Засор канализации в многоквартирном доме, кто виноват?
Качество функционирования канализационной системы в многоквартирном доме определяет уровень комфорта проживания и соблюдение санитарно-гигиенических норм. Она может выйти из строя и чаще всего это случается из-за засора. Почему забивается канализация? Что предпринять? Кто несет ответственность за устранение неполадок подобного характера? Эти вопросы интересуют каждого собственника квартиры.
Как понять, что канализация засорена?
Засоры нередко начинают проявляются с небольших проблем и уже затем появляются явные и характерные признаки:
- стойкий едкий и неприятный запах;
- переполнение фекалиями сантехнического оборудования.
Продукты жизнедеятельности человека обычно появляются в квартирах на первых этажах, но в случае сильного засорения могут поступать даже в ванных второго и других этажей.
Пробка может образовываться не только в квартире. Общий стояк проходит по всему стояку. В жилом помещении устанавливают пластиковые и чугунные трубы. Первые имеют внутренний диаметр 100, а вторые — 70 мм. Чем меньше показатель, тем выше вероятность образования засора.
Общий стояк врезается в горизонтальный трубопровод, находящийся в подвале, а затем поворачивается под прямым углом. Последний образован из одного уголка или двух соединений под острым углом. Место врезки в магистраль является самым ответственным участком и нередко закупоривается. Это приводит к плохой проходимости.
Причины засорения канализационной системы
Собственники квартиры обязаны не только правильно пользоваться, но и следить за исправностью канализации. Среди наиболее частых причин засора выделяют следующие:
- Бумага, крупные остатки пищи и прочий мусор, которые нужно выбрасывать в ведро, но спускают в унитаз, застревают в трубах и не дают проходить даже мелким и жидким отходам.
- Холодная вода, которой моют жирную посуду, оставляет после себя соответствующий след на внутренних стенках, которые со временем перекрывают проход.
- Смывка воды с остатками опилок, цемента, грунтовки, шпаклевки тоже приводит к засорам. Такие частички оседают внутри канализационной трубы и сбиваются в плотную массу.
- Неправильный монтаж, когда не соблюден угол укладки или неправильно подобраны соединительные детали, тоже приводят к засору.
Соединительные элементы играют важную роль в канализационно-инженерных системах. Чугунные детали теряют со временем свою гладкость. Их внутренняя поверхность становится шероховатой и способствует задерживанию отложений. Засоры, которые образуются подобным образом, устранить самостоятельно затруднительно и они будут вновь и вновь возвращаться, поэтому целесообразнее заменить старый чугун на новый или вообще установить пластик.
Когда человеческий фактор и износ канализации не имеют значения?
В большинстве случаев к засору канализационной системы приводит халатное отношение жильцов, но не всегда. Практика по установке заглушки в канализационный стояк, ведущий в жилое помещение должников, приводит к плачевным последствиям. ЖКХ перекрывает доступ к канализации неплательщикам. но те, поскольку в таких условиях жить просто нереально, сбивают пробку.
Когда заглушка попадает в канализационную систему, она начинает двигаться по общему стояку. Проходит определенное количество времени, и, пробка перекрывает собой сечение. Это может произойти абсолютно на любом этаже. Результатом становится затопление квартиры нечистотами. Почему так происходит? Заглушка, если она соскакивает с установленного места, переворачивается и обычно оказывается в области нижней квартиры, а не у той жилой площади, где была установлена.
Собственники затопленной квартиры не имеют никакого отношения к подобного рода засору, но страдают в результате действий должников и ЖКХ. Кроме того, причиной может быть то, что сотрудники жилищно-коммунального хозяйства ненадлежащим образом закрепили пробку.
Как установить виновника?
Засор в канализации — одна из самых неприятных чрезвычайных ситуаций, которая может случиться. Она нередко приводит к затоплению квартиры. В первую очередь страдает сантехнический узел и кухня, но затопить может даже прихожую, а также нижние квартиры Испорченная отделка. мебель, сантехника — это все ущерб, который обязан возместить виновник. Установить его позволяет место аварии.
Если засор канализационной системы произошел в общем домовом стояке, ответственность целиком и полностью ложится на управляющую компанию. Она обязана:
- регулярно беседовать с жильцами о правилах пользования канализационной системой и унитазом;
- не допускать неправильной и некачественной установки заглушек, что исключает возможность выбивания пробки и последующих за этим неблагоприятных последствий.
Виновником засорения общедомового канализационного стояка всегда является жилищно-коммунальное хозяйство. Собственнику квартиры необходимо требовать соответствующего возмещения, размер которого устанавливается в результате проведения экспертизы. Если оценка управляющей компании вызывает сомнения, всегда можно обратиться к независимым экспертам.
Что делать при засорении канализации?
Чтобы получить компенсацию и не допустить еще больших печальных последствий, обязательно нужно действовать максимально быстро и правильно. Канализационная система должна бесперебойно функционировать 24 часа. Поэтому работники управляющей компании обязаны постоянно обслуживать и обследовать общий стояк.
Своевременное выявление проблемных участков позволяет быстро нейтрализовать проблему и не допустить затопления отходами квартир. Если худшее случилось, жители обязательно должны зафиксировать факт засора. Чтобы сделать это, обращаются в управляющую компания, которая составляет акт о заливе. Подстраховаться на случай недобросовестных действий со стороны УК позволяет обращение в независимую экспертную организацию.
Как устранить засор в канализацию?
Мелкий засор канализационной системы не вызывает серьезных проблем и зачастую случается на участках, расположенных внутри квартиры. Его можно устранить собственными силами, но это чревато неблагоприятными последствиями. Лучше вызывать специалиста. Есть вероятность, что соединительные элементы или трубы устарели и закупорка будет происходит регулярно, пока не произведут замену.
Канализационную трубу чистят тросом. На одном конце этого устройства находится ручка. Она позволяет вращать инструмент в трубе и продвигать мусор вглубь по направлению стояка. Он разбивает и измельчает отходы, а также позволяет вытащить из канализации тряпки, волосы и прочий аналогичный мусор, который наматывается вокруг троса. Подобную работу, если иметь некоторый опыт можно выполнить своими руками.
Главное, правильно подобрать трос:
- он обязан быть жестким и иметь диаметр, соответствующий трубе, но гибким для продвижения по изгибам;
- его длина должна соответствовать назначению, то есть доставать до места засора.
Эти два нехитрых правила позволяют выбрать трос, который поможет избавляться от мелких засоров и периодически прочищать канализацию в квартире.
Подведение итогов
Засор в канализационной трубе чаще всего происходит из-за человеческого фактора, когда не соблюдаются элементарные правила пользования. Нередко от подобной «халатности» страдают соседи, поэтому всегда важно фиксировать случаи затопления, составлять соответствующий акт и требовать компенсацию. Это касается канализации, находящейся внутри квартиры. Если это внутридомовой стояк, значит, ответственность ложится на управляющую компанию. Именно она должна следить за состоянием данной трубы.
- 0,0852 s
- ©2024 Все права защищены
Ответственность при засоре канализации
Подборка наиболее важных документов по запросу Ответственность при засоре канализации (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Водоснабжение и канализация:
- Актуализация схемы водоснабжения
- Амортизационная группа водопровод
- Анализ воды КОСГУ
- Артезианская скважина это
- Баланс водопотребления и водоотведения
- Показать все
- Водоснабжение и канализация:
- Актуализация схемы водоснабжения
- Амортизационная группа водопровод
- Анализ воды КОСГУ
- Артезианская скважина это
- Баланс водопотребления и водоотведения
- Показать все
Судебная практика
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 10.11.2022 по делу N 88-19026/2022
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении реального ущерба в связи с причинением вреда; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: В результате ненадлежащего оказания ответчиком услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома истцу в результате прорыва канализации в подвальном помещении причинены нравственные страдания. Система канализации, в которой произошел засор, вследствие чего подвал был залит фекальными массами, относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома, надлежащее содержание которого должна обеспечивать управляющая организация.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено в части. Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции, указав, что собранными по делу доказательствами, в том числе, книгой аварийно-диспетчерской службы, наряд-заказами ООО «Жилкомсервис» подтверждается, факт затопления подвального помещения, расположенного под квартирой истца, в результате засора канализации, что находится в границах ответственности управляющей организации и, соответственно, свидетельствует о ненадлежащем содержании ответчиком указанного трубопровода. Доказательств, позволяющих суду сделать иной вывод, ООО «Жилкомсервис» не представлено, следовательно, ООО «Жилкомсервис» является лицом, обязанным отвечать по данному иску. Доказательств обеспечения проведения профилактической прочистки сетей водоотведения (канализации) в многоквартирном доме в установленные сроки — не реже одного раза в три месяца, как и доказательств того, что засор произошел по вине конкретного собственника вышерасположенных квартир в указанном доме, ООО «Жилкомсервис» суду не представлено.
Нормативные акты
Приказ Минтруда России от 17.11.2020 N 810н
«Об утверждении профессионального стандарта «Слесарь домовых санитарно-технических систем и оборудования»
(Зарегистрировано в Минюсте России 22.12.2020 N 61713) Работа в одном звене с трактористом, экскаваторщиком при выполнении земляных работ на канализационных сетях (в границах эксплуатационной ответственности — до первого смотрового колодца)
Правовые ресурсы
- «Горячие» документы
- Кодексы и наиболее востребованные законы
- Обзоры законодательства
- Федеральное законодательство
- Региональное законодательство
- Проекты правовых актов и законодательная деятельность
- Другие обзоры
- Календари
- Формы документов
- Полезные советы
За что отвечают службы ЖКХ в работе канализации
Забившаяся канализация – совсем не редкость. Особенно это касается домов старой постройки, где для прокладки инженерных коммуникаций использовались металлические трубы: изначальная шероховатость их внутренних стенок (сопровождаемая к тому же коррозийными процессами) способствует достаточно быстрому образованию известкового налета и скоплению жировых отложений, препятствующих нормальному току воды. Чьими силами должна выполняться прочистка канализации в случае образования засора?
Кто проводит работы?
В системе отвода стоков многоквартирного жилого комплекса можно выделить два составляющих ее элемента:
- общедомовые коммуникации (стояк);
- внутриквартирные.
Засор при этом может возникнуть как в первой, так и во второй подсистеме. Как правило, если забилась канализация в квартире (до места соединения труб со стояком), ее жильцы выполняют прочистку собственными силами. Сделать это можно различными способами, в большинстве случаев достаточным является использование простых инструментов, таких как вантуз (способствует созданию гидравлического удара, разрушающего засор) либо сантехнический трос (препятствие устраняется сочетанием вращательных и поступательных движений). В более сложных случаях могут применяться химические средства либо прочистные машины.
Для устранения засора во внутриквартирной системе удаления сточных вод жильцы могут привлекать представителей служб ЖКХ (управляющих компаний). При этом прочистка канализационных труб будет производиться на платной основе. Связано это с тем, что, согласно п. 1 приложения 3 «Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда» (МДК 2-04.2004), такие работы (ликвидация засоров в квартире (за исключением «коммуналок»), прочистка сифонов и труб от сантехприбора до стояка) относятся к категории тех, что подлежат оплате потребителями.
Если же необходимо удалить жировые отложения и засоры во внутридомовых сетях, такие действия должны проводиться управляющей компанией без дополнительной оплаты. Стоимость таких работ входит в тариф на содержание жилья.
Засор канализации в многоквартирном доме: как найти виновника
Состояние инженерных коммуникаций в многоквартирном доме — залог комфорта жильцов и соблюдения санитарных норм. Если они выходят из строя, это может обернуться не только временными неприятностями, но и дорогостоящим ремонтом. В такой ситуации важно выяснить, почему канализация оказалась засорена, и кто в этом виноват.
Почему возникает засор
Общедомовой стояк представляет собой широкую трубу диаметром 70-110 мм. Он может быть выполнен из чугуна или пластика. Стояк из чугуна имеет меньший внутренний диаметр, чем пластиковый.
Засор может образоваться по таким причинам:
- нарушение правил эксплуатации канализационной системы — сброс мусора в унитаз;
- скопление шерсти животных или человеческих волос;
- сброс наполнителей из кошачьего туалета в стояк;
- сброс строительного мусора;
- случайный засор — например, попадание тряпки в унитаз.
Все это приводит к образованию пробки или снижению проходимости канализационной сети.
Общедомовой стояк подключается к горизонтальному общему трубопроводу под прямым углом. Если в систему попадают крупные предметы, они могут заблокировать движение сточных вод и стать причиной потопа.
Представители управляющей компании должны регулярно обследовать канализационную систему, выявлять ее слабые места и устранять засоры. Прочистка труб канализации в квартире и общеквартирном стояке — простые меры, которые позволяют избежать полной блокировки канализации. Если засор уже образовался, важно связаться с управляющей компанией, чтобы составить акт о заливе и провести оценку ущерба.
Неполадки в работе канализации не всегда связаны с нарушением правил эксплуатации. Бывает и так, что из-за задолженности по оплате ЖКХ одному из жильцов устанавливают заглушку. Если он решит выбить заглушку самостоятельно, она попадет в общий стояк и может заблокировать работу стояка на любом этаже. В результате движение сточных вод будет нарушено, и они будут скапливаться в унитазе любого из жильцов многоквартирного дома.
Как найти виновника
Согласно действующему законодательству, ущерб от засора канализации должен возмещать виновник. Его определяют с учетом локализации засора. Если пробка возникла в общедомовом стояке, виноватой считается управляющая компания, на внутриквартирном участке канализации — собственник.
Представители управляющей компании обязаны проводить беседы с жителями многоквартирного дома — объяснять, как правильно пользоваться канализационной системой и сантехническими приборами. Если в доме есть должники за оплату жилищно-коммунальных услуг, блокировка конкретного участка стояка производится с применением качественных заглушек — таких, которые невозможно выбить. В противном случае могут пострадать другие жители дома.
После установления виновника обязательно проводится оценка нанесенного ущерба: его можно взыскать как с управляющей компании, так и одного из жильцов. Для проведения оценки привлекаются независимые эксперты.