Низкий участок
Предлагают купить земельный участок, который нас устраивает во всех отношениях, кроме одного: он низкий. Т.е. уровень участка ниже уровня подъездной дороги и даже ниже придорожной канавы. Получается, что его будет заливать сточная вода и, особенно, в весенний паводок. Продавец утверждает, что такой проблемы нет. Что делать? У кого-нибудь есть подобная ситуация? Как с ней бороться или и ненужно бороться?
Сообщений: 171 Рейтинг: 0 Регистрация: 19.12.2016
Это нравится: 0Да / 0Нет
07.01.2018 10:23:46
P.S. И еще сложность одна: со всех других трех сторон уже есть соседи и отвести воду в их сторону нельзя.
Сообщений: 218 Рейтинг: 0 Регистрация: 17.10.2015
Это нравится: 0Да / 0Нет
11.01.2018 17:11:27
| Цитата |
|---|
| chernnia написал: Предлагают купить земельный участок, который нас устраивает во всех отношениях, кроме одного: он низкий. Т.е. уровень участка ниже уровня подъездной дороги и даже ниже придорожной канавы. Получается, что его будет заливать сточная вода и, особенно, в весенний паводок. Продавец утверждает, что такой проблемы нет. Что делать? У кого-нибудь есть подобная ситуация? Как с ней бороться или и ненужно бороться? |
. ниже дна дорожной ливневой канавы ?
Сообщений: 171 Рейтинг: 0 Регистрация: 19.12.2016
Это нравится: 0Да / 0Нет
12.01.2018 13:01:38
| Цитата |
|---|
| ecoss написал: ..ниже дна дорожной ливневой канавы ? |
Ну, похоже, что ниже и дна канавы. Не весь, но участок идет с маленьким уклоном от дороги и наверняка, если не у самой канавы, то чуть в глубь участка отметка земли может и ниже дна канавы.
Сообщений: 15 Рейтинг: 0 Регистрация: 11.12.2017
Это нравится: 1Да / 0Нет
08.02.2018 20:17:13
| Цитата |
|---|
| chernnia написал:Ну, похоже, что ниже и дна канавы. Не весь, но участок идет с маленьким уклоном от дороги и наверняка, если не у самой канавы, то чуть в глубь участка отметка земли может и ниже дна канавы. |
С данной проблемою можно справиться двумя путями.
1) -подъем уровня материкового грунта на участке, устройство разуклонки и организация дрен и водоотведения с участка в указанную канаву.
2) — устройство дренажных колодцев. на самом участке, далее если не будут справляться размещаете в них дренажные насосы соответствующей мощности. Которые сбрасывают воду в вышеуказанную канаву. Но во втором случае, придется перекачивать всю ливневую воду проходящую через ваш участок, что накладно если рассчитать все время эксплуатации участка. Остается только подъем и организация дренажа.
Сообщений: 218 Рейтинг: 0 Регистрация: 17.10.2015
Это нравится: 0Да / 0Нет
11.02.2018 17:21:35
| Цитата |
|---|
| ecoss написал: ..ниже дна дорожной ливневой канавы ? |
..ничего страшного нет. «поднимать» участок не надо, это для теоретиков и уж больно затратно. Стенку дорожной ливневой канавы со своей стороны участка укрепите и «дедовским» способом гидроизолируйте или небольшую «копеечную» террасу-дамбочку соорудите в ландшафтном дизайне—цветочки, камушки, кустики и т.д
Сообщений: 15 Рейтинг: 0 Регистрация: 11.12.2017
Это нравится: 0Да / 0Нет
11.02.2018 19:33:11
И будите «ЭТИМ»
| Цитата |
|---|
| ecoss написал: «дедовским» способом |
заниматься каждый весенний сезон. ))) А если с теоретической стороны подойти, то каждый цикл замерзания и оттаивания, замерзания и оттаивания. Для того — то теорию и учат, что бы потом ЕЁ на практике применять. )
Сообщений: 636 Рейтинг: 0 Регистрация: 19.12.2012
Это нравится: 0Да / 0Нет
09.03.2018 14:46:55
Может быть вы раньше времени беспокоитесь, может продавец и не обманывает. Нужно посмотреть на участок по-внимательнее, если его заливает в паводок, то должны остаться следы на стенах, заборе. Если вода долго стоит, то и по виду растений это заметно. Может вода уходит к соседям и проблемы нет.
Сообщений: 340 Рейтинг: 0 Регистрация: 09.11.2014
Это нравится: 0Да / 0Нет
20.09.2021 14:50:33
Если грунт на участке и кругом песчаный, то и проблемы действительно нет, и продавец не врет, т.к. вся вода уходит под землю
Участок ниже уровня дороги что делать
Вы используете устаревший браузер. Этот и другие сайты могут отображаться в нём некорректно.
Необходимо обновить браузер или попробовать использовать другой.
Дорогие друзья! Если Ваш дом украшает и обогревает финская печь Туликиви, у вас есть отличная возможность пригласить съёмочную группу FORUMHOUSE для съёмок обзорного сюжета о вашем доме и об этой классной печи! Впереди зима, согреемся от теплой истории!) Пишите нам! expert@forumhouse.ru
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10 /10 10,00 оценок: 1
Что делать, если участок с уклоном?
Если Вам достался участок с уклоном, или Вы только собираетесь такой участок приобрести, конечно же, сразу возникает ряд вопросов. А у некоторых может даже и сомнения по поводу такого участка. Волнуют сточные воды, проливные дожди. Каким должен быть фундамент на участке с уклоном? Где разбить огород? Как проводить полив? Что предусмотреть перед возведением дома на участке с уклоном? Как правильно сделать канализацию? И многое другое… Мы поможем Вам разобраться во всех нюансах и ответить на все интересующие Вас вопросы. Вы убедитесь, что участок земли с уклоном и сложным рельефом – это не наказание и не мучение, как думают некоторые, а Ваша индивидуальность, «изюминка» так сказать, при правильном его обустройстве. Мы надеемся, что наша статья поможет Вам воплотить Ваши мечты в реальность, и все «минусы» земельного участка с уклоном обратить в «плюсы». Итак, что делать, если участок с уклоном? Первое, что спросите Вы – как выровнять участок с уклоном? А стоит ли это делать? Ведь можно грамотно обыграть разницу высот, а также продемонстрировать всю красоту и привлекательность необычного ландшафта. И пускай, строительство на участке с уклоном и его обустройство будет нелегким, и Вам придется столкнуться с некоторыми трудностями, но итоговый результат Вас порадует и подарит удовольствие после всех выполненных работ. Готовому участку позавидуют все Ваши друзья и знакомые. Привязка дома к участку с уклоном. Как правильно расположить дом на таком участке? Различают два способа привязки дома к участку с уклоном: без изменения ландшафта, и с изменением наличествующего ландшафта. Типовой проект создаётся, опираясь на то, что строительство будет проходить на ровной площадке. Дом, который строится на территории с природными условиями, нуждается в переделке подземной и цокольной части. Благодаря этому, жилище будет обладать неповторимыми особенностями, и подобать участку надлежащим образом. Участки под уклоном делятся на:
- равнинные участки с уклоном до 3%;
- участки с малым уклоном до 8%;
- участки со средним уклоном до 20%;
- крутые участки с уклоном более 20%.
Строительство домов и формирование дорог, ведущих к зданию, на склоне очень затруднительно. Подпорные стены, насыпи и прочие сооружения для укрепления фиксируют на склонах, где перепад высот составляет 1:2.
Вертикальная планировка участка с уклоном.
Что же включает в себя работа по оборудованию ландшафта со сложностями, если земельный участок под уклоном?
- наибольшее выравнивание рельефа (по возможности), путём взятия грунта на одной части земельного участка и его подсыпания в другой части участка;
- ливневые стоки: их можно скрыть, либо оставить открытыми;
- корректировку незначительных ухабов и бугорков, с применением способа террасирования, а при значительных перепадах – возведение подпорных стен;
- определение оптимально наилучшего расположения дома, гаража, сада, огорода, беседки, душа и других построек.
Благодаря этим действиям, можно чётко и правильно поделить территорию на функциональные зоны, а также неповторимо и по-особенному её оформить.
Дренажная система на участке с уклоном.
Какой должна быть дренажная система на участке с уклоном? Устройству водоотводной системы необходимо уделить особое внимание! Ведь дренаж позволяет регулировать баланс воды и обеспечивает стремительный водоотвод жидкости, образующейся и скапливающейся в результате значительных осадков и таяния снега.
Талая вода и дожди создают промоины. А чем значительнее перепад высот, тем вероятнее нарушение склона. Даже небольшие ручьи могут создавать внушительные овраги, и способствовать появлению оползней грунта.
Формирование стока начинают только после окончания главных работ на земле и подведения коммуникаций. Для того чтобы грамотно протянуть водоотвод, всё же необходимо владеть информацией о примерном местоположении основных построек и зелёных насаждений.
Различают два способа прокладывания системы водоотвода: открытый и закрытый. Главное достоинство закрытой системы водоотвода – это экономия места. Из-за того, что каналы находятся под землей, на поверхности можно обустроить подъездные дороги.
Канавы копают по длине уклона всего земельного участка до приёмного коллектора. Весьма эффективной является прокладывание дренажа методом «ёлочки», где к главной магистрали присоединяются дополнительные водоотводы под острым углом. Применяя данный метод, основная траншея должна располагаться немного ниже дополнительных каналов.
Глубина траншеи должна быть от 0,3 до 1 метра. Уклон должен быть не меньше 2 миллиметров на метр длины. Эта характеристика немаловажна даже на местности с уклоном, так как часть системы может проходить и по ровному участку.
На дно траншеи засыпают песок, высотой 10 сантиметров, и утрамбовывают его. Сверху песка укладывают геотекстиль, с концами, покрывающими стены канала с небольшой запаской. Затем насыпают щебень толщиною 10-20 сантиметров.
На подушку из гравия укладывают перфорированные трубы, изготовленные из полимера, состыкуют их и соединяют. Далее трубы засыпают щебнем, и полученную систему накрывают геотекстилем. Готовый комплекс засыпают песком и грунтом.
Дизайн участка с уклоном.
Каким должен быть дизайн на участке с уклоном? Обустройство сложного ландшафта на участке с уклоном затруднительно, каверзно и похоже на нелёгкую головоломку, оно связано с некоторыми особенностями, имеет свои хитрости. Но это вовсе не должно отягощать Вас или стать помехой на пути к достижению отменного результата. Продуманный подход к озеленению Вашего особого земельного участка повергнет Вас к неповторимому результату и окунёт с головой в мир феерии и блаженства.
А перепады высот как раз дадут отличный шанс осуществить самые решительные, своеобразные, нескромные и неординарные идеи. Обыкновенные цветочные клумбы уже давно не пользуются популярностью. И любители декоративных растений всё чаще предпочитают необычные оригинальные цветники. Наиболее известные и используемые – это альпийский дизайн и рокарий.
На альпийских горках и в рокариях выращивают похожие растения. Разница состоит только в том, что клумба альпинарий – это преимущественно цветник и небольшая часть камней, а рокарий представляет собой сад камней с малым количеством цветочков.
Альпийские горки как нельзя лучше подходят для участка земли под уклоном. Применение грубых обтесанных камней и множество аккуратных разноцветных цветов придадут участку удивительный, особый вид. Благодаря такому дизайну участка с уклоном можно решить множество поставленных целей:
- Во-первых, можно выполнить зонирование участка;
- Во-вторых, большие камни, булыжники и цветы послужат Вам в роли укрепления склонов, а также будут способствовать задержанию снега;
- В-третьих, альпийский дизайн поможет оригинально украсить всё пространство.
Высаживая зелёные насаждения на участке, нужно чётко придерживаться особых правил: чем ниже точка, тем выше должна быть растительность. Это значит, на верхушке склона высаживают низкие сорта растений, а в низине – кусты и деревья. Такого плана расположение и высадка зелёных растений сможет сделать рельеф визуально ровным.
Всю территорию участка необходимо засадить. Между плодовыми деревьями на не засаженных участках можно высадить газон или растения, которые плотным ковром покрывают почву. Сюда можно отнести плющ, хеномелес или другие вьющиеся растения. Кроме эстетичного вида, данные растения способны сохранить почву от её вымывания.
В холмистой местности Вы не обойдётесь без дорожек и лестниц. Их необходимо сделать комфортными и весьма практичными, ведь перемещаться по ним придётся не раз за день. Тропинки оборудуют на более-менее ровной поверхности участка. И чтобы зрительно выровнять разницу высот, дорожки и тропы делают извилистыми.
Ступеньки и лестницы подойдут для крутых склонов. При значительных уклонах с одной, или же лучше, с двух сторон монтируют перила. При наличии 10 ступеней и более необходима основа из бетона, обеспечивающая устойчивость и предотвращающая «сползание» целой лестницы.
Неплохим способом обустройства участка со склоном является искусственное изменение поверхности склонов, так называемое террасирование. Размеры и формы площадок террасы будут зависеть от их назначения, для огорода, например, нужна одна ширина, а для беседок – иная.
Деление участка на зоны проводится с учётом того, как он расположен относительно сторон света. Здесь необходимо учитывать и затенённость, чтобы высадить на этой части земли тенелюбивые растения, или же оборудовать скамейку.
При зонировании участка с уклоном важно помнить что, чем больше террас будет выполнено на территории, тем ниже должна быть высота укрепительных стен. Отсюда следует, что их строительство происходит немного проще. И все террасы должны быть оборудованы своей дренажной системой.
Как укрепить склоны на неровном участке? Как предотвратить сползание рыхлой массы пород? Здесь необходимо укреплять склоны путём осуществления всевозможных укрепительных конструкций. Метод укрепления грунта зависит от наклона рельефа.
Способ 1. Естественное укрепление. Для относительно пологих склонов (до 30°) применяют стелющиеся растения, которые образуют красивейший покров. Разветвляющиеся корни послужат натуральным каркасом. В низменностях высаживаются кустарники сирени, ивы. В дальнейшем, разветвляющиеся корни деревьев продолжат надёжно укреплять грунт.
Способ 2. Геоматериал. Хороший результат даст геотекстиль или георешётка. Они стелятся на участке и присыпаются грунтом. Со временем почва укрепляется, и не приводит к видоизменению рельефа. Данная защита получается стойкой к негативным условиям погоды и химическим влияниям. Срок эксплуатации геоматериалов – до 50 лет.
Способ 3. Насыпь. Укрепительные действия можно проводить путём насыпи. При этом важно помнить, что насыпь заимствует полезную территорию участка, значит, его нужно применять на просторных площадях. Регулярное подсыпание насыпи будет необходимым через время, так как грунт выбивается у подошвы.
Способ 4. Подпорные стенки. Удачно и продуктивно выглядят стены из природных материалов (камни, деревья). Такое укрепление защитит склон от распада и разделит пространство за счёт террасирования. Их можно размещать на холмистой местности с различными перепадами высот.
Низкие стенки (до 80 см), исполняющие больше декоративную роль, чем прямую обязанность подпирать стены, обустраиваются своими силами. Строительство мощного сооружения, способного устранить сползание грунтовых масс, необходимо поручить специалистам.
Способ 5. Габионы. Такие модульные сооружения нередко используются ландшафтными дизайнерами. Габионы с легкостью формируются, заполняются галькой, щебнем, камнями. В выемки можно закладывать землю, и уже к весне, неприметная сетка с камнями будет закрыта зеленью. Габионы можно купить или изготовить из проволоки самому. Стены из камней, с пробивающимися растениями, придадут участку благородный вид под старину.
Полезные советы при обустройстве участка с уклоном.
При проектировании укрепительных сооружений, учитываются силы, воздействующие на опрокидывание и сдвиги. Надёжность и долговечность стенам придаёт фундамент, толщина и глубина заложения которого зависит от высоты опорной стены, её предназначения и грунта.
Опора стены противодействует вертикальным нагрузкам. Наличие дренажной системы при возведении стен является обязательным. Она предотвратит размыв основания стены дождями и талой водой.
Нередко применяемым материалом для возведения стен являются камни. Природные или искусственно выполненные камни выкладываются как на раствор, так и без него. При «сухом» способе кладки – без раствора, в пустоты помещается грунт, который затем засеивают семенами. Так получается, что отсутствие раствора делает стенку не очень надёжной конструкцией при частых дождях и во время паводков.
Особо популярен кирпич. Кладка кирпичом даёт возможность сооружать стены любых типов, волнистых и других необычных форм.
Предметы из дерева лаконично вписываются в ландшафт, но из-за особых характеристик их использование в качестве укрепительного сооружения не целесообразно. Конечно, обработка специальными препаратами продлит срок службы древесины, но всё-таки, это только временная защита. Такое сооружение требует регулярного обслуживания.
Если при возведении стенок из камня и кирпича высота сооружения не должна превышать 70 см, то использование бетона разрешено на 3 м. Здесь можно использовать бетонные плиты, которые изготовлены в заводских условиях, или залить бетонную смесь в готовую опалубку.
Помните, абсолютно первым должен быть проект будущего дома. Имеете наклонный участок? Значит, сможете сделать рельефный, ландшафтный рай. О таких дарах природы некоторые просто мечтают, измеряя шагами свой обыденный плоский участок. И проект дома должен учитывать Ваш уникальный рельеф. Не берите типовое решение, а учитывайте возможные дополнительные эффекты.
Планировка участка под уклоном — это обустройство неординарного ландшафта с чёткой обдуманной разницей высот. Данный способ позволяет поделить участок на функциональные зоны и специфически его оформить.
Серьёзный подход позволит получить на финише оригинальные решения. Безнадёжные на первый взгляд недостатки превратятся в изюминку, в результате, расположенный на склоне участок обзаведётся уникальными достоинствами, способными вызвать восхищение у других владельцев, живущих по соседству.
Многие желают обзаводиться только ровными площадками земли, рассчитывая на простоту их применения. Однако участки с уклоном дают немало возможностей по организации неповторимого внешнего вида и реализации оригинальных идей. Поэтому не нужно переживать, если в Вашем распоряжении оказался участок с уклоном.
Достоинства участка с уклоном:
- Неповторимость каждого участка;
- Размещение дома вверху позволит Вам рассматривать из окна весь участок;
- Возведение недостижимых для ровных участков дизайнерских элементов — горки, каскад, водопады;
- Южный склон даст возможность собирать богатый урожай в саду и на огороде за счёт освещённости солнцем
Как правильно поднять участок с отсыпкой грунтом и выравниванием
Участок, точнее уровень участка можно поднять разными способами:
взять у соседа лишний грунт насыпать его себе на участок тележками и раскидать;
вернуться к соседу, еще взять пескогрунт и снова отвезти себе и так до бесконечности пока не свалишься. ШУТКА.
конечно так будут делать исключительные умельцы, в исключительных случаях, но разумнее прибегнуть к современным способам отсыпки с применением спецтехники.
Поднимаем участок грунтом планировочным, песком и пескогрунтом.
Для для правильного поднятия участка нам нужны будут геодезические отметки, чтобы понять уровень до которого нам надо будет отсыпаться .
Если ваш участок находится ниже уровня соседей и у вас стоит вода на участке и ей некуда дальше идти, то значит правильное решение, это поднимать участок выше уровня соседей на 10см.
Или как минимум до его уровня, чтобы вода равномерно находилась у всех или уходила дальше по склону.
Делаем отметки и начинаем поднимать земельный участка.
Прежде, чем поднять участок нужно сделать отметки по периметру и установить вёшки.
Необходимо попросить у знакомых или взять в аренду нивелир, штатив и линейку, забить колышки по периметру участка с интервалом 3-5 метров, отстреляться нивелиром и сделать необходимые пометки на этих колышках, далее натянуть шнурку и приступать непосредственно к самой работе по отсыпке участка.
После того, как поставили отметки нам необходимо подготовить для самосвалов подъездные пути, осуществлять разгрузку нерудных материалов: песок, супесь, пескогрунт, грунт, глина. на выбор.
Перед поднятием дачного участка подготовим дорогу для заезда.
Самосвалы вместимостью под 20 м кубических в кузове имеет большой вес около 40 тонн с грузом, соответственно дорога если она грунтовая, то она будет продавливаться и концу работ будут впадины, провалы и ямы. Техика может застрять!
На это обязательно надо обратить внимание когда понимаешь участок.
Большой самосвал с грунтом, пескогрунтом или суглинком необходимо запустить на участок так, чтобы не застрял и смогл развернуться, выгрузится и спокойно выехать на трассу.
Для этого вам понадобится съезд к участку отсыпать боем либо вторичным щебнем, песком на краний случай можно и плиты бу постилить.
Если все это проделали, можете смело загонять экскаватор, заказывать машины с планировочным грунтом и приступать к земляным работам.
Где заказать услугу поднять участок и как оформить выезд специалиста?
Мы всегда готовы и рады взяться за такую работу как поднятие участка планировочном грунтом для дальнейшего строительства, имеем в наличии всю необходимую технику: экскаватор, погрузчик гусеничный экскаватор, колёсный экскаватор и самосвалы от 18 м кубических до 25 кубов.
Наша компания выполняет услуги земляных работ от рытья котлована до засыпки и отсыпки. Работой нашей вы останьтесь довольны и будете нас рекомендовать для дальнейшего сотрудничества.
Что повысить уровень территории земельного участка, надо правильно подойти ко всем этапам работ. Наши специалисты вам в этом помогут и приедут на консультацию на местность, чтоб оценить масштаб воочую!
Ждем ваших звонков и писем по контактам указанным на сайте!