Тамбур в многоквартирном доме
Подборка наиболее важных документов по запросу Тамбур в многоквартирном доме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Многоквартирный дом:
- Автономное отопление
- Адресные таблички
- Акт о протечке
- Акт опломбировки
- Благоустройство дворовых территорий
- Показать все
- Многоквартирный дом:
- Автономное отопление
- Адресные таблички
- Акт о протечке
- Акт опломбировки
- Благоустройство дворовых территорий
- Показать все
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 07.12.2023 N 88-21117/2023 по делу N 2-5823/2022
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования правообладателя помещения: О приведении имущества в первоначальное состояние.
Обстоятельства: Ответчики создают истцу препятствия в реализации права пользования общим имуществом жилого дома.
Решение: Удовлетворено. Суд апелляционной инстанции соглашаясь с выводами суда первой инстанции учел, что в рассматриваемом случае судом установлено, что имеющаяся перегородка занимает часть лестничной площадки, которая является общим имуществом многоквартирного дома, следовательно, тамбур находится в общей собственности собственников помещений данного дома, спорная конструкция влечет фактическое уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, а именно лестничной площадки. Ответчиками надлежащим образом оформленное решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не представлено; до настоящего времени меры по демонтажу металлической перегородки (дверных косяков с двух сторон, наддверного металлического листа и дверного выступающего порога), настенного шкафа, деревянного ларя, ответчиками приняты не были.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О реализации права инвалидов на проживание в приспособленном жилье
(Бобров Е.А.)
(«Российская юстиция», 2019, N 8) Правительством РФ установлены специальные требования в части доступности для инвалидов указанной категории как самого жилого помещения (с расширенными дверными проемами, специально оборудованным санузлом, как правило, на первом этаже и др.), так и общего имущества в многоквартирном доме (пандусы и разворотная площадка для кресла-коляски у подъезда, особые требования к входным дверям в многоквартирный дом и тамбурам, антискользящее и шероховатое покрытие поверхности ступеней и др.).
Статья: Вопросы платы по жилищно-коммунальным услугам
(Наумова О.)
(«Жилищное право», 2019, N 11) При определении приходящегося на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной воды, предоставленной на ОДН за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества МКД, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения (в соответствии с данными, указанными в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 28.11.2023)
«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
(вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) размера платы за коммунальную услугу по отоплению общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;
Правовые ресурсы
- «Горячие» документы
- Кодексы и наиболее востребованные законы
- Обзоры законодательства
- Федеральное законодательство
- Региональное законодательство
- Проекты правовых актов и законодательная деятельность
- Другие обзоры
- Календари
- Формы документов
- Полезные советы
Кто несет ответственность за тамбуры в доме?
Всем знакомо такое понятие как тамбур. Соглашусь, что это очень удобно, ведь его можно использовать как дополнительное место для хранения каких-то вещей, улучшается шумоизоляция, особенно это касается жильцов первых этажей, появляется дополнительная преграда от, так скажем, «непрошенных гостей».
Плюсов-то много, но и минусы есть. Не стоит забывать, что тамбур — это место общего пользования, а взгляды на вещи у всех разные.
Кроме конфликтов и разногласий между соседями по поводу пользования общим коридором, могут возникнуть проблемы с законом, в случае если тамбур не предусмотрен в техническом плане здания, а оборудован жильцами самовольно.
Напомню, что места общего пользования — помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме. Приведу пример: это лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, чердаки и подвалы, иные помещения, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в доме.
Иными словами, общим имуществом можно считать все имущество, которое находится в многоквартирном доме, и на которое не оформлено право собственности какого-либо отдельного лица, а также ограждающие конструкции жилого дома и фасад здания. Кроме того, к общему имуществу относится и земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом.
Собственники помещений владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом МКД, находящимся в их долевой собственности (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ). Гражданское законодательство устанавливает, что владение и пользование общим имуществом должно осуществляться по соглашению всех собственников таких помещений в многоквартирном доме, а при недостижении консенсуса — в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).
Согласно нормам жилищного законодательства уменьшение общедомового имущества допускается только с согласия всех собственников помещений дома (ст.ст. 36, 40 ЖК РФ).
Таким образом, самостоятельно оборудуя тамбур, который изначально не был предусмотрен проектом дома, происходит ограничение пользованием общего имущества собственников помещений в МКД. И для того, чтобы сделать все это законно, необходимо в первую очередь получить согласие всех собственников помещений в доме.
Да, именно 100% голосов должно быть «за» обустройство тамбура.
Кроме того, если установка дополнительных дверей и перегородок повлекли увеличение площади квартиры, то Вам потребуется получить не только согласие всех собственников помещений этого дома, но и заручиться положительными заключениями надзорных организаций (пожарной службы, СЭС и архитектурного отдела местной администрации), т.е. согласовать перепланировку.
Если перепланировка не будет согласована, то Вам грозит наложение административного штрафа в размере от 2 000 до 2 500 рублей (для граждан), а также Вам выдадут предписание и обяжут демонтировать возведенные перегородки, двери. А если не исполнить это предписание, то Вас также ожидает штраф до 500 рублей.
Собственниками квартир в многоквартирном доме без согласования с органом местного самоуправления и решения общего собрания собственников помещений дома произведено переоборудование общих коридоров (лифтовых холлов), в связи с чем увеличены площади жилых квартир. Один из жильцов, также решивший установить дверь, но не заручившийся поддержкой всех соседей по дому, обратился с жалобой на незаконную организацию тамбуров его соседями. Контролирующие органы выявили нарушения жилищного законодательства и обязали каждого собственника вернуть помещения в прежнее состояние.
А в Вашем доме есть тамбуры? Как Вы вообще к ним относитесь?
Согласование тамбура для нежилых зданий и МКД в 2023 году
Тамбур представляет собой вспомогательное помещение, которое располагается между входными дверьми здания или помещения. Обычно за счет тамбуров достигается нормализация температур наружного и внутреннего воздуха, что удобно для жильцов и посетителей, позволяет устранить теплопотери в местах общего пользования. Тамбур можно обустроить за счет внутренних площадей объекта, на крыльце, либо на территории перед зданием.
p, blockquote 1,0,0,0,0 —>
Читайте в этом материале, какие проекты и работы нужно выполнить для обустройства тамбура в нежилом здании или МКД, как и где проходит согласование, на что обратить внимание при проектировании.
p, blockquote 2,0,0,0,0 —>
Что такое тамбур в строительстве и проектировании
Юридическое определение тамбура содержится в СП 118.13330.2012 “Общественные здания и сооружения” – это проходное помещение между дверьми, предназначенное для защиты от неблагоприятных условий внешней среды. Это определение актуально и для тамбуров, которые можно сделать в квартире или нежилом помещении. Вспомогательными функциями тамбура может быть размещение мест для краткосрочного отдыха, благоустройства здания.
p, blockquote 3,0,0,0,0 —>
Если тамбур изначально предусматривает проектом МКД или нежилого здания, отдельное согласование не требуется. Если же проходное помещение решено сделать в существующем доме или сооружении, могут возникать следующие моменты:
- тамбур можно сделать за счет внутренней площади здания, части мест общего пользования – в этом случае решение принимает собственник или общее собрание МКД, а согласование пройдет как перепланировка;
- если тамбур будет строиться на крыльце или придомовой территории, также нужно согласовать перепланировку и изменение фасадов – помимо оформления решения собственников, необходимо дополнительное согласование в МосКомАрхитектуре;
- если тамбур делается при входе в квартиру или нежилое помещение – нужно согласовать перепланировку с согласием собственников МКД, если будет захвачена часть площади лестничной площадки;
- тамбур можно спроектировать в рамках реконструкции, когда будут изменены основные параметры здания – в этом случае нужно пройти экспертизу проекта, получить разрешение на строительство.
В СП 118.13330.2012 есть и норма прямого действия про обустройство фасадов. В зданиях при всех наружных входах в вестибюль и лестничные клетки необходимо предусматривать тамбуры или устройство воздушно-тепловых завес. При этом габариты тамбуров должны обеспечивать беспрепятственный доступ для инвалидов и других маломобильных групп населения.
p, blockquote 5,0,0,0,0 —>
Нормативные акты
Перечень нормативных актов для проектирования и строительства зависит от типа здания, вида предстоящих работ. Основными руководящими документами являются:
- Федеральный закон № 384-ФЗ (скачать);
- СП 118.13330.2012 Общественные здания и сооружения (скачать);
- СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные (скачать);
- СП 59.13330.2016 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения (скачать);
- Постановление Правительства Москвы № 508-ПП (скачать);
- Постановление Правительства Москвы № 432-ПП (скачать);
- Приказ Росреестра № П/0082 (скачать).
Для согласования перепланировочных работ в многоквартирных домах применяются Постановления Правительства Москвы № 508-ПП и № 432-ПП, другие нормативные акты.
p, blockquote 7,0,0,0,0 —>
Простым языком
Большинство многоквартирных домов изначально и нежилых зданий изначально имеют тамбуры. Это предусмотрено строительными нормами (СП) и ГОСТ почти для любых видов объектов. Ввиду сложных климатических условий почти во всех регионах России, тамбуры обеспечивают дополнительную теплозащиту здания, выравнивают разницу между наружной и внутренней температурой. Расстояние между дверьми тамбура зависит от серии и типа здания, его функционального назначения.
p, blockquote 8,0,0,0,0 —>
Необходимость спроектировать и согласовать тамбур возникает в следующих случаях:
- если здание изначально не содержит проходного помещения на входе здания;
- если установленные воздушно-тепловые завесы не обеспечивают выравнивание температур;
- если необходимо увеличить пропускную способность тамбура, установить другую конструкцию входа и дверей;
- если при изменении статуса помещений на первом этаже нужно сделать отдельный вход, обустроить входную группу.
Проектировщик должен учесть не только пожелания собственника. Так как тамбур является частью входной группы и крыльца, он должен соответствовать нормам пожарной безопасности, обеспечивать беспрепятственный доступ для инвалидов, лиц с колясками, других маломобильных граждан.
p, blockquote 10,0,1,0,0 —>
Комментарий специалиста. При проектировании тамбуров можно предусматривать декоративные элементы дизайна здания и вестибюля, размещение инженерных коммуникаций. Однако они не должны препятствовать свободному передвижению жильцов и посетителей, представлять препятствие на случай пожарной или иной чрезвычайной эвакуации. Если такие нарушения будут выявлены при согласованиях, заявитель получит отказ. Чтобы устранить любые проблемы при согласованиях, заказывайте проектирование тамбуров для нежилых зданий и МКД в компании Смарт Вэй.
p, blockquote 11,0,0,0,0 —>
Строительные нормы и правила для тамбуров в нежилых зданиях
Основные нормы для проектирования тамбуров в нежилых зданиях указаны в СП 118.13330.2012 и СП 59.13330.2016:
- для всех наружных входов в вестибюль и лестничные клетки нежилых зданий нужно предусматривать тамбуры или воздушно-тепловых завесы;
- габариты тамбуров должны обеспечивать беспрепятственный доступ для инвалидов и других маломобильных групп населения;
- входы в здания в климатических зонах Iа, Iб и Iг должны иметь двойные тамбуры с возможностью устройства прямого (сквозного) или бокового (с поворотом) прохода;
- наружные тамбуры должны иметь естественное освещение (за счет прозрачных дверей и стекол);
- запрещено устанавливать в тамбурах двери и элементы, создающие препятствия на пути пожарной эвакуации граждан;
- поверхности покрытий тамбуров должны быть твердыми, не допускать скольжения при намокании, иметь поперечный уклон в пределах 1-2% (это нужно для передвижения маломобильных групп населения).
Глубина тамбуров и тамбур-шлюзов при прямом движении и одностороннем открывании дверей должна быть не менее 2,45 м при ширине не менее 1,6 м. При глубине тамбура от 1,8 м до 1,5 м (при реконструкции) его ширина должна быть не менее 2,3 м. В тамбурах не допускается применять зеркальные стены и поверхности, а в дверях – зеркальные стекла. Дренажные и водосборные решетки, устанавливаемые в полу тамбуров, должны устанавливаться на одном уровне с поверхностью покрытия пола.
p, blockquote 13,0,0,0,0 —>
Строительные нормы и правила для тамбуров в МКД
Для проектирования тамбуров в МКД также применяются нормы СП 118.13330.2012 и СП 59.13330.2016. Специальные требования указаны в СП 54.13330.2016:
- в климатических районах I-III при всех наружных входах в МКД (кроме входов в незадымляемую лестничную клетку) необходимо предусматривать тамбуры с параметрами глубины и ширины, обеспечивающими доступность для маломобильных групп населения;
- двойные тамбуры при входах в МКД проектируются в зависимости от этажности зданий и района их строительства ( в СП 54.13330.2016 для этого есть специальная таблица);
- согласно Закону № 123-ФЗ и СП 54.13330.2016, все поверхности тамбуров должны быть из негорючих материалов;
- двери тамбуров должны открываться наружу, чтобы обеспечить свободный выход наружу в случае эвакуации.
При согласованиях тамбуров в МКД специальные проверки будут проводить специалисты МЧС, так как необходимо обеспечить беспрепятственный выход из здания, убрать препятствия и преграды на пути.
p, blockquote 15,0,0,0,0 —>
Комментарий специалиста. На наличии тамбура в здании редко обращают внимание жильцы и посетители. Однако от правильного проектирования и планировки проходного помещения зависит удобство и комфорт граждан, безопасность на случай пожара, предотвращение промерзаний подъездов и квартир на первых этажах. Доверяйте проектирования тамбуров только профессионалам, чтобы избежать проблем при согласованиях и последующей эксплуатации здания.
p, blockquote 16,0,0,0,0 —>
Какие проекты и работы нужны для согласования тамбуров в нежилых зданиях и МКД
Тамбуры в нежилых зданиях и МКД можно обустроить на основании следующих проектов и работ:
- при проектировании строительства нового здания;
- при реконструкции существующего объекта (например, при возведении пристройки с новым входом и тамбуром);
- при перепланировке – за счет внутренних площадей или на придомовой территории.
Процесс согласования и содержание указанных проектов существенно отличаются. Обратившись в компанию Смарт Вэй, вам гарантирован выбор оптимальных решений для тамбуров в нежилых зданиях и МКД, строгое соблюдение строительных нормативов.
p, blockquote 18,0,0,0,0 —>
Этапы согласования тамбуров в нежилых зданиях и МКД
Сложнее всего проходит процедура согласования строительства и реконструкции. Она включает экспертизу проекта, получение разрешения на строительства через Госстройнадзор. После завершения полного цикла работ нужно вновь обратиться в Госстройнадзор, получить ЗОС (Заключение о соответствии), разрешение на ввод здания в эксплуатацию. В ходе экспертизы и оформления разрешительных документов будет проверено и соблюдение норм в отношении тамбуров.
p, blockquote 19,0,0,0,0 —>
Чтобы согласовать перепланировку в нежилом здании не нужно обращаться в государственные и муниципальные ведомства. Собственник сам принимает решение о проведении работ, утверждает проект, оформляет акт приемки выполненных работ. Для согласования норм пожарной и санитарно-гигиенической безопасности требуется согласования в МЧС и СЭС.
p, blockquote 20,1,0,0,0 —>
Согласование проекта перепланировки на тамбур в МКД включает следующие этапы:
- проведение общего собрания собственников, одобрение решения о строительстве тамбура (это нужно, так как площадь подъездов и тамбуров относится к общедомовому имуществу);
- оформление проекта перепланировки на тамбур или на отдельный вход с тамбуром;
- оформление технического заключения о состоянии несущих конструкций;
- подача документов в МосЖилИнспекцию на согласование;
- обращение с проектом в МосКомАрхитектуру, если предстоят работы по изменению фасада дома;
- после завершения работ нужно обратиться в МЖИ, получить акт приемочной комиссии.
При разработке проекта необходимо получить согласование в МЧС и СЭС. На заключительной стадии согласований необходимо обратиться в БТИ для внесения изменений в технический паспорт дома.
p, blockquote 22,0,0,0,0 —>
Комментарий специалиста. Так как в ходе работ будут меняться характеристики здания или конфигурация мест общего пользования, нужно заказать технический план, пройти кадастровый учет в Росреестре. На этой стадии вы также получите сопровождение специалистов компании Смарт Вэй.
p, blockquote 23,0,0,0,0 —>
Какие документы нужны для согласования тамбуров в нежилых зданиях и МКД
Для согласования тамбуров в МКД и нежилых зданиях необходимы следующие документы:
- проект строительства, реконструкции или перепланировки;
- протокол общего собрания МКД с решением о возведении тамбура;
- техническое заключение о состоянии несущих конструкций;
- положительное экспертное заключение (при строительстве или реконструкции);
- разрешение на строительство, ЗОС. разрешение на ввод здания в эксплуатацию (при строительстве и реконструкции);
- акт приемочной комиссии (при перепланировке);
- технический паспорт БТИ;
- технический план.
Все необходимые документы для согласования тамбуров оформят и получат специалисты компании Смарт Вэй.
p, blockquote 25,0,0,0,0 —>
Как правильно разработать ТЗ на проектирование и согласование тамбуров
Нужно максимально подробно и точно составить техническое задание на проектирование тамбуров, чтобы избежать сложностей и затягивания сроков при проектировании и согласованиях. Рекомендуем воспользоваться услугами специалистов компании Смарт Вэй при подготовке ТЗ, чтобы заранее учесть все требования к содержанию проекта на тамбур в МКД или нежилом здании. С примером ТЗ на проект мероприятий по обеспечению доступа инвалидов и разработке пандуса можно ознакомиться ниже.
p, blockquote 26,0,0,0,0 —>
Сроки и стоимость
Сроки и стоимость проектирования тамбуров для разных типов зданий будут отличаться. Чтобы согласовать условия договора, вам нужно представить ТЗ и основную документацию на существующий объект, указать требования к параметрам тамбура и входной группы. Мы всегда предлагаем выгодные сроки и расценки за работу, индивидуальные условия сотрудничества. Уточнить предварительные расценки можно у наших специалистов по телефону.
p, blockquote 27,0,0,0,0 —>
Примеры наших работ на проектирование и согласование тамбуров
Ниже можно ознакомиться с примерами наших предыдущих работ по проектированию тамбуров для МКД и нежилого здания.
p, blockquote 28,0,0,0,0 —>
Пример 1. На данном примере наши специалисты спроектировали входную группу МКД с тамбуром.
p, blockquote 29,0,0,0,0 —>
p, blockquote 30,0,0,1,0 —>
p, blockquote 31,0,0,0,0 —>
Пример 2. На примере ниже спроектирован тамбур только для основной цели, т.е. устранение разницы в температурах, создание комфорта в подъезде.
p, blockquote 32,0,0,0,0 —>
p, blockquote 33,0,0,0,0 —>
p, blockquote 34,0,0,0,0 —>
Проблемы и сложности при согласовании тамбуров в нежилых зданиях и МКД
Хотя разработка и обоснование тамбуров не относится к наиболее сложным видам проектных работ, могут возникнуть следующие проблемы:
- недостаток пространства чтобы соблюсти нормативные требования к габаритам помещения;
- ненадлежащая теплоизоляция здания, которую нужно приводить в порядок одновременно с проектированием тамбуров;
- сложности с организацией и проведением общего собрания МКД, ввиду чего согласования и работы могут затянуться по срокам;
- ненадлежащее состояние конструкций, входной группы и фасадов, что повлечет дополнительные расходы;
- сложности с организацией беспрепятственного передвижения инвалидов и других маломобильных групп населения.
Эти, и любые другие сложности, успешно решат специалисты компании Смарт Вэй.
p, blockquote 36,0,0,0,0 —>
Преимущества нашей компании
Специалисты нашей компании имеют необходимую квалификацию и опыт работы по проектированию тамбуров для МКД и нежилых зданий. Мы гарантируем точность, полноту и объективность результатов работы, соответствие СП и нормативным актам. Специалисты компании Смарт Вэй подготовят только экономически эффективные и обоснованные решения тамбура, чтобы сэкономить ваши средства и время. С нашей помощью вы быстро получите проектную документацию и согласования, сможете приступить к работам на объекте.
p, blockquote 37,0,0,0,0 —>
p, blockquote 38,0,0,0,0 —>
Выводы
Тамбур представляет собой вспомогательное помещение, которое располагается между входными дверьми здания или помещения. За счет тамбуров достигается нормализация температур наружного и внутреннего воздуха, что удобно для жильцов и посетителей, позволяет устранить теплопотери в местах общего пользования. Тамбур можно обустроить по проектам реконструкции или планировки, либо сразу при возведении нового объекта.
p, blockquote 39,0,0,0,0 —>
В компании Смарт Вэй можно заказать проектирование тамбуров для всех видов зданий. Подробнее о наших предложениях можно узнать на консультации по телефону.
p, blockquote 40,0,0,0,0 —> p, blockquote 41,0,0,0,1 —>
При подготовке статьи использованы следующие материалы:
- Федеральный закон № 384-ФЗ (скачать);
- СП 118.13330.2012 Общественные здания и сооружения (скачать);
- СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные (скачать);
- СП 59.13330.2016 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения (скачать);
- Постановление Правительства Москвы № 508-ПП (скачать);
- Постановление Правительства Москвы № 432-ПП (скачать);
- Приказ Росреестра № П/0082 (скачать).
Опыт работ более 15 лет.
Опубликовано более 500 статей, включая издания — Комсомольская правда, Юрист компании, Коммерсант.
Руководитель технического отдела компании Смарт Вэй с 2013 года.Тамбуры: решаем споры с соседями
Раздел общей территории в тамбуре зачастую приводит к возникновению конфликтных ситуаций между соседями. Чаще всего споры происходят из-за разногласий о предназначении тамбурного помещения. Одни считают, что тамбур используют для хранения неуместных в квартире вещей (велосипеда, консервации). Другие предпочитают не загромождать общее пространство, а поддерживать эстетичный внешний вид комнаты. Третьи вовсе не желают закрывать тамбурный проем.
Как и в других российских городах в Воронеже тамбурные двери нередко становятся «камнем преткновения» между соседями (здесь можно ознакомиться с ассортиментом). Рассмотрим несколько способов решения данной проблемы.
Что говорит закон в данной ситуации?
В Жилищном кодексе РФ говорится, что тамбур находится в общей собственности владельцев прилегающих к нему квартир. Жильцы должны поддерживать его территорию, коммуникации, измерительные устройства (электросчетчики) в соответствии с санитарными и техническими нормами. Правила использования тамбура устанавливаются на общем собрании. При этом ЖК не допускает выделение собственной доли из совместного имущества дома. Спорные ситуации решаются в гражданском судопроизводстве.
Способы решения тамбурных конфликтов
Любые споры между соседями по поводу тамбура можно решить тремя способами:
— Обращение в управляющую компанию. Если один из совладельцев тамбура не согласен с порядком в этом помещении, то он может подать в УК жалобу. Представитель управляющей компании приходит и производит осмотр тамбурной комнаты. После чего выдается предписание об устранении нарушений. При несоблюдении предписаний УК обращается в судебный орган.
— Подача заявления в суд. Требования об устранении нарушений удовлетворяет судебная инстанция. Так, суд может обязать демонтировать тамбурную дверь, если была нарушена процедура общего собрания жильцов.
— Обращение в пожарную службу. При несоблюдении мер противопожарной безопасности инспектор не только обяжет навести порядок (например, убрать вещи, освободить проход), но и может наложить штраф.Установка тамбурной перегородки – это выгодное, но довольно затратное мероприятие. Поэтому соседям желательно заранее обговорить порядок и правила поведения в этом помещении. Узнать подробнее об изготовлении тамбурных металлических дверей в Воронеже можно на страницах нашего ресурса.
Получи замер, доставку и установку металлической двери БЕСПЛАТНО
Приведи друга и получи скидку 5%