Сколько метров от забора нужно убирать территорию по закону
Территория за забором частного дома называется прилегающей территорией и является территорией общего пользования. Зачастую местные власти буквально заставляют собственников и арендаторов следить за ней, косить траву и убирать, грозясь штрафами. Где прописаны подобные требования, а также сколько метров от забора нужно убирать территорию по закону в частном доме, в организациях (в детском саду, в школе) разберем подробнее.
Права на территорию за забором и обязанности уборки прилегающей территории по закону
Какие права мы имеем на территорию за забором и какие обязанности по закону?
Для того, чтобы выяснить нужно ли убирать и косить территорию возле забора и на сколько метров, обратимся к действующему законодательству.
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ (п.37 ст. 1) прилегающая территория – это территория общего пользования, которая прилегает к зданию, строению, земельному участку, которые образованы и стоят на кадастровом учете. При этом границы прилегающей территории определяются правилами благоустройства, принятыми в муниципальном образовании в соответствии с законными нормами субъекта, на территории которого находится данное образование.
Делаем вывод – территорию от забора нужно убирать на столько метров, сколько установлено местными властями. А значит, надо обращаться к локальным актам. При этом, не помешает изучить и законы субъекта, дабы местные власти не превысили свои полномочия и не потребовали большего.
Гражданский кодекс (п.9 ст.55.25) гласит, что лица, ответственные за эксплуатацию зданий ОБЯЗАНЫ принимать непосредственное участие в том числе и финансовое в содержании прилегающих территорий в порядке.
Закон № 131-ФЗ от 06.10.2003 (редакция декабря 2019) «О местном самоуправлении» также вменяет в обязанность собственникам земельных участков и зданий содержать прилегающие территории в порядке в том числе, в виде финансирования такого порядка. (ст. 45.1).
Эта обязанность не касается собственников квартир многоэтажек. (Если интересуют подробности о правилах пользования придомовой территорией многоквартирного дома читайте здесь).
Таким образом, став собственником земельного участка мы априори соглашаемся на то, чтобы следить за примыкающей территорией, убирать ее, при необходимости косить траву.
А какие мы права имеем на эту территорию? Загородить забором мы ее не можем, так как это достояние общественности. Мы имеем на нее ровно те же права, что и все другие лица – права общего пользования. По сравнению с обязанностями – не густо. (Подробнее о правах и обязанностях на территорию за забором частного дома читайте здесь.)
Теперь приступим к изучению самого главного вопроса: кто определяет метраж прилегающей территории и сколько метров от забора нужно ее убирать.
Территория за забором частного дома – на каком расстоянии надо содержать в чистоте
Законы федерального уровня дают общие понятия содержания территории в порядке, никакой конкретики. Для того чтобы выяснить сколько метров от забора частного дома нужно убирать стоит обратиться к местным актам.
Местные правила и решения содержат более конкретную информацию, кроме того, они не должны противоречить закону субъекта, на территории которого располагаются.
Например, ваш частный дом находится на территории муниципального образования Подольск Московской области.
В Московской области правила благоустройства утверждены Законом о благоустройстве от 30.12.2014 № 191/2014-ОЗ, в Подольске правила закреплены Решением Совета Депутатов от 28.12.2018 № 56/13. Эти два акта, практически дублируют друг друга, разве что в решении есть дополнения, касающиеся местных особенностей.
Локальные Законы и акты определяют ряд минимальных обязанностей по содержанию территории за забором частного дома в чистоте и порядке, а именно:
- косить газоны и иную травянистую растительность;
- содержать уличное коммунально-бытовое оборудование;
- убирать с территории за забором мусор;
- содержать в порядке пешеходное дорожное покрытие;
- проводить уборку снега;
- не допускать хранения топлива, стройматериалов удобрений на прилегающей территории белее 7 дней.
Какую территорию в частном доме за забором нужно содержать в чистоте и в порядке
Также в правилах благоустройства по области указан конкретный размер прилегающих территорий для частников:
В отношении земельных участков и территорий индивидуальных домовладений – НЕ БОЛЕЕ 5 метров от границ таких участков и владений.
В отношении СНТ – НЕ МЕНЕЕ 5 метров и НЕ БОЛЕЕ 30 метров территорий за забором.
Что касается дачных участков в СНТ, то здесь речь идет о территории общего пользования и устанавливаются правила метража относительно границ самого СНТ.
Соответственно, в уставе садоводческого товарищества могут быть прописаны правила уборки территории за забором частного дома вашего участка в пределах этого метража.
А как быть, если прилегающая территория относится и к одному строению, и к другому? Например, территория между заборами двух частных домов всего 5 метров. Сколько метров от забора нужно будет тогда убирать? В этом случае идет пресечение прилегающих территорий, и она делится по справедливости – половину убирает один собственник, а половину – другой. По крайней мере, по закону Московской области действуют такие правила.
Внимание! В вашем регионе метраж территории, которую надо убирать за забором своих владений, регламентируется правилами местной администрации и может отличаться от приведенного выше примера.
Сколько метров от забора нужно убирать территорию организации
Если с уборкой территорий за забором частных домов все более-менее понятно – она ложится на плечи собственника, то с уборкой прилегающих территорий юр лиц дела обстоят сложнее. Для уборки нанимаются дворники и оплата напрямую зависит от объема работ.
Например, сколько метров от забора, нужно убирать территорию в детском саду или в школе? Возможно есть какие-то нормативы для организаций? Нормативы действительно существуют и содержатся они все в тех же актах местных властей. По-хорошему, городские власти должны разрабатывать схему уборки территорий. При этом собственники и ответственные лица за эксплуатацию зданий должны быть с ней ознакомлены. Но не везде такие схемы разработаны. Кроме того, в связи с непрерывностью кадастрового учета (подготовка новых технических планов, межевых планов, межевания территории) и обновления данных Росреестра такие схемы могут устареть.
Обычно организации убирают территорию за своим забором (или вокруг здания, если как такового забора нет), косят траву, ухаживают за кустарниками, чистят снег, по уже устоявшимся правилам.
Фактически эта прилегающая территория может достигать 30 метров – все опять же индивидуально и зависит от правил благоустройства, установленных в вашем районе. Чаще всего прилегающая территория организаций заканчивается там, где начинается бордюры проезжей части или соседние придомовые территории.
Ответственность и штрафы за нарушение благоустройства территории
Кто должен убирать прилегающую территорию мы выяснили – собственники или лица их представляющие. А что будет если не выполнять предписания властей и отказаться от уборки и содержания мест общественного пользования? Ведь по факту это земли муниципальные, а значит власти за счет бюджета должны следить за ними.
Так рассуждают многие, но это мнение ошибочно. Власти действительно должны следить за порядком на местах, в том числе и на улицах. А за чей счет – это вопрос спорный. Тем более в федеральных законах есть прямое указание, что собственники прилегающих территорий должны принимать финансовое участие в их уборке. Хочешь жить в частном доме – покупай газонокосилку, лопату и вперед – благоустраивай свой участок и все, что вокруг.
Но сразу оштрафовать собственника за несоблюдение правил благоустройства без соответствующего предписания никто не вправе. Сначала должен быть акт предупреждения — предписание (постановление, представление, решение), а если нет реакции – то штраф физ. лицам до 500 руб., а организациям до 20 тысяч рублей (ст. 19.5 КоАП). При этом уплата штрафа не освобождает от обязанности уборки прилегающей территории.
Итак, владение землей и недвижимостью – это не только права, но и обязанности, причем круг этих обязанностей может быть гораздо шире, чем мы себе его представляем. Но не стоит ругать законодательство. Мы должны осознано подходить к общественному имуществу, ведь намного приятней видеть вокруг чистые улицы, и понимать, что каждый из нас вносит свой собственный вклад в эту чистоту. Лучше не добиваться предписаний, а делать все вовремя.
Выяснили, кто убирает за вашим забором
Решив приобрести участок для строительства дома, зачастую многие уверены в том, что обкашивать и подметать придётся лишь двор. Или же, обжившись, через пяток-второй лет вдруг забывают, что убирать должны и площадь перед забором.
Кто за это отвечает, что подразумевает понятие «уборка земель общего пользования», можно узнать в постановлении Совета Министров №430 от 22 июля 2020 года «О порядке определения размеров (пределов) территорий для выполнения работ по поддержанию их надлежащего состояния».
В документе чётко прописаны границы для уборки прилегающих территорий, предоставленных юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям и жителям.
Границы участков для юрлиц и ИП
1. Нежилые здания:
со стороны фасада здания, располагаемого вдоль проезжей части, – от границы участка до тротуара. Если тротуара нет – до границы проезжей части улицы, дороги. По остальным сторонам участка закрепляется половина расстояния разрыва до соседнего земельного участка, но не более тридцати метров.
2. Промышленные объекты:
располагаемые вдоль проезжей части улицы – половина расстояния разрыва до соседнего земельного участка, но не более тридцати метров. Если участок граничит с сельхозземлями, территориями природоохранного, рекреационного, оздоровительного, историко-культурного назначения и лесного фонда – до их границы, но не более пяти метров.
3. Автозаправки, автомойки, шиномонтаж и станции техобслуживания:
в пределах 15-100 метров от границы земельного участка, а также подъезды и парковки к этим объектам.
ЦИФРА: 6 обращений по ненадлежащему санитарному состоянию прилегающих территорий поступило за последние 2 месяца в районный отдел ЖКХ.
Границы участков для жильцов частного сектора
Для уборки и содержания в надлежащем виде территорий за жильцами частного сектора установлены границы до тротуара или, если его нет, до границы проезжей части улицы или дороги. По остальным сторонам – не более десяти метров или половина расстояния разрыва до соседнего земельного участка, но не более десяти метров.
Обратите внимание
— Пределы территорий для уборки юрлицами, ИП и физлицами на участках, предоставленных для обслуживания индивидуальных гаражей, а также строительства и эксплуатации гаражей, автостоянок, – 5 метров по периметру участка.
— Для земельных участков, находящихся в пользовании бюджетных организаций, товариществ собственников и организаций застройщиков многоквартирных домов, пределы территорий определяются по периметру в границах предоставленных им участков.
КОМПЕТЕНТНО
Алексей Артамонов, начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства райисполкома:
– Многие островчане не убирают прилегающие к их двору территории из-за незнания, что должны это делать. Поэтому удивляются, когда получают предписание, которое, к слову, отдел ЖКХ использует не для наказания, а в качестве предупреждения и информирования. Хотя за невыполнение требований постановления №430 предусмотрен штраф.
Юридические лица лучше справляются с поставленной задачей по уборке прилегающей территории, вопросы возникают больше к частным лицам. Есть ещё отдельная категория домовладений – оставшихся по наследству, но без хозяина. Дома эти нежилые, у наследников нет времени или возможности за ними присматривать. Зарастает, соответственно, и «зелёнка» перед участком.
Касается постановление и содержания внутридворовой территории – за ненадлежащее её состояние тоже может быть дано предписание.
Обкашивать и следить за порядком нужно и тем, кто взял участки под строительство. Высокая трава опасна тем, что там могут водиться змеи и дикие животные.
Подписывайтесь на телеграм-канал «Островецкая правда» по короткой ссылке https://t.me/ostrovetsby.
Телеграм-канал «Островецкая правда» – всё самое интересное из жизни Островца и Островецкого района.
Подписывайтесь на телеграм-канал «Гродно Медиа Group» по короткой ссылке t.me/GrodnoMediaGroup.
Телеграм-канал «Гродно Медиа Group» – это ежедневные новости районов Гродненской области и города Гродно.
Сколько метров от участка нужно обкашивать
Приобретая права на участок, мы приобретаем и обязанности.
В Градостроительном кодексе РФ* есть понятие «прилегающая территория». Это территория общего пользования, которая прилегает к земельному участку.
Границы прилегающей территории, за которыми необходимо следить, по закону, владельцам и арендаторам определяются местными правилами благоустройства. Каждое поселение устанавливает свои правила. По закону, правила принимаются раз в 5 лет. Скачать и посмотреть их можно тут
Как отмерить ширину прилегающей территории?
- Если есть зарегистрированые границы участка (кадастр), то от границы участка
- Если кадастра нет, то от забора участка
- Если нет забора, то от строения на участке
- Если участок угловой, то, увы, правила действуют на обе стороны
Для понимания — прочитали официальные документы по поселениям и перевели с «чиновничьего» языка на русский:
Динское, Старомышастовское, Первореченское, Пластуновское, Нововеличковское, Васюринское:
Минимальное расстояние для уборки и покоса придомовой территории составляет:
- В длину — по границе участка.
- В ширину — до 20 метров, но если до обочины дороги больше 20 метров, то нужно косить до обочины дороги.
Тем у кого до обочины 2 метра — повезло, но есть и те, у кого намного больше.
Красносельское:
В длину — по границе участка. В ширину — максимум 20 метров.
Больше всех не повезло Южному.
Граница прилегающих территорий определяется:
На улицах с двухсторонней застройкой — в длину — по границе участка. По ширине — до обочины дороги.
Но на улицах с односторонней застройкой — в длину — по границе участка, а вот по ширине — на всю ширину улицы, включая противоположный тротуар и 10 метров за тротуаром. Видимо, городские там стандарты.
ШТРАФЫ
Представители местной администрации могут и вправе штрафовать за невыполнение правил по уходу.
Прежде чем оштрафовать за то, что трава возле дома не скошена, обращаются с письменным или устным предупреждением. А затем делают фотосъемку и материалы отправляют для дальнейших разбирательств.
Штраф** за несоблюдение правил благоустройства, для физических лиц – до 500 руб., для юридических до 20 000 руб.
* Градостроительный кодекс РФ. Пункт.37 ст. 1
** КоАП России ст. 19.5
Кто должен косить траву за забором частного дома
Забота о земельном участке лежит на плечах собственника.
Помимо хлопот на кровных сотках существуют обязанности облагораживать границы участка с внешней стороны, за забором.
Когда административные лица нам вменяют в обязанность следить за территорией общего пользования, убирать мусор, косить траву за забором, грозясь штрафами, возникает вопрос, а с чего это вдруг?
Кто должен косить траву за забором частного дома и на сколько метров распространяется такая обязанность, разберем с точки зрения закона.
А также узнаем, могут ли привлечь к ответственности и «влепить» штраф, если вовремя не скосить траву за забором.
Обязан ли я косить траву за забором своего участка – что говорит закон
Приобретая права на участок мы приобретаем и обязанности.
Но одно дело, платить налоги и коммунальные платежи за свои владения, а другое – отвечать за чужую общественную землю, которая по праву принадлежит кому-то другому.
Итак, что говорит закон об обязанности покоса травы за территорией земельного участка.
Градостроительный кодекс РФ
Пункт.37 ст. 1 Градостроительного кодекса содержит понятие «прилегающая территория». Это территория общего пользования, которая прилегает к образованному и зарегистрированному по правилам кадастра земельному участку.
Границы прилегающей территории, а также необходимость следить за прилегающей территорией определяются местными правилами благоустройства.
За прилегающей территорией ухаживает собственник (арендатор) земельного участка.
Акты местных властей
Законы субъектов, а также акты муниципальных образований предписывают собственникам земельных участков следить за порядком прилегающей территории. Причем в каждом муниципалитете могут быть свои правила.
Так, к примеру, по правилам благоустройства Воронежа (от 19.06.2008 г. № 190-II) собственники частных строений в черте города обязаны следить за прилегающей территорией – убирать, косить траву по периметру огражденного участка, либо в створе, на расстоянии 5 метров.
По правилам благоустройства муниципалитета Ярославля, (решение от 30 января 2004 года N 306 с изменениями на май 2019 года) уход за зелеными насаждениями включает покос травы (высота травостоя не должна превышать 15 см).
Чтобы выяснить нужно ли вам косить траву за забором собственных владений и на каком расстоянии обращайтесь к актам местного законодательства.
СНиП
СП 82.13330.2016 (Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиП III-10-75) устанавливает, что во время вегетационного периода (с апреля по сентябрь) косить траву необходимо еженедельно, а в период интенсивного роста – аж дважды в неделю (при этом высота скошенной травы должна быть не ниже 3-4 см). Это касается спортивных и партерных газонов.
Своды норм и правил носят рекомендательный характер. Однако все остальные правила благоустройства, утверждённые законами властей, основываются именно на этих рекомендациях.
Уставы и прочие правила
Неважно к какой категории земель относится ваш участок, он может быть частью деревни, СНТ или находиться в черте города. В любом случае, есть установленные местные уставы и правила, которые следует соблюдать.
Например, в Уставе СНТ могут прописать обязанности, косить траву возле забора до границы с дорогой. Это расстояние может достигать 30 метров. Но, как правило, расстояние прилегающей территории к частному участку, касательно покоса травостоя не превышает пяти метров.
КоАП – ответственность за не скошенную траву
Итак, мы выяснили, что существуют определенные предписания местных властей, которые касаются размера прилегающей территории к забору частных владений, а также правил ухода за этой территорией.
А что будет, если траву за забором не косить, и кто имеет право привлечь за это к ответственности?
Должностные лица местной администрации обязаны контролировать выполнение законов. Помимо КоАП России, в каждом районе действуют местные КоАПы, которые предполагают ответственность за нарушение.
Но, практически во всех регионах нашей страны, прежде чем оштрафовать за то, что трава возле дома не скошена, обращаются с предупреждением (как письменным, так и устным). А затем делают фотосъемку и материалы отправляют для дальнейших разбирательств.
КоАП России ст. 19.5 предусматривает штраф за несоблюдение правил благоустройства, для физических лиц – до 500 руб., для юридических до 20 000 руб.
Уплата штрафа не освобождает от обязанности косить траву за забором частного дома.
Мы выяснили, что косить траву за забором частного дома обязан собственник (или его представитель), так как территория за забором относится к прилегающей территории.
А для того, чтобы понять, на какое расстояние простирается прилегающая территория (дабы не скосить лишнего), читайте акты местных властей.
Также, вас могут заинтересовать статьи: