Как убрать электрический столб с участка?
Юристы нашей компании проконсультируют Вас о том, как убрать электрический столб с участка на законных основаниях или возьмут на себя решение данного вопроса. Однако перед началом процедуры необходимо уточнить несколько моментов.
- Приобретая данный надел, Вы знали о наличии ограничений и видели установленный столб?
- Имеются ли на данной земле зарегистрированные обременения в виде сервитута?
- Какова величина охранной зоны по обе стороны от линии электропередач?
- Насколько соблюдались правила установки электрического столба в ходе его монтажа?
В первом и последнем случае убрать опору за счет ее владельца будет проблематично. Если же имеется обременение, сначала придется решать вопрос с ним, а уже затем переходить непосредственно к переносу столба. А размеры охранных зон помогут определить, какую часть надела Вы не можете использовать из-за наличия опоры ЛЭП. Собрав необходимые данные, можно переходить к составлению заявления в сетевую компанию, владеющую столбом.
Что указывать в заявлении на перенос столба с земельного участка?
Перед написанием обращения к собственнику линии электропередач, его необходимо найти. В этих целях делаются запросы в соответствующие органы. Затем надо подать ходатайство в кадастровую палату, с просьбой выдать информацию о зарегистрированных сервитутах. Еще подобные сведения содержатся в свидетельстве о праве собственности. Дополнительно следует выяснить, допускались ли нарушения правил строительства линейных электросетевых объектов.
В заявлении, помимо самого требования убрать электрический столб с участка, сошлитесь на основания для этого действия. Их необходимо тщательно продумать заранее. Если на землю не налагались ограничения, обязательно укажите это в обращении. Также попросите предоставить акт согласования охранной зоны объекта после его переноса. Еще надо сослаться на правоустанавливающие документы, на основании которых Вы владеете землей. Если в переносе столба откажут или просто не ответят на ходатайство, придется обращаться в суд. Владелец опоры согласился – готовим новый пакет бумаг.
Как убрать электрический столб с участка в досудебном порядке?
Постарайтесь договориться с сетевой компанией об устранении препятствий использования надела добровольно. Иногда приходится самостоятельно оплачивать перенос столба. При этом учитывается масса нюансов: к скольким строениям подведено электричество от конкретной опоры, существует ли возможность переноса и т.д. Все это необходимо, чтобы понять, как убрать электрический столб с участка.
- Получили согласие на совершение таких действий? Запросите технические условия на перенос, и вместе с ними идите к проектировщику.
- Дополнительно надо представить генплан и результаты топографической съемки. Согласно этим документам составляется проект.
- По нему подрядчик демонтирует опору и устанавливает ее в новом месте, за пределами Вашего участка.
- Получив справку о выполнении тех. условий, останется только внести изменения в кадастр и получить выписку из этого органа.
Однако и здесь есть свои особенности. О них Вам расскажут эксперты нашей компании.
Как убрать электрический столб со своего земельного участка через суд?
В суд обращаются, когда претензионный порядок переноса столба не сработал. Чтобы судья вынес положительное решение, необходимо убедиться:
- что земельный участок не имеет обременений;
- либо они установлены с нарушениями закона;
- согласие на установку столба не давал предыдущий владелец;
- имеется техническая возможность переноса опоры;
- либо столб не подключен к линии электропередач.
Даже в этих ситуациях добиться удовлетворения иска будет непросто.
Если по документам обременения относительно участка не установлены, стоит подготовить доказательства, что при покупке земли вы не могли знать о наличии опоры ЛЭП. Либо придется до обращения в суд организовывать экспертизу, которая подтвердит возможность переноса опоры ЛЭП. При этом не должна нарушаться функциональность линии. Доказав, что фрагмент ЛЭП можно переместить без нанесения ущерба всей линии, вы добьетесь положительного ответа даже в случае законности установки столба.
В иске следует ссылаться на невозможность использования участка по целевому назначению. Например, вы решили построить жилой дом или иной объект, но администрация не дает разрешения на его строительство. Или же требуется посадить плодовые растения в охранной зоне ЛЭП. Причина может быть другой, главное, чтобы она согласовывалась с основаниями, предусмотренными законом.
С исковым заявлением надо обращаться в районное отделение суда (физ. лица), либо в арбитражный суд (юр. лица). К иску прикладывают:
- документы, подтверждающие права на участок;
- результаты досудебной процедуры решения спора;
- технические условия на перенос столба;
- заключение экспертов, подтверждающее возможность переноса;
- квитанцию об уплате госпошлины и прочее.
Ответчиком следует назначать орган, вынесший отказ на досудебной стадии. Как правило, таковым выступает энергоснабжающая организация, которой принадлежит линия электропередач.
Но даже положительное решение суда не гарантирует, что ответчик перенесет столб за границы участка. Иногда приходится обращаться в службу судебных приставов за исполнением такого решения. В этом вам помогут наши юристы. Мы же обратимся в суд и добьемся удовлетворения исковых требований.
Какая охранная зона у ЛЭП 0,4-500 кВ?
Охранная зона ЛЭП располагается со всех сторон данного сооружения, включая воздух над ним. Обычно расстояние от линии электропередач до границы охранной зоны назначается в зависимости от места расположения конструкции и напряжения линии. Установление таких зон позволяет повысить безопасность жизни и здоровья людей, оказавшихся поблизости.
Сколько метров в каждую сторону следует отступить от ЛЭП, прописано в постановлении Правительства №169 от 24.02.2009 г. и ГОСТ 12.1.051-90. К примеру, для воздушных линий с напряжением 500 кВ необходимо сделать отступ не менее 30 метров. Аналогичные сооружения с напряжением от 0,4 кВ монтируют с охранной зоной от 2-х метров. Существуют нормативы и для промежуточных значений:
- 10 метров придется отступить от ЛЭП 6 кВ;
- линия с напряжением 35 кВ требует отступа 15 метров;
- для 110-150 кВ отступ составит не менее 20 метров;
- напряжение 160-220 кВ – 25 метров;
- охранная зона для 330-500 кВ – 30 метров.
И чем больше напряжение, тем дальше пролегают границы охранной зоны. Но следует учитывать, что приведенные выше нормативы относятся к воздушным линиям электропередач.
В пределах охранной зоны нельзя строить жилые дома, производственные помещения и другие сооружения. Здесь запрещается вести какую-либо деятельность, сажать кусты или деревья. Любое действие в границах такой зоны согласуется с организацией, которой принадлежат линии электропередач. Если же строить без разрешения энергоснабжающего предприятия, назначается штраф, а через суд могут обязать демонтировать объект.
Если охранная зона ЛЭП попадает на ваш участок, но вы не желаете любое мероприятие согласовывать с владельцем линии, можно обратиться за переносом конструкции. В исключительных случаях допускается уменьшение размера охранной зоны. Например, когда расстояние от ЛЭП до границы такой зоны больше, чем минимальный предел, установленный законом. Наши юристы расскажут, как это сделать, либо самостоятельно проведут процедуру.
Как перенести мешающий электрический столб, расположенный за границей своего участка?
Перенести столб, находящийся за границей участка, можно в том случае, если будут доказательства наличия помех. Зачастую опора ЛЭП мешает въезду на территорию – перегораживает автомобильные ворота, стоит напротив подъездных путей и т.д. Поэтому первое, что нужно сделать – это собрать наглядные подтверждения, что столб создает помехи:
- подготовьте план территории;
- на нем должны быть обозначены границы участка;
- отметьте на плане места установки опоры;
- покажите, где они перекрывают въезд.
Затем необходимо получить доказательства возможности переноса электрического столба без потери функциональности. По результатам переноса должна сохраниться целостность всей линии. Такие доказательства составляются на основании технических условий, которые имеются у организации, обслуживающей ЛЭП.
- Подайте в энергоснабжающую организацию заявление на выдачу техусловий.
- Закажите проект переноса опоры, либо экспертизу, подтверждающую такую возможность на основании ТУ.
- Обратитесь к владельцу линии электропередач с повторным заявлением.
Во втором ходатайстве надо попросить энергоснабжающую компанию перенести опору на расстояние, достаточное для устранения препятствий в использовании участка. В заявке можно сослаться на Правила устройства электроустановок, где говорится, что воздушные линии не должны загораживать проезды на территорию, входы в здания и затруднять движение по улице.
Заявление стоит подавать в двух экземплярах. Второй вариант остается у вас в качестве доказательства, что вы обращались за переносом. Он потребуется, если дело дойдет до суда. Помимо заявления может потребоваться удостоверение личности и договор на технологическое присоединение (если он заключался).
Когда техническая возможность переноса мешающей опоры имеется, энергоснабжающая компания пойдет на встречу. Если же, несмотря на такую возможность, вам отказали, придется обращаться в суд. Получить гарантии положительного ответа можно только у профильных юристов.
Поможем убрать электрический столб с вашего участка
Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!
- Предварительный анализ Бесплатное изучение Ваших правоустанавливающих документов на недвижимость в нашем офисе. Оценка перспектив дела.
- Земельные специалисты Юристы по земельному праву с опытом от 8 лет. Действующие адвокаты. Кадастровые инженеры. Оценщики. Проектировщики.
- Решения сложных вопросов Защита интересов доверителя в судах всех инстанций, федеральных и муниципальных органах власти. Обжалование вступивших в силу решений!
- Представительство в регионах Специалисты нашей компании готовы обеспечить серьезную поддержку в любом регионе, даже в самой сложной ситуации!
- Юрист по земельным вопросам
- Оформление земельных участков в собственность
- Земельные споры
- Споры по границам земельных участков
- Исправление кадастровых ошибок
- Признание права собственности на земельный участок
- Аренда земли у государства
- ГПЗУ и разрешение на строительство
Отправьте заявку на бесплатную консультацию прямо сейчас, и мы в кратчайшие сроки поможем в решении земельных вопросов любой сложности!
ВС объяснил, можно ли убрать «посторонние» конструкции со своей земли
Покупая дачу или садовый участок, граждане не всегда знают свои права, если на участке располагается опора линии электропередачи. К сожалению, подобные «довески» к соткам в последние годы перестали быть редкостью. Дело в том, что энергетики никогда не проводили ЛЭП по чужим участкам. Это в прошлые годы не разрешалось. Строили опоры под высоковольтные провода, как правило, по полям, по просекам и прочим необитаемым территориям. Но потом поля стали распродавать под садовые участки, и опоры оказались на частной земле.
Отечественная судебная практика показывает, что большинство недобросовестных продавцов таких соток с «обременением» говорят, что опора на самом деле не такая уж проблема и ее можно «подвинуть». Но Верховный суд РФ, пересматривая один из подобных споров, сказал, что опоры линии электропередачи не являются самостоятельными объектами недвижимости. В этих случаях один объект — вся линия электропередачи со всеми опорами вместе.
А началось все с того, что в суд пошел некий гражданин, который купил участок. Рядом, на соседних сотках, стоит опора ЛЭП. Истец попросил суд обязать соседа «устранить препятствие в пользовании участка и демонтировать опору». Причина — он из-за опоры и проводов не может использовать свой участок по прямому назначению — индивидуальное жилищное строительство».
Районный суд в этой просьбе хозяину участка отказал. А вот апелляция это решение отменила и вынесла свое — пусть убирает. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда с таким решением не согласилась и вердикт коллег отменила.
Вот разъяснения высокой судебной инстанции. По закону, а в этом случае это Земельный кодекс, собственник может строить на своей земле все что захочет, но в рамках дозволенного: по градостроительным, санитарным, экологическим и прочим нормам (статья 40). По тому же кодексу нельзя делить участок так, чтобы оставшиеся сотки или какие-то ограничения не позволяли использовать землю по целевому назначению.
Районный суд, когда рассматривал это дело, установил — ЛЭП приняли в промышленную эксплуатацию в 2006 году. Прохождение трассы было согласовано как положено, и ничьих интересов она не затрагивала, так как шла по полям. Годы спустя местная администрация поделила поле на участки и продала гражданам. Участок, принадлежащий истцу, был выделен с обременением — установлена охранная зона уже стоящей опоры ЛЭП.
Составная часть единого комплекса не является самостоятельным объектом
Первоначально охранная зона занимала 1/7 часть участка истца. Позже этот гражданин сам поделил участок на два. Один из них получил новый адрес, кадастровый номер и был собственником продан. И тот, кто купил, теперь просит суд обязать соседа убрать опору ЛЭП с участка, так как она мешает ему строить дом, ведь охранная зона опоры заняла четверть вновь образованного участка.
Районный суд, отказав в иске, сказал, что высоковольтная линия — это неотъемлемая часть объекта, строительство которого было разрешено и который законно введен в эксплуатацию.
Апелляция, посчитав, что опору ЛЭП гражданин вполне может убрать с участка и не мешать соседу, сказала, что землю ему под опору никто не выделял. Значит, опора — самовольная постройка. И опора нарушает права соседа, как собственника участка.
Верховный суд с такой постановкой вопроса не согласился. Суд не согласен, что опора — самостоятельный объект и она самовольная постройка.
Верховный суд напомнил Гражданский кодекс, в котором сказано, что вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения этой вещи или изменения ее назначения, поступает в оборот как единый объект и считается неделимой вещью. К таковым относятся автомобильные дороги, трубопроводы, линии электропередачи и связи.
Из всего сказанного Верховный суд делает вывод: составная часть единого и недвижимого комплекса не является самостоятельным объектом и не может иметь самостоятельную юридическую судьбу. И составная часть единого объекта не может быть признана самовольной постройкой.
Местному апелляционному суду придется решать спор заново.
Перенос ЛЭП с земельного участка
Земельные юристы нашей компании оказывают услуги по оформлению разрешительной документации на перенос ЛЭП с земельного участка заказчика. Однако важно понимать, что такое действие производится только с согласия собственника линий электропередач. Поэтому первое, что надо сделать – установить такого владельца. Затем нужно собрать достаточные основания для переноса, и обратиться в определенном порядке за совершением данного действия.
Когда необходимо писать заявление на перенос?
- В некоторых случаях столб линий электропередач может физически помешать установке различных строений на участке. Под кабелем не получится возвести капитальные объекты.
- Также собственник «теряет» часть полезных земель, которые могли быть использованы под насаждения или для иных целей.
- Еще одна причина переноса опоры – сложности при продаже надела. Не каждый покупатель согласится приобретать участок с обременением.
Хотя причина может быть и другой, главное, чтобы имелось ее грамотное обоснование.
Стоимость услуг по переносу ЛЭП с участка — от 70000 рублей.
Что надо сделать для переноса ЛЭП с земельного участка?
Важнейший этап в таком процессе – тщательная подготовка. Без нее перенос ЛЭП с земельного участка значительно усложнится. К примеру, если приобретая надел, Вы видели опору и согласились его купить, несмотря на обременение, то будет гораздо труднее найти достаточные основания для переноса столба за счет его владельца. Придется доказывать, что имеются нарушения, допущенные при установке опоры.
В ходе подготовки надо изучить документацию на землю, определив наличие ограничений по ее использованию. Такие сведения содержатся в кадастре и в свидетельстве о праве собственности. При наличии сервитутов процедура переноса опять же усложняется. Если они отсутствуют, составляйте заявление в сетевую компанию, на чьем балансе находится конкретная опора.
В обращении пропишите требование вынести столб за пределы участка, составив акт согласования охранной зоны. В пределах такой территории нельзя ничего строить. Когда сетевая организация отказывается переносить опору, надо сразу обращаться в суд. И главное – не предпринимайте никаких действий, пока не убедитесь в их законности. Иначе последствия придется устранять за свой счет.
Порядок переноса ЛЭП с земельного участка
- После установления владельца линий электропередач, необходимо написать ходатайство в его адрес, с просьбой перенести столб из-за создаваемых им помех.
- К заявлению о переносе ЛЭП с земельного участка приложите документы, подтверждающие право собственности и, например, проект будущей постройки, возвести которую невозможно из-за наличия опоры.
- В сетевой компании должны выдать технические условия на перенос, с которыми нужно обратиться к проектировщику. Дополнительно предоставьте генплан и результаты топографической съемки.
- Затем составляется проект переноса, согласно которому осуществляется демонтаж и установка столба на новом месте. Для этого нужно обратиться к подрядчику с необходимыми допусками.
- По окончании работа сдается представителям сетевой организации, в которой выдают справку о выполнении технических условий.
- После этого проводится еще одна топографическая съемка, а ее результаты, копия справки и новое заявление подаются в кадастровую палату и БТИ.
Когда изменения в документы внесены, Вам выдают новую выписку из кадастра. Пройти все этапы без затруднений и в сжатые сроки помогут специалисты нашей компании.
Что такое обременение ЛЭП на земельный участок?
Подобное обременение влечет за собой ограничение в использовании участка. Если на территории или вблизи надела устанавливают ЛЭП, часть вашей земли попадает в зону со специальными условиями использования. Таким образом обеспечивается безопасность населения и создаются требуемые для эксплуатации объектов энергетики условия.
Особый режим использования участка (или его части) предусматривает запрет на определенные действия в пределах охранной зоны:
- Нельзя проводить высотные работы, способные привести к повреждению линии;
- Запрещается организовывать массовые мероприятия, если напряжение ЛЭП превышает 1000 вольт;
- Нельзя строить объекты недвижимости, которые могут ограничить доступ к месту обрыва ЛЭП работникам сетевых организаций.
Без письменного согласования с сетевыми компаниями запрещено возводить в пределах зоны с особыми условиями гаражи, размещать детские площадки, строить стадионы и прочие объекты.
Границы охранных зон вокруг ЛЭП устанавливаются от крайних проводов. В их пределах можно осуществлять определенную деятельность, но только с разрешения руководства электросетевой организации. Они решают, способны ли действия владельца участка привести к сбою в нормальной работе объектов энергетики.
Охранные зоны линий электропередач имеют фиксированные размеры. Их границы четко установлены, а значит, их нельзя уменьшить. Чтобы узнать, имеется ли подобное обременение на вашем участке, и какой размер охранной зоны, нужно запросить сведения в государственном кадастре недвижимого имущества.
Существуют ситуации, когда наложение обременения на участок приводит к невозможности использовать его по назначению. При этом, владелец территории на момент покупки:
- не знал и не мог знать о наличии обременения;
- понес убытки в связи с введением охранной зоны.
В этом случае допускается компенсация со стороны электросетевой организации. Получить возмещение можно через суд. Юристы компании Геобюро помогут разобраться с законностью введения обременения, наличием запретов на вашем участке и оформят компенсацию, если это возможно.
Возможен ли вынос ЛЭП с земельного участка под землю?
При определенных условиях вынос ЛЭП под землю возможен. Однако это дорогостоящая процедура, которую крайне неохотно реализуют власти. В столице существуют проекты по переносу линий электропередач под землю во многих жилых районах. Но чаще подобная инициатива осуществляется в рамках возведения дорожно-транспортной инфраструктуры.
Прокладка ЛЭП под землей предполагает создание траншеи на глубине до восьми метров, куда укладывают провода. В результате демонтируются опоры и снимается ряд ограничений, которые действовали в связи с нахождением объекта энергетики на участке. Технология позволяет закладывать кабель под землю даже частично. То есть остальная линия идет по воздуху (держится на опорах), а часть ее проходит под землей.
Чтобы реализовать вынос ЛЭП с участка под землю, необходимо:
- найти собственника линии электропередач;
- провести кадастровую съемку, подтверждающую наличие ЛЭП;
- подать письмо в адрес балансодержателя линии;
- получив отказ, обратиться в судебные органы;
- получив согласие, разработать проект;
- затем проводятся строительно-монтажные работы по переносу.
Результаты кадастровой съемки позволят подтвердить, что на участке находится ЛЭП. Их следует прикрепить к обращению в региональный отдел энергоснабжающей организации. Также потребуются технические условия, подтверждающие возможность выноса ЛЭП с участка.
В результате всех согласований линию электропередач можно перенести с земельного участка под землю, если:
- Имеются доказательства наличия линии на территории;
- Существует возможность переноса ЛЭП под землю;
- Подано обращение с пакетом документации (тех. условия, кадастровая съемка).
Но многое в данном вопросе зависит от индивидуальных особенностей участка и ситуации. Определить возможность выноса ЛЭП под землю в каждом конкретном случае помогут юристы нашей компании.
Можно ли согласовать строительство в охранной зоне ЛЭП на земельном участке?
Без письменного согласования с уполномоченными органами любое строительство в охранной зоне ЛЭП запрещено. Нельзя также проводить капитальный ремонт, реконструкцию объектов недвижимости, или их снос. Любое из этих действий проводится через согласование с собственником линии электропередач.
Чтобы понять, требуется ли согласовывать строительство, надо выяснить наличие обременений на участке. Для этого следует:
- Заказать выписку из ЕГРН, где указаны обременения;
- Сделать топографическую съемку (определяется охранная зона ЛЭП).
Исходя из этих данных будет понятно, в какой части надела можно возводить объект недвижимости.
Если в выписке не указаны обременения, проводить согласование с энергоснабжающей организацией не нужно. Строительство дома или иного здания проводится по стандартной схеме. Если же обременения имеются, придется:
- готовить документы на участок;
- проводить топографическую съемку;
- составлять проект будущего строения;
- писать обращение в электросетевую компанию;
- оформлять допуски на строительство.
Результаты согласования с территориальным отделением электросетевой организации прикладывают к техническому плану на капитальное строение. На основании этих документов в дальнейшем регистрируются права на объект и данные о нем вносятся в кадастр.
Перед строительством следует ознакомиться с перечнем объектов, которые можно возводить в охранной зоне ЛЭП. Если ваше капитальное строение не входит в этот перечень, либо на его размещение наложен однозначный запрет, согласовать строительство не получится. Не дадут разрешения на стройку и в том случае, когда для возведения здания требуется использование крана с определенной высотой стрелы. Существуют и другие ограничения, о которых важно помнить перед началом работ.
Так, придется учитывать уровень воспламеняемости стройматериалов, высоту строения и прочие нюансы. Чтобы разобраться в ситуации и получить допуски от энергоснабжающей организации, обратитесь за консультацией к нашим юристам. Мы дадим рекомендации или самостоятельно проведем согласование.
Можно ли потребовать перенести опору ЛЭП с земельного участка через суд?
Чтобы опору ЛЭП убрали с земельного участка через суд, придется учитывать массу нюансов. Вероятность решения спора в вашу пользу зависит от того, законно или нет была поставлена опора. Исходя из этого возможны три варианта развития событий:
- Столб установлен незаконно (не учитывалось согласие собственника или были другие нарушения) – достаточно обратиться в суд с требованием о переносе конструкции за счет сетевой компании;
- Опору поставили в соответствии с законом – с энергоснабжающей организацией заключается соглашение о демонтаже за счет собственника;
- Опора ЛЭП установлена законным образом, но платить за ее демонтаж вы не хотите – составляется иск в суд, где указывают основания для устранения препятствий в целевом использовании участка.
До суда придется найти балансодержателя ЛЭП, собрать документы на участок, провести кадастровую съемку (подтверждающую наличие опоры на участке) и подать претензию в адрес собственника линии. Получив отказ следует обращаться в суд.
Помимо требований о переносе опоры, в претензии указывают адрес участка, момент возникновения прав на него, ссылаются на отсутствие согласия владельца на установку столба. Кроме претензии желательно получить технические условия на перенос ЛЭП. Если энергоснабжающая компания предложила вам за свой счет перенести линию, запросите соглашение, где указаны все расчеты, и попробуйте обжаловать его пункты в части стоимости работ. После этого можно смело обращаться в суд.
Перенесут опору, если будут достаточные основания для удовлетворения иска. Повысить шансы на утвердительный ответ суда можно за счет досудебной процедуры. Данный порядок доказывает, что вы предприняли все возможные меры, чтобы договориться мирным путем:
- направили претензию, сообщив о наличии конфликта;
- получили соглашение и пытались договориться о его условиях;
- представили доказательства невозможности использования участка с ЛЭП;
- узнали, что перенести опору ЛЭП можно (есть тех. условия).
Но даже в этом случае риск отказа слишком высок. Оценить вероятность положительного ответа судьи может только профильный юрист.
Поможем с переносом ЛЭП с вашего участка
Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!
- Предварительный анализ Бесплатное изучение Ваших правоустанавливающих документов на недвижимость в нашем офисе. Оценка перспектив дела.
- Земельные специалисты Юристы по земельному праву с опытом от 8 лет. Действующие адвокаты. Кадастровые инженеры. Оценщики. Проектировщики.
- Решения сложных вопросов Защита интересов доверителя в судах всех инстанций, федеральных и муниципальных органах власти. Обжалование вступивших в силу решений!
- Представительство в регионах Специалисты нашей компании готовы обеспечить серьезную поддержку в любом регионе, даже в самой сложной ситуации!
- Юрист по земельным вопросам
- Оформление земельных участков в собственность
- Земельные споры
- Споры по границам земельных участков
- Исправление кадастровых ошибок
- Признание права собственности на земельный участок
- Аренда земли у государства
- ГПЗУ и разрешение на строительство
Отправьте заявку на бесплатную консультацию прямо сейчас, и мы в кратчайшие сроки поможем в решении земельных вопросов любой сложности!
Убрать столб с участка
После уточнения размеров моего участка в СНТ по кадастру, и вынос размеров участка в натуру выяснилось, что общественный фонарный столб оказался на моем участке. Чья ответственность, и каковы мои действия для того, что бы убрать столб с участка?
Читать 3 ответa
Читать 4 ответa
Я занимаюсь предпринимательской деятельностью, имею в собственности здание и земельный участок под ним, рядом со мной стоит еще одно здание, принадлежит коммерческой организации, у них рядом с их зданием есть стоянка, стоят столбы, чтобы освещать стоянку. Я обнаружил, что данные столбы стоят на моем участке, просил их много раз убрать столбы с моей территории, писал им претензии, но все они остались без ответа. Как мне законно убрать их столбы с моего участка (может мне нужно вызывать милицию, что на моем участке чужое имущество), и могу ли я потом взыскать с них денежные средства, потраченные мной на то,что я уберу столбы своими силами и за свой счет? Спасибо.
Читать 6 ответов
Как мне бороться, чтобы городские электросети убрали эл.столб с моего участка, установили в моем цветнике 3 кв.м. эл.столб, даже не спросив разрешения, от дома 3 метра всего.
Читать 10 ответов
Земля в собственности от 1992 года (св-во старого образца) тогда межевания не требовалось, св-во нового образца, межевание, кадастровый паспорт от 2008 г. В поселке проводят газ, я в доме не проживаю, без моего ведома зашли на участок, вырубили деревья и вкопали три столба под газовые трубы (воздушка) между забором и моим домом, т.е. в пределах моего участка. В свид-ве от 2008 года написано, что земля без обременений, на заявление в администрацию (собств. Газопровода) получили ответ, что мои права не нарушены. Мне сейчас уже неважно доказывать им что то по поводу проникновения в частную собственность и вырубку деревьев, меня больше интересует вопрос как заставить их убрать столбы с моего участка, ведь они ссылаются на проект от 2006 г. Кто прав? Спасибо.
Читать 4 ответa
На моем дачном участке (СНТ) стоит электрический столб, через который проходят провода к соседней даче. Я пользуюсь другим столбом, который вне моего участка, поскольку столб на моем участке находится в аварийном состоянии. Участок в собственности, обременений нет. Я хочу убрать столб. На просьбу отключиться от моего столба чтобы я его мог убрать, соседи ответили отказом. Как мне поступить?
Читать 3 ответa
Купили участок в московской области. Оказазалось на участке стоит столб подключённый к электричество. Кп новый, 3020 года. Как убрать столб если земля без обременений?
Читать 3 ответa
На моём земельном участке (земля в собственности) находится столб, на котором находятся счетчики других пользователей. Управляющая компания отказывается убирать столб, ссылаясь на то, что он стоял до меня 30 лет назад. При оформлении документов в ЕГРН никаких пометок не сделали и я оплатил налог в полном объеме. Как убрать столб, который мешает мне для постройки надворных построек и как взыскать налог за то, что на моей земле стоит столб.
Читать 3 ответa
Я купил участок в поселке, под ИЖС, на участке стоит столб с проводом ростелеком. Как убрать провод? В документах написано обременение
Читать 6 ответов
На моем участке стоит столб, который придерживает провода, идущие от линии электропередач к соседу, то есть этот столб мне мешает и пользы никакой от него нет. Сегодня во время моего отсутствия кто-то пробрался на участок и спилил часть березы, которая находилась рядом с проводами соседа.
Возможно ли убрать этот столб и на каком основании спилили любимую березу? Спасибо большое!
Читать 3 ответa
Приобрел дам на участке стоит опора и через нее проходит электрический провод на соседний дом провода тянутся через весь участок хочу убрать столб с участка но местный РЕС говорит что я должен сделать это за свой щет как быть?
Читать 4 ответa
В 2005 построена ВЛ 10, которая идёт вдоль дороги и первые два столба расположены на участке, где не дело границ, далее этот участок купили в 2020 году и мне предъявлены требования убрать столбы с участка, в 2005 г разрешение администрации получено и энерго тоже подписали согласование по введению в эксплуатацию ВЛ 10, линией пользуемся в течении всего времени, но, права собственности не было на линию. Теперь получается, что покупая участок и видя линию ВЛ, собственник участка имеет право ее требовать вынести за пределы своего участка?
Читать 3 ответa
Можно убрать столб с нашего дачного участка, в 1994 году когда у нас земля еще не была приватизирована и нас не было на дачи, нам установили ЛЭП 500 кв, провода проходят у нас над домом.
Читать 3 ответa
Приобрел земельный участок под ИЖС. На участке есть опора дополнительная столба горсети. В горсети говорят что у них запланировано на март месяц заменить столб и убрать пасынок с участка — но мне пасынок мешает строительству. Так же они отказываются подключить мне электричество по временной схеме — говорят что есть договор на подключение по постоянной схеме на март месяц и после замены столба они подключат. Есть у меня какая то возможность ускорить процесс без помощи упасть столбу?
Читать 5 ответов
Написала в прокуратуру заявление. Соседи год как захватили мой кусок земли около 5 соток, прихали замерщики и они (соседи) убрали столбы с моей земли. Но стали техникой заезжать чтоб загородится, я вызвала участкого чтоб зафиксировал на что ответ дал участковый что это не преступление и возбуждать дело не будет, якобы это не намеренно было. Скажите что делать?
Читать 3 ответa
Дом постройки 1958 года. Где-то в 70-80 годах на участке примерно метрах в 4 от дома поставили столб ЛЭП 10 кВт. Я стал собственником в 2006 году. Могу ли с участка убрать опору по причине нарушения электриками соблюдения охранных зон.
Читать 7 ответов
Соседи моих родителей втихаря бросают на участок хлеб, бутылки с протухшим молоком, препятствуют проведению водопровода, не подпускают к месту, где необходимо проводить работы, хотя территория эта им не принадлежит по закону, но они ею пользуются и огородили забором, кроме того, незаконно установили столб, который тоже мешает проводить работы, есть постановление судебных приставов, которое обязывает убрать столб, администрация города вызывала соседа на комиссию, но ничего так и не меняется, а скоро зима и старые водопроводные трубы могут зиму не пережить, тогда родители останутся вообще без воды. Скажите, есть ли все-таки реальная мера воздействия против вредительства соседа?
Читать 10 ответов
Проживаем в снт, купили там дом. Соседка требует убрать счётчик с её забора. И провод, он проходит через угол её участка (он ей абсолютно не мешает). Электрический столб стоит почему то у ней на участке, за её забором. Мы ничего не делали, купили всё как есть сейчас. Что мне делать в этой ситуации?
Читать 6 ответов
Имеем в снт приватизированных садовый участок, являемся членами снт! В наше отсутсвие на нашем участке установили столб для электричества, мы к электричеству пока не подключены. Столб расположен для нас совсем не удобно-в полуметрах от границы с аллеей и прям посередине участка-ни ворота поставить ни калитку. Можем ли мы подать иск чтоб столб убрали с нашего участка или обязать платили аренду? Столбы принадлежат снт. Когда мы хотели подключиться к электроэнергии за столбы с нас деньги потребовали почти на всю стоимость этого столба-10 тыс. Почему же мы должны бесплатно отдавать свой участок под столб или испытывать неудобства?!
Читать 3 ответa
Скажите пожалуйста, у нас проблема с соседом. Он на муниципальной земле проложил водопровод. Близко к моему забору. Сейчас у меня на участке стоит электрический столб. Он очень старый и весь стал шаткий. Вот вот упадет. Я позвонил в электро сети и попросил замену столба, что они и сделали. Они поставили столб на муниципальную землю возле моего участка. Теперь сосед написал жалобу в электросети и требует убрать столб т.к. он установлен вблизи его водопровода. Правомерны ли его действия? Старый столб представляет опасность нашей с семьей жизни. Прошу помочь разобраться в сложившейся ситуации. С уважением н.а.
Читать 3 ответa
Был гражданский суд по поводу границы по, межевой план у соседки сделан 2007 году у меня в 2009 году. В 2009 году были проведенны межевые работы по уточнению границ и площади земельного участка, в настоящее время в ГКН имеються свединия о межевой границе между участками, которые были изменены на основании межевого плана 2009 года. Суд решил обязать меня востановить границу в соответствии с данными ГКН и Обязать соседку убрать столбы которая она самовольно поставила с моего участка и не препятствовать.
ВОПРОС: Пристав который занимаеться нашими исполнительный листами сказал, что найдёт нейтральных геодезистов и поделит сумму попалам, а следующие тем временем с выписки ГКН произведут работы по установлению границы. Но у меня уже есть аж два геодезистических документа подтверждающие, что были произведены замеры по моему межевому плану, что делать Я не хочу платить по сто раз?
Читать 7 ответов
Что делать, если возник спор между соседями о правильности установленной границы между двумя немежеванными з/участками? Забор на одном месте стоит много лет, хозяева участков не менялись. Сейчас один из них убрал забор и переносит границу своего участка на территорию соседского, заливая новые столбы таким образом, что часть хоз. постройки последнего оказывается уже на чужой территории. Есть первичные документы на з/у и жил. дом на нем. Также вызывались кадастровые инженеры, составлен межевой план, где зафиксированы 3 точки по границе, прилегающей к участку несогласного. Месторасположение точек полностью совпадает с ранее установленной границей, т. е. тем забором, который снёс несогласный сосед. Какие действия можно предпринять, чтобы вернуть границу участников на прежнее место? Могу ли я самостоятельно убрать столбы соседа, залитые на моей территории?
Читать 5 ответов
Напишите пожалуйста как мне поступить у меня земельный участок в собственности на участке моем стоит столб по которому протянуты электрические провода и от этого столба провода протянуты на мой дом и соседский у нас дом двух квартирный когда я менял провода на воздушку соседи тоже меняли но я им не разрешал могу ли я потребовать от соседей чтобы они убрали провода с моего столба так как провода тянутся через мой участок на высоте примерно метров 6 или 8 прав ли я если да то как мне поступить в этой ситуации.
Читать 3 ответa
Я обращалась к вам со своим вопросом. Через мой участок в СНТ неделю назад в мое отсутствие, провели (повесели на столбы на границе участка) провод, который питает Соседние дома.
Мне через ваш ресурс ответили, что провод вешать через участок (в 2-4 метрах от забора) нельзя. «
Ответили, что я » могу снять провод со своего участка» . Под проводом должна быть полоса отчуждения сервитут и тд.
Мои просьбы к организаторам работ остались без ответа. Обращение к председателю осталось без результата, тк председатель СНТ был против проведения работ инициативной группы.
Подскажите, пожалуйста, какие могу быть мои действия, чтобы убрать провод с моего участка.
ps За неделю после проведения работ кпроводам почти дотянулся девичий виноград с соседнего заброшенного участка.
Читать 4 ответa
Я купила дом с участком. На участке стоит столб электросети. Провода идут к соседям. Когда я обратилась в электросети для того, что б столб убрали, потому что у меня планы свои на то место. Мне ответили, что всё сделают, но за мой счёт. Не могу понять, почему за мой?
Читать 3 ответa
Мы планируем заменить старый забор (если так можно его назвать, так как практически это старые ржавые столбы, с железной проволкой и местами сгнившим штакетникjv). Участок и дом расположены в деревне (не садовое товарищество). После того, как мы сказали соседу по участку о смене старого забора, он поставил свои столбики и повесил на них отметки со метраже от другой стороны, а также повесил на сливы деревяшку, на которой написал сливы не спиливать. Данные сливы выросли прямо на границе между его и нашим участком от сливы (я постоянно обрезаю ветви с нашей стороны), которая росла на нашем участке и мешает установке нового забора. Законны ли действия соседа? Можем ли мы их сами спилить? Каким образом мы можем законно потребовать от соседа убрать данные сливы?
Читать 4 ответa
Вопрос такой. Купили дом 3 года назад и поняли только сейчас, что соседи нас топят. Они подняли свой участок на 0,5 метра из камня и сделали уклон в нашу сторону. Желоба для стока у них нет, отливов с крыши нет. Даже снег зимой не чистят. Вся вода у нас во дворе. На наши просьбы что-то изменить не реагируют. Муж решил выкопать траншею вдоль забора по меже и залить бетоном, подняв бетон на пол-сетки для проветривания. Копаем траншею, посыпались угрозы, забор не трогайте. Но нам нужно отвести соседскую воду. Бывшая хозяйка заплатила 20 тыс. руб. за столбы и фундамент забора, без расписки, но может подтвердить. Но забор выходит их.Как нам быть? Не коснувшись забора и их камня мы не сможем отвести воду от себя. А можем ли мы требовать убрать забор с межи?
Читать 4 ответa
С соседями не дружим. Во первых они убрали часть забора между участками, теперь их куры и собаки вхожи в мой двор, в переулке сосед вкапал металлический столб который зимой будет мешать расчистки снега. Что с этим делать?
Читать 3 ответa
Я купила дачный участок. Собственность зарегистрировала. Межевание ещё не сделала. Предупредила соседей, что участок теперь мой и что буду скоро межевать. Попросила убрать с моего участка столб-опору и лэп. В мое отсутствие они убрали старый столб, но поставили новый, выше старого на моем же участке. Только в другое место. Как мне поступить? Я не хочу, что бы этот столб стоял на моем участке и их провода висели над головой.
Читать 3 ответa
Между земельными участками по границе Ленэнерго поставил для электро подключения несколько столбов. Последний столб, он стоит с дополнительной опорой, основной опорой на 0,5-1 метр стоит на земле соседа. Не зная этого я несколько лет назад повесил на столб электрический щит для подключения дома. Появился хозяин соседнего участка, требует убрать щит со столба. Как мне поступить?
Читать 4 ответa
Мне в 2017 г по наследству достался участок с домом от бабушки. По участку проходят над домом провода и стоит столб в огороде по центру, провода идут через участок и за огородом уходят в землю. В свое время приезжали люди и подсовывали бабушке документ какой-то чтобы она подписала на счет этих столбов и проводов, но она тогда отказалась. Вот, теперь этот участок и дом в моей собственности, могу ли я предьявить претензию чтобы убрали этот столб и провода, так как мне они мешают построить второй этаж в доме! Проверил выписку ЕГРМ и там нет на землю никаких обременений и ограничения прав. Получается что столб и провода стоят незаконно на моем участке. Подскажите пожалуйста куда мне обратиться и как правильно написать претензию.
Читать 5 ответов
Живу в 2 хквартирном доме. Я собственник квартиры с 1994 года и с 2008 года мною приватизирован участок на котором стоит дом. Дом построен в 1979 году. Живу в нем с 1993 года. В 1993 году по участку провели ЛЭП 6000 вольт. Возле дома поставили столб в 5 метрах. На данный момент он сильно покосился. На момент приватизации обременения не сделали, якобы этой ЛЭП не было на карте поселка. Могу ли я потребовать убрать этот столб за пределы участка? Как правильно составить письмо с этим требованием? Спасибо!
Читать 5 ответов
На моем дачном участке в прошлом году поставили высоковольтный столб. Я требую, чтобы его убрали. Я могу с этим вопросом идти в суд? Земля приватизирована.
Читать 4 ответa
У меня есть участок с домом. Перед моим забором на мунициальной земле расположен электрический столб и несколько очень высоких сосен. Эти деревья и столб не позволяют мне сделать заезд на участок в том месте, и той ширины какая необходима для машины. Но заходу на участок пешком они не мешают. Можно ли в таком случае как-то их убрать или хотя бы получить официальные отказы о вырубке дерева и перемещении столба для суда. У кого такие отказы получать?
Читать 6 ответов
Читать 3 ответa
У меня на участке стоит электрический столб (опора) она мне мешает для построек, обращалась в комутальные службы сказали все законо, что мне делать что б его убрали за забор с моего участка?
Читать 6 ответов
При межевании дачных участков, от соседа мы забрали свою землю и к нам отшёл с землёй столб электролинии. Мы писали заявление председателю садрводства чтобы столб убрали на что она ответила что он стоит законно. Но нам он не нужен и зто мы считаем не безопасно. Как и куда нам обратиться и вообще есть ли закон о том что они имеют право ставить там где попало.
Читать 5 ответов
Имею в собственности 1/2 коттеджа. Делаю общестроительный ремонт. Около здания проходит линия ЛЭП. Столб находится в 3-х метрах со стороны моей половины. Планировал ремонт кровли, но хозяин второй половины коттеджа провел силовой кабель через мой участок в 0,5 м над моей кровлей, а местами закрепил к карнизу дома, без моего согласия. Хотя есть возможность и место поставить отдельный столб. Говорит, что работы проводила энергоснабжающая организация. Могу ли я оспорить данный факт и убрать мешающий мне кабель? Куда я могу обратиться? С уважением Николай.
Читать 3 ответa
Купила землю в деревне, без обременений (не СНТ). Над моим участком сосед провел электропровода, которые надвисают над землей менее чем на 3 м. Есть много вариантов обхода участка, но сосед решил таким образом сэкономить на столбах и проводах-повел коротким путем. На мою просьбу убрать провода в обход моей земли, т.к. мало того, что они мешают мне проведению строительных работ, но и не отвечают нормам электробезопасности (а у меня 2 детей), сосед ответил, что ничего убирать не собирается, и у него есть разрешение местной РЭС на такой вот монтаж. Не очень ему верю, но как законопослушный гражданин, хочу попросить Вас помочь мне разобраться в этом вопросе. Как я могу заставить соседа убрать провода? Куда мне следует обратиться? Если в суд, то какой подчиненности?
Читать 5 ответов
Как быть в следующей ситуации. Начали делать межевание участка и выяснили, что на территории находится опора ЛЭП и стоит отметка о проложенном газопроводе. Участок был выделен отцу еще в 90-х под ИЖС. В 2005 году перешел по наследству к матери. Имеется свидетельство. В документах нет никаких отметок об обременении. Опора ЛЭП появилась не более года назад, а газ прокладывали 2009-10 годах. Как нам быть? Хотелось бы убрать все это добро с нашего участка, реально ли это? Кадастровый инженер принес черновик межевого дела — там он указывает наличие столба. Стоит ли подписывать документы или прежде надо разобраться? С чего начать?
Читать 3 ответa
Купили дом в СНТ, участок 5 соток. Дом для Пмж. За нашим участком расположен тоже участок 5 соток. Вопрос в том, что этот сосед пробросил сиб провод через мой участок на свой. Закрепил его на деревянном столбе на своём участке на высоте 3 метров. Мне он мешает и не устраивает меня. Как мне его убрать?
Читать 3 ответa
На моем приватизированном участке, без моего согласия поставили столб ЛЭП. Теперь чтобы его убрать, с нас требуют провести строительно-техническую экспертизу за свой счет. Кто должен ее проводить ответчик, поставивиший столб или мы, которым его поставили?
Читать 3 ответa
В 2007 году приобрел участок 6 соток в СНТ. Фактически было огорожено 7,5 соток, что было и отражено на копии кадастрового плана оставленного прежними хозяевами. Участок крайний в ряду с уклоном к пересыхающему ручью где организовалась свалка и осталась только тропинка для пешеходов. В прошлом году на участке начал стройку дома. Одновременно подал заявление председателю СНТ на узаконивание расширения участка с обещанием убрать свалку и сделать не ее месте парковку для машин. Улица узкая и тупиковая — разъехаться почти невозможно. Аналогичные заявления были приняты от других хозяев крайних участков с обещанием их рассмотреть в создаваемой комиссии. В этом году я занялся выравниванием своего участка и свалки. Тут же появилась председатель СНТ и теперь сообщила о намерении создать на месте свалки проезд для пожарных машин, хотя фактически это сделать невозможно из-за стоящих там столбов ЛЭП. Каким путем мне идти для узаконивания собственности на эту дополнительную площадь?
Читать 4 ответa
На моём участке без моего согласия был установлен электросчетчик на столбе. По просьбе его убрать с нашего участка соседка отказывается. Что делать, и правомерно ли установка счётчика на моём частном участке
Читать 3 ответa
Южные электросети сети установили опоры на участке ИЖС. В 2019-2020 годы южные электросети сети провели через участок (кадастровый номер участку присвоен с 1996 года) линию электро передач на соседнюю улицу., расположив на участке две опоры. Я приобрела данный участок в октябре 2022 года. Прежние хозяева ни какого согласия на установку на участке опор не давали (участок был не огорожен, им никто долгое время не пользовался, столбы установили без их ведома). Я написала претензию-требование в адрес южных электросети с требованием убрать опоры. Они ответили что я купила участок уже с опорами и должна за свой счёт их переносить. Что делать? Как заставить их убрать опоры?
Читать 4 ответa
Был у меня случай. В августе 2018 г. купили молодые супруги земельный участок для ИЖС. Отмежевали его, поставили межевые знаки (колышки). Заказали проект будущего дома. Весной приехали на участок, а там сюрпри-и-из – линия электропередач во всей красе (столбы и трансформаторная подстанция).
Сосед проложил силовой кабель в чёрной трубе по Земле за моим забором (за забором ещё 1 метр Земли находится в моей собственности по документам, хоть и забор ее не охватывает — оставили специально для обслуживания забора). Далее идёт участок третьего частника.
1. Разрешено ли так прокладывать силовой кабель (примерно 60 метров) в чёрной трубе просто по чернозему и сухой траве и кустам, не зарывая его в траншею?
2. Как заставить убрать кабель с моей частной территории (она реально моя по межевым точкам и документам) только не огорожена
3. Может ли он потом провести над моим участком силовую линию по воздуху через Столбы по 25 метров?
Читать 8 ответов
Металлические столбы, блокирующие устройства, бетонные блоки и цепочки на замках. На какие только ухищрения не идут владельцы автомобилей, чтобы застолбить за собой личное парковочное место. Это явление сегодня распространено по всему Липецку. Особенно часто заграждения можно встретить
У меня такой вопрос — в деревне, перед домом до дороги расположена земля, за которой мы ухаживаем. У всех соседей в деревне границы между участками обозначены по разному — столбы, шины. Я посадила елочки. Но моя елка мешает соседу выезжать со своего участка, т.к. он сделал въезд на свой участок не с фасада, как у всех, а с торца, сам же выставил по своему фасаду столбы. Имеет ли он право потребовать меня убрать елки?
Читать 4 ответa
Скажите пожалуйста живу в частном доме у нас возникла проблема с границей между соседями так как между нами забор стоял 70 лет и не было проблема и когда хотели поменять забор то возникла проблема что забор не правильно стоял якобы я прехватил ее территории вызвали геодизста оказалось да, метр полутора а межевания делали в 2009 году все соседями подписали честно говоря занимался мой дедушка и я сам не знал что так получиться забор стоял то стоял тогда ни кто не говорил что мы прехватил соседний участок но я думаю что межевания сделали не правильно и сделана в пользу соседи и у нас есть ещё электрический столб тоже оказался на ихние территории а теперь забор получается что на расстояние от метр моего дома и сосед угрожает меня заставлю что твой дом мне мешает поэтому убрал изснасил. Таком случае как мне быть и что делать?