Кадастровый номер и его назначение
Кадастровая палата по Санкт-Петербургу напоминает, что ни одна сделка с объектом капитального строительства или земельным участком, будь то аренда или продажа, не обходится без информации о кадастровом номере. Наличие в ЕГРН кадастрового номера на объект недвижимости — один из главных критериев для правомерного проведения любых сделок. Кадастровый номер используется при подаче заявлений о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, а также для получения сведений об объектах недвижимости, содержащихся в ЕГРН.
По той причине, что кадастровый номер является уникальным идентификатором недвижимости и присваивается только один раз, а после снятия объекта с кадастрового учета перестает использоваться, кадастровый номер часто играет роль своеобразного «ключа». Он не просто позволяет не перепутать один объект с другим, кадастровый номер открывает доступ ко всей информации объекта: техническим характеристикам, графическому отображению, сведениям о правах, границах, обременениях. Зная лишь кадастровый номер, легко запросить всю остальную информацию.
Если у объекта отсутствует кадастровый номер, значит, он не стоит на государственном кадастровом учете. Это может привести к трудностям при совершении сделок с объектом недвижимости. В случаях, когда недвижимость прекращает свое существование, то кадастровый номер не присваивается повторно другому объекту.
Ни одна сделка с земельным участком, объектом капитального строительства или квартирой, не обходится без информации о кадастровом номере. Кадастровый номер используется для подачи заявлений о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, а также является одним из главных критериев для проведения любых сделок, будь то продажа или аренда квартиры.
Кадастровый номер состоит из 12 цифр, которые показывают, где находится объект недвижимости: 78:36:ХХХХХХХ:ХХХХ. Первые две цифры определяют кадастровый округ (к примеру, 78 – Санкт-Петербург). Вторые две цифры означают, в каком кадастровом районе находится объект (например, 36 – Выборгский). Следующие семь цифр говорят о кадастровом квартале, а последние – о номере самого объекта.
Самый простой способ узнать кадастровый номер объекта недвижимости – использовать электронные сервисы официального портала Росреестра rosreestr.ru, такие как: «Публичная кадастровая карта» или популярный среди граждан сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line», указав в поисковой строке адрес интересующего объекта.
- О СМИ
- Колонка Главного редактора
- Контакты
- МУНИЦИПАЛЬНЫЙ СОВЕТ
-
- Депутаты Муниципального совета
- Глава муниципального образования
- Структура
- Местная администрация
- Глава местной администрации
- Структура Местной администрации
- Тексты выступлений и заявлений
- Муниципальные учреждения
- Органы власти
- Кадровое обеспечение органов местного самоуправления
- Образцы и бланки заявлений
- Наш округ
- По инициативе Председателя Законодательного Собрания Вячеслава Серафимовича Макарова в Петербурге состоялась акция помощи выдача продовольственных наборов медицинским учреждениям
- Поздравляем Нину Александровну С Юбилеем!!
- Бюджет для граждан
- Справочник Петроградского района
- Опека и попечительство
- Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Центр помощи семье и детям приглашает приемных родителей принять участие в занятиях по подготовке и повышению родительских компетенций
- Информация для приемных родителей и тех, кто только собирается ими стать!
- Обращения граждан
ПРАВИЛА ПРИСВОЕНИЯ КАДАСТРОВЫХ НОМЕРОВ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКАМ
1. Настоящие Правила определяют порядок присвоения кадастровых номеров земельным участкам в процессе их государственного кадастрового учета.
2. Кадастровый номер земельного участка состоит из кадастрового номера кадастрового квартала и номера земельного участка в этом квартале.
3. Номером земельного участка в кадастровом квартале является порядковый номер подраздела, открываемого для записи сведений о данном земельном участке в соответствующем разделе государственного реестра земель кадастрового района.
4. Порядок учета кадастровых номеров вновь образованных и прекративших существование земельных участков устанавливается Федеральной службой земельного кадастра России.
5. Кадастровый номер присваивается каждому земельному участку, формируемому и учитываемому в качестве объекта имущества, права на который подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Несколько обособленных земельных участков, представляющих собой единое землепользование, по заявлению правообладателя могут быть учтены в качестве одного объекта недвижимого имущества с присвоением им одного кадастрового номера.
6. Присвоение кадастровых номеров осуществляется после проверки представленных документов о межевании ранее учтенных земельных участков и проведения на основе заявки кадастровых работ (выделение, слияние, разделение, перераспределение) по формированию вновь образованных земельных участков.
7. Отдельным сформированным частям земельных участков (входящим в территориальные зоны, имеющим ограничения (обременения), занятым иными объектами недвижимого имущества и т.п.) в процессе государственного кадастрового учета присваиваются учетные кадастровые номера. Учетным кадастровым номером части земельного участка является порядковый номер записи, содержащей сведения о данной части земельного участка, в соответствующем подразделе государственного реестра земель кадастрового района.
Что такое кадастровый номер объекта недвижимости?
Кадастровый номер — это государственный учетный номер.
Он является уникальным, неизменяемым и не повторяется во времени и на территории Российской Федерации
Указанный государственный учетный номер присваивается объекту недвижимости при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о нем органом кадастрового учета.
Кадастровый номер объекта недвижимости подтверждает его существование в качестве индивидуально-оп ределенной вещи и свидетельствует о его постановке на государственный кадастровый учет.
Использованный ранее кадастровый номер не может быть присвоен другому объекту недвижимости.
В соответствии с Порядком кадастрового деления территории Российской Федерации, в целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации, устанавливая и изменяя кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы. При присвоении учетных номеров единиц кадастрового деления применяются десятичные числа, записанные арабскими цифрами. Максимальное количество знаков в учетных и порядковых номерах единиц кадастрового деления не ограничивается.
Уникальный учетный номер состоит из учетного номера кадастрового округа, разделителя в виде двоеточия, учетного номера кадастрового района также разделенного двоеточием с порядковым номером кадастрового квартала, который в свою очередь разделен двоеточием с номером объекта недвижимости в квартале.
Например, земельному участку, расположенному по адресу: г. Ярославль, ул. Свердлова, д.25, в соответствии с действующим Порядком присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, присвоен кадастровый номер 76:23:030512:20 , где
«76» —номер кадастрового округа (субъекта РФ –Ярославская область);
«23» —номер кадастрового района в округе (г. Ярославль);
«031512» — номер кадастрового квартала в районе;
«20» — это непосредственно номер земельного участка.
Нумерация в кадастровом квартале сквозная, т.е. объекты недвижимости ставятся на кадастровый учет по заявочному принципу (по заявлению заинтересованног о лица) не зависимо от вида объекта (земельный участок, жилой дом, объект незавершенного строительства и т.д.). Каждому новому объекту присваивается следующий порядковый номер.
Информация о кадастровом номере объекта недвижимости содержится в кадастровом паспорте, свидетельстве о государственной регистрации, договоре купли-продажи, дарения и др.
Если в имеющемся у вас документе кадастровый номер земельного участка имеет ведущие нули, то такое написание не считается ошибочным, такая запись номера считается равнозначной с записью номера, не содержащего ведущие нули.
Например: кадастровый номер 76:17:010201:005 равнозначен кадастровому номеру 76:17:010201:5.
Кроме этого, сведения о кадастровом номере можно получить, воспользовавшись электронными услугами, которые предлагает портал государственных услуг Росреестра: rosreestr.ru/wps /portal (вкладка «сервисы» — «справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»).
- Главная
- О районе
- Администрация
- Комплексный план развития ЯМР
- Выборы
- Муниципальный совет
- Поселения
- Приемная
- Контакты
- Общественная палата
- О беженцах
- Глава района
- Руководители
- Список руководителей
- Тексты выступлений и заявлений
- Контрольно-счетная палата
- Деятельность
- Стандарты
- Учетная политика и бухгалтерская отчетность
- Противодействие коррупции
- Архив
- Нормирование
- Жилищно-коммунальное хозяйство
- Раскрытие информации УК и ТСЖ
- Коммунальные ресурсы и услуги
- Электронный паспорт
- Схемы теплоснабжения
- Схемы водоснабжения и водоотведения
- Полезная информация
- Архив
- Предоставление субсидий
- Госуслуги
- Частые вопросы
- Документы
- Управление культуры
- МУК «Районный координационно-методический центр» ЯМР
- Календарь событий
- Нормативные правовые документы
- Проекты муниципальных правовых актов
- Регламенты государственных и муниципальных услуг
- Формы обращений
- Порядок обжалования
- Сообщения УГИЗО Администрации ЯМР
- Информация о предстоящем демонтаже рекламных конструкций
- Прогноз объемов продукции
- Нормативно-правовая база
- Конкурсный отбор
- Общественная экспертиза
- Реестр НКО
- Правовые акты в сфере противодействия коррупции
- Информационные материалы по противодействию коррупции
- Антикоррупционная экспертиза
- Методические материалы
- Формы документов, связанных с противодействием коррупции, для заполнения
- Сведения о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера
- Комиссия по соблюдению требований к служебному поведению и урегулированию конфликта интересов
- Обратная связь для сообщений о фактах коррупции
- «Прямая линия» с гражданами по вопросам антикоррупционного просвещения
- Сведения о среднемесячной заработной плате руководителей, заместителей руководителей и главных бухгалтеров
- Антикоррупционное просвещение и пропаганда
- Социологический опрос
- Документы отдела противодействия коррупции (до 2023 года)
- Земельные и имущественные отношения
- Земельный фонд
- Извещение о возможном установлении публичного сервитута
- Извещение о возможном предоставлении ЗУ
- Комплексные кадастровые работы
- Гаражная амнистия
- Постановления
- Единая дежурно-диспетчерская служба
- Отдел по ВМР, ГО и ЧС
- Антитеррористические мероприятия
- Безопасность дорожного движения
- Профилактика преступлений и правонарушений
- Антинаркотическая комиссия ЯМР
- Отдел по делам несовершеннолетних и защите их прав
- Борьба с пожарами
- Народные дружины
- Казачество ЯМР
- Безопасность жизнедеятельности
- Прокуратура Ярославского района
- Природоохранная прокуратура
- Управление Росреестра по ЯО
- Отделение Социального фонда России по Ярославской области
- Управление Роскомнадзора
- Ярославская транспортная прокуратура
- Федеральная налоговая служба
- Фонд содействия капитальному ремонту МКД ЯО
- Почта России
- Информация ОГИБДД ОМВД
- ЖКС № 19 (г. Ярославль) филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России
- Управление Пенсионного фонда РФ в ЯМР ЯО (межрайонное)
КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР И ЕГО СТРУКТУРА Текст научной статьи по специальности «Право»
Данная статья помогает разобраться в вопросе «Что представляет собой кадастровый номер?». Дает подробную информацию о присвоении кадастрового номера. Рассказывает о структуре кадастрового номера.
i Надоели баннеры? Вы всегда можете отключить рекламу.
Похожие темы научных работ по праву , автор научной работы — Коренской Г.Г.
Постановка на учет линейных объектов, находящихся в нескольких кадастровых округах
ПРАВОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ РАЗВИТИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Некоторые новации в системе государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета
Корректировка кадастрового деления Белгородского кадастрового округа с использованием ГИС-технологий
СХЕМА ПРИСВОЕНИЯ КАДАСТРОВЫХ НОМЕРОВ ОБЪЕКТАМ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
i Не можете найти то, что вам нужно? Попробуйте сервис подбора литературы.
i Надоели баннеры? Вы всегда можете отключить рекламу.Текст научной работы на тему «КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР И ЕГО СТРУКТУРА»
гионе проводится дело в рамках Президентской программы обучения и подг отовки специалистов для народного хозяйства, где проходят подготовку и ул учшение квалификации управленческие кадры малых предприятий.
1. Беляев Ю.А. Финансы местного самоуправления // Финансы, 2004.
2. Экономические механизмы Сибири — А. Кульман. — Кемерово, 2000.
3. Государственный доклад о состоянии экономики Кемеровской области в 2004 г./ под. Ред И.Г. Агапина.
Студент СКФ ФГБОУВО «РГУП» Россия, ¿.Краснодар КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР И ЕГО СТРУКТУРА
Данная статья помогает разобраться в вопросе «Что представляет собой кадастровый номер?». Дает подробную информацию о присвоении кадастрового номера. Рассказывает о структуре кадастрового номера.
Ключевые слова: кадастровый номер, присвоение кадастрового номера,
В последние годы в Российской Федерации активно исследуются вопросы совершенствования отдельных функций государственного управления земельными ресурсами [7-11], в своей работе мы постараемся остановиться на анализе содержания понятия кадастровый номер как единице учета объекта недвижимости.
Кадастровый номер — уникальный номер объекта недвижимости, который присваивается ему при проведении кадастрового и технического учёта.
В Российской Федерации понятие кадастровый номер и кадастровый учёт регулирует Закон РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Пока земельный участок существует как целый объект, за ним сохраняется кадастровый номер.
Основное требование, которое предъявляется при формировании кадастрового номера, — кадастровый номер земельного владения должен быть уникальным для всей территории Российской Федерации.
Кадастровый номер земельного участка состоит из номера кадастрового округа, номера кадастрового района, номера кадастрового квартала, номера земельного участка в кадастровом квартале.
Кадастровый номер присваивается объекту недвижимости в кадастровом квартале, в границах которого такой объект располагается целиком.
В том случае, если объект недвижимости располагается одновременно на территории нескольких кадастровых округов, кадастровый номер этому объекту присваивается в кадастровом квартале с учетным номером «0:0:0»,
границы которого совпадают с границами кадастрового округа «Общероссийский».
В том случае если объект недвижимости располагается одновременно на территории нескольких кадастровых районов одного кадастрового округа или нескольких кадастровых кварталов одного кадастрового района, кадастровый номер такому объекту присваивается в кадастровом квартале с порядковым номером «0», границы которого совпадают соответственно либо с границами кадастрового округа либо с границами кадастрового района.
Если при включении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке, здании, сооружении, помещении, объекте незавершенного строительства невозможно определить кадастровый квартал или кадастровый район, в котором располагается такой объект недвижимости, кадастровый номер указанному земельному участку, зданию, сооружению, помещению, объекту незавершенного строительства присваивается в кадастровом квартале с порядковым номером «0», границы которого совпадают с границами соответствующего кадастрового района либо в кадастровом квартале с порядковым номером «0», границы которого совпадают с границами соответствующего кадастрового округа.
Кадастровый номер объекта недвижимости состоит из учетного номера кадастрового квартала, разделителя в виде двоеточия и порядкового номера записи об объекте недвижимости в реестре объектов недвижимости.
При присвоении кадастровых номеров объектам недвижимости применяются десятичные числа, записанные арабскими цифрами.
В случае снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости либо в случае аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об объекте недвижимости не допускается повторное использование кадастрового номера такого объекта недвижимости в целях присвоения указанного номера иным объектам недвижимости.
Кадастровый номер, присвоенный объекту недвижимости, не изменяется, в том числе в связи с изменением кадастрового деления.
При включении сведений о ранее учтенном земельном участке в государственный кадастр недвижимости, ранее присвоенный такому земельному участку кадастровый номер сохраняется, если указанный номер соответствует требованиям.
Кадастровые номера, присвоенные земельным участкам до вступления в силу настоящего приказа, сохраняются, если иное не предусмотрено Порядком присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров.
Кадастровый номер земельного участка должен быть уникальным в пределах всей территории Российской Федерации. Эта уникальность обеспечивается структурой кадастрового номера и принятой системой нумерации земельных участков.
Принципы построения кадастрового номера земельного участка:
• Все сформированные кадастровые единицы должны быть пронумерованы.
• Нумерация кадастровых единиц начинается с единицы.
• В номерах кадастровых единиц с фиксированным числом разрядов недостающие разряды заполняются нулями.
• Количество разрядных цифр в номерах кадастровых единиц нефиксированной разрядности не ограничивается, но всегда должно быть наименьшим.
При отсутствии в составе кадастровых единиц кадастровых массивов позиции их номера заполняются нулями.
В целях реализации Закона о кадастре и обеспечения государственного учета объектов недвижимости в новых условиях, увеличена емкость кадастрового номера с учетом реальной потребности его присвоения всем объектам недвижимости. При этом иерархическая структура кадастрового номера не изменилась. В ранее присвоенных кадастровых номерах земельных участков удалены ведущие нули в порядковом номере земельного участка, а также символы «пробел» в номере кадастрового квартала. Кадастровый номер земельного участка может записываться как с указанием, так и без указания ведущих нулей.
Структура кадастрового номера земельного участка.
1. Кадастровый номер земельного участка имеет четырехуровневую иерархическую структуру — А:Б:В:Г, где:
А — номер кадастрового округа;
Б — номер кадастровой зоны;
В — номер кадастрового квартала;
Г — номер земельного участка;
: — разделитель частей кадастрового номера.
2. Определение значений составных частей кадастрового номера осуществляется в соответствии с порядком, установленным статьей 22 настоящего Федерального закона. Номер кадастрового квартала может быть составным и учитывать объединение кварталов в блоки и массивы.
3. Порядок присвоения кадастровых номеров земельным участкам и иным объектам кадастрового учета определяется уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
Таким образом, кадастровый номер присваивается каждому земельному участку, формируемому и учитываемому в качестве объекта имущества, права на который подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Это уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер объекта недвижимости, который присваивается ему при осуществлении кадастрового и технического учета (инвентаризации) в соответствии с процедурой, установленной законодательством Российской Федерации, и сохраняется, пока данный
объект недвижимости существует как единый объект зарегистрированного права.
Порядок присвоения кадастровых номеров земельных участков устанавливается правительством Российской Федерации.
1. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ
2. Федеральный закон РФ «О государственном земельном кадастре» от 02.01.2000 г. N 28-ФЗ
3. Указ Президента РФ «О структуре федеральных органов исполнительной власти) от 17.05.2000 г. № 867 (ред. от 29.04.2002 г.)
4. Постановление Правительства РФ «О федеральной целевой программе «Развитие земельной реформы в Российской Федерации на 1999-2002 годы» от 26.06.1999 г. № 694
5. Постановление Правительства РФ«Вопросы федеральной службы земельного кадастра России» от 18.07.2000 г. № 537 (ред. от 01.08.2001 г.)
6. Постановление Правительства РФ «Об утверждении положения о Федеральной службе земельного кадастра России» от 11.01.2001 г. № 22
7. Дудник Д.В. Экономическое содержание основных функций государственного управления земельными ресурсами Российской Федерации // Национальные интересы: приоритеты и безопасность. 2009. № 19. С. 30-35.
8. Дудник Д.В. Принципы экономического управления земельными ресурсами Российской Федерации // Предпринимательство. 2009. № 2. С. 3539.
9. Дудник Д.В. Механизм оценки эколого-экономической эффективности управления земельными ресурсами в системе природопользования региона // Управление экономическими системами: электронный научный журнал. 2012. № 45 (9). С. 49.
10. Дудник Д. В. Основы экономического управления земельными ресурсами Российской Федерации // Монография / Ростов-на-Дону, 2009. 150 с.
11. Дудник Д. В. Управление земельными ресурсами // Монография / Краснодар, 2008.150 с.