Ремонт фундамента
Но какой бы ни была причина оседания, необходим как можно скорее приступить к ремонтным работам, иначе здание может разрушится окончательно.
Ремонт и усиление фундамента винтовыми сваями в настоящее время можно назвать одним из самых оптимальных способов починки здания.
Винтовые не только не уступают бетону по всем характеристикам, но в кое-каких параметрах даже превосходят его. Например, ремонт свайно-винтовым фундаментом обычно обходится в 2,5-3 раза дешевле, чем ремонт бетоном. Винтовые сваи можно установить самостоятельно, и срок их службы доходит до 100 лет.
Что касается самостоятельного монтажа винтовых свай – своими руками правильно установить сваю можно, но это будет не так быстро и профессионально, как если бы монтаж был заказан в специализированной компании.
Характеристики и достоинства винтовых свай
Винтовая свая представляет собой сварную трубу из оцинкованного железа с одним швом и завальцованным наконечником, к которому приваривается лопасть в 1,25 раза длиннее основания трубы. Свая промазывается антикоррозийным составом, что ощутимо продлевает сроки ее службы.
- для дома весом до 8 тонн применяются сваи с толщиной стенок 4 мм, толщиной лопасти 5 мм. При этом диаметр фундамента 108 мм;
- для дома весом более 8 тонн применяются сваи с толщиной стенок и лопастей 5 мм, при этом диаметр фундамента составляет 133 мм.
- не зависят от погоды и климатических условий;
- доступный ценник на материал и сами работы;
- подходят даже для самых сложных видов почв (болотистых, водянистых, глинистых и так далее);
- не требуется выравнивать грунт перед началом работ;
- оперативный монтаж (в среднем 1-2 дня) после которого можно сразу же вести дальнейшие строительные или ремонтные работы на участке.
Составление проекта и сметы
Самый первый этап любых строительных работ – это составление плана и сметы. Первый шаг – анализ и оценка грунта на участке постройки. Затем расчет необходимого количества винтовых свай. Затем:
- определяется нагрузка на фундамент и вес строения. Нагрузку рассчитать не сильно сложно
- в расчет берется материал дома, полезная нагрузка (примерно 150 кг на кв. метр дома), снеговая нагрузка (40-60 кг на кв. метр);
- тип грунта можно определить путем инженерных исследований, пробным вкручиванием сваи в грунт, либо воспользоваться готовой схемой нагрузки на кв. метр того или иного типа грунта. Длина сваи зависит от вида почвы и варьируется от 165 до 700 см, при необходимости длину сваи можно нарастить.
Процесс ремонта и восстановления фундамента
- по периметру дома вкручиваются винтовые сваи. Расстояние между ними и стенами постройки должно быть 30 см;
- с помощью домкратов или специализированной техники дом приподнимается над старым фундаментом. Из дома желательно вынести максимальное количество мебели, техники и всего что могло бы облегчить его вес;
- старый фундамент заменяется новыми установленными сваями;
- сваи обвязывают, создавая опорную систему и устанавливая на нее дом. Монтаж свай должен осуществляться ровно и аккуратно.
- бетонный раствор;
- металлические уголки;
- брус (нужен чтобы выровнять сваи по уровню);
- двутавр – это профиль из легированной углеродистой стали с сечением в виде буквы «Н», выдерживающий давление на поперечный разрыв;
- швеллера.
Количество материалов напрямую зависит от габаритных размеров и веса сооружения. Так, например, для тяжелых домов лучше использовать швеллер, а не уголок, который защитит дом от трещин. Если произвести ремонт фундамента таким способом невозможно, проще возвести новую основу рядом, а затем перенести на нее дом.
Готовый фундамент
После ремонтных работ следует закрыть сваи, чтобы сооружение имело законченный и эстетичный вид. Самый популярный способ – отделка цоколя сайдингом и панелями.
Облицовка проводится, когда ремонт фундамента полностью окончен, при этом между облицовочным материалом и грунтом следует оставить 5-7-сантиметровый зазор, который затем закрывается сеткой «рабица» – это поможет защитить дом от грызунов и бродячих котов, а также не позволит попасть под дом домашним животным. Также расстояние будет служить элементом естественной вентиляции, и гарантировать устойчивость фундамента в рыхлой почве.
Подводя итоги, отметим, что наиболее дешевым и простым способом ремонта осыпающегося фундамента является метод, при котором требуется задействовать винтовые сваи. Их размер и количество определяется весом дома и материалом, из которого он изготовлен. Обновление основания своими руками можно осуществить за 3-5 дней, но на длительность работ влияют географические и климатические особенности участка – если грунт рыхлый или болотистый, а территория под домом неровная, работы могут растянуться еще на пару дней.
Ознакомившись с отзывами о свайно-винтовом фундаменте, вы убедитесь в том, что это один из самых простых и оптимальных способов поднять осевший фундамент дома, либо возвести новый фундамент для дома или промышленного объекта.
Укрепление свайного фундамента деревянного дома
Каждый человек знает, что основа любой построенной конструкции — качественный и надёжный фундамент, ведь от него зависит прочность и срок службы постройки. Но все построенные конструкции со временем имеют функцию «ломания». Причинами разрушений могут быть абсолютно разными. В основном всё зависит от сырья, из которого была возведена постройка. Естественно, кирпичные дома могут похвастаться своим долголетием, но некоторые люди предпочитают и дерево. В основном деревянные домики сооружают в небольших пунктах населения. Хоть этот материал считается экологическим и красивым, он имеет недостаток — служить недолгое время из-за:
Поэтому в любом случае придётся осуществить ремонт дома и усилить сам фундамент постройки. Чем быстрее отремонтируется здание, тем больше шансов, на то, что стены не потрескаются и дом не осядет.
Что лучше укрепить или усилить? Способы укрепления и усиления старых фундаментов. Монтаж свай
Укрепление и усиление фундаментов является трудоёмкой работой. Причинами его укрепления могут быть разными. Для деревянных домов это может быть из-за частичного сооружения, возведения новых стен из тяжёлых материалов. Для укрепления существуют несколько способов:
- Ленточный вид (укрепление железобетоном).Самый надёжный вид, при котором укладываются железобетонные полосы, образующий замкнутый контур. Подходят для такого укрепления все виды почв. Но есть и минусы такого варианта — работа долгая и трудоёмкая. Такую работу называют «железобетонная рубашка».
- При помощи винтовых свай.Для этого процесса лучше нанять специалистов-помощников, имеющие определённое оборудование и средства безопасности. После подбора нужных свай приступают к подъёму конструкции. Размещаются друг напротив друга гидравлические домкраты по периметру постройки, с помощью которых приподнимают дом, отсоединяя его от старого фундамента. Приподнятая высота должна позволить вести сварочные работы. Затем демонтируется отслуживший фундамент. При большой площади здания необходимо установить по центру периметра дома дополнительные сваи.
При монтаже винтовых свай в старом доме необходимо:
- выполнить по периметру конструкции разметку мест под сваи;
- при большой площади отмечают разметку и посередине периметра;
- установка сваи в отмеченных местах;
- не забывать о том, что сваи должны входить в землю глубже уровня замерзания земли;
- чтобы сваи имели одинаковую высоту.
Но в особых случаях укрепление не всегда необходимо, поэтому желательно провести диагностику дома и просто усилить его. Чтобы произвести усиление свайного фундамента в сухом грунте понадобится:
- частичная или полная разгрузка фундамента старого. Это делается для того, чтобы избежать при усилительных работах деформации. Используют опоры из дерева и металлические подкосы;
- установка опорной подушки в подвальном помещении на расстоянии двух метров от стены. На эти опоры нужно уложить брус, стойку укрепить и всё это соединить с помощью клиньев;
- чтобы разгрузить фундамент полностью, нужно установить в стенах ранд-балки из металла и вывесить стены на балки. Затем пробиваются штрабы в стенках со всех сторон, помещают в них ранд-балки. В пустое пространство между стенами и балками заливается цемент с песком;
- пробить на два — три метра скважину, чтоб вставить туда балки. На опорные подушки по обе стороны стены установить следует поперечные балки. Нагрузку снимают домкратом или клиньями, затем передаётся на данную постройку.
Для усиления столбчатого основания дома необходим ряд работ:
- Снять нагрузку из крыши дома и самого дома.
- В подвальном помещении устанавливаются так называемые карманы, чтобы снять почву.
- Установка арматуры, щебневое укрепление, строится опалубка, которая заливается строительной смесью.
Отделка нового фундамента
Этот этап работы считается заключительным. После того как будет произведена работа по укреплению фундамента, дом опустится, следует приступить к облицовке и отделки нижней части дома. При демонтировании пола обустраивают его утепление и покрывают нужным материалом. Чтобы дом выглядел красивым, стильным, эстетичным, можно сделать облицовку — имитацию цоколя. Обычно фундамент обкладывают кирпичом, потом сверху по желанию возможно облицевать искусственными материалами: камнями, штукатуркой и так далее. Отделать фундамент можно и бетоном, но для этого понадобится значительно больше времени и труда. При любом варианте отделки вашего фундамента, облицовка послужит верной защитой от скопления снега и сможет обеспечить сохранность тепла.
Спасаем деревянный фундамент у бани
Технология ремонта при подгнившем обвязочном брусе:
- Сверлится отверстие по вертикальной шпале в нижней части бани по горизонтальной линии.
- Забиваются обрезки арматуры в выбитые отверстия.
- Необходимо завести прут арматуры, подвязать к ним проволоку.
- Под балки положить брус желательно толстый, чтобы опирался на землю через трубы из металла.
- Подвязать арматуру к брусу при помощи катанки.
Фундамент под стоящий дом
Строительная компания «Богатырь» долгое время занимается возведением свайных фундаментов под жилые дома. Мы предлагаем широкий спектр услуг – от аренды оборудования до непосредственного погружения свай. «Богатырь» работает на строительном рынке уже много лет, поэтому может гарантировать высокое качество выполняемых работ. У нас работаю квалифицированные сотрудники, которые сформируют проект строительства и помогут в решении всех вопросов.
Оглавление:
- Что такое фундамент под стоящий дом
- Методы укрепления фундамента под стоящим домом
- Технология реализации
- Техника для устройства фундамента под стоящий дом
- Сроки реализации и основные ресурсы для постройки
- Заказ техники и выполнения работ
На странице мы расскажем о том как возводится фундамент под дом, зачем это нужно и почему при его возведении следует быть особенно внимательным. Особенно статья актуальна для владельцев дачных домов, поскольку будет посвящена вопросу фундамента под стоящий дом.
Что такое фундамент под стоящий дом
Хоть сама по себе фраза «фундамент под стоящий дом» звучит, на первый взгляд, абсурдно, строительство такого рода происходит практически повсеместно. Чаще всего это происходит в старых деревенских домах, где фундамента либо совсем нет, либо он испортился под действием времени. Подобные ситуации опасны для дома и жильцов – ведь здание начинает медленно погружаться под своим весом в землю и от этого разрушаться.
Рис 1.1: Последствия разрушения фундамента дома
Выход в такой ситуации – постройка фундамента под стоящий дом. Это делается при помощи специальных инструментов и напрямую зависит от типа фундамента, который был построен под домом.
Если изначально был заложен кирпичный фундамент, который со временем начал портиться – то помогает укрепление фундамента торкретбетоном. Происходит это следующим образом: по периметру дома выкапывается траншея шириной 1м, из которой происходит удаление старых элементов фундамента и мусора. Куда под давлением загоняют материал, который потом распределяется по фундаменту. Благодаря такой методике он укрепляется и начинает снова качественно удерживать дом.
Методы укрепления фундамента под стоящим домом
Еще один способ укрепления старого фундамента, или установки нового – это расширение его подошвы. Для этого также копается метровая траншея по периметру дома, засыпается щебнем, а в ее основании просверливаются отверстия. После этого туда устанавливаются специальные штыри, которые соединяются балками и заливаются бетоном. Этот способ работает если фундамент дома установлен неглубоко, или если его нет вообще.
Иногда применяется метод, получивший название «Бетонная рубашка». У основания стен дома устанавливают специальные анкеры, которые накрывают арматурной сеткой и заливают бетоном.
Наконец, в случае, если дом был установлен на столбчатом фундаменте – туда вбиваются сваи, а старый фундамент удаляется. Обратите внимание, что устанавливать сваи надо аккуратно и строго по одной.
Хочу также отметить, что помимо разрушения фундамента, существует еще масса причин с установке конструкции под дом:
- Появления проекта расширения дома. Например, добавление пристроек или дополнительных комнат. В таком случае фундамент расширяют под дом.
- Неверные расчеты распределения веса дома. В таком случае даже если основание заложено качественно – дом все равно начинает проваливаться. Таким образом, необходимо заливать фундамент под дом.
- Грунтовые воды поднялись выше и начали воздействовать на фундамент.
- За долгое время состав грунта поменялся и фундамент перестал ему соответствовать.
Технология реализации
Процесс замены фундамента разделяется на три основных этапа:
- Подъем дома. Для этого применяются тяжеловесные домкраты грузоподъемностью не менее 5 тонн, способные выдержать нагрузку в течение долгого времени. Для расчета веса дома следует сложить вес стен, перегородок, перекрытий и кровли. Учитывается вес приборов, которые невозможно вынести на период работ. После этого полученное число увеличивается на 20-25%. Таким образом учитывается величина влаги. Дом приподнимается на стороне наиболее просевшей стороны. Каждые 5мм нужно страховать подпорками. Для подведения фундамента дом приподнимается на 3 сантиметра максимум.
- Ремонт и полная замена старого фундамента. На этом этапе идет зачистка старого основания от мусора, удаление разрушенных и старых элементов, подведение бетона, укрепление арматуры или забивка свай. Сама замена фундамента происходит сегментами, длиной 1,5-2 метра. Это обеспечивает надежность и безопасность проведения работ. Также основание укрепляется и армируется, гидроизолируется при помощи рубероида.
- Постепенная установка дома на новый фундамент. Здесь происходит медленное удаление подпорок и опускание домкратов.
Техника для устройства фундамента под стоящий дом
На этапе подъема дома применяются только тяжеловесные домкраты и подпорки. Подпорками могут быть длинные деревянные или металлические балки.
На этапе ремонта выбор оборудования зависит от способа его укрепления:
- Для разрушения старого фундамента понадобятся кувалды и отбойные молотки.
- Для укрепления торкретбетоном: бетономешалка, арматурные прутья и специальная установка, которая под давлением загоняет бетон под дом.
- Для расширения подошвы также понадобится бетономешалка, щебень, песок, арматурные прутья, а также машина для заливания траншеи бетоном.
- Способ бетонной рубашки включается в себя: бетономешалку, арматурную сетку, анкеры.
- Для укрепления дома сваями понадобятся: винтовые или забивные сваи. Если выбран забивной вариант стержней – то необходим паровой молот для их монтажа.
Рис 1.2: дом, укрепленный при помощи свай
Стоит сказать и о том, что некоторые способы укрепления фундамента можно осуществить самому. В случае, если вам требуется починить фундамент столбчатого типа – компания «Богатырь» поможет вам арендовать бетонные и железобетонные сваи, а также оборудование для их забивки. В нашем каталоге вы сможете найти разные типы свай из широкого каталога материалов. Мы предлагаем современную и актуальную аппаратуру для того, чтобы сделать процесс ремонта комфортным и быстрым. Аренда всех устройств для забивки свай имеет приятную цену.
Сроки реализации и основные ресурсы для постройки
Говоря о сроках реализации – то все зависит от объема работ. Для небольшого дачного дома может хватить и пары дней ремонта, а вот с тяжеловесными большими домами придется потрудиться.
Больше всего времени затрачивает расширение подошвы фундамента или укрепление торкретбетоном. Это зависит от:
- Необходимость рыть траншею вокруг дома.
- Затраты времени по установке арматуры, укреплению каркаса.
- Замешивание бетона и смеси щебня и песка (в случае с расширением площади).
- Затраты времени на ожидание, пока бетон схватится и его прочность станет равна проектной.
За счет большого количества ресурсов и расходных материалов, эти два способа считаются и самыми затратными.
Установка бетонной рубашки считается самым быстрым способом укрепления фундамента за счет того, что монтаж арматуры не затрачивает много времени и вопрос состоит лишь в ожидании, пока бетон застынет и схватится. Кроме того, за счет требуемых ресурсов бетонная рубашка отличается небольшой ценой. Однако, этот способ укрепления основания эффективен только в случае провала каркасных домов. При проблемах со срубами, домами из кирпича и других материалов этот способ не распространен.
Рис 1.3: Укрепление фундамента бетоном
Другое дело обстоит с забивкой или ввинчиванием свай. При средних затратах времени этот способ очень хорошо зарекомендовал себя со всех сторон. Это и дополнительная устойчивость, и относительная простота в исполнении. Кроме того, благодаря минимальным требованиям к оборудованию и ресурсам этот способ укрепления основания отличается экономичностью. Для того, чтобы надолго забыть о плохом фундаменте я могу порекомендовать именно забивание железобетонных свай, поскольку они могут выдерживать очень высокие нагрузки.
Заказ техники и выполнения работ
Забивка свай под стоящий дом своими руками — процесс невозможный, поэтому в данном случае Вам необходима помощь компании с большим опытом и парком спец. техники. Компания «Богатырь» предлагает свои услуги помощи по укреплению фундамента под домом вбиванием свай. Мы работаем на строительном рынке уже более 10 лет и, поверьте, знаем, как сделать работу правильно. В нашем прайс-листе вы найдете цены на фундаментные работы, и будете приятно удивлены их доступностью. Мы считаем, что забота о жилье не должна стоить дорого – и поэтому укрепление фундамента сваями не ударит по карману.
Как усилить или укрепить свайно-винтовой фундамент
Важнейшим элементом любого современного здания выступает фундамент. От его технических характеристик зависит устойчивость сооружения, надежность, безопасность эксплуатации и долговечность. Потому выбору и строительству основания для дома принято уделять максимум внимания.
В последнее время большой популярностью у собственников пользуется фундамент на винтовых сваях. Он отличается простотой монтажа, хорошими эксплуатационными качествами и дешевизной. Несмотря на способность выдерживать даже сильные нагрузки, многие собственники интересуются тем, как усилить или укрепить свайно-винтовой фундамент, чтобы он стал еще прочнее и лучше.
Способы усиления фундамента
Укрепление основания может потребоваться в разных ситуациях. Обычно к этим работам прибегают в случаях, когда при строительстве не выполнялись инженерные изыскания и сваи выбирались на глаз. Результатом такой экономии на профессиональных услугах часто является проседание отдельных опор. Укрепление основания позволяет не допустить подобных негативных эффектов.
Цены на свайно-винтовой фундамент
Диаметр сваи | Длина сваи, мм | Кол-во | Стоимость, руб* |
108 | 2 000 | 4 | 17 960 |
108 | 2 000 | 6 | 21 940 |
108 | 2 000 | 9 | 31 320 |
108 | 2 000 | 12 | 41 760 |
108 | 2 000 | 16 | 55 680 |
108 | 2 000 | 20 | 69 600 |
108 | 2 000 | 25 | 87 000 |
*смета на каждый фундамент рассчитывается отдельно проектным отделом, подробности узнавайте у менеджеров
Проще всего сделать это с помощью профилированной трубы. На этапах облицовки цоколя фундамента по его периметру проводят повторную обвязку профтрубой. Труба несколько увеличивает запас надежности всей конструкции и повышает безопасность эксплуатации объекта. Одинарную обвязку необходимо выполнять, если здание возвышается над землей всего на 30 см. Если высота цоколя достигает 60-70 см, то обвязку лучше выполнить в 2 ряда.
Некоторые способы укрепления фундамента предполагают выполнение дополнительных работ на этапах установки свай. Первый из них – обработка металлических труб специальными антикоррозийными веществами. Они защищают изделия от внешних негативных воздействий, препятствуют возникновению ржавчины и повышают долговечность конструкции. Второй – бетонирование опор. После установки винтовых свай их полости заливают бетонным раствором, который повышает несущую способность изделий и защищает внутренние части от ржавчины.
Процесс монтажа свай
Чтобы избежать необходимости ремонтировать фундамент и бороться с последствиями его проседания, необходимо сразу выполнять монтажные работы правильно. К счастью, они отличаются простотой и требуют минимум усилий и финансовых трат от собственников земельных участков.
Всегда нужно заказывать инженерные изыскания и проектирование у профессионалов. Опытные специалисты смогут точно определить состав и характеристики грунта, а также выберут наиболее подходящие опорные конструкции с учетом этих индивидуальных особенностей.
Когда проект будет готов, нужно подготовить места для установки свай – сделать в почве неглубокие отверстия глубиной 20 см и шириной – по толщине устанавливаемых труб. Каждую сваю сначала погружают в лунку, а затем, постоянно контролируя вертикальность ее расположения, ввинчивают на расчетную глубину в почву.
На следующем этапе опоры подрезают до одной высоты с помощью болгарки и бетонируют. После этого остается приварить к ним оголовки и уложить ростверк, то есть выполнить обвязку с помощью металлического швеллера или деревянного бруса. Эти элементы фундамента тоже нуждаются в защите от коррозии и гниения.