Как поднять просевшую отмостку вокруг дома

Почему проседает отмостка вокруг дома, что делать, как исправить?

Просела отмотка вокруг дома, что делать почем у это произошло и как исправить?

комментировать
в избранное
5 лет назад

Отмостка у дома может проседать в нескольких случаях: морозное пучение основания отмостки, подтопление и вымывание грунта основания. При любом раскладе необходимо разобрать отмостку в просадочных местах до глубины 70 см, выполнить уплотнение и планировку основания, затем сделать песчаную подготовку слоем 40 см, щебеночную подготовку 10-15 см и в зависимости от того какой материал отмостки, то это асфальт или бетон. Возможно в случае подтопления отмостки, необходимо выполнить вертикальную планировку участка и предусмотреть водоотводной лоток, канаву со сбросом воды в пониженное место или искусственно-создаваемый котлован, выгреб.

система выбрала этот ответ лучшим
комментировать
в избранное ссылка отблагодарить
Ким Чен Ын [572K]
5 лет назад

Причин проседания отместки довольно много:

Нарушение технологии монтажа (обустройства) отмостки, плохая трамбовка той же песчаной подушки (одна из составляющих «пирога») может привести к проседанию отместки.

Слишком тонкий выравнивающий слой (бетон) может привести в начале к трещинам на поверхности, далее в трещины попадает влага, отмостка размывается.

Заливали бетон прямо на грунт, отсутствие песчано-гравийной прослойки, тоже может привести к проседанию.

Грунтовые воды и отсутствие «глиняного замка» или плохая гидроизоляция.

Между отмосткой и цоколем нет температурных (деформационных) швов, отмостка идёт трещинами, в трещины попадает вода отмостка разрушается и проседает.

Заливали отмостку правильно уклон выдержали (от цоколя к краю отмостки), но не предусмотрели наличие вот таких

водосточных желобов по краю отмостки.

Влага попадает под отмостку и как итог она проседает.

Само строение даёт усадку.

Если это бетонная отмостка, возможно при заливки бетона его не армировали, и в этом случае возможно проседание отмостки.

Заливали бетон по периметру здания и при этом не разделили заливку на сегменты (участки), отмостка может разрушаться, проседать.

Не учли особенности грунта, вокруг строения, то есть «пирог» отмостки выбран не правильно.

Не сделан уклон от цоколя к краю отмостки (он должен быть не менее 3 градусов).

Влага не стекает по отмостки разрушая её.

Вот это в целом, но отмостка может изготавливаться из различных материалов не только бетона, это может быть булыжник, асфальт, плитка и.т.д.

Тут могут сработать с вои причины проседания и есть своя технология восстановления отмостки.

Отремонтировать можно трещины на отмостки, а если она уже просела, то тут вариант только один, это полный демонтаж старой отмостки и обустройства новой, локальный ремонт не возможен.

Демонтируем отмостку, далее уплотняется грунт под отмосткой.

Следующий слой глина, трамбовка, песок трамбовка, слой щебня.

Армирование и заливка бетона с соблюдением технологии.

Ремонт просевшей отмостки своими руками

Отмостка обязательно должна устраиваться вокруг дома. Ее предназначение – защищать основание фундамента от намачивания. Если осадки буду постоянно впитывать грунт, на котором стоит здание, то со временем на стенах начнут появляться трещины. Чтобы защитить сооружение от преждевременного разрушения по всему периметру создается водонепроницаемая отмостка.
От постоянного воздействия дождя, снега или резкого перепада температуры монолитная лента может разрушиться. Кроме этого повреждения наблюдаются из-за оседания здания или нарушение технологии создании отмостки. Растрескивание поверхности, отслоение или частичное осыпание свидетельствуют о необходимости проведения ремонта. Далее подробно рассмотрим причины разрушения отмостки и способы устранения повреждений.

Почему разрушается отмостка вокруг здания

Чаще всего проблема появляется из-за попытки сэкономить на создании защитной полосы. Выбираются некачественные строительные материалы, и нарушается технология работ.
Рассмотрим часто встречаемые ошибки при обустройстве периметра здания:

• Нет песчано-гравийной прослойки. В этом случае бетон заливается прямо на грунт. Почва имеет свойство вспучиваться и проседать. Такие изменения основания приводят к быстрому разрушению бетонной полосы.
• Недостаточная толщина выравнивающего слоя приводит к повышенным деформациям монолитной полосы.
• Плохая трамбовка почвы. Под действием веса заливаемой конструкции быстро происходит усадка с появлением большого количества трещин.
• Нет деформационных швов. Они обязательно устраиваются в продольном и поперечном направлениях. При заливке отмостки вокруг здания обязательно создается шов в месте примыкания с фундаментом. Он может заполниться несколькими слоями рубероида. Такая прослойка позволяет беспрепятственно расширяться и сжиматься бетону при перепадах температуры. В поперечном направлении лента делится на сегменты.
• Отсутствуют водоотводящие желоба. Постоянное воздействие воды способствует быстрому разрушению поверхности отмостки.
• Нет армирования. Для увеличения срока службы бетонной полосы в нижней части укладывается достаточное количество арматуры. Она эффективно справляется с растягивающими усилиями.
• Заполнителем бетона служила смесь песка и глины. Это приводит к нарушению структуры монолитного слоя.
• Отсутствие уклона. Если подразумевается создание отмостки вокруг частного дома из бетона или асфальта, то уклон должен составлять 3-5%. Для тротуарной плитки и булыжников требования другие – не менее 5%.
• Большой зазор между лентой и фундаментом. Туда попадает большое количество воды, которая замерзает и расширяется. Как результат – монолитный слой по периметру разрушается.

Все эти причины могут наблюдаться в совокупности или отдельно. Для создания качественной и долговечной ленты вокруг здания необходимо придерживаться правильной технологии работ.

Почему проседает отмостка

• пучение грунта из-за замерзания воды;
• вымывание почвы;
• подтопление грунта.

Если повреждения образовались из-за подтопления участка, то рациональней всего сделать вертикальную планировку территории. Подразумевается монтаж водоотводного лотка. Он будет эффективно отводить воду в специальный котлован или нижерасположенную местность.

Ремонт щелей и трещин в бетонной отмостке

Все дефекты заделываются бетонным раствором. Перед началом работ необходимо его приготовить. Потребуется следовать такой пропорции: на 1 часть цемента использовать 2,6 частей песка. Если требуется щебень, то он тоже добавляется из расчета 4,5 части на 1 часть цемента М500 или М400.
Перед заделкой щелей тщательно подготавливается рабочая поверхность: удаляется вся пыль, убираются загрязнения. Чтобы новый бетон прочно соединился со старой полосой вокруг дома, все образованные трещины специально расширяются. Производится их раскрой для устранения слабых участков.

Обеспечить прочное сцепление позволяет предварительное грунтование краев отмостки. Повреждения могут быть большими, поэтому, чтобы сэкономить на растворе пространство можно заполнять камнями или старыми бетонными кусками. Узкие щели не требуют применения бетонной смеси. Для прочного устранения зазоров достаточно использовать герметики.
Сильные деформации отмостки приводят к серьезным разрушениям, поэтому ремонт может быть нецелесообразен. В таких случаях выполняется создание отливов заново.

Как сделать бетонную отмостку вокруг дома своими руками

Создать качественный и прочный отлив возле фундамента можно только в том случае, если придерживаться правильной технологии. Рассмотрим подробную инструкцию для проведения работ своими руками:

1. Размечается место строительства. Со всех сторон дома отступается одинаковое расстояние (не менее 60 см) и вбиваются колышки. Они служат креплением для шнура. Колышки устанавливаются через каждые 1,5-2 метра. Шнур предназначен для ограничения ширины опалубки.
2. Удаляется почвенно-растительный слой. Для этого используется штыковая лопата. В результате образовывается траншея между фундаментом и натянутой веревкой глубиной 30 см. Улучшить гидроизоляцию помогает укладка слоя глины.
3. Дно траншеи обязательно утрамбовывается. Это предотвратит возможную просадку. Если имеются корни растений – они обязательно удаляются. Лучше обработать их химикатами.
4. По периметру формируется опалубка. Для этих целей подойдут любые плоские предметы: доски, листы шифера и т.д. Если используется доска, то ее можно прикрепить к колышкам на саморезах. Другие материалы достаточно подпереть, чтобы они выдержали давление бетона.

1. Засыпается слой песка (достаточно 10 см). Трамбовка будет качественней и проще, если его намочить.
2. Поверх укладывается гравий или щебень толщиной 6-8 см и тоже утрамбовывается.
3. Создаются компенсационные швы. Они образуются очень просто. Поперек будущей отмостки кладутся доски через каждые 2 метра. Они будут давать возможность бетону расширяться без возможных повреждений.
4. На подкладочный слой из щебня помещается металлический каркас, выполняющий роль арматуры. Можно использовать специальную сетку с ячейками 10 см. Если применяются арматурные стержни, то все стыки связываются проволокой или свариваются между собой.
5. Когда все подготовлено – заливается бетон. Соблюдается правильный уклон при разравнивании поверхности (3-5%). Разравнивать нужно правилом, края которого устанавливаются на деревянные маяки.
6. Высохшая поверхность будет иметь меньшую пористость, если сделать ее железнение. Небольшое количество цемента посыпается сверху.

Зазор между фундаментом и отводной полосой

Расстояние между этими двумя элементами обязательно оставляется. Такой подход позволит сберечь отмостку от преждевременного разрушения, и защитить гидроизоляцию основания дома. Облицовочный слой цоколя тоже может разрушиться после первой зимы, если технология строительства нарушена.

Компенсационный шов создается небольшой ширины – до 2 см. Пространство заполняется герметиком, песком или экструдированным пенополистиролом.

Состояние отмостки необходимо контролировать каждый год. Если она выполнена по правильной технологии, то повреждений не будет долго. В случае обнаружения мелких трещин они сразу заделываются. Только своевременный ремонт этих конструкций позволяет сэкономить время и средства. Теперь не придется каждый год заново обустраивать отлив вокруг дома.

Как поднять уровень отмостки на 15 см — есть идеи?

ИмхоДом › Форумы › Cад, двор, гараж, баня… › Как поднять уровень отмостки на 15 см — есть идеи?

• В этой теме 5 ответов, 4 участника, последнее обновление 1 год сделано Nestor .

Просмотр 6 сообщений — с 1 по 6 (из 6 всего)
19 Авг’22 в 15:51 #553455

Всем доброго времени суток.

Вокруг дома несколько лет назад была залита отмостка из бетона. Сейчас встал вопрос о поднятии уровня участка, т. к. выяснилось, что по весне его затапливает. Соответственно, нужно поднять и уровень отмостки.

Из придуманных и предложенных вариантов были:

1. Просто долить еще 15 см бетона, но выходит очень дорого (около 150 т. р.).

2. Положить на существующую отмостку ЭППС нужной толщины (Пеноплекс вроде предлагали). Почитали, что эта штука ничего не пропускает (пар, воду и т. д.). Соответственно, при попадании влаги в бетонную отмостку, находящуюся под этим ЭППС, влага не сможет выйти и при морозах бетон может треснуть. Но это наша теория, может знающие люди помогут понять, как это работает.

3. Установить бордюры высотой см 20-30 по периметру существующей отмостки и засыпать получившееся расстояние щебнем (песок не подходит, т. к. его со временем смоет из-за подтопления). Но тут вопрос, будут ли эти 15 см щебня работать именно как отмостка, т. е. отводить воду от фундамента. Или же этот щебень просто будет мокнуть, а вода будет стекать в землю уже по бетонной отмостке, находящейся ниже. Соответственно, эти 15 см фундамента будут мокнуть.

4. Уложить плитку высотой 15 и более см, но такая плитка тоже стоит совсем не дешево.

5. Еще встречались какие-то трамвайные плиты, плиты укрепления откосов и т. п. Но они, похоже, слишком тяжелые.

Как видите, ни один вариант пока не пришелся по душе или по финансам. Поэтому буду очень благодарна тем, кто сможет помочь с данным вопросом! Мы уже всю голову сломали…

Ремонт отмостки вокруг дома — возможные дефекты отмостки, диагностирование, заделка трещин

Если Вы собираетесь производить ремонт отмостки, то обязательно нужно вникать в детали этого процесса и стараться узнавать новую информацию о принципиальных особенностях её обустройства. Опытные строители говорят, что укладываться она должна с определенным наклоном в сторону от дома, дабы свободному водоотведению от строения ничего не мешало.

Первичное восстановление уклона

Рассмотрим более детально ремонт отмостки здания — в частности, вопросы, связанные с устройством уклона.

Уклон для булыжника и щебня нужно делать в диапазоне 5-10° непосредственно от дома. Это примерно будет равняться 5 — 10 сантиметрам в расчёте на 1 метр ширины.

Если покрытием являются бетон или же асфальт, то оптимальными показателями наклона всей конструкции считаются данные, находящиеся в диапазоне от 3° до 5°.

Возможность избежать разрушения отмостки

Если Вы принимаете во внимание ширину свесов крыши и тип грунта, то дефекты отмостки в будущем, вероятнее всего, не будут возникать. Если грунт обычный, то ширина отмостки непременно должна быть больше ширины карниза (параметры, как правило, нужно рассчитывать «на месте»). На неустойчивых грунтах ширину лучше делать, отталкиваясь от следующих параметров — 1 метр и больше.

Ориентируясь на периметр конструкции, изготавливают лоточек из бетона — это нужно для отвода воды. В некоторых случаях, вместо лотка из бетона монтируют металлическую трубу, распиленную вдоль.

Предупреждение появления трещин в отмостке, которые могут образовываться в местах её соприкосновения со стенами дома, производится благодаря созданию компенсационных швов (ширина каждого шва – 1-2 см).

Если Вы планируете строить дом с гидроизоляцией, то сразу обращайте внимание на всевозможные дефекты отмостки, которые могут образоваться если не сразу, то по прошествии определенного периода времени. Чтобы избежать деструктивных образований, нужно вывести гидравлическую изоляцию на уровень отмостки.

Ремонт при просадке

Когда мы ремонтируем отмостку, не имея при этом большого строительного опыта, на который можно было бы с уверенностью опереться в нужный момент — нам нужно ориентироваться на информацию, указанную в нормативных документах, где в достаточном количестве отражаются особенности и требования по ремонту.

Чтобы не просела отмостка, её нужно делать водонепроницаемой. Когда дом возводится на грунте, склонном к образованию процесса проседания, ширина отмостки должна быть более двух метров. Отдельного внимания заслуживает вопрос оплаты труда мастерам, которые будут выполнять работы — итоговая смета на ремонт отмостки может отличаться, а результат может быть приблизительно одинаковым. Не ошибитесь в выборе!

Возможность избежать просадки

Ремонт отмостки может не понадобиться вовсе, если следовать рекомендациям, указанным в нашей статье. Советуем Вам производить армировку и применять при этом металлическую сетку — особенно важно это делать тогда, когда дом строится на пучинистых грунтах.

Также, чтобы не просела отмостка, нужно достаточно внимательно относиться к размерам ячеек — хорошо, если они будут равны 10х10 см.

На стоимость работ по ремонту отмостки, как правило, ни в коей мере не влияет её упрочнение. Укладывая сетку самостоятельно, Вам нужно помнить о том, что деформационные швы должны прокладываться через каждые два — два с половиной метра.

Нужно ли использовать асфальтобетон?

Зачастую, устройство и ремонт отмостки происходят с применением асфальтобетона, используемого вместо бетона обычного. Нельзя сказать, что это вещество является абсолютно безопасным для человека, поскольку при нагревании оно выделяет вредные вещества.

Еще одним недостатком этого покрытия можно считать осложненный монтаж — именно по причинам, которые указаны в этом и предыдущем предложениях, бетон применяется строителями чаще.

Периодичность ремонта отмостки

Ремонт отмостки многоквартирного дома производится, согласно официальным данным, один раз в 3 — 5 лет. Жильцы таких домов очень часто жалуются на высокую стоимость работ по ремонту отмостки — однако, далеко не каждый человек знает о том, что для долгого срока её эксплуатации требуются гораздо большие финансовые растраты, чем на ремонт отмостки здания небольшой площади. Отличается здесь (включая такой важный показатель, как давление) практически всё.

Ремонт отмостки многоквартирного дома должен проводиться тщательно — если работники выполняют своё дело «на совесть», а коммунальщики не скупятся, то на подстилающий слой кладут специальный геотекстильный материал. После этого, на него насыпают керамзит, гальку и щебенку.

Качественный геотекстиль способен защитить от проседания даже достаточно объёмную конструкцию. Все мы знаем: если «сверху» не выделяются деньги — производится плохой ремонт. Отмостка вокруг дома, при этом, через полгода — год может растрескаться.

Если отмостка отошла от фундамента, причин для этого может быть очень много. Основной причиной, всё же, принято считать отсутствие компенсационного температурного шва. Стоимость работ по ремонту отмостки, в данном случае, может быть немалой.

Рациональнее будет не платить деньги по факту обнаружения проблемы, а постараться изначально не допускать ошибок — шов обязательно нужно делать при помощи демпферной ленты или же полиуретанового однокомпонентного герметика.

Технологический процесс

Частые повреждения, трещины и иные дефекты — это сигнал, сообщающий о том, что пришло время проведения ремонта. К слову, на стоимость работ по ремонту отмостки влияют и подобранные для этого материалы. Перед его началом нужно правильно определить границы повреждений, объединяя малые выбоины, трещины и дефекты в общей плоскости повреждения.

Когда мы ремонтируем отмостку на покрытии из асфальтобетона, то территорию, где присутствуют повреждения, надо вырубать подходящий участок клиньями на полную глубину и стараться тщательно очищать его от разнообразных загрязнений.

После этого, на дно и стенки участка нужно наносить жидкий битум и последовательно стараться заделывать всё асфальтобетоном, уплотняя с помощью ручного катка покрытие. Укатывать необходимо по направлению от краев к середине — это позволит получить в итоге ровную поверхность.

Помимо этого, эксперты советуют класть поверх старого покрытия новое — это обеспечит соединение участков друг с другом, что будет способствовать образованию ровной поверхности.

Чем заделать трещины в отмостке?

Нередко на поверхностной части бетонной отмостки могут появляться как шелушения, так и трещины. Для устранения их используют герметизирующие пасты, мелкозернистые бетоны, резинобитумные мастики и различные иные составы. Заделка трещин в отмостке начинается с подготовительных работ — очищения трещин.

Далее свободные места и поврежденные участки заполняют мастикой, асбестом и шлаком. Применение состава на 60-80% состоящего из битумной мастики, на 10-15% состоящего из измельченного шлака, и на 10-20% — из асбеста, считается хорошим вариантом.

По окончанию заделывания, к подобному составу подсыпают сверху песок. Не стоит особо беспокоиться, если Вы выявили разрывы или же щели — гораздо хуже, если отмостка отошла от фундамента, поскольку с этой проблемой стоит серьёзно «повозиться».

О том, чем заделать трещины в отмостке, мы уже писали выше — однако, хочется добавить, что в жаркую погоду ремонтировать отмостку крайне нежелательно! Если Вы решились заняться её ремонтом летом, то лучше всего это делать утром.

Источник: Андрей Шокчин, «Защита фундамента в городских условиях», 2009.

Еще по этой теме на нашем сайте:

1. Утепление отмостки при помощи ППС
   Утепление цоколя и отмостки вокруг дома является частью завершающей стадии возведения многих дачных домиков и домов в городских поселках и деревнях.
2. Как сделать отмостку вокруг дома правильно
   Наш дом – наша крепость. А крепость, как известно, должна быть прочной и защищать от любых нежелательных внешних факторов. Так, и дом, должен быть защищен.
3. Сколько стоит сделать мягкую отмостку вокруг дома
   Отмостка вокруг дома бывает мягкой и жесткой. В каждом отдельном случае, специалистом подбирается тот вид отмостки, который необходим для защиты фундамента и с учетом требований.
4. Устройство отмостки вокруг дома из тротуарной плитки
   Когда выпадают осадки, они превращаются в воду и стекают с крыши здания, капая прямо рядом со стеной, что пагубно влияет на фундамент. И бетон через.

Вы можете порекомендовать этот материал другим пользователям в социальных сетях

Нажмите на иконку требуемой социальной сети, так вы поделитесь ссылкой со своим окружением:

3 Комментариев на “ Ремонт отмостки вокруг дома — возможные дефекты отмостки, диагностирование, заделка трещин ”