Как расположить дом на участке 8 соток

Выбираем дом для строительства на участке 8 соток

Земельный участок площадью 8 соток позволяет построить просторный частный дом или комфортабельную дачу, возвести хозяйственные строения, оставить место для организации зоны отдыха, цветника, сада или огорода.

Размеры и расположение дома

Выбирая место для строительства дома, важно соотнести площади планируемых объектов с размерами участка. Кроме того, необходимо предусмотреть отступы от забора, соседских построек в соответствии с градостроительным кодексом РФ. Дом должен располагаться не менее чем в 3 метрах от забора со стороны улицы и 5 метрах от соседнего участка.

Жилая постройка должна занимать не более 10% от общей площади территории. Таким образом, на участке в 8 соток можно возвести дом, занимающий до 80 квадратных метров. Если требуется больше жилого пространства, можно предусмотреть полноценный второй этаж или обустроить мансарду.

Из чего строить?

Популярностью пользуются брусовые и каркасные дома. Список достоинств таких построек включает:

• экономию на фундаменте – не требуется массивное дорогостоящее подземное основание, достаточно мелкозаглубленного ленточного или фундамента из винтовых свай;
• доступную стоимость;
• высокую скорость возведения;
• экологичность – для строительства применяются только безопасные для здоровья материалы;
• долговечность (при условии использования качественных материалов и соблюдения технологии монтажа);
• разнообразие архитектурных решений и планировок.

Стены брусового дома, а также несущие конструкции каркасной постройки возводятся из цельного бруса камерной сушки. Пиломатериал перед монтажом обрабатывается антисептиком, чтобы исключить загнивание.

Стены дома из бруса не нуждаются в дополнительной внешней и внутренней отделке, но при желании можно фасад обшить вагонкой, сайдингом, планкеном или блок-хаусом. К монтажу вентфасада обычно прибегают при внешнем утеплении стен.

Технология строительства каркасного дома предусматривает крепление внешней и внутренней обшивки стен. Снаружи монтируется тот же вентфасад поверх теплоизолятора, внутри обшивка может быть выполнена из вагонки, блок-хауса или гипсокартона. В последнем случае стены можно окрасить, оклеить обоями, облицевать кафельной плиткой.

Варианты планировки

К популярным домам, занимающим площадь до 80 квадратных метров, относят одноэтажные и двухэтажные постройки с основанием от 8х8 м до 10х8 м.

Двухэтажный дом общей площадью от 92 до 152 квадратных метров подходит для семьи из четырех человек и более. На верхнем этаже под щипцовой или ломаной мансардной крышей располагаются отдельные комнаты, в количестве от одной до четырех. Нижний этаж обычно отводится под просторную гостиную и столовую, здесь же остается место под кухню, санузел. Веранда или крытое крыльцо дополняют облик дома.

Компания «Мечта Строй» предлагает готовые проекты домов для строительства на участке 8 соток. В их число входит:

• двухэтажный дом из бруса 9х7,5 м «Антон» площадью 112 кв. м., с небольшой верандой;
• двухэтажный дом из бруса 10х8 м «Артемий» площадью 152 кв. м, с балконом на втором этаже;
• двухэтажный А-образный каркасный дом 9х8 м «Клим» площадью 80 кв.м, с верандой и балконом.

Готовый проект может быть скорректирован, чтобы внешний вид и планировка дома полностью соответствовали пожеланиям заказчика.

В нашем каталоге представлено более 300 проектов домов

У нас собственное производство. Более десятка бригад, все рабочие — славяне.

Планировка дачного участка 8 соток

Если вы задумываетесь над строительством просторной дачи или небольшого загородного дома, то советуем присмотреться к «плацдарму» побольше. В этом материале мы рассмотрим пример схемы планировки участка 8 соток, опишем основные принципы и правила, а также попробуем осуществить планирование своими руками.

Начало планировки дачного участка

В прошлом материале мы подробно описали весь процесс планировки участка 6 соток. Начнём, как обычно, с размеров и форм. Участки площадью 8 соток бывают самой разнообразной геометрии: треугольные, пятиугольные, трапеции, а также любой неправильной формы. За основу нашего плана выберем простой вариант – прямоугольный участок размерами 40 м х 20 м.

Ограничим наш участок с трёх сторон соседними, а с одной стороны дорогой улицы.

Схема нашего участка

Напомним, что мы будем пользоваться Garden Planner – условно-бесплатной программой для планировки участка как и в предыдущем, а также опираться на нормы расположения дома на участке для грамотного ландшафтного проектирования.

Для нашего дачного участка мы хотели бы предусмотреть следующие объекты:

Это минимальный и самый распространённый набор объектов, хотя вариантов и вариаций придумать можно намного больше.

Расположение объектов участка

Как уже обговаривалось в предыдущей статье, планировка может отталкиваться от расположения объектов, либо от нюансов ландшафтного дизайна и коммуникаций. Например, на наших 8 сотках может быть сильный уклон или глубина залегания вод может быть небольшой только в определённом месте. Таких ограничений может быть много. Поэтому, мы также будем создавать наш план исходя из желаемого расположения объектов.

Выбор места под дом

Самое главное строение – дом. Поэтому при планировке дачного участка учитывают несколько факторов:

Первый пункт зависит от вашего желания и возможностей. Единственным фактором, определяющим размер служи правило: размер площади застройки дома не должен превышать 10% от участка. В нашем случае, это может быть застройка 80 кв м, то есть варианты строения, например, 10 м х 8 м или 9 м х 9 м. Рассмотрим постройку 10 м х 8 м – большая дача или в случае 2-х этажей – средний загородный домик.

Второй пункт предполагает учитывать расположение дома как внутри участка – центральная, глубинная или передняя посадка (подробнее, читайте в нашем материале по планировке участка), так и внешние отступы:

В нашем примере рассмотрим глубинную посадку – дом максимально удалён от дороги и допустим, что как наш, так и соседские строения будут из кирпича с деревянными перекрытиями, то есть отступ от соседних домов должен быть не менее 8 м. В этом случае даже если соседние дома уже построены на максимально-близком расстоянии от границы нашего участка, то мы просто отступим от забора 5 м. Чертим схему возможного расположения нашего коттеджа вместе с самим домом:

Зона возможного расположения дома

Сдвинем дом к левому углу границы и расположим дом «поперек» дачного участка – таким образом, мы сможем максимально увеличить оставшуюся площадь перед ним.

Увеличиваем полезную зону участка

Баня

В предыдущем случае участка шесть соток мы не нашли место под баню в связи с нормами и нюансами. Но теперь у нас 8 соток и нет лесного массива. Поэтому место для бани выбираем руководствуясь следующими принципами:

Получилась следующая зона:

Возможная зона расположения бани

Как видно на рисунке, место есть даже под большую баню совместно с гостевым домом. Но для нашего участка 8 соток вполне будет достаточно небольшой бани 5 м х 5 м. Расположим мы ей в правом верхнем углу зоны.

Планируем место под баню

Выбираем место под коммуникации

Так как на участке у нас 2 источника потребления воды – баня и дача, то вместе с учетом залегания вод мы будем принимать во внимание расположение колодца для удобства монтажа водопровода. Подробно о выборе водоснабжения для частного дома вы можете прочитать в нашем материале. Поэтому выбираем место для него в северной части участка между этими объектами, ближе к дому. Отступаем от фундамента 5 м, а от забора соседей 2 м.

Для выбора место под септик руководствуемся принципами:

Также для лучшей организации системы канализационных труб выбираем расположение между баней и домом, но в противоположной от колодца диагонали. Не забываем предварительно согласовать расположение септика с соседями, а также организовать доступ для подъезда машины ассенизатора.

Гараж

Место под автомобиль будем располагать недалеко от въезда. В предыдущей статье мы планировали гараж. В данном примере мы сделаем паковочное место с навесом.

Площадка под парковочные места автомобилей

Засыпаем гравием площадку от ворот на 2 машиноместа.

Зона отдыха

Место под зону отдыха у нас естественным образом образуется в центральной части участка между нашими постройками. В нашем случае это получилось пространство примерно 15 м х 11 м.

Пространство под зону отдыха

На данном пространстве нашего участка 8 соток можно разместить:

Дизайн зоны отдыха

Планировка нашего участка позволила разместить беседку у бани, летний бассейн на максимально освещенном солнцем месте, детскую площадку и альпийскую горку по центру.

Сад и огород

Вариантов с планирование огорода может быть сколько угодно. В нашем случае мы ориентируемся на желание разместить 4 грядки размером 4 м х 1 м под зелень и овощи, а также плодовые деревья и кустарники с ягодами.

Грядки располагаем в северо-восточной части участка за баней. Не самое лучшее место с точки зрения освещенности, но половина солнечного дня им обеспечена. А зелени и овощам больше не требуется.

Плодовые кустарники размещаем в северной и южной части дома – в северной тенелюбивые, в южной – те, которым больше необходим солнечный свет. По периметру участка сажаем деревья. Около септика и парковочного места неплодоносные деревья. С южной стороны дома плодоносные. В северной части и со стороны улицы нашего участка восемь соток – хвойные.

Также не забываем учитывать расстояния от забора:

Вместо заключения

Итак, наши 8 соток распланированы. Осталось нанести дорожки и цветочные клумбы:

Планировка нашего участка 8 соток

Руководствуясь основными принципами планирования участков:

вы сможете самостоятельно спроектировать ваше садовое хозяйство.

Какой дом построить на участке 8 соток?

Только вам решать, кокой дом построить на участке 8 соток. Доступная площадь в 800 кв. м. — это немало. В теории можете занять постройкой всю территорию, если есть такое желание.

Конечно, существуют общепринятые архитектурные и планировочные нормы, но они весьма условны. Считается, что идеальной пропорцией площади коттеджа и участка является соотношение 10 к 1. То есть на 800 квадратных метрах можно возводить коттедж площадью 80 кв. м. Только в этом случае гарантирован высочайший комфорт проживания на собственной земле.

Не практике дело обстоит несколько по-другому. Реальный опыт частного строительства показывает, что владельцы домов площадью 120 квадратных метров на участке в 6 соток вполне довольны жизнью. А здесь, между прочим, пропорция 5 к 1 — в 2 раза меньше общепринятых норм.

Роль площади и форы участка

В первую очередь следует определиться с жилой площадью, которая нужна лично вам для комфортного проживания. Помните, что вы можете построить дом в 2 или 3 этажа. Затем нужно подумать какие объекты должны быть созданы на участке. Это может быть баня, теплица, пруд, беседка, розарий — все что угодно. Сложите площади всех построек. Не забудьте про дрожки. Все, что вы хотите вмещается на 8 сотках — прекрасно, нет — придется чем-то жертвовать.

Немаловажную роль играет контур участка. Идеальная пропорция длины и ширины 2 к 3 или 3 к 4. Если форма сильно вытянутая, то с определенными трудностями вы столкнетесь, но они не будет нерешаемыми. Намного сложнее рационально использовать пространство на территории непрямоугольной формы. Вас ждут серьезные сложности, если участок треугольный. Да, бывает и такое.

Количество этажей — камень преткновения

Этажность — важный нюанс, над которым нужно хорошо подумать. Количество этажей существенно влияет на аспекты строительства и эксплуатации дома, а также комфорт проживания. Поднимаясь ввысь, вы увеличиваете жилую площадь и не занимаете территорию участка. Но за это все равно придется платить, причем как в переносном, так и в прямом смысле слова.

Сравнение одно- и двухэтажных домов

Одноэтажные дома обладают целым рядом несомненных преимуществ. Перечислить их несложно:

• простота планировки;
• простота эксплуатации и содержания;
• высокий уровень комфорта для людей с ограниченными возможностями и пожилого возраста.

Некоторые источники включают в перечень преимуществ невысокую стоимость строительства. Не факт. Обычно в таких случаях путают занимаемую площадь (на участке) и жилую площадь дома, а это далеко не одно и то же. Безусловно, при одинаковой занимаемой площади скажем в 100 кв. м. строительство одноэтажного коттеджа обойдется дешевле, чем двухэтажного. Это очевидно. Но при этом и жилая площадь у него будет в 2 раза меньше.

При одинаковой жилой площади стоимость одно- и двухэтажных домов, если и отличается, то несущественно. Да, в первом случае потребуется менее надежный фундамент из-за меньшей нагрузки на грунт, то его размер должен быть в 2 раза больше. Таким же образом дела обстоят с кровлей. Она будет в 2 раза больше по площади. В общем и целом, экономии может не быть вовсе.

Отсутствие лестниц — безусловный плюс одноэтажных домов. Также небольшая высота здания упрощает косметический ремонт, который нужно выполнять периодически. Безопаснее кровельные работы, что тоже немаловажно.

Варианты планировки участка 8 соток

Садовый участок размером 8 соток является наиболее популярным решением для большинства хозяев. Поэтому большинство людей приобретающих новую территорию задаются вопросом, как грамотно планировать участок своими руками, несмотря на небольшую площадь территории.

Варианты планирования участка 8 соток

Сначала необходимо распределить следующие постройки, которые помогут обустроить уют на участке:

1. Жилые помещения. К ним относятся дома и веранды.
2. При наличии личного автомобиля необходимо построить дом с гаражом или небольшую стоянку.
3. Для обустройства зоны отдыха хорошо подойдут спортивные или детские площадки.
4. Хозяйственная зона также нуждается в специальных постройках или площадках в животных.
5. Для украшения территории хорошо подойдёт зелёная зона отдыха. В неё входят различные украшения, такие как небольшой забор или цветочная клумба.
6. Зона отдыха. В такой местности хорошо подойдёт установка мангал, бани или барбекю. Также можно построить большую беседку с лужайкой.
7. Огородная зона. Грядки, на которых сажают овощные культуры.
8. При желании на территории можно расположить ягодные кустарники и посадить фруктовые деревья.

Пример размещения садовых деревьев на участке

Если вы планируете заниматься выращиванием овощных культур, следует учесть в планировке, что площади в 70 кв. м будет достаточно для обеспечения едой всей семьи. Парковка и вход в дом является наилучшим местом для размещения фасадного участка. Если у вас по соседству есть ещё застройки, их можно прикрыть с помощью различных больших растений.

Для того чтобы участок имел более красивый и разнообразный вид, на его территории стоит рассаживать различные декоративные растения, чтобы они контрастировали друг с другом. Благодаря этому у вас получится довольно яркий и красивый участок. Учитывая то, что территория имеет небольшие размеры, при его обустройстве главное – не намельчить.

Если план вашего дачного земельного участка прямоугольный и обнесён забором, то лучше всего возле ограды посадить крупные деревья, которые помогут визуально разбить вытянутый участок на несколько зон.

Это особенно актуально для местности, где рядом с территорией расположен лес. Поэтому крупные деревья на небольших участках играют незаменимую роль. После дорожки, которая выложена на садовом участке, лучше всего сажать кустарные растения. Если они сильно разрастаются, их достаточно просто обрезать.

Оформление участка в 8 соток

Благодаря различным видам растений вы можете создать много разных зон даже на небольшом дачном участке. Поэтому ваша территория будет выглядеть красиво, аккуратно и каждая часть будет самодостаточный. Если вы планируете на своём садовом участке расположить плодовые или огородные зоны, для этого лучше всего оставить самую освещённую часть территории.

Такие культуры как малина и смородина лучше всего растут возле небольших заборов. Кроме того, если вы планируете довольно часто заниматься планировкой огорода и другими растительными культурами, возле таких зон лучше всего расположить небольшую территорию для отдыха, на которую устанавливают качели, беседки и т. д.

Ландшафтный дизайн и оформление участка размером 8 соток

При помощи огородных посадок вы сможете создать настоящую композицию, которая украсит вашу дачную территорию. Даже посадив обычную тыкву как декоративное растение, вы получите красивые украшения, раскинувшее свои ветки на всю рядом прилегающую территорию. Один из способов расположение плодовых деревьев на садовом участке — это солитерная посадка.

Солитерный метод — это рассаживание одиночных декоративных растений, которые обладают эстетичной ценностью. В основном к таким растениям относятся неплодоносные деревья или кустарники.

Чтобы украсить вашу зону огорода, которая может занять несколько соток, лучше всего подобрать декоративные посадки. Какие именно из доступных вариантов использовать решает стиль всей территории. Каждый участок имеет собственный стиль и настроение, под которые стоит планировать подбор различной растительности.

Вариант проекта и планировки участка 8 соток

Своими усилиями вы создадите благоприятную обстановку для летнего отдыха.

Укладка газона на теневой стороне территории

Для того чтобы обустроить теневую сторону, лучше всего подобрать растения, создающие ощущение леса. Если вы хотите создать разное настроение во всех зонах, лучше всего подбирать цветы и кустарники, имеющие различный цвет. Для создания обычного посевного газона требуется много времени и сил.

Поэтому нужно за сезон до посадки подготовить грунт, засеять и дождаться восхода. Основная трудность обустройства газона заключается в том, что по нему разрешается ходить только по истечении трёх месяцев после восхода.

Но существует технология, с помощью которой можно избежать всяких длительных и неудобных этапов взращивания. Достаточно просто приобрести и уложить выросший взрослый газон, который продают свёрнутым в рулон. Его достаточно просто расстелить на подготовленной территории.

Процесс укладки газона на дачном участке

Такой газон выращивается в питомниках несколько лет. После того как он дозреет, его при помощи специальной машины снимают вместе с корнями и небольшим слоем земли. Одним из главных преимуществ такой покупки – это содержание всех необходимых компонентов для роста травы.

Тем не менее, даже под такой газон необходимо заранее подготовить свою почву. На территории нужно выложить 10-15 см плодородного грунта. Если на участке находится суглинок, то необходимо стереть старый слой земли и засыпать 10 см плодородного грунта, а если строительный мусор, как это обычно бывает после стройки, нужно добавить 15-20 см грунта.

Схема для укладки газона на садовом участке

Один рулон готового газона имеет полметра ширины и 2 метра в длину, а его вес составляет около 10 килограммов. Укладывается он довольно просто, и трое рабочих, имеющих опыт в укладке газона, смогут быстро и без проблем обустроить до 15 соток территории.

Если участок имеет сложный рельеф, скорость работы значительно снижается. Но интересно то, что как раз на неровных территориях такой газон подходит лучше всего, так как он позволяет избежать опасности повреждения грунта от дождей и талых вод.

Для того чтобы выложенный газон прижился, достаточно всего 2-3 недели. Главной задачей в эти три недели является полив. Но, несмотря на хорошую приспосабливаемость данных растений, за ними всё равно нужен специальный уход. Это не просто обычный коврик, а целый механизм, за которым нужно следить и ухаживать.

Его нужно не только своевременно поливать, но и скашивать, проводить подкормку при помощи комплексных удобрений, которые бывают двух типов — летне-весенние и осенние.