Как заменить нижние венцы бревенчатого дома

Замена венцов — скорая помощь для деревянного дома

Натуральные строительные материалы всегда ценились заказчиками высоко, они долговечны, экологичны и прочны. Однако, как и любой материал не вечны. При строительстве деревянного дома часто возникает проблема загнивания нижних венцов. Причиной становятся нарушение технологии строительства, непредвиденные обстоятельства или ошибки при эксплуатации. Для исправления ситуации старые венцы в деревянном доме заменяют на новые – процесс этот сложный и дорогой с финансовой точки зрения.

Замена венцов в деревянном доме

В прошлом веке заменой венцов занимались сами хозяева, приглашая для помощи соседей. Сейчас проще для этой работы нанять квалифицированных специалистов. Строительные бригады обладают практическим опытом — для них замена венцов дело привычное и не вызывает трудностей. Так, например, не пытайтесь построить жилой дом самостоятельно. Закажите в СК Смирнов строительство домов из бруса в Москве, Санкт-Петербурге, Великом Новгороде и других городах России.

В этой статье рассказывается о технологиях замены венцов в деревянном доме, однако эта информация носит ознакомительный характер и не является инструкцией к действию. Рекомендуем предварительно проконсультироваться со строителями, так как только точный глаз профессионала даст точную оценку вашей проблеме.

Порядок действий при ремонте нижних венцов таков:

• если сруб имеет так называемую завалинку — нужно ее удалить, очистить нижние брёвна от земли, глины или песка;
• перед ремонтом рекомендуется демонтировать двери и окна, в противном случае дверные полотна и оконные рамы могут деформироваться, а стёкла растрескаться;
• далее во всех случаях, кроме совсем уж мелкого фрагментарного ремонта, поднимают сруб при помощи домкратов (поднять можно только одну сторону для поочерёдного ремонта или весь сруб целиком);
• после этих операций меняются венцы;
• отремонтированный сруб тщательно проконопачивается; сруб опускают на место, вставляют окна и двери на место.

Способы ремонта небольших повреждений

Как произвести замену нижнего венца деревянного дома, не поднимая строение

Иногда возникает ситуация, когда нижний венец в доме сгнил не полностью — допускается замена поврежденного участка, особенно если он стоит на ленточном фундаменте.

Ремонт нижних бревен без поднятия дома:

1. Определяем поврежденный участок и его площадь;
2. С обеих сторон от повреждения отступаем около 40 см;
3. Устанавливаем специальные стяжки, высотой в 3 венца, это позволит при помощи бензопилы удалить поврежденный участок;
4. На место удаленного участка вставляем новое, заранее приготовленное бревно такого же диаметра;
5. При помощи нагелей соединяем старое бревно с новой вставкой и проконопачиваем все образовавшиеся щели мхом.

При помощи такой технологии можно заменить весь нижний венец полностью, однако, он не будет настолько прочен, как цельное бревно, но как временный вариант такая технология подойдет.

Как заменить нижний венец дома на кладку из кирпича

Построить кладку из кирпича вместо сгнивших венцов можно без поднятия строения или с таковым. В том случае, если дом стоит прямо на земле, то такой способ придется как раз кстати. Если деревянный дом стоит на фундаменте и требуется его поднятие, то перед этим снимаются оконные рамы — при использовании домкратов их может «повести». Подъем сруба делают по углам. После чистят исходное основание и наращивают кирпичную кладку.

Ремонт дома на ленточном фундаменте

При появлении дефектов на венцах деревянного дома, построенного на ленточном фундаменте без поднятия не обойтись. Как уже было сказано выше, произвести подъем строения можно при помощи домкратов, однако, при наличии ленточной основы для начала ее нужно частично разрушить. В зависимости от степени повреждения сруб поднимается полностью или по частям. Минимальная высота 10 см. Эта технология имеет один недостаток: после окончания ремонта основание дома нарушено, а значит, снижена его прочность.

Итак, рассмотрены наиболее популярные технологии по замене нижних венцов деревянного дома. Напоминаем, что качественно и по всем правилам выполнить данную работу сможет только специальная бригада профессионалов.

Замена венцов деревянного дома

Нижние венцы сруба (как правило, 3 штуки) смело можно назвать слабым звеном деревянного дома – они выходят из строя в первую очередь, и наступает время, когда их необходимо менять. Операция весьма сложная, но вполне осуществимая, если за дело берется профессиональный плотник.

Заменить сгнившие венцы можно двумя способами

С подъемом строения или без подъема. Заранее радоваться не нужно, так как выбор той или иной технологии целиком и полностью зависит от самого здания – его размеров и конструктивных особенностей. Ошибки, как в выборе, так и в самой работе, категорически недопустимы – они чреваты полным разрушением дома.

Именно по этой причине отнестись внимательно нужно не только к выбору способа ремонта, но и к мастерам, которые будут осуществлять работу. Они должны иметь достаточный опыт в проведении подобных мероприятий.

Замена бревен без подъема строения

В большинстве случаев данная технология применяется при замене части бревна – говоря коротко, поврежденный участок вырезается и на его место устанавливается новый. Технически этот процесс выглядит следующим образом:

• по краям поврежденного участка устанавливают стяжки – фиксируют оставляемые бревна;
• сгнивший участок выпиливается бензо- или электропилой;
• в торцах целых бревен вырубаются пазы – точно такие же делаются на новых;
• устанавливается вставка – крепится она нагелями;
• все щели конопатятся.

Таким способом можно произвести полную замену всех нижних венцов, но здесь имеется много оговорок – может не позволить сделать это размер строения, его общее состояние и много других факторов. Иногда такая операция может потребовать полной переборки строения.

Замена венцов с подъемом на домкраты

Подъем дома является весьма сложной операцией, которая имеет массу нюансов – самостоятельно за такую работу лучше не браться, чтобы не сотворить беды. В первую очередь дом необходимо подготовить:

• снять двери и окна вместе с рамами;
• освободить строение от мебели и прочей домашней утвари;
• возможно, понадобится вырезать пол – если он врезан в венец основания, то без этого не обойтись;
• разъединить кровлю и дымоходы – если печь не имеет своего фундамента, то демонтировать придется и ее;
• скрепить венцы стяжками, которые не нужно менять.

Сам подъем строения также имеет тонкости, и зависят они от типа фундамента. Легче всего работы производятся в случае со столбчатым фундаментом (кирпичным или на винтовых сваях) – в таком случае домкраты устанавливаются между опорами. Если дом установлен на ленточном основании, то под домкраты в заменяемых венцах вырезаются ниши.

Когда дом поднят, старые венцы удаляются и на их место монтируются новые бревна. Не стоит думать, что это легкий процесс – это настоящая операция, требующая от мастеров предельной внимательности и профессионализма. Дополнительно дом подпирается чуркам, домкраты спускаются – потом их снова используют при установке бревна. И так до тех пор, пока новые венцы не окажутся на своем месте. После того как дом будет опущен на фундамент, выполняются восстановительные работы – все приводится в изначальный вид.

Замена нижних венцов бревен в деревянном срубе дома: применяемые технологии, этапы работ и их цена

Дома из дерева – это комфорт и уют, особый микроклимат и положительная энергетика. Чтобы он служил долго, нужно вовремя и качественно выполнять текущий ремонт.

Опыт эксплуатации деревянных построек показывает, что без специальных инструментов, опыта и знаний, конструктивные элементы строения трогать крайне рискованно. При замене венцов и ремонте фундамента деревянного дома стоимость услуг профессионалов окупится долговечностью сооружения.

Причины разрушений целостности нижних венцов

В идеале деревянная постройка простоит без капитального ремонта полвека. «Слабое звено» конструкции – нижние ряды. Влага просачивается сквозь трещины внутри дерева и через щели между бревнами. В сырых местах начинают развиваться споры грибка. Появляется плесень, затем гниль. Внутреннее разрушение древесины завершают насекомые-вредители.

Причины, почему разрушается древесина, могут быть следующими:

• Использование неподготовленного материала. Сырая древесина, заготовленная «не в сезон» быстро теряет прочность и начинает разрушаться.
• Большое значение имеет порода дерева. Например, при выборе лиственницы для возведения нижних рядов за повышенную влажность можно не волноваться, дерево станет только крепче. Липовые брёвна в качестве нижних венцов использовать не рекомендуется.
• Некачественная гидроизоляция фундамента, выполненная с нарушением технологии.
• Несоблюдение технологии антисептирования строительного материала.
• Недостаточный воздухообмен в подпольном пространстве, нехватка вентиляционных каналов.

• Неправильно возведённый фундамент, не соответствующий типу грунта, рельефу, без учёта глубины нахождения подземных вод, климатических условий региона.
• Неграмотно смонтированные фасадные панели, закрывающие венцы.

Все причины сводятся к двум основным факторам: неправильная эксплуатация жилища или не профессиональный подход к делу строителей.

Как определить степень разрушения венцов

Чтобы кардинально решить вопрос о замене венцов в деревянном доме и степени реконструкции, нужно определить масштабы повреждений.

Глухой звук обуха топора по бревну выдаст степень разрушения древесины изнутри. Если поработать стамеской, можно представить более полную картину повреждения. Обычного осмотра для правильной оценки состояния постройки, недостаточно. Профессиональный подход предполагает оценку состояния фундамента, определения степени нагрузки на конструкцию. Точный прогноз дальнейшей эксплуатации жилища могут дать опытные мастера. Если нет необходимости полностью менять ряды бревен, можно сэкономить семейный бюджет. И, наоборот, на локальный ремонт могут быть потрачены время, силы и средства, но он не приведёт к ожидаемому результату.

Смотрите также:
Популярные проекты деревянных домов.

Особенности реконструкции

Перед тем, как начинать работы, следует освободить помещения от мебели, вещей. Вынимают оконные рамы, снимают двери и демонтируют дверные коробки.

Дымоходы печи или камина отделяют от перекрытий и кровли. Делают всё возможное, чтобы облегчить постройку и избежать перекосов. Скрепляют неповреждённые ряды.

Неграмотные действия могут привести к повреждению крыши, дымоходов и чердачных перекрытий. Поэтому не рекомендуется проводить их самостоятельно.

Технология достаточно сложная и зависит от следующих моментов:

• состояния фундамента;
• степени разрушения древесины;
• габаритов постройки, этажности;
• размеров свободного пространства возле строения;
• наличия придомовых построек,
• конструкции и состояния дымоходов.

Если у печи нет отдельного фундамента, что предусмотрено по технологии возведения, поднять дом не получится. Правильно выбрать способ восстановительных работ сможет специалист, у которого есть необходимые знания и опыт работы в данной области.

По возможности используются материалы, максимально приближенные к исходным, иногда целесообразно заменить сгнившие части кирпичом.

Иногда деревянные фасады закрывают сайдингом или обкладывают кирпичом, чтобы скрыть элементы реконструкции. Между фундаментом и новыми рядами прокладывают гидроизоляционный слой, древесину обрабатывают антисептиком.

Способы реконструкции

Отремонтировать венцы можно несколькими способами:

• Частичная замена (локальное восстановление мест гниения древесины).
• Кирпичная кладка вместо повреждённых венцов.
• Замена нижнего бревна в деревянном доме при поднятии сруба домкратами.

Каждый из этих способов имеет особенности, преимущества и недостатки.

Читайте также:
Как правильно построить фундамент дома с подвалом: расчеты и технологии строительства

Частичная замена венцов

Предполагает локальную реконструкцию. Это самый доступный и малобюджетный способ. Точечный ремонт возможен, когда древесина только начала портиться и не имеет больших масштабов повреждений. Однако у такого технологического приёма есть недостаток – прочность конструкции снижается, теплопотери помещения увеличиваются. При грамотном подходе к делу можно свести эти недостатки к минимуму.

Важный момент: следует правильно определить границы повреждений. Если этого не сделать, усилия будут напрасны. Процесс гниения продолжится.

Чтобы вставки держались долго, их размеры должны быть полностью соответствовать убранным элементам. Вокруг мест, где вставляют новые бруски, мастера делают специальные отверстия для вбивания нагелей.

Читайте также:
Ремонт фундамента дачного дома: технологии и материалы

Кирпичная кладка вместо повреждённых венцов

Технология частичного восстановления древесины – временная мера. Поэтому чаще выбирают кирпичную кладку как способ решения проблемы. Это можно сделать с поднятием и без поднятия домкратами всего строения. Учитывают возраст постройки, тип и состояние фундамента, возможные материальные вложения.

Поражённые гнилью места вырезают. Срезают торцевые соединения и устанавливают на их месте прочные кирпичные опоры. Закладывают кирпичный фундамент, его поверхность подводят под неповреждённые брёвна. При таком способе можно обновить сразу несколько рядов.

Если кирпичную кладку выполняют с поднятием сооружения домкратами, схема следующая:

• При замене двух нижних венцов, выпиливают два бревна и устанавливают домкрат таким образом, чтоб он упирался в третий ряд.
• Строение приподнимают по углам и устанавливают временные опоры. Чтобы не было опасных перекосов, строение приподнимают одновременно со всех сторон.

• Старый фундамент убирают.
• Опускают сооружение только после того, как будет выполнена кирпичная кладка и уложен гидроизоляционный слой.

Полная замена нижних венцов

В отличие от локального ремонта, стоимость замены венцов в деревянном доме с помощью гидравлических или винтовых устройств обойдётся дороже, но результат оправдает затраченные средства.

Домкраты устанавливают с упором на верхние бревна, чтобы нижние можно было убрать. Сооружают временные опоры. Оборудование, которое применяется для поднятия сооружения, должно быть надёжным. Поломка домкрата во время поднятия строения может привести к нарушению целостности конструкции и травмированию людей.

Несмотря на то, что процесс с использованием домкратов потребует больше времени и сил, срок службы сооружения до следующего капитального ремонта значительно увеличится. Обновлённый гидроизоляционный слой не позволит влаге проникать внутрь деревянных стен.

Из чего складывается цена

При замене нижних венцов деревянного дома стоимость работ зависит от сложности ремонта, степени износа материалов, рельефа местности, размеров дома.

Когда выполняется замена нижних венцов деревянного дома, стоимость работ складывается из таких составляющих:

• Весь комплекс действий по подъему сооружения.
• Демонтаж повреждённого венца.
• Подготовка и установка нового венца.
• Возведение нового фундамента.
• Устройство гидроизоляции.
• Монтаж креплений.

Сюда следует добавить и стоимость строительных материалов.

В среднем, стоимость услуг по замене нижнего венца в Москве начинается от 5000 за 1 м. кв. рублей при самых небольших размерах бруса. Если стены из бревен, то на замену венцов в деревянном доме цена будет дороже: от 13000 рублей за 1 м. кв.

Видео описание

Наглядно про подъем деревянного дома домкратами в видеоролике:

Заключение

Определение точных объёмов работы и правильного способа восстановления нижних венцов позволит не затрачивать лишние средства на реконструкцию. Кустарно выполненная реставрация может привести к перекосу конструкции и дальнейшему разрушению дома.

Экономить на найме специалистов не имеет смысла, ведь на замену венца в деревянном доме цена работы не является заоблачной и лучше один раз качественно провести реконструкцию, чем постоянно сталкиваться с новыми проблемами.

Как правильно поменять нижний венец дома своими руками

Деревянные дома не потеряли актуальности и сегодня. Ведь это комфортное и экологически безопасное жилье с уютной располагающей к отдыху атмосферой. Однако нередко владельца загородных коттеджей и дачных домов из бревна сталкиваются с рядом проблем. Дерево — живой материал, который со временем растрескивается и гниет. В результате приходится разбирать и проводить замену нижних венцов.

Но если строительство было правильным и выполнялось профессионалами, деревянный дом прослужит без проблем 80-100 лет!

Если строительство велось без соблюдения технологий и обработки древесины защитными средствами, уже через 5-10 лет вы столкнетесь с разрастанием трещин, появлением гнили и плесени, потемнением или пожелтением дерева. При данных проблемах часто следует заменить нижний венец. Давайте рассмотрим, когда нужна замена, и какие варианты замещения венцов существуют.

Причины загнивания

Замена нижних венцов деревянного дома требуется при загнивании. Давайте узнаем, почему загнивает бревно. Среди причин выделяют следующие:

• Некачественные строительные материалы. Часто причиной гнили является плохо высушенная древесина. Пиломатериалы с высокой влажностью характеризует короткий срок службы, повышенная подверженность негативному воздействию влаги и ветра;
• Недостаточная гидроизоляция фундамента деревянного дома. Фундамент играет важнейшую роль в функциональности и сроке эксплуатации любых домов, тем более деревянных. Важно не только установить прочный, надежный и долговечный фундамент. Нужно правильно провести работы по утеплению и гидроизоляции конструкции. Иначе нижний венец будет впитывать влагу из почвы и испарений грунта;
• Недостаточная обработка древесины антисептиками. Специальные средства защитят дерево от негативного влияния осадков, ветра, ультрафиолета и насекомых, сохранят натуральные свойства и цвет бревна на 4-10 лет в зависимости от типа антисептика;
• Обработка проходит в несколько этапов, включая стадию изготовления пиломатериалов, строительство сруба и отделку деревянного дома. При этом антисептическое покрытие регулярно обновляют. Обработка покажется хлопотным и затратным процессом, однако это дешевле и легче, чем замена нижних венцов.

Профессиональное строительство деревянного дома из правильно высушенного бревна, заготовленного из прочного зимнего леса, и обработка защитными средствами — гарантия того, что строение прослужит минимум 60-70 лет без капитального ремонта! Без соблюдения выше перечисленных условий, вполне вероятно, что сильные трещины и гниль появятся уже в первое десятилетие эксплуатации дома. Далее рассмотрим, как поменять нижний венец в доме своими руками.

“Точечный” или косметический ремонт

Это самая простая и “безболезненная” технология, которую легко можно выполнить своими руками. Она подходит, только если бревно повреждено частично в одном или нескольких небольших участках нижнего венца. В этом случае прогнившие места вырезают и устанавливают новые элементы. Чтобы заменить испорченный компонент своими руками, сгнившее место нужно вырубить топором или выпилить бензопилой и вставать туда свежий кусок древесины.

После выполнения замещения горизонтальные и вертикальные стыки нужно законопатить при помощи джута, мха или пакли. Подробнее, как конопатить стены из бревна, читайте по ссылке http://marisrub.ru/uslugi/rabota-so-stenami-doma/konopatka-sten.

Единственным минусом такого ремонта является то, что обвязку делают из цельного деревянного бревна. А после замены вы получаете стыки. Это уменьшает жесткость конструкции дома.

Еще один вариант для устранения незначительных проблем — заполнение проемов кирпичной кладкой. Это тоже довольно легкий способ, который можно сделать своими руками. В данном случае вместо подгнивших элементов укладывают кирпичи. Отрицательным моментов в таком ремонте является то, что новые образовавшиеся стыки понижают уровень теплоизоляции и прочность конструкции дома.

Полная замена

Чаще всего, владельцы загородных домов не замечают отдельно прогнившие участки бревна или оттягивают работы по ремонту до последнего. Делать этого не нужно. Ведь гораздо легче заменить отдельный участок, чем нижний венец целиком. Если бревно или венец прогнили полностью, потребуется капитальная замена венцов.

При подобной проблеме используют один из ниже перечисленных вариантов:

• Частичный демонтаж фундамента можно выполнить своими руками без привлечения профессионалов, но при условии, что конструкция разбирается. Далеко не каждый тип фундамента можно частично демонтировать (к таким относят железобетонный ленточный фундамент ).
• В данном случае разбирается часть фундамента, над которой расположен прогнивший нижний венец. После чего испорченный элемент нужно поменять на новый. Из минусов такого демонтажа выделят снижение прочности и срока службы фундамента.
• Разборка стены — трудоемкий, но действенный метод. Такой способ продлит эксплуатационный срок деревянного дома, хотя работу нельзя выполнить только своими руками. При данном методе стены полностью разбирают и собирают заново. В результате вы получите прочное и надежное строение с высокой тепло- и звукоизоляцией без щелей и зазоров.
• Подъем сруба домкратом еще один способ заменить прогнивший нижний венец. Такой метод позволят не только поменять испорченные элементы, но и усилить или обновить гидроизоляционный слой фундамента. Подъем дома домкратом под силу выполнить своими руками без привлечения специалистов с использованием спецтехники.

Если вы выбрали последний способ, важно соблюдать технологию по замене. Нельзя поднимать дом, как он есть. Сначала проводят работы по подготовке помещений и оценку состояния конструкции. Несоблюдение правил может привести к тому, что дом при подъеме развалится.

Технология подъема сруба

Первым делом, нужно оценить состояние углов деревянного дома. Важно, чтобы сруб не развалился во время подъема. При необходимости проконсультируйтесь с экспертом. После чего, из дома вытаскивают мебель и другие предметы, вынимают оконные и дверные рамы. Строение должно быть пустым!

Деревянный пол в доме разбирают и отделяют от стен. Пол можно оставить, если он установлен не в закладной венец, а выше. При этом венец, с котором соединен пол, заменить не планируется. При отделении пола под лаги устанавливают опорные столбы. Дымоход тоже отделяют от перекрытий, чтобы не пострадала кровля.

Поднимать сруб можно только, если камин или печь в доме стоят на отдельном фундаменте!

После подготовки поднимают сруб. Если соединения углов непрочные и вызывают опасения, для поднятия используют специальную опорную конструкцию. На прогнивших участках при помощи пилы делают минимум два проема под размеры домкрата.

Венцы деревянных домов, которые вы не планируете заменить, скрепляют при помощи досок. Доски толщиной 4 сантиметра крепят вертикально к срубу в промежутке 50 сантиметров от угла дома. При этом нижний край доски закрепляют в нижний венец из тех, которые не нужно поменять. А верхний конец доски — в верхний венец.

Поднимать дом нужно равномерно с использованием каждого механизма, чтобы избежать перекосов. Приподнимают сруб так, чтобы домкрат упирался в верхние бревна. После чего, нижний венец удаляют и устанавливают временные опоры под нижнее бревно следующего венца. Замена венцов проводится по частям, сначала две заготовки укладывают от углов до домкратов, затем одну — между домкратами. В выемки домкратов ставят новые бревна.

Бревна на замену должны быть обработаны защитным составом и иметь ровную гладкую поверхность, чтобы они плотно прилегали к старым венцам. Будьте готовы, материалы придется выравнивать, подрезать и подпиливать в процессе работы. Пока дом поднят, выполняют обновление гидро- и теплоизоляции фундамента. На финальном этапе стыки в стенах заделывают утеплителем. Для деревянного дома подходит минвата, материалы для конопатки и экологичные акриловые герметики (“теплый шов”).