёжный фундамент. Отсутствие жёстко закреплённых правил соединения элементов каркаса приводит к грубым ошибкам при сборке конструкции.

Есть две технологии возведения каркасных домов.

1. «Платформа», когда сначала собираются полы каждого этажа, а после устанавливаются вертикальные стойки. Дом строится более привычным способом, поэтажно. Вероятность возникновения грубых ошибок здесь минимальна.
2. «Балун», когда стойки ставят сразу на всю высоту здания, а к монтажу горизонтальных перекрытий переходят, опирая их на врезанные в стойки сплошные ригели. Технология требует высокого мастерства строителей, строгого соблюдения геометрии и жёсткого фундамента, лучше в виде платформы.

«Балун» считают устаревшим способом. Американцы отказались от его использования по следующим причинам:

• из-за значительной разницы в цене между короткими и длинными пиломатериалами;
• из-за трудоёмкости;
• квалифицированных мастеров стало мало, оплата их труда возросла.

Частично её продолжают применять в скандинавских странах. В несколько изменённом виде элементы технологии перешли в «двойной каркас». Сплошные стены в два этажа часто используют при строительстве домов со вторым светом.

У нас каркасные, каркасно-щитовые дома строят по технологии «платформа». Но наши мастера не будут нашими, если не модернизируют и не упростят. Нарушения начинаются с отложенного монтажа чернового пола, когда стойки ставят прежде, чем соберут платформу полностью.

Углы и проёмы

В конструкции каркасного дома углы, оконные и дверные проёмы всегда в зоне риска. Ошибки при их планировании приводят к мостикам холода. Чтобы угол был тёплым, его делают соединением трёх перекрывающихся досок. Брус не используют.

Хедер над проёмами должен состоять из 2-3 поставленных на ребро досок. Иначе не будет необходимого распределения жёсткости. Если в рабочих чертежах вы этого не видите, то от услуг застройщика лучше отказаться сразу.

Неправильные крепежи

Основное правило каркасного строительства – это сборка на гвоздях. Там, где саморез вырвет «с корнем», гвоздь слегка вылезет из тела доски, но удержит конструкцию на месте. Не всегда современные технологии лучше проверенных. Чёрные саморезы «по дереву» используют при отделке и для обшивки. Допустимо применение перфорированных металлических пластин. Но не для крепления элементов каркаса, а в качестве усиления узла. И пластины необходимо прибивать, поскольку для хрупкого металла чёрных саморезов они работают как гильотина.

Экономия на окнах и дверях

Холодные окна и квартирная дверь, предназначенная для выхода в отапливаемый подъезд, ещё одна распространённая ошибка при строительстве каркасного дома.

Чтобы энергоэффективность здания не снижалась, необходимы:

• стеклопакеты, толщиной от 40 мм (в идеале 52 мм), материал рамы не слишком важен, а вот стёкла лучше с напылением;
• утеплённые, лучше с терморазрывом, двери, которые не будут мокнуть и промерзать зимой с внутренней стороны;
• утеплённая дверная коробка.

Затраты на приобретение хороших дверей и окон очень быстро окупятся снижением расходов на отопление. Жаль, что некоторые владельцы каркасных домов получают возможность сравнить «до» и «после» на практике.

Неправильная ветрозащита, гидро- и пароизоляция

Если неверное использование плёнок можно назвать ошибкой, то отсутствие гидроизоляции под обвязкой это некомпетентность. Встречаются горе-строители, считающие, что дополнительным слоем рубероида на фундаменте можно пренебречь. Возможно, их уверенность складывается из опыта жизни в жаркой и сухой стране. Однако в наших климатических условиях мокрый бетон приводит к быстрой порче основы деревянного каркаса.

Цель защитных плёнок на стенах и полу – не допустить проникновение влаги в утеплитель. Правильное расположение следующее:

• с внутренней стороны крепят пароизоляцию, чтобы отсечь тёплый влажный воздух;
• с наружной стороны пирог закрывают паропроницаемой гидроизоляцией – мембраной, которая пропускает влагу наружу, но не обратно.

Тот же порядок соблюдается и при монтаже полов. Изнутри на утеплитель кладут качественную полиэтиленовую плёнку, со стороны грунта – паропроницаемую влагозащиту. Все мембраны монтируют внахлёст.

Отсутствие вентиляции или её некачественное исполнение

Организация приточно-вытяжной вентиляции в каркасном доме обязательна. Иначе вместо здорового микроклимата владелец получает плачущие окна, сырые углы и скорую плесень. Понять, предусмотрел ли застройщик систему воздуховодов, просто – достаточно посмотреть, есть ли на крыше дома выводные трубы. Для минимально достаточной вентиляции их должно быть три: из кухни, санузлов и фановая труба (для канализации).

Этим перечнем ошибки при строительстве каркасного дома не ограничиваются. Есть ещё неправильный фундамент, кровля без вентзазора и отсутствие навыков работы с деревянными конструкциями. Мы постарались описать не самые грубые ошибки, которые трудно сразу увидеть несведущему человеку. Однако именно они приводят к покупке некачественного каркасного дома. Если вы знаете об их существовании, то уже будете застрахованы от подобного несчастья.

Похожие статьи

• Перегородки в доме из бруса В этой статье мы разберём из каких материалов строят перегородки внутри дома из бруса. Какие существуют нормы и правила по выбору материалов и технологии возведения.
• Вентиляция в каркасном доме Каркасные сооружения зачастую имеют проблемы с естественным притоком воздуха, ввиду чего еще на моменте проектирования моделируется будущая система вентилирования. Цель статьи — анализ существующих типов и лаконичный ликбез, касающийся нюансов проектирования.
• Чем утеплить каркасный дом для зимнего проживания В данной статье мы расскажем все об утеплении каркасных домов: какие материалы используются, их плюсы и минусы, технологии утепления каркасных домов и многое другое.

Как укрепить каркасный дом от качания после постройки

Сбалансировать давление на отдельные участки каркаса можно при помощи дополнительных опор, которые называются укосинами.

Сбалансировать давление на отдельные участки каркаса можно при помощи дополнительных опор, которые называются укосинами. Они устанавливаются под углом и соединяют противоположные контуры или отдельные участки стены между собой. Игнорирование этой детали приводит к полному разрушению дома.

Распространенные заблуждения

Укосины не следует путать с распорками, которые устанавливают для стен высотою от 3 метров. Последние устраняют эффект пружины и не добавляют зданию необходимой жесткости. Внешняя обшивка не заменяет укосины в каркасном доме. Отделочные материалы добавляют стенам вес, но не повышают их устойчивость. Признавая важность укосин, неопытные строители используют их только для несущих стен. Мотивируя это тем, что перегородки не несут на себе вес всего здания.

Виды и функции

Существует два основных типа: постоянные и вспомогательные. Вспомогательные укосины используют в процессе монтажа стоек, балансировки несущих стен и установки стропил. В самом начале выставляют углы при помощи отвеса, затем монтируют с шагом от 1,2 до 1,5 м. После завершения основных работ их демонтируют.

Основные укосины вмонтрованные в конструкцию здания обеспечивают его стойкость. Поэтому к ним предъявляют следующие требования:

1. Необходимо использовать крепкую древесину нормальной влажности. В противном случае при высыхании на стыках появятся щели, и конструкция потеряет свою жесткость.
2. Укосины не должны устанавливаться в углах.
3. Важно, чтобы пиломатериалы не имели полостей, ослабляющих жесткость древесины.
4. Поперечное сечение укосин создает достаточное противодействие жесткости балок конструкции. Для каждой местности размеры рассчитываются индивидуально, учитывая требования СНиП.

Оптимальное расположение укосин – под углом 45 градусов. При таком положении достигают идеальной жесткости. Там, где выдержать параметр невозможно, уменьшают шаг укосин и увеличивают угол еще на 15 градусов.

Помимо укрепления строения укосины выполняют следующие функции:

1. защищают поверхности стен от деформаций, возникающих в результате механических повреждений;
2. фиксируют листы утеплителя, предотвращая их перемещение внутри каркаса;
3. способствуют стабилизации конструкции во время сильного ветра и скопления большого количества снега на крыше;
4. предотвращают падение стен.

Правила установки

Монтаж укосин следует начинать снизу стены и, поднимаясь через центр, зафиксировать верхний конец у вертикальной стойки. Необходимо проследить, чтобы в верхней части был плотный контакт. Упругость конструкции обеспечивают специальные пазы, выполненные в вертикальных стойках. При этом опоры в углах следует укрепить двумя гвоздями.

Правильный монтаж укосин обеспечит жесткость строения при эксплуатации.

12 мифов о каркасных домах — развеиваем каждый

Каркасные дома в России в последние годы стали строить больше — привлекает относительна невысокая стоимость, красивый внешний вид и удобная планировка. Тем не менее, многие клиенты перед выбором проекта часто задают одни и те же вопросы — будет ли дом пожаробезопасен, не появятся ли в нем грызуны, насколько теплым окажется жилище? Все дело в том, что вокруг каркасных домов ходит множество обывательских мифов, не имеющих ничего общего с действительным положением дел. Давайте развеем самые популярные из них.

Миф №1. В каркасных домах появляется сырость и заводится грибок

От появления сырости не застрахован ни один дом — ни бетонный, ни каменный, ни деревянный. Причин, по которым на стенах появляется грибок, несколько:

1. недостаточная проветриваемость помещений;
2. плохая циркуляция воздуха;
3. некачественное отопление;
4. образование на стенах конденсата;
5. протечка труб, кранов, батарей.

Часто сырость может возникать из-за того, что недостаточно хорошо выполнена герметизация фундамента.

Еще на этапе строительства важно соблюдать все требования по возведению каркасного дома и выполнять необходимые рекомендации. Если дом построен в строгом соблюдении всех норм, коммуникационные трубы не протекают и они правильно заизолированы, никакая сырость строению не грозит.

Второй важный момент — использование самого строительного материала. Не стоит экономить и выбирать самый дешевый вариант. Согласно ГОСТу 8486-86 уровень влажности древесины не должен быть выше 22 процентов. Если этот показатель больше, значит, для строительства используется влажный или свежеспиленный материал. После того, как каркас будет обшит и облицован, древесине некуда будет испарять излишки влаги. И риск появления грибка в этом случае весьма высок.

Как избежать этого? Проверять материал на соответствие ГОСТу и не использовать для строительства древесину с повышенной влажностью. Кстати, большинство качественного материала, который применяется при строительстве каркасных домов, не только высушено по правильной технологии, но и обработано специальными средствами биозащиты, которые препятствуют появлению плесени и грибка.

Миф №2. В каркасных домах плохая звукоизоляция

Шум снаружи и шум внутри дома имеют разные источники, соответственно, и решение этой проблемы разное.

Уличные шумы высоких частот — сигналы автомобиля, лай собак, крики животных, людские разговоры — достаточно хорошо гасятся с помощью обычной шумоизоляции. Стекловолокнистые плиты, пенополиуретан, гипсокартон, минеральная вата отлично защищают стены от проникновения уличного шума.

Исключение составляют шумы низких частот и вибрации от них. Если рядом проходит трамвайная дорога, железнодорожные пути, аэропорт, то защита от шумов потребуется более тщательная. При этом неважно, из какого материала построен дом — из бетона, кирпича или дерева. В этом случае придется предусмотреть более серьезные работы по шумоизоляции строения. В любом доме звуки больше всего проникают через открытые окна.

Шумы между комнатами, перекрытиями и этажами могут стать серьезной проблемой лишь в одном случае: подобран некачественный звукоизоляционный материал и нарушена технология укладки. Если работали профессионалы, то беспокоиться по этому поводу не стоит. Но в любом доме шумы проникают сквозь дверные проемы и вентиляционные щели под дверьми.

Миф о плохой звукоизоляции каркасных домов слишком далек от действительности. Эти строения отличаются весьма низким уровнем распространения шума, однако к выбору изоляционных материалов и монтажу звукоизолирующих покрытий следует подходить серьезно. И стоит помнить о том, что ударные шумы и вибрации поглощаются деревянными конструкциями все же лучше.

Миф №3. В каркасном доме холодно

Для тех, кто незнаком с таким понятием, как теплопроводность материалов, приведем несколько цифр. Стена каркасного дома с утеплителем толщиной 150 мм держит тепло так же, как стена из 1,9 кирпича или газоблока шириной 75. Каркасный дом намного лучше сохраняет тепло, чем бетонные или каменные аналоги. И поэтому затраты на отопление будут в 2-3 раза ниже.

Стены каркасного дома по показателям теплосбережения уверенно лидируют по сравнению с конструкциями из традиционных материалов. Это связано с тем, что каркасный дом по своему строению многослойный и действует по принципу пуховика — несмотря на относительно небольшую толщину стен он отлично удерживает температуру свыше 20-ти градусов тепла, если даже на улице минус 30.

Этот миф мог родиться по отзывам несчастливых обладателей каркасных домов, у которых:

1. в доме появились щели;
2. утеплитель отсырел и больше не выполняет своих функций.

Как правило, такая проблема возникает, если каркас дома был построен из влажного материала. Со временем он начинает усыхать, появляются перекосы, которые ведут к образованию щелей и нарушению теплоизоляции.

Миф №4. Во всех каркасных домах заводятся и живут грызуны

Крысы и мыши появляются там, где есть слабые места в строении — они легко прогрызают ненадежный бетон, проникают через щели между стенами и коммуникациями, могут прогрызть утеплитель и поселиться внутри стен. Борьба с грызунами актуальная для всех без исключения домов, и неважно, из какого материала они построены.

Появление непрошенных соседей может быть очень внезапным, если еще на этапе строительства не предпринять соответствующих мер.

Обычно специалисты рекомендуют выполнить такие меры предосторожности:

1. Установить на перекрытие, которое стоит на сваях, металлическую сетку с ячейками не более 1 сантиметра.

2. Приобрести ультразвуковой отпугиватель грызунов.

3. Разложить под цоколем отраву.

Такие мероприятия следует проводить во время строительства дома и его эксплуатации. Не стоит забывать, что с наступлением холодов мыши и крысы будут искать теплое жилище для зимовки. И если дом надежно защищен от проникновения посторонних, то никакие грызуны ему не страшны.

Миф №5. Каркасный дом не экологичен

Этот миф вообще не имеет никакого отношения к деревянным домам. Ведь все компоненты, которые используются для его строительства, экологически безопасны:

1. Натуральный брус, используемый для возведения каркаса, — природный материал;
2. Средства, которые применяются для пропитки древесины (биозащитные, антигрибковые, огнеупорные и так далее), изготавливаются из натуральных ингредиентов;
3. Ориентированно-стружечная плита или вагонка, используемые для внешней отделки, имею стандарт экологичности;

4. Современные утеплители — базальтовая или целлюлозная вата, новое поколение пенопластов, теплоизоляционные пены и так далее — долговечные материалы, которые тестируются на безопасность и отвечают общемировым санитарным нормам;

5. Внутренняя обшивка, которая чаще всего выполняется из вагонки или гипсократона, в своем составе имеют только природные компоненты.

Каркасный дом — полностью экологичное строение по всем параметрам. Скорее, дешевая мебель будет выделять больше вредных веществ, чем каркасная конструкция.

Миф №6. Каркасный дом непредставителен на вид

Внешний вид здания формирует целиком его отделка. Каркасный дом — это всего-навсего технология возведение строения. А уж какой у него будет облик — целиком зависит от архитектурных особенностей проекта и выбора отделки.

Стоит отметить, что каркасный дом можно отделывать так же, как бетонный, каменный или из газоблоков. Здесь можно остановиться на таких вариантах отделки:

1. хай-тек;
2. фахверк;
3. хауберг;
4. различные виды сайдинга;
5. оформление блок-хаусом;
6. другие.

Фундамент дома можно красиво выложить керамической плиткой или камнем, такие же каменные вкрапления в виде небольших полосок или островков допустимо разместить на стенах.

В каркасных строениях легко создаются большие открытые пространства с террасами панорамными окнами, различными ярками и дизайнерскими лестницами.

Это же касается и внутренней отделки — приемлемы любые варианты интерьеров.

Миф о непрезентабельности каркасного дома родился скорее потому, что такая технология строительства достаточно бюджетна и многие клиенты желают сэкономить. При достаточном вложении средств из каркасного дома можно сделать настоящий дворец.

Миф №7. Усадка утеплителя в каркасном доме

Некоторые владельцы таких строений со временем замечают, что утеплитель стен дает усадку. Это возникает лишь в том случае, если выбрать материал, который не предназначен для вертикальной укладки, а рекомендован для горизонтальной. Недобросовестные подрядчики иногда идут на такие ухищрения, желая сэкономить на материале, и предлагают клиентам самый дешевый вариант. Соглашаться на это не стоит.

Профессиональны рекомендуют для утепления стен использовать каменную (базальтовую) вату, которая даем минимум усадки. Ее плотность должна составлять не менее 37 кг/м3.

Сейчас в строительстве каркасных домов активно применяется тонкая стекловолоконная вата плотностью 15-18 кг\м3. Она достаточно легкая, плотная и отлично держит форму.

Чтобы со временем теплоизоляция не проседала, важно использовать в строительстве только сертифицированные материалы для вертикальных стен.

Правильно подобрать утеплитель для каркасного дома можно с учетом трех факторов:

1. какая структура стен;
2. материал, из которого сделан каркас;
3. толщина стен.

Чтобы утеплитель не проседал, важно не только подобрать подходящий вариант, но и грамотно уложить материал. Если все будет сделано с соблюдением технологии, то рассказы об усадке утеплителя в каркасном доме так и останутся очередным мифом.

Миф №8. Все каркасные дома дешевые

Этот миф не хочется даже комментировать.

Да, каркасные дома малобюджетны и по сравнению с кирпичными или бетонными строениями стоят в разы дешевле. Но кто мешает размахнуться, если есть деньги? Выбрать не типовой проект с минимумом затрат, а сделать индивидуальный заказ дизайнерам или архитекторам.

Каркасный дом можно заказать любой площади, одно- или двухэтажный, с широкими верандами, объемными террасами, хозпристройками. Различные варианты кровли — двускатные, четерыхскатные, односкатные, плоские, ломанные, многощипцовые, конические, покрытые шифером, ондулином, металлом, металлочерепицей или профнастилом — придадут зданию весьма оригинальный вид.

Каркасный дом отлично дополняется колоннами, эркерами, башнями, под одной крышей можно разместить зимний сад, а внутри обустроить каминную зону или сауну — вопрос только в том, сколько финансов готов потратить владелец на создание дома своей мечты.

Миф №9. Не жесткий каркас

Хлопнул дверью — и весь дом трясется, открыл окно — и стена ходуном пошла, пробежал по лестнице — и крыша загуляла… Миф о не жестком основании каркасного дома весьма распространен по причине… недобросовестных строителей.

Если применять влажный материал, не соответствующий ГОСТу, то со временем, при естественном усыхании доски несколько уменьшатся в размерах. Плотные соединения в каркасном доме при усушке станут не такими уж и плотными, могут появиться щели и зазоры. А это приведет к излишней вибрации строения. Вывод — применять только хорошо просушенный брус.

Чтобы каркас хорошо выдерживал все бытовые, снеговые, ветровые и другие нагрузки, еще на этапе проектирования важно сделать правильные расчеты. Это могут обеспечить лишь профессиональные и ответственные фирмы с хорошей репутацией.

Для строительства основательного каркаса не следует брать балки с минимально допустимым сечением, а выбрать размеры с запасом.

Чтобы придать пространственную жесткость, каркас необходимо укрепить с помощью нашивки на каркас ОСП или аналогичного материала. Впрочем, зачем заказчику знать эти профессиональные тонкости? Ответственные строители гарантируют — каркас будет жестким и устойчивым.

Миф №10. Внутренняя отделка без ОСП ненадежна нельзя вбить гвоздь или повесить полочку и картину

Миф о том, что для каркасного дома необходима дополнительная внутренняя обшивка осп, весьма распространен. Многие опасаются, что в противном случае невозможно будет повестить на стену полку, картину или другой предмет. Однако это весьма распространенное заблуждение.

Дополнительная обшивка необходима лишь при повышенных требованиях звукоизоляции, и в этом плане лучше всего выбрать гипсокартон, поскольку он лучше поглощает шумы, чем осп.

При проектировании здания и в ходе его строительства можно разместить на стенах закладные ригели под полки, кухонный гарнитур, бытовую технику, другие навесные конструкции.

Но если требуется поменять обстановку и перевесить полки, разметить на стене что-то новое, нужно вычислить, где расположены стойки. Они расположены на одинаковом расстоянии друг от друга, и с помощью рулетки их легко найти. К стойкам необходимо прикрепить металлическую или деревянную планку, которая выдержит любой груз.

Мелкие детали интерьера вешаются на обычный крепеж. Дюбель-бабочка для гипсокартона рассчитаны на 30 кг нагрузки. Так что для полки в 50-60 кг вполне хватит двух дюбелей.

Миф №11. Каркасный дом не дышит, в нем всегда душно

Дышащий дом — это весьма распространенный миф.

Диффузия пара через любой материал — бетон, дерево, кирпич, газоблок — настолько незначительна, что не стоит обращать на нее внимание. Здоровый микроклимат в любом помещении обеспечивает исключительно удобная и правильно смонтированная система вентиляции. Если она установлена правильно, то даже при наглухо закрытых окнах и дверях в помещениях всегда будет свежий воздух.

Также необходимо предусмотреть, чтобы окна в каждом помещении открывались на проветривание. Ну а любой дом, в том числе и каркасный, должен быть герметичным. Кому хочется жить в здании, где есть щели и гуляют сквозняки?

Миф №12. Каркасные дома пожароопасны

Знаете, как распространяется огонь? Он в первую очередь выбирает пустоты и требует присутствия кислорода.

Каркасный дом ни изнутри, ни снаружи не имеет поверхностей, которые легко воспламеняются. А древесина, которая составляет основу дома, плотно спрятана за утеплителями, которые сами по себе являются негорючими материалами.

К тому же все деревянные конструкции перед строительством обрабатываются специальными противопожарными составами.

Каркасные дома относятся к третьему классу огнестойкости и по этой позиции сравнимы с бетонными или газоблочными домами с деревянными перекрытиями. Так что оснований опасаться пожара слишком мало. Но конечно же, не стоит забывать о технике безопасности.

Вывод:

Как видите, многие мифы рождаются по двум причинам:

1. незнание технологии строительства каркасного дома;
2. негативные отклики тех владельцев строений, которым возвели дома нерадивые строители.

Все этим мифы развеются, как дым, если за строительство берутся профессионалы, которые подбирают качественный материал, четко соблюдают все нормы и требования и не пытаются гнать халтуру.

2008-2024 © — СтройИндустрия. Информация на сайте является ознакомительной и не является публичной офертой | Карта сайта

2008-2024 © — СтройИндустрия. Информация на сайте является ознакомительной и не является публичной офертой | Карта сайта

Каркасные дома под ключ

Строительство дома всегда было затратным делом, которое отнимает много времени и сил. В Америке и Канаде ещё несколько десятилетий назад нашли технологию, которая позволила быстро и без лишних расходов получить качественное и тёплое жилье – каркасные дома под ключ. Недорогое, надёжное и современное решение пришлось по вкусу и в России.

Благодаря тому, что каркасный дом – это лёгкая, с точки зрения строительства, конструкция, можно сэкономить на основании. Такая постройка не требует дорогостоящего ленточного или монолитного фундамента большого заглубления. В некоторых случаях достаточно простого опорно-столбчатого. Все дома возводятся с соблюдением основных строительных нормативов, но намного быстрее, чем кирпичные или деревянные строения.

Долгое время строительство каркасных домов было интересно лишь дачникам. А теперь всё больше городских жителей готовы переехать из душной квартиры в ближайший экологически чистый пригород в собственное просторное жилье. Итоговая цена значительно ниже аналогичной по площади квартиры. Собственные 100 кв.м. обойдутся в 2-2,5 раза дешевле, чем самая скромная московская однушка. А ещё вы приобретаете независимость от соседей, зеленый пейзаж вокруг, вид из окна на собственный двор и место для отдыха с семьей и друзьями.

Характеристики и цены на каркасные дома под ключ

Помимо экономической доступности такого дома, можно дополнительно сэкономить на проекте. Большинство из опубликованных в сети – так называемые эскизные проекты. Они доступны для скачивания и применения без ограничений, хоть и требуют доработки: деталировки и спецификаций.

Рассмотрите несколько рекомендованных компанией «Сварог» типовых проектов деревянных домов. Площади, планировки, этажность и экстерьер различны. Неизменной остается доступная стоимость и сжатые сроки строительства дома.

Проекты домов стоимостью до 600 000 руб.

Цена: от 569 000 руб
Цена: от 517 000 руб
Цена: от 494 000 руб

Узнать подробности по телефону: 8 (800) 700-47-53

Цены на каркасные дома обычно начинается от 6000 и доходит до 15000 рублей за 1 кв. м. На эту сумму влияют транспортные расходы, обычно составляющие 30 000 руб. и множество других факторов: характеристики фундамента и толщина утеплителя, материалы отделки и кровли, стоимость дополнительных услуг.

Положительные и отрицательные стороны каркасных домов

«Сварог» – компания, опытная в строительстве каркасных домов для постоянного проживания под ключ. Мы возвели немало домов по типовым и индивидуальным проектам. И гордимся результатом своей работы. И всё же нет ничего идеального — и данная технология имеет свои плюсы и минусы.

Оперативное строительство.
Самостоятельное строительство может быть завершено в течение трех месяцев лета; профессионалы и специалисты способны поставить такой дом под ключ за 4 недели.

Лёгкость и простота возведения.
Во время строительства такого дома не требуется помощь спецтехники, не нужно сложного промышленного оборудования и привлечения особых специалистов.

Доступные стройматериалы.
Для постройки дома не понадобятся труднодоступные или дорогостоящее материалы, редкие комплектующие или особая фурнитура. Он собирается из стандартной древесины. Он более востребован, чем, например, ЛСТК – каркас из тонкостенного железного профиля.

Возможность строительства практически на любых грунтах.
Каркасные дома являются самым легким по весу типом жилья в нашей климатической зоне. Если вы подберёте фундамент, соответствующий участку, то сможете построить дом даже на торфянистых и илистых грунтах.

Отсутствие технологических перерывов.
В отличие от брусового и кирпичного, сразу готов к отделке и последующему заселению. Уровень осадки фундамента незначительный.

Высокая ремонтопригодность дома.
Благодаря тому, что здание имеет небольшой вес у владельцев этого вида жилья есть возможность заменить фундамент даже после постройки дома! Строение без проблем можно поднять домкратами или автокраном. Стандартные материалы, из которых построен дом, легко купить. Заменить их тоже не составит труда.

Энергоэффективная технология.
Каркасники считаются признанными лидерами по сохранению тепла. Вы только посчитайте, сколько можно сэкономить на отоплении такого дома за 10 лет эксплуатации, если слой в 150 мм минерального утеплителя можно сравнить с 560 мм дерева, 910 мм пенобетона и 1750 мм кирпичной кладки!

Высокая устойчивость к пожарам.
Если правильно обработать древесину для постройки, то пожароустойчивость будет гораздо выше, чем у зданий из бетона или металла, которые подвергаются необратимым изменениям под действием пламени.

Было бы странно, если бы они имели только плюсы. Технология постоянно совершенствуется и справляется с недоработками, а ее негативные стороны продиктованы в основном свойствами все тех же материалов:

Токсичность при пожаре
Могут и выигрывать в пожаростойкости, но не в экологичности. Во время пожара материалы отделки (и пропитка) могут выделять опасные для человека химические вещества. Даже если жильцы уже успели выбежать из дома, они могут вдохнуть опасные для здоровья газы.

Малоэтажность
Если вы хотите самостоятельно заняться сторителсьвом, то можете рассчитывать только на одноэтажный дом с мансардой. Для возведения двухэтажного дома потребуется квалифицированная бригада. Трёхэтажные дома строятся очень редко, не везде и не на всех видах грунта. Для них требуется также до мелочей проработанный проект с расчетом несущей способности узлов.

Относительно небольшой срок службы
Первые дома такого типа были способны «приютить» лишь одно поколение жильцов. Сейчас, с бурным развитием современных технологий, ситуация начала меняться. Некоторые производители открыто заявляют срок службы своей продукции вплоть до 100 лет. Так что при правильном подходе: использовании современных материалов и составов защиты древесины – этот пункт можно смело исключить.

Неустойчивость к ограблениям
Деревянные стены очень «чувствительны» ко взломам. Прорезать стену такого дома может любой злоумышленник легким взмахом бензопилы. Хотя это утверждение справедливо для любой постройки из дерева.

Проекты домов стоимостью до 750 000 руб.

Цена: от 655 000 руб

Лучшая цена! Дешевле не найдете!

Цена: от 627 000 руб
Цена: от 678 000 руб
Цена: от 643 000 руб
Цена: от 678 000 руб
Цена: от 643 000 руб

Узнать подробности по телефону: 8 (800) 700-47-53

Чтобы эффективно уравновесить плюсы и минусы, изучите вопрос всестороннее. Сварог настоятельно рекомендует Вам консультироваться со специалистом на всех ключевых этапах стройки. Необходимо чётко знать характеристики каждого материала и его «поведение» в разных температурных режимах.

Проекты домов стоимостью до 850 000 руб.

Цена: от 770 000 руб
Цена: от 735 000 руб
Цена: от 744 000 руб

Узнать подробности по телефону: 8 (800) 700-47-53

Виды каркасных домов

Все каркасные дома отличаются технологией сборки: выделяют щитовые и рамочные дома этого типа. Щитовые дома собираются из заранее подготовленных панелей. В основе рамочных домов лежит строительство самого каркаса из длинномерных деталей; после конструкция обшивается и утепляется различными материалами.

Есть также несколько типов сборки. Самый простой – это финский вариант. Но он имеет немало конструктивных недостатков и предусматривает ряд ограничений. Более универсальные и устойчивые – канадские каркасные дома. Возведение такого дома требует профессиональных навыков! Построенные по-канадски здания могут прослужить владельцу около 70 лет.

Дома стоимостью до 900 000 руб.

Цена: от 809 000 руб
Цена: от 832 000 руб
Цена: от 804 000 руб

Скидка 20% на септик Zorde!

Цена: от 781 000 руб
Цена: от 839 000 руб
Цена: от 827 000 руб

Узнать подробности по телефону: 8 (800) 700-47-53

Возвести можно не только классические каркасы. Например:

• ЛСТК. Приблизительно 6% домов из каркаса по всему миру строятся по этому типу. Это лёгкие тонкостные стальные конструкции.
• Балкеры. Тут основой являются всего несколько типоразмеров досок. На заводе из таких досок собирают профили позагребневым способом.
• Силовые или несущие SIP панели. Это трёхслойная конструкция, которая состоит из OSB, между которыми проложен пенопласт. Такой материал может показаться хрупким, но это совершенно не так. SIP – это надёжные и крепкие панели, которые прослужат долгие годы.

Поэтапное руководство строительства

Основа каждого дома – это фундамент. Чтобы начать строительство необходимо выяснить какой именно вид фундамента подходит для местности, где будет возводиться здание.

• Если местность характеризуется илистыми или торфяными грунтами, то для возведения хорошо подойдёт плитный фундамент, который мелкозаглублён;
• Под небольшой дачный дом хорошо будет установить свайно-винтовой фундамент;
• В пучинистые, глинистые или мелкие пылевые пески хорошо подойдет свайно-ленточный (ростверковый) фундамент;
• Столбчатый малозаглублённый хорошо подойдёт для небольших дачных домов, которые имеют малый вес;
• Для практически непучинистого грунта предназначен ленточный фундамент. Также он широко используется для дальнейшей постройки цокольного этажа.

Возведение дома шаг за шагом

Строительство начинается с расчистки и выравнивания участка и его разметки. На этом этапе важно также продумать подведение коммуникаций и желательно распланировать прилегающую территорию.

На подготовленном участке с помощью малогабаритной техники или вручную выкапывается по нормативам траншея под фундамент. Каркасные дома под ключ обходятся недорого, даже с привлечением профессиональной строительной бригады.

Далее возводится опалубка, которая заполняется бетонной смесью. Фундамент под конструкцию рассчитывается с большим запасом. Поэтому будущий дом приобретает прочное основание, на котором простоит не одну пятилетку.

Залитая опалубка должна отстояться некоторое время для полного высыхания. В зависимости от рецептуры бетонной смеси, просушка занимает от нескольких часов до нескольких недель. Нарушать сроки нельзя!

Фундаменту из бетона потребуется около месяца для того, чтобы набрать прочность. Исключением является только фундамент из металлических свай или бетонных блоков, на котором можно возводить дом на следующий день после установки. Пока фундамент «отстаивается» вы можете закупить материалы будущей постройки.

Полезная таблица – материалы для строительства

Что требуется:
Описание:
Фотография:
Гидроизоляция

Перед тем, как начинать монтаж дома, ленту или столбы принято застилать несколькими слоями рубероида. Такие действия не дадут возникнуть капиллярам и уберут мелкие неровности.

Обработка древесины

Для того, чтобы дом был пожароустойчивым и стойким к биопоражениям, стоит предварительно обработать деревянный каркас, основание и стропильную систему антисептическим составом.

Заготовка пиломатериалов

На строительство силовой части дома понадобится некоторое количество пиломатериалов разного размера, от доски 200х50 мм до бруска 50х50 мм и контррейки 50х20 мм для возведения дома с ПМЖ лучше всего подойдёт доска камерной сушки. Для дачных домов пойдет обычный строевой лес естественной влажности. СК Сварог рекомендует применять в силовом древесину только первого сорта.

Выбрать фанеру

Чтобы обеспечить хорошую жесткость сборки, особенно в доме с мансардой или двухэтажном, важно выбрать хорошую фанеру. Но такой материал довольно дорогостоящий. ЦСП довольно хрупки и неэкологичны. Оптимальное решение –ОСП (OSB). Это прочный и качественный материал, относительно недорогой. Обратите внимание, для строительства нужно использовать плиты классов OSB-3 или 4.

Чистовая отделка

Материалом чистовой внешней отделки может быть что угодно – дерево (вагонка, имитация бруса, блок-хауз), пластиковый или металлический сайдинг, штукатурка. То же и с внутренней отделкой.

Утеплитель

В качестве утеплителя часто выбирают минеральную (дачный) и каменную (сезонный и под ПМЖ) вату. Ведь с таким материалом каркасный дом под ключ обойдётся совсем недорого. Есть и другие утеплители, но они значительно дороже или сложнее в монтаже.

Кровля

Для кровли можно выбрать ондулин, металлочерепицу или битумную черепицу. Тут для владельца дома нет никаких ограничений.

Если возведением занимается застройщик, то необходимость что-либо самостоятельно закупать сводится к нулю. Все материалы будут согласованы в договоре, закуплены и доставлены без вашего непосредственного участия.

Строительство стен, утепление и отделка

После снятия опалубки будущий дом обретает эстетику: ровные аккуратные стенки фундамента заставляют взгляд достраивать стены в воображении. При строительстве под ключ к этому времени на участок уже завезены материалы для следующего этапа.

Начинается сборка деревянного каркаса – системы горизонталей и вертикалей, которые составляют прочный скелет будущего дома. Работы не требуют каких-либо специальных строительных навыков или привлечения техники. Однако при самостоятельном строительстве могут возникнуть ошибки, которые укоротят срок службы дома. Поэтому есть смысл привлечь профессиональную бригаду хотя бы для начальных работ.

Несущие вертикальные стойки и горизонтальные балки конструируются из простого и доступного материала — бруса 100х40 или 150х40 мм (в зависимости от желаемой толщины утепления стен). От точности и аккуратности бригады будет зависеть устойчивость и надежность всей конструкции.

Полы и стены утепляются, а затем обшиваются листовыми материалами по выбору заказчика. После завершения этого этапа дом готов к финишным работам и внутренней отделке.

Несколько полезных советов от «Ставрог»: как построить дом недорого

Всё еще не определились, построить каркасный дом самому или отдать проект на реализацию? Сравните варианты по таким показателям: трудозатраты, стоимсоть, сроки, соблюдение технологий, гарантия результата, надежность. Если плюсы и минусы в итоге сами уравновешивают друг друга, то выбор застройщика остается за вами. Взвесьте три основных:

• Самостоятельное строительство;
• Частная бригада;
• Официальный застройщик.

Поинтересуйтесь гарантийными обязательствами застройщика и не «покупайтесь» на большой срок. 15-50 лет, о которых может идти речь, вряд ли станут реальностью. ООО может закрыться через пару лет и освободить себя от всяких обязательств. Честной гарантией можно считать 1-3 года, изредка до 5-10.

Дома стоимостью от 900 000 руб.

Цена: от 1 002 000 руб

Спутниковое ТВ от МТС в подарок!

Цена: от 901 000 руб
Цена: от 988 000 руб
Цена: от 1 029 000 руб
Цена: от 914 000 руб
Цена: от 850 000 руб
Цена: от 990 000 руб
Цена: от 921 000 руб
Цена: от 885 000 руб

Узнать подробности по телефону: 8 (800) 700-47-53

Опытные застройщики предупредят также о том, что гарантия не распространяется на дополнительные неблагоприятные факторы после постройки дома: естественный износ материалов, воздействия природных факторов, например, подтопление, а также несчастные случаи и умышленное причинение вреда имуществу. Все пункты гарантии должны быть оговорены письменно. Изучите их внимательно!

Каркасники в России обосновались недавно и грамотных специалистов по ним мало. Официальный застройщик, в том числе компания «Сварог», несут ответственность не только за общий результат, но и за работу каждого рабочего. Наши сотрудники обязательно проходят обучение и аттестацию. Посмотрите, как это происходит:

Строительство: каркасные дома — ускоренное видео!

Дом для постоянного проживания с жилой мансардой или в два полноценных этажа следует заказать в Проектном Бюро, с разработкой полномасштабного проекта под ключ. Дом для сезонного проживания, небольшой жилой дом – строить по бесплатным проектам и руководствуясь описаниями технологии каркасного домостроения из интернета и специальной литературы.

Если Вы решились строить дом самостоятельно, обязательно обратите внимание на труды легендарного Ларри Хона. В его книгах и видео подробно описано как построить каркасный дом по канадской технологии.

Основные и важные ответы на многие вопросы о строительстве каркасного дома на видео

Каркасный дом под ключ, видео ролик-портфолио

Вопросы и ответы:

Как выбрать подходящий фундамент?

ответ: Здравствуйте! Мы используем все доступные виды фундаментов. Наш менеджер подберет фундамент, подходящий именно для Вашего земельного участка.

Если я захочу скорректировать проект дома, возможно ли это?

ответ: Конечно, да! Вы можете внести любые изменения в стандартный проект. Мы работаем для комфорта и удобства клиентов, поэтому реализуем заказы любой сложности. Вы можете заменить как дизайн, так и строительные материалы. Например, вид утеплителя и фундамента.

Сколько времени длятся работы?

ответ: Здравствуйте! Проекты любой сложности реализуются в течение нескольких недель. Точные сроки сможет огласить менеджер после консультации. В среднем производство и возведение строения длится до 4-х недель.

Узнать подробности по телефону: 8 (800) 700-47-53