Как заключить договор с мосэнергосбытом на нежилое помещение

Индивидуальный договор энергоснабжения. Как оформить в 2023 г?

Оговорка: для лучшего восприятия текста все правовые и технические термины сознательно упрощены, а многие нюансы не учтены.

1K показов
2.7K открытий
3 комментария

не могу с вами связаться Б а нам очень нужна ваша помощь по заключению договора на поставку электричества. у нас совладельческий дом в городе Краснодар . по факту это барак с квартирами , имеющими отдельный входя. свой с/у, свои приборы учета , но с нас требуют согласие всех собственников, т.есть согласие собственников всех квартир нашего» барака». а некоторых нет в живых, а наследн7ики не вступают в наследство .как нам быть и на что ссылаться в отстаивании права на заключения договор

Развернуть ветку

Добрый день, звоните на бесплатный номер 8-800-551-6169 или пишите на почту [email protected]

Развернуть ветку

Спасибо, через скандал удалось утрести

Договор с Мосэнергосбыт

Мосэнергосбыт — крупная компания-поставщик электроэнергии в Москве и области. Многие жители многоквартирных и частных домов хотят заключить прямой договор с компанией, чтобы не думать о возможной недобросовестности ТСЖ и управляющих компаний, которые обычно занимаются начислением платы за потребленную электроэнергию. Но все они сталкиваются с тем, что не знают, как заключить договор и что для этого нужно. Владельцам частных домов и квартир Мосэнергосбыт предлагает заключение прямого договора на предоставление услуг электрификации. Это обеспечит более точный учет потребляемой энергии, возможность проводить оплату или выбирать тариф через виртуальный сервис, своевременное обслуживание и ремонт сети. Цепочка платежей в этом случае исключает посредника в виде ТСЖ — управляющей компании многоквартирного дома.

Пользователи электроэнергии могут начать получать квитанции об оплате лично, в двух случаях:

1. Если ваша управляющая компания не начислила оплату за два месяца, Мосэнергосбыт в праве на управляющую компанию подать в суд. Если суд удовлетворит иск, прежний договор с жильцами считается расторгнутым. Мосэнергосбыт начнет присылать квитанции лично гражданам. С этого момента считается, что каждый житель дома заключил прямой контракт с компанией.
2. Жильцы из соображений удобства или по иным причинам решили самостоятельно заключить прямые договоры с Мосэнергосбыт.

Главные плюсы при заключении прямого договора с Мосэнергосбыт:

• Возможность выбора многотарифного учета электроэнергии.
• Различные способы оплаты потребляемой энергии и дополнительных услуг. Нет путаницы с квитанциями. Раньше было две квитанции каждый месяц (от Мосэнергосбыта и посредника), теперь только одна.
• Нет нужды оплачивать счета повторно в случае смены гарантированного поставщика.
• Возникающие проблемы можно напрямую решать с Мосэнергосбытом.
• Снижение рисков при подаче электричества при недобросовестном исполнении своих обязанностей компании – посредника.
• Оптовые закупки электроэнергии для крупных предприятий.

Недостатки прямого договора:

• Если потребитель превысил мощность, нужно дополнительно доплачивать.
• Для заключения договора напрямую нужно собирать пакет документов.

Из минусов можно отметить бюрократическую волокиту, которую придется пройти для сбора необходимых документов. При использовании некоторых тарифов придется вести самостоятельный учет показаний, чтобы не превысить указанных в договоре цифр.

Определив для себя существенность плюсов и минусов, потребитель может решить, стоит ли перезаключать договор.

Заключение договора с физическим лицом

Прежде чем узнать, как заключить прямой договор, стоит отметить, что услуга доступна только владельцам недвижимости, жилого участка, оформленного в собственность. Владельцы частных домов с прилегающей территории могут заключить договор с понижающим коэффициентом (0,7 к обычному тарифу), если в «Свидетельстве о гос. регистрации права собственности на дом» указан статус «Жилой дом» или «Жилое помещение». Если в аналогичных документах есть пометка «Садовый дом», тарифы будут действовать в обычном размере.

Процесс заключения договора между физическим лицом и Мосэнергосбытом состоит из нескольких этапов.

Шаг 1. Сбор пакета документов для заключения договора. Понадобятся оригиналы и копии паспорта собственника квартиры, документы на квартиру и счетчик, техпаспорт:

• Паспорт владельца жилой собственности.
• Свидетельство из налогового органа (идентификационный код).
• Выписка из ЕГРН о правах на недвижимое имущество и сделки с ним.
• Паспорт счетчика электроэнергии. Выдается в УК «ДОМС» согласно поданному заявлению.
• Акт технологического присоединения. Выдает УК на основании заявления владельца.
• Акт допуска счетчика в эксплуатацию. Выдается на основании паспорта прибора и акта технологического присоединения после выезда электрика для проверки и опломбировки счетчика.

Также нужно непосредственно заявление.

Важно! Если заключением договора собственник занимается не лично, то у его посредника должна быть нотариально заверенная доверенность.

Шаг 2. Подача заявления на заключение договора.

Подача заявления проводится по адресу главного офиса: Москва, Смольная 24 а. Перед подачей документов необходимо сделать ксерокопии паспорта и ИНН, проверить срок поверки счетчика. Копии документов, заверенные владельцем, прилагаются к заполненному заявлению. Само заявление визируется в договорном отделе (кабинет 206), у инженера подписываются акты (кабинет 226), после чего обязательно зарегистрировать заявление в приемной. Срок выдачи договора оговаривается отдельно, для чего обязательно уточнить контактный номер организации.

Подать заявление возможна и онлайн на официальном сайте компании. Для этого вам понадобятся скан-копии всех документов из списка выше, электронная цифровая подпись, зарегистрированный личный кабинет на сайте Мосэнергосбыта. Второй способ удобнее и экономит ваше время. Большее преимущество этого способа в том, что вы можете контролировать статус рассмотрения заявки с помощью специального номера. Его сообщают после регистрации заявки в системе (в течение 24 часов).

Шаг 3. Ожидание ответа.

Заключение договора с физическим лицом занимает примерно две недели. Обычно из компании должны позвонить с сообщением, что все готово. Если с документами все хорошо и ответ положительный, остается непосредственное подписание договора.

Шаг 4. Подписание договора.

Чтобы подписать и забрать договор, необходимо взять с собой все ранее собранные документы, обязательно — паспорт. Для этого нужно либо явиться в офис Мосэнергосбыта, либо воспользоваться цифровой подписью на официальном сайте.

Уведомление управляющей организации

После заключения договора собственник должен проинформировать УК. Делается это разными способами (обращение через ГИС ЖКХ, бумажное заявление). В обращении обязательно стоит указать номер заключенного договора, точные данные собственника, адрес жилья, начальные показания счетчика на момент пломбировки. Обязательно необходимо сохранить копии предоставленного заявления в своих документах.

Заключение договора с юридическим лицом

Процедура заключения прямого договора с юридическим лицом отличается пакетом документов.

• Необходимо заявления на заключение договора с Мосэнергосбыт.
• Оригиналы и копии проекта схемы подачи электроэнергии.
• Акт о подключении электроэнергии.
• Документы об установке электромонтажного оборудования.
• Акты ответственности сторон.
• Документы об уставе организации и полномочиях руководителя.
• Бумаги на собственность помещения.
• Справки из налоговой (выписка из ЕГРЮЛ), об подтверждении открытия счета в банке.
• Паспорт доверенного лица и нотариально заверенная доверенность.

После сбора документов инспекция должна принять объект. Затем заявление и пакет документов нужно подать в Мосэнергосбыт. Это можно сделать онлайн на официальном сайте или лично в одном из офисов.

Заявка рассматривается в течение 10 дней. В случае положительного решения остаётся подписать договор. Это можно сделать на сайте с помощью цифровой подписи или в офисе Мосэнергосбыта.

Юридическим лицам доступны опции «Личного кабинета» путем несложной регистрации в сервисе можно проводить оплату счетов, вводить показания счетчиков. В сервисе также есть контакты технической поддержки, инструкция по сбору документов или решению спорных вопросов касательно пользования услугами «Мосэнергосбыт».

Важно! В зависимости от типа организации мощность и технические характеристики различаются. Эти данные важно рассчитать правильно.

Заключение договора с СНТ

Для владельцев садовых участков предусмотрен немного другой порядок заключения договора с Мосэнергосбыт. Согласно законодательству, СНТ является юридическим лицом, поэтому решение о заключении договора с энергокомпанией принимается на общем собрании. Если владелец участка решил самостоятельно заключить прямой договор, ему необходимо уведомить об этом члена правления СНТ.

Какие документы необходимо собрать:

• Копии паспорта и ИНН.
• Копию Свидетельства о собственности.
• Паспорт счетчика.
• Акт разграничения балансовой принадлежности.
• Акт сверки показаний.
• Список членов СНТ.

Перед заключением договора участники должны обратиться в администрацию СНТ, чтобы получить точную информацию о нюансах подключения участка к энергосети.

Собственник должен прикрепить к заявлению оригиналы и копии документов на землю и дом, актов разделения технических и централизованных систем дома, паспорта собственника, документов на электросчетчик.

Условия заключения договора:

1. Энергопринимающие устройства потребителя должны быть присоединены к электросети сетевой организации в установленном порядке.
2. Должен вестись учет электроэнергии.
3. Энергопринимающее оборудование потребителя должно находиться в исправном состоянии.

Комплект документов вместе с заявлением сдается в АО «Мосэнергосбыт», там же обговаривается выезд электрика для снятия показаний и опломбировки счетчика. После всех выполненных процедур заключается договор. Копия договора предоставляется кассиру СНТ для сверки показаний приборов учета и окончательного расчета по использованной электроэнергии с товариществом.

Переоформление договора с Мосэнергосбыт

В случае смены владельца необходимо перезаключить договор с «Мосэнергосбытом». Для этого подается комплект документов.

• правоустанавливающий документ на объект недвижимости (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, завещание, договор дарения и т.п.);
• свидетельство о регистрации права собственности либо (при его отсутствии) Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН);
• паспорт.
• копия финансового лицевого счёта (выписка из домовой книги);
• квитанции об оплате за последние 6 месяцев (для возможности выверки расчетов в день обращения);
• текущие показания электросчётчика на момент подачи заявления.

Переоформление договора происходит либо согласно планам компании, либо при смене собственника. Желательно, чтобы прежний владелец лично расторг договор перед продажей дома или квартиры. Если этого не произошло, то ничего страшного. Если вы приедете в офис с документами, удостоверяющими личность и право на собственность, и объясните ситуацию, то перезаключение договора не станет проблемой.

Если была оформлена льгота, то для закрытия и перерасчета необходимо предоставить справку о смерти.

Также для переоформления лицевого счета на нового собственника, Вы можете оформить заявку в едином личном кабинете на вкладке «Реквизиты ЛС»/Общая информация/ Изменить, а затем в открывшемся списке выбрать «Собственника/нанимателя» при условии, что у предыдущего владельца нет задолженности перед «Мосэнергосбыт».

Оплата по договору

Чтобы не переоформлять договор, а продлить уже действующий, достаточно своевременно оплачивать услуги Мосэнергосбыта каждый месяц согласно установленному тарифу.

Отзывы и комментарии:

Марина :

Доброго времени суток! уточните, пожалуйста, где можно взять шаблон заявления на перезаключение договора (в связи со сменой собственника)?

Консультант :
Здравствуйте. Вот ссылка
Светлана :

Здравствуйте, какой порядок оформления льготы инвалиду второй группы, члена СНТ, на оплату электроэнергии садового участка?

Консультант :

Добрый день.Этот вопрос Вам лучше уточнить у специалиста по телефону +7 (499) 550-9-550 или в ближайшем офисе Мосэнергосбыт.

Консультант :
Добрый день. Возможно вам поможет раздел «Договор с Мосэнергосбыт»

Здравствуйте, когда откроется МОСЭНЕРГОСБЫТ в Рузе, чтобы сдать документы для переоформления договора?

Консультант :
Добрый день. Все офисы снова работают в штатном режиме.
Консультант :
Добрый день.Возможно вы найдете ответ в нашей статье «Договор с Мосэнергосбыт»
Александр :

Здравствуйте, в перечне документов, необходимых для заключения договора с юридическим лицом указаны «бумаги на собственность помещения». Какие бумаги можно представить для заключения договора, если помещение (складской комплекс) не введено в эксплуатацию и свидетельство о собственности отсутствует?

Добрый день! Подскажите пожалуйста я приобрёл апартаменты и хочу заключить прямой договор с мосэнергосбытом Какие тарифы у меня будут и какой счётчик Мне необходимо приобрести однотарифный или двухтарифный многотарифный?

Алексей :
кто должен опломбировать счетчики в СНТ? как вызвать электрика?
Консультант :

Здравствуйте. Возможно ответ на свой вопрос о опломбировке счетчика в найдете в нашей статье «Замена счетчика в Мосэнергосбыт»

Прямой договор с Мосэнергосбытом нежилого помещения

Прямой договор с Мосэнергосбытом согласно действующего законодательства № 403 ПП РФ от 01.04.2020, при смене прав собственника нежилого помещения, здания, новый владелец обязан оформить в течение 30 дней и направить заявление с пакетом соответствующих документов для заключения в Энергосбытовую организацию.

Почему это важно? Чтобы избежать отключения, бездоговорного потребления электроэнергии, которое влечет к существенным штрафам.

Перечень документов для прямого договора с Мосэнергосбытом для нежилого помещения следующий:

1. Правоустанавливающие документы;

2. Акт о технологическом присоединении, оформленный надлежащим образом в соответствии с ПП РФ от 07.05.2017 № 542;

3. Акт допуска прибора учета;

4. Заявление по форме.

Если в Вашей команде имеется штат, в котором есть толковый энергетик, электрик, юрист и это уже 20-й объект коммерческой недвижимости, то конечно, это будет по плечу, чтобы уложиться в 30-дневный период.

Либо Вы можете обратиться в Единую Службу.

Здесь требуется комплексный подход всей команды: от юриста до электрика для электроснабжения нежилого помещения в жилом доме в Москве и области.

Важный момент — это сервис единого окна.
Это значит, Вы сможете решить эту задачу за 1 встречу в нашей компании с экономией 30%.
Вам не придется бегать по инстанциям, этот функционал берем в свои руки.

Вы купили или арендовали коммерческий объект на длительный период, например под магазин, и хотите подключить электричество в нежилом помещении.

Как правило в этой ситуации договор мог быть у прежнего собственника, а также его могло и не быть. И в той и другой ситуации есть свои ньюансы, которые мы способны решить. В подобных ситуациях встречается как правильная разработка технической документации для договорного энергоснабжения торговой недвижимости.

Принципиально подготовить технический проект на подключение к домовой электросети, пакет документов для присоединения к энергосетям; утвердить проектирование в Кабельных Сетях, составить однолинейную схему подключения к сети электроснабжения. После этого правильно выполнить техусловия, получить допуск к ВРУ здания на период проведения электромонтажных работ по прокладке кабеля, модернизацию щитовой дома, здания, выполнить приемосдаточные работы и получить акты о присоединении. Далее заключить договор энергоснабжения с лицевым счетом.

Важно, чтобы до опломбирования счетчика не было потребления электричества, чтобы избежать штраф.

В общем наши специалисты по электрификации знают как решить задачу по подключению электроэнергии в нежилом помещении.

Оперативно и официально выполним все мероприятия «под ключ» для заключению договора энергоснабжения с Мосэнергосбыт.

Какая стоимость заключения договора электроснабжения с гарантирующим поставщиком электроэнергии?

Юридическая услуга по заключению договора Мосэнергосбыт на нежилое помещение стоит от 25 000 рублей.

Почему эту услугу заказывают в Московской Единой Службе?

Оперативный выезд юриста по энергетике на место.

7 летний опыт работы по нежилым помещениям в Москве в сфере энергоснабжения с юр. лицами и физ. лицами.

Получите бесплатную консультацию

Московская единая служба подключения электричества

Как заключить договор с мосэнергосбытом на нежилое помещение

Для решения важно найти действующие документы на электрическую мощность и организовать проверку текущей однолинейной схемы электроснабжения в щитовой здания и ВРУ помещения по типу и состоянию кабеля, номиналам автоматической защиты, состоянию счетчика, корректности бирок, цветовой маркировке проводов и Правилам Пуэ 2024. Договор энергоснабжения с юридическим лицом определяет могут оштрафовать юрлицо или нет.

При этом стоит помнить, что 10 лет назад требования были другими и Вам придется основательно подготовить энергопринимающее устройство по разграничению балансовой принадлежности электросети на предмет действующих норм.

Наши инженеры и юристы окажут помощь в переоформлении договора электроэнергии с одного собственника
на другое юридическое или физичское лицо в помещении, здании.

Вся процедура включает целую цепочку действий, начиная от разработки тех документации в энергосетях, проектирование, выполнения всех электромонтажных и инженерных мероприятий заранее согласованных в соответствующих инстанциях.

Переоформление договора энергоснабжения займет от 1 недели, если Вы позвоните нам!

Если у Вас недостаточно времени на сбор этих документов, согласования, закуп оборудования по проекту электроснабжения, контроль электромонтажа и новые согласования, то вам в помощь «Московская единая служба подключения».

Наша ключевая компетенция — это услуги по ускоренной подготовке технических документов для заключения и переоформления договоров энергоснабжения для юридических и физических лиц, владеющих коммерческой недвижимостью в Москве и Области с целью договорного потребления электроэнергии.

Хотите быстро заключить договор с Мосэнергосбыт в ВАО, ЗАО, ЮАО, ЮЗАО, СВАО, СЗАО Москвы?
Решим все эти вопросы в комплексе юридически грамотно!

Состав работ:

План заключения договора электроснабжения с энергосбытом с юрлицом.

1. Важно подготовить пакет тех документации на электричество от прежнего владельца. Это могут быть акт разграничения балансовой принадлежности, разрешение на единовременную мощность либо акт тп при условии, что ранее был договор.

2. Потребуется данную техническую документацию подтвердить у балансодержателя электрических сетей.

3. Защитить перед комиссией на осмотре однолинейную схему присоединения ВРЩ к электросети.

4. Получить допуск прибора учета в эксплуатацию, включая опломбировку счетчика.

5. Получить и подписать новые акты о технологическом присоединении.

6. Направить комплект документов в Мосэнергосбыт.

В этом случае придется подготовить правоустанавливающие документы на объект недвижимости, карточку организации, паспорт счетчика, акт о выполнении техсловий, акт тп, акт осмотра прибора учета и заявление.

Самое главное здесь уложиться в сроки, чтобы исключить штрафы и отключение электроэнергии абонента.

Договор на потребление электроэнергии нежилого помещения с физическим лицом и юридическим заключается по одинаковой процедуре согласно действующих норм.

Как ценовую категорию выбрать юридическому лицу при оформлении договора энергоснабжения?

Лучше выбрать первую. Потому что тарифы для юрлиц при 2-й и 3-й категориях не такие выгодные как для физических лиц.

Зачастую для заключения договора электроснабжения требуется полностью выполнить весь процесс по технологическому присоединению к кабельным сетям. И только после этого обращаться в Энергосбытовую компанию для нового договора и оформления Приложения о реестре источников питания.

Интересует помощь в заключении договоров с энергосбытом? Оперативно и с экономией решим данный вопрос.