Мой гектар в подмосковье в чем подвох

Мой Гектар: в чем подвох

Давайте честно признаемся, купить гектар земли и при этом потратить на это мероприятие не такие огромные деньги, хочет каждый, не правда? Конечно многие скажут, всё это маркетинговый ход, и бесплатно ничего не бывает. Ведь купить целый гектар не так дорого по достаточно приемлемой цене это сказка, так — в чем подвох?

Проект «‎Мой Гектар» существует достаточно большое время, сложились некоторые мифы, которые как бы могут объяснить, где здесь подводные камни. Конечно, когда начинаем разбираться, возникает сразу понимание, что появились они на пустом месте собственно. Предлагаем вам выяснить, так в чем же подвох.

Земля находится в глуши

По программе «‎Мой Гектар» участки находятся в небольшом удалении от Москвы, всего 150-200 км. Расположение вдоль шоссе и трасс, тем самым добраться на легковом автомобиле не составит особых проблем. Всего за полтора часа и вы уже на месте. Поэтому никакого подвоха тут нет, рядом есть населенные пункты, всё просто.

Продают лес вместо земли

Кто не бывал в поселках «‎Мой гектар» конечно думает, что они получают землю всю в лесах. Конечно, такое может быть, но только до момента их подготовки к продаже. Только! На выбор предлагается большое количество вариантов по расположению участков. Часть клиентов хотят приобрести чистый пустой участок, когда другим, наоборот, нравится присутствие сосен. Дополнительно всегда можно заказать услугу — расчистку от ненужной растительности.

Навязывают покупку больших участков

Выбор есть всегда, в наличии участки разной формы, размера и расположения. Вы выбираете то, что вам подходит. Есть удобная карта участков, где можно увидеть, что площади у всех участков разные.

Сразу нужно начинать строительство как купили участок

Естественно это не соответствует действительности! Таких штрафов не предусмотрено! После покупки земли никто не обяжет вас сразу возводить дом. Многие приобретают участки как инвестиции — земля очень хороший актив, всегда растет в цене.

Нечего смотреть, поля колхоза

Разумеется продаваемые участки уже подготовлены, и ничего не омрачит ваше восприятие, тут даже не стоит переживать. Нет брошенной техники, заброшенных полей. В ближайшем окружении красивая природа, леса. У вас будет неоспоримое преимущество — прогулки всей семьей на чистом воздухе в окружении сосен. Здесь вы сможете отправиться даже за грибами. Компания следит за участками, занимается подведением коммуникаций, строит дороги.

Невозможно сразу оформить в собственность

Тут еще один подвох, которого просто не существует. Сразу после оформления прав собственности (обычно до трех недель) владелец сразу получает все необходимые документы. Можно и вовсе отправить заявку на покупку через сайт, всё сделать онлайн.

Климат достаточно неблагоприятный

Давайте просто посмотрим на карту регионов, где продаются участки «‎Мой Гектар», там достаточно просто можно увидеть информацию, что земля продается в ЦФО, рядышком от Московской области, в центральной части России. Вполне привычный климат.

Добраться до участка невозможно

В определенные моменты межевания участков возможно и могут быть какие-то основания, но всё достаточно быстро решается. Происходит работа над участками по расположению на берегу Волги. Еще вчерашнее поле уже сегодня грунтовая дорога. И тут даже еще не началось строительство!

Земли сельскохозяйственного назначения

Тут можно купить большие участки для занятия бизнесом, а именно агробизнесом. Но для всех желающих купить землю и построить дом на берегу реки, никаких проблем точно не будет. Когда будете выбирать участок, обязательно сообщите для каких целей он приобретается. Вам предложат лучшие варианты для ваших целей.

Поэтому искать в «‎Моем Гектаре» подвох конечно можно, но все эти мифы не отвечают действительности. Чтобы убедиться в качестве участков достаточно просто приехать на личном транспорте и посмотреть всё в живую. Вы сможете сами увидеть воочию землю, которую уже сегодня можно купить недорого и посмотреть виртуальные туры и отчеты по выполненным работам.

Мой отзыв о проекте «Мой гектар»

Купил себе участок и, как обычно – куча вопросов от приятелей — что и как. Чтобы отделаться один раз и отправлять их уже читать то, что написано мной, в одном месте, размещаю свой отзыв о проекте «Мой гектар». Узнал о нём случайно, друг воспользовался их услугами и убедил, что надо купить землю по сегодняшней ситуации самое то. Он собирается разводить строить дом, его отец фермер, поэтому нет смысла мне сомневаться, если его семья уже много лет на земле. Живут, к слову, в достатке. Для него просто находка, как он сказал, такой проект — где еще купить гектар недорого? Я и решил поучаствовать «за компанию».

Небольшая предыстория. Как я присматривал себе участочек.

Сначала я просто прощупывал предложения по земле и смотрел, что есть на рынке — цены вызывали испуг. Искал альтернативу, чтоб не идти обязательно в этот проект, может, еще дешевле есть? Там, где уже застроены поселки с домами, стоимость растет сейчас стремительно, как ракета. В итоге мне показалось, что «Мой гектар» предлагает подозрительно низкую стоимость участка. Потому что до этого мне сложно было представить, что большой (действительно большой) участок может стоить в районе 500 тысяч. Потом прочитал отзыв про «Мой гектар», что под этим соусом продают заросшие и вообще унылые земли. Не поняла ничего, стал изучать глубже, задавал вопросы в чатах этого проекта. В тоге лично я купил участок, который по сути является бывшей пашней. Так что никаких зарослей, все ровно и ничего не надо выравнивать, к счастью. Хотя можно было выбрать и с лесом, но я хотел чистый участок.

Мой гектар отзывы. Второй момент.

Многие друзья спрашивали о потраченном времени – мол, сколько ушло на то, чтобы во всем этом разобраться? Ничего сверхъестественного, достаточно быстро — набрал в «Мой Гектар», поговорил с менеджером — на самом дел, все документы оформлялись дистанционно, даже из дома выходить не надо было, еще и бесплатно, только госпошлина.

Но поначалу засомневался – что это за дистанционное оформление участка. С другом поехали на место, посмотрели, как он выглядит. И выглядит нормально, не пустыня, это город Ржев в Тверской области.

Он находится в 10-15 минутах езды на машине, от Москвы примерно 2 часа езды по М-9. Если машины нет, кажется, прямо из Москвы едет какой-то автобус, мелькала на сайте moigektar.ru информация. Общее наше мнение — это не глушь и логистически довольно доступное место.

Скажу более того — место великолепное для отдыха! Воздух чистый, рядом река, земли не пойменные, поэтому ничего не подтапливает — как раз весной пришли, так что своими глазами посмотрели. Конечно, пока дороги только начали делать, лэп – ки ставят, но я и не собирался строить дом прямо сейчас. Сама перспектива возможности в будущем выйти из дома, пойти искупаться, порыбачить — очень радует, я этого и хотел. Грибы, ягоды там тоже есть, сказали, но мне больше нравится ради отдыха от суеты.

Выбор места.

Мне предложили большое количество вариантов на выбор — по дороге, по реке, через лес, за городом. И то же самое касается размеров. Друг, ввиду своих целей, сразу положил глаз на один гектар, а у меня планы поскромнее — я взял участок земли под строительство индивидуального жилья, я решил, что для моих целей достаточно 20 соток.

Землю не стал оплачивать с полном объеме сразу, чтобы не делать прорехи в личном бюджете. В итоге купил участок в рассрочку. Ежемесячная оплата вполне приемлемая, так что все изначальные страхи оказались надуманы.

В целом, я очень доволен, что узнал о проекте «Мой гектар» и что эта информация своевременно «прилетела» от моего товарища, пошли отметили покупку в баре, обсудили сроки будущего строительства.

Понравилось, что вся схема покупки и процесс прозрачны, предоставляется вся информация быстро, документы в доступе. Рассказал о них другу из другого региона — он так расстроился, что у него в городе нет таких компаний, которые помогают купить дешевую землю недалеко от города. Сейчас все стремятся перехать за город или хотя бы начать этот процесс плавного освоения сельского образа жизни. Не хочу всю жизнь жить в квартире — мне тоже нужен отдых от города. Точно ругал бы себя потом, если бы упустил возможность купить участок.

Эксперт рассказала, какие особенности есть у программы «Мой гектар»

В связи с необходимостью развития неосвоенных или заброшенных территорий, Правительство России запустило в 2016 году программу «Мой гектар». Однако у нее есть ряд подвохов, рассказала профессор РЭУ им. Г.В. Плеханова Наталья Проданова.

По ее словам, многие москвичи мечтают перебраться в район с хорошей экологией, но неподалеку от Москвы. Поэтому многие стремятся купить участок земли в Подмосковье и приезжать туда летом либо переехать на дачу основательно. Однако приобретение собственной земли – дорогое удовольствие. Как и в случае с программой «Дальневосточный гектар», предоставляющей более одного гектара на территории Сибири и Дальнего Востока, подобный проект реализуется и в центральном регионе России благодаря компании «Большая земля».

Согласно условиям программы, участники «Мой гектар» имеют право получить участок площадью 1 гектар и более в Подмосковье. Также есть возможность выбрать землю в других центральных регионах, например, около Твери, Калуги, Владимира и так далее.

Получение земельного участка является условно бесплатным, при этом за один гектар новый владелец отдает от 50 000 рублей. Это, разумеется, значительно ниже любых рыночных цен на подмосковную землю. Новый владелец официально получает право собственности на участок, поэтому сразу может перепродавать его или сдавать в аренду, если целью было строительство, то в дальнейшем возможна продажа участков, коттеджа, дачи, которые построены на полученной земле. При этом изначально участок выдается на такие цели, как садовое, дачное строительство и фермерское хозяйство.

«Бесплатный гектар представляет собой абсолютно дикую земля, равноудаленную от населенных пунктов, коммуникаций, любых торговых точек, и такую землю невозможно освоить вручную с использованием садовых или иных инструментов», – рассказала Проданова.

Программа рассчитана на то, что получатели гектара будут самостоятельно осваивать участки и решать сопутствующие проблемы. Поэтому прокладка линий электропередач, воды и так далее тоже ложится на плечи новоиспеченных владельцев.

Для развития стройотрасли нужно вводить льготную ипотеку на 3-5 лет

«Условием программы является то, что через пять лет необходимо показать готовое жилье на гектаре, а также иную инфраструктуру. Если землю взяли для ведения бизнеса, то отчитаться о доходах от произведенной продукции. При, казалось бы плюсах программы есть и свои минусы. Главная причина заключается в том, что у большей части населения нет денег на освоение полученного гектара как отдаленной дикой земли. Часто, получив землю физические лица банально не знают что им в результате с таким участком делать, и смогут ли они вообще что-либо с ним сделать», Отсутствие благ цивилизации также является проблемой, с которой сталкиваются благополучатели – все хотят жить вблизи цивилизации, чтобы иметь возможность ездить на работу, вести привычный образ жизни, посещать любимые места досуга.

Многие, взвесив все за и против, выбирают платный гектар, который сегодня можно купить от 100 000 рублей у проекта «Мой гектар».

Эти земли расположены рядом с крупными населенными пунктами, осваиваются коллективно и находятся в благоприятном климате. В такой земле нет вечной мерзлоты, а зимой нет экстремальных морозов. При этом возможности у владельцев такой земли аналогичные: постройка дома, развитие бизнеса. Только это в купе с удобством и разумными вложениями в развитие земли.

«Потому программа «Мой гектар» требует дальнейшего усовершенствования, в том числе законодательно закрепления дополнительных условий поддержки и освещенности в СМИ», – подытожила Проданова

Ранее мы сообщали о том, что «Мой гектар» был удостоен специальной номинации «Лучший проект в сфере креативных индустрий».

Мой гектар в подмосковье в чем подвох

Подписывайтесь на наши каналы!

Наш канал Яндекс.Дзен

Канал в Telegram

Группа Одноклассники

Группа Вконтакте

Окончил Симферопольский университет экономики и управления в 2013 году по специальности «Финансы». Ответственный, грамотный и целеустремленный. Пишет о банках и современной экономике в целом.

Комментарии:

Уважаемые авторы статьи. Вы бы получше узнали о проекте. На земле сельхоз. назначения сейчас можно даже лес выращивать. И строить капительные дома (пока что прописаться нельзя, насколько я знаю). В итоге, для тех, кто хочет жить в сельской местности, в окружении своего сада и леса — проект подходит идеально. И подождать несколько лет вполне можно, пока не раскупят все участки и инфраструктуру не подведут. На практике, государство не проверяет — косишь ли ты траву на своем участке. Хотя, я вот кошу, мне не лень. А позже уж заработок найдется, если даже не ездить на работу в город — натуральные продукты стоят дорого. У внуков будет свой лес — думаю, не надо объяснять, какие это преимущества. Авторы статьи, ну вы подумайте. По вашему мнению — надо рассчитывать на участок в 100 000 руб. уже с дорогами и электричеством? И с огородом, садом, лесом? Я вот считаю, что нужно что-то делать, что бы чего-то добиться, не рассчитывать на «халяву». 100 000-200 000 за ГА — это уже подарок. Верю, что за землю возле реки люди отдадут и в разы больше (близко ходить купаться). Лес можно посадить постепенно — не такая уж это и «каторга» (сажают лес на своих гектарах даже пенсионеры, своими руками). На дороги 40 000 сдать — не огромная сумма. И кто сказал, что дом должен входить в стоимость гектара? Зарабатывайте и стройте. Дом можно построить даже за миллион — в моем небольшом городе столько стоит «однушка» в панельном доме. Джакузи и бассейн мне лично не нужны. Хотя, не спорю — кто-то скажет, что за 100 000 он должен приобрести готовую усадьбу с элементами роскоши….

Не то что веет, прям воняет заказным ответом!
Анна ,хочу быть,вашим соседом.Будем косить траву вместе, и заведём кроликов.

Мне все нравится. Земля за такие деньги это отлично. Не нравится — не покупай. А решился / никто тебе не запрещено внимательно всё изучить перед покупкой. Всё написано и расписанно. Подвоха и тем более обмана не увидел. Купил в начале землю в долине Селигера , потом поменял на Бологое — ближе к дому

Реальный отзыв :

Даже тут отзывы проплаченные.
Выше вот Анна пишет что ей не лень косить траву на гектаре земли… Любой кто сталкивался хоть раз с покосом травы понимает как нереально это звучит)

Вы — конкурент «, мой гектар», что вам положительные отзывы кажутся ложью? Разочарую вас — я реальное лицо. Повторюсь, что кошу траву на своем участке простой косой. Я купила гектар недалеко от своего города, иногда езжу туда на автобусе как на дачу (границы вынесла с кадастровым инженером). Пока не раскупили соседние участки и не началось развитие — почему бы не делать хоть что-то. Кошу не весь гектар (не считаю это нужным) — а вокруг деревьев, что является полезным для них. Открою секрет, что наши предки косили ручной косой — причем большие территории, каждый день. Для меня подобные поездки имеют смысл и как спорт. Не сидеть же летом за гаджетом в душной квартире. Кстати, этой весной мой участок вырос в цене в несколько раз… Но продавать не хочу.

Анна , если не секрет, какую геолокацию выбрали ? Мы тоже хотим приобрести , но пока вот разбираемся вообще как работает программа , на что рассчитывать можно . Вообще конечно хотелось бы лично как то пообщаться с людьми, кто уже приобрел, но с теми , кто действительно понимает , что за 100к невозможно купить землю со светом , водой и дорогами ))))

Привет…
Ничего не понял…
Очередная дурилка…что ли….
Ахах, эта шарашкина контора даже реалистичные отзывы проплатить не в состоянии

Прости это всё , нормальные компании сначала хоть дороги делаю к участка , электричество . И пусть он даже будет стоить лям — купят . А эта ******* продаёт воздух , а какой он будет их не ****.

В комментариях царит общение от одного лица ))) вы задачу отрабатываете за $?))) все мы понимаем и даже видим больше вас)))) вопрос только в другом, вам зачем оно?) Есть земля на которой можно и строить дом и вести бизнес, перевернуть эти понятия хотите? Не выйдет, посмотрите, что делает компания, сколько техники за ней закреплено … , народ вводить в заблуждение не стоит, все равно правда вылезет наружу, смешно с вас )))

Уважаемые покупатели 1 Га русской земли за 100 тон Рублей!
Я потерял всякий покой в надежде купить за 100 т.р. заветный 1Га … А началось всё с услышанной рекламы на радиостанции Рок-ФМ. Да, действительно реклама идёт, милыми голосами радиоактёры рассказывают вам о прекрасных перспективах жизни в сельской местности, но на этом всё и заканчивается…
Мне довелось пообщаться с двумя «менеджерами» этого чудо проекта — мечты многих россиян в погоне за дешёвым счастьем на земле… В моей просьбе показать заветную мою мечту в реальности, на той местности, где я хочу жить, славный менеджер ответил мне, что такой возможности нет, так как все работавшие сотрудники на продаваемой земле уволились… Что посмотреть участок не возможно, так как там снег по пояс. Охотно верю, что снег есть.. Супер!
А дальше начинается сказ про то, что мне нужно немедленно соглашаться с их предложением и условиями, так как осталось участков меньше десятка и эта программа продаж закрывается 17 -18 марта текущего года… И что я своими расспросами о перспективах развития посёлка Малая Родина отнимаю у них драгоценное время и что эти последние чудо участки разберут сейчас, как горячие пирожки и без моего участия. Я задумался..
Потом мне было сказано, что их успешная компания развивает инфраструктуру с опережением всех графиков строительства, ну прям за 4-6 мес., что у них для строительства дорог был куплен супер грейдер, еоторый красуется на фото на сайте и что его цена 200000 евро… Вот зачем мне знать историю и цену этого грейдера? Я просто попросил показать в действительности участок, я не хочу покупать кота в мешке. Я долго разговаривал с первым товарищем, минут 35-40. Его стала напрягать моя настойчивость в расспросах, он откровенно стал грубить, но обещал потом на ватсап скинуть координаты местности, чего так и не сделал.
А потом было сказано, что в дополнение к затратам на приобретение участка, мне необходимо заплатить ещё 100 т.р за строительство дороги, так как выбранный участок находится в первостепенной очереди благоустройства посёлка. Но об этом на сайте ни слова. А на вопрос, что будет, если я захочу сейчас сию минуту забронировать свою мечту, мне сказали — плати 30 т.р и дело в шляпе! Об этомтоже на сайте нет ни слова, хотя попытка забронировать онлайн на сайте стоит 10 т.р., вернее стоила, до 10 марта..))) Что мол система сейчас не позволит это сделать за эти деньги!))) Вам это ничего не напоминает?
Я не смотрел чудо ролики с ютуба о счастливчиках, которым повезло и не имею желания. Но общение со вторым менеджером заставило меня просто положить трубку телефона, так как это чистой воды развод на бабки!
В реальности можно даже по кадастровым номерам попробовать узнать координаты участков. У меня это не получилось, так как по многим из оставшихся кадастр. номеров информация отсутствует. А в реальности кадастровая стоимость 1Га земельных участках в 3-4 раза ниже заявленных 100000 к покупке.
И последнее… Человек по фамилии Калинкин Игорь Николаевич с данными юридического лица ИНН 661217246172 ОГРН 314661211300020, не является налоговым резидентом по указанному виду деятельности. Его фирма была закрыта в 2014 г. Занимался он торговлей продуктами питания мягко говоря на каких то рынках…
Всем кто ещё сомневается, предлагаю самим разобраться в этой не сложной схеме.
И желаю всем россиянам успешно купить свой заветный гектар и воплотить свои мечты в жизнь!

спасибо за коммент. очень помогли. Компания — мошенники чистой воды!

Вы — конкурент «, мой гектар», что вам положительные отзывы кажутся ложью? Разочарую вас — я реальное лицо. Повторюсь, что кошу траву на своем участке простой косой. Я купила гектар недалеко от своего города, иногда езжу туда на автобусе как на дачу (границы вынесла с кадастровым инженером). Пока не раскупили соседние участки и не началось развитие — почему бы не делать хоть что-то. Кошу не весь гектар (не считаю это нужным) — а вокруг деревьев, что является полезным для них. Открою секрет, что наши предки косили ручной косой — причем большие территории, каждый день. Для меня подобные поездки имеют смысл и как спорт. Не сидеть же летом за гаджетом в душной квартире. Кстати, этой весной мой участок вырос в цене в несколько раз… Но продавать не хочу.

Красава Андрей, страна должна знать героев))) Ибо нех всякому жулью людей дурить! Спасибо за отзыв, так и предполагал, что это какой то сыр из мышеловки)))

Посмотрите выше просто мой комментарий который оставлял относительно техники и вообще о компании. Судя по последним комментариям, что уже переходят на личность человека и проверяют фирмы и какие-то данные, которые предоставляли лично мне в офисе , говорит о странном подходе человека.. Громкие слова «мошенники» пишут в наше время только конкуренты.. всем это давно уже известно