Ремонт кровли какой вид ремонта

Виды работ по текущему ремонту кровли

Ранее Постановлением Госстроя 279 регулировалось следующее, можно было ремонтировать 10% от кровли, такие работы как замена основания, замена утеплителя и т.д. и это не считалось капитальным ремонтом, но постановление Госстроя 279 утратило силу.

Какие виды работ мы можем проводить при текущем ремонте мягкой кровли в общественных зданиях таких, как учебные и научно исследовательские заведения Миноборонауки? Какими нормативно техническими документами федерального уровня нам необходимо руководствоваться?

Ответ:

Виды работ, которые относятся к текущему ремонту мягкой кровли приведены в обосновании.

Обоснование:

Капитальный ремонт объектов капитального строительства — замена/или восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и/или восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и/ восстановление указанных элементов (п.14.2 ст.1 Градостроительного кодекса РФ).

Текущий ремонт — комплекс мероприятий, осуществляемый в плановом порядке в период расчетного срока службы здания (сооружения) в целях восстановления исправности или работоспособности, частичного восстановления его ресурса, установленной нормативными документами и технической документацией, обеспечивающих их нормальную эксплуатацию (п.3.12 СП 255.1325800.2016 Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения).

На основании изложенного следует, что указанные Вами работы в случае полной замены основания (утеплителя) крови относятся к работам капитального ремонта, так как является работами по замене элемента строительной конструкции (кровли).

В свою очередь к работам по текущим ремонту мягкой кровли относятся (п. Приложение 7 ВСН 58-88(р) Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения):

• укрепление и замена водосточных труб и мелких покрытий архитектурных элементов по фасаду
• частичный ремонт рулонного ковра кровли;
• замена (восстановление) отдельных участков безрулонных кровель;
• укрепление, замена парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений крыш, устройств заземления, анкеров, радио- и телеантенн и др.;
• устройство или восстановление защитно-отделочного слоя рулонных и безрулонных кровель;
• замена или ремонт выходов на крышу, слуховых окон и специальных люков;
• очистка кровли от снега и наледи.

Служба поддержки пользователей систем «Кодекс»/»Техэксперт»
Эксперт Сачков Виктор Павлович

Данная консультация бесплатно предоставлена пользователю профессиональной справочной системы «Техэксперт: Стройэксперт» в рамках стандарта обслуживания.

Настоящий материал является ответом на частный запрос и может утратить свою актуальность в связи с изменением законодательства.

Ремонт кровли какой вид ремонта

Ремонт фасадов и кровли

Жесткая кровля

Крыша для беседки

© 2024 год. Все права защищены.

• Монтаж кровли
• Ремонт кровли
• Продажа металлочерепицы
• Продажа стали оцинкованной
• Аренда гибочного станка
• Аренда фальцепрокатного станка
• Утепление кровли

• Статьи и полезные советы
• Политика конфиденциальности
• Карта сайта
• FAQ
• Вызов замерщика
• Оплата услуг
• Договор
• Вакансии

Итого стоимость кровельных работ: 0 руб.

Итого стоимость работ + материалы: 0 руб.

Внимание расчет является приблизительным и для более детального сметного расчета позвоните нам прямо сейчас по телефону +7 (495) 799 1231 или оставьте заявку на сайте и наш менеджер обязательно Вам перезвонит

Капитальный ремонт кровли. Виды работ.

Кровля – это неотъемлемый элемент любого здания. От качества ее исполнения зависит безопасность дома и его жителей. Но как бы профессионально ни была смонтирована кровля, в какой-то момент ей потребуется ремонт. Главное – вовремя провести работы по восстановлению крыши. Если текущий ремонт кровли уже не решит проблемы, то придется заняться более серьезными работами. В этом случае старое кровельное покрытие заменяется на новое – полностью или по большей части. Также осуществляется ремонт или замена кровельной конструкции, укрепляются или восстанавливаются изоляционные слои, водостоки. Проводятся необходимые косметические работы для придания более свежего облика отремонтированной крыше.

Капитальный ремонт кровли представляет собой следующие виды работ:

1. Ремонт деревянных конструкций крыш:

· с частичной заменой стропильных ног, мауэрлатов, обрешетки сплошной и разряженной из брусков;

· антисептирование и антипирирование деревянных конструкций;

· утепление подкровельного (чердачного) перекрытия;

· ремонт (замена) слуховых окон.

Ремонт крыш из железобетонных стропил и кровельных настилов:

· устранение неисправностей железобетонных стропил и кровельных настилов;

· утепление подкровельного (чердачного) перекрытия;

· ремонт стяжки для кровельного покрытия.

2. Замена покрытий крыш:

· металлические: полная замена металлического покрытия крыш с устройством примыканий;

· рулонные: полная замена покрытия кровли из рулонных битумородных материалов (рубероид) на кровли из наплавляемых материалов с устройством примыканий;

· иные: полная замена покрытия кровли из штучных материалов (шифер, черепица, шингалс и т.п.) с устройством примыканий.

3. Ремонт или замена системы водоотвод (свесы, желоба, разжелобки, лотки) с заменой водосточных труб и изделий (наружных и внутренних).

4. Ремонт или замена надкровельных элементов

· ремонт лазов на кровлю;

· ремонт продухов, ремонт или замена слуховых окон и других устройств для вентиляции чердачного пространства;

· смена колпаков на оголовках дымовентблоков и вентшахт;

· смена окрытий парапетов, брандмауэров, надстроек;

· ремонт (штукатурка, покраска) и утепление дымовентиляционных блоков и лифтовых шахт;

· восстановление или смена ограждения на чердачной кровле.

5. Переустройство невентилируемых совмещенных крыш на вентилируемые с утеплением подкровельного (чердачного) перекрытия

Перед тем как начать работы, необходимо учесть следующие факторы. Кровельные материалы отличаются техническими и эксплуатационными характеристиками, поэтому подбирать средства для работ необходимо с учетом ранее используемого покрытия. Также немаловажно принять во внимание погодный фактор – специалисты рекомендуют проводить кровельные работы в сухую достаточно теплую погоду. Исключение составляют ремонт шатровых крыш, их можно ремонтировать и в зимний период.

НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ФОНД «РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН»

Основные типы ремонта кровли

Есть четыре основных вида ремонта кровли – капитальный, текущий, аварийный и реконструкционный. Каждый из них состоит из разных строительных видов работ и обязательно планируется заранее.

Рассмотрим детально каждый из них и объемы работ, которые в них включены.

Капитальный

Капитальный ремонт — это полная замена дефектных и изношенных элементов крыши, тепло- и пароизоляционного слоя, а также старого кровельного покрытия.

Предпосылками для проведения капитального ремонта является наличие множественных повреждений кровельного покрытия на более чем 40% от общей площади крыши.

К обязательным работам, выполняемым при капитальном ремонте кровель, относятся:

• демонтаж старого повреждённого кровельного покрытия;
• частичный или полный ремонт стропильной системы крыши;
• огнезащита и антисептическая обработка всех деревянных конструкций;
• замена или восстановление целостности пароизоляционного слоя;
• восстановление или полная замена теплоизоляции;
• подготовка рабочей поверхности и укладка кровельного покрытия;
• защита и обработка кровельного покрытия в случае необходимости.

Текущий ремонт

К текущему ремонту кровли относятся локальные работы, направленные на устранение небольших повреждений кровельного покрытия. К наиболее часто встречающимся дефектам относятся порезы, проколы, трещины, вздутия и т. д.
К мелкому ремонту можно отнести также реставрацию и частичное восстановление целостности несущих элементов крыши, когда вследствие протечек деревянные или металлические конструкции теряют свои эксплуатационные качества.

В рамках текущего ремонта выполняются следующие виды работ:

• замена повреждённого участка кровельного покрытия;
• реставрация нескольких узлов в конструкции крыши;
• частичная замена гидроизоляционного слоя;
• замена повреждённых крепёжных элементов;
• ремонт и реставрация водосточной системы.

Аварийный ремонт

Аварийный ремонт делается тогда, когда кровля пострадала от каких-либо неблагоприятных природно-погодных условий. К таковым относятся шквальные ветры, обильные снегопады, прочие факторы.

Аварийный ремонт кровли включает в себя следующие виды работ:

• замена повреждённого участка кровельного покрытия;
• замена нескольких узлов в конструкции крыши;
• восстановление гидроизоляционного слоя;
• замена повреждённых крепёжных элементов;
• ремонт и реставрация водосточной системы.

Реконструкционный ремонт

Реконструкционный ремонт предполагает полную замену конфигурации крыши и кровельного материала. Как правило, эта категория работ выполняется в тех случаях, когда кровля изначально была спроектирована и реализована неправильно (с нарушением норм и стандартов), или же при желании переоборудовать чердачное помещение в мансардное.

К основным работам по реконструкции кровли относится:

• демонтаж старой и устройство новой обрешетки;
• усиление обрешетки;
• усиление ендов, карнизных свесов – мест с повышенной снеговой нагрузкой;
• усиление характерных узлов и несущих конструкций стропильной системы;
• создание эффективной вентиляции;
• утепление кровельного покрытия.