Как законно уменьшить площадь дома.
Планируем покупку частного дома, но столкнулись с проблемой расхождения его площади в документах и фактически. По техническому паспорту он указан как 104 Кв. м, а на самом деле площадь 280 кв. м. Со слов продавца при его регистрации не был учтён технический этаж (гараж, технические помещения) и это мы легко можем исправить. Дом новый, реконструкции не было. Участок под домом-в собственности у продавца. Категория земли ИЖС. Дом стоит на кадастровом учете, адрес присвоен. Каковы последствия такой покупки для нас, как будущих владельцев и какие могут быть проблемы при покупке такого дома?
Читать 9 ответов
Добрый день! Как можно сделать, чтоб из общей площади убрать площадь подвала. Чтоб уменьшить оплату налога на имущество (возможно ли это?)
Читать 3 ответa
Пришли с газовой компании для замера отапливаемой площади в частном доме. Общая площадь дома 55 кв.м, жилая 45 кв.м, при их проверке отапливаемая площадь вышла 44 кв.м, в квитанциях они указали 55 кв.м отапливаемого помещения. Уменьшать площадь газовая после их проверки отказалась, а вот еслиб площадь увеличилась так они сразу бы ее изменили и добавили в квитанцию на оплату — правлмерны их действия отказом уменьшить площадь после их проверки хотя даже в документах на дом указано что жилой площади 45 т.е отапливаемоц а общей 55 и можно их заставить сделать перерасчет без бти по их замерам т.к они же официально замеряли с записями.
Входит ли площадь веранды в общую площадь дома? Как уменьшить площадь дома? Какие помещения кадастровые инженеры не вносят в общую площадь дома?
Читать 6 ответов
По техническому паспорту на частный дом общая полезная площадь составляет 180,5 кв. метров, в том числе 58,1 кв. метр занимают неотапливаемые сени с окнами. Согласно п.5 ст.15 ЖК РФ в общую площадь жилого помещения не входят веранды и террасы. Можно ли сени считать верандой, т.к. по сути это одно и то же, только сени – более древний термин? По википедии «Веранда — неотапливаемое помещение, встроенное или пристроенное (с устройством покрытия) к зданию, остекленное или неостекленное». По википедии «Сени — входная часть традиционного русского дома; неотапливаемое и нежилое помещение». Конструктивно сени выполняются в виде каркасной пристройки к срубу (основному отапливаемому помещению)». Есть ли примеры из судебной практики, когда сени приравнивались к веранде?
Как уменьшить площадь дома по документам
Существует ли возможность уменьшить площадъ дома без
изменения
наружных размеров ? К мримеру «поставить» внутренную стенку (т.е. ущеличить толщину стен с 40 см до 1м.Или полностю заложить окна в какой либо комнате) . И самое главное можно ли потом изменить документы ?Конечная цель уменьшение площади дома с 150 кв мдо 120 кв м.
Кувалда прохожий 30.12.09 19:58
NEW 30.12.09 19:58
в ответ Sigfried 30.12.09 16:22
В ответ на: И самое главное можно ли потом изменить документы
За деньги всё можно.
vlad909 постоялец 30.12.09 21:32
NEW 30.12.09 21:32
в ответ Sigfried 30.12.09 16:22
Если речь о жилой площади, то можно, заложив в какой-то комнате окно вывести эту комнату из жилой площади в полезную. Т.е. это будет kein Aufenthaltsraum, sondern i.w. Nutzfläche. Делается это в Бауамте, где нужно сделать т.н. NUtzungsänderungsantrag. С этим обращайтесь к местным архитекторам. Но если речь о каких-то дотациях, в которые вы не вписываетесь со 150-ю м² и надеетесь вписаться со 120-ю, то есть смысл заранее проконсультироваться в банке или в городе. В общем с теми, от кого эта дотация.
Удачи.
marco_materazzi патриот 30.12.09 23:04
NEW 30.12.09 23:04
в ответ Sigfried 30.12.09 16:22
В ответ на: И самое главное можно ли потом изменить документы ?Конечная цель уменьшение площади дома с 150 кв мдо 120 кв м.
Харц4 подкрался незаметно?
I’m a very simple man,notorischer Skeptiker, Störenfried, Gehirnforscher, Sozialtheoretiker und Troublemaker
Уменьшение площади дома
У меня 20 кв.метров жилой комнаты, туалет и ванная общая по коридору. Дом сносят, предоставляют комнату 14.6 кв.метров. Это правильно или нет. ведь у меня комната 20. спасибо.
Читать 5 ответов
Дом по 1/3. Согласно судебной экспертизы дом не подлежит разделу в натуре в виду его архитектурного планировочного проекта. Износ 80%.дом деревянный. Судья хочет разделить с отступлениями идеальных долей, что является нарушением и уменьшением площади. Общаяя площадь дома 55.9 кв.м.ИМЕЕТ ЛИ ПРАВО СКДЬЯ НАСТАИВАТЬ НА РАЗДЕЛ С УМЕНЬШЕНИЕМ ПЛОЩАДИ? И КАКОЙ СРОК ИСКАВОЙ ДАВНОСТИ О РАЗДЕЛЕ ОБЩЕДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ.?
Читать 3 ответa
Возможно ли внести изменение в разрешение на строительства после начала строительства? Изменение — уменьшение общей площади дома с 150 до 130 м. кв. В департаменте архитектуре сказали, что нельзя. Правы они?
Читать 3 ответa
На ком лежит обязанность перераспределения долей в случае уменьшения площади жилого дома-дачи? Какими документами это подтверждается?
Читать 3 ответa
В 2006 году был заключен ивестиционный договор на строительство нового дома.
В декабре 2007 года дом был сдан, в октябре 2008 год выдали ключи, люди сделали ремонт, многие уже живут. По результатам замеров БТИ площадь квартиры уменьшилась. В компанию-застройщик было написано 3 письма о возврате суммы (сентябрь 2008 г., февраль 2009 г., март 2009 г.) . Результата никакого нет, ссылаются на неблагоприятную фин. ситуацию, письменного объяснения не дают, но устно обещают деньги вернуть без указания сроков. В договоре написано, что в случае увеличения площади субинвестор (т.е. я) обязана в течение 15 дней вернуть деньги, а при уменьшении площади (наш случай) компания обязуется перечислить деньги субинвестору без указания сроков.
Подскажите, пожалуйста, можно ли без суда добиться возврата денег?
Как записаться на очную консультацию?
Читать 3 ответa
У нас сейчас в документах на дачу указано, что он является жилым домом, мне необходимо переделать кадастровый, т.к. площадь дома уменьшилась, я слышала, что если переделать документы, то будет написано не жилой дом, а жилое строение, так ли это?
Читать 3 ответa
Спор с соседями длится более 3 лет, дело в том. что межа между домами, с верхней точки имеет расстояние около двух метров от наших домов. Затем она резко уходит на заднюю часть дома и уходит внутрь двора, тем самым ограничивая подход и обслуживание этой части дома. Были суды, была экспертиза, которая почему-то не обратила внимания на линейные размеры задней межи, они составляют по первоначальным документам 18.9 м. теперь их установили на 16.5, тоесть оставили по факту передвинутой границы, тем самым уменьшив площадь от зарегистрированной в ЕГРН в 636 кв.м. до 575 кв м. Могу ли я оспорить эту экспертизу? И как?
Читать 9 ответов
Алексей Владимирович спасибо за Ваш ответ но обслуживающая компанию наоборот завышает нам тариф на обслуживание нашего дома. Что в такой ситуации делать и как им доказать обратное. Хотя обслуживающая площадь уменьшилась на 1000 кв.м.
Читать 3 ответa
Купил долю жилого дома по договору купли. В договоре указано 1.2 доли жилого дома. А в 2011 сосед как то сделал из дома 2 квартиры по одному адресу без меня. Нам присвоили номера кадастровые на квартиры. В договоре написано 1.2 доля жилого дома общей площади 79.4 а по кадастру у меня сейчас 32.2 как это возможно и что делать теперь.
Читать 4 ответa
Купила жильё в строящемся доме. При сдачи дома оказалось, что моя квартира уменьшилась на 2.5 кв. м. Выплатить денежную разницу строительная компания отказала, ссылаясь на пункт в договоре между мной и строит. Компанией, в котором прописано следующее: площадь объекта долевого строительства (квартиры) подлежит уточнению по инвентарным данным без изменения стоимости. Можно ли получить деньги со строительной фирмы за недостающие 2.5 кв.м? Посоветуйте куда можно обратиться? Спасибо.
Читать 4 ответa
Я покупала квартиру-«долёвку » 37 кв м, после сдачи дома, при получении мной документов на уже готовую квартиру я обнаружила, что теперь «зелёнке» моя квартира уже 35 кв м. Законно ли уменьшение количества кв м застройщиком? Я ведь при покупке ориентировалась и на цену одного кв м, а заплатит одну цену, получила на 2 кв м меньше.
Читать 3 ответa
Будьте добры, ответьте пожалуйста на вопрос. Суть вопроса в следующем: в 2006 году заключил договор со строительной компанией о долевом строительстве 2-х ком. квартиры в городе Уфа. Согласно договора, проектная площадь была указана 59,07 м 2. Деньги за строительство квартиры были перечислены своевременно. В 2008 году дом построили, согласно акта приема передачи площадь 2-х ком. квартиры указана-56,7 м 2. Согласна формуляра с БТИ общая площадь жилого помещения — 56,7 м 2, площадь квартиры (с балконом)-57,8 м 2. Обратился в суд с иском на строит. Компанию по поводу возврата денег за недостающие 2,37 м 2. Так как согласно ЖК ст.15 площадь балкона в общей площади квартиры не учитывается. Суд в иске отказал. Скажите законно-ли поступил суд? Официального постановления с суда ещё не получил.
Спасибо, с уважением, Геннадий.
Читать 3 ответa
Купил квартиру в новостройке по договору долевого участия.
Проектная площадь квартира — 35 кв. м.
Площадь квартиры в акте приема-передачи (по результатам замеров кадастрового инженера для постановки дома на учет в росреестр) — 34,9 кв м.
В квартире нет стен и отделки, есть только план, который выдал застройщик — на нем есть стены мокрых узлов и коридора.
Я заказал в БТИ техпаспорт квартиры, в котором площадь 33,9 кв м. Техпаспорт сделан на основании замеров и плана квартиры, выданного застройщиком.
Застройщик деньги за 1,1 недостающий метр не возвращает, ссылаясь на подписанный акт приема передачи и данные в росреестре, по которым площадь 34,9.
Что мне делать? Какое исковое подавать в суд? Как вернуть деньги?
В БТИ при этом говорят, что у квартир подо мной и надо мной также уменьшение площади, т.е. проблема не в ошибочных измерениях.
Читать 5 ответов
Помогите советом в следующем вопросе.
Описание ситуации: в половине дома, находящейся в собственности в одной из комнат (есть общая некапитальная стена с соседями) идет реконструкция — соседи перестраивают свою половину и мы вынуждены внести изменения — некапитальная общая стена меняется на капитальную каменную (из каменных блоков). При этом у нас конструктивно происходит уменьшение площади этой комнаты на 1 кв. м, и как следствие, уменьшение всей площади дома на 1 кв. м (все в собственности). Кроме этого, мы планируем заменить 2 старых окна фронтальной стороны дома на одно новое большое. Вопрос — теряют ли собственники право собственности на комнату, где идет реконструкция (больше никакие изменения не вносятся, все остается в прежних границах по плану дома). С уважением и благодарностью, Татьяна.
Читать 3 ответa
Здравствуйте, дорогие друзья и посетители сайта! Сегодня мы затронем тему как можно заработать жильцам на своём МКД. Если вы этого просто не знали или не догадывались, нам будем приятно вас удивить и дать полезную информацию по данному вопросу. Если подойти к распоряжению общедомовым
Купили загородный дом. После оформления документов замерили площадь дома. Она оказалась существенно меньше, чем в документах. Могу ли я через суд просить уменьшения цены дома. Стоимость дома не привязана к стоимости кв.м.площади.
Читать 3 ответa
Вопрос об оформлении права собственности на часть общедолевой собственности в частном доме по наследству в силу закона.
Дом имел первоначальную площадь 60 кв.м. (введён в эксплуатацию в 1958 году). Спустя пять лет к нему пристроена ванна и туалет (4 м 2). Пристройка владельцем дома не оформлялась. Наследники получили в равных долях право на наследство по закону. В свидетельстве нотариуса значится площадь 60 кв.м. В кадастровом паспорте — 64 кв.м. В техпаспорте за 2005 год указано, что 4 м 2 возведены без разрешения.
Сейчас Ростреестр приостановил оформление права собственности доли на дом (общедолевая собственность) из-за расхождения в площадях. Роскадастр отказал в уменьшении площади с 64 до 60 м 2, указанных в завещании.
Могу ли я, как один из наследников, самостоятельно снести самовольную пристройку, обратиться в БТИ для изготовления нового техплана и с ним идти в Кадастр за новым кадастровым паспортом с площадью 60 м 2.
Читать 10 ответов
Что делать, если границы земельного участка не установлены, межевание не проведено? Если вы проживаете в многоквартирном доме, эта статья для вас. С помощью публичной кадастровой карты на сайте Росреестра вы можете узнать границы вашей придомовой территории. Если на публичной карте
Приобрела квартиру на первом этаже многоквартирного дома, перевела её в нежилое помещение. После подала заявление на перепланировку на, что получила отказ от Администрации. Администрация ссылается, что обустройство нового проема путем увеличения оконного проема и установка крыльца из метала является реконструкцией и влечет за собой уменьшение площади несущей стены, а собственно ухудшения ее характеристик. Дом построен из крупноблочных панелей, 100% согласие собственников получено. Права ли администрация в данном случае?
Читать 5 ответов
Безусловно, каждый желает жить в чистоте, но сами баки для мусора тоже должны где-то стоять и не всегда они находятся далеко от жилых домов. Иногда бывают случаи, что жилой дом находится почти рядом с контейнерной площадкой. В моем районе есть такой дом, понятно что жителям такое
Здравствуйте, уважаемые эксперты!
Вопрос: Как обжаловать указанную в документах площадь квартиры? Можно ли вернуть с застройщика переплаченные средства за кв.метры? Возможно ли, в дальнейшем, внести изменения в Росреестр и Свидетельство о праве собственности (скоро будет оформлено на площадь указанную застройщиком)?
Ситуация: Купила квартиру (ипотека) в новостройке по ДДУ (кв.м. больше, чем будет по факту после возведения внутренних стен). Дом сдан в эксплуатацию и стоит на кадастровом учете. Подписан акт приема-передачи квартиры и доп. соглашение об уточнении площади квартиры (-0,1 кв.м, но при возведении стен площадь будет еще меньше). В ДДУ есть пункт о том, что застройщик ничем не обязан в случае уменьшения площади до-3 кв. м, а покупатель доплатит при любом увеличении площади.
Заранее благодарю за помощь.
С уважением, Ирина.
Читать 3 ответa
Дело № 2-6 (2016) копия: РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 января 2016 года г. Пермь. Пермский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Безматерных О.В., при секретаре ФИО 5, истца ФИО 2, представителя истца на основании доверенности ФИО 8, ответчика
О передвижках архитектурных сооружений известно многое. В том числе о далекой предыстории, когда в 1455 г. Аристотель Фьораванти перенес колокольню церкви Санта-Мария Маджорне со всеми колоколами более чем на 10 метров. И о предыстории отечественной, когда в 1812 г. в Моршанске местный
Покупая квартиру в многоквартирном доме, мало кто задумывается, что он приобрел не только стены и квадратные метры одного конкретного помещения, а много чего еще. В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы,
Собственники помещений в МКД владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом МКД, находящимся в их долевой собственности (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ). Гражданское законодательство устанавливает, что владение и пользование
Покупка квартиры в новостройке! Согласно ДДУ площадь проектная 63,4 без балкона, фактическая площадь в Росреестре 62,70! Согласно ДДУ если отклонение (уменьшение) фактической площади Объекта от общей приведенной площади Объекта (проектной) составит более 0,5 кв.м. возврат денег производится только за разницу, превышающую 0,5 кв.м., площади Объекта от общей приведенной площади Объекта (проектной), указанной в п.2.1 Договора.
Сумма, подлежащая доплате или возврату, рассчитывается следующим образом:
Разница в площади между фактической площадью Объекта, установленной по данным Технической документации 2 Многоквартирного дома и общей приведенной площадью Объекта (проектной), указанной в п. 2.1 Договора умножается на стоимость 1 кв.м. равную …! Вопрос, Застройщик должен вернуть денежные средства или нет?
Читать 4 ответa
По дачной амнистии задекларирован и оформлен в собственность дом площадью 180 кв.м. Сумма налога довольно большая. Можно ли с перепланировкой дома и уменьшением жилой площади, уменьшить налог и получить новое свидетельство? Спасибо.
Читать 3 ответa
Дело № 2-3010/2015 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 сентября 2015 года гор. Пермь. Свердловский районный суд гор. Перми в составе: председательствующего судьи Яринской Ю.А., при секретаре Богдан А.В., с участием истца П., представителя истца К., действующей по доверенности,
14 марта 2019 Перепланировка квартиры, после которой в нее «попадает» общедомовая собственность в виде лифта на последнем и технических этажах дома, возможна только после получения согласия от 100% собственников помещений в МКД. А объединение в одну квартиру двух – с разных этажей
Определение Верховного Суда РФ от 5 февраля 2019 г. N 5-КГ 18-320 Перепланировка квартиры, после которой в нее «попадает» общедомовая собственность в виде лифта на последнем и технических этажах дома, возможна только после получения согласия от 100% собственников помещений в МКД.
По предварительной информации, с начала 2023 года у всех пенсионеров появится возможность не тратить деньги на некоторые жилищно-коммунальные услуги. Кто получит это пособие? Сокращения в пенсионном секторе В ближайшем будущем пожилому сегменту российского общества будет немного
Интересует возможность выдела доли в общей долевой собственности (1/2 и 1/2) на земельный участок площадью 9,5 соток в районе ИЖС, который адинистративно относится к Выборгскому району Санкт-Петербурга. То есть вопрос о минимальном размере участка, предназначенного для ИЖС, в этом регионе.
На участке имеется жилой дом. Возможно ли одному из собственников продать другому свою долю дома, не уменьшив своей доли земли (или увеличив ее)?
Читать 4 ответa
Расселяют 2-ух комнатную квартиру в аварийном МКД. Собственники 4 человека: муж, жена и разнополые несовершеннолетние дети.
В качестве нового жилья предлагают равную по площади однокомнатную квартиру.
У семьи есть в собственности другая жилплощадь.
Ести ли смысл обращаться в суд?
Законно ли такое переселение с уменьшением комнат?
Является ли это ухудшением жилищных условий?
Читать 3 ответa
Я купил квартиру по договору долевого строительства, в нем указана конкретная площадь 36 кв.м. и цена за квадратный метр 45 000 р. общая стоимость 1620000 р. соответственно. При сдаче дома после замеров БТИ квартира получилась на 1,1 м 2 больше, в связи с чем застройщик просит доплатить за дополнительную площадь. В договоре есть единственный пункт «Особые условия» “Стороны допускают отклонение общей площади квартиры в пределах 1 м 2 (в сторону уменьшения либо увеличения) по результатам замера БТИ от площади, указанной в предмете настоящего договора без каких-либо доплат любой из сторон.” Никаких дополнительных соглашений и пунктов по поводу доплат в договоре не прописано. Обязан ли я доплачивать? Заранее спасибо.
Читать 4 ответa
У меня возникла следующая проблема. Я участник долевого строительства, дом должны были сдать в эксплуатацию до 31 марта 2016 года, но после прислали письмо с предложением-рекомендацией заключить доп соглашение о дополнительном сроке строительства. Никаких допсоглашений не подписывали. Два дня назад ездили смотреть жилье (однокомнатная квартира). к качеству строительства претензий как таковых нет, но жилая площадь (единственной комнаты) явно меньше, чем указано в договоре и меньше требований СНиП для однокомнатных квартир (по СНиП 14 кв.м.) метра на 3,т.е. около 11,5 кв.м. Происходит нарушение СНиП 31 — 01 — 2003. Законно ли уменьшение жилой площади однокомнатной квартиры в новостройке, если это противоречит СНиП? Что делать в такой ситуации? Могу ли я отказаться от покупки и требовать возврата денег? Квартиры, полностью соответствующей требованиям СНиП? Куда обращаться с данной проблемой? К застройщику? Или в арбитражный суд?
Читать 3 ответa
Если выдел в доли в натуре невозможен, то хочу просить суд уменьшить мою долю до 1/3 (с 1/2) — не выделить, а уменьшить, при этом определить порядок пользования, выделив мне 1 комнату из трех, а уменьшение моей доли компенсировать взысканием денежной компенсации соразмерно стоимости площади (метража) площади, на которую уменьшается моя фактическая доля. а доли ответчиков увеличить (с 1/4 до 1/3). переделить доли в общем? Возможно такое?
Читать 3 ответa
Здравствуйте, наш дом признан аварийным и подлежит сносу, несовершеннолетняя дочь занимает 1 комн в коммуналке, является собственником комнаты, могут ли уменьшить жилую площадь комнаты, какой статьей руководствоваться, дают 1 комн кв,но жилая уменьшается на 1,5 м 2,а у нас еще потолки 3,2,это как то учитывается?
Читать 3 ответa
Проконсультируйте, пожалуста по такому вопросу.
Имею 2 участка в Подмосковье на праве собственности. Площадь 15 соток и 0.4 сотки. Расположены вплотную. Участки под строительство жилого дома, он расположен на бОльшем участке.
Сейчас налог плачу на каждый участок, уведомление приходит на два участка. Будет ли налог уменьшен, если участки объединить в один и налог будет исчисляться исходя из одного, объединенного участка?
Читать 3 ответa
Прописан маленький ребёнок в моей неприватизированной квартире т.е нас двое, но проживает он с бывшей женой. Мне сказали что для выписки несовершеннолетнего с жил площади нужно хотя бы подтверждение жильцов дома, что он там не проживает на протяжении длительного времени, отношения с жильцами у меня плохие! Могу ли я в такой ситуации воспользоваться распиской в которой бывшая жена указывает местопроживания себя и ребёнка и если не выписать то уменьшить оплату за коммуналку, такая расписка возможна и как её составить?
Читать 6 ответов
Участвуем в долевом строительстве. Дом достроен. Площадь квартиры отличается на 3%, что по договору подлежит возврату средств, то есть уменьшению стоимости. У нас остался невнесенным последний взнос. Как правильно поступить? Оплатить взнос полностью и не подписывать акт пока не пересчитают или не платить всю сумму? Но тогда е выдадут же ключи. Последний взнос 22 июня. Ключи в конце июня должны начать выдавать. Что делать?
Читать 3 ответa
Купили квартиру (новостройку), по договору было оплачены 40,3 кв.м. Дом сдали и когда пришли подписывать акт приема-передачи, то указано общей площадью квартиры без учета площади балконов и лоджий 38 кв.м. В чем причина уменьшения? Могу ли я обратиться снова к застройщику чтобы сделали пересчет денежных средств и вернули квадраты заплаченные ранее? Спасибо.
Читать 3 ответa
Возможно ли изменить кадастровую стоимость квартиры на основании того, что у соседней квартиры (аналогичная по площади и т.п.) кадастровую стоимость уменьшили практически в 2 раза официально (выписка ЕГРН), занимался собственник при продаже. И что для этого необходимо сделать? Дом на 6 квартир, таунхаусы. Одна теперь стоит в 2 раза дешевле остальных пяти.
Читать 4 ответa
У меня родился ребенок с синдромом Дауна, я отказалась от него в род. Доме. Прошло уже два года с момента отказа. Сейчас меня вызывают в суд для лишения меня родительских прав и взыскания алиментов. Я прописана у родителей, но работаю и живу в другом городе, на квартире и плачу за квартиру 14 тыс. рублей. Моя заработная плата составляет около 21 тыс. руб, дополнительного дохода у меня нет, так как я работаю в школе, родители мои пенсионеры, мать инвалид 2 группы, ей 72 года, отцу 71 год, мужа у меня нет, помогать мне не кому. Какие документы нужно предоставить в суд, для уменьшения объема алиментов, а не четвертой части от дохода, нужно предоставить стравку о проживании не на своей жил. площади и оплаты за нее, где ее взять?
Читать 3 ответa
После смерти отца вступил в наследование по завещанию на долю в жилом доме. Земля отцу была предоставлена на праве постоянного (бессрочного) пользования. Права в Росреестре не подтверждены. В процессе оформления наследственных прав, выяснилось, что в плановом лит. А были произведены перепланировки (с уменьшением общей площади на 11.7 кв. м. от правоустанавливающих документов) и произведены самовольные пристрои лит. А 3,А 4,А 5,Б. Нотариус отказался выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию, так как в плановом Лит. А есть перепланировки и рекомендовал обратиться в суд.
Читать 3 ответa
Заключен договор займа между юр. лицом (заемщик) и мной (займодавец) на сумму 1000000 рублей (условно) на определенный срок. Одновременно подписано соглашение о намерениях заключить договор купли-продажи квартиры с указанием адреса, количества комнат, этаж и площадью 66,97 кв.м. и стоимостьью (условно) 1000000 рублей не позднее указанного срока. В течении 2-х лет периодически продливается в двустороннем порядке срок по договору займа и пункт соглашения о намерениях о сроке передачи в сообственность квартиры. Наконец-то построен дом и мы подписываем договор купли-продажи квартиры площадью 63,3 кв. м. стоимостью 1000000 рублей (условно), а также соглашение о зачете встречных требований по договору займа. Вопрос: могу ли я требовать разницу между ценой приобретенной мною квартирой площадью 63,3 квм и ценой квартиры, которая должна быть передана мне в собственность по соглашению о намерениях, учитывая, что разница составляет 3,67 кв.м в сторону уменьшения?
Читать 3 ответa
14 октября 2020Предписания по вопросам самовольных приквартирных тамбуров в МКД следует выдавать не УК, а собственникам и нанимателям жилья Предписание о приведении в прежнее состояние самовольно перепланированного помещения должен выдавать лишь орган, который согласовывает перепланировки,
Одним из важных моментов, на что нужно обратить внимание дольщику во время принятия готового жилья, является его метраж. Зачастую данный метраж не совпадает с метражом, указанным в договоре и передаточным актом. На практике эта разница варьируется от 0,25 до 4 кв. м в зависимости
А ведь 12 лет назад правительство гарантировало к 2020 году каждому из нас по 35 «квадратов» В 2016 году Игорь Шувалов, в то время — вице-премьер российского правительства, совершил визит в Казань для осмотра домов, возводимых в регионе в рамках программы расселения ветхого жилья.
Некоторые приобретатели жилья сталкиваются с вопросами изменения общей площади объекта недвижимости по итогам строительства. В ситуации с уменьшением площади всё понятно: на стороне застройщика возникает дополнительная финансовая обязанность по возврату дольщику денежных средств пропорционально
Читайте также:
- Общая площадь мкд
- Уменьшение площади квартиры
- Жилая площадь многоквартирного дома
- Как рассчитать площадь дома
- Площадь жилого дома минимальная
- Площадь застройки дома
- Дачная амнистия площадь дома
- Договор дарения площади дома
- Изменение площади жилого дома
- Уменьшение доли в доме
- Площадь загородного дома
- Как считается жилая площадь дома
- Общая площадь дома бти
- Реконструкция жилого дома с увеличением площади
Как можно уменьшить площадь дома в документах?
В собственности находится дом, второй этаж мансардный, окна во фронтоне дома. На второй этаж ведет крутая лестница. Жильцы — люди в годах и на второй этаж не поднимаются. Получается ситуация, что им придется платить налог за площадь, которой они фактически не пользуются. Что можно предпринять в этой ситуации?
Дополнен 8 лет назад
Второй этаж фактически является утепленным чердаком с окнами.
Голосование за лучший ответ
И что? Если я не живу во всех комнатах, то могу и не платить за них?
Lucky LuckyМудрец (12899) 8 лет назад
Понимаете, что это фактически чердак?
Анна Орлова Искусственный Интеллект (212085) А понимаете, что и фактически кладовка входит в общую площадь квартиры и оплачивается?
Они платят не за пользование, а налог на недвижимость.
плати половину суммы за них
Я тоже почти не пользуюсь мансардой и подвалом, но это не значит, что я не должна за них платить. Пусть убирают мансардный этаж, делают его нежилым чердаком. Потом приглашается кадастровый инженер, в тех. документацию вносятся исправления, а на их основании в документы о праве собственности. Тогда налог будет исчисляться без учета мансарды.
При расчете налога мансарда учитывается, только если расстояние от пола мансарды до низшей точки потолка составляет не менее 2 м. Если это расстояние менее 2-х метров, то мансарда не учитывается при налогообложении.
Маргарита РузайкинаОракул (54814) 8 лет назад
При налогообложении указывается площадь, указанная в документах о праве собственности. Именно с этими сведениями работает налоговая инспекция, а не замеряет высоту потолка мансарды при налогообложении.
Lucky LuckyМудрец (12899) 8 лет назад
Натяжные потолки прокатят?
Маргарита Рузайкина Оракул (54814) Прокатит отсутствие мансардного этажа. А как вы это будете делать технически это вам решать.
У пенсионеров льгота по налогу на имущество (жилое помещение). Вообще не платят.
Так что неважно, сколько там метров и ходят ли они на второй этаж.
А по земел. участку льгота может быть, а может и не быть.
Если собственники не пенсионеры ( а пенсионеры члены семьи собственника), то пусть платят налог на имущество.
Дорого платить- могут продать дом и зем. участок и купить квартиру в МКД- будет меньше налог на имущество и не будет земел. налога.
Или могут подарить дом или доли в нем пенсионерам своим, тогда будет льгота у собственников пенсионеров. Правда проблема потом принимать наследство.
—————
«уменьшить » возможно:
реконструкцию дома — снести этот второй этаж, заново доки по объекту и нов. объект на кадастр. учет, и будет меньше площадь и соотв. меньше налог на имущество.
Хлопоты еще те.
Lucky LuckyМудрец (12899) 8 лет назад
Спасибо! Пенсионерам не придется платить новый налог на имущество физических лиц? Это точно? Есть ссылка?
Вася Хабибулин Искусственный Интеллект (173982) какой новый? они и старый не платили. https://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/nnifz/
пилой, топором и кувалдой
технически для этого нужно собрать техплан на основании декларации собственника у кадастрового инженера