Что с датчиком влажности в моем доме

Датчик не подключается или работает с ошибками

Нажмите и держите кнопку на корпусе датчика, пока индикатор не замигает. После этого подключите датчик заново.

Другая проблема

Если не работает приложение Салют, у вас проблема со Сбер ID или вы видите ошибку на экране, изучите советы в общем для всех девайсов разделе «Решение проблем».

Если ничего не помогает или решения для вашей проблемы не нашлось, свяжитесь с нами — мы поможем. Во время звонка или в переписке будьте готовы сообщить нам идентификатор своего устройства. Вот как его можно узнать:

• С помощью телефона
• На устройстве с ассистентом

В приложении Салют для Android

1. Перейдите к управлению умным домом: откройте экран .
2. Если у вас несколько домов, переключитесь на дом, в котором находится датчик . Затем листайте вниз — отобразятся ваши комнаты и устройства в них.
3. Нажмите на устройство и в правом верхнем углу открывшегося экрана выберите .
4. Идентификатор устройства указан в строке Серийный номер.

В приложении СберБанк Онлайн для Android или iOS

1. Перейдите к управлению умным домом: нажмите на экране, затем выберите и скажите «Открой умный дом».
2. Если у вас несколько домов, переключитесь на дом, в котором находится датчик . Затем листайте вниз — отобразятся ваши комнаты и устройства в них.
3. Нажмите на устройство и в правом верхнем углу открывшегося экрана выберите .
4. Идентификатор устройства указан в строке Серийный номер.

В веб-приложении для iOS

1. На телефоне откройте веб-приложение для iOS. Нажмите Войти и авторизуйтесь с помощью своего Сбер ID.
2. Перейдите к управлению умным домом: нажмите Мои устройства.
3. Если у вас несколько домов, переключитесь на дом, в котором находится датчик . Затем листайте вниз — отобразятся ваши комнаты и устройства в них.
4. Нажмите на устройство и в правом верхнем углу открывшегося экрана выберите .
5. Идентификатор устройства указан в строке Серийный номер.

На устройстве с экраном: SberBox, телевизоре с Салют ТВ или другом

1. Откройте умный дом. В зависимости от версии прошивки устройства для этого нужно либо перейти на экран Приложения и нажать на карточку Умный дом, либо в меню на домашнем экране выбрать .
2. Если у вас несколько домов, переключитесь на дом, в котором находится датчик . Затем листайте вниз — отобразятся ваши комнаты и устройства в них.
3. Нажмите на устройство и в правом верхнем углу открывшегося экрана выберите .
4. Листайте экран вниз — идентификатор устройства указан в строке Серийный номер.

С помощью колонки или приставки без подключения к ТВ

Чтобы узнать идентификатор, нужен девайс Sber, оснащённый экраном или присоединённый к нему: телевизор на платформе Салют ТВ, SberBox, SberPortal, SberBox Top, SberBox Time.

Если у вас SberBoom, SberBoom Mini либо если вы пользуетесь SberBox Top или SberBox Time без подключения к телевизору, посмотрите идентификатор с помощью телефона.

Датчик температуры и влажности для умного дома

Контроль температурно-влажностных параметров – одна из основных функций системы «умный дом». Благоприятный микроклимат в жилых помещениях полезен для здоровья людей и домашних животных, комнатных растений. Этот контроль осуществляется при помощи специальных датчиков. Именно на их показателях основывается работа кондиционеров и увлажнителей воздуха. Когда значения температуры и влажности достигают требуемых значений, данные приборы выключаются. Наоборот, когда наблюдается отклонение параметров, автоматика производит их включение на основе показаний датчиков.

Новинка от ЭРА

ЭРА представляет температурно-влажностный датчик DM 03 Smart Zigbee. Он является важным аппаратно-программным компонентом системы управления «умным домом». При его помощи производится контроль работы домашнего оборудования в режиме реального времени.

Датчик осуществляет анализ температуры и влажности в комнате, после чего обработанная информация передаётся на центральный пульт, управляющий внутренними устройствами и/или на смартфон. Чтобы датчик температуры и влажности работал корректно, требуется наличие центра Zigbee, роутера WiFi, установленного на частоте 2,4 ГГц, а также мобильного приложения ЭРА Smart, которое установлено на смартфон.

Преимуществ использования датчика

• Простота применения. Информация поступает, а работа домашних устройств происходит в режиме онлайн в соответствии с ней;
• Длительный срок эксплуатации. Датчик анализа температуры запитывается от литиевой батарейки формата CR2/3B, рассчитанной больше, чем на 5 лет беспрерывной работы;
• Универсальность температурно-влажностного датчика. Он может быть установлен в любом месте городской квартиры либо частного дома, так как отсутствует привязка к внешней сети электроснабжения;
• Минималистичный, и в то же время стильный дизайн. Его корпус из прочного пластика выполнен в элегантном белом цвете. Благодаря ему, а также нейтральной классической форме этот датчик станет органичным элементом любого интерьера.

Основные характеристики и комплектация

• Комплект состоит из самого температурно-влажностного датчика, батарейками питания CR2 (напряжение – 3 В) и технического паспорта;
• Рабочий температурный диапазон – от –10 до +50 °C;
• Диапазон измеряемой влажности составляет от 0 до 95%;
• Протокол соединения с пультом центрального управления ZigBee осуществляется в соответствии с протоколом IEEE 802 15 04;
• Предельная длительность автономной работы составляет не меньше 5 лет;
• Дальность связи с управляющим центром по прямой видимости составляет 90 метров, но при этом следует принимать во внимание непосредственные препятствия;
• Габаритные размеры (длина, ширина, высота) составляют 42,5 х 40 х 23 мм;
• Отсутствие вредных воздействий для здоровья человека, домашних животных.

Общие сведения об эксплуатации

Датчики температуры и влажности, производимые под торговой маркой ЭРА, необходимы для автоматизированной отправки сообщений в управляющий блок. Они должны содержать данные об окружающей температуре и степени влажности окружающей среды. Транзакция сообщений в управляющий блок производится в соответствии с протоколом ZigBee.

Оповещение осуществляется централизованным способом о состоянии датчика в программу управления при помощи операционных систем IOs либо Android – в зависимости от типа смартфона. Технология передачи информации – Wi-Fi через привязанный к смартфону роутер.

Высокие технологии с использованием датчика DM-03 SMART Zigbee от ЭРА помогут оптимально настроить температуру и влажность.

Приобрести датчик температуры и влажности воздуха ЭРА DM-03 Вы можете в нашем интернет-магазине. Наши менеджеры окажут специализированную помощь и помогут подобрать необходимый для вас товар. Чтобы сделать заказ или узнать стоимость звоните по телефону +7 499 707 14 60 или отправьте заявку на адрес anastasiyaz@p-el.ru и мы Вам перезвоним сами!

Нашли ошибку? Выделите её, нажмите Ctrl + Enter, либо кликните сюда и помогите нам сделать сайт лучше.

array(58) < ["ID"]=>string(4) "3271" ["~ID"]=> string(4) "3271" ["TIMESTAMP_X"]=> string(19) "21.12.2017 01:54:47" ["~TIMESTAMP_X"]=> string(19) "21.12.2017 01:54:47" ["MODIFIED_BY"]=> string(1) "1" ["~MODIFIED_BY"]=> string(1) "1" ["DATE_CREATE"]=> string(19) "29.11.2017 03:07:05" ["~DATE_CREATE"]=> string(19) "29.11.2017 03:07:05" ["CREATED_BY"]=> string(1) "1" ["~CREATED_BY"]=> string(1) "1" ["IBLOCK_ID"]=> string(3) "177" ["~IBLOCK_ID"]=> string(3) "177" ["IBLOCK_SECTION_ID"]=> NULL ["~IBLOCK_SECTION_ID"]=> NULL ["ACTIVE"]=> string(1) "Y" ["~ACTIVE"]=> string(1) "Y" ["GLOBAL_ACTIVE"]=> string(1) "Y" ["~GLOBAL_ACTIVE"]=> string(1) "Y" ["SORT"]=> string(3) "300" ["~SORT"]=> string(3) "300" ["NAME"]=> string(38) "Благотворительность" ["~NAME"]=> string(38) "Благотворительность" ["PICTURE"]=> NULL ["~PICTURE"]=> NULL ["LEFT_MARGIN"]=> string(1) "5" ["~LEFT_MARGIN"]=> string(1) "5" ["RIGHT_MARGIN"]=> string(1) "6" ["~RIGHT_MARGIN"]=> string(1) "6" ["DEPTH_LEVEL"]=> string(1) "1" ["~DEPTH_LEVEL"]=> string(1) "1" ["DESCRIPTION"]=> string(0) "" ["~DESCRIPTION"]=> NULL ["DESCRIPTION_TYPE"]=> string(4) "text" ["~DESCRIPTION_TYPE"]=> string(4) "text" ["SEARCHABLE_CONTENT"]=> string(40) "БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОСТЬ " ["~SEARCHABLE_CONTENT"]=> string(40) "БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОСТЬ " ["CODE"]=> string(17) "blagotvoritelnost" ["~CODE"]=> string(17) "blagotvoritelnost" ["XML_ID"]=> string(4) "3771" ["~XML_ID"]=> string(4) "3771" ["TMP_ID"]=> NULL ["~TMP_ID"]=> NULL ["DETAIL_PICTURE"]=> NULL ["~DETAIL_PICTURE"]=> NULL ["SOCNET_GROUP_ID"]=> NULL ["~SOCNET_GROUP_ID"]=> NULL ["LIST_PAGE_URL"]=> string(12) "/o-kompanii/" ["~LIST_PAGE_URL"]=> string(12) "/o-kompanii/" ["SECTION_PAGE_URL"]=> string(30) "/o-kompanii/blagotvoritelnost/" ["~SECTION_PAGE_URL"]=> string(30) "/o-kompanii/blagotvoritelnost/" ["IBLOCK_TYPE_ID"]=> string(5) "about" ["~IBLOCK_TYPE_ID"]=> string(5) "about" ["IBLOCK_CODE"]=> string(0) "" ["~IBLOCK_CODE"]=> string(0) "" ["IBLOCK_EXTERNAL_ID"]=> string(3) "187" ["~IBLOCK_EXTERNAL_ID"]=> string(3) "187" ["EXTERNAL_ID"]=> string(4) "3771" ["~EXTERNAL_ID"]=> string(4) "3771" >

Датчик измерения влажности в воздухе

Гигрометр необходим для измерения соответствующих показателей, причем не только в быту, но и в сельском хозяйстве и в промышленности (например, для измерения влажности почвы или для измерения остаточной влажности в древесине в процессе сушки).

Датчики влажности

В быту датчик контроля влажности воздуха обеспечивает контроль микроклимата, на предприятиях – точность технологических процессов и сохранность оборудования, в сельском хозяйстве – оценку качества почв, их плодородности. Конечно, настройка комнатного датчика от промышленного отличается. Кроме того, отличается и сам способ измерения. Чтобы сделать какие-то выводы или настроить оборудование для совместной работы, важно понимать, какой именно величиной измеряется влажность. И здесь возможно несколько вариантов:

• Абсолютное значение, в граммах на кубометр;
• Относительное значение, в единицах RH;
• В процентах от массы исследуемых образцов, если речь идет о твердых телах, материалах;
• В частях воды на 1000000 частей веса образца или ppm.

Абсолютная влажность или влагоемкость может варьироваться от 0 до 100% (то есть до полного насыщения, теоретически). Большинство бытовых гигрометров измеряют именно ее.

Принцип работы (действия) датчика измерения влажности воздуха

Существует 5 типов гигрометров, различающихся по принципу действия:

• Емкостные. Это простые модели, представляющие собой конденсаторы с воздухом как диэлектриком. Диэлектрическая проницаемость воздуха напрямую связана с влажностью, а при изменении влажности меняется и емкость воздушного конденсатора. Также есть модели с содержанием диэлектрика в воздушном зазоре: они срабатывают лучше, чем «просто воздушные». Такими устройствами уже можно измерять содержание воды в твердых веществах (позволяет измерить влажность исследуемого образца, помещенного между обкладками конденсатора, в том случае, если она превышает 0,5%).к этой категории относятся и тонкопленочные гигрометры с гребенчатыми электродами вместо обкладок. В них также присутствуют термодатчики, обеспечивающие компенсацию.
• Резистивные. Конструкционно эти датчики влажности представляют собой два электрода на подложке, причем поверх электродов наносится материал с малым сопротивлением (величина сопротивления сильно меняется в зависимости от влажности). Часто в качестве покрытия используют оксид алюминия, который хорошо поглощает влагу из окружающей среды. Резистивные датчики измеряют величину протекающего тока и стоят недорого.
• Термисторные или психометрические. Устройства представляют собой пару одинаковых термисторов (нелинейных электронных компонентов с сопротивлением, сильно зависящим от температуры). Работает следующим образом: один термистор размещают в герметичной камере, заполненной сухим воздухом, второй – в камере с отверстиями, через которые проходит воздух для измерений. Термисторы соединены по мостовой схеме: если на выходе получается нулевое напряжение, то влажность в камерах одинакова, если нет – то разность показателей влажности в камерах можно измерить в соответствии со значением полученного напряжения.
• Оптические, также носят название конденсационные. Это – самый точный тип устройств, основанный на таком физическом понятии как «точка росы». В процессе определяется температура, при которой на поверхности материала выпадает конденсат. В зависимости от температуры точки росы измеряется влажность окружающей среды. В простейшем случае такие конструкции представляют собой светодиод, подсвечивающий зеркальную поверхность, после чего луч света меняет направление и попадает на фотодетектор. Зеркало подогревается или охлаждается высокоточным температурным регулятором (термоэлектрическим насосом), а в момент выпадения конденсата температуру фиксируют соответствующим датчиком. Для работы важно, чтобы зеркало было чистым: в конденсированных каплях воды световые лучи преломляются, и величина тока в цепи фотодетектора падает.
• Электронные. Основной принцип действия этого устройства – измерение концентрации электролита, которым покрыт электроизоляционный материал. Часто используют концентрированный раствор хлорида лития, высокочувствительного к изменениям влажности. Электронные гигрометры зачастую дополнены еще и термометром, что позволяет производить замеры с высокой точностью. Для замеров влажности почвы тоже используют электронные гигрометры, представляющие собой 2 электрода, погружаемые в грунт. Влажность измеряется в зависимости от уровня токопроводимости земли.

Виды и типы датчиков измерения влажности воздуха

При выборе конкретного типа датчика, исходя из его принципа работы, следует учитывать основные факторы:

• Какую величину влажности понадобится измерять – относительную или абсолютную;
• Где будет замеряться влажность – в воздухе, в почве, в образце материала;
• Имеет ли значение гистерезис, с какой точностью необходимы измерения и в каком диапазоне они будут проводиться.

Так, самыми точными датчиками считаются оптические, но они же и самые дорогие. Емкостные часто применяются в бытовой технике и в промышленном оборудовании. Их ключевое преимущество – устойчивость к высоким температурам и химическим испарениям. В быту чаще всего применяют резистивные детекторы, работающие с относительно малым временем отклика, от 10 до 30 секунд. Они могут работать в температурном диапазоне от -40 до +100 градусов, но чувствительны к химическим и масляным испарениям. Электронные хороши тем, что благодаря компьютерной калибровке работают с высокой точностью.

У всех этих моделей есть преимущества и недостатки, а также факторы, влияющие на точность измерений.

Применение датчиков измерения влажности воздуха

В промышленных условиях, для определения относительной влажности почв, материалов или помещений чаще используются гигрометры, измеряющие относительную влажность. Они оснащены встроенными преобразователями сигналов и легко интегрируются в соответствующую измерительную систему. Также эти приборы могут иметь встроенный датчик температуры, чтобы проводить комплексный контроль микроклимата и устанавливать реальную связь между уровнями температуры и влажности.

Для измерения относительной влажности воздуха наиболее доступны несколько типов датчиков: психрометрические, аспирационные, емкостные и резистивные. Рассмотрим более детально каждый вид датчика.

Датчики емкостного и резистивного типа часто используют в офисных системах климат-контроля, где показатели влажности могут варьироваться от 30 до 70%.

Для агропромышленных комплексов (теплиц, грибоводческих хозяйств, овощехранилищах) такие модели не подойдут, так как в условиях повышенной влажности и при возможном выпадении конденсата дают сбой и могут показывать значения с погрешностью до 6%. В этом случае рекомендуется использование психрометрических датчиков.

Если замеры производятся в зонах с воздушным потоком, то стоит применять аспирационный датчик, то есть психрометрический, дополненный вентилятором. За счет работы электровентилятора на мокром термометре создается нормированный воздушный поток. При измерении высокой относительной влажности воздуха такой прибор дает погрешность 1%, не более.

В целом область использования датчиков влажности воздуха очень широка и включает в себя:

• Поддержание микроклимата в заданных пределах на производстве, оборудованном чувствительными к влажности электронными приборами;
• Контроль за показателями влажности в офисных помещениях, в быту;
• В сфере ЖКХ – в котельных и на водоочистных станциях позволяют не допустить образование конденсата;
• Периодический контроль помогает предотвратить появление грибка, плесени на стенах здания или в складе.

Схема подключения датчика измерения влажности воздуха, его настройка и установка

В большинстве случаев такие датчики монтируются на твердую поверхность. Корпус может закрепляться на стене винтами (он твердый, прочный и выполнен из огнеупорного пластика). Внутри корпуса гигрометра расположен клеммник с контактами, который используется для подключения (задействуется схема, предоставленная производителем).

Подключение производится кабелем через кабельный ввод, при этом соответствующую гайку обязательно затягивают до упора, чтобы сохранить герметичность корпуса (в большинстве моделей он соответствует классу защиты от внешних воздействий IP65). Также можно использовать экранированный кабель, если предполагается, что устройство будет работать в зоне с высоким уровнем электромагнитных помех. Настройка и калибровка производятся после подключения в «рабочих» условиях.

Измеритель влажности

В компании «Измеркон» можно приобрести датчики влажности, преобразователи температуры и влажности с релейными выходами, с цифровым интерфейсом, с внешними зондами, а также WEB-датчики. Есть модели гигрометров с подключением по Wi-Fi, способные передавать данные через интернет.

Точность измерения относительной влажности: 5 до 95%
Диапазон рабочей температуры: -30 to +80°C

Выходной сигнал: 2х Реле

Точность измерения относительной влажности: 0 до 100 %RH

Диапазон рабочей температуры: -30 до +105°C

Выходной сигнал: 2х Реле

Точность измерения относительной влажности: 0 до 100 %RH

Диапазон рабочей температуры: -30 до +80°C

Прошу совета. Вентиляция в частном доме ⁠ ⁠

Решил организовать приточно-вытяжную вентиляцию в своём доме. Основная проблема с влажностью и всеми вытекающими. Дом утеплён достаточно хорошо.
Появилась идея развести вентканалы от одного мощного канального вентилятора в 3 точки. В этих точках хотелось бы установить датчики влажности, чтобы они попеременно включали вытяжку, по мере увеличения уровня влаги.
Тут возникают первые вопросы, просто подкинуть реле с датчиком к вентилятору не сложно, а вот чем связать 3 датчика знаний не хватает. Покурил интернет, вижу блоки управления для инкубаторов, теплиц и прочего. Но у большинства из них 1 выход на датчик влажности.
Может кто подскажет простую цепочку компонентов для реализации моей идеи? Или быть может на каждую точку ставить по вентилятору со своим датчиком?
Мелькала мысль прицепить на тот же разъём реле ещё 2 датчика, но и тут непонимание последствий ставит в тупик.
Спасибо всем, кто поделиться опытом и знаниями.

1 год назад

Если не будет управления потоками воздуха то просто цепляй все три датчика на один разъём. А вот если потоки будут управляться автоматическими заслонками то надо разносить управление.
Но можно не заморачиваться и подключить один датчик в помещение с самой высокой влажностью. Если есть приток воздуха то постепенно везде влажность выровняется.

раскрыть ветку
1 год назад

Что то вы как то хитроумно и сложно. Проще ж, обычные вентеляционные каналы. У меня в полу в каждой комнате вентиляционные решетки. Соеденены в одну трубу,и выведены в продух. В вент трубах еще и отверстия. Такая же система и на потолке, в одну пластиковую трубу, выведена на крышу. Закрываются вентиляционные решетки в ручную. Всё. Влажности, сырости нет. Окна не плачут.

раскрыть ветку
1 год назад
И да, цена решает, собрать все соберу, просто нужно понять логику процессов и цепочки.
1 год назад
Думал решением будет канальный вентилятор с хорошими показателями, но спасибо вам за ценное мнение!
1 год назад

Если хотите решить только проблему влажности в 3 точках (я так понял санузлы), то лучше по вентилятору с датчиком влажности на каждую точку. И воздуховоды (централизованные или индивидуальные) притока/выброса на каждую точку. Центральный вентилятор притока может не решить проблему вытяжки в том же объеме в каждом помещении — индивидуальный вентилятор решает. Диспетчерить 3 потока индивидуально на один вентилятор притока — нужны заслонки, контроллер. Это очень дорого.

раскрыть ветку
Похожие посты
1 год назад

Вентиляция в санузле дует во внутрь⁠ ⁠

Привет. Прошу совета знающих людей, может кто-то сталкивался с подобным.

Суть — новостройка, однушка, вселился в апреле этого года.

До 20 ноября вентиляция работала нормально.

А с 20го в ванной вдруг стала дуть внутрь квартиры. Причём чем холоднее на улице, тем холоднее в ванной, что логично.

Заявку в УК подавал, приходили представители застройщика, сказали следующее:

Все жильцы должны держать кивы (приточная вентиляция с верёвочкой) открытыми, иначе образуется обратная тяга в Вент шахте, и весь Вент короб охлаждается.

И что если что-то не устраивает, то через суд. Из того , что они могут сделать — поставить заслонки (шибера) на Вент короб на крышу. Но это будет не раньше, чем в 24 году

Пообещали обязать УК проверить вмешательство в вентиляцию жильцов по стояку, и ушли.

Никаких актов осмотра мне вручено не было. Вентиляция продолжает дуть в обратку, в ванной периодически холоднее чем в холодильнике.

В нашем доме из 4 парадных не у одного меня такая проблема, кто жаловался в УК — так же приходили представители застройщика, получили ровно такие же ответы.

Соседи согласны писать коллективные обращения и жалобы, знать бы только порядок действий.

2 года назад

Вентиляция в квартире⁠ ⁠

Добрый день.
Прошу помощи / подсказок знающих.
Живем ( я, жена и дочь) в двухкомнатной квартире. Второй этаж , ну угловая.
Отопление централизованное, не сказать что прям жара, но и не холодно в октябре было. Порядка -19-20 градусов.
С месяц назад начала проявляться аллергия, скорее всего на сырость.
Вообщем-то по сути — на окнах начала появляться плесень/грибок

Так же на дверях балкона

И тут совпадает куча моментов- проветриваем мало ( ну так выходит, с нынешнего дня будем стараться больше и дольше).
В квартире 2 вытяжки — одна в ванной ( проверил — нихрена не дует), вторая на кухне.- ну там вмонтированная принудительная вытяжка ( знаю- что это тоже не есть хорошо).
В квартире гигрометр показывает в среднем влажность 65-70% — что выкосовато для нормальной жизнедеятельности.

Сопоставив эти все факты — пришёл к выводу что в квартире вообще нет циркуляции воздуха. ( из- за чего и алергия появилась наверно) которая привела к перенасыщению влажности и образования грибка/ плесени.

Теперь хотел бы спросить совета.
1.Хочу с понедельника обратится в ЖЕК пусть проверят вытяжку ( но думаю что ощутимых результатов это не принесёт.). Может быть есть резон в ванную установить принудительную електровытяжку ?
2. Есть резон ставить кондиционер во избежания нарастания влажности осенью/ весной? Всё таки он немного сушит же воздух+ циркуляция.
3. С понедельника закажу и поставлю приточные клапана на окна- пишут что результат должен быть.

Ну и наконец- может есть ещё какие-то действующие бюджетный варианты.
Спасибо заранее!

Показать полностью 5
2 года назад

Ремонт котла⁠ ⁠

Добрый день всем. Кто на меня подписан, в курсе, что живем мы в частном доме. Примерно неделю назад наш котел марки Wolf ушел в *красный режим*.

Вызванные сотрудники Мособлгаза установили неисправность вентилятора. А теперь самый смак. Они ничего не чинят. По договору ТО, который нас обязывают заключать, только плановый осмотр. Но можно заказать у них деталь полностью в сборе. Цена вопроса 20 тыс. Мастер сказал, что это либо подшипник, либо щетки.

Отваливать 20 к за раз у меня желания нет. Склоняюсь к ремонту. И вот вопрос, кого мне искать для ремонта? Электрика? Насколько я поняла дело в движке, который крутит вентилятор. Фото прилагаю.

Показать полностью 1
3 года назад

Брать или не брать?⁠ ⁠

Здравствуйте, прошу помощи.
Выбрали дом для покупки, новострой лета 2020 года постройки. Стены керамические блоки, эковата, облицовочный кирпич.
Фундамент лента + сваи, глубиной от ленты 2 м. Армированный пояс по всей ленте 12 арматура, в углах 8 арматура, сваи тоже армированы 12 арматурой по 3 шутки на сваю.
Почва глинистая, но сам район на возвышенности, грунтовые воды глубоко (как нам сказали).
Стоял без отопления, запустили его и теплый пол на первом этаже неделю назад, в самые морозы. Почти сразу пошла трещина от самого большого окна, где лестница, и снаружи (вверх от окна и чуть ниже него), и внутри дома (только вверх).

Застройщик сказал, что отопление было включено сразу на максималку.
Есть трещина снаружи на кирпиче под окном с другой стороны. Фотографии нет, но трещина идет по центру кирпичика.
Есть трещины на фундаменте по всему периметру в местах продухов, там пластиковые трубки.
Маяки для проверки трещин еще не ставили, будут поставлены на этой неделе.
Подскажите, пожалуйста, какого вида эти трещины, насколько опасны? И как убедиться, что с фундаментом нет проблем? Заранее спасибо!

Показать полностью 8
3 года назад

Проблемы с вентиляцией в многоквартирном доме⁠ ⁠

Здравствуйте, пикабучане! Прошу вас помочь понять свой план действий.
В 2019 году достроилась наша квартира и на приемке оказалось, что вентиляция в квартире не работает. В кухне опрокинутая тяга, в санузле ее вовсе нет. Жильцами дома было написано письмо застройщику и получен ответ:

Далее, застройщиком были установлены вентиляторы на крыше дома в вентиляционных шахтах на всех стояках.
Квартиру мы приняли.
В скором времени некоторые вентиляторы перегорели и на замену были установлены дребезжащие, что вызвало новое недовольство нас, собственников.

Кому мешало сильно, тем тупо отключили вентиляторы (в этом случае по всему стояку вентиляция пропадала), в нашем случае не отключали, потому что на тот момент мы в квартиру ещё не въехали. В санузле тяга пропала.

Забыла сказать, что от застройщика нам была назначена УК «Самолёт» (от застройщика) и все дальнейшие жалобы по гарантийному ремонту и проч. оставлялись уже им, а они, так подразумевалось, должны были их отправлять Реновации. Но все заявки, проблемы по которым не решались лампочкой в подъезде или отвёрткой, просто купировались.
В итоге, нам надоело ждать у моря погоды и в 2020-м году мы написали в ГЖИ жалобу на отсутствие вентиляции в квартире. Спустя месяц её рассмотрели и директор УК нам тут же позвонил и слёзно попросил заявку из ГЖИ отозвать, мол, всё сделает в кратчайшие сроки. Решили пойти ему навстречу и нам установили вентилятор на крыше в шахте над кухней, который не шумел и тяга была что надо. А вот на вентиляции в санузле запал директора УК пропал и начались жалобные истории, что он всё это и так делает за свой счёт, потому что Реновация делать это отказалась. Прошел почти год и на каждую заявку по поводу отсутствия тяги в санузле, он приходил и просил открыть окна или эйрбоксы, чтобы тяга получилась. Но дело в том, что сейчас зима и адские морозы, а в нашем смежном санузле есть окно, и единственный отопительный элемент — это полотенцесушитель. Ну, короче, свежо и так. Потом он начал уверять меня, что вентиляция не будет работать без открытых эйрбоксов и это норм, и хоть в суд иди.
Квартира — однушка. В комнате 2 окна (на одном из них — эйрбокс), в санузле — одно (эйрбокс отсутствует), на кухне окно и балконная дверь (на ней эйрбокс). Итого, на всю квартиру — два.
Вот что это за зверь:

Мои объяснения, что в такие сильные морозы мы не открываем окна, когда находимся дома, потому что квартира маленькая и быстро остывает. Уходя из дома на несколько часов, тоже не оставишь окно открытым. В весенне-осеннее время — без проблем. Да и как так-то, чтобы заработала вентиляция я должна делать что-то, что приносит кому-либо из семьи дискомфорт. В общем, в итоге, чел из УК признался мне, что обманул и больше ни УК, ни застройщик ничего делать не будут. И выключил мне вентилятор на кухне. Заметила это я по жуткой вони со всего стояка, которая ломанулась в нашу квартиру. Тяги — ноль, что в кухне, что в санузле. Причем, после отключения вентилятора в шахте, она не появляется даже с открытым эйрбоксом.

В общем, решила я повторить жалобу в ГЖИ. Потому что проблем по гарантийному ремонту прибавилось: и ламинат проваливаться стал в прихожей, и стены в санузле стали трескаться, и с крыши по фановой трубе у меня льет (верхний этаж), и перепады напора воды (соседи моются — у нас падает, воду в кухне включил — человека в душе обожгло, не говоря уж о стиралке, работающей параллельно с душем). Но посетила меня ещё мысль составить акт коллективный и собрать со всех желающих подписи по актуальным проблемам дома. И попробовать отправить в прокуратуру. В первую очередь моя цель, это решить проблемы с вентиляцией. Только вот я совершенно не понимаю, занимается ли прокуратура такими делами.
Вопрос у меня к юристам, проектировщикам вентиляции, строителям, ко всем, к любому, кто в этом понимает. При приемке нам была выдана инструкция пользования квартирой:

И в ней есть такой пункт:

Не провальна ли моя затея с прокуратурой и ГЖИ, не ткнут ли УК и застройщик меня носом в эту бумажку? Нормально ли это, что в квартире при закрытых окнах полное отсутствие тяги в вентиляции? Ни разу за всю жизнь просто такого не встречала. Поначалу же отвечали в письмах, что проблема есть, решим. А тут прям войну объявили, отключили рабочий вентилятор, прям демонстративно, будто считают, что правда за ними. Сбита с толку, пришла к вам за советами. Заранее большое спасибо всем!