Бюджет: часть 3. Стоимость строительства – проверить смету
Вы знаете какая будет стоимость строительства Вашего будущего дома? Хотите ли Вы построить дом из клееного бруса или оцилиндрованного бревна, цена которого будет в 2 раза выше изначально запланированной или вообще начинать строительство, когда непонятно, сколько же в конечном счёте будет стоить дом? Если нет, то единственным документом, необходимым Вам как вода и воздух, будет смета на строительство дома (ведомость работ и спецификация материалов).
Что это такое смета?
Смета или ведомость работ и спецификация материалов – это полный перечень объёма работ и количества материалов, необходимых для строительства будущего дома.
Смета – это единственный документ контроля ваших финансовых расходов при строительстве дома.
Для удобства использования и анализа, позиции сметы разбиты по этапам строительства дома: земляные работы, сооружение фундамента, возведение стен, кровельные работы и т.д.
В различных организациях смета может отличаться по структуре, быть более или менее подробной, но её суть всегда остаётся неизменной – она даёт Вам чёткое понимание сколько нужно выполнить работ и закупить материалов для строительства Вашего дома.
Какие разделы включает в себя смета.
— Фундамент и подземная часть.
— Конструкции надземной части.
— Стены и перегородки.
— Двери, окна, ворота, витражи.
— Вентиляция, отопление, кондиционирование.
Не все строительные организации готовы предоставлять детализированную и подробную смету: по всей видимости они не хотят показывать на каких работах они будут зарабатывать, и какая будет их прибыль – это их право, но тогда они должны гарантировать, что стоимость строительства не изменится до завершения стройки. Прежде чем подписывать договор убедитесь, что конечная сумма строительства не изменится, и в процессе строительства не возникнут «непредвиденные работы и затраты».
Также нужно отметить, что смета может содержать не все необходимые расходы для строительства дома. К таким можно отнести издержки на подготовку к строительству дома, а именно:
— снос насаждений и демонтаж конструкций на участке;
— проведение геодезических и геологических изысканий;
— возведение ограждений участка;
— организацию наружных сетей электроснабжения, водоснабжения и газоснабжения;
— организацию стройплощадки и условий быта рабочих и т.п.
Необходимо уточнить, входят ли расходы на данные работы в стоимость строительства или нет.
Умышленное занижение стоимости строительства.
В погоне за клиентами некоторые недобросовестные строительные организации могут умышленно занижать стоимость строительных работ и количество материалов, исключая некоторые работы на этапе планирования строительства. В подобных случаях они, вероятнее всего, будут аргументировать увеличение стоимости строительства тем, что невозможно просчитать точное количество работ и материалов до начала строительства. Это не правда!
Профессиональный подрядчик всегда просчитает точную стоимость строительства дома на основании проекта!
Какие преимущества у Вас будут со сметой?
Имея на руках проект дома и смету строительства дома, Вы можете обратиться в несколько компаний для просчёта стоимости работ и выбрать наиболее выгодное предложение на рынке. Получив результат, Вы сможете выбрать самого подходящего по всем критериям подрядчика, в том числе и по цене. При этом, ещё раз подчёркиваем, – сильно заниженная стоимость может не гарантировать сроки и качество строительных работ.
Смета – инструмент контроля подрядчика. Со сметой ему будет гораздо сложнее Вас обмануть.
При наличии контроля с наличием у Вас сметы застройщик не сможет добавить к расходам статью по закупке лишних 70 кубов бетона или показать, что израсходовал по непонятным для Вас причинам дополнительную тонну арматуры. За ошибки будет платить застройщик, а не Вы.
Где взять смету?
Смету (или ведомость материалов и спецификацию работ) Вам могут составить:
— проектная компания, у которой вы приобретаете проект дома;
— специализирующаяся на аудите и сметной документации компания.
Сколько стоит смета для строительства дома?
Для каждого дома составляется отдельная смета. Над её изготовлением работает сметчик, и его труд надо оплачивать. Стоимость сметы или ведомости работ и строительных материалов составляет от 5000 рублей, в зависимости от площади и сложности конструкций дома, и обычно составляет 1-2% от общей стоимости материалов и работ по смете.
Бесплатно сделать смету для строительства может предложить и сам подрядчик, при условии, что именно у него Вы будете заказывать строительство деревянного дома. При этом недобросовестные подрядчики могут с лихвой заложить в смету не только расходы на составление сметы, но и сама смета может быть занижена с целью получения заказа или умышленно содержать ошибки или не точности. И это тоже надо учитывать при выборе подрядчика.
Расчёт цены дома.
Калькулятор строительства. 2024
19 бесплатных калькуляторов в одном!
1. Полный расчёт строительства дома. 2. Калькулятор — Расчёт фундамента. 3. Калькулятор — Расчёт кирпича. 4. Калькулятор — Расчёт пено-газо-бетона (ячеистых бетонов). 5. Калькулятор — Расчёт нестроганного / строганного бруса. 6. Калькулятор — Расчёт клееного бруса. 7. Калькулятор — Расчёт профилированного бруса. 8. Калькулятор — Расчёт оцилиндрованного бревна. 9. Калькулятор — Расчёт каркасного дома. 10. Калькулятор — Расчёт дома из ЛСТК. 11. Калькулятор — Расчёт крыши и кровли. 12. Калькулятор — Расчёт отделки фасада. 13. Калькулятор — Расчет внутренней отделки дома. 14. Калькулятор — Расчёт утеплителей. 15. Калькулятор — Расчёт электромонтажных работ. 16. Калькулятор — Расчёт отопления, водоснабжения и канализации. 17. Калькулятор — Расчёт септика. 18. Калькулятор — Расчёт скважины и кессона. 19. Калькулятор — Расчёт окон и дверей.
Расчёт точной сметы — 8(3952) 67-68-05
Copyright © 2007- 2024. Все права зарегистрированы.
Перепечатка материалов запрещена!
Хочешь такой калькулятор себе на сайт — см. здесь
Смета на строительство
Смета на строительство — необходимый документ для расчета стоимости строительства «коробки» дома (без учета инженерных сетей и внутреней отделки) и определения себестоимости реализации выбранного Вами проекта. Смета включает в себя статьи расходов как по материалам, так и по выполняемым работам. На стоимость строительства может влиять сезон, регион, отдаленность от поставщика стройматериалов и т.д. Поэтому заказ расчета сметы является разумным шагом, позволяющим предотвратить серьезные непредвиденные расходы при строительстве.
Пример сметы на строительство дома
- 1. Титульный лист
- 2. Сводная ведомость
- 3. Фундаменты
- 4. Полы первого этажа
- 5. Стены и перегородки
- 6. Крыша
- 7. Перекрытия межэтажные балочные
- 8. Окна, двери
- Калькулятор стоимости строительства дома
- Цена индивидуального проекта
- Проект дома в различных стилях
Прайс-лист на составление смет
Стоимость составления смет в нашей компании зависит от трудозатрат инженера-сметчика на составления документации, а также от её объема. Как и торговле — оптом дешевле! Чтобы примерно прикинуть стоимость смет посмотрите прайс-листы нашей компании, ну а дальше звоните +7 (499) 215-89-45 и мы скажем точную стоимость вашей сметы в течение 10 минут!
- Прайс-лист №1 используйте, если у вас есть проект, ведомость объемов работ или дефектный акт.
- Прайс-лист №2 применяйте, если у Вас есть проект, но нужно еще считать объемы работ по чертежам.
- Прайс-лист №3 подойдет Вам, если вам нужна смета на комплекс строительных работ по строительству здания или сооружения «под ключ» включая инженерные системы.
- Прайс-лист№4 подойдет Вам, если вам нужны отчетные документы КС-2, КС-3, КС-6, КС-6А, М-29 и другие
Наш подход к составлению сметной документации отличается тем, что мы тонко подстраиваемся под положение клиента заказчик/подрядчик и в одних случаях помогаем заработать больше денег, а в других сэкономить!
Прайс-лист №1 на составление смет при полных исходных данных
| № | Наименование работ/услуг | Ед. измер. | Ст-ть, в руб. |
| 1 | Составление сметы на все виды строительно-монтажных работ | позиция( работа или материал) | 50 |
| 2 | Составление сметы на все виды проектных и изыскательских работ (за раздел проектирования или строку, определяемую по одной формуле) | смета | 4000-5000 |
| 3 | Проверка и экспертиза сметной документации | позиция( работа или материал) | 50 |
| 4 | Перевод сметы из одной нормативной базы в другую | позиция( работа или материал) | 40 |
| 5 | Составление объектного сметного расчета | 1 расчет | 2000 |
| 6 | Составление сводного сметного расчета | 1 расчет | 4000 |
Прайс-лист №2 на составление смет при отсутствии ведомости объемов работ
| № | Наименование работ/услуг | Ед. измер. | Ст-ть, в руб. |
| 1 | Составление сметы на все виды строительно-монтажных работ | позиция( работа или материал) | 80 |
| 2 | Составление сметы на все виды проектных и изыскательских работ (за раздел проектирования или строку, определяемую по одной формуле) | смета | 5000-7000 |
Прайс-лист №3 на составление смет на строительство здания «под ключ»
| № | Наименование работ/услуг | Ед. измер. | Ст-ть, в руб. |
| 1 | Составление сметы на строительство здания площадью до 100 м2 (включая инж системы) | смета | 7000-10000 |
| 2 | Составление сметы на строительство здания площадью от 100 до 250 м2 (включая инженерные системы) | смета | 10000-25000 |
| 3 | Составление сметы на строительство здания площадью от 250до 1000 м2 (включая инженерные системы) | смета | 25000-40000 |
| 4 | Составление сметы на строительство здания площадью свыше 1000 м2 (включая инженерные системы) | смета | по договоренности |
При регулярном обращении за оказанием услуг по сметному делу в нашу компанию мы предоставляем нашим клиентам значительные скидки! А так же можем предложить специальные тарифы по сметному абонентскому обслуживанию!
Прайс-лист №4 на составление отчетных документов
| № | Наименование работ/услуг | Ед. измер. | Ст-ть, в руб. |
| 1 | Составление КС-2, КС-3 | документ | от 2000 |
| 2 | Составление журнала выполненных работ КС-6А | документ | от 5000 |
| 3 | Расчет трудозатрат, количества техники и материалов ( в том числе М-29) | документ | от 4000 |
Оставьте заявку
на разработку сметной
документации
или проверку сметы здесь!
+7 (964) 334-64-37
ФабулаСтрой — разработка сметной документации. Расчёт и составление смет в Москве, Санкт-Петербурге и по всей России!