Как формируется кадастровый номер земельного участка
Перейти к содержимому

Как формируется кадастровый номер земельного участка

  • автор:

Кадастровый номер и его назначение

Кадастровая палата по Санкт-Петербургу напоминает, что ни одна сделка с объектом капитального строительства или земельным участком, будь то аренда или продажа, не обходится без информации о кадастровом номере. Наличие в ЕГРН кадастрового номера на объект недвижимости — один из главных критериев для правомерного проведения любых сделок. Кадастровый номер используется при подаче заявлений о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, а также для получения сведений об объектах недвижимости, содержащихся в ЕГРН.

По той причине, что кадастровый номер является уникальным идентификатором недвижимости и присваивается только один раз, а после снятия объекта с кадастрового учета перестает использоваться, кадастровый номер часто играет роль своеобразного «ключа». Он не просто позволяет не перепутать один объект с другим, кадастровый номер открывает доступ ко всей информации объекта: техническим характеристикам, графическому отображению, сведениям о правах, границах, обременениях. Зная лишь кадастровый номер, легко запросить всю остальную информацию.

Если у объекта отсутствует кадастровый номер, значит, он не стоит на государственном кадастровом учете. Это может привести к трудностям при совершении сделок с объектом недвижимости. В случаях, когда недвижимость прекращает свое существование, то кадастровый номер не присваивается повторно другому объекту.

Ни одна сделка с земельным участком, объектом капитального строительства или квартирой, не обходится без информации о кадастровом номере. Кадастровый номер используется для подачи заявлений о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, а также является одним из главных критериев для проведения любых сделок, будь то продажа или аренда квартиры.

Кадастровый номер состоит из 12 цифр, которые показывают, где находится объект недвижимости: 78:36:ХХХХХХХ:ХХХХ. Первые две цифры определяют кадастровый округ (к примеру, 78 – Санкт-Петербург). Вторые две цифры означают, в каком кадастровом районе находится объект (например, 36 – Выборгский). Следующие семь цифр говорят о кадастровом квартале, а последние – о номере самого объекта.

Самый простой способ узнать кадастровый номер объекта недвижимости – использовать электронные сервисы официального портала Росреестра rosreestr.ru, такие как: «Публичная кадастровая карта» или популярный среди граждан сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line», указав в поисковой строке адрес интересующего объекта.

  • О СМИ
  • Колонка Главного редактора
  • Контакты
  • МУНИЦИПАЛЬНЫЙ СОВЕТ
    • Депутаты Муниципального совета
    • Глава муниципального образования
    • Структура
    • Местная администрация
      • Глава местной администрации
      • Структура Местной администрации
      • Тексты выступлений и заявлений
      • Муниципальные учреждения
      • Органы власти
        • Кадровое обеспечение органов местного самоуправления
        • Образцы и бланки заявлений
        • Наш округ
          • По инициативе Председателя Законодательного Собрания Вячеслава Серафимовича Макарова в Петербурге состоялась акция помощи выдача продовольственных наборов медицинским учреждениям
          • Поздравляем Нину Александровну С Юбилеем!!
          • Бюджет для граждан
          • Справочник Петроградского района
          • Опека и попечительство
            • Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Центр помощи семье и детям приглашает приемных родителей принять участие в занятиях по подготовке и повышению родительских компетенций
            • Информация для приемных родителей и тех, кто только собирается ими стать!
            • Обращения граждан

            ПРАВИЛА ПРИСВОЕНИЯ КАДАСТРОВЫХ НОМЕРОВ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКАМ

            1. Настоящие Правила определяют порядок присвоения кадастровых номеров земельным участкам в процессе их государственного кадастрового учета.

            2. Кадастровый номер земельного участка состоит из кадастрового номера кадастрового квартала и номера земельного участка в этом квартале.

            3. Номером земельного участка в кадастровом квартале является порядковый номер подраздела, открываемого для записи сведений о данном земельном участке в соответствующем разделе государственного реестра земель кадастрового района.

            4. Порядок учета кадастровых номеров вновь образованных и прекративших существование земельных участков устанавливается Федеральной службой земельного кадастра России.

            5. Кадастровый номер присваивается каждому земельному участку, формируемому и учитываемому в качестве объекта имущества, права на который подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

            Несколько обособленных земельных участков, представляющих собой единое землепользование, по заявлению правообладателя могут быть учтены в качестве одного объекта недвижимого имущества с присвоением им одного кадастрового номера.

            6. Присвоение кадастровых номеров осуществляется после проверки представленных документов о межевании ранее учтенных земельных участков и проведения на основе заявки кадастровых работ (выделение, слияние, разделение, перераспределение) по формированию вновь образованных земельных участков.

            7. Отдельным сформированным частям земельных участков (входящим в территориальные зоны, имеющим ограничения (обременения), занятым иными объектами недвижимого имущества и т.п.) в процессе государственного кадастрового учета присваиваются учетные кадастровые номера. Учетным кадастровым номером части земельного участка является порядковый номер записи, содержащей сведения о данной части земельного участка, в соответствующем подразделе государственного реестра земель кадастрового района.

            Что такое кадастровый номер объекта недвижимости?

            Кадастровый номер — это государственный учетный номер.

            Он является уникальным, неизменяемым и не повторяется во времени и на территории Российской Федерации

            Указанный государственный учетный номер присваивается объекту недвижимости при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о нем органом кадастрового учета.

            Кадастровый номер объекта недвижимости подтверждает его существование в качестве индивидуально-оп ределенной вещи и свидетельствует о его постановке на государственный кадастровый учет.

            Использованный ранее кадастровый номер не может быть присвоен другому объекту недвижимости.

            В соответствии с Порядком кадастрового деления территории Российской Федерации, в целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации, устанавливая и изменяя кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы. При присвоении учетных номеров единиц кадастрового деления применяются десятичные числа, записанные арабскими цифрами. Максимальное количество знаков в учетных и порядковых номерах единиц кадастрового деления не ограничивается.

            Уникальный учетный номер состоит из учетного номера кадастрового округа, разделителя в виде двоеточия, учетного номера кадастрового района также разделенного двоеточием с порядковым номером кадастрового квартала, который в свою очередь разделен двоеточием с номером объекта недвижимости в квартале.

            Например, земельному участку, расположенному по адресу: г. Ярославль, ул. Свердлова, д.25, в соответствии с действующим Порядком присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, присвоен кадастровый номер 76:23:030512:20 , где

            «76» —номер кадастрового округа (субъекта РФ –Ярославская область);

            «23» —номер кадастрового района в округе (г. Ярославль);

            «031512» — номер кадастрового квартала в районе;

            «20» — это непосредственно номер земельного участка.

            Нумерация в кадастровом квартале сквозная, т.е. объекты недвижимости ставятся на кадастровый учет по заявочному принципу (по заявлению заинтересованног о лица) не зависимо от вида объекта (земельный участок, жилой дом, объект незавершенного строительства и т.д.). Каждому новому объекту присваивается следующий порядковый номер.

            Информация о кадастровом номере объекта недвижимости содержится в кадастровом паспорте, свидетельстве о государственной регистрации, договоре купли-продажи, дарения и др.

            Если в имеющемся у вас документе кадастровый номер земельного участка имеет ведущие нули, то такое написание не считается ошибочным, такая запись номера считается равнозначной с записью номера, не содержащего ведущие нули.

            Например: кадастровый номер 76:17:010201:005 равнозначен кадастровому номеру 76:17:010201:5.

            Кроме этого, сведения о кадастровом номере можно получить, воспользовавшись электронными услугами, которые предлагает портал государственных услуг Росреестра: rosreestr.ru/wps /portal (вкладка «сервисы» — «справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»).

            • Главная
            • О районе
            • Администрация
            • Комплексный план развития ЯМР
            • Выборы
            • Муниципальный совет
            • Поселения
            • Приемная
            • Контакты
            • Общественная палата
            • О беженцах
            • Глава района
            • Руководители
              • Список руководителей
              • Тексты выступлений и заявлений
              • Контрольно-счетная палата
              • Деятельность
              • Стандарты
              • Учетная политика и бухгалтерская отчетность
              • Противодействие коррупции
              • Архив
              • Нормирование
              • Жилищно-коммунальное хозяйство
              • Раскрытие информации УК и ТСЖ
              • Коммунальные ресурсы и услуги
              • Электронный паспорт
              • Схемы теплоснабжения
              • Схемы водоснабжения и водоотведения
              • Полезная информация
              • Архив
              • Предоставление субсидий
              • Госуслуги
              • Частые вопросы
              • Документы
              • Управление культуры
              • МУК «Районный координационно-методический центр» ЯМР
              • Календарь событий
              • Нормативные правовые документы
              • Проекты муниципальных правовых актов
              • Регламенты государственных и муниципальных услуг
              • Формы обращений
              • Порядок обжалования
              • Сообщения УГИЗО Администрации ЯМР
              • Информация о предстоящем демонтаже рекламных конструкций
              • Прогноз объемов продукции
              • Нормативно-правовая база
              • Конкурсный отбор
              • Общественная экспертиза
              • Реестр НКО
              • Правовые акты в сфере противодействия коррупции
              • Информационные материалы по противодействию коррупции
              • Антикоррупционная экспертиза
              • Методические материалы
              • Формы документов, связанных с противодействием коррупции, для заполнения
              • Сведения о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера
              • Комиссия по соблюдению требований к служебному поведению и урегулированию конфликта интересов
              • Обратная связь для сообщений о фактах коррупции
              • «Прямая линия» с гражданами по вопросам антикоррупционного просвещения
              • Сведения о среднемесячной заработной плате руководителей, заместителей руководителей и главных бухгалтеров
              • Антикоррупционное просвещение и пропаганда
              • Социологический опрос
              • Документы отдела противодействия коррупции (до 2023 года)
              • Земельные и имущественные отношения
              • Земельный фонд
              • Извещение о возможном установлении публичного сервитута
              • Извещение о возможном предоставлении ЗУ
              • Комплексные кадастровые работы
              • Гаражная амнистия
              • Постановления
              • Единая дежурно-диспетчерская служба
              • Отдел по ВМР, ГО и ЧС
              • Антитеррористические мероприятия
              • Безопасность дорожного движения
              • Профилактика преступлений и правонарушений
              • Антинаркотическая комиссия ЯМР
              • Отдел по делам несовершеннолетних и защите их прав
              • Борьба с пожарами
              • Народные дружины
              • Казачество ЯМР
              • Безопасность жизнедеятельности
              • Прокуратура Ярославского района
              • Природоохранная прокуратура
              • Управление Росреестра по ЯО
              • Отделение Социального фонда России по Ярославской области
              • Управление Роскомнадзора
              • Ярославская транспортная прокуратура
              • Федеральная налоговая служба
              • Фонд содействия капитальному ремонту МКД ЯО
              • Почта России
              • Информация ОГИБДД ОМВД
              • ЖКС № 19 (г. Ярославль) филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России
              • Управление Пенсионного фонда РФ в ЯМР ЯО (межрайонное)

              КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР И ЕГО СТРУКТУРА Текст научной статьи по специальности «Право»

              Данная статья помогает разобраться в вопросе «Что представляет собой кадастровый номер?». Дает подробную информацию о присвоении кадастрового номера. Рассказывает о структуре кадастрового номера.

              i Надоели баннеры? Вы всегда можете отключить рекламу.

              Похожие темы научных работ по праву , автор научной работы — Коренской Г.Г.

              Постановка на учет линейных объектов, находящихся в нескольких кадастровых округах
              ПРАВОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ РАЗВИТИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
              Некоторые новации в системе государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета
              Корректировка кадастрового деления Белгородского кадастрового округа с использованием ГИС-технологий
              СХЕМА ПРИСВОЕНИЯ КАДАСТРОВЫХ НОМЕРОВ ОБЪЕКТАМ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
              i Не можете найти то, что вам нужно? Попробуйте сервис подбора литературы.
              i Надоели баннеры? Вы всегда можете отключить рекламу.

              Текст научной работы на тему «КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР И ЕГО СТРУКТУРА»

              гионе проводится дело в рамках Президентской программы обучения и подг отовки специалистов для народного хозяйства, где проходят подготовку и ул учшение квалификации управленческие кадры малых предприятий.

              1. Беляев Ю.А. Финансы местного самоуправления // Финансы, 2004.

              2. Экономические механизмы Сибири — А. Кульман. — Кемерово, 2000.

              3. Государственный доклад о состоянии экономики Кемеровской области в 2004 г./ под. Ред И.Г. Агапина.

              Студент СКФ ФГБОУВО «РГУП» Россия, ¿.Краснодар КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР И ЕГО СТРУКТУРА

              Данная статья помогает разобраться в вопросе «Что представляет собой кадастровый номер?». Дает подробную информацию о присвоении кадастрового номера. Рассказывает о структуре кадастрового номера.

              Ключевые слова: кадастровый номер, присвоение кадастрового номера,

              В последние годы в Российской Федерации активно исследуются вопросы совершенствования отдельных функций государственного управления земельными ресурсами [7-11], в своей работе мы постараемся остановиться на анализе содержания понятия кадастровый номер как единице учета объекта недвижимости.

              Кадастровый номер — уникальный номер объекта недвижимости, который присваивается ему при проведении кадастрового и технического учёта.

              В Российской Федерации понятие кадастровый номер и кадастровый учёт регулирует Закон РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

              Пока земельный участок существует как целый объект, за ним сохраняется кадастровый номер.

              Основное требование, которое предъявляется при формировании кадастрового номера, — кадастровый номер земельного владения должен быть уникальным для всей территории Российской Федерации.

              Кадастровый номер земельного участка состоит из номера кадастрового округа, номера кадастрового района, номера кадастрового квартала, номера земельного участка в кадастровом квартале.

              Кадастровый номер присваивается объекту недвижимости в кадастровом квартале, в границах которого такой объект располагается целиком.

              В том случае, если объект недвижимости располагается одновременно на территории нескольких кадастровых округов, кадастровый номер этому объекту присваивается в кадастровом квартале с учетным номером «0:0:0»,

              границы которого совпадают с границами кадастрового округа «Общероссийский».

              В том случае если объект недвижимости располагается одновременно на территории нескольких кадастровых районов одного кадастрового округа или нескольких кадастровых кварталов одного кадастрового района, кадастровый номер такому объекту присваивается в кадастровом квартале с порядковым номером «0», границы которого совпадают соответственно либо с границами кадастрового округа либо с границами кадастрового района.

              Если при включении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке, здании, сооружении, помещении, объекте незавершенного строительства невозможно определить кадастровый квартал или кадастровый район, в котором располагается такой объект недвижимости, кадастровый номер указанному земельному участку, зданию, сооружению, помещению, объекту незавершенного строительства присваивается в кадастровом квартале с порядковым номером «0», границы которого совпадают с границами соответствующего кадастрового района либо в кадастровом квартале с порядковым номером «0», границы которого совпадают с границами соответствующего кадастрового округа.

              Кадастровый номер объекта недвижимости состоит из учетного номера кадастрового квартала, разделителя в виде двоеточия и порядкового номера записи об объекте недвижимости в реестре объектов недвижимости.

              При присвоении кадастровых номеров объектам недвижимости применяются десятичные числа, записанные арабскими цифрами.

              В случае снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости либо в случае аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об объекте недвижимости не допускается повторное использование кадастрового номера такого объекта недвижимости в целях присвоения указанного номера иным объектам недвижимости.

              Кадастровый номер, присвоенный объекту недвижимости, не изменяется, в том числе в связи с изменением кадастрового деления.

              При включении сведений о ранее учтенном земельном участке в государственный кадастр недвижимости, ранее присвоенный такому земельному участку кадастровый номер сохраняется, если указанный номер соответствует требованиям.

              Кадастровые номера, присвоенные земельным участкам до вступления в силу настоящего приказа, сохраняются, если иное не предусмотрено Порядком присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров.

              Кадастровый номер земельного участка должен быть уникальным в пределах всей территории Российской Федерации. Эта уникальность обеспечивается структурой кадастрового номера и принятой системой нумерации земельных участков.

              Принципы построения кадастрового номера земельного участка:

              • Все сформированные кадастровые единицы должны быть пронумерованы.

              • Нумерация кадастровых единиц начинается с единицы.

              • В номерах кадастровых единиц с фиксированным числом разрядов недостающие разряды заполняются нулями.

              • Количество разрядных цифр в номерах кадастровых единиц нефиксированной разрядности не ограничивается, но всегда должно быть наименьшим.

              При отсутствии в составе кадастровых единиц кадастровых массивов позиции их номера заполняются нулями.

              В целях реализации Закона о кадастре и обеспечения государственного учета объектов недвижимости в новых условиях, увеличена емкость кадастрового номера с учетом реальной потребности его присвоения всем объектам недвижимости. При этом иерархическая структура кадастрового номера не изменилась. В ранее присвоенных кадастровых номерах земельных участков удалены ведущие нули в порядковом номере земельного участка, а также символы «пробел» в номере кадастрового квартала. Кадастровый номер земельного участка может записываться как с указанием, так и без указания ведущих нулей.

              Структура кадастрового номера земельного участка.

              1. Кадастровый номер земельного участка имеет четырехуровневую иерархическую структуру — А:Б:В:Г, где:

              А — номер кадастрового округа;

              Б — номер кадастровой зоны;

              В — номер кадастрового квартала;

              Г — номер земельного участка;

              : — разделитель частей кадастрового номера.

              2. Определение значений составных частей кадастрового номера осуществляется в соответствии с порядком, установленным статьей 22 настоящего Федерального закона. Номер кадастрового квартала может быть составным и учитывать объединение кварталов в блоки и массивы.

              3. Порядок присвоения кадастровых номеров земельным участкам и иным объектам кадастрового учета определяется уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

              Таким образом, кадастровый номер присваивается каждому земельному участку, формируемому и учитываемому в качестве объекта имущества, права на который подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Это уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер объекта недвижимости, который присваивается ему при осуществлении кадастрового и технического учета (инвентаризации) в соответствии с процедурой, установленной законодательством Российской Федерации, и сохраняется, пока данный

              объект недвижимости существует как единый объект зарегистрированного права.

              Порядок присвоения кадастровых номеров земельных участков устанавливается правительством Российской Федерации.

              1. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ

              2. Федеральный закон РФ «О государственном земельном кадастре» от 02.01.2000 г. N 28-ФЗ

              3. Указ Президента РФ «О структуре федеральных органов исполнительной власти) от 17.05.2000 г. № 867 (ред. от 29.04.2002 г.)

              4. Постановление Правительства РФ «О федеральной целевой программе «Развитие земельной реформы в Российской Федерации на 1999-2002 годы» от 26.06.1999 г. № 694

              5. Постановление Правительства РФ«Вопросы федеральной службы земельного кадастра России» от 18.07.2000 г. № 537 (ред. от 01.08.2001 г.)

              6. Постановление Правительства РФ «Об утверждении положения о Федеральной службе земельного кадастра России» от 11.01.2001 г. № 22

              7. Дудник Д.В. Экономическое содержание основных функций государственного управления земельными ресурсами Российской Федерации // Национальные интересы: приоритеты и безопасность. 2009. № 19. С. 30-35.

              8. Дудник Д.В. Принципы экономического управления земельными ресурсами Российской Федерации // Предпринимательство. 2009. № 2. С. 3539.

              9. Дудник Д.В. Механизм оценки эколого-экономической эффективности управления земельными ресурсами в системе природопользования региона // Управление экономическими системами: электронный научный журнал. 2012. № 45 (9). С. 49.

              10. Дудник Д. В. Основы экономического управления земельными ресурсами Российской Федерации // Монография / Ростов-на-Дону, 2009. 150 с.

              11. Дудник Д. В. Управление земельными ресурсами // Монография / Краснодар, 2008.150 с.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *