Как отказаться от газа в квартире

Отказ от газа в квартире у соседей

Сосед хочет отказаться от газа в своей квартире. В моей квартире проходит стояк и от него труба идет к соседу, он просит разрешение на проведение работ по установке заглушки у меня в квартире. Если мы не договоримся, он планирует подать в суд и провести эти работы уже по решению суда. Какой шанс, что суд встанет на его сторону и разрешит ему проведение работ в моей квартире?

Татьяна Саяпина
Консультаций: 110

Согласно п. 51 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549, «абонент вправе в любое время расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии, если он полностью оплатил поставщику газа потребленный газ и расходы, связанные с проведением работ по отключению внутридомового газового оборудования от газораспределительной (присоединенной) сети, или расходы, связанные с проведением работ по отключению внутриквартирного газового оборудования от внутридомового газового оборудования. Договор признается расторгнутым со дня отключения внутридомового газового оборудования от газораспределительной (присоединенной) сети либо со дня отключения внутриквартирного газового оборудования от сети, входящей в состав внутридомового газового оборудования, что подтверждается актом об отключении внутридомового или внутриквартирного газового оборудования соответственно от газораспределительной (присоединенной) сети или от сети, входящей в состав внутридомового газового оборудования, подписываемым сторонами с обязательным указанием даты отключения».

Таким образом, возможность отключения от газа – это право соседа, предусмотренное вышеуказанной нормой. Поэтому в случае вашего отказа сосед вправе обратиться в суд, руководствуясь, помимо данной нормы, положениями ст. 304 Гражданского кодекса РФ, согласно которой «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения», и требовать в судебном порядке установления заглушки на газовую трубу, которая к нему идет. Возможность защиты права соседа предусматривается также в п. 45 и 47 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Другой вопрос, если он хочет отключиться от газовой плиты и установить электрическую. В этом случае ему нужно получать разрешения в установленном порядке (п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, согласно которому «переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит», а также ст. 25 и 26 Жилищного кодекса РФ). В противном случае его можно привлечь к предусмотренной законом ответственности (ст. 7.21 Кодекса РФ об административных правонарушениях и ст. 29 Жилищного кодекса РФ).

Соответственно, если сосед вдруг потом захочет также без разрешений снять заглушку на газ, например, в связи с тем, что расходуется достаточно большое количество электроэнергии, то он подпадает под ответственность, предусмотренную ст. 7.19 Кодекса РФ об административных правонарушениях). В более сложных случаях он может и под уголовную ответственность попасть по соответствующей статье.

Отключение газового оборудования

Вопрос: Столкнулся с такой проблемой — нахожусь в Саракташе, отключить домовладение надо в Кувандыке, можно ли сделать электронное обращение и не приезжать лично в КЭС, Регионгаз?

Отключить домовладение и расторгнуть договор в одностороннем порядке Абонент вправе в любое время при условии, .

Вопрос: Столкнулся с такой проблемой — нахожусь в Саракташе, отключить домовладение надо в Кувандыке, можно ли сделать электронное обращение и не приезжать лично в КЭС, Регионгаз?

Отключить домовладение и расторгнуть договор в одностороннем порядке Абонент вправе в любое время при условии, если он полностью оплатил поставщику газа за потребленный газ и расходы, связанные с проведением работ по отключению внутридомового газового оборудования от газораспределительной (присоединенной) сети. Оформить заявку на выезд контролера абонентской службы можно по телефону, указанному на оборотной стороне счета за газ и не приезжать в офис абонентской службы. Оформить заявку на отключение газа может только собственник (ответственный квартиросъемщик), на которого оформлен лицевой счет в абонентской службе. А вот присутствовать во время отключения газа необходимо абоненту лично.

Распечатать материал
Копировать ссылку на этот ответ

Вопрос: Я проживаю в многоквартирном доме, около 3 лет как не пользуюсь газом, установил электро плиту. Вопрос как можно отключиться от поставки газа. Какая процедура, стоимость, документы и прочее?

Для отключения газа Вам необходимо обратиться в специализированную организацию (филиал АО «Газпром газораспределение Оренбург» по месту жительства) с заявлением об отключении газа. Получить информацию о стоимости работ Вы можете на сайте АО «Газпром газораспределение Оренбург»: на нашем сайте и в Комплексно-эксплуатационных службах филиалов Общества по месту жительства, адреса КЭС также указаны на сайте. После производства работ по отключению газопотребляющего оборудования от филиала АО «Газпром газораспределение Оренбург» в абонентскую службу ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» будет направлен акт на отключение газоиспользующего оборудования. С даты производства работ, указанной в акте, начисления за газ производиться не будут.

Вопрос: Я проживаю в многоквартирном доме, около 3 лет как не пользуюсь газом, установил электро плиту. Вопрос как можно отключиться от поставки газа. Какая процедура, стоимость, документы и прочее?

Для отключения газа Вам необходимо обратиться в специализированную организацию (филиал АО «Газпром газораспределение Оренбург» по месту жительства) с заявлением об отключении газа. Получить информацию о стоимости работ Вы можете на сайте АО «Газпром газораспределение Оренбург»: на нашем сайте и в Комплексно-эксплуатационных службах филиалов Общества по месту жительства, адреса КЭС также указаны на сайте. После производства работ по отключению газопотребляющего оборудования от филиала АО «Газпром газораспределение Оренбург» в абонентскую службу ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» будет направлен акт на отключение газоиспользующего оборудования. С даты производства работ, указанной в акте, начисления за газ производиться не будут.

За что могут отключить газ

Разбираемся, почему могут отключить газ и что нужно делать в этой ситуации.

Плановое отключение газа за долги

Если вы не оплачиваете газ или оплачиваете не полностью в течение трех расчетных периодов, поставщик Газоснабжающая организация, на которой лежит обязанность подать абоненту газ надлежащего качества | глоссарий → имеет право его отключить.

Сразу отключать газ за долги никто не будет — сначала начислят пени. Их придется заплатить, начиная с 31-го дня просрочки платежа. Чем дольше вы не платите, тем выше размер штрафа. За просрочку до 90 дней придется платить 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день, дальше — больше: 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Это 0,065 % ежедневно или более 20 % за год. Именно такие штрафы указаны в части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ. Из-за отсрочки оплаты размер долга растет как снежный ком, поэтому чем раньше будет погашен долг, тем выгоднее для вас.

Если долг копится больше двух месяцев, то обслуживающая организация направляет уведомление о возможном отключении газа и дает 20 дней на погашение задолженности. Форма уведомления может быть разной: письмо, отправленное по почте, электронное письмо, звонок с записью разговора или предупреждение в очередной квитанции. Если в течение этих 20 дней долг не оплачен, поставщик газа имеет право ограничить или полностью отключить газ.

Обратите внимание — все работы по отключению и повторному включению газа в квартире или доме выполняются за счет потребителя.

template guide —>

Какие санкции грозят неплательщикам

Физлица, есть газ Статья

За долги газ могут отключить!

Другие причины планового отключения

Есть еще причины, по которым могут планово прекратить поставку газа в ваш дом, а именно:

• вы не предоставляете сведения о потребляемом газе;
• отказываетесь впускать представителей поставщика газа для снятия данных счетчика или проверки оборудования;
• в результате проверки выяснилось, что вы используете газовое оборудование, которое не соответствует указанному в договоре;
• обнаружен факт самовольной установки газового оборудования;
• найдена неисправность дымоходов;
• у вас отсутствует договор на аварийно-диспетчерское и техническое обслуживание. Поставка газа в дом возможна только при условии безопасной эксплуатации газового оборудования. Поэтому если у потребителя нет договора о техническом обслуживании, то поставщик имеет право приостановить подачу газа;
• вы выехали из квартиры или дома (например, на лето) и подали заявление о перерыве в поставке газа.

template guide —>

Техобслуживание газового оборудования: кто проводит, как и зачем

Физлица, есть газ Статья
template guide —>

Заключение договора на техническое и аварийно-диспетчерское обслуживание

Физлица, нет газа Физлица, есть газ Гайд

Отключение газа внеплановое

Не уведомив вас, поставщик может приостановить подачу газа, если:

• зафиксирована аварийная ситуация в газораспределительной сети или во внутридомовом газовом оборудовании — например, утечка газа;
• вероятна угроза аварии из-за технического состояния газового оборудования. Например, если есть заключение специализированной компании Газораспределительная организация, допущенная в установленном законодательством Российской Федерации порядке к осуществлению деятельности по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования и имеющая аварийно-диспетчерскую службу либо заключившая договор об оказании услуг аварийно-диспетчерской службы | глоссарий → , с которой у абонента заключен договор о техническом обслуживании указанного оборудования.

Газ никогда не отключат, если речь идет о многоквартирном доме, где появился должник, а остальные абоненты платят исправно. Полное отключение дома может произойти только в случае аварии. Помимо этого, газ не отключат зимой, если он является единственным источником обогрева, даже при условии, что вы должник.

template guide —>

Что делать при утечке газа

Физлица, есть газ Гайд

Газ отключили. Как узнать причину?

Если газ пропал внезапно и вы не знаете почему, то в первую очередь закройте все конфорки, отключите котел, колонку. Закрутите все газовые вентили в доме. Предупредите соседей об отключении газоснабжения в доме, чтобы они тоже перекрыли у себя газовые краны и выключили газовые приборы. Если где-то чувствуется запах газа, откройте окна и двери на проветривание. Не пользуйтесь спичками, зажигалками, не зажигайте огонь, не включайте свет и бытовые приборы.

Затем выясните причину отсутствия газа. Для этого звоните в газовую службу по номеру 04 (со стационарного телефона) или 104 (с мобильного). Оператор службы должен знать, почему нет газоснабжения в вашем доме и когда возобновят поставки газа.

template guide —>

Куда обращаться с вопросами о неисправном газовом оборудовании?

Физлица, есть газ Статья

Газ отключили за неуплату. Что делать?

Если газ отключили не из-за аварийных работ, а из-за вашего долга газоснабжающей организации, то для того, чтобы его заново подключить, вам необходимо:

• полностью погасить задолженность;
• подать заявление в газовую службу на возобновление поставки газа, обязательно приложив квитанции о погашении задолженности;
• назначить день и дождаться визита сотрудников газовой службы для прохождения процедуры подключения (снятия пломб, установки необходимого оборудования).

template guide —>

Тарифы на газ и способы расчета. Где, когда и куда платить

Физлица, есть газ Юрлица, есть газ Гайд

Вы не обязаны оплачивать долги предыдущего собственника

Куплена квартира или дом с долгом за газ

Покупка квартиры с долгами по коммунальным платежам — это обычная практика. Продать недвижимость с задолженностью за жилищно-коммунальные услуги можно, если нет запрета от судебных приставов на проведение сделок.

Оплаты чужих долгов можно избежать. Накануне сделки попросите продавца жилья предоставить справку об отсутствии долгов по коммунальным платежам или запросите эту информацию у поставщиков газа. Если долги все же имеются, попробуйте договориться с продавцом об их погашении перед сделкой либо о снижении суммы сделки пропорционально размеру долга. Как правило, в таких ситуациях продавцы идут навстречу.

Если вы обнаружили долги, уже купив квартиру или дом, вы все равно не обязаны их оплачивать.

Необходимо открыть новый лицевой счет и заключить новые договоры на поставку газа и техническое обслуживание газового оборудования. Предоставьте поставщику газа справку формы 9 о смене собственника и передайте начальные показания газового счетчика. Для вас откроют новый лицевой счет и начнут начислять плату за газ на ваше имя. Все долги будут приписаны к старому лицевому счету и будут взыскиваться с предыдущего собственника.

В статье 153 Жилищного кодекса РФ говорится, что собственник обязан оплачивать коммунальные счета с момента приобретения права собственности.

Статья 153 ЖК РФ

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Текст ЖК РФ →

В свою очередь, статья 223 Гражданского кодекса РФ определяет, что право собственности возникает тогда, когда предыдущий владелец передал недвижимость нынешнему.

Статья 223 ГК РФ

1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

3. Добросовестный приобретатель жилого помещения, в удовлетворении иска к которому отказано на основании пункта 4 статьи 302 настоящего Кодекса, признается собственником жилого помещения с момента государственной регистрации его права собственности. В таком случае право собственности добросовестного приобретателя может быть оспорено в судебном порядке и жилое помещение может быть истребовано у него в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 302 настоящего Кодекса лишь по требованию лица, не являющегося субъектом гражданского права, указанным в пункте 1 статьи 124 настоящего Кодекса.

Текст ГК РФ →

Покупка квартиры или дома с долгами по коммунальным платежам не обязывает нового хозяина рассчитываться по задолженностям предыдущих жильцов. То, что недобросовестный продавец смог продать недвижимость с задолженностью, никак не освобождает его от необходимости рассчитаться за ЖКУ.

Могут ли жильцы дома отказаться от газа и перейти на электричество?

Каждый год в России происходит до нескольких десятков взрывов бытового газа в жилых домах. Только за последний месяц взрывы из-за утечки газа прогремели в домах в подмосковном Видном, а также в Балтийске Калининградской области. Еще один взрыв произошел в Набережных Челнах, где были разрушены шесть квартир на последних этажах многоквартирного дома.

АиФ.ru объясняет, возможна ли замена газового оборудования на электрическое в жилом доме.

Можно ли перейти с газа на электричество?

Отказаться от газа и перейти на электричество во всем доме можно только после принятия единогласного решения всех его жителей. Но даже если такое решение принято, следует учесть, что для того, чтобы отключить газ во всем доме, понадобится переустройство внутридомовых систем электроснабжения и горячего водоснабжения (если в здании установлены газовые колонки). Замена системы электроснабжения необходима из-за повышенных нагрузок. Если в каждой квартире в газифицированном доме установить электроплиту с духовкой, нагрузка на сети увеличится, и система может просто ее не выдержать.

За чей счет меняют силовой кабель в доме?

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут расходы на содержание общего имущества. Силовой кабель также относится к общему имуществу жильцов. Поэтому меняться он должен за счет общих средств собственников. Как правило, это средства для капремонта.

Замену электропроводки могут проводить только лицензированные организации. Собственникам придется договариваться с энергетиками, чтобы специалисты провели замену силового кабеля во всем доме и составили об этом акт. Стоимость работ определяется их сложностью и трудоемкостью.

Можно ли поменять газовую плиту на электрическую в отдельной квартире?

Можно, но такие изменения относятся к перепланировке и должны согласовываться в соответствующих инстанциях с выдачей официального разрешения.

Для установки в квартире электроплиты необходимо соблюсти несколько условий:

• написать заявление в управляющую компанию о смене прибора;
• обратиться в электросети (в Москве АО «Мосэнергосбыт») для согласования возможности установки и подключения (п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

Если выяснится, что электросеть дома может не выдержать нагрузки от работы электроплиты, потребуется монтаж новой проводки до квартиры. Как правило, в домах, где установлены газовые плиты, допустимая нагрузка на электросеть ограничена. При замене газовой плиты на электрическую даже присоединенной мощности может не хватить для установки стандартной четырехконфорочной плиты. Поэтому собственник может установить плиту с меньшим энергопотреблением (например, двухконфорочную (по 2-2,5 кВт).

Кто должен отключать поступление газа?

Отключать жилое помещение от поступления газа — это компетенция местного ГорГаза (в Москве — «Мосгаз»). Собственнику необходимо будет написать заявление, в котором необходимо указать, об отказе от газовой плиты и, соответственно, газоснабжения. После этого газоснабжающая организация пришлет специалистов. Они уберут трубы, по которым к плите поступал газ, и поставят заглушку.

Можно ли убрать газовый стояк?

Если вы живете в квартире, которая находится не на верхнем этаже, то избавиться от газового стояка полностью не получится. Газовая труба общая, по ней газ поступает в другие квартиры, хозяева которых могут не желать замены газовых плит на электрическое оборудование.

Что нужно, чтобы отключить газ не в отдельной квартире, а во всем доме?

Процедура отключение газа в многоквартирном доме состоит из нескольких этапов:

1. Получение согласия всех жильцов. Решение принимается на общем собрании и закрепляется протоколом, в котором ставят подписи все прописанные в доме граждане. Протокол общего собрания (начиная с 05 марта 2019 года) имеет утружденную форму. Документ следует предоставить ресурсоснабжающей компании.
2. Дальше необходимо выполнить разработку проектной документации и получить разрешение на перепланировку. Проектную документацию разрабатывает организация с допуском СРО (свидетельство о допуске к строительным или проектировочным работам). Проект перепланировки с отказом от газификации также потребуется предварительно согласовать в компании, осуществляющей подачу газа.
3. Проект нужно будет показать компании, которая занимается поставками газа в квартиру, необходимо взять разрешение и у нее. Или же нужно будет приложить к пакету документов согласие Мосгаза на проведение подобных работ.
4. Если выделяемой мощности не хватает, жильцы могут обратиться в энергосбыт по месту жительства и узнать, насколько реально увеличить мощность электроэнергии. Если окажется, что большая нагрузка невозможна, то тогда придется договариваться с энергетиками о прокладке нового силового кабеля.
5. После согласований с газовой службой и энергетиками происходит демонтаж газовых приборов. Для отключения квартиры от газоснабжения необходимо оставить заявку на сайте горгаза. Сотрудники составят эскиз на обрезку газопровода, выпишут счет и заключат договор на производство работ. Расчет стоимости работ осуществляется на основании территориальных сметных нормативов.
6. После демонтажа газового оборудования и установки электроплит необходимо заключить и подписать договор с УК и ресурсоснабжающей компанией (энерогсбыт) о проведении оплаты, содержания и обслуживания здания, которое получило новый статус.

По словам зампредседателя Комитета Совета Федерации по экономической политике Валерия Васильева, перевести многоквартирные дома с газоснабжения на электричество сегодня сложно в первую очередь по финансовым причинам. Как отметил сенатор, только в Хакасии, регионе с невысокой плотностью населения, на это потребуется от 100 млн рублей. По мнению Васильева, целесообразнее заняться обновлением газовых сетей и усилением контроля за эксплуатацией газового оборудования.

В каких случаях невозможно перейти с газа на электричество?

Перейти с газа на электричество проблематично в ветхих домах. Прокладка нового электрического оборудования может ослабить несущие конструкции. Сложности с заменой также могут возникнуть, если местная подстанция неспособна справиться с дополнительной нагрузкой, которая возникнет, если выключить газ и подключить оборудованный мощными электроплитами дом. В таких случаях проект просто не согласуют. Чтобы узнать выделенную мощность, нужно обратиться в эксплуатирующую организацию (в Москве и области — это ОАО «Мосэнергосбыт»).

Какая мощность необходима для установки электроплиты?

На каждую квартиру многоэтажного дома выделяется определенная мощность, при наличии газопровода — 5 кВт, а в доме без газового обеспечения — до 10 кВт. Соответственно, в связи с увеличением расхода электроэнергии необходимо будет выполнить монтаж новой проводки и установить специальную розетку для электроплиты (Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» п. 5.6.19). Если этого не сделать, то из-за увеличенной нагрузки произойдет возгорание проводки.

Нужно ли вносить изменения в технический паспорт?

После замены оборудования все проведенные изменения должны быть внесены в технический паспорт квартиры. Газовая плита обозначена на плане бюро технической инвентаризации (БТИ), зарегистрирована в техпаспорте дома и квартиры, поэтому о замене ее на другое изделие собственники должны известить БТИ и жилинспекцию и согласовать с ними перепланировку.

Что грозит за самовольное подключение электроплиты?

Согласно статье 7.19. КоАП РФ, за самовольное подключение предусмотрен штраф — от 10 до 15 тысяч рублей. Если из-за эксплуатации незаконно установленной электроплиты загорится распределительный щит, то, кроме штрафных санкций, придется еще полностью оплатить ремонт и замену потенциально опасной проводки.

Входит ли замена газовых плит на электрические в программу капремонта?

Нет, не входит. В списке из 13 видов работ, финансируемых по программе капремонта, замены газовых плит на электрические нет. Программы, финансируемые за счет средств региональных бюджетов, по переводу МКД с централизованного газоснабжения на электроэнергию также отсутствуют.

Ru24.pro 4 ноября 2021