Что построить под кровлей мансарду или полноценный этаж

Что выбрать: второй этаж или мансарду?»

Если вы хотите построить двухэтажный коттедж, то одним из важных факторов в строительстве для вас выступает большая площадь объекта. Расширить пространство частного дома можно двумя популярными способами – с помощью мансарды или полноценного этажа. Мы расскажем вам, какими параметрами нужно руководствоваться в первую очередь и какими плюсами обладает каждая из этих конструкций.

Что такое мансарда

Мансарда – это отдельный этаж чердачного типа, фасад которого частично или полностью образован наклонной поверхностью крыши. Ее форма может быть односкатной, ломаной, четырехскатной, вальмовой, наклонной или криволинейной. Если помещение планируют сделать жилым, то по стандарту высота потолков должна быть не ниже 2,6 метров.
Отметим главные различия между мансардным и обычным этажом:

1. Второй этаж – это полноценный ярус с одинаковой высотой ровных стен и потолков. Его площадь сопоставима с параметрами нижнего этажа. Высота мансарды зависит от угла наклона крыши дома. Ее полезная площадь значительно меньше, чем у 2 этажа.
2. Мансарда нуждается в дополнительном утеплении, а также качественной вентиляции намного больше, чем полноценный этаж.

О других сравнительных характеристиках мы поговорим с вами позже, а пока перечислим особенности мансарды:

• В ходе внутренней отделки нужно провести системы гидро-, шумо- и теплоизоляции.
• Ее геометрия зависит от размеров, формы, конструкции кровли.
• На выбор планировки влияют параметры чердака.
• Она может занимать всю крышу или только ее часть.
• Опорная часть конструкции включает несущие стропила кровли и чердачное покрытие.

Плюсы и минусы мансарды

Теперь стоит подробнее остановиться на достоинствах и недостатках мансарды, чтобы ближе познакомиться с этой конструкцией в деле.

Начнем с плюсов:

1. Все работы проводятся внутри помещения, что экономит ваше время.
2. Она дает больше возможностей для организации естественного освещения, благодаря угловому расположению. Доказано, что мансарда освещается в два раза лучше, чем другие стандартные помещения.
3. Оказывает сниженную нагрузку на фундамент.
4. Ее можно возводить в уже готовом коттедже.
5. Позволяет использовать всю полезную площадь дома, включая пространство под крышей.
6. Ее проще и дешевле отапливать.
7. Максимальная высота потолков – 3,5 метра, что редко встретишь в обычном доме.
8. Обладает широкой функциональностью – здесь можно сделать все: от спальни до ванной комнаты.
9. Открывает большой простор для создания оригинального интерьера.
10. Позволяет установить французские балконы или мансардные окна в склоны потолка.
11. Помогает сэкономить на строительстве и материалах для стен, отделки и утепления.
12. Увеличивает энергетическую эффективность здания.

1. Без дополнительного утепления в мансарде будет холодно.
2. Не подходит для спальни, детской или кабинета, так как будет слышно дождь, ветер, птиц, другие посторонние звуки с улицы.
3. Появление ограничений при выборе мебели из-за нестандартной высоты потолков.
4. При желании сделать всю работу без помощи строительной бригады можно допустить много технических ошибок. Например, нарушить порядок реконструкции кровли, поставить под угрозу состояние опорной конструкции дома, снизить угол наклона кровли.
5. Слабая циркуляция воздуха требует установки новых вентиляционных шахт.
6. Снижение уровня естественного освещения за счет отказа от установки мансардных окон.

Плюсы и минусы полноценного второго этажа

Какими свойствами обладает 2 этаж? Давайте разбираться.

1. Возможность сделать террасу с французскими окнами, которая станет отдельной зоной отдыха.
2. Можно выбрать любые варианты мебели и отделки.
3. Дополнительное чердачное помещение для хранения вещей.
4. Отсутствие глухих зон – больше свободного пространства.
5. Снижение расходов на кровлю за счет уменьшения ее общей площади при возведении второго этажа.
6. Стандартные окна стоят меньше, чем мансардные.
7. Удобная планировка, которая не ограничена ломаными поверхностями ограждающих конструкций.
8. Холодная крыша дарит вам сразу два полезных свойства: во-первых, стропильная система будет хорошо проветриваться, что заметно увеличит срок эксплуатации объекта, а во-вторых, ремонтные работы такой крыши выполняются проще и быстрее.
9. Хорошая шумоизоляция, благодаря чердачному помещению.
10. Чердак хорошо вентилирует кровельную конструкцию. Утеплитель там всегда сухой, а теплопотери минимальные.

1. Увеличение расходов на внешнюю отделку за счет большого фасада.
2. Долгие сроки строительных работ.
3. Увеличенная нагрузка на фундамент, особенно если здание выполнено из кирпича.

Итоги

Плюсы и минусы каждой конструкции мы обозначили, а теперь на их основе составим общее заключение.

Оценивать мансардный и полноценный этаж можно по нескольким параметрам:

В домах с готовой крышей купольной формы можно разместить 1-2 комнаты с минимальными изменениями кровли и малыми затратами. В строящихся коттеджах мансарда обойдется дороже второго этажа из-за монтажа окон, теплоизоляции, специфических вентиляционных систем.

Вывод: Мансарда в итоге будет стоить вам дороже, чем полноценный этаж.

• Сроки эксплуатации

2 этаж вы сможете использовать круглый год, а в мансарде без качественного утепления будет холодно зимой и слишком жарко летом. Хотя, если вы будете пользоваться ей только в теплое время или оборудовать нежилое пространство, то проблем не возникнет.

Вывод: Период использования помещения зависит от ваших требований. Хорошо утеплить можно и мансарду, и второй этаж.

• Возможности перепланировки

Разумеется, большая площадь и правильная геометрия полноценного этажа облегчают нам выполнение ремонта и подбор дизайна интерьера. Но мансарда, несмотря на ее необычное строение, позволяет сделать любую комнату уникальной за счет деревянных балок, нестандартных окон и т. д.

Вывод: Если на этапе проектирования вам не удается воплотить определенные идеи с помощью мансарды: не подходит мебель или не нравится строение потолка, то проще выбрать обычный этаж.

• Желание работать самому или привлечь специалистов

В первом случае лучше выбрать второй этаж, так как техника выполнения потребует от вас только стандартных навыков.

Если речь идет о холодном чердаке, то в изолировании и утеплении нуждается только горизонтальная поверхность; в качестве защиты от звуков и потери тепла выступает прослойка между перекрытием и кровлей. Зимой на крыше не образуется наледь, поскольку она не нагревается изнутри, а летом в комнате нет сильной жары.

С мансардой дела обстоят иначе: утепление и отделку нужно выполнять под наклоном, любая протечка потребует немедленного частичного разбора внутренней обшивки и ремонта, а ошибки, допущенные при установке звукоизоляции или вентиляционной системы, сделают комнату некомфортной.

Вывод: Мансарда сложнее в постройке и обслуживании, поэтому к этому факту нужно быть готовым.

Да, вы не ослышались. Разницу в налоговой сумме здесь тоже стоит учитывать. И в случае с мансардным этажом, она будет меньше, а если высота потолков окажется ниже 2 метров, то в соответствии с законодательством, такое помещение вообще не облагается налогом. Но тогда и жилым его сделать не получится.

Следовательно, если вы мечтаете о просторном доме и отдаете предпочтение классическим архитектурным решениям, то делайте выбор в пользу полноценного второго этажа. Если ваша цель – это создание необычного уютного уголка, в который вы готовы вложить свои время, душу, силы и деньги – мансарда ваш выбор. Также важно помнить, что мансардный этаж – это все-таки дополнительное помещение, которое подойдет не для всех планировочных решений.

Если вам нужна более подробная консультация по вопросам строительства двухэтажных домов из СИП-панелей или СИП-домов с мансардой, мы готовы вам помочь. Наша компания создает уникальные домокомплекты, которые могут быть установлены в любой точке России.

Что выгодней: мансарда или второй этаж?

Когда мы принимаем решение строить собственный загородный дом, мы одновременно должны продумать массу частных вопросов: из какого материала — дерева, кирпича или газобетона — будет возводиться постройка; каковая будет общая и полезная площадь дома; фундамент какого типа лучше выбрать? Вопросов много, однако один из самых не очевидных и в то же время существенных — это проблема выбора между возведением полноценного второго этажа жилого здания или уютного мансардного этажа под крышей.

1. Мансарда или второй этаж: почему выбор повлияет на вашу жизнь
2. Почему нужно выбрать второй этаж?
3. Почему нужно сделать выбор в пользу мансарды?

Мансарда или второй этаж: почему выбор повлияет на вашу жизнь

Первый фактор, который нельзя не учитывать, это стоимость. Цена постройки мансарды из бруса, например, будет значительно ниже чем цена обустройства второго этажа из бруса. Еще одно условие, которое повлияет на ваш выбор, это конструкция и качество фундамента. Вы должны быть уверены, что ваш фундамент — будь то ленточный, свайно-винтовой или столбчатый — не даст трещину под тяжестью мощной надстройки.

В случае неустойчивости основания дома вся конструкция начнет просаживаться под давлением полноценного второго этажа. Зато выбор в пользу мансарды снижает и практически исключает возможные проблемы с фундаментом. В то же время, по современным градостроительным нормам, мансарду в принципе не учитывают в процессе определения этажности строения. Любой одноэтажный дом с мансардой считается одноэтажным домом.

Почему нужно выбрать второй этаж?

Вопрос «Что выбрать: мансарду или полноценный второй этаж?» важно рассматривать последовательно, раскрывая положительные и негативные стороны каждого варианта

Главное преимущество второго этажа — рациональное использование жилого пространства. Вам не придется покупать мебель на заказ, чтобы устанавливать ее в «глухих» и труднодоступных закутках комнаты, которые неизбежно возникнут вместе с мансардой. Второй этаж дает вам право свободно распоряжаться площадью, зонировать и обустраивать пространство так, как хотите вы. В случае с мансардным этажом пространство вступает в зависимость от формы крыши и высоты потолков основного этажа.

Второй этаж также избавляет жильцов дома от дискомфорта, связанного с шумом кровли. Дождь и ветер не доставят вам хлопот при наличии гидро- и шумоизоляции, чего нельзя сказать о владельцах мансард. Вариативность экстерьера дома тоже влияет на ваш выбор. Объективно: дом со вторым этажом выглядит более монументально и «завершенно».

Почему нужно сделать выбор в пользу мансарды?

Под привычную скатную конструкцию крыши разместить помещения идентичной площади, что и на основном этаже, нельзя. Мансарда объективно уступает полноценному этажу по полезному пространству. Но при условии вынужденного отсутствия второго этажа дополнение в качестве небольшой и уютной мансарды можно считать удачным.

Французский архитектор Франсуа Мансард решил обустроить обычно нежилые помещения прямо под крышей (перешел от плоской к покатой) в полноценные жилица. В 18 и 19 веках во Франции мансарды снимали люди творческих профессий и ограниченные в средствах студенты. Возможно поэтому мы воспринимаем мансардный этаж как некое особенное место.

Можно сказать, что в целом обустройство мансарды обойдется вам дешевле, нежели возведение и отделка полноценного второго этажа. Это и так, и не так. Хозяину придется вложить немалые деньги в качественное утепление, шумоизоляцию крыши. Здесь играет важную роль и фактор мансардных окон. Не секрет, что они на порядок дороже обычных, к тому же уровень герметичности мансардных окон должен быть идеальным долгое время.

Что лучше: второй этаж или мансарда? Ответ на этот вопрос можете дать только вы. Компания «Бруссервис» готова учесть все ваши пожелания и идеи в процессе возведения загородного дома.Учитывайте свои материальные возможности, потребности в жилой площади и в перспективе уровень комфортабельности жизни. Не помешает ли вам шум дождя? Не треснет ли под тяжестью надстройки фундамент? Решать, думать и планировать только вам.

Задайте интересующий вас вопрос

Оставьте заявку и мы ответим вам в рабочее время ПН-ПТ 9:00-18:00

Что лучше мансарда или полноценный этаж?

Сравнивая мансарду и полноценный второй этаж нужно обратить внимание на такие условия, как:

• Стоимость. Постройка второго этажа может обойтись гораздо дороже, чем возведение мансарды. С другой стороны, утепление мансарды, гидроизоляция и отделка стен обойдутся недешево;
• Строится ли новый дом или постройка уже возведена. Если здание возводится изначально, мансарду и второй этаж включают в план дома на стадии составления проекта. Если планируется произвести перестройку уже построенного дома, то при планировании второго этажа нужно учитывать возрастающую нагрузку на фундамент и провести предварительные работы по его укреплению. В дополнение к этому нужно будет строить новую крышу. В случае с мансардой все проще, ее можно обустроить в любом доме, не производя при этом серьезных строительных работ;
• Требуемая дополнительная площадь. Рассчитать сколько необходимо места для вашей семьи. Если жилую площадь нужно существенно расширять, мансардного этажа для этой цели будет недостаточно, а второй этаж дает это преимущество.

Мансарда или полноценный второй этаж?

Думаете над проектом дома? Не знаете, каким сделать второй этаж?

Давайте вместе разбираться, что лучше.

Для начала нужно понять, что такое мансардный этаж.

Мансарда — это чердачное помещение, стенами которого являются скаты наклонной или ломаной кровли. При это поверхность стен и поверхность крыши должны соприкасаться на высоте примерно полтора метра от уровня пола мансарды.

А теперь подумайте, какими могут быть причины при выборе проекта дома с мансардным этажом?

1. Это его внешний вид.
   Мансардный дом выглядит небольшим, более аккуратным.
   Двухэтажный дом выглядит солидно, масштабно, без ограничений по стилю.
2. Эстетика дачного строительства, привычный многим архитектурный стиль.
3. Попытка сэкономить на полноценном втором этаже.

Это миф, также, как и мнение насчет простоты строительства, меньших затрат на отделку и беспроблемную эксплуатацию жилой мансарды.

Развеиваем ваши мифы насчет мансарды

• В мансарде некомфортно жить без кондиционера. Летом там жарко и душно от кровельного железа. Даже если вы сделаете дорогую цементно-песчаную черепицу, она все равно будет нагреваться под солнцем, а остывает потом неохотно. Проветривание не помогает. А зимой, наоборот, холодно.
• Большой объем помещения обогревается в пустоту, потому что избыточная высота под коньком.
• Жить в крыше вредно для здоровья.
  У мансарды есть еще один минус при эксплуатации: по сравнению с полноценным этажом — значительное уменьшение полезной площади пола.
  Мансарда, по сути, – это каркас. При ее строительстве используется много искусственных материалов, что диктует отсутствие экологичности.
• В полу-мансарде, где стены подняты на 1,2-1,5 м, образуется иней на утеплителе, конденсат на потолке.
• Срок службы крыши гораздо меньше срока службы капитальных стен.
• Теплопотери мансарды выше.
  Практичнее и теплее построить полноценный второй этаж с утепленными перекрытиями и холодным чердаком. Там не мешают спать звуки от ближайшей дороги, шум по кровельному металлу в дождь.
• На мансардном этаже будет постоянный острый угол кровли. Соответственно всю мебель надо будет подбирать по высоте, это значит — на заказ, что также диктует дополнительные расходы.

Если думаете сэкономить на строительстве!

Чем быстрее вы определитесь, какой дом вам проще построить. Чем быстрее поймете, что вы хотите получить по факту, тем меньше вероятность совершения ошибок строителями.

Два полных этажа с чердаком — классическая схема строительства.

Разница в финансовых вложениях.

Теоретически дом с мансардным этажом построить дешевле на 5-7%, чем дом с полноценным вторым этажом.

Но, если Вы надумаете строить мансарду хотя бы с метровой стеной, то этот процент уменьшается до 4-5%, а с мансардными окнами показатель стремится к 0. Вы не сэкономите на мансарде ничего.

Следовательно, обычная двухэтажная постройка уже начинает становиться дешевле.

Почему? Потому что в мансарде вы вкладываете деньги в крышу, а в двух этажах – в стены. Но при этом долговечность стен гораздо больше, чем любой крыши. И чтобы крыша была отменного качества нужно выложить кругленькую сумму.

Что касается полезной площади, то тут полные два этажа, конечно, выигрывают.

Простым языком, за счет наклона крыши мансарды у вас не будет полноценно эксплуатироваться часть второго этажа, а за квадратные метры вы будете платить полноценный налог.

Разберемся с налогообложением на имущество.

Размер налога не зависит от количества этажей и площади дома, ключевую роль играет кадастровая стоимость.

Налог на двухэтажный дом и дом с мансардой будет зависеть от того, в какую сумму кадастровые инженеры оценили здание. Мансарда, как правило, является частью жилой площади дома, поэтому повлияет на цену объекта.

Таким образом, выгода от строительства мансардного этажа становится всё сомнительней.

А ведь мансарда делается, прежде всего, из-за мнимой экономии средств.

Снижение затрат не такое существенное, как кажется.

Да, снижается нагрузка на несущие стены, уменьшаются по объему отделочные работы на втором этаже (штукатурка, поклейка обоев). Но на этом преимущества жилого мансардного этажа заканчиваются.

Площадь крыши мансарды будет гораздо больше в отличие от пологой крыши холодного чердака над вторым этажом.

Дороже обойдутся работы и утепление, уйдет больше кровельного материала, подшива карниза кровли, больше площадь свесов.

Особенно расходы ощутимы, когда крыша не простая двухскатная, а сложная тентовая.

Как же все-таки определиться: мансарда или второй этаж?

Наши вам советы.

1. Если Вы надумали строить дом, но не знаете, как лучше сделать. Съездите к друзьям, знакомым на день с ночевкой, посмотрите, как это – жить на мансардном этаже.
   Или возьмите в аренду коттедж на сутки, переночуйте там, вам будет достаточно, чтобы понять, ваш ли это вариант. У некоторых людей даже острые углы мансардного помещения вызывают дискомфорт.
2. Определитесь с целью построения дома.
   Если вы хотите иметь капитальный загородный дом для круглогодичного постоянного проживания, рекомендуем один либо два полноценных этажа плюс холодный чердак.
   А если же это бюджетный дом-дача для выездов в выходные дни – вам идеально подойдет дом с мансардой.

Выбор за вами.