Купил участок с чего начать благоустройство и строительство

Обустройство участка с нуля. С чего начать? на сайте Nedvio

Непреодолимое стремление «назад, к природе» свойственно в последнее время многим жителям мегаполисов. И неважно, будет ли это постоянное место жительства в комфортно обустроенном загородном доме, либо хороший дачный участок, куда семья выезжает на выходные — для отдыха или ухода за овощными грядками…

Не станем сейчас рассматривать причины такого явления — это совершенно другая тема, очень большая и серьезная. Стоит подумать вот о чем: если участок приобретается уже обжитый, то никаких особых проблем с его обустройством не возникает. Если, конечно, не захочется все снести и сделать заново. А если земельный надел новый, на котором нет ничего, кроме травы и сорных кустарников?

С чего начинать благоустройство пустого участка?

Обычно участок принято разбивать на три основные зоны:

1. жилая (для домовладения) или зона отдыха (для дачи);
2. хозяйственная зона;
3. садово-огородная зона.

Они, в свою очередь, делятся на несколько подзон:

Обустройство любого надела необходимо выполнять в соответствии с этим делением и заблаговременно. В противном случае можно будет столкнуться с тем, что вы захотите что-то добавить, а поместить это будет уже некуда.

Читайте также: Как сделать недорогой и стильный ландшафтный дизайн участка?

Зона отдыха включает в себя обычно:

• жилой дом или дачный домик;
• спортивную и детскую площадки;
• бассейн или искусственный водоем;
• беседку;
• террасу с барбекю и прочие объекты, предназначенные для проведения досуга.

Хозяйственная зона включает:

• сарай для хранения инвентаря;
• теплицы;
• вольер для собаки;
• баня;
• мастерская;
• место для складирования дров;
• гараж.

Если планируется разместить птичник, то ему тоже место в хозяйственной зоне.

Ну а что разместить в садово-огородной зоне в общем-то итак понятно.

Читайте также: Как правильно благоустроить сад? 20 ошибок ландшафтного дизайна участка

Планирование размещения построек на участке

После того, как мы определились с тем, что будет находится на придомовой территории, составляется подробный план благоустройства участка и схема расположения всех построек на нем.

При составлении плана благоустройства стоит иметь в виду еще и такие обязательные элементы как : подъездная дорога, садовые и мощеные дорожки, ограждения. Начиная обустройство территории, необходимо точно определиться, где и как будут располагаться все эти элементы и составить подробный план их размещения.

Определяемся с тем, как будем использовать участок

Еще до начала планирования территории нужно точно определиться, с какой целью и как будет использоваться участок.

Совершенно не обязательно размещать на территории все объекты, о которых было сказано выше. Если, к примеру, вы увлекаетесь садоводством, то вполне естественно под сад выделить значительную часть всей территории. Огородники получат возможность разбивать грядки, но сделать это нужно так, чтобы не было слишком тесно. Опять же не стоит забывать и про обеспечение удобного доступа к грядкам для их обработки.

Иное дело, если дача используется исключительно для отдыха. В этом случае тоже имеет смысл оставить место для нескольких грядок (посильный уход за растениями помогает отвлечься от повседневных дел и стрессовых ситуаций), пары плодовых деревьев и нескольких кустов крыжовника (возможны разные варианты).

Читайте также: Деревья крупномеры на участке. Виды, правила посадки, пересадки и ухода

Однако основное внимание следует посвятить объектам инфраструктуры, в первую очередь, для отдыха. Это могут быть:

• беседка в персидском стиле на берегу искусственного прудика с фонтаном, кувшинками и золотыми рыбками;
• зона барбекю;
• место для принятия солнечных ванн;
• детский игровой комплекс и спортивная площадка.

Увлекающиеся ландшафтным дизайном могут использовать хоть всю территорию для создания:

• альпинария и рокария;
• «плачущей стены»;
• размещения трельяжей, пергол;
• садовой мебели;
• декоративных скульптур и т. д.

При желании, можно даже спроектировать декоративную цветную подсветку, использовать специальные архитектурные светильники.

В любом случае нужно предусмотреть места для дома, гаража и хозблока.

Планирование и зонирование участка

Только после того, как вы определились с особенностями использования придомовой территории, можно приступить к ее планированию и зонированию.

Некоторые владельцы попросту пропускают этот этап, полагая его излишним. Так тоже можно — если у вас нет никаких особых требований. Но планирование, после тщательного изучения особенностей территории, очень поможет сделать участок не просто уникальным — он будет идеальным для постоянного проживания, отдыха или занятий любимым делом.

При этом нужно учитывать следующие особенности:

1. расположение построек и других элементов относительно сторон света;
2. рельеф — идеально ровное место или склон;
3. инсоляция (особенности естественного освещения);
4. наличие подъездной дороги;
5. расположение относительно поселковых дорог — угловой или «сжатый» с трех сторон соседними владениями;
6. площадь, геометрические размеры и форма.

Читайте также: Гараж в коттедже. Где лучше построить: отдельно на участке или рядом с домом?

При планировании приусадебной территории следует точно определиться с тем, где будет стоять дом (проект тоже нужно выбирать на основе изучения особенностей территории), а где разместить различные зоны, выбрать их конфигурацию. Лучше составить подробный, детальный план, вплоть до размещения отдельных деревьев с указанием размеров крон.

Только после этого этапа можно приступать к освоению земли и проведению работ по благоустройству.

Освоение территории

Самое первое, что нужно сделать, начав освоение нового участка, — это привести его в порядок.

Выполняются следующие работы:

1. расчистка от лишней травы;
2. вырубка и корчевание сорных деревьев и кустарника;
3. при необходимости — планировка и разравнивание территории, ликвидация неровностей.

Совет: Естественные неровности рельефа не обязательно могут быть помехой. Их можно хорошо обыграть при создании уникального дизайна ландшафта.

Читайте также: Недорогие типовые проекты благоустройства и озеленения участка

Теперь можно приступать к строительству дома. Если же из-за нехватки средств строительство откладывается, то нужно хотя бы сделать изгородь, выкопать траншеи под фундамент, поставить временное убежище от непогоды и сарайчик для хранения инвентаря и инструментов. Если средства позволят, устраивают фундамент.

На этом же этапе облагораживают садово-огородную зону (вспашка, доставка перегноя, навоза) и высаживают многолетники. Особо нетерпеливые разбивают пару грядок для овощей, садят картошку. Производится разметка сада и огорода.

Затем приступают к благоустройству территории. Это делается в несколько этапов:

1. зонируют визуально зоны отдыха и места для хозпостроек;
2. постепенно возводят надворные постройки;
3. ставят гараж или навес для автомобиля;
4. строят баню;
5. обустраивают сад и огород;
6. создают уникальный ландшафтный дизайн — устройство садовых дорожек по заранее составленному плану, делают искусственный водоем, высаживают декоративные растения и т. д..

Совет: Полное благоустройство территории — дело отнюдь не пары месяцев. Главное — составить план и построить дом, а благоустройством можно заниматься постепенно, в течение нескольких лет. Для многих это становится увлечением.

Особенности благоустройства уже освоенного участка

Многие горожане покупают уже освоенные дачные участки — на вторичном рынке недвижимости. Такое приобретение обходится дороже, но иногда владельцы продают дачу срочно — из-за необходимости, например, сменить место жительства или разъехаться с родственниками.

С одной стороны, такое приобретение можно назвать исключительно удачным, но чаще всего хочется переделать здесь все по своему вкусу.

Приобретение освоенного участка имеет свои преимущества:

• участок находится в месте с уже имеющейся инфраструктурой;
• на территории уже есть дом и постройки;
• есть ухоженный огород и плодоносящий (или молодой) сад;
• возможно наличие инженерного благоустройства.

Но иногда новый владелец сталкивается с тем, что имеющийся вариант обустройства территории ему не нравится, не соответствует его предпочтениям и представлениям. В таком случае приходится все переделывать практически заново.

Обустройство уже освоенных участков обычно проводится следующим образом:

1. проводится тщательная инвентаризация всех имеющихся на участке деревьев и кустарников;
2. оценивается наличие, расположение и техническое состояние построек;
3. определяется необходимость в старых растениях и постройках.

Читайте также: Как правильно разместить постройки на земельном участке? Строительные нормы

Совет: При благоустройстве освоенного участка не стоит вырубать оставшиеся от прежних владельцев плодовые деревья — лучше заменять их постепенно на новые саженцы, а пока они растут и набирают силу, старые деревья будут приносить урожай.

С кустами смородины и малины все иначе. Их можно спокойно вырубать — новые саженцы начинают плодоносить очень быстро.

Есть и другой вариант — просто перенести их на другое место. Если все сделать правильно, они приживутся. Так можно сохранить ягодные кусты хороших сортов.

Совет: Если владелец планирует построить новый дом, то все работы необходимо выполнять так, чтобы не нанести вреда имеющимся насаждениям и ландшафтному дизайну.

Читайте также: Дизайн обжитого земельного участка. Как грамотно обыграть старые постройки?

Выводы

Итак, мы рассмотрели основные аспекты освоения придомовых участков. Мы увидели, что к этим работам следует подходить осмотрительно. Просто неразумно ломать естественный рельеф, размещать постройки где попало и уничтожать то, что уже есть на участке.

Ведь если начинать освоение по-новой, полностью — для этого потребуется немало времени и денег. А еще — потребуется несколько лет, пока новые саженцы начнут давать урожай.

Следуйте этим рекомендациям, и вы сможете воплотить на своем участке любые задумки и идеи с минимальными расходами и не опасаясь за то, что придется потом что-то переделывать вновь.

Что делать после покупки участка? Пошаговое руководство на сайте Nedvio

Вы давно мечтали о собственном участке, где собираетесь возвести красивый коттедж, баню, высадить плодовые деревья, идеальный газон, овощи и зелень? Купив его, многие впадают в эйфорию, считая, что дело по обустройству «храма спокойствия и уюта» сделано, правда, мнение это крайне ошибочно.

Недостаточно просто купить землю – ей необходимо владеть, подойдя к этому делу хозяйственно и ответственно. Для комфортной и беспроблемной эксплуатации своей территории в будущем, рекомендуется ознакомиться с порядком действий по благоустройству, о том что делать с новым, только что купленным участком.

1. Убираем мусор

Начать его благоустройство желательно со стрижки травы, уборки и выравнивания территории.

Правда, опытные специалисты рекомендуют изначально все-таки выяснить, ваша ли это земля или она принадлежит кому-либо другому. Для этого, собственно, и оформляются такие документы, как:

• кадастровый паспорт;
• свидетельство, которое устанавливает право на владение сотками (это может быть свидетельство о госрегистрации, праве на наследство или другие разрешительные бумаги);
• удостоверение личности владельца.

После предоставления вышеперечисленных документов сотрудникам соответствующих органов они обязаны обозначить границы надела принадлежащего владельцу, согласно документам (как правило, для этого по периметру вбиваются колья).

Читайте также: Земельные споры. Как подтвердить границы своего участка?

Убедившись, что вы законно владеете землей, можно смело приступать к расчистке территории. На данном этапе подготовки к строительству убираем сорняки, нежелательные кустарники и деревья. При обнаружении каких-либо неровностей их в обязательном порядке следует устранить.

Читайте также: Сколько стоит благоустройство и озеленение земельного участка? Основные расходы

2. Изучаем местность

Желательно сразу же познакомиться с соседями. Именно они могут сообщить подробную информацию о местной инфраструктуре, особенностях грунта, качестве воды, что в разы сэкономит время на оснащение приобретенных соток коммуникационными сетями.

Читайте также: Подключение участка к коммуникациям. Сколько все это стоит?

Затем заказываем услуги геодезистов для исследования почвы, характера рельефа, а также глубины залегания воды. Прежде чем приступать к разработке плана жилища, необходимо получить следующие документы:

1. топографический план – он нужен для получения ТУ, предназначенных для планирования расположения инженерных сетей;
2. ситуационный план – именно на него наносятся все типы существующих рядом коммуникаций;
3. ТУ для подключения коммуникаций: воды, газа, электрической энергии;
4. Градостроительный План Земельного Участка (ГПЗУ) – в данном документе отражена информация о том, что можно, а что нельзя возводить на купленной территории;
5. «Разрешение на строительство» — несмотря на то, что оно выдается абсолютно бесплатно, из-за бюрократических промедлений на его получение может уйти больше месяца.

3. Планировка и создание дизайн-проекта дома

Итак, место очищено, необходимая документация получена – теперь можно приступить к разработке дизайна придомовой территории и проекта непосредственно коттеджа.

Для начала определитесь, какие растения вы будете выращивать. Для высадки овощей и фруктов понадобиться много земли. Здание и другие постройки не должны затенять грядки. Если же вы просто будете отдыхать на даче, можно высадить несколько плодовых деревьев (яблоню, вишню, сливу – выбор зависит от климата региона, в котором вы купили землю).

Читайте также: Что следует знать, если вы планируете посадить на участке взрослые деревья?

Для планировки построек, огорода, сада желательно обратиться к высококвалифицированным специалистам. Только так можно эргономично решить все задачи, ради которых, собственно, и приобретались загородные сотки.

Профессионалы обычно делят придомовую территорию на три основные зоны.

1. Хозяйственно-огородная. Здесь будет располагаться постройки для хранения инвентаря, а также теплицы, грядки, сад.
2. Зона отдыха. Для ее обустройства отстраивают веранду, устанавливают барбекю или мангал. Не обойтись и без бани. Если площадь большая, можно дополнительно отстроить гостевой домик.
3. Для большой семьи обязательно понадобиться игровая или небольшая спортивная площадка.

Не стоит также забывать о месте для строительства гаража и о зоне для гостевой парковки.

При разработке дизайн-проекта коттеджа специалисты обязательно учитывают ряд требований, связанных с расстоянием конструкции от деревьев, огорода, забора, проезжей части и т. п. Нюансов настолько много, что лучше проектирование дома (и выбора места для его возведения) доверить опытному профессионалу.

Читайте также: Земельные участки: правила касательно расстояний и красных линий

Не стоит забывать и о насущных потребностях. Независимо от того, занимаетесь ли вы строительством сами или нанимаете подрядчиков, на первое время надел следует оснастить туалетом и бытовкой. Специалисты строительной области не рекомендуют спешить с установкой забора. Лучше оставить это дело на потом и монтировать конструкцию вместе с гаражом и воротами.

Читайте также: Заборы и ограждения. Как их строят и какой фундамент используют?

Другие постройки

Комфортный и полноценный отдых за городом невозможен без ряда дополнительных построек:

• баня – конструкция выбирается, прежде всего, исходя от количества людей, которые будут регулярно отдыхать на даче;
• беседка – как правило, отстраивается непосредственно рядом с жилым домом (как альтернативу, можно возвести зону для барбекю);
• детская площадка – ее желательно оборудовать рядом с коттеджем, чтобы родители могли следить за детьми, не выходя из жилища;
• гостевой домик – его стоит отстроить не только для того, чтобы гости могли остаться на ночь, но и для своих детей, недавно ставших родителями (внукам тоже полезен свежий воздух!).

Кроме того, неплохо обустроить хозяйство уединенной зоной для спокойного отдыха. Ее обычно размещают в тени деревьев, оснащают лавочкой или гамаком. Вполне симпатично выглядит ручей или небольшой водоем рядом с жильем.

Конечно, стоит организовать на земельном наделе красивый сад. На придомовой территории многие сегодня высаживают газоны. Однако не надо забывать круглый год ухаживать за ним.

Читайте также: Строительство бань и беседок под ключ. Как и из чего их строят? Цена вопроса

4. Коммуникационные системы

Дом возвели, теперь следует позаботиться о коммуникационных системах. Причем даже для профессионалов их монтаж считается самым тяжелым процессом по обустройству загородного жилья.

Читайте также: Как правильно спроектировать инженерные системы в частном доме?

Прежде всего, необходимо провести водопровод (какое-то время можно использовать и мобильный биотуалет в качестве санитарного узла, поэтому вода – важнее). Чтобы определить среднюю глубину скважины, не обойтись без помощи специалистов в области геодезии. Система водоснабжения должна разрабатываться с учетом не только потребностей жильцов загородного дома, но и полива растений.

Нюансы обустройства освоенных ранее участков

Если вы стали обладателем участка, на котором уже есть какие-либо постройки, можно считать, что вы – счастливчик! Правда, начать владение такой землей надо с тщательной инвентаризации. Следует провести инспекцию все построек, зеленых насаждений, оценить качество конструкций, а затем приступить к разработке проекта реконструкции территории.

Бывает, что в планы хозяев участка не входят планы по строительству жилого коттеджа. В таких случаях они предпочитают выращивать на земле сельскохозяйственные культуры и плодовые деревья.

Тем не менее, к планировке территории под выращивание овощей и фруктов необходимо подойти не менее ответственно. Если человек решил заняться сельским хозяйством, ему в любом случае понадобиться сарай для инвентаря и на всякий случай домик небольших размеров.

Читайте также: Ландшафтный дизайн и благоустройство сада. Что важно учесть?

От того, как вы обустроите приусадебный участок, зависит будет ли дом и все постройки на нем смотреться гармонично и дополнять друг друга, а следовательно иметь презентабельный, подчеркивающий успешность и вкус владельца, общий вид. Или, в обратном случае, хаотичные рассады и застройка территории могут испортить даже самый красивый дом на нем. Вот почему рекомендуется заранее все спланировать еще до того, как вы начнете строительство.

Я купил участок. Что дальше?

Долгожданная покупка совершена и, наконец-то, участок ваш! Но вскоре встает вопрос — «а что делать дальше?» Мы подготовили небольшой гайд для тех, кто только что купил земельный участок ИЖС. Рассказываем, что делать дальше поэтапно.

Порядок действий после покупки земельного участка ИЖС

1. Межевание

Необходимо только в том случае, если оно не проводилось. В большинстве случаев, в том числе покупая участок в Навигаторе, вам этого делать не нужно. Но все же поясним этот момент.

Межевание земельного участка после покупки необходимо для определения четких границ надела. Это поможет избежать споров с соседями и других возможных проблем.

Проводить процедуру межевания может только квалифицированный специалист — кадастровый инженер (можно обратиться в любую инженерно-изыскательскую компанию). Итогом работы будет получение межевого дела, которое передается в Росреестр. Ранее после процедуры формировался кадастровый паспорт. Но сегодня вместо него получают выписку из ЕГРН.

Где это можно сделать:

• Росреестр. Обратитесь в ближайшее отделение и предоставьте документы: квитанцию об оплате госпошлины (300 руб. для физ.лиц), заявление, паспорт собственника и правоустанавливающий документ на участок.
• МФЦ. С таким же пакетом документов можно обратиться в ближайший МФЦ.
• Сайт Росреестра или портал Госуслуг.

2. Проведение инженерно-геологических изысканий

Инженерно-геологические изыскания необходимы для получения данных о физико-механических свойствах грунта. Без этого этапа невозможно дальнейшее строительство на участке. Какую информацию дает исследование:

• Несущая способность грунта, от которой зависит тип фундамента будущего дома. От этого в свою очередь зависит выбор материала стен и многое другое.
• Уровень подземных вод. От него зависит глубина заложения фундамента, оценивается возможность сооружения подвала. Также знание уровня залегания подземных вод помогает найти оптимальное место для скважины или колодца.
• Риски подтопляемости участка и рельеф. Учитывается при проектировании дома и планировании участка.
• Тип грунта дает понимание, плодородна ли земля для сада/огорода.

Для проведения изысканий обратитесь в любую компанию, которая занимается геологическими изыскательскими работами.

*Все участки в «Навигатор.Девелопмент» продаются с уже проведенными геологическими изысканиями.

3. Получение ГПЗУ

Для разработки проектной документации понадобится такой документ как ГПЗУ (Градостроительный План Земельного Участка). В нем указана информация о том, что и где можно строить в соответствии с нормативами (да, если участок в вашем владении это еще не значит, что можно строить где вздумается). Заказать его можно через портал госуслуг.

4. Подача уведомления о начале строительства

Ранее (до апреля 2018 года) для возведения дома необходимым было получение разрешения на строительство. Однако сегодня все происходит в уведомительном порядке.

Теперь нужно подавать уведомление о начале строительства объекта ИЖС и ждать ответное уведомление о соответствии всех параметров дома нормативам. Подается оно в администрацию муниципалитета (можно лично, по почте или через МФЦ).

В уведомлении (форму можно скачать в интернете) нужно будет указать информацию о застройщике (даже если это физическое лицо), земельном участке, о запланированном строительстве, предоставить схему расположения дома на участке и прочее.

К уведомлению нужно будет приложить правоустанавливающий документ на землю или выписку из ЕГРН.

5. Присвоить адрес участку

Еще одним действием после покупки участка будет присвоение адреса. Для этого придется снова обращаться в органы местного самоуправления (либо МФЦ). Что необходимо для получения адреса:

• Заявление о присвоении адреса (на месте);
• Паспорт;
• Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН.

По истечении не более 18 дней вам придет постановление (решение) о присвоении адреса объекту.

6. Сделать планировку и зонирование участка

До начала проектирования лучше заняться планировкой участка и определить, где какие зоны будут находиться. Мы уже писали более подробно на эти темы, ознакомиться с ними можно тут:

• Как спланировать участок 10 соток
• Нормы расположения дома и объектов на участке
• Как расположить гараж и дом на участке
• Что выбрать, колодец или скважину?

7. Сделать проект дома

Вы уже получили необходимые при проектировании дома документы и провели геологические исследования. Далее для полноценного грамотного проекта дома мы советуем обратиться к профессионалам. Предварительно составьте план дома по вашему желанию, где нужно учесть:

• площадь и этажность дома;
• количество и расположение жилых комнат и санузлов;
• расположение общих зон (гостиная, столовая, кухня, прихожая);
• наличие балконов, террасы, мансарды, цокольного этажа.

8. Подготовка участка к строительству

У вас на руках готовый проект дома, планировка участка и вы прошли все бюрократические этапы с получением документации. Но что еще нужно сделать после покупки земельного участка, так это подготовить его к строительству дома. Подробнее о том, как подготовить участок к стройке читайте тут .

9. Начало стройки

После всех пройденных этапов, наконец-то, можно начать строить дом своей мечты! Однако с чего начать строительство частного дома — это уже отдельная тема.

10. Получение налогового вычета с покупки участка

По закону получить налоговый вычет с покупки земельного участка можно только при наличии на нем жилого дома, оформленного в собственность. Поэтому перейти к данному этапу можно только после завершения строительства дома и его регистрации.

Сумма вычета составляет 13% от совокупных расходов на приобретение участка и строительство дома, но не может превышать 2 млн. руб. То есть если суммарные расходы вышли 3,7 млн. руб., то больше чем 260 тыс.(13% от 2 млн.) вам не вернут. Получить вычет можно через ФНС либо через работодателя.

Участки в 20 минутах от Тюмени

Освободите себя от лишних вопросов и бюрократической волокиты — купите земельный участок в коттеджном поселке:

• все участки уже имеют необходимую документацию, можно посмотреть все участки на кадастровой карте;
• ко всем участкам уже подведены коммуникации;
• на всех участках проведены геологические изыскания;
• наличие собственной сервисной компании;
• наличие инфраструктуры для комфортной жизни.

Вы можете записаться на экскурсию по нашим коттеджным поселкам:

• Заповедный (Ирбитский тракт)
• Сказка (Ирбитский тракт)
• Зеленые аллеи.Таунхаусы (Ирбитский тракт)

Наши специалисты помогут вам оформить ипотеку на земельный участок и проконсультируют по любому вопросу. Вы можете оставить заявку на расчет ежемесячного платежа по ипотеке, и мы с вами свяжемся.

Уже более 1000 счастливых семей живут в наших поселках, вы можете прочитать их отзывы и истории. Присоединяйтесь к нам!

С чего нужно начать обустройство дачного участка – планируем грамотно

В статье пойдет речь о том, с чего начать обустройство дачного участка, как правильно провести зонирование, какие принципы обустройства использовать при организации отдельных зон. Фото и видео готовых работ позволят наглядно увидеть этапы решения описываемой проблемы.

Для многих приобретение загородного участка – событие радостное и хлопотное одновременно. С одной стороны у семьи появляется место для отдыха, с другой, трудно организовывать пространство вокруг дома, чтобы отдых был приятным и комфортным. Для начала придется много потрудиться и попотеть. А для того чтобы все это не было зря, важно знать, с чего начинать обустройство земельного участка, как грамотно подойти к этому вопросу. При его решении специалисты советуют придерживаться следующего плана.

Правильное планирование

На этом этапе главное не торопиться. Нужно приехать на участок в дневное время, сфотографировать его с разных сторон, на листе бумаги обозначить его периметр и отметить точные размеры. Потом схематично на нем нужно разместить основные функциональные зоны. При этом кроме своих личных пожеланий важно еще учесть:

• особенности рельефа территории;
• расположение сторон света;
• глубину залегания грунтовых вод;
• состав и тип почвы.

Определить состав почвы несложно. Для этого нужно взять комок сырой земли и попытаться свернуть его в колбаску. Если она растрескается, значит, в почве много песка, если колбаска легко заворачивается в бублик, значит грунт глинистый. В первом случае перед посадкой растений придется добавлять глинистые добавки, во втором песок. Осушенные торфяники – очень кислая почва. В нее во время осенней перекопки нужно вносить известь или специальные добавки, которые можно найти в специализированных магазинах.

Если грунтовые воды находятся на глубине двух метров от поверхности земли, скорее всего, придется отказаться от посадки плодовых деревьев. В противном случае придется проводить дорогостоящие и трудоемкие работы по осушению участка.

Знать расположение участка относительно сторон света будет полезно для определения уровня освещенности. Большинству плодово-ягодным растениям нужно много света. Если его нет, придется при проведении озеленения отдавать предпочтение тенелюбивым растениям. Например, неприхотливая, но очень красивоцветущая карагана, живучие можжевельники, барбарис, который будет радовать яркой листвой до поздней осени. Роскошный рододендрон тоже любит тень, хотя и требует внимательного ухода. Все эти растения можно найти например в питомнике Экоплант по выгодным ценам. Оформите заявку на сайте и получите полную информацию о наличии саженцев, их стоимости и действующих скидках.

Полезно владеть информацией и о ветрах в конкретной территориальной местности. Если участок стоит на возвышенности, он будет со всех сторон обдуваться. Это будет негативно сказываться на таких теплолюбивых культурах, как абрикос и черешня. Если он располагается в низине, температура воздуха всегда будет на два три градуса ниже. На это сильно реагируют некоторые растения.

Специалисты, рассказывая о том, с чего начать благоустройство земельного участка, советуют сразу разбить его на четыре основные зоны и обозначить, где будет находиться жилой дом, где будут стоять хозяйственные постройки, где расположится зона отдыха и садово-огородная часть.

На строительство дома нужно выделить примерно 15% от всей садовой территории. Обозначить с учетом масштаба на плане-проекте место, где будет размещаться строение, куда будет выходить парадная дверь. Это главный ориентир для распределения других объектов. Под место отдыха тоже нужно отнести 15% площади земли, остальные 70% полезно отдать под озеленение. Указанные параметры условны. Чтобы сразу видеть общую картинку, нужно составить приблизительную схему зонирования, примерно такую, как представлено на следующем фото.

Смотрите также:
Каталог компаний, что специализируются на ландшафтных работах на участках.

Подобный чертеж можно постоянно дорабатывать. Он помогает пока на листе бумаги увидеть, что потом будет в итоге. С таким планом уже можно обращаться к ландшафтному дизайнеру. Но перед этим, важно решить еще один вопрос – выбрать стиль озеленения. Их сегодня много. У каждого – свои принципы построения, свои правила создания. Для их реализации используются разные приемы. Именно они как раз и помогают создавать красивое пространство вокруг. Чтобы облегчить работу дизайнера, нужно предварительно составить список, чего хотелось бы видеть на своем участке и вручить его специалисту. Обязательно стоит подумать, сколько времени вы готовы уделять уходу за растениями. Если вы любите садоводство, смело вносите в список рододендрон, гортензию, розы, азалии. Они великолепно цветут, но весьма капризны. Если же вам нужны неприхотливые растения, которые не займут много вашего времени, выбирайте бересклет, чубушник, боярышник и хвойные растения. Чтобы разобраться в обилии вариантов, обратитесь за консультацией в профессиональные питомники.

Видео описание

В видео специалист рассказывает о том, как надо правильно распланировать загородный участок:

Особенности обустройства основных зон

Когда участок уже разбит на функциональные зоны, стоит изучить правила оформления каждой. Дом – центральный объект любого загородного участка. Он стоится недалеко от въезда. Это помогает рационально использовать оставшееся пространство и правильно организовывать его ограждение. Еще на этапе строительства осуществляется монтаж всех канализационных систем.

Парадный вход должен находиться от ворот на расстоянии не менее трех метров. Это делается из соображения пожаробезопасности. Подобный прием также помогает отграничить жилье от территории улицы и сделать проживание в нем более комфортным. Участок от ворот и парадных дверей называется входной зоной. На небольшом участке под нее отводится около шести квадратных метров. Оформлению этого участка нужно уделить особе внимание. И все потому, что именно он помогает гостям создавать первое впечатление от дачи. Дизайнеры любят эту часть сада украшать цветущими клумбами, фигурными кустарниками или декоративными деревьями. Эффектно смотрится всегда сложная композиция с фонтаном или рокарий.

Читайте также:
Ландшафтные фигуры из травы – новое слово в создании ландшафтного дизайна

Хозяйственный блок

К подобному роду постройкам относится сарай, где хранится садовый инвентарь, помещение для дров или удобрений, мастерская, уличный туалет, банный комплекс или компактная душевая кабина. Все эти постройки лучше делать единым комплексом и размещать его в противоположной от дома стороне, в северном или в северно-западном участке и отгородить его от других функциональных зон ветвистыми кустарниками или живой изгородью. Красиво будет смотреться ширма, сформированная из туй, ярких зарослей плетистых роз. Дом и хозяйственный блок должна соединить широкая удобная дорожка.

Видео описание

О том как Митя Фомин посадил живую изгородь из туи смарагд и большую живую ель в своем поселке, смотрите в следующем видео:

Место отдыха

Решая вопрос о том, с чего начать благоустройство дачного участка, важно тщательно продумать и зону отдыха. Без нее дача – не дача. Многие едут за город, для того чтобы на природе попить чаю, посидеть с книжкой в руках, полежать в гамаке, приготовить на открытом огне вкусные блюда и съесть их за красиво накрытым большим столом, за который могут уместиться и члены семьи, и многочисленные гости. Чтобы непогода не мешала задуманным планом, нудно обязательно строить павильон или летнюю беседку.

Если в семье растут дети, полезно рядом ставить детскую площадку. Тогда можно будет взрослым одновременно комфортно отдыхать и наблюдать за своими малышами. Для маленьких ребятишек нужно ставить качели и строить песочницу, для подростков лучше всего подходят небольшие бассейны.

Такое место должно быть на приличном расстоянии от хозяйственного блока и от огорода. К нему тоже должна идти широкая дорожка от дома. А вот пространство по бокам от нее обычно засеивается газоном, вдоль дорожек могут появиться клумбы. А возле самой беседки нужно обязательно создавать вертикальное озеленение, устанавливать перголы или закрывать заборы вьющимися растениями. Хорошо смотрятся решения, когда для обозначенных целей используются цветущие лианы. Для создания уютной атмосферы можно рядом с беседкой разбивать ручьи, делать небольшие рукотворные водопады.

Читайте также:
Главные страхи при выборе загородного дома и участка

Огородный участок

Еще совсем недавно дача была местом для выращивания плодово-ягодных культур. Сегодня многое изменилось, но любовь к огородничеству продолжает жить в сердцах жителей больших городов. Дизайнеры, учитывая подобные пристрастия, давно разработали приемы, которые помогают делать огород частью ландшафтного дизайна. Они советуют высаживать садовые деревья прямо перед окнами дома, на небольшом расстоянии от них (3-4 м). Со временем крона разрастется и сформирует естественную защиту от лучей палящего солнца.

В северных регионах деревья лучше сажать в отдалении от дома. Тогда он будет хорошо прогреваться.

Сажать деревья нужно от севера к югу, оставляя расстояние между соседними посадками равное трем метрам. По всему периметру нужно создавать ярусное вертикальное озеленение (от большого к малому). Этот принцип наглядно демонстрирует следующее фото.

Для грядок нужно выделять самый солнечный участок. Организовать посадки на нем можно по-разному. Но выбирать сорта растений важно с учетом климата на данной конкретной территории. Если удастся организовать грядки в виде аккуратных прямоугольников или окружностей, придать им плавные очертания, можно создать очень красивый декоративный уголок. Если подобный этап работы покажется сложным, лучше доверить его реализацию профессионалам. Они знают, с чего начать обустройство дачного участка с нуля, как организовать систему полива и орошения, как правильно распределить территории и подобрать для посадки растения.

Читайте также:
Правила выбора декоративной травы для сада

Чтобы озеленить свой участок здоровыми растениями и получить скидку 70%, оформите заявку на сайте Экоплант.

В каталоге питомника вы найдете туи, ели и сосны, лиственные и плодовые деревья, декоративные кустарники напрямую от производителя без посредников и переплат. Доставят и посадят в течение 1 дня. Размеры – от маленьких саженцев 20-40 см, до огромных 15-20 метровых деревьев-крупномеров.

Обобщение по теме

Еще до начала планирования нужно определиться с целью использования приусадебного участка. Совершенно не обязательно на нем размещать все объекты, которые были перечислены в статье. Если у человека есть огромное желание вырастить большой сад, ему не нет необходимости думать о том, где разбить клумбы и соорудить водоем. Тот, кто приезжает на дачу для отдыха, может отказаться от разбивки огорода и полностью отдать придомовую территорию под реализацию какой-нибудь одной стилистической концепции ландшафтного дизайна. Собственные предпочтения, вот чем нужно руководствоваться при разработке плана-проекта.