Что можно построить на 5 сотках земли

Планировка участка 5 соток: ландшафтный дизайн дачи с домом

Планировка и ландшафтный дизайн дачного участка с домом на 5 сотках нередко сопровождается сложностями из-за недостатка земли. Организовать пространство на большой территории гораздо легче – здесь всегда найдется место для расположения коттеджа, сада и огорода на достаточном расстоянии друг от друга. Разобраться с особенностями планировки и ландшафтного дизайна следует даже тем, кто собирается нанять специалистов. Знания, почерпнутые из краткого информативного ликбеза, позволят наладить диалог с экспертами буквально на одном языке. Владелец недвижимости поймет, какие решения применять можно, а какие нет, после чего внесет в разрабатываемые мастерами первичные эскизы корректные правки и пожелания.

Как распланировать дачный участок на 5 сотках: начало работы

Ландшафтные дизайнеры рекомендуют основательно подходить к работе еще на первом этапе. На старте нужно:

1. Определить назначение зон. Локации для хознужд оборудуются огородами и сараями, места для отдыха — беседками, террасами и детскими площадками.
2. Уточнить границы. Здесь пригодится Публичная кадастровая карта, а также помощь инженеров-геодезистов, готовых провести повторное межевание.
3. Определить розу ветров. От сведений о направлении движения воздуха зависит расположение входной группы и посадка высоких деревьев.

Кроме того, нужно понять схему прокладки инженерных коммуникаций, находящихся под землей. Случайное повреждение любого элемента подобной конструкции при проведении строительных работ ведет к критическим последствиям.

Рисуем план

Грамотное планирование проекта дачного участка на 5 сотках требует профессионального подхода. Начинающие дизайнеры могут воспользоваться специализированным программным обеспечением, такому как Home Design, PRO Landscape Companion и Autodesk 3DS Max (правда, для нормального взаимодействия с последним придется отыскать и пройти тот или иной быстрый и бесплатный курс).

В разработанным с помощью софта эскизе должны присутствовать:

• существующие строения, которые предполагается оставить после реставрации;
• запланированные здания с точными размерами ширины, длины и высоты;
• дендропланы с отмеченными деревьями, кустарниками и травами;
• схемы размещения подземных инженерных коммуникаций;
• элементы застройки смежных территорий.

Соответствующий документ станет основой будущей работы — с ним можно отправиться к специалистам или начать самостоятельную переделку.

Примеры планировки земельного участка на 5 сотках: нормы расстояний между строениями и границами

Ставить собственный дом вплотную к соседскому коттеджу нельзя — в противном случае будут нарушены регламенты СНиП, в которых прописаны нормы о соблюдении правил пожарной безопасности. По государственному стандарту расстояние варьируется в зависимости от того, из каких именно материалов построены свои и соседние сооружения:

Группы огнестойкости/материалы	Бетон, железобетон, камень	Металлические листы, древесина с антипиренами	Дерево, покрытое штукатуркой и листовыми плитами
I, II	6 м	8 м	10 м
III, III a	8 м	10 м	12 м
III б, IV, IV а	10 м	12 м	15 м

Правила распространяются на постройки жилого назначения — в таких помещениях люди находятся постоянно, в том числе и ночью. Конструкции иного типа рассматриваются отдельно: например, расстояние от туалета до коттеджа по СНиП составляет 12 м, а от душа до колодезной шахты 8 м.

Допустимые размеры строений

Перед началом работы нужно определиться с габаритами центрального элемента земельного участка — жилого дома. Здесь лучше всего исходить из потребностей каждого члена семьи:

• 40-60 м2 — здание с небольшим и органично смотрящимся оформлением, легко вмещающее в себя не больше трех человек;
• 70-90 м2 — хорошее сочетание комфортного быта и полезной площади для сада и огорода;
• 100-120 м2 — занимает большое пространство, практически не оставляя места для зеленых насаждений, беседок и прочих важных объектов.

Впрочем, недостаток размера строения получится компенсировать за счет установки второго и третьего этажа. О четвертом и тем более пятом говорить не приходится — законодательство запрещает возводить столь высокие коттеджи на территориях ИЖС.

Габариты туалета, душа и колодезной зоны — стандартно-минимальные. Необходимо сделать так, чтобы ими с удобством мог пользоваться один человек, не более. Беседки, бани, гаражи и сараи конструируются в зависимости от количества оставшихся в распоряжении квадратных метров.

Размечаем постройки

Процесс создания дизайн-плана садового участка с домом на 5 сотках следует начать с выбора местоположения жилого строения. Профессионалы в рамках этого этапа предпочитают применять следующие схемы:

1. Передняя — коттедж размещается рядом со входом, автомобильный навес расположен сбоку от него, санзона в углу, а колодец в противоположной стороне от туалета.
2. Центральная — жилая постройка ставится посередине для визуального деления земли на две равнозначные половины. Ближе к входной группе обустраивается парковочная зона, в другой части монтируют все для отдыха и хознужд.
3. Задняя — коттедж располагают напротив входа, но в глубине территории. Такой вариант подходит владельцам наделов, расположенным рядом с проезжей частью.

Впрочем, здесь от регламентов можно отступить, разместив дом по собственному усмотрению. Важно учесть сопутствующие факторы — размер сооружения, геометрию и назначение территории, а также череду особенностей соседской застройки.

Возможные планировки на участках с разными формами

Контуры земельного надела — это параметр, который играет ключевую роль в процессе планирования. Учитывать его нужно всегда, вне зависимости от габаритов территории — только так получится распределить зоны корректно, оставив пространство для всех декоративных, бытовых, жилых и функционально-практических конструкций.

В коттеджных поселках, возведенных сотрудниками компании «Авирон Девелопмент», практически все участки в коттеджных поселках «Летний берег», «Лесково», «Резиденция» и «Парус» имеют прямоугольную или квадратную форму.

Прямоугольник

Здесь допускается применение каждой из представленных ранее схем разметки будущих построек и озеленения:

1. Передняя — наиболее выгодный вариант, особенно если габаритные характеристики коттеджа не переходят за черту в 40-60 м2. Тогда позади строения остается место для хозяйственных конструкций и огорода. Сбоку от основного здания размещаются беседки, террасы и мангалы.
2. Центральная — вход и паркинг занимают ровно половину пространства, оставшегося после сооружения жилплощади. У владельца недвижимости появится выбор — сад и зону отдыха можно скомпоновать сзади либо спереди.
3. Задняя — применяется только в том случае, если ворота находятся в угловой части. Всю территорию перед коттеджем занимает входная группа и парковка, а рядом монтируется павильон или детская площадка и обустраивается точка для посадки культурных растений.

Вариантов много – все они обладают своими преимуществами и недостатками.

Квадрат

Зонирование участка с дизайном сада на 5 сотках проще всего выполнять в том случае, если в распоряжении имеется надел квадратной формы. Правда, в этом случае придется выбирать между передней и задней схемой — центральный вариант исполнения подойдет только тем, кто собирается возводить как минимум двухэтажное здание.

Если собственник все-таки решит построить жилую постройку по центру, у него могут возникнуть проблемы с выбором места для цветников. Тень, падающая от большого сооружения, будет перекрывать солнечные лучи и мешать нормальному росту растений.

Впрочем, от большого количества посадок можно отказаться в принципе, отдав предпочтение обычному газону и неприхотливым кустарникам. Тогда для таких конструкций, как туалет, колодец и автомобильный навес, найдется полезная площадь — по углам территории, на равном удалении от коттеджа.

Особенности ландшафтного дизайна

После того как определились, каким образом обустроить 5 соток, можно заняться планировкой огорода и сада. Для этого потребуется выбрать стиль зеленых насаждений. Фактически для земли с настолько малыми размерами подойдут лишь несколько вариантов:

• Деревенский — извивающиеся тропы, самодельные частоколы, лавочки из древесины, тележные колеса, произвольное расположение насаждений.
• Английский — контрастность пейзажных оттенков, плавные изгибы, ассиметричные эскизы без острых углов и детализированных, легко заметных линий.
• Восточный — максимальная функциональность, ассортимент контрастных клумб, куполообразных крыш, фонтанчиков, камней и мозаики.
• Японский — лаконичность и простота, отраженная в карликовых бонсаях, каменных украшениях и фонарях.

Можно отдать предпочтение традиционной китайской стилистике, но здесь придется поработать над соблюдением традиционных стандартов фен-шуя. Справиться с такой задачей самостоятельно без специальных знаний очень трудно.

Работа с неровностями почвы

К сожалению, у владельцев земельных наделов не всегда есть силы и время на устранение горизонтальных и вертикальных перепадов поверхности земли. Склоны и неровности постепенно разрушают созданные руками человека клумбы и газоны. Чтобы этого избежать, несовершенство ландшафта следует обыграть уже проверенными способами. Так, например, во впадинах сделать живописные водоемы с проложенными над ними мостиком, а на холмах оборудовать альпинарии с насыпной почвой.

Не стоит забывать о защите территории от посторонних глаз. Это можно сделать с помощью совмещенных, ярко декорированных стенок, решеток из натуральной древесины, ячеистых сеток из металла и вазонов с вьюнами.

Варианты и схемы планировки сада на дачном участке в 5 соток

В проработке нуждаются и детали озеленения — в совокупности с наделами общей площадью порядка 500 м2 отлично смотрятся:

• газоны — обыкновенные, мавританские, декоративные или спортивные, с разным уровнем высоты;
• кустарники — для них придется обустроить инженерный полив и продуманную дренажную систему;
• лиственные и хвойные деревья — лучше посадить их в центральной части или по периметру, в качестве инструмента разграничения пространства;
• изгороди в формате трельяжей — защищают владельцев недвижимости не только от посторонних глаз, но и от различных проявлений непогоды.

При желании на участке получится разместить даже небольшую теплицу, сконструированную из пленки и пластика. Хорошим решением станут вертикальные грядки, подходящие для выращивания разнообразной зелени, малины и клубники.

Визуальное расширение территории

Профессиональные ландшафтные дизайнеры разработали огромное количество приемов, позволяющих оптически увеличить изначально небольшую локацию:

• освещение — расстановка световых акцентов на строениях, дорожках и малых архитектурных формах;
• газон — извилистая и ухоженная травяная поляна должна сужаться от центра к периферии;
• углы — их необходимо сглаживать всеми доступными способами, используя полукруглые беседки и окантованные зеленые насаждения;
• растения — низкие кустарники и травянистые культуры с крупными листьями стоит расположить рядом с коттеджем.

Конечно, перечисленные хитрости не превратят минималистичный 500-метровый надел в обширную территорию, состоящую из 1,5 тыс. м2. Однако они сделают надел более просторным и привлекательным, разгрузив его от нагромождения лишних элементов.

Ландшафтный дизайн и планировка дачи на 5 сотках — советы по компоновке построек

В условиях небольшого объема полезного пространства всегда можно отыскать место для установки:

• гаража и автомобильного навеса — лучше пристроить сбоку от основного коттеджа, с дополнительной системой вентиляции;
• хозпостроек — конструируются под одной крышей, желательно с совмещением с туалетом и душем;
• террасы — играет роль своеобразной зоны отдыха, устанавливается позади стен непосредственной жилплощади;
• сборных теплиц — берут на себя обязанности огорода, монтируются весной, а летом и осенью разбираются в пользу мангалов и детских площадок.

Практически каждый объект, входящий в состав коттеджных поселков «Авирон Девелопмент» снабжен перечисленными строениями. На территории надела есть все необходимое для комфортного проживания!

Подведем итоги

Со схемами и фото планировки ландшафта для дачного участка с домом на 5 сотках земли лучше ознакомиться заранее и взять на заметку, успевший доказать свою эффективность, опыт, развить насмотренность. Каждый может смело вооружаться различными руководствами и инструкциями, не боясь повторения решений других. В любом случае результат будет носить индивидуальный характер.

Вопросы и ответы

Где лучше расположить баню на маленьком наделе?

С южной стороны — она хорошо прогревается солнцем, а зимой перед входом будет меньше сугробов. Кроме того, лучше отыскать возвышенность, которая существенно облегчит процесс установки инженерных коммуникаций и водоотведения. Желательно сделать так, чтобы вход в постройку был виден из основного дома, что позволит контролировать процесс топки и соблюдать регламенты безопасности.

Сколько метров должно быть между двумя соседними наделами?

Здесь нужно обратиться к помощи СНиП, а именно: к пункту 6.7 правил 53.13330.2019. Согласно представленному документу, пространство между коттеджами должно составлять от 3 м (в зависимости от этажности), между хозпостройками от 4 м, между бытовыми помещениями от 1 м. Фактор наличия забора на перечисленные стандарты никакого влияния не оказывает.

С какой стороны расположить вход на дачу?

Лучший вариант — размещение входной группы со сдвижением к передней границе, с небольшим (до 5-7 метров) отставанием от нее по длине. Таким образом, у земли появляется въездная площадка, сильно облегчающая процесс эксплуатации как легковых, так и грузовых автомобилей.

© ООО Авирон Девелопмент, 2024

Какой дом можно построить на 4 или 5 сотках?

Если вы не можете похвастаться просторным участком, это не повод отказываться от комфортного и просторного дома. Даже на 4 сотках можно построить дом, вопрос – какой? Следуя рекомендациям наших мастеров и, что немаловажно, букве закона, даже на таком скромном отрезке земли есть все шансы возвести здание для большой и дружной семьи.

4 сотки – это много или мало?

Все зависит от того, дом какого типа вы хотите построить. Ранее оптимальным считалось соотношение участка и здания, расположенного на нем, равное 10:1. То есть, если участок 4 сотки, а именно 400 квадратных метров, значит, площадь дома равняется 40 квадратам. Однако данное правило несколько устарело и сегодня строительные компании используют формулу 3:1, то есть площадь дома может быть 130 квадратных метров.

По букве закона

Но не стоит забывать и о законе. Согласно строительным нормам, важным условием является определенный отступ от соседних зданий, границ участка, улиц, проездов, трубопроводов, дорог. Проект должен быть составлен таким образом, чтобы не были нарушены эти требования. В противном случае вы не получите разрешение на строительство или же на вас наложат штрафные санкции, если возведение дома произошло самовольно.

Полезные советы

А теперь предлагаем прислушаться к полезным советам наших опытных архитекторов. Руководствуясь нижеследующими правилами, можно возвести вполне просторный и комфортный дом даже на скромной территории. Итак, какой дом можно построить на 5 или 4 сотках?

Главное – не в центре. Не стоит пытаться разместить дом посередине участка. Лучше всего если здание будет расположено в глубине территории, как можно дальше от входа на участок. Это максимально освободит место перед домом для сада или летней зоны отдыха.
• Учитываем рельеф. Грамотный проектировщик учтет не только площадь земли, но и особенности рельефа: уровень наклона, подземные воды, целесообразность создания цокольного этажа и другие нюансы.
• Максимум 2 этажа. Не стоит пытаться возвести здание выше двух этажей. Иначе такой дом будет казаться слишком громоздким. Лучше сделать подвальный этаж, нежели строить трехэтажный дом.

Также стоит принимать во внимание стороны света. Учитывая небольшие размеры территории, важно, чтобы в доме и на участке были созданы все условия для максимального комфорта.

В стороне, где больше солнца, стоит обустроить сад. В более темных местах можно расположить зону барбекю или декоративные кустарники. Перед входом в дом можно создать уютный дворик, который скроет происходящее внутри здания от любопытных глаз.

Если вы сомневаетесь, какой дом можно построить на 4 сотках и нуждаетесь в квалифицированной помощи, обращайтесь в строительно-ремонтную компанию «СМУ-2»! У нас работают только опытные профессионалы, которые учтут все ваши пожелания, а также возведут комфортный, уютный и функциональный дом даже в условиях ограниченного пространства.

Онлайн калькулятор расчета строительных блоков

Рассчитайте необходимое количество материалов онлайн.

Какой дом можно построить на 5 сотках

Дом на участке в 5 соток – для кого-то это цель или мечта, а для кого-то решенная задача. Любой человек, собирающийся стать домовладельцем, начинает этот процесс с выбора и приобретения участка. Самыми ходовыми сейчас являются небольшие наделы, площадь которых составляет всего 4-5 соток. Причин их популярности две: ценовая доступность и то, что что-то большее найти в удобном для проживания месте бывает затруднительно.

Можно ли построить дом на 4 сотках? Конечно, законодательством жилое строительство разрешено на делянках, площадью от 300 м2, так что с получением разрешения проблем не будет, если сам участок входит в перечень разрешенных для индивидуальной жилой застройки.

Определение площади будущего здания

Собираясь построить дом на участке, имеющем всего 4 или 5 соток, можно достаточно большой. Эталонным считается соотношение площади здания и земельного надела 1:10. Это означает, что на 400-500 м2 можно возвести совсем небольшой особняк на 40-50м2. Однако, это не закрепленная законодательством норма, а всего лишь сложившееся коллективное мнение архитекторов и дизайнеров. Практика показывает, что сейчас в России чаще всего соблюдается пропорция 1:3. Треть участка занимает дом, еще столько же хозяйственные зоны, часть остается для цветников, сада, зоны отдыха, бассейна или реализации каких-то других задумок.

Получается, что даже на четырех сотках можно возвести особняк, площадь которого превысит 120 м2. Учитывая возможность сделать его двухэтажным, вы можете получить до 200 квадратных метров внутреннего пространства. Этого хватает на гараж, две или три спальни, гостиную, кухню и даже кабинет. Причем комнаты можно делать достаточно просторными. Соответственно, собираясь построить дом на 5 сотках земли, вы сможете сделать его еще большим, и у вас останется немало свободной территории.

Зонирование территории участка

При разработке общей планировки всего, что будет находиться на вашей земле, учитывайте обязательные строительные нормы. Дом, построенный на участке в 4 сотки, должен:

• находиться минимум в трех метрах от границы с соседним участком;
• быть расположенным не менее, чем в пяти метрах от дороги;
• находиться минимум в шести метрах от ближайших жилых зданий.

Решая, какой дом построить на 4 сотках, продумывая его площадь и конфигурацию, учитывайте эти нормативы, которые относятся к требованиям пожарной безопасности для зон с малоэтажной жилой застройкой.

Впрочем, если земли немного, а здание хочется сделать достаточно большим, по-другому распланировать его расположение будет затруднительно. Разместить дом в самом центре можно, но тогда со всех сторон останутся только небольшие полоски земли. Единственное корректное решение – прижаться в один из углов, соблюдая минимально допустимые расстояния. Так останется больше возможностей для зонирования оставшейся территории.

Что лучше строить?

Какой дом можно построить на 4 сотках? Ограничений здесь нет. Нежелательно возводить сооружения выше двух этажей. Здесь нет законодательного запрета, просто высокие постройки на небольшой площади не смотрятся гармонично. Современные проекты преимущественно ориентированы на двухэтажные постройки. Они позволяют получить немало внутренней площади, но в то же время не выглядят излишне громоздкими на фоне окружающей застройки.

Вариантов строительных технологий тоже много. Запреты отсутствуют, поэтому выбирать можно, ориентируясь на собственные вкусы и доступный бюджет. Каркасно-щитовые, деревянные, кирпичные, из пеноблоков – такие дома сейчас востребованы в наибольшей степени.

Так какой дом построить на 5 сотках? Большой, просторный и комфортный, которого будет достаточно для всей семьи!

Заказать услугу

Оформите заявку на сайте наши менеджеры свяжутся с вами в ближайшее время и ответят на все интересующие Вас вопросы. Так же вы можете позвонить нам по тел.: +7 (495) 767-25-77, либо отправить свой проект на расчет по E-mail: info@DomaSV.ru

Проекты домов на 5 сотках

Не нашли
свой проект?
Задайте вопрос архитектору!

Предложение о сотрудничестве

• Для строительных компаний
• Для компаний, торгующих строительными материалами и агентов

Закажите уже сегодня строительные работы! Отправить заявку

Закажите уже сегодня геологические изыскания! Отправить заявку

Закажите уже сегодня строительные работы! Отправить заявку

• из кирпича и керамических блоков
• общая площадь до 100 м2 с эркером
• общая площадь до 100 м2 с цоколем
• 5 спален с котельной
• Одноэтажные
• Для узких участков
• Небольшие
• На две семьи
• С цоколем
• С гаражом
• 6 спален с котельной
• 5 спален с цоколем и террасой
• 4 спальни с цоколем габариты 10 на 15
• 7 спален с крышей шале
• 5 спален и террасой
• жилых в стиле Райта с 5 комнатами
• жилых в английском стиле
• жилых в современном стиле с террасой
• жилых в стиле Райта с террасой
• жилых с террасой
• с террасой и 6 комнатами
• с террасой, 5 комнатами и эркером

Показать все

Вам может быть интересно

• Проекты домов из керамических блоков Керакам СуперТермо30,
  включённые в акцию Проект дома бесплатно
• Проекты домов из кирпича и керамических блоков
• Проекты домов из пеноблоков и газобетона
• Проекты домов из бруса и оциллиндрованного бревна
• Проекты каркасных домов
• Проекты одноэтажных домов
• Проекты домов для узких участков
• Проекты небольших домов
• Проекты коттеджей на две семьи
• Проекты коттеджей с цоколем
• Проекты коттеджей с гаражом
• Проекты домов с сауной, дровяной парной
• Проекты домов с бассейном
• Самые популярные проекты загородных домов и коттеджей нашего каталога