Сколько стоит частный дом построить летом 2023 года
Индивидуальное жилищное строительство называют точкой роста рынка жилья. По оценкам банка «Дом.РФ», в пятилетней перспективе спрос россиян в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) составит около 3 млн домов общей площадью 450 млн кв. м. Одни выбирают готовые типовые решения домов или покупают дома в коттеджных поселках, другие — строят сами. Вместе с экспертами разбираемся, что сейчас происходит на рынке строительства загородного жилья, как изменилась его стоимость в разных сегментах и ждать ли снижения цен.
Как изменилась стоимость строительства домов
Последние два года цены на стройматериалы вели себя непредсказуемо: от резкого роста до снижения. Это, в свою очередь, отражалось на конечной стоимости строительства жилья. По словам экспертов, опрошенных «РБК-Недвижимостью», сейчас ситуация на рынке строительства частных домов стабилизировалась: отдельные виды стройматериалов подешевели, другие выросли. Например, подешевело строительство деревянных домов. Если в 2022 году средняя стоимость 1 кв. м дома из бруса без внутренней отделки составляла 57 тыс. руб., то сейчас — 52 тыс. руб., снижение около 8,7%, предоставила расчеты директор по коммуникациям компании «Технониколь» Екатерина Ракитская. По оценкам эксперта, почти на 5% снизилась стоимость строительства каркасных домов. Сейчас в среднем стоимость строительства 1 кв. м в этом сегменте составляет 45 тыс. и 30 тыс. руб. для энергоэффективных домов и экономварианта соответственно. При этом строительство кирпичных домов, наоборот, в 2023 году стало дороже на 10,5%. Сейчас стоимость строительства дома из кирпича составляет в среднем 63 тыс. руб. за «квадрат». А вот средняя стоимость 1 кв. м строительства дома из газобетона снизилась на 3,6%, до 53 тыс. руб., добавила директор по коммуникациям «Технониколь».
Стоимость строительства частного дома в разных технологиях, 2020–2023 годы
Расчеты директора по коммуникациям «Технониколь» Екатерины Ракитской Наиболее заметно снизилась стоимость строительства деревянных домов, подтверждает эксперт по каркасному домостроению Андрей Баннов. «Но опять же, даже в брусовом доме, помимо самого дерева, есть фундамент, кровля, лакокрасочные материалы и непосредственно работы. Плюс к этому стоимость работ не снижалась. А все, что имело отношение к камню, получило тенденцию к росту от 5% до 10%», — рассказал Андрей Баннов. «Мы пока не вернулись к стоимости строительства докризисных времен. Оснований для прогнозов к удешевлению строительства нет. Возможно, в пик сезона цены еще немного повысятся, но это повышение может быть сбалансировано в конце строительного сезона», — добавил эксперт. В Ассоциации деревянного домостроения (АДД) говорят, что цены на строительство домов в 2023 году не поменялись. «Цены остались на уровне конца 2022 года. Дома из клееного бруса сейчас на уровне 60–65 тыс. руб. за 1 кв. м. Каркасные дома — 40–45 тыс. руб. за 1 кв. м», — рассказала член правления АДД Юлия Юрлова. При этом в начале июня повысились цены на пиломатериалы. Также в начале июня был рост стоимости на кровельные материалы — на 3–5%, продолжила эксперт. Но это повышение цены на доску не внесло значительных изменений в стоимость 1 кв. м, пояснила она. Не отмечают существенных скачков общей стоимости строительства в компании HalleHouse. «Выросли цены отдельных материалов и элементов дома, но что касается пиломатериалов, то сегодня их стоимость можно сравнить с допандемийными значениями», — говорит директор по продажам HalleHouse Вячеслав Котлов. Например, доска естественной влажности до пандемии стоила 11–12 тыс. руб. за кубометр, сегодня — 13–14 тыс. руб. Сухая строганая доска стоила около 18 тыс. руб. за кубометр, сегодня — около 20 тыс. руб., привел цифры эксперт. «Однако стоимость других материалов изменилась: например, подорожал металл, продолжают расти цены на лакокрасочные материалы. На данный момент сезонный ценовой ажиотаж происходит с окнами. Цены поднимаются еженедельно на пару процентов. Общий рост составляет 10–15%», — рассказал Вячеслав Котлов. Но в самой компании цены на дома остаются стабильными с начала года и практикуются скидки, добавил он.
Стоимость домов из дерева снизилась, из кирпича — выросла (Фото: Shutterstock)
В строительной компании «Дом Лазовского» отмечают подорожание строительства домов во всех технологиях в среднем на 20% к концу 2022 года. «Если говорить о стоимости 1 кв. м дома без отделки, то в сегменте каркасных домов экономкласса стоимость увеличилась с 27 тыс. руб. в конце 2022 года до 32 тыс. руб. в июне 2023 года. Удорожание — 19%. Стоимость «квадрата» без отделки в сегменте домов из газобетона составила в среднем 48 тыс. руб., рост — 20%», — рассказал владелец компании Максим Лазовский. По его словам, подорожание связано со стоимостью основных материалов. Например, зимой газоблок стоил 6–6,5 тыс. руб. за кубометр, в мае — 7,9 тыс. руб., а сейчас — около 8,5 тыс. руб. Пиломатериалы подорожали в среднем на 1 тыс. руб. за кубометр. В то же время рост на импортные материалы мог достигать 50–100% на крепеж и лакокрасочную продукцию и до 300% на запчасти для сложной импортной строительной техники. «В целом суммарное удорожание строительных материалов составило около 20%, что приведет к индексации цен на будущие объекты, которые начнут возводить в конце августа — начале сентября», — отметил Максим Лазовский. По его словам, в самой компании цены повышались в марте на 5–10%. «Сейчас мы не индексируем, так как строим из того, что купили в марте. Индексировать будем осенью. Кроме того, мы запустили акцию и снизили цены (до 10%) на ряд объектов, чтобы быстрее закрыть локации», — сказал владелец строительной компании. По его словам, сейчас бюджеты покупки варьируются от 5 млн руб. за дом экономварианта до 19–30 млн руб. в более дорогих сегментах.
Фото: Shutterstock
Читайте также: Цены снизились: начинать ли строительство своего дома в 2023 году
Спрос высокий в экономсегменте
Спрос на рынке строительства частных домов эксперты оценивают как стабильный. По словам Андрея Баннова, особенно высоким он был в начале года. «Все, кто подходил системно к вопросу строительства собственного дома, успели законтрактоваться. Сейчас рынок испытывает небольшое затишье. Клиенты интересуются строительством, но конверсия обращений в сделки немного ниже», — рассказал эксперт. Поддерживает рынок сейчас ипотечное кредитование, добавил он. В АДД также отмечали всплеск спроса в конце 2022 года — начале 2023 года, особенно на земельные участки. Сейчас спрос стабильный во всех сегментах. Этому способствуют в первую очередь цена 1 кв. м и процентные ставки по кредитным программам, пояснила Юлия Юрлова. С начала года спрос вырос примерно на 25–30%, ажиотажа нет, наблюдаются обычные сезонные колебания, когда май-июнь выше января, добавила управляющий партнер компании NORDHUS Ольга Магилина. «При этом глубина сезонных колебаний в нынешнем году ниже привычной за счет более низкой базы. Напомню, что в течение 2022 года спрос снизился примерно на 35–40% по сравнению с 2021 годом, хотя январь-февраль 2022-го демонстрировали даже некоторый рост», — напомнила эксперт. По словам владельца строительной компании «Дом Лазовского», особенно высок спрос на строительство и покупку домов экономкласса, рост может достигать 50–100% с начала года. «Такие объекты сейчас вымываются в первую очередь, поэтому цены на экономкласс не откатились к допандемийным. В отличие от сегментов комфорт и бизнес, где я такую тенденцию наблюдаю», — отметил он. Кроме того, продолжает расти доля потенциальных покупателей, которые хотят купить дом в ипотеку, продолжила Ольга Магилина. Доля таких покупателей превышает 80%. «Среди тех, кто заказывает услуги строительного подряда (строит дом с привлечением подрядчиков на собственном земельном участке), доля мечтающих о доме в ипотеку традиционно ниже, но за год она увеличилась примерно с 40% почти до 60%», — рассказала управляющий партнер компании NORDHUS. «Нужно понимать, что в реально законченных сделках доля ипотеки всегда оказывается несколько ниже. Но именно доля желающих наиболее объемно иллюстрирует состояние платежеспособного спроса», — уточнила эксперт.
Самый высокий спрос на строительство домов — в экономсегменте (Фото: Shutterstock)
Дефицит рабочей силы и проблемы с инженерией
Среди тенденций, которые сейчас наблюдаются на рынке строительства загородного жилья, эксперты называют дефицит строителей. «Есть дефицит рабочей силы, связан он с большим спросом на строительство и оттоком части специалистов для участия в СВО», — пояснила член правления АДД. При этом дефицита стройматериалов эксперты не отмечают, хотя подтверждают нехватку отдельных позиций. «Особенно остро стоит вопрос запчастей к уже приобретенной и работающей дорогостоящей импортной технике, которая все же иногда ломается и всегда требует планового обслуживания. Время ожидания заказа запчастей составляет сейчас от двух месяцев, а их стоимость возросла за год в среднем на 200–300%», — рассказал Максим Лазовский. Сложности с поставкой инженерии подтвердили в Ассоциации деревянного домостроения. «Есть сложности с поставками инженерного оборудования — выросли цены и сроки поставки. Но в целом каких-то критических проблем участники рынка не отмечают. Поставщики подстроились под текущие реалии», — подытожила Юлия Юрлова.
Эксперты говорят о дефиците строительных бригад (Фото: Shutterstock)
- Как взять ипотеку на дом в 2023 году по ставке ниже рынка
- Строительство дачного домика: 5 главных ошибок
- Жизнь на воде: как устроен плавучий дом и сколько стоит хаусбот
Дом под ключ цены в московской области
Какая цена на дом под ключ в Московской области? Этот вопрос волнует многих, ведь строительство дома часто кажется нам несбыточной мечтой. На самом же деле существуют довольно бюджетные варианты, которые позволят построить небольшой, но уютный домик, не потратив на это целое состояние. Чтобы понять, какой дом дешевле построить, нужно рассмотреть стоимость строительства дома из разных материалов.
Мы подобрали для вас дома под определенный бюджет с отделкой под ключ. Так же вы можете выбрать для строительства под ваш бюджет любой дом под ключ для постоянного проживания с ценой из нашего каталога здесь —>>
Дом под ключ цена под бюджет
Дом за 1000000 рублей под ключ.
Дом за 1000000 рублей под ключ.
Реально ли построить дом за 1000000 рублей? Вопрос, обсуждаемый на многих строительных Форумах. Такой вопрос мы задавали. Реально ли построить дом за 1000000 рублей? Вопрос, обсуждаемый на многих строительных Форумах. Такой вопрос мы задавали.
Дом за 1500000 рублей под ключ
Дом за 1500000 рублей под ключ
Построить дом за 2000000 рублей под ключ.
Построить дом за 2000000 рублей под ключ.
Дом за 3 миллиона рублей под ключ.
Дом за 3 миллиона рублей под ключ.
Построить дом за 4000000 рублей под ключ
Построить дом за 4000000 рублей под ключ
Дом за 5 миллионов рублей
Дом за 5 миллионов рублей
дома за 6 миллионов рублей
дома за 6 миллионов рублей
Представляем вашему вниманию дома за 6 000 000 рублей 217 — 247 кв. под ключ Это будет одноэтажный дом 217 кв.м или. Представляем вашему вниманию дома за 6 000 000 рублей 217 — 247 кв. под ключ Это будет одноэтажный дом 217 кв.м или.
Дом за 7 миллионов
Дом за 7 миллионов
дом за 10 миллионов рублей
дом за 10 миллионов рублей
Дом за 8 миллионов рублей
Дом за 8 миллионов рублей
Дом за 500 000 рублей
Дом за 500 000 рублей
Реально ли построить дом за 500000 рублей? Такой суммы вполне хватит для строительства каркаса дома. Представляем ваш. Реально ли построить дом за 500000 рублей? Такой суммы вполне хватит для строительства каркаса дома. Представляем ваш.
Дом за 2500000 рублей под ключ
Дом за 2500000 рублей под ключ
дом за 3 5 миллиона
дом за 3 5 миллиона
дом за 6 5 миллионов под ключ
дом за 6 5 миллионов под ключ
дом за 4 5 миллиона
дом за 4 5 миллиона
дом за 5 5 миллионов под ключ
дом за 5 5 миллионов под ключ
дом за 7 5 миллионов
дом за 7 5 миллионов
Представляем вашему вниманию дома за 7 500 000 рублей 352 — 378 кв.. Это будет одноэтажный дом 352 кв.м или двухэта. Представляем вашему вниманию дома за 7 500 000 рублей 352 — 378 кв.. Это будет одноэтажный дом 352 кв.м или двухэта.
Дом за 12 миллионов рублей
Дом за 12 миллионов рублей
Дом за 20 миллионов рублей
Дом за 20 миллионов рублей
Дом за 25 миллионов рублей
Дом за 25 миллионов рублей
Дом за 30 миллионов рублей
Дом за 30 миллионов рублей
Представляем вашему вниманию дома за 30 000 000 рублей 863 кв. под ключ Это двухэтажный дом 863 кв.м. в капитальном. Представляем вашему вниманию дома за 30 000 000 рублей 863 кв. под ключ Это двухэтажный дом 863 кв.м. в капитальном.
Дом за 50 000 000 рублей
Дом за 50 000 000 рублей
Дачные дома под ключ недорого цены
Дом может быть достаточно разнообразный начиная от дачного дома и заканчивая большим особняком, мы провели большую работу и подготовили для вас усредненные цены в базовых комплектациях по строительству домов любой площади, ознакомиться с ними вы можете в нашем каталоге!
Дом из пеноблоков цена
Один из самых недорогих и простых вариантов — использование пеноблоков. Экономичность строительства объясняется невысокой ценой на сам материал. Так, цена на пеноблок стандартного размера (200х300х600 мм) колеблется от 2 500 до 4 500 в зависимости от производителя. Кроме того, относительная лёгкость материала позволяет сэкономить на фундаменте и использовать довольно бюджетный арматурный фундамент.
В итоге, небольшой одноэтажный дом из пеноблоков обойдется заказчику минимум в 700 тысяч. Если учитывать проведение коммуникаций — водоснабжения, газоснабжения, системы отопления и других удобств, минимальная цена поднимется до полутора миллионов рублей.
Каркасный дом цена
Аналогичный по цене вариант — это постройка дома из СИП-панелей на каркасе. Этот вариант также довольно экономичный, так как позволяет сделать обыкновенный ленточный фундамент без арматуры или использовать сваи. Такой вариант обойдется заказчику примерно в 3 раза дешевле, чем фундамент с арматурой.
Итак, если вы ищете, как дёшево построить дом, проекты каркасных домов — это отличный вариант для вас. С внутренней и внешней отделкой строительство небольшого двухэтажного каркасного дома также обойдется в полтора миллиона.
Дом из кирпича цена
Один из наиболее долговечных и надёжных вариантов — это возведение дома из кирпича. Однако, он является довольно дорогим и длительным. В среднем мимнимум , строительство дома из кирпича требует 1 800 тысяч рублей. Высокая стоимость обусловлена необходимостью закладывания качественного и дорогостоящего фундамента, а также тарифами на оплату работ по кладке кирпича. Примерно за такую же цену можно построить дом из газобетона. Внешне он выглядит куда менее привлекательнее, чем кирпичный, однако отличается скоростью кладки из-за больших размеров блоков и простоты работы.
Дом под ключ цена
Цены на большие дома несомненно будут отличаться друг от друга, так как заказчик делает индивидуальную планировку, индивидуальный фасад и внутреннюю отделку из материалов, которые могут отличаться по стоимости в 100 или 200 процентов.
Дом из бруса цена
Сколько стоит построить дом под ключ из бруса? Это потребует затрат примерно в 2 миллиона рублей. Брус — лёгкий материал, не требующий дорогостоящего бетонного фундамента. Основную часть стоимости занимает каркас и отделка.
При расчете бюджета на постройку дома необходимо учитывать и стоимость земельного участка. Например, если рассчитать, сколько стоит построить дом в Подмосковье и другой пригородной местности, можно заметить приличную разницу в ценах. Также, рассчитывая, сколько нужно денег, чтобы построить дом, нужно делать поправку на качество материалов и работы строителей.
Стоимость строительства дома в России 2023 году
Планирование бюджета перед началом строительства дома — это важный этап, который позволяет избежать многих неприятностей, связанных с финансами, и обеспечить успешное окончание строительства вовремя.
Как показывает практика, это простая математика, формула, и как в любой точной науке, чтобы понять ее, необходимо овладеть правилами. Если задать вопрос «Сколько стоит строительство дома в 2023 году?«, то основным правилом будет выбор подходящего проекта и ответы на вопросы: где будет располагаться дом, какие материалы будут использоваться, какие технологии будут применяться и т.д.
В данной статье мы расскажем, как ответы на эти и другие вопросы помогут избежать недостроев, также покажем расценки на строительные работы 2023, прайс, цены и сколько стоило строительство одноэтажного дома площадью 140 квадратных метров в России в 2023 году.
СОДЕРЖАНИЕ
Главная причина недостроев
Большинство людей, планируя общий бюджет строительства, часто сосредотачиваются на вопросе строительства сколько стоит квадратный метр, игнорируя важные строительные расценки, связанные с материалами и технологиями строительства, а также особенностями участка. Однако, ответы именно на эти вопросы “меняют игру” при планировании бюджета. Будет ли это дом из кирпича или СИП-панелей? Перекрытие монолит или дерево? Чем будем утеплять кровлю и стены?
Но как бывает обычно?
Застройщик, не рассчитав заранее стоимость строительства, покупает проект, который превышает его финансовые возможности. Он вносит аванс строительной компании и начинает строительство, не зная о всех затратах, о которых строители умолчали, чтобы удержать его от отказа. Обычно на этапе заключения договора строительная компания не предоставляет клиентам полную конечную смету, чтобы не отпугнуть их. Это приводит к тому, что строительство замораживается на несколько лет, и шансы на постройку дома сокращаются. Недострои — это невостребованный продукт на рынке недвижимости.
Чтобы избежать этой ситуации, необходимо тщательно взвесить свои финансовые возможности и желания перед покупкой участка. Нужно проводить исследование рынка, спрашивать у друзей и знакомых, сколько им пришлось заплатить за строительство. Необходимо учитывать не только стоимость материалов, но и расходы на рабочую силу, инфляцию и непредвиденные расходы, чтобы быть готовым к экономическим изменениям в будущем. Рекомендуется закладывать 15-20% на эти расходы.
Формула расчета стоимости строительства выглядит так:
Стоимость дома = Коробка дома (50%) + Инженерные коммуникации и внутренняя отделка (50%) + Дополнительно: Внешняя отделка + Работы на участке + 15-20% на непредвиденные расходы и инфляцию
Необходимо учитывать все! элементы данной формулы. Если бы строительные компании демонстрировали эту формулу и рассказывали обо всех затратах с самого начала, то это укрепило бы доверие к ним и к профессии строителей.
Что влияет на стоимость строительства?
Простой ответ на вопрос «сколько стоит построить дом под ключ?» без дополнительных деталей не имеет смысла. Аналогично, как в примере с отдыхом в Турции, где цена в 270 долларов может оказаться несущественной, если не учитывать детали, такие как место, длительность и условия проживания.
Для того, чтобы правильно оценить стоимость строительства дома, необходимо уточнить детали, такие как тип фундамента, этажность, наличие проекта и другие параметры. Если вам сообщили цену без учета этих факторов, то она может быть неточной на 20%-200%.
1. Важно не только само здание, но и его расположение и размер участка. Без благоустройства участка, любой дом просто является квадратными метрами. Коммуникации, социальная инфраструктура, транспортная доступность и обустройство участка влияют на его стоимость и будущие расходы.
2. Архитектурные особенности, такие как сложная форма кровли, эркеры, выступы, колонны и навесы, могут сделать дом дороже. Использование дополнительных материалов на фасаде и фасадного декора также увеличивает затраты.
3. Стоимость строительных материалов может различаться в зависимости от производителя и их качества. Учитывайте расходы на доставку материалов и аренду техники.
4. Важно выбрать правильную технологию и тип конструкции для строительства дома. Например, фундамент свайный или ленточный, каркасный или каменный дом, перекрытие монолитное или деревянные балки. Стоимость реализации одного проекта дома с использованием разных технологий может отличаться в 2, а то и 3 раза.
Цены на геологию и геодезию в 2023 году
Цена на геологические изыскания зависит от расположения земельного участка и количества образцов, взятых для анализа. В среднем, в Москве и области это обойдется в 40-45 тысяч рублей, а в регионах — от 25 до 35 тысяч рублей. Стоимость геодезических работ, в свою очередь, составляет от 12 до 25 тысяч рублей, в зависимости от местоположения.
Хотя эти расходы обычно не превышают 0,4% от общей стоимости строительства дома, они гарантируют надежность фундамента, отсутствие трещин и проседания конструкций дома в будущем.
Сколько стоит проект дома
Проект обеспечивает ясность в стоимости строительства и расчете сметы, это эффективное средство контроля за подрядчиком, а также гарантия ясности в договоренностях на протяжении всего строительства и при передаче готового объекта. Когда у вас есть проект, строители не имеют так много возможностей задерживать сроки и вынуждать вас заплатить больше, чем необходимо.
*цены актуальны на апрель 2023 г.
На проекте можно сэкономить, выбрав типовое решение.
Создание индивидуального проекта стоит в среднем на 50% дороже, чем типовой проект. Однако, все ваши пожелания, связанные с материалами строительства, инженерным оборудованием и планировкой, могут быть обсуждены с инженерами до покупки типового проекта. Если необходимо, изменения могут быть внесены в типовой проект.
Земляные работы и устройство фундамента
Допустим, что все необходимые предварительные работы уже выполнены, включая геологические и геодезические изыскания, и в расчет проекта фундамента учтены все особенности проекта и участка.
Существуют три основных вида фундамента: ленточный, плитный и свайный, причем самыми бюджетными являются ленточный мелкозаглубленный, плитный мелкозаглубленный и столбчатый фундамент.
Выбор типа фундамента зависит от исходных данных участка, включая качество грунта. В случае хорошего грунта наиболее подходящими будут ленточный или столбчатый фундамент, цена которых ниже среднего, а в случае плохого — свайный. Однако, это лишь тенденция и конечный выбор зависит от индивидуальных особенностей каждого проекта.
Цены на строительные работы и материалы при устройстве фундамента для дома 140 м2 (Москва)
Цены на строительные работы и материалы при устройстве фундамента для дома 140 м2 (регионы)
Следовательно, если грунт на вашем участке средней категории, стоимость устройства фундамента составит около 1,5 млн рублей в Москве и около 1,1 млн в регионах.
Кладка стен и устройство перегородок
Все проекты Z500 предусматривают стены из газобетона толщиной 375 мм с внешним утеплителем 50 мм (при строительстве можно заменить на керамоблок 380, также на пенобетон, пеноблоки) с классом прочности B2,5.
Сколько стоят блоки для строительства и стоимость строительных работ в 2023 году (Москва)
Сколько стоят блоки для строительства и стоимость строительных работ в 2023 году (регионы)
*цены актуальны на апрель 2023 г.
В 2023 году газобетон является одним из наиболее доступных материалов для возведения стен. Его свойства позволяют создать дом, который будет теплым, безопасным от пожара, прочным и имеющим хорошие показатели звукоизоляции. Если использовать газобетон толщиной 375 мм, то стены дома площадью 140 кв. м обойдутся в 1,6 миллиона рублей в Москве и в 1 миллион в регионах.
Устройство перекрытия
Перекрытия — это структуры, которые служат потолком первого этажа и полом для верхнего уровня. Они должны быть достаточно прочными, чтобы выдерживать вес и нагрузку от мебели, оборудования и людей.
Монолитные перекрытия обладают хорошими звукоизоляционными характеристиками, прочностью, долговечностью и надежностью, но они не являются самым доступным вариантом перекрытия.
Для бюджетной строительной работы подойдут перекрытия на деревянных балках или плитах перекрытия. Выбор между ними зависит от местных условий и расценок. Общие затраты на деревянные балки или плиты перекрытия будут на 20% дешевле, чем на монолитное перекрытие.
Стоимость деревянного перекрытия 2023 для Москвы
Стоимость деревянного перекрытия 2023 для регионов
*цены актуальны на апрель 2023 г.
Устройство деревянного перекрытия для дома площадью 140 м2 будет стоить около 600 тыс рублей в Москве и до 200 тыс в регионах.
Изменение типа перекрытия в выбранном вами типовом проекте Z500 на более бюджетный вариант перекрытия оправдано финансово, так как экономия в расходах на перекрытие позволит компенсировать затраты на проектные изменения с лихвой.
Монтаж кровли
Выбор формы и материала кровли может значительно влиять на общую стоимость кровельных работ, а также зависеть от региона строительства.
Среди формы кровли можно выделить четыре основных вида: двускатная, четырехскатная, односкатная и плоская.
Хотя двускатная кровля является наиболее экономичным выбором, она может быть неподходящей для некоторых проектов. Четырехскатная и плоская кровли являются наиболее популярными.
На строительном рынке представлены различные материалы для скатных кровель, такие как металлочерепица (наиболее бюджетный вариант), керамическая черепица, битумная черепица, и фальцевое покрытие.
В этом случае мы разбираем проект дома с двухскатной кровлей и покрытием из металлочерепицы.
Стоимость монтажа кровли в 2023 году для Москвы
Стоимость монтажа кровли в 2023 году для регионов
*цены актуальны на апрель 2023 г.
Фасадные работы
Независимо от материала, используемого для постройки стен, фасад требует внешней отделки, так как она служит защитой от внешней среды, продлевает срок службы здания и придает ему привлекательный внешний вид. Стоимость фасадных работ может сильно различаться в зависимости от вида отделки и объема работ.
Стоимость фасадных работ в 2023 году для Москвы
Стоимость фасадных работ в 2023 году для регионов
*цены актуальны на апрель 2023 г.
Отделка внешних стен и цоколя включая штукатурный фасад для дома 140 м2 обойдется в 1,5 миллиона рублей для жителей Москвы и 85 тыс для жителей регионов.
Итоговая стоимость
Для монтажа окон и входных дверей вам потребуется не менее 250 тысяч рублей.
Стоимость постройки одноэтажного дома 140 м2 из газобетона, с плитным перекрытием и плитным фундаментом составляет 6,7 млн рублей для Москвы и 3,7 млн рублей для жителей регионов в 2023 году, включая накладные расходы, транспортные и заготовительно-складские расходы. Однако, если вы выберете более дорогие материалы и технологии, общая стоимость строительства может увеличиться до 100%.
Как сэкономить на строительстве дома
Стоимость строительства дома зависит от множества факторов, поэтому мы привели пример стоимости одноэтажного дома из газобетона с плитным перекрытием и фундаментом плитой на 140 м2, которая составляет 6,7 миллионов рублей с учетом всех расходов. Однако, для точного расчета стоимости строительства дома рекомендуем заказать услугу Ведомость материалов или Тендерное предложение, которые содержат информацию по всем необходимым материалам и являются эффективным способом контроля подрядчика.
Стоимость строительства можно снизить, упростив архитектурную конструкцию, выбрав материалы, поставщики которых находятся недалеко от вас, и начав поиск проекта и строительной компании заранее, осенью. Кроме того, при получении информации о стоимости строительства дома, необходимо уточнить все детали, чтобы избежать ошибок и неожиданных расходов.
Важно активно участвовать в процессе строительства дома и серьезно подходить к выбору подрядчика, чтобы защитить себя от срывов сроков и некачественной работы. Знание всех факторов, влияющих на стоимость строительства, поможет избежать ложных ожиданий.
Была ли вам полезна наша статья? Есть ли что добавить? Пишите внизу в комментарии ваше мнение.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:
Можно ли построить дом на узком участке бюджетно?
Построить дом на узком участке обходится дороже, чем стройка стандартного прямоугольного дома. При той же площади общий периметр стен длинного дома будет больше, а значит разница в затратах на материал будет составлять более 15%. Но если подобрать бюджетные материалы и технологии, дом не обойдется вам в заоблачную сумму.
Как посадить дом на участок?
Идеальный вариант, когда вход на участок и в дом смотрят на север. В таком случае, жилая зона дома будет ориентирована на юг (где солнце присутствует большую часть дня), а технические и вспомогательные помещения на север.
Выгодно ли купить участок с готовым фундаментом?
Мы не рекомендуем приобретать участок с готовым фундаментом или другими сооружениями. Их демонтаж скорее всего перекроет ту разницу в цене, которую вы сэкономите при покупке земли.
ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ
И УЗНАВАЙТЕ НОВОСТИ ПЕРВЫМИ
Сколько стоит построить дом в Москве
Вам надоела постоянная суета города и так хочется уехать как можно дальше? Тогда самое время узнать о том, сколько стоит построить дом!
Ясно, что цена во многом будет зависеть от используемых материалов, этажности постройки и ваших личных пожеланий. Но понять, сколько денег на это понадобиться можно уже сейчас.
Первые расходы
Для начала Вам нужно будет найти для себя хороший земельный участок и купить его. Цен его будет зависеть от приближённости к городу и площади. Именно в пригороде цены порой могут достигать нескольких тысяч долларов за сотку.
Кроме этого сколько стоит построить дом будет зависеть также близости дорог и наличия развитой инфраструктуры. Если же вопрос с участком уже решили, тогда можете начинать искать подходящий проект дома. Проект может быть как стандартным, так и сделанным по индивидуальным пожеланиям заказчика. Конечно же, проект стандартного дома будет более дешёвым, потому большинство выбирает для себя именно его.
Портфолио строительства домов и отделки
Где найти проект? Получить его можно одним из следующих способов:
- купить уже готовый;
- заказать индивидуальный у архитектора;
- купить проект у друзей, которые пока отложили строительство или уже переехали в новый дом.
Правильный выбор строителей и прораба — залог отличного результата
Помните, что благодаря хорошему прорабу Вы сможете быть уверены в качественном выполнении своих обязанностей строителями и получении желаемого результата!
Именно потому так важно внимательно подойти к этому важному выбору и постараться принять правильное решение.
Если же Вы закажите услугу дом «под ключ» в проверенной специализированной компании, тогда Вам не нужно будет тратить своё время на подбор и поиск строителей.
За Вас это сделают сотрудники компании, предоставив гарантию качественного строительства, которое закончится в заранее определённые сроки.
| КАК МЫ РАБОТАЕМ |
 |
Цены на строительство домов:
от 16 тыс. руб. за кв. м.