ПЗЗ не утверждён как снять КУРТ с участка
Юристы подчеркивают, что по такой стратегии ожидать ответа от администрации можно долго, а изменения в план вносятся после решения совета депутатов.
Мы предлагаем вариант исключения участка из зоны КУРТ, когда ПЗЗ (правила землепользования и застройки) ещё не утверждено. Участие собственника минимально, согласованием с администрацией напрямую занимается юрист «Истрариел» и с земельного участка официально снимаются обременения КУРТ. Собственник после выхода участка из зоны устойчивого развития территорий получит возможность сменить категорию, вид разрешённого использования, получит одобрение уведомления о строительстве и впоследствии сможет зарегистрировать имущество в статусе жилого дома.
Компания «Истрариел» специализируется на услугах в сфере недвижимости и оказывает юридическое сопровождение частным собственникам, застройщикам, покупателям и продавцам земельных участков и другим физическим и юридическим лицам. Сотрудничаем с государственными структурами, решаем спорные вопросы официально в рамках законодательства.
Связаться с сотрудниками компании можно на сайте и по номеру телефона: 8(495) 649-94-39. Проводим бесплатные консультации на форуме.
Новости компаний
- Обзоры Как оформить земельный участок в Красногорском районе
- Обзоры Как узаконить самозахват земельного участка
- Пресс-релизы Как увеличить площадь участка путём перераспределения
- Обзоры Увеличение площади земельного участка при межевании
- Обзоры Межевание земельного участка в Московской области
- Обзоры Смена разрешенного использования земельного участка
Перевод нежилого дома в жилой
Переводим нежилые дома в жилые для прописки и увеличения стоимости при желании продать объект. Выезжаем на объект и проводим подготовительные работы: проверяем правильность границ земельного участка
Внесение изменений в характеристики земельного участка
Основываясь на обращениях собственников к нашим юристам, пришли к выводу, что зачастую покупатели не проверяют объекты перед сделкой. И в дальнейшем не могут получить разрешение на строительство. Возникают проблемы с приобретёнными участками земли, которые
Отсутствует Акт ввода в эксплуатацию на объект
При использовании капитальных объектов без разрешения на ввод в эксплуатацию владельцу грозит штраф за административное правонарушение в соответствии с ФЗ-№ 222. Из-за отсутствия этого документа собственник не сможет совершать сделки с недвижимостью
Топографический план земельного участка
Без топографического плана администрация откажет в выдаче разрешения на строительство. Поэтому процедура является обязательным этапом при планировании реконструкции или строительства дома
Строительство вблизи ЗОУИТ
Собственники земельных участков начинают строительство, реконструкцию и сами того не подозревая, нарушают правила землепользования и застройки. Не учитывают, что вблизи земельного участка расположены памятники культурного наследия или ЛЭП и не соблюдают
Постановка на учёт недвижимости
Ставим на кадастровый учёт недвижимость: дома, земельные участки, коммерческие здания и сооружения. Помогаем собственникам тогда, когда по какой-то причине в ЕГРН были внесены данные с ошибками или объект является ранее учтённым
Как подать в суд на кадастрового инженера
Кадастровый инженер несёт ответственность за данные, которые предоставил в документах и расчётах. Если действия привели к ущербу для собственника недвижимости, то в соответствии с законодательством РФ за ошибки
Как поставить здание на кадастровый учёт
После завершения строительства капитального объекта и ввода в эксплуатацию застройщику нужно зарегистрировать право собственности. И поставить вновь созданное здание на кадастровый учёт. Как это сделать и какие документы понадобятся
Как поставить новый дом на учёт, если старый не снят
Прекращение существования объекта не означает, что сведения о нём автоматически ликвидированы в ЕГРН. С юридической точки зрения дом продолжает стоять на кадастровом учёте. Собственники не учитывают
Топ 5 реестровых ошибок и способы их исправления
По статистике ЕГРН за последний год обнаружено более 2 млн реестровых ошибок. Неточности в границах земельного участка выявляются при переходе прав, регистрации или постановке на государственный учёт недвижимости
Юридическая помощь собственникам земельных участков в зоне КУРТ от компании Истрариел
Владельцы земельных участков, которые попали под обременение зоной КУРТ знают насколько тяжело выйти из этой ситуации. Компания «Истрариел» сообщает о готовности помочь юридически разрешить эту проблему.
- Составление коллективного обращения владельцев соседних участков о желании выйти из зоны комплексного устойчивого развития территорий;
- Детальное изучение документации (ПЗЗ, ППТ, ГПЗУ);
- Проведение топографической съёмки и формирование топографического плана участка.
Юрист берёт на себя согласование с администрацией о возможности выхода из зоны КУРТ. Если органы местного самоуправления не против исключения участка из этой зоны, то проводятся публичные слушания и вносятся изменения в генплан. После снятия обременений владелец сможет получить уведомление о строительстве дома и совершать сделки с имуществом без ограничений.
В практике «Истрариел» высокий уровень положительных решений администрации о выходе участка из зоны КУРТ. Зависит от самого участка. Риск отказа тоже есть, но процент одобрений выше.
— Какие дальнейшие действия в случае отказа?
— Даже при отказе продолжаем добиваться положительного результата. При необходимости составляем исковое заявление для суда. Представляем интересы собственника на заседании, где приводим аргументы, почему этот участок нужно вывести из зоны КУРТ.
— Какие советы вы бы дали собственникам, планирующим покупку земельного участка? Есть ли подводные камни при купле-продаже?
— Советую проконсультироваться у юриста перед покупкой участка, например, можно задать вопрос на юридическом форуме. На нашем сайте юристы отвечают ежедневно и анализируют, целесообразно ли собственнику приобретать участок. Кроме ограничений КУРТ, которые на публичной кадастровой карте не видны (только в ПЗЗ), участок может попасть одновременно и в другие охранные зоны. В этом случае понадобится согласование с инстанциями. Если проверить информацию об участке досконально, этих проблем удастся избежать. Стоит сразу попросить у продавца показать ГПЗУ, расширенную выписку из ЕГРН, чтобы после проведения сделки продажи не выяснилось, что строительство на участке невозможно.
Компания «Истрариел» оказывает юридическое сопровождение по вопросам недвижимости, входит в Гильдию риелторов Московской области.
Связаться с юристами можно по телефону: или на сайте https://istrariel.ru/.
Пресс-релиз подготовили Диана Савченко и Бурковский Дмитрий на основании материалов, предоставленных компанией Истрариел.
Группа кадастровых инженеров и геодезистов
Составляем документацию зданий и частных домов, проводим геологические изыскания земельного участка. Получаем документы для строительства частных домов и зданий.
С 2004 года группой сформировано огромное количество технических проектов жилых домов в Москве и Московской области.
Узнайте цены на работы
E-mail или телефон Например, pochta@mail.ru или +7 495 40-94-151 * или E-mail
Тип планируемых работ Например, получение кадастрового паспорта на участок в Истринском районе * например, постановка на кадастровый учет, или присвоение адреса
Отправить заявку
Перепланировки паспорта БТИ техпланы
Технические документы БТИ проекты перепланировок:
Проектирование жилых частных и многоквартирных домов, инженерных сетей, автомобильных дорог, мостов.
Земельно-кадастровые работы
Постановка на кадастровый учет выписки из ГКН:
Межевание (межевой план, кадастровый план территории), уточнение границ и вынос границ в натуру.
Инженерные изыскания для строительства
Геодезически и геологические инженерные изыскания:
Лабораторные исследования физико-химических свойств и испытания на механическую прочность грунта.
Комплексные работы
Тип работ | Сроки и цена | Назначение | |
---|---|---|---|
Срок | Цена | ||
Акт обследования объекта | 1 день | 15 000 руб. | Оформляем Акт обследования недвижимости для снятия объекта с кадастрового учёта |
Исправление кадастровой ошибки | 2 месяца | 30 000 руб. | Выявление и исправление кадастровых ошибок в судебном порядке связанных с разностью площади. |
Обмер земельного участка | 2 дня | 10 000 руб. | |
Обмер квартиры | 1 день | 10 000 руб. | |
Определение границ земельного участка | 3 дня | 7 000 руб. | Уточняем границы земельного участка, восстанавливаем утраченные межевые знаки |
Техническая инвентаризация объектов недвижимости | 5 дней | 15 000 руб. | Проводим техническую инвентаризацию и подготавливаем техническую документацию |
Аренда леса | 2 месяца | 240 000 руб. | Проверяем соблюдение необходимых условий и оформляем договор аренды лесных участков |
Регистрация земельных участков с лесом | 10 дней | 30 000 руб. |
Кадастровые работы под ключ
- Кадастровые работы
- Уточнение границ земельного участка
- Заключение кадастрового инженера
- Снятие с кадастрового учета
- Технический паспорт
- Межевой план
- Объединение земельных участков
- Проект межевания территории ПМТ
- Раздел участков
- Технический план
- Поэтажный план и экспликация
- Геодезические работы
- Инженерные изыскания
- Подключение коммуникаций
- Внесение изменений в ПЗЗ
- Землеустроительная экспертиза
- Экспертиза проектной документации
- Оспаривание кадастровой стоимости
- Снижение кадастровой стоимости
- Кадастровый паспорт
- Постановка на кадастровый учет
- Геодезические изыскания
- Геологические изыскания
- Экологические изыскания
- Ввод в эксплуатацию
- Топографическая съемка
- Оформление недвижимости
- Регистрация недвижимости
Гарантии
Гарантируем решение спорных вопросов при оформлении услуг, а также получение любой кадастровой документации
Оплата
Сроки оказания сложных услуг и размер скидки на объемные работы определяются индивидуально
Доставка
Обратная связь
- Готовность ваших документов Узнать о готовности документов и статусе выполняемых работ
- Пожаловаться на работника Сообщить руководству о нарушениях в группе
- Коммерческое предложение Отправить предложение о сотрудничестве
Гордость компании
Скворцова Айгуль Гулюсовна Кадастровый инженер Истринского района.
Аттестат № 50-11-329Кондрашов Сергей Валерьевич Кадастровый инженер Истринского района.
Аттестат № 50-14-1015О группе
Группа кадастровых инженеров производит кадастровые, геодезические и геологические работы в Московской области. В перечень работ группы входят поэтапные и комплексные измерения и формирование технической документации, юридическая помощь при отказах в постановке на кадастровый учет недвижимости. Инженеры, совместно с юристами группы исправляют сложные кадастровые ошибки и наложения границ участков.
С 2004 года мы сотрудничаем в тесной связи с юридическими и физическими лицами. Инженеры группы с 2008 года участвуют в планировании строительства многоквартирных домов, составлении планов, ведут геологический контроль местности. Группой разработано огромное количество технических проектов жилых домов в Истринском и Наро-Фоминском районах Московской области.
Мы специализируется на услугах «под ключ», где конечная цена оговаривается на этапе заключения сделки. Если Вами движет желание получить гарантированный результат работ, проектную документацию с точными измерениями, советы опытных инженеров и соблюдение сроков сделки, то ГКИ готово оказать вам свои услуги. Нашими работниками обеспечивается индивидуальный подход к конкретной ситуации, а целью группы остается максимальное облегчение всех манипуляции с недвижимостью. Юридические и физические лица могут смело доверить работы компании, которая станет надежным посредником между основным заказчиком работ и государственными учреждениями. Заказчик получает прозрачность сделки и контроль всех этапов работ.
Обратившись за помощью, клиент получает не только полный комплекс кадастровых услуг на высшем уровне, но и сопровождение сделки. Благодаря большому штату высококвалифицированных сотрудников, все кадастровые процедуры выполняются в кратчайшие сроки. Все выдаваемые документы соответствуют требованиям государственных учреждений.
Комплексный подход к заказчику давно стал нормой — это позволило сократить время на работы и повысить гарантию положительного результата работ до 100%. Гарантия качественно выполненных услуг стала нормой, при оформлении объектов недвижимости.
Как снять курт с земельного участка
Вы используете устаревший браузер. Этот и другие сайты могут отображаться в нём некорректно.
Необходимо обновить браузер или попробовать использовать другой.Дорогие друзья! Если Ваш дом украшает и обогревает финская печь Туликиви, у вас есть отличная возможность пригласить съёмочную группу FORUMHOUSE для съёмок обзорного сюжета о вашем доме и об этой классной печи! Впереди зима, согреемся от теплой истории!) Пишите нам! expert@forumhouse.ru
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0 /10 0,00 оценок: 0