Какой дом можно построить на участке 10 соток

Какой дом выбрать для строительства на участке в 10 соток?

Для строительства дачи или загородного дома вовсе не обязательно иметь гектар земли. Вполне достаточно и 10 соток. На такой территории, при грамотной планировке, вполне можно разместить все необходимые постройки. Для этого лучше обратиться в компанию, которая предлагает проекты и занимается строительством, тогда дом будет расположен на участке оптимально с соблюдением всех санитарных норм.

Размеры дома

Идеальной пропорцией для проживания считается соотношение 1:15, то есть размеры участка должны быть в 15 раз больше размеров основного здания. Но от этого правила можно немного и отступить.

Для участка в 10 соток можно выбрать:

1. Дачный домик до 100 м 2 . Это оптимальный вариант для летней дачи, поскольку ее строительство и содержание обойдется недорого. Остальное место можно отвести под огород и сад.
2. Дом площадью до 120 м 2 . Если его сделать двухэтажным, обустроить 3 спальни, то в таком здании смогут комфортно жить 4 человека. Это «золотая середина» для постоянного проживания, поскольку затраты на отопление здания будут не слишком большими.
3. Коттедж до 200 м 2 . Этот вариант пригодится, если семья большая или хозяева любят часто принимать гостей.

Дополнительно к основному дому на 10 сотках можно возвести гараж или крытую стоянку для машины, баню, небольшую хозяйственную постройку. Для комфортного отдыха стоит подумать о крытой беседке.

Особенности расположения

Кроме площади участка, большое значение имеет его форма. На длинной и вытянутой территории удачно разместить все постройки сложнее, чем на квадратном участке. Это связано с тем, что есть определенные нормы:

1. До забора соседей важно оставить «зазор» в 3 м.
2. От жилого дома до туалета или выгребной ямы расстояние должно составлять не меньше 12 м.
3. Если на участке планируется строительство бани, ее требуется отдалить от жилого здания на 8-10 м.

Такие отступы обеспечат безопасное проживание в доме, исключат шум и неприятные запахи. Здание стоит планировать так, чтобы его окна были на юго-восток. Если все окна будут выходить только на запах и восток, то в доме не хватит естественного света и тепла. Если строение планируется поставить так, что окна будут смотреть на юг и север, то с северной стороны стоит проектировать те комнаты, где не нужно много света: ванная, котельная. Точно также технические постройки рекомендуется делать в северной части территории участка.

Выбор материала

Кроме формы участка, большое значение имеет его рельеф и глубина залегания грунтовых вод. Это вносит коррективы в выбор типа фундамента для дома, особенности прокладки инженерных коммуникаций. От этого зависят и материалы для строительства, поэтому важно предварительно проводить консультацию со специалистами.

Выбирая тип дома для возведения на небольшом участке, лучше отдавать предпочтение «быстрым» вариантам, например, каркасникам или строениям из бруса. Эти технологии позволяют за минимальный срок возвести здание в 1-2 этажа, с мансардой или утепленным чердаком. Затраты на строительство и содержание дома небольшие, поскольку современные материалы и применяемые технологии обеспечивают высокую теплоизоляцию.

На небольшом участке строить жилье из кирпича или блоков газобетона не очень удобно, поскольку требуется привлекать спецтехнику, складировать материалы. К тому же дом из кирпича необходимо возводить с достаточно большой толщиной стен, что существенно скрадывает полезную площадь.

Планировка участка в 10 соток: советы будущему владельцу

Сегодня модно приобретать загородные участки. Кто-то любит простор и свободу, а кто-то несказанно рад небольшому участку в 10 соток. Десять соток — достаточно приличная площадь для создания своего «маленького рая». Главное, правильно обустроить территорию.

Что надо учесть на участке?

Задумываясь над планировкой своего приобретения, обязательно надо учесть его характеристики и особенности.

Земельный участок в 10 соток

• Рельеф участка. Он может быть ровным или гористым, холмистым или пересеченным оврагами. От рельефа будет зависеть расположение дома или других строений, а также прокладка инженерных сетей;
• Тип почвы. От того, какая почва на участке — бедная песчаная, легкая, тяжелая, глинистая, суглинистая, будет зависеть, станет ли ваш участок цветущим садом или следует завести на него плодородную землю;
• Форма участка. Бывает участок традиционной прямоугольной или квадратной формы, а может быть совершенно необычной — треугольной, Г-образной или с закругленными углами;
• Уровень грунтовых вод и наличие водоемов. От этого показателя будет зависеть необходимость или ненужность системы дренажа на даче;
• Расположение относительно сторон света.

Учитывая при проектировании все эти факторы, можно получить благоустроенный и комфортный участок.

Выделяем на участке зоны

Еще на стадии планирования надо тщательно продумать обустройство территории. Ландшафтные дизайнеры обычно выделяют три зоны:

Дом и надворные постройки

Зона отдыха

Зона огорода и сада

Самая важная постройка на участке — это дом, к нему «привязываются» все остальные строения и ландшафтные элементы.

Выбираем место для дома

Конечно, хозяин решает сам, где расположить дом, но специалисты утверждают — лучшим местом является северная часть участка. Строение не будет закрывать солнце и одновременно прикроет участок от холодных ветров.

Самый оптимальный вариант, когда большая часть окон в вашем доме выходят на восток и запад, что обязательно скажется на комнатном температурном режиме.

Для жилых комнат лучше выбрать южную часть дома: так внутренние помещения будут лучше освещены. А вот для кухни и столовой подойдут комнаты на восточной стороне.

Изучаем нормативную документацию

Дом не бывает на участке один, вокруг него будут находиться самые разные строения — ваши и соседские. Чтобы жить в мире и согласии с соседями, следует перед началом строительства внимательно изучить нормативную документацию, которая советует:

1. между деревянными постройками должно быть не менее 15 метров, тогда как между каменными строениями — 6 метров;
2. если на участке будет установлен наружный туалет, то минимальное расстояние от него до дома должно быть 12 метров, от него до колодца или компостной ямы — 7 метров, а вот баню можно строить в 8 метрах от дома;
3. сараи и хозяйские строения, где будет содержаться птица и мелкий скот, лучше установить в 7 метрах от дома.

Этих же норм следует придерживаться не только на собственном дворе, относятся они и к постройкам соседей, расположенным на смежных участках — бане, гаражу или дому.

Сад и зона отдыха

Для зоны отдыха лучше отвести место, подальше от посторонних взглядов и шума. Идеально — в глубине участка. Здесь обычно размещают беседку, пруд, цветочные клумбы. Зону для барбекю можно отнести в тень, тогда как цветочные клумбы на солнечной стороне будут радовать глаза своим цветением до поздней осени.

Разбивая сад или прокладывая дорожки на участке, следует помнить, что и в этом случае нужно придерживаться определенных правил:

• высокорослые деревья лучше высаживать на расстоянии 4 метра от границы с соседями, а кусты и деревья среднего роста можно посадить ближе — на 2 метра;
• дорожки на дачном участке не только облегчают передвижение по мокрой траве и обеспечивают доступ к любой постройке. Они способны зонировать прилежащую к дому территорию. Причем вовсе не обязательно, чтобы они были прямыми и пересекались перпендикулярно.

Заранее тщательно продумав и составив план расположения построек и зон на своем дачном участке, можно и на 10 сотках получить уютный уголок, где будет всем комфортно.

Оставить заявку на консультацию по стоимости строительства
Внимание! Отправляя заявку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Закажите обратный звонок, и мы перезвоним Вам в течение дня
Или отправьте на расчет Ваш заказ (проект, фото планировки, готовая смета, ТЗ)

Смотрите также

Веранду можно увидеть далеко не на каждом проекте коттеджа или частного дома. Но без этого вроде бы .

Показатели работы компании бывают не слишком информативными. Даже сотни, согласно статистике, постро.

Строительство индивидуального жилья – это сегодня самое востребованное и перспективное направление. .

Какой дом можно построить на 10 сотках

Вы стали обладателем участка земли в 10 соток? Хотите построить дом и ищете подходящий вариант для своего надела? Чтобы принять правильное решение по строительству, нужно разобраться какой дом можно построить на 10 сотках и как его расположить.

Для начала изучите свой участок вдоль и поперек: размеры, правильной ли он формы, где проходит подвод коммуникаций, какие границы участка с соседями. Чем подробнее Вы знаете свои 10 соток, тем проще будет правильно расположить дом, постройки на участке и выбрать подходящий проект дома.

Итак, на 10 сотках земли легко поместится:

• жилой одноэтажный или двухэтажный дом;
• гараж и стоянка для автомобиля;
• хозяйственная постройка и баня;
• садовый участок или небольшой огород.

Всегда можно отвести место под беседку, детскую площадку и зеленый газон. Еще нужно учесть расположение скважины для воды, обустройство септика, если нет централизованных коммуникаций на улице.

Для планировки лучше нанести все объекты на бумагу и сделать схему-чертеж с расположением дома, построек и сооружений. При этом нужно сразу учесть расстояние от дома до соседского забора, которое должно быть не менее 3 м, от дома до туалета или выгребной ямы — не менее 12 м, от дома до бани — не менее 8 м. Всё это необходимо, чтобы сделать проживание в доме на 10 сотках безопасным для семьи его владельца и соседей.

Что касается расположения объектов по сторонам света, то стараются, чтобы окна дома выходили на юго-восток, а все постройки хозяйственного назначения были в северной части участка. Учитывается направление и сила ветра в вашей местности и, конечно же, тип грунта и залегание грунтовых вод.

От последних параметров зависит выбор типа фундамента для дома, этажность строения. Конечно же, дом возводят на самом высоком месте на участке. Если ваш надел в низине, то понадобится серьезная дренажная система.

Выбирая и рассуждая, какой построить дом на участке 10 соток, учитывайте и геометрию земельного надела:

• На прямоугольном участке объекты распределите по функциональным зонам. При этом центр лучше оставить без застройки для въезда и свободного движения авто. Все строения можно сместить к границам, учитывая необходимые отступы от ограждений и между постройками.
• Для участка Г-образной формы чаще используют постройку дома и сооружений в углах. А в выступающей части ставят баню и делают зону отдыха.
• Участок в виде треугольника или трапеции дизайнеры рекомендуют застраивать с учетом межевания. Диагональные дорожки, прямые и скошенные линии газонов должны совмещаться, делать участок понятным и динамичным.
• Для квадратного надела масса вариаций расположения и постройки дома. Чаще дом ставят по центру, окружая его невысокими плодовыми деревьями.

Чтобы не было критических ошибок при планировании и расположении дома на 10 сотках, обратитесь за проектом дома и дальнейшим его строительством к профессионалам. Они учтут все нюансы, даже те, которые видит только опытный строитель.
Осталось выбрать проект дома, в котором учтена планировка комнат, габариты, расположение, материал возведения и облицовки, а также наличие мансарды, балкона, эркера, террасы по желанию.

Загородный дом для постоянного проживания, коттедж или небольшой дачный домик — тип постройки и его метраж зависит от предпочтений и бюджета застройщика.
В любом случае, каждое строение, будь то дом из газобетона, пеноблоков, кирпичный дом или деревянный сруб, имеет массу достоинств и преимуществ, а также своих особенностей.

Сравнение домов из пеноблоков, газобетона и кирпича

Все эти материалы для возведения и постройки домов широко используются на строительных площадках. И всегда при выборе дома интересует вопрос: «Что лучше и что выбрать?» Так и сейчас, хочется разобраться, какой материал выбрать для строительства дома на небольшом участке.

Армированный бетонный фундамент позволит возвести надежное строение с большой плотностью стен. Такой фундамент выдержит кирпичную кладку, а также стены из газоблоков и пеноблоков.

Кирпич — популярный распространенный материал, отличающийся долговечностью. Из него можно возводить сооружения сложной конфигурации. Однако, кирпич — материал с высокой теплопроводностью, поэтому дом из кирпича нужно возводить с толстыми стенами или дополнительно заниматься их защитой и утеплением.

Построить дом из пеноблока — это остановить свой выбор на влагостойком материале, который не впитывает влагу. К тому же это теплостойкий и морозостойкий строительный материал, который подходит для возведения двухэтажных домов, что очень важно при наличии небольшого участка земли.

Дом из газобетона будет отличаться такой же прочностью, как и пеноблок. Однако отличие в отсутствии влагостойкости блоков. Строения из газобетона обладают хорошими звуко- и теплоизоляционными характеристиками и могут быть высотой до 2-х этажей.

Как видим, варианты использования материалов различны. Выбор лучше сделать после общения со строителями. Опытные мастера всегда подскажут дельные решения, подготовят проект и качественно построят дом.

Выбор проекта дома и планировка участка — важное мероприятие, к которому нужно подходить взвешенно и продумано. Постройка дома на участке 10 соток — это возможность получить полноценный жилой дом с хозяйством, садом и придомовой территорией. Места хватит на все!

Комфортный дом для участка в 10 соток

На солидном по размеру земельном участке можно удачно разместить просторный частный или дачный дом, баню, беседку, гараж и другие хозяйственные постройки. При этом останется достаточно свободного пространства для газона, цветника, сада, грядок.

Сколько места занимает дом?

Чтобы жилая постройка органично вписалась в пространство на огороженной территории, в плане она должна занимать 10-15%. На участке в 10 соток рекомендуется построить дом с основанием от 10х9 м до 15х10 м. Одноэтажного строения хватит для комфортной жизни семьи из 3-5 человек. Если требуется больше жилого пространства, стоит выбрать проект двухэтажного дома.

Расположение дома выбирают с учетом:

• конфигурации участка (квадратный, прямоугольный, Г-образный, сложной формы);
• ориентации по сторонам света;
• розы ветров;
• правил зонирования (соблюдение требуемых строительных, пожарных, санитарных разрывов между границами участка, постройками и т.д.);
• рельефа местности.

Брусовый или каркасный?

Дома, возведенные из бруса или по каркасной технологии, пользуются устойчивым спросом у частных застройщиков. Этому способствует умеренная стоимость, долговечность, экологичность таких построек.

При выборе подходящего варианта следует учитывать некоторые нюансы:

• дом из сухого профилированного бруса требует усадки, поэтому строительство «под ключ» выполняется в несколько этапов, что позволяет разбить финансирование на части;
• большие окна, арочные проемы снижают прочность постройки из бруса из-за большого количества свободных деталей, не соединенных с соседними врубкой;
• планировку брусового дома требуется продумать заранее, так как внутренние стены должны опираться на фундамент.

Важное достоинство дома из бруса – привлекательный вид, его стены не нуждаются в отделке.

В отличие от постройки из бруса, каркасный дом требует обшивки стен с внешней и внутренней стороны. При этом отделочные работы начинают сразу после монтажа опорной конструкции, кровли, утепления.

К преимуществам каркасников относят свободную планировку. Несущими являются только внешние стены, поэтому внутреннее пространство можно зонировать на свой вкус. Размеры и форма дверных и оконных проемов могут быть любыми, при условии, что располагаются они между силовыми элементами каркаса.

Готовые проекты или индивидуальное проектирование?

Архитекторы предлагают широкий выбор готовых проектов для возведения дома на участке в 10 соток. В каталоге компании «Мечта Строй» представлены практичные варианты, в число которых входит:

• двухэтажный дом из бруса 10х10 м «Евдоким» (общая площадь 138 кв. м) с длинным балконом и верандой;
• одноэтажный дом из бруса 12х11,5 м «Яким» (общая площадь 121 кв. м) со специальным помещением под котельную и просторной террасой;
• двухэтажный каркасный дом 12х7 м «Булат» (общая площадь 119 кв. м) с эркером на 1 этаже и Г-образной террасой.

В одноэтажных домах пространство делится на несколько изолированных помещений. Предусматривается минимум две спальни, гостиная, кухня обычно объединена со столовой. В двухэтажных домах спальни располагают на верхнем этаже.

Любой проект можно реализовать в точности или внести в него изменения, чтобы максимально адаптировать к потребностям заказчика.

В нашем каталоге представлено более 300 проектов домов

У нас собственное производство. Более десятка бригад, все рабочие — славяне.