Как узнать когда изменилась площадь дома
Вы используете устаревший браузер. Этот и другие сайты могут отображаться в нём некорректно.
Необходимо обновить браузер или попробовать использовать другой.
Дорогие друзья! Если Ваш дом украшает и обогревает финская печь Туликиви, у вас есть отличная возможность пригласить съёмочную группу FORUMHOUSE для съёмок обзорного сюжета о вашем доме и об этой классной печи! Впереди зима, согреемся от теплой истории!) Пишите нам! expert@forumhouse.ru
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0 /10 0,00 оценок: 0
11 способов узнать год постройки дома
Существуют разные способы выяснить год постройки здания — как с помощью интернета, так и офлайн. Для того чтобы узнать эту информацию, иногда достаточно заглянуть в имеющиеся бумаги на квартиру.
Кадастровый номер
Кадастровый номер — уникальная характеристика объекта недвижимости, с помощью которой можно получить необходимые сведения о собственности. Его можно найти в свидетельстве о праве собственности, в кадастровом паспорте (не выдаются с 2017 года), в договоре купли/продажи, в выписке из ЕГРН. По кадастровому номеру можно узнать и год постройки дома, в котором находится квартира. Чтобы получить эту информацию, стоит обратиться в Росреестр или БТИ. Для этого понадобятся паспорт, адрес постройки, квитанция об оплате госпошлины. Такой вид информации могут предоставить только собственникам, поэтому для покупки недвижимости он не подходит.
Выписка из ЕГРН
Информация о доме, в котором находится квартира, можно узнать из выписки ЕГРН. Чтобы ее получить, можно обратиться в офисы госуслуг «Мои документы», Росреестра и кадастровой палаты. Понадобятся паспорт и заполненное заявление, которое можно найти на сайте Росреестра. Могут потребоваться дополнительные документы в зависимости от формы запроса и его автора; если эту информацию за вас выясняет законный представитель, то необходима нотариально заверенная доверенность. Также документ может быть получен почтовым отправлением или с помощью выездного обслуживания.
БТИ
Запросить данные о годе постройки дома можно и в БТИ: это организация, в которой хранятся сведения о технических характеристиках зданий. Чтобы получить выписку, где будет указан год постройки дома, необходимо заявление по форме 1б, паспорт, документ, подтверждающий право собственности, или доверенность от собственника. Можно обратиться лично в офис БТИ или в ближайшее к вам отделение «Моих документов». Получение такой информации — платная услуга, оформление которой может занять до десяти дней.
Фото: Shutterstock
Эксплуатационный паспорт
Этот документ не выдают на руки, но информацию из него можно запросить у управляющей компании и главного инженера. Помимо назначения здания, используемых стройматериалов, этажности и других сведений, в эксплуатационном паспорте будет указан и год постройки дома. Необходимо составить заявку, в которой будут указаны ваши Ф. И. О. и другие данные, а также названа причина запроса. Ответ должен прийти в течение 30 дней. Вам также могут отказать в предоставлении информации, но с указанием законного основания.
Как узнать год постройки онлайн
Если заказывать справки в официальных организациях нет времени или возможности, можно попробовать выяснить год постройки дома онлайн. Но не стоит забывать, что сведения, взятые с неофициальных общественных сайтов, могут быть неверными.
Сайт Росреестра
Если в официальной бумаге пока нет необходимости, но год постройки дома узнать нужно, можно сделать это с помощью сайта Росреестра. Достаточно ввести точный адрес и указать регион. Получить такую информацию может любой желающий.
Также здесь можно заказать и официальную справку, которую пришлют в виде ссылки на электронную почту в течение пяти рабочих дней. Необходимо будет заполнить форму на сайте и оплатить услугу.
Сайт БТИ
Чтобы получить данные на сайте БТИ, нужно создать личный кабинет, а затем через предложенную форму заказать сведения о недвижимости и оплатить услугу. Документ также придет на почту в PDF-формате, срок исполнения зависит от конкретного региона и объема сведений.
ГИС ЖКХ
Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства. Это единая федеральная централизованная система, которая содержит информацию о жилищно-коммунальном хозяйстве 82 субъектов России, обеспечивает прозрачность отношений между управляющими организациями, собственниками жилья и государственными органами.
WIKIMAPIA
Wikimapia — бесплатная географическая онлайн-энциклопедия. Чтобы узнать необходимую информацию, нужно найти на предложенной карте интересующий объект с помощью масштабирования или ввести точный адрес в поисковой строке проекта. Поскольку это общественный проект, всегда есть риск получить ошибочные данные, кроме того, не всегда на объекте указан год постройки. Но если нужна примерная информация, то можно попробовать найти ее здесь.
ДОМ.МИНЖКХ
На сайте общественно-инициативного проекта с помощью точного адреса можно узнать не только год постройки, но и этажность, тип здания, количество квартир и другую полезную информацию.
ДОМА МОСКВЫ
Также, используя точный адрес, на сайте «Дома Москвы», помимо года постройки, можно найти название управляющей компании, имя председателя, общую жилую площадь.
Куда еще обратиться?
Если по каким-либо причинам год постройки дома узнать так и не удалось, можно попробовать еще несколько вариантов.
Архив
При наличии времени и точного адреса постройки можно обратиться в госархив: оформить заявку на получение информации и ждать официального ответа от сотрудников.
Администрация
В городской администрации хранится информация о постройках, где может быть указан и год ввода в эксплуатацию. Необходимо также написать официальный запрос с изложением причины, по которой вы обращаетесь за этими данными.
Соседи
Стоит расспросить соседей, которые давно живут в интересующем доме. Возможно, у них есть соответствующие документы, где указана эта информация, или они заселились с момента начала эксплуатации.
Помощь специалиста
Также один из вариантов — обратиться к архитекторам, историкам, которые по степени изношенности здания могут определить примерное время постройки.
Как узнать когда изменилась площадь дома
Прошло более 9 месяцев с момента вступления в силу приказа Министерства экономического развития РФ № 90, которым с 1 января 2017 года установлены требования к определению площади зданий, сооружений и помещений.
Одним из новых требований явилось то, что теперь площадь жилых домов (как и любых других зданий) необходимо определять не как площадь всех помещений дома, а как площадь условного помещения ограниченного внутренней поверхностью наружных стен, то есть площадь межкомнатных перегородок теперь включается в площадь здания.
Ниже приведен пример расчета площадей жилого дома по «классической» методике (как сумма всех помещений дома без учета площади межкомнатных перегородок) и по методике Приказа №90 (как суммарная площадь этажей, определенная в пределах внутренних поверхностей наружных стен дома с учетом площади перегородок).
В качестве примера рассмотрим индивидуальный двухэтажный жилой дом, расположенный в Калининграде.
Ранее при расчете площади жилого дома общая площадь определялась как сумма площадей помещений, входящих в состав жилого дома. Площадь жилого дома при этом составляет 63,6 кв.м.
При определении общей площади жилого дома в соответствии с приказом №90 Минэкономразвития от 01.03.2016 года в общую площадь включается площадь этажей дома с учетом площади перегородок. На схемах ниже контуром красного цвета обозначены контуры этажей дома в пределах внутренней поверхности наружных стен. Общая площадь жилого дома определяется теперь как сумма данных контуров всех этажей дома и составляет 70,6 кв.м.
Как видно выполнение требований приказа №90 при определении общей площади жилого дома приводит к увеличению общей площади относительно «классической» общей площади, определенной как сумма площадей помещений.
В представленном примере увеличение общей площади составило почти 11%. При этом ценность объекта не изменилась.
Поскольку в настоящее время существует масса объектов учтенных в Росреестре до вступления в силу приказа №90 и объекты, поставленные на государственный кадастровый учет после вступления в силу приказа №90 1 января 2017 года под понятием «общая площадь» могут значиться различные показатели.
Рекомендуем обращать внимание на то, какая методика расчета площади была применена при внесении сведений об объекте в Росреестр для объективного понимания состава объекта.
Методика по определению площадей квартир и встроенных нежилых помещений не изменилась.
Как правильно рассчитать площадь индивидуального жилого дома?
Главная » Новости » Росреестр информирует » Как правильно рассчитать площадь индивидуального жилого дома?
Площадь жилого дома – основная характеристика для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.
Она влияет на кадастровую стоимость и размер налога на имущество, учитывается при назначении пособий и определении стоимости объекта в случае изъятия его для государственных или муниципальных нужд.
Закон не предусматривает внесение в ЕГРН значения «жилая площадь». Порядок определения площади здания, в том числе индивидуального жилого дома, установлен приказом Росреестра. Его нормы также не содержат положений, разделяющих площадь на «жилую» и «общую».
Исходя из этого под площадью жилого дома понимают его общую площадь. Она определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (технического, мансардного, цокольного), а также эксплуатируемой кровли.
В площадь жилого дома входят: площади балконов, лоджий, террас, веранд, внутренних перегородок и стен, а также лестничных площадок и ступеней с учётом их площади в уровне этажа.
Не входят: площади подполья для проветривания жилого здания, неэксплуатируемого или технического чердака, технического подполья, тамбуров, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов.
Правильно определить площадь жилого дома может кадастровый инженер. Результаты подсчётов отражаются в техническом плане, на основании которого их вносят в ЕГРН.
Если новое значение площади будет отличаться от того, которое уже содержится в ЕГРН, то после внесения поправок кадастровая стоимость данного здания изменится.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.
- ← Подписаны соглашения об установлении границ Кузбасса с двумя соседними регионами
- Допустимые параметры изменения площади земельного участка при уточнении его границ →
Навигация
- Совет народных депутатов
- Административная комиссия
- Административная комиссия
- Административные правонарушения
- Административные штрафы
- Бюджет для граждан
- Бюджет поселения
- Заключение по результатам проверки
- Исполнение бюджета
- Муниципальные программы
- НПА
- Генеральный план
- Градостроительство
- Правила землепользования и застройки
- Приказы Главного управления архитектуры
- Резерв управленческих кадров
- Особенности оплаты госпошлины
- Нотариальные действия
- Документы по противодействию коррупции
- Часто задаваемые вопросы
- Форма документов для заполнения
- Методические материалы
- Муниципальные нормативные правовые и иные акты в сфере противодействия коррупции
- Независимая антикоррупционная экспертиза проектов нормативных правовых актов
- Сведения о доходах
- График работы организаций
- Расписание автобусов
- План-схема пгт. Шерегеш
- Публичные слушания
- Результаты публичных слушаний
- Здравоохранение
- Культура
- ДК “Горняк”
- Кинотеатр «Мустаг»
- Наши спортивные достижения
- Спортивные мероприятия
- Формирование городской среды 2018
- Формирование городской среды 2017