Как узнать есть ли газ в деревне

Чек-лист: как проверить что вас не оставят без воды, газа и электричества

Самый популярный продукт на рынке загородной недвижимости – это земельные участки. Зачастую застройщики уверяют покупателей, что проблем с коммуникациями не будет. Однако нередко эти обещания оказываются пустыми, и клиент становится владельцем голой земли. Именно поэтому перед покупкой участка необходимо удостовериться в том, что вас не оставят без воды, газа и электричества. Как же это сделать?

Как проверить газ

Единственное, чему можно верить в данной ситуации – это своим глазам. Даже если девелопер убеждает вас в том, что коттеджный поселок включен в план газификации, не торопите события. В идеале вы должны увидеть подведенную к участку трубу или хотя бы предпосылки к этому. Помните, газификация соседнего коттеджного поселка тоже не является ориентиром. Важно понимать, что ни одна официальная бумага не будет гарантом газификации, если через поселок не проходит магистральная труба.

Следует насторожиться, если вам обещают подвести газ:

• По «Федеральной программе»;
• «От деревни по соседству»;
• Через газорегуляторный пункт в соседнем квартале/с другой стороны трассы/за какими-то домами и т.д.

Безусловно, от приобретения участка у такого застройщика лучше отказаться. Даже если в трубе, которая выделена на ваш поселок, имеется необходимый объем газа, стоить этот проект будет немыслимых денег. Обычно минимальная стоимость таких объектов – 700 тысяч рублей, однако стоимость может достигать и 2,5 миллионов рублей. Соответственно, выгодно подключить газ к поселку можно только через внутреннюю сеть.

Давайте рассмотрим ситуацию, в которой застройщик клятвенно обещает подведение газа в ближайшее время. Что нужно проверить? А проверить нужно наличие одобренного проекта газификации по установленному образцу. Хорошим знаком будет наличие трубы у поселка или хотя бы сетей в этой местности.

К сожалению, чаще всего девелоперы задумываются о газификации поселка только после запуска продаж. Наверняка большинство из них считает, что проблем возникнуть не должно, ведь по предварительным договоренностям все гладко. Тем не менее, иногда все идет не по плану: меняются государственные программы газификации или теряются выделенные деньги. В этом случае, конечно, нет смысла предъявлять застройщикам претензии. Вряд ли у вас получится этим разговором подвести к поселку газ, а историй о коварном обмане со стороны государства вы точно наслушаетесь.

Как проверить воду

Система водоснабжения – это не менее важный элемент коммуникаций в загородном доме. Существует два варианта подключения воды:

1. Скважина
2. Местный водоканал

В случае, если скважины в поселке сделали в соответствии с проектом и имеют санитарную зону, то тогда девелопер предоставит всю документацию по качеству. Стоит запросить лицензию и биологический анализ воды.

Если же вы хотите индивидуальную скважину, то лучше поинтересоваться у соседей, какие могут возникнуть нюансы. С центральным водоснабжение все намного проще: просите у поставщика воды сертификат.

К слову, примерная стоимость скважины будет зависеть от ее глубины. Цена за метр варьируется от 1 до 2 тысяч рублей.

Как проверить электричество

Водоснабжений и электричество – это то, без чего нельзя представить комфортный для проживания дом. И если вопрос подведения воды к дому можно отложить, то отсутствие электричества нельзя проигнорировать.

Любой коттеджный поселок должен иметь электрическую подстанцию, выделенную именно для него. Подключать поселок к старой подстанции очень нежелательно. Если девелопер реализовал проект с учетом всех требований, то электрическая подстанция будет расположена на территории поселка. Если она установлена, например, при въезде, то крайний участок может рассчитывать максимум на 180 вольт.

Узнать всю информацию о подведении электричества поселка вы можете в «Проекте организации застройки». Проверьте следующие пункты:

• Договор с сетевой организацией
• Наличие подстанций и сетей
• Акт о технологическом присоединении

Кроме того, сети должны быть отмечены в кадастровой карте, а также поставлены на учет в Росреестре. Стоит отметить еще один важный момент про электричество. Если, например, застройщик говорит, что в цену участка входит 5кВт электричества, а остальное вы потом сможете купить – не спешите верить. Обязательно проверьте, имеются ли свободные мощности в этом населенном пункте. А если все же есть, то поинтересуйтесь, почему они не выкуплены.

Кому доверять

Для обеспечения поселка всеми коммуникациями застройщик должен собрать огромный пакет документов, разрешений и согласований. Это довольно долгий и сложный процесс, но покупателей он зачастую не интересует. Клиент просто запрашивает все документы и довольствуется этим, хотя даже наличие этих документов не всегда будет гарантом реализации запланированных проектов. Именно поэтому самым правильным решением будет покупка участка с уже готовыми коммуникациями.

Подводя итог, можно выделить ряд документов, которые точно нужно запросить у продавца участка.

• Газ: проект по газификации АО «Газпром»
• Вода: договор с поставщиком воды, проект водозабора и анализ воды
• Электричество: договор с «Ленэнерго» о подключении

Как проверить входит ли ваш населенный пункт в программу социальной газификации

Для этого введите ваш адрес в поисковой строке на сайте https://connectgas.ru/gasification_program .

ДОГАЗИФИКАЦИЯ — подведение газа до границ негазифицированных земельных участков в газифицированных населенных пунктах без привлечения средств потребителей в соответствии с Поручением Президента РФ Владимира Путина.

• заявитель – физическое лицо, обладающее правом собственности на жилой дом и земельный участок

• использование газа должно быть на личные и домашние нужды, не связанные с предпринимательской деятельностью

• домовладение находится в границах ранее газифицированного населенного пункта

Как узнать есть ли газ в деревне

Единый оператор газификации является единым центром ответственности по вопросам газификации и по обеспечению подключения домовладений к сетям газораспределения

Уже подключены к газу?

Закажите услуги газораспределительной организации онлайн: техническое обслуживание, установка и замена газового оборудования, разработка проекта и пр.

Еще не подключены?

Получите всю необходимую информацию о вариантах газификации

Когда меня подключат?

Сроки подключения вашего домовладения должны быть указаны в пообъектном плане-графике догазификации, ознакомиться с которым можно на сайте администрации вашего региона или на нашей интерактивной карте .
В случае, если ваше домовладение не включено в утверждённый план-график, срок подключения определяется в договоре на основании поданной заявки следующим образом (срок подключения может быть правомерно продлен от 30 до 200 дней в зависимости от технических характеристик, выполняемых мероприятий по подключению)

Срок подключения, если отсутствует необходимость строительства газораспределительной сети до границы земельного участка, на котором расположено домовладение

Как попасть в Программу газификации?

Программа газификации рассчитана на самый широкий круг жителей регионов нашей страны. Ее участником можете стать и вы. Что для этого нужно сделать?

Участники программы газификации России

Газификация предполагает строительство газовой инфраструктуры — магистральных или межпоселковых газопроводов, внутрипоселковых газопроводов, газораспределительных сетей, и подведение газа в жилые дома и на предприятия.

Это сложная совместная работа «Газпрома» и его структур, а также правительства России и региональных властей. Она ведется на основании пятилетних программ развития газоснабжения и газификации регионов Российской Федерации, сокращенно — программ газификации. В этих документах определяются в том числе конкретные газопроводы, газораспределительные станции и сроки строительства или реконструкции.

В разделе «Программа газификации» вы можете узнать, действует ли в вашем регионе программа газификации и в какую газораспределительную организацию нужно обращаться по вопросам проведения газа в ваш дом.

Узнать, газифицирован ли уже ваш населенный пункт, можно на портале ЕОГ Единый оператор газификации | глоссарий → .

template guide —>

Что такое газо­распределительная организация и чем она может вам помочь

Физлица, нет газа Физлица, есть газ Статья
template guide —>

Как газ попадает в ваш дом

Физлица, нет газа Физлица, есть газ Гайд

В газифицированном населенном пункте

Жители газифицированных населенных пунктов имеют право принять участие в догазификации Подведение газа до границ земельного участка в газифицированных населенных пунктах без привлечения средств граждан в соответствии с поручением президента РФ Владимира Путина | глоссарий → . Эта большая социальная программа дает возможность бесплатно подвести газ до границ участка. Для этого нужно подать заявку. Ознакомиться с пошаговой инструкцией и подробным перечнем документов можно в статье «Как провести газ в частный дом».

template guide —>

Что такое догазификация

Физлица, нет газа Главные темы

В негазифицированном населенном пункте, который отмечен в программе газификации

Если газа в населенном пункте еще нет, сверьтесь с региональной программой. Возможно, ваше место жительства в ней есть. Ознакомиться с планами по дальнейшей газификации России можно на странице вашего региона.

В соответствии с программой, сначала к населенному пункту должны подвести газопровод, он называется межпоселковым. Потом начнется строительство инфраструктуры внутри поселения (газопровод так и называется — внутрипоселковый). И после этого появится возможность провести трубу до границы вашего участка бесплатно. Если все эти условия выполнены, то можно подавать заявку на догазификацию.

template guide —>

Как провести газ в частный дом

Физлица, нет газа Главные темы
template guide —>

Пакет документов на первом этапе подключения газа

Физлица, нет газа Статья

В населенном пункте, которого нет в программе газификации

Если же ваш поселок, город или деревня отсутствует в программе газификации, вы можете обратиться в администрацию района, города либо в уполномоченный орган регионального правительства. Вопрос перспективной газификации находится в зоне их решения, так как пятилетние программы формируются на основе предложений региональных властей. Порядок действий прописан в Правилах подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 сентября 2021 года № 1547.

Текст пункта 34 Правил подключения

34. В случае если программа газификации не утверждалась, заявитель вправе обратиться в орган государственной власти субъекта Российской Федерации (орган публичной власти федеральной территории), в полномочия которого входит утверждение программы газификации, с предложением о разработке и утверждении программы газификации, включающей мероприятия по обеспечению технической возможности подключения, с приложением копии заявки о подключении (технологическом присоединении) и мотивированного отказа от заключения договора о подключении.

Текст Правил подключения →

Но важный момент. Это нужно делать только после того, как вы уже подали заявку через портал ЕОГ или в местную ГРО Газораспределительная организация | глоссарий → и получили мотивированный отказ. Затем подготовьте документ с предложением о разработке и утверждении программы газификации. К нему приложите копии заявки о подключении (технологическом присоединении) и мотивированного отказа от заключения договора. Ваше предложение не является гарантией того, что в регионе сразу начнутся работы по газификации, но если будет собрано значительное количество таких предложений, это повод для региональных властей рассмотреть возможность разработки региональной программы.

Куда газ придет, а куда — нет?

Пятилетние программы развития газоснабжения и газификации субъектов России разрабатываются и актуализируются не только на основе пожеланий граждан и предложений властей, но и на основе региональных топливно-энергетических балансов — ТЭБ. ТЭБ служит основой для решения, какой регион и в каком объеме газифицировать. Это свод показателей, в котором видно, сколько топливно-энергетических ресурсов в регионе производится, добывается или поставляется и как он их потребляет.

Техническая возможность газификации складывается из нескольких критериев. Это удаленность территории, которую предполагается газифицировать, плотность ее населения, состояние жилья, обеспеченность другими видами топлива.

Исходя из таких условий, как удаленность районов и плотность населения, оценивают целесообразность проведения газа.

Также при планировании газификации не учитывается ветхий и аварийный жилищный фонд, квартиры или домовладения, обеспеченные электроплитами, автономным и централизованным горячим водоснабжением, автономным и централизованным отоплением.

В некоторые регионы, где газификация пока кажется невозможной, в будущем все же может прийти природное топливо. Например, Амурская область до запуска газопровода «Сила Сибири» не была газифицирована — сегодня к газу подключен город Циолковский.

Текущая Программа развития газоснабжения и газификации регионов РФ ПАО «Газпром» на 2021–2025 годы включает в себя 72 субъекта РФ.