Приложение N 3.2. Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в случае если земельный участок предстоит образовать
на основании решения об изъятии от _____ N _____, принятого _____ .
Земельный участок испрашивается для размещения объектов, размещение
которых предусмотрено на данном земельном участке следующими документами
территориального планирования и (или) проектом планировки территории: _____
Заявитель: _______________________________________ _____________
(Ф.И.О., должность представителя (подпись)
юридического лица, Ф.И.О. физического
лица или его представителя)
«__» ____________ 20__ г.
Указываются в случае, если сведения о таких земельных участках внесены в государственный кадастр недвижимости.
<**>Указывается вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок (собственность, аренда, безвозмездное пользование, постоянное (бессрочное) пользование).
<***>Указывается цель использования земельного участка.
<****>Указываются решения об утверждении проекта межевания территории, если образование испрашиваемого земельного участка предусмотрено указанным проектом или дается указание на образование земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
<*****>Указываются реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд.
<******>Указываются реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных указанными документом и (или) проектом.
Как подать заявление на предварительное согласование земельного участка
Шаги 1-5 выполняются в случае, если земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете или границы земельного участка не установлены. При этом, если земельный участок стоит на государственном кадастровом учете и границы земельного участка не установлены, то при подаче заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка подготавливать и представлять схему земельного участка на кадастровом плане территории не надо.
В случае если земельный участок стоит на государственном кадастровом учете с установленными границами переходим к шагу 6.
1. Гражданин, индивидуальный предприниматель, юридическое лицо заинтересованное в предоставлении земельного участка, подготавливают за свой счет схему расположения земельного участка.
Схема земельного участка на кадастровом плане территории, должна соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития России от 27.11.2014 № 762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе».
Схема может быть подготовлена кадастровым инженером.
Указанная схема подготавливается в случае если отсутствует утвержденный проект межевания территории.
2. Гражданин, индивидуальный предприниматель, юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка, заполняет бланк заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Пример заполнения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка для гражданина, для юридического лица .
К заявлению необходимо приложить:
— копию паспорта заявителя;
— схему земельного участка на кадастровом плане территории в 4 экземплярах и на электронном носителе (для юридических лиц обязательно);
— документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, выбрав такие документы для Вашего конкретного случая ;
— подготовленные некоммерческой организацией, созданной гражданами, списки ее членов в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование указанной организации для ведения огородничества или садоводства.
в строке «Кадастровый номер земельного участка, из которого образуется испрашиваемый земельный участок» необходимо указать кадастровый номер исходного земельного участка, который должен быть указан на схеме земельного участка на кадастровом плане территории;
в строке «Основание предоставления земельного участка без проведения торгов» необходимо указать подпункт, пункт и статью Земельного кодекса РФ, выбрав основание предоставления земельного участка без проведения торгов для Вашего конкретного случая .
3. Гражданин, индивидуальный предприниматель, юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка, подает заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса.
Заявления подаются или направляются в Комитет посредством почтовой связи, обращения в многофункциональный центр, либо в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (включая федеральную государственную информационную систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг».
4. Комитет в срок, не превышающий 30 дней со дня поступления заявления, примет и выдаст заявителю решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка и утвердит схему земельного участка на кадастровом плане территории либо примет и направит заявителю решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка.
В срок не более чем 10 дней заявление будет возвращено заявителю в случае если заявление будет подано не в отношении земельного участка находящегося в собственности Кемеровской области — Кузбасса, в случае если к заявлению не будут приложены необходимые документы, в случае если в заявлении не будут указаны:
— фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя;
— кадастровый номер земельного участка, из которых в соответствии со схемой расположения земельного участка предусмотрено образование испрашиваемого земельного участка;
— основание предоставления земельного участка без проведения торгов;
— вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок;
— цель использования земельного участка;
— почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.
5. Гражданин, индивидуальный предприниматель, юридическое лицо, в отношении которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка на основании этого решения, в срок не более чем 2 года, обеспечивает проведение кадастровых работ, постановку земельного участка на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности Кемеровской области — Кузбасса на образованный земельный участок.
6. Гражданин, индивидуальный предприниматель, юридическое лицо, в отношении которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка заполняет и подает в Комитет заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов .
Пример заполнения заявления о предоставлении земельного участка без проведения торгов для гражданина, для юридического лица .
К заявлению необходимо приложить:
— копию паспорта заявителя;
— документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов выбрав такие документы для Вашего конкретного случая.
в строке «Основание предоставления земельного участка без проведения торгов» необходимо указать подпункт, пункт и статью Земельного кодекса РФ, выбрав основание предоставления земельного участка без проведения торгов для Вашего конкретного случая .
7. Комитет в срок, не превышающий 30 дней со дня поступления заявления, подготовит и выдаст заявителю проект договора безвозмездного пользования, аренды, купли-продажи земельного участка, примет решение о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, либо примет и направит заявителю решение об отказе в предоставлении земельного участка без проведения торгов.
В срок не более чем 10 дней заявление будет возвращено заявителю в случае если заявление будет подано не в отношении земельного участка находящегося в собственности Кемеровской области — Кузбасса, в случае если к заявлению не будут приложены необходимые документы, в случае если в заявлении не будут указаны:
— фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя;
— кадастровый номер земельного участка;
— основание предоставления земельного участка без проведения торгов;
— вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок;
— реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
— цель использования земельного участка;
— почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.
8. Проекты договоров, направленные заявителю, должны быть им подписаны и представлены в Комитет не позднее чем в течение тридцати дней со дня получения заявителем проектов указанных договоров.
15 августа 2016 года 12:00 , .
ЕПГУ
Предварительное согласование предоставления земельного участка в собственность за плату без проведения торгов физическим лицам
Вы можете подать жалобу в системе досудебного обжалования, если в процессе оказания услуги «Предварительное согласование предоставления земельного участка в собственность за плату без проведения торгов физическим лицам» были нарушения регламента:
- Нарушение сроков предоставления услуги;
- Нарушение сроков регистрации запроса на услугу;
- Отказ в исправлении допущенных ошибок или опечаток;
- Отказ в предоставлении государственной услуги;
- Отказ в приеме документов;
- Требование дополнительной платы;
- Требование дополнительных документов.
Документы, необходимые для получения услуги
- Выписка из документа территориального планирования или выписка из документации по планировке территории, подтверждающая отнесение объекта к объектам регионального или местного значения
- Выписка из документа территориального планирования или выписка из документации по планировке территории, подтверждающая отнесение объекта к объектам регионального или местного значения
- Выписка из документа территориального планирования или выписка из документации по планировке территории, подтверждающая отнесение объекта к объектам регионального или местного значения
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке, здании, сооружении, расположенных на испрашиваемом земельном участке)
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке, здании, сооружении, расположенных на испрашиваемом земельном участке)
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке, здании, сооружении, расположенных на испрашиваемом земельном участке)
- Договор пользования рыбоводным участком
- Договор пользования рыбоводным участком
- Договор пользования рыбоводным участком
- Документ о предоставлении исходного земельного участка СНТ или ОНТ, за исключением случаев, если право на исходный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН
- Документ о предоставлении исходного земельного участка СНТ или ОНТ, за исключением случаев, если право на исходный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН
- Документ о предоставлении исходного земельного участка СНТ или ОНТ, за исключением случаев, если право на исходный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН
- Документ, подтверждающий членство заявителя в садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ) или огородническом некоммерческом товариществе (ОНТ)
- Документ, удостоверяющий личность заявителя
- Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на здание, сооружение либо помещение, если право на такое здание, сооружение либо помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости
- Документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя
- Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН
- Заявление о предварительном согласовании земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена
- Подготовленный садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом реестр членов такого товарищества
- Распоряжение Губернатора Ульяновской области
- Распоряжение Губернатора Ульяновской области
- Распоряжение Губернатора Ульяновской области
- Решение общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества или огороднического некоммерческого товарищества о распределении садового или огородного земельного участка заявителю
- Решение о предоставлении в пользование водных биологических ресурсов либо договор о предоставлении рыбопромыслового участка, договор пользования водными биологическими ресурсами
- Решение о предоставлении в пользование водных биологических ресурсов либо договор о предоставлении рыбопромыслового участка, договор пользования водными биологическими ресурсами
- Решение о предоставлении в пользование водных биологических ресурсов либо договор о предоставлении рыбопромыслового участка, договор пользования водными биологическими ресурсами
- Решение Правительства Российской Федерации о сооружении ядерных установок, радиационных источников, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, пунктов хранения, хранилищ радиоактивных отходов и пунктов захоронения радиоактивных отходов и о месте их размещения
- Решение Правительства Российской Федерации о сооружении ядерных установок, радиационных источников, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, пунктов хранения, хранилищ радиоактивных отходов и пунктов захоронения радиоактивных отходов и о месте их размещения
- Решение Правительства Российской Федерации о сооружении ядерных установок, радиационных источников, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, пунктов хранения, хранилищ радиоактивных отходов и пунктов захоронения радиоактивных отходов и о месте их размещения
- Схема расположения земельного участка
- Указ или распоряжение Президента Российской Федерации
- Указ или распоряжение Президента Российской Федерации
- Указ или распоряжение Президента Российской Федерации
- Утвержденный проект межевания территории
- Утвержденный проект межевания территории
- Утвержденный проект межевания территории
- Утвержденный проект планировки
- Утвержденный проект планировки
- Утвержденный проект планировки
Срок предоставления
Срок
предоставления муниципальной услуги по предварительному согласованию
предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности
или государственная собственность на который не разграничена, составляет не
более 30 (тридцати) календарных дней со дня поступления заявления.
Срок
рассмотрения заявления может быть продлён не более чем до 45 (сорока пяти)
календарных дней со дня поступления заявления в случае, если схема расположения
земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный
участок, подлежит согласованию с Министерством природы и цикличной экономики
Ульяновской области. О продлении срока рассмотрения заявления о предварительном
согласовании предоставления земельного участка уполномоченный орган уведомляет
заявителя в течение 3 (трёх) календарных дней со дня поступления заявления о
предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Срок
рассмотрения поданного позднее заявления о предварительном согласовании
предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности
или государственная собственность на который не разграничена,
приостанавливается до принятия решения об утверждении направленной или
представленной ранее схемы расположения земельного участка или до принятия
решения об отказе в утверждении указанной схемы (до 45 (сорока пяти)
календарных дней).
Основание
Поступление заявления о предоставлении земельного участка, и приложенных документов в уполномоченный орган.
Cрок регистрации запроса на услугу
Отказ в предоставлении государственной услуги
Исчерпывающий перечень оснований, по которым не может быть утверждена схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка
1) несоответствие схемы расположения земельного
участка её форме, формату или требованиям к её подготовке, установленным
приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от
27.11.2014 № 762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения
земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и
формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на
кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного
участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме
электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или
земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой
осуществляется в форме документа на бумажном носителе»;
2) полное или частичное совпадение местоположения
земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения,
с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее
принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок
действия которого не истёк;
3) разработка схемы расположения земельного участка с
нарушением требований к образуемым земельным участкам, установленным статьёй
11.9 Земельного кодекса Российской Федерации;
4) несоответствие схемы расположения земельного
участка утверждённому проекту планировки территории, землеустроительной
документации, положению об особо охраняемой природной территории;
5) расположение земельного участка, образование
которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах
территории, для которой утверждён проект межевания территории.
Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги
В случае, если на дату поступления в уполномоченный
орган заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, образование
которого предусмотрено приложенной к этому заявлению схемой расположения
земельного участка, на рассмотрении в уполномоченном органе находится
представленная ранее другим лицом схема расположения земельного участка и
местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими
схемами, частично или полностью совпадает, уполномоченный орган принимает
решение о приостановлении срока рассмотрения поданного позднее заявления о
предварительном согласовании предоставления земельного участка и направляет
принятое решение заявителю.
Срок рассмотрения поданного позднее заявления о
предварительном согласовании предоставления земельного участка
приостанавливается до принятия решения об утверждении направленной или
представленной ранее схемы расположения земельного участка или до принятия
решения об отказе в утверждении указанной схемы.
Исчерпывающий перечень оснований, по которым не может быть предоставлен земельный участок, который предстоит образовать
1) с заявлением о предварительном согласовании
предоставления земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с
земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка
без проведения торгов;
2) указанный в заявлении о предварительном
согласовании предоставления земельного участка земельный участок предоставлен
на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования,
пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с
заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка
обратился обладатель данных прав или подано заявление о предварительном согласовании
предоставления земельного участка гражданином и юридическим лицом для
сельскохозяйственного, охотхозяйственного, лесохозяйственного и иного
использования, не предусматривающего строительства зданий, сооружений, если
такие земельные участки включены в утвержденный в установленном Правительством
Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для
нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, на
срок не более чем пять лет;
3) указанный в заявлении о
предоставлении земельного участка земельный участок образован в результате
раздела земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому
некоммерческому товариществу, за исключением случаев обращения с таким
заявлением члена этого товарищества (если такой земельный участок является
садовым или огородным) либо собственников земельных участков, расположенных в
границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для
собственных нужд (если земельный участок является земельным участком общего
назначения);
4) на указанном в заявлении о предварительном
согласовании предоставления земельного участка земельном участке расположены
здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие
гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если на земельном
участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых
не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута,
публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36
Земельного кодекса Российской Федерации, либо с заявлением о предварительном
согласовании предоставления земельного участка обратился собственник этих
здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного
строительства, а также случаев, если подано заявление о предварительном
согласовании предоставления земельного участка и в отношении расположенных на
нем здания, сооружения, объекта незавершенного строительства принято решение о
сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее
приведении в соответствие с установленными требованиями и в сроки,
установленные указанными решениями, не выполнены обязанности, предусмотренные
частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
5) на указанном в заявлении о предварительном
согласовании предоставления земельного участка земельном участке расположены
здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в
государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если
на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения,
строительство которых не завершено), размещение которых допускается на
основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в
соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, либо с
заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка
обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, этого
объекта незавершенного строительства;
6) указанный в заявлении в заявлении о предварительном
согласовании предоставления земельного участка земельный участок является
изъятым из оборота
или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве,
указанном в заявлении о предоставлении земельного участка;
7) указанный в заявлении о предварительном
согласовании предоставления земельного участка земельный участок является
зарезервированным для государственных или муниципальных нужд в случае, если
заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в
собственность, постоянное (бессрочное) пользование или с заявлением о
предоставлении земельного участка в аренду, безвозмездное пользование на срок,
превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением
случая предоставления земельного участка для целей резервирования;
8) указанный в заявлении о предварительном
согласовании предоставления земельного участка земельный участок расположен в
границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о
развитии застроенной территории, за исключением случаев, если с заявлением о
предоставлении земельного участка обратился собственник здания, сооружения,
помещений в них, объекта незавершенного строительства, расположенных на таком
земельном участке, или правообладатель такого земельного участка;
9) указанный в заявлении о предоставлении земельного
участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой
с другим лицом заключен договор о комплексном развитии территории, или
земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с
другим лицом заключен договор о комплексном развитии территории, за исключением
случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения объектов
федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного
значения и с заявлением о предоставлении такого земельного участка обратилось
лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов;
10) указанный в заявлении о предоставлении земельного
участка земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого
заключен договор о комплексном развитии территории, и в соответствии с
утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения
объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов
местного значения, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении в
аренду земельного участка обратилось лицо, с которым заключен договор о
комплексном развитии территории, предусматривающий обязательство данного лица
по строительству указанных объектов;
11) указанный в заявлении о предварительном
согласовании предоставления земельного участка земельный участок является
предметом аукциона;
12) в отношении земельного участка, указанного в
заявлении о предварительном согласовании его предоставления, поступило
заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения
договора его аренды при условии, что такой земельный участок образован в
соответствии с подпунктом 4 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской
Федерации не принято решение об отказе в проведении этого аукциона;
13) в отношении земельного участка, указанного в
заявлении о предварительном согласовании его предоставления, опубликовано и
размещено извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального
жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства,
дачного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его
деятельности;
14) испрашиваемый земельный участок полностью
расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории,
установленные ограничения использования земельных участков в которой не
допускают использования земельного участка в соответствии с целями
использования такого земельного участка, указанными в заявлении о
предварительном согласовании предоставления земельного участка;
15) испрашиваемый земельный участок не включен в
утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке
перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и
временно не используемых для указанных нужд, в случае, если подано заявление о
предварительном согласовании предоставления земельного участка гражданином и
юридическим лицом для сельскохозяйственного, охотхозяйственного, лесохозяйственного
и иного использования, не предусматривающего строительства зданий, сооружений,
если такие земельные участки включены в утвержденный в установленном
Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков,
предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для
указанных нужд, на срок не более чем пять лет;
16) площадь земельного участка,
указанного в заявлении о предоставлении земельного участка садоводческому или
огородническому некоммерческому товариществу, превышает предельный размер,
установленный пунктом 6 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;
17) указанный в заявлении о предварительном
согласовании предоставления земельного участка земельный участок в соответствии
с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией
по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального
значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с
заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка
обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов;
18) указанный в заявлении о предварительном
согласовании предоставления земельного участка земельный участок предназначен
для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой
Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации
и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не
уполномоченное на строительство этих здания, сооружения;
19) предоставление земельного участка на заявленном
виде прав не допускается;
20) в отношении земельного участка, указанного в
заявлении о предварительном согласовании его предоставления, принято решение о
предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не
истёк, и с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного
участка обратилось иное не указанное в этом решении лицо;
21) указанный в заявлении о предварительном
согласовании предоставления земельного участка земельный участок изъят для
государственных или муниципальных нужд и указанная в заявлении цель
предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых
такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых
для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием
многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным
и подлежащим сносу или реконструкции.
Исчерпывающий перечень оснований, по которым не может быть предоставлен земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
1) с заявлением о предварительном согласовании
предоставления земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с
земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка
без проведения торгов;
2) указанный в заявлении о предварительном
согласовании предоставления земельного участка земельный участок предоставлен
на праве постоянного (бессрочного) польз
ЕПГУ
Предварительное согласование предоставления земельного участка в аренду
Вы можете подать жалобу в системе досудебного обжалования, если в процессе оказания услуги «Предварительное согласование предоставления земельного участка в аренду» были нарушения регламента:
- Нарушение сроков предоставления услуги;
- Нарушение сроков регистрации запроса на услугу;
- Отказ в исправлении допущенных ошибок или опечаток;
- Отказ в предоставлении государственной услуги;
- Отказ в приеме документов;
- Требование дополнительной платы;
- Требование дополнительных документов.
Документы, необходимые для получения услуги
- Выданный уполномоченным органом документ, подтверждающий принадлежность гражданина к категории граждан, обладающих правом на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков
- Выдержка из лицензии на пользование недрами, подтверждающая границы горного отвода (за исключением сведений, содержащих государственную тайну)
- Выписка из государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, содержащая сведения о наличии ограничений использования земельного участка и (или) наличия ограничений использования объекта незавершенного строительства
- Выписка из документа территориального планирования или выписка из документации по планировке территории, подтверждающая отнесение объекта к объектам регионального или местного значения (не требуется в случае размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, не относящихся к объектам регионального или местного значения)
- Выписка из ЕГРИП об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем
- Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)
- Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об объекте незавершенного строительства, расположенном на испрашиваемом земельном участке)
- Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (о здании и (или) сооружении, расположенном(ых) на испрашиваемом земельном участке
- Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (о помещении в здании, сооружении, расположенном на испрашиваемом земельном участке, в случае обращения собственника помещения)
- Выписка из ЕГРЮЛ о некоммерческой организации, членом которой является гражданин
- Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем
- договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса
- Договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования
- Договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования
- Договор о комплексном освоении территории
- Договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса
- Договор о развитии застроенной территории
- Договор пользования рыбоводным участком
- Договор, соглашение или иной документ, предусматривающий выполнение международных обязательств
- Документ, подтверждающий личность заявителя (при личном обращении заявителя в уполномоченный орган) или копия документа, подтверждающего личность заявителя (в случае направления заявления посредством почтовой связи на бумажном носителе)
- Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя
- Документ, подтверждающий членство заявителя в некоммерческой организации
- Документ, предусмотренный Перечнем документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 12.01.2015 № 1
- Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на здание, сооружение, если право на такое здание, сооружение не зарегистрировано в ЕГРН
- Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН
- Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на объект незавершенного строительства, если право на такой объект незавершенного строительства не зарегистрировано в ЕГРН
- Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо
- Заявление о предварительном согласовании согласно приложению 1 к настоящему административному регламенту
- Инвестиционная декларация, в составе которой представлен инвестиционный проект
- Концессионное соглашение
- Определение арбитражного суда о передаче публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями
- Охотхозяйственное соглашение
- Подготовленные некоммерческой организацией, созданной гражданами, списки ее членов в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка
- Проектная документация лесных участков в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления лесного участка
- Проект организации и застройки территории некоммерческого объединения (в случае отсутствия утвержденного проекта межевания территории)
- распоряжение высшего должностного лица субъекта Российской Федерации
- Распоряжение Правительства Российской Федерации
- Решение, на основании которого образован испрашиваемый земельный участок, принятое до 1 марта 2015 г. Договор аренды исходного земельного участка в случае, если такой договор заключен до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
- решение общего собрания членов некоммерческой организации о распределении испрашиваемого земельного участка заявителю
- Решение о предоставлении в пользование водных биологических ресурсов либо договор о предоставлении рыбопромыслового участка, договор пользования водными биологическими ресурсами
- Решение органа некоммерческой организации о приобретении земельного участка
- Решение органа некоммерческой организации о распределении земельного участка заявителю
- Решение уполномоченного органа о предоставлении земельного участка некоммерческой организации для садоводства, огородничества, дачного хозяйства, за исключением случаев, если такое право зарегистрировано в ЕГРН
- Свидетельство о внесении казачьего общества в государственный Реестр казачьих обществ в Российской Федерации
- Соглашение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд или решение суда, на основании которого земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд
- Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, принадлежащих на соответствующем праве заявителю
- Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве заявителю
- Специальный инвестиционный контракт
- Схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок
- Указ или распоряжение Президента Российской Федерации
- Утвержденный проект межевания территории
- Утвержденный проект планировки и утвержденный проект межевания территории
Срок предоставления
Уполномоченный орган принимает и направляет заявителю решение о предварительном согласовании или решение об отказе в предварительном согласовании в срок не более чем 20 дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
В случае, если требуется согласование схемы расположения земельного участка в комитете природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области решение о предварительном согласовании (об отказе в предварительном согласовании) предоставления земельного участка принимается уполномоченным органом и направляется заявителю не позднее 35 дней со дня поступления заявления.
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 09.04.2022 N 629 «Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 году» сроки предоставления муниципальной услуги, установленные пунктами 2.4.2 и 2.4.3 настоящего административного регламента,
для принятия и направления заявителю решения о предварительном согласовании (об отказе в предварительном согласовании) представления земельного участка — не более 14 календарных дней;
для принятия и направления заявителю решения о предварительном согласовании (об отказе в предварительном согласовании) предоставления земельного участка в случае, если требуется согласование схемы расположения земельного участка в комитете природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области — не более 20 календарных дней;
для рассмотрения заявления о предоставлении земельного участка и направления заявителю проекта договора купли-продажи земельного участка в трех экземплярах или решения об отказе в предоставлении земельного участка — не более 14 календарных дней
Административные процедуры, предусмотренные разделом 3 настоящего административного регламента, осуществляются в 2022 и 2023 годах в сокращенные сроки, обеспечивающие соблюдение установленных в настоящем пункте сроков предоставления муниципальной услуги.
Основание
Основанием для начала административной процедуры является поступление в уполномоченный орган заявления о предварительном согласовании и прилагаемых к нему документов, предусмотренных пунктом 2.6.1 настоящего административного регламента на личном приеме, через МФЦ, почтовым отправлением, в электронной форме или с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг
Cрок регистрации запроса на услугу
3 календ. дн.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Основания для возврата заявления о предварительном согласовании
В течение 10 дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка уполномоченный орган возвращает заявление заявителю, если:- заявление не соответствует требованиям, установленным пунктом 2.6.1.1 настоящего административного регламента;- заявление подано в иной уполномоченный орган;- к заявлению не приложены документы, предусмотренные пунктом 2.6.1.2 настоящего административного регламента.
Основания для приостановления предоставлния муниципальной услуги
Предоставление муниципальной услуги по предварительному согласованию предоставления земельного участка приостанавливается в случае, если на дату поступления в уполномоченный орган заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, образование которого предусмотрено приложенной к этому заявлению схемой расположения земельного участка, на рассмотрении уполномоченного органа находится представленная ранее другим лицом схема расположения земельного участка и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает.
Основания для отказа в приеме документов
Основания для отказа в приеме документов не предусмотрены
Основания для отказа в предварительном согласовании в предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов
Уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном
согласовании при наличии хотя бы одного из следующих оснований:
1) схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о
предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть
утверждена по одному из следующих оснований:
несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или
требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 12
статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации;
полное или частичное совпадение местоположения земельного участка,
образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением
земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об
утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не
истек;
разработка схемы расположения земельного участка с нарушением
предусмотренных статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации
требований к образуемым земельным участкам;
несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту
планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо
охраняемой природной территории;
расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой
расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден
проект межевания территории;
2) земельный участок, который предстоит образовать, не может быть
предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 — 13, 15 — 19,
22 и 23 пункта 2.11 настоящего административного регламента;
3) земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с
Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», не может быть
предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 — 23 пункта 2.11
настоящего административного регламента;1
4) наличие не устраненных на дату подачи заявления о предварительном
согласовании предоставления земельного участка нарушений заявителем требований
законодательства Российской Федерации, законодательства Волгоградской области в
отношении испрашиваемого земельного участка, в том числе выявленных при
осуществлении государственного земельного надзора, муниципального земельного
контроля;
5) наличие на земельном участке, в отношении которого подано заявление о
предварительном согласовании его предоставления, зданий, сооружений (помещений
в
них), имеющих параметры (характеристики), отличные от параметров
(характеристик), сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре
недвижимости;
6) наличие обеспечительных мер, примененных в отношении земельного участка,
в отношении которого подано заявление о предварительном согласовании
предоставления;
7) полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, в
отношении которого подано заявление о предварительном согласовании
предоставления, с местоположением ранее сформированного земельного участка,
границы которого определены в установленном законом порядке;
8) отсутствие договора водопользования в случае, если земельный участок
расположен в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования и
содержание планируемого вида разрешенного использования которого допускает
размещение объектов капитального строительства, — в случае обращения с
заявлением о предварительном согласовании предоставления такого земельного
участка в аренду или в собственность;
9) схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о
предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть
утверждена по основаниям, указанным в статье 2 Закона Волгоградской
области
от 29.12.2015 № 229-ОД «Об установлении оснований
для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка или земельных
участков на кадастровом плане территории, в предварительном согласовании
предоставления земельных участков и в предоставлении земельных участков без
проведения торгов», устанавливающей основания для отказа в утверждении схемы
расположения земельного участка:
отсутствие документов (сведений), подтверждающих права заявителя на здания,
сооружения (помещения в них), расположенные на земельном участке, образование
которого предусмотрено схемой расположения;
наличие не устраненных на дату подачи заявления об утверждении схемы
расположения земельного участка нарушений заявителем требований
законодательства Российской Федерации, законодательства Волгоградской области,
в отношении образуемого земельного участка, в том числе выявленных при
осуществлении государственного земельного надзора, муниципального земельного
контроля;
наличие на земельном участке, образование которого предусмотрено схемой
расположения земельного участка, зданий, сооружений (помещений в них), имеющих
параметры (характеристики), отличные от параметров (характеристик), сведения о
которых содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним;
наличие обеспечительных мер, примененных в отношении земельного участка, из
которого образуются земельные участки;
отсутствие согласия арендаторов земельного участка, из которого образуется
земельный участок, в случае если с заявлением об утверждении схемы земельного
участка, предусматривающей образование земельного участка из арендуемого
земельного участка, обращается один или несколько арендаторов земельного участка
— собственник здания, сооружения (помещений в них) или лицо, которому это
здание, сооружение (помещения в них) принадлежит (принадлежат) на праве
хозяйственного ведения или оперативного управления;
полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, в
отношении которого подано заявление об утверждении схемы расположения
земельного участка, с местоположением ранее сформированного земельного участка,
границы которого определены в установленном законом порядке;
расположение земельного участка полностью или частично на территории,
предусматривающей в соответствии с утвержденными проектом межевания и
(или)
проектом планировки территории формирование земельных участков в целях
последующего предоставления в собственность граждан в соответствии с Законом
Волгоградской области «О предоставлении земельных участков, находящихся в
государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан
бесплатно»;
наличие задолженности по арендной плате в случае образования земельных
участков из земельного участка, предоставленного в аренду, если с заявлением об
утверждении схемы расположения земельного участка обратился арендатор такого
земельного участка;
схемой расположения земельного участка предусмотрено образование земельного
участка, вид разрешенного использования и (или) размеры которого не
соответствуют правилам землепользования и застройки, правовым актам
уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, уполномоченных
органов исполнительной власти Волгоградской области или уполномоченных органов
местного самоуправления, определяющих в соответствии с федеральными законами
использование земельных участков, на которые действие градостроительных
регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не
устанавливаются.