Перенос деревянного дома: как перенести дом правильно
Старый деревянный дом имеет свою историю, душу и необычайный шарм. Он отлично вписывается в пейзаж, окруженный высокими деревьями и разросшимися кустами… Этот шарм может настолько завораживать, что хозяин дома или его потенциальный покупатель не примет во внимание тех хлопот, которые могут появится, если он вдруг захочет жить в доме с историей.
Один только ремонт такого дома может вызвать кучу проблем, а еще больше сложностей может возникнуть в случае необходимости переноса этого дома в другое место. Нет разговор не идет про срочный выкуп автомобиля в этой ситуации для переезда. Однако, трудности при переносе дома имеют место быть.
Но иногда все эти трудности стоят того, чтобы с ними бороться, ибо взамен получаешь жилье ценность которого не только материальна. Удовлетворение от обладания частичкой истории и проживания в месте которое имеет свою небольшую легенду, по меньшей мере может быть предметом зависти.
Наиболее часто возникающие проблемы при переносе деревянного дома:
Большинство проблем, связанных с переносом деревянного дома, возникает вследствие неправильной оценки состояния здания. В этом случае ремонт или перенос деревянного дома может стоить дороже, чем строительство нового. Если дом в плохом состоянии – лучше от него отказаться, потому что не стоит делать инвестиций в покупку трухлявого дерева. К оценке состояния дома нужно подходить основательно и с некоторой долей пессимизма, потому что много внутренних элементов можно поправить, что называется «от руки» и без больших затрат.
Плохой подвал не является причиной списания дома на свалку. Если этот деревянный дом будет переносится на другое место, подвал и фундамент скорее всего будет заменен, а в случае проживания в том же месте может быть исправлен.
Хуже если в плохом состоянии углы деревянного дома. Обычно это свидетельствует о плохом состоянии и других элементов. В случае проживания в таком доме это означает лишние траты на замену множества элементов на новые, а в случае переноса – то, что на новом месте его невозможно будет собрать, потому что поврежденные элементы не будут держаться.
Следует обратить внимание на отверстия оставленные в дереве насекомыми, поскольку неизвестно, какие разрушения сотворили они внутри брусьев. Поэтому если шило входит глубоко в дерево – это говорит о том, что оно трухлявое, поэтому лучше отказаться от переноса такого дома.
Как переносить деревянный дом?
Перед демонтажом конструкции здания необходимо удалить все элементы которые не влияют на ее стабильность, а в процессе демонтажа мешали бы. Работу следует проводить так, чтобы повреждения были минимальны. В связи с этим, перед демонтажом деревянного дома здание необходимо тщательно осмотреть.
Разбирая дом, нужно промаркировать конструктивные элементы, для того, чтобы облегчить и ускорить последующий монтаж. Хорошо, если материал после разборки дома не долго хранится. Дерево эластичное и живое, поэтому брус может изменить свои размеры, из за чего дома будет трудно собрать заново. Поэтому на новом месте уже должен ждать готовый фундамент.
Для облегчения и лучшей организации переноса элементы венца маркируются буквами начиная с буквы А, а остальные элементы цифрами снизу вверх.
Как обеспечить сохранность дерева при переносе дома?
Рекомендуется, после разборки деревянного дома высушить дерево в сушилке. Высокая температура сушилки должна эффективно уничтожить насекомых вместе с их личинками и яйцами.
Если сушилка по каким либо причинам недоступна, можно отшлифовать деревянные элементы, а затем впрыснуть в отверстия проделанные насекомыми препараты-инсектициды, а затем обработать огнестойкими растворами. Для защиты от влаги можно покрыть дерево лаком для наружных работ. Благодаря возрасту дома, дерево практически не будет менять своих размеров, дом не будет оседать, а на поверхности деревянных элементов не появятся новые трещины.
Как утеплить старый деревянный дом
Можно это сделать двумя способами – снаружи или изнутри. Первый вариант используется чаще, но не лишен недостатков, поскольку скрывает наружную прелесть деревянного дома. Чтобы сохранить шарм дерева, придется покрывать утеплитель деревянными облицовочными материалами, которые отнюдь не дешевы.
Утепление изнутри не изменяет внешнего вида фасада, но придется пожертвовать жилой площадью помещения. Этот вариант применяется редко, поскольку обычно старые дома не так уж и просторны.
Как передвинуть постройку на другое место?
Форум / Строительство / Дома, коттеджи / Как передвинуть постройку на другое место?
Изображения
Форум / Строительство / Дома, коттеджи / Как передвинуть постройку на другое место?
Alex-78
04 февраля 2016 в 21:51
Поделиться
Сообщить модераторам
Информация
Опубликовано: 04 февраля 2016 в 21:51
Собираемся строить новый дом на садовом участке. Чтобы освободить место
необходимо передвинуть небольшую постройку 4х4 метра в сторону метров на 5.
Местные строители-узбеки предлагают разобрать, а потом собрать строение уже
на новом месте. Может подскажете как передвинуть домик на новое место без разборки?
Доминик
05 февраля 2016 в 16:30
Поделиться
Сообщить модераторам
Информация
Опубликовано: 05 февраля 2016 в 16:30
Если не хотите разбирать, нужно укрепить нижнюю часть Вашей небольшой постройки, если постройка старая, можно дополнительно сделать из швеллеров жесткий каркас, чтобы не повредить при подъеме ее.
После этого, при помощи гидроподъемников нужно выровнять постройку и поднять ее немного. После чего постройка поднимается, переносится и опускается на новый фундамент. Конечно, такой перенос можно сделать, если постройка из бруса/бревен. С кирпичными постройками такие «операции» провести не получится.
Передвижение дома
Любой дом можно передвинуть на новое место, вне зависимости от его веса, материала стен, типа фундамента, расположения и прочих технических особенностей. У нашей компании есть успешный опыт передвижения разных домов, деревянных и каменных.
Чаще всего дома передвигают:
№ 1 При замене фундамента (отодвинуть дом в сторону, а затем обратно)
№ 2 Чтобы отступить необходимое расстояние от границы участка (соседи, Росреестр, пожарные)
№ 3 Когда дом был построен в охранной зоне (газовые трубы, водоемы, электросети и прочее)
№ 4 При строительстве нового дома (сохранить старый дом, как гостевой передвинув его в сторону)
№ 5 Когда просто хочется передвинуть дом на другое место (изменение планировки участка)
Более подробно о самых распространенных клиентских запросах на передвижение дома можно прочитать в статье ТОП 5
Технология передвижения.
Состояние нижней обвязки дома критически важно для сохранения целостности конструкции во время передвижения. Поэтому, когда дом состоит из нескольких частей, работы по передвижению мы начинаем с подготовки. Иногда, монтируем по периметру дома и под внутренними несущими стенами цельную обвязку из бруса. В некоторых случаях достаточно скрепить существующую обвязку металлическим крепежом или вообще ничего не скреплять, а сразу начинать передвижение, если дом построен по современным стандартам.
Состояние пола не так важно, как состояние обвязки, главный критерий чтобы пол был скреплен со стенами. Когда деревянные дома из бруса строят на ленточном фундаменте, часто половые балки кладут на фундамент никак не скрепляя их со стенами. Мы знаем, как скрепить пол со стенами с частичной разборкой/сборкой пола вдоль стен и без разборки пола. Если с основанием дома, обвязкой и полом все хорошо — можно переходить к следующему шагу.
Актуальную стоимость передвижения или разворота дома, вы всегда можете узнать позвонив нам или оставив заявку на обратный звонок через форму!
В большинстве случаев на новом месте мы делаем свайно-винтовой фундамент, лучший вариант в сочетании цена/качество/сроки для деревянного дома по нашему мнению. Изредка делаем другие, железобетонные виды фундаментов на новом месте, иногда клиенты своими силами делают фундамент, а потом заказывают у нас передвижение. При монтаже нового фундамента важно предусмотреть, чтобы: пространства под домом было достаточно для проветривания; несущие элементы конструкции опирались на фундамент; была предусмотрена возможность использовать домкраты для опускания дома.
Поднимаем дом на 5-15 см; вывешиваем дом; монтируем пути под домом, устанавливаем направляющие и клетки из бруса; заводим трубы; устанавливаем в качестве якоря для лебедки — винтовую сваю; обхватываем дом стропой; опускаем дом; перетягиваем дом, переставляя по мере передвижения трубы и пути; опускаем дом и фиксируем на новом фундаменте, одновременно убирая из под него бруса и трубы.
Если интересен процесс передвижения дома со всеми подробностями, то предлагаем посмотреть видео-инструкцию этого процесса: видео
Стоимость работ по передвижению дома рассчитывается с учетом разных факторов. В первую очередь цена продвижения зависит от: площади и веса дома; состояния пола и обвязки; схемы передвижения; типа и особенностей грунта.
Расчет стоимости замены фундамента под каркасным домом размером 6х6 метров с передвижением.
Видео с примерами выполненных работ и отзывами клиентов можно посмотреть на нашем YouTube канале.
Мы рады новым проектам и готовы предоставить для клиентов:
* Бесплатную консультацию по техническим вопросам / решениям и порядку цен.
* Предварительный расчет, составленный по фото объекта.
* Подробный сметный расчет, после выезда нашего специалиста на осмотр объекта.
* Оперативно и качественно выполненный проект с учетом важных для вас критериев.
Выезд нашего специалиста на осмотр объекта в пределах Московской области стоит от 500 до 1000 рублей. Взамен вы получаете техническое решение, сметный расчет и наши рекомендации по реализации проекта.
Закажите у нас осмотр дома, оставив заявку через форму!
© 2013-2024 Строительная компания ПОТОК
Оставить заявку
Мы свяжемся с вами в течение 24 часов
Перенос дома на другое место
Часто возникает ситуация — построен дом, обустроен участок. Но вдруг выясняется, что особняк расположен на неудобном или опасном месте (например, вблизи газовых труб или электрических проводов). Перед владельцем встаёт вопрос — а возможно ли перенести постройку? Ведь это такой большой объём, а ломать и строить заново жалко или нет средств. Ответ: да, возможно. Как осуществить перенос дома на другое место?
На первый взгляд, это может показаться невозможным, однако, это не так. Для начала нужно выбрать территорию, куда будет перенесён особняк. Потом уже начинать саму процедуру.
Основные причины переноса?
- Небольшие границы участка.
- Дом частично или полностью стоит на чужой территории.
- Не соблюдены нормы: 3 метра от соседей и 5 метров от дороги.
- Планируется расширение, а места не хватает.
- Изменение сути назначения (например, дом превращается в хранилище, загон для животных и т. д.).
- Нужно повернуть дом на 90 ил 180 градусов.
- Старый дом имеет хорошо сохранившийся сруб и прогнившее основание. Либо основания совсем нет.
- Часто перенос заказывают владельцы участков в Санкт-Петербурге, где есть дом, который нужно переставить в другое место, попутно проведя строительство нового фундамента.
Это далеко не весь список причин переноса постройки.
Перемещение кафе
Перенос дома на 6 метров
Перенос дома на другое место
Кто-то пытается сделать всё самостоятельно. Это большая ошибка. Последствия такого самостоятельного переноса — серьёзные разрушения конструкции. В результате которых придётся строить всё заново. Что намного дороже, чем стоимость услуг по переносу дома краном. Поэтому такие заботы лучше оставить опытным мастерам.
Компания «Глав-сваи» на строительном рынке давно. Она показала себя, как надёжный поставщик услуг. Мастера компании, с лёгкостью выполняют услуги по переносу построек. Делают это быстро и аккуратно. Конечно, риск повреждений здания существует, но у профессионалов он минимален.
 |
 |
Заказать услуги фирмы можно по телефону, указанному на сайте, или написав на электронную почту. Клиенты также могут посмотреть фотографии работ и убедиться в высокой квалификации работников компании.
Подъём дома и технология его перемещения
Подъём и перемещение здания — несложный процесс. Однако он очень требователен к соблюдению последовательности выполнения этапов и аккуратности. Соблюсти эти требования можно только при многолетнем опыте и сработанности строительной бригады. Обычно дом перемещают на заранее подготовленное основание — фундамент. Современный способ строительства такого фундамента — по технологии винтовых свай. До переноса строения его ещё необходимо поднять. Это самое сложное. При неправильном подъёме можно непоправимо испортить сруб. Главный принцип здесь — отсутствие спешки и чёткое понимание каждого действия.