Как получить ситуационный план через госуслуги

ЕПГУ

Вы можете подать жалобу в системе досудебного обжалования, если в процессе оказания услуги «Выдача ситуационного плана земельного участка» были нарушения регламента:

• Нарушение сроков предоставления услуги;
• Нарушение сроков регистрации запроса на услугу;
• Отказ в исправлении допущенных ошибок или опечаток;
• Отказ в предоставлении государственной услуги;
• Отказ в приеме документов;
• Требование дополнительной платы;
• Требование дополнительных документов.

Документы, необходимые для получения услуги

• Выписка из ЕГРП на земельный участок
• Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя — юридического лица
• Документ, удостоверяющий личность заявителя, либо лица действующего от заявителя
• Заявление о выдаче ситуационного плана
• Кадастровая выписка на земельный участок с координатами поворотных точек
• кадастровые паспорта зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства или технические паспорта данных объектов (при наличии на земельном участке объектов недвижимости)
• расписка – уведомление о приеме документов по установленной форме
• Согласие на обработку персональных данных

Ситуационный план земельного участка: как получить, составить самому

Для проведения любых работ на определённой территории требуется согласование с государственными структурами. Получить разрешение на строительство или реконструкцию, разрешить территориальные споры поможет ситуационный план земельного участка. Этот документ содержит все необходимые сведения для решения подобных вопросов. Разберём, что он из себя представляет.

Что такое ситуационный план земельного участка

СП составляется в масштабе от 1:500 до 1:2000. В его основе лежит топографическая съёмка, наносятся геодезические данные. Главная особенность: он действует всего 2 года, после чего подлежит обязательному обновлению с учётом новых данных. Это самый точный документ.

Ситуационного плана земельного участка — это схема территории с пояснительными надписями. Составляется она в государственных службах, с учётом ГКРФ (градостроительного кодекса Российской Федерации). На нём присутствуют обозначения территориальных границ, коммуникационные схемы. Прописаны расположения объектов участка.

Для чего нужен

Ситуационный план участка необходим:

• при сделках купли и продажи участка;
• для подключения электросетей;
• для газификации;
• при реставрировании зданий;
• при планировании строительства объектов;
• для разрешения земельного спора с соседями.

Как выглядит

Внешне образец напоминает карту с нанесением различных данных, расшифрованных ниже. Составление документа регулируется градостроительным кодексом, поэтому он содержит самую полную информацию о каждом квадратном метре участка. Преимущество в том, что его может прочесть не только профессиональный проектировщик, данные понятны каждому.

Документ составляется с учётом множества деталей.

• Сведения о системах заземления.
• Данные по электросетям: внешним и внутренним.
• Границы территорий, прилегающих построек и отступов.
• Системы коммуникации: слив, газовые трубы, водоснабжение.
• Дороги, мосты.
• Расположение зелёных насаждений.
• Охранные объекты: природные, архитектурные.
• Инфраструктурные данные местности: ближайшие больницы, полицейские участки, школы, детские сады.
• Полный адрес, номер участка.
• Координаты, расположение сторон света.

Эти данные необходимы для составления плана при любых работах на территории.

Как получить для газификации по кадастровому номеру

Чаще всего запрашивают ситуационный план земельного участка для газификации. Проведение газовых труб — непросто ответственное мероприятие со своими особенностями. От этого могут зависеть жизни людей, сохранность имущества: частного и государственного. Перед началом работ необходимо запросить СП. Градостроительный план не подойдёт, в нём могут быть не учтены последние изменения на территории.

Скачать его из интернета нельзя. В сети содержится набросок места, без полного учёта всех данных и изменений. Газификация требует изучить факторы риска:

• необходимо знать точки заземления;
• видеть схемы коммуникаций, электросетей;
• трубы проводят вдали от автозаправок и прочих объектов повышенной пожарной опасности;
• важен рельеф местности и расположение соседних построек;
• смотрят на расстояние до объекта, вычисляют, сколько строений придётся подключить: баня, частный дом, летняя кухня.

Эти сведения хранятся в ситуационном плане. Получить его можно, составив заявление. С ним обращаются в уполномоченные органы. Участок должен быть зарегистрирован в кадастровой палате, потребуется его номер.

Необходимые документы

Заявление на выдачу СП составляется по нормативам. В органах местного самоуправления предоставят бланк. Помимо него попросят предъявить ряд документов.

• Паспорт.
• Право на собственность.
• Доверенность, если человек действует от лица заказчика.

В бланке указывается причина, по которой запрашивается СП. В большинстве регионов госпошлина не взимается.

Где получить ситуационный план земельного участка

Чтобы заказать ситуационный план, обращаются:

• в МФЦ;
• в местное самоуправление;
• онлайн, через сервис «Госуслуги»;
• в геодезическую организацию.

Отказать в выдаче СП при наличии полного пакета документов и верно составленном заявлении права не имеют. В случае отрицательного решения без оснований, обращаются в вышестоящие инстанции с жалобой на ущемление гражданских прав.

В МФЦ

Многофункциональные центры принимают клиентов по предварительной записи или в порядке живой очереди. Пакет документов требуется стандартный. Плюс обращения сюда в том, что можно следить за исполнением: как при отслеживании почтовой посылки. Если бумагу подготовят раньше, клиент центра МФЦ увидит это.

Через госуслуги

Ситуационный план возможно получить через Госуслуги. Для этого необходимо выполнить ряд действий.

1. Зарегистрироваться на сервисе, войти под своей учётной записью.
2. Заполнить форму, отправить копию паспорта и правоустанавливающие бумаги в сканированном виде.
3. Указать способ получения результата: по адресу, через электронную почту, лично.
4. Дождаться оповещения о готовности бумаги.

Если кабинет зарегистрирован на одного человека, а заявления подаёт другой, потребуется доверенность, заверенная у нотариуса.

Сроки получения услуги

Документ обязаны подготовить в течение 10 календарных дней с момента подачи заявления. Затягивание процесса — нарушение гражданских прав человека.

Как составить самому

Поскольку скачать ситуационный план из интернета невозможно, многие спрашивают, можно ли составить его самостоятельно. В ряде случаев это допустимо: если его используют для общего осведомления, а не для проведения работ. Сделать его самостоятельно может человек, знакомый с правилами черчения, и обладающий знаниями в этой области. Профессиональный архитектор, проектировщик.

Через интернет скачивают, и распечатывают карту, сверяются с расположением земельного участка относительно других объектов. Наносят все требуемые сведения, осуществляется привязка территории соседних участков, для точности.

Самодельный ситуационный план не годится для подачи заявления на реставрацию или строительство, для проведения работ на участке. И, тем более, он не подойдёт для газификации. Бумага может пригодиться лишь для личных целей.

Начертить карту самостоятельно — можно. Отличие ситуационного плана от любого другого в том, что он может быть составлен лишь в государственных органах. Над ним работают профессиональные проектировщики, постоянно внося изменения по последним данным. Его ценность — в точности. Иными словами, созданный самостоятельно документ не будет являться ситуационным планом. Даже если он сделан самим проектировщиком, работающим на участке. Лучше обратиться за бумагой в уполномоченные органы. Срок выдачи невелик, это бесплатно.

Отказ

Случаи вынесения отрицательного решения — редкость. Возможны три причины отказа:

• сведения, предоставленные заявителем, не прошли проверку на подлинность;
• участок, по которому запрашивался ситуационный план, находится в юрисдикции другого региона;
• пакет требуемых документов неполный.

Причину отказа обязательно озвучат. Недостающие бумаги следует собрать, перепроверить всё, и обратиться повторно. В случае отказа без указания причин человек имеет право пойти с жалобой в вышестоящие инстанции.

Заключение

Ситуационный план земельного участка — самая точная карта. На ней отображены координаты местности, границы, коммуникации в полном объёме. Поможет урегулировать судебные разбирательства по поводу территории между соседями. Используется при проведении реставрационных и строительных работ. Составляется на основании последних данных, постоянно обновляется. Получить план можно в госучреждениях: лично, или обратившись через Госуслуги.

Как выглядит ситуационный план земельного участка — способ создать документ самостоятельно

Владелец земельного участка может распоряжаться им по своему усмотрению. Разрешено проводить различные коммуникации, возводить постройки и прочее. Но для совершения подобных действий требуется предоставить некоторую документацию, чтобы процесс был не только законным, но и грамотным, безопасным. И если какие-то из них отсутствуют, необходимо подготовить бумаги.

Ситуационный план земельного участка выглядит как схема с прописанной на ней основной информацией о состоянии земли. Именно он требуется, если планируется провести газ, водопровод или возвести сооружение.

Что значит ситуационный план земельного участка

Документ представляет собой графическую схему территории и прилегающей земли, которая выполнена, как вид сверху. План позволяет понять, как выглядит участок с высоты. Отражаются не только границы ЗУ, но и все, что к нему прилегает, включая дороги, инженерные сети и прочее. Указывают строения, которые присутствуют на территории. Обязательно указываются их даты возведения.

В составе документа несколько частей. Они печатаются на отдельных листах, каждый из которых должен быть заверен печатью. Образец ситуационного плана земельного участка позволяет лучше понять, как он выглядит и что должен содержать.

Проект

Это основная часть плана. Чаще выполняется проектная часть в масштабе 1:2000. Обязательно обозначаются стороны света. Дополнительно отмечают следующие объекты:

• Различные сооружения, постройки.
• Границы территории.
• Прилегающие дороги, тротуары.
• Коммуникации, максимально точно указываются места расположения газовых труб, области их развязок.
• Места нахождения зеленых насаждений.

Графические элементы имеют условное обозначение. Подробнее о них расписано в аналитической части.

Аналитика

Отмечалось, что в этой части расшифровываются все обозначения из проекта. В том числе указывается следующая информация:

• Точный адрес нахождения ЗУ.
• Кадастровый номер. Он необходим также, чтобы получить больше информации об участке.
• Информация, касающаяся границ территории.
• Основные данные о собственнике.
• Месторасположение коммуникационных систем.
• Информация о строениях, которые находятся как на территории, так и рядом с ней.
• Данные о нахождении дорог, тоннелей и прочего.
• При наличии указываются охранные зоны.

Обязательно наличие координат газовой развязки. Дополнительно, указывают сроки, когда было проведено газоснабжение. Также именно в этой части документации должна стоять подпись того, кто занимался составлением плана, то есть ответственного лица.

Инсоляционная

Это так называемая осветительная часть. В ней отражается информация об объектах освещения, которые находятся на территории и прилегающей к ней участках. Составляется специальная схема. Дополнительно указывают, как именно освещает солнце землю в зависимости от времени дня.

Для чего нужен ситуационный план земельного участка

Документ оформляется по заявке владельца территории. Потребоваться он может в случаях:

• Любые сделки с недвижимостью, предполагающие переход права собственности другому лицу. Это может быть продажа, передача в наследство, дарение и прочее. Схема может понадобиться покупателю.
• Ее наличие часто обаятельно, когда проводится процедура межевания.
• Планирование возведения нового сооружения. План нужно отправить в местный отдел самоуправления с указанием мест, где появятся дополнительные здания. Дополнительно описывают, какие коммуникации к ним планируется протянуть.
• Проведение реконструкции исторических объектов.
• Проведение коммуникационных систем. На чертежах должны быть отмечены точки подключения, как внешние, так и внутренние.
• Решение спорных вопросов, связанных с землей, с соседями.

Без данного документа не удастся получить разрешение на строительство капитального объекта, если он будет располагаться недалеко от коммуникаций. Проект должен содержать информацию о допустимом расстоянии между указанными элементами.

Получение ситуационного плана земельного участка: способы

Существует несколько вариантов, как оформить документ. Заявку подать могут как физлица, так и юридические лица. Выдает ситуационный план земельного участка местная администрация. Вопросом занимается технический отдел. Дополнительно, можно действовать не только лично, но и через представителя. Для этого у него должно быть заверенная у нотариуса доверенность, в которой указаны все его полномочия.

Способы подачи заявления:

• Обращение в местную администрацию.
• Через МФЦ.
• При помощи портала Госуслуги.

Дополнительно можно обратиться в частную проектную организацию. Предварительно нужно обязательно убедиться, что у фирмы есть соответствующая лицензия на совершение подобной процедуры.

Как сделать ситуационный план земельного участка через администрацию

Перечисленные выше способы, в том числе и обращение в местный муниципалитет, являются бесплатными для физлиц. Однако, подобная услуга предоставляется не в каждом населенном пункте. Поэтому рекомендуется заранее выяснить этот вопрос через портал Госуслуги.

При обращении в администрацию требуется заполнить заявление. Направить его можно одним из следующих способов:

• Личная явка в учреждение.
• Через доверенное лицо.
• Почтой.
• Отправка электронной почтой.

Однако, помимо заявления требуется и пакет определенных документов. И их обязательно предоставляют лично. Полученная заявка регистрируется в течение суток. Первые результаты запроса появляются через 10 дней. Оформление ситуационного плана занимает около месяца.

Для процедуры потребуются следующие документы:

• Паспорт. Потребуется не только оригинал, но и его копия. Ее, как правило, делают сотрудники администрации, но рекомендуется заранее уточнить этот момент.
• Оригинал и копия заявления.
• Доверенность, если действовать будет представитель.
• ИНН, если заявление подает юридическое лицо.
• Техпаспорт из БТИ или документы, подтверждающие основание владения данным ЗУ.
• Выписка из межевального плана территории.
• План будущего сооружения и разрешение на его возведение.

Список может быть расширен в зависимости от региона.

Где взять ситуационные планы земельного участка: портал Госуслуги

Для осуществления процедура данным способом необходимо пройти регистрацию на сайте. Потребуется указать некоторые данные и пройти процесс подтверждения личности. Затем следует найти подходящую форму заявления. К ней прикрепляют копии необходимых документов.

Дополнительно отмечают, каким образом заявитель хочет получить ответ. Это может быть по электронной почте, стандартным письмом или гражданин явится в отделение лично. Стоит помнить, что не всегда для процедуры достаточно предоставить копии бумаг. Иногда требуется показать оригиналы. Тогда личного визита не избежать.

Как получить ситуационный план земельного участка в МФЦ

Чтобы воспользоваться услугой, достаточно лично явиться в учреждение. Процесс не сильно отличается от предыдущих вариантов. Достаточно собрать требуемые документы и явиться в МФЦ. Дополнительно заполняется заявление. Оно должно соответствовать установленному образцу. На бумаге указывается информация о заявителе, включая данные паспорта, его телефон, информацию о земельном участке.

Дополнительно необходимо отметить для чего требуется ситуационный план. Специалист обязательно проверит правильность того, как заполнено заявление. Это позволит устранить возможные ошибки сразу.

Причины отказа

Отказывают в выдаче документа редко. Однако, если ситуации, которые не позволяют провести оформление бумаги. Среди распространенных причин:

• Некорректное заполнение заявления, с ошибками, помарками и прочее. Поэтому важно заранее убедиться, что все оформлено верно;
• Предоставлен неполный пакет документов. Рекомендуется заблаговременно уточнять необходимый перечень бумаг для конкретного региона и ситуации;
• Предоставленные документы испорчены. Они могут быть порваны, чернила стерлись и не позволяют прочесть информацию и прочее. Если бумаги с дефектом, то сначала обращаются в соответствующие инстанции для получения дубликата;
• У доверенного лица нет полномочий действовать в интересах заявителя;
• Не удалось надлежащим образом подтвердить правовой статус владельца.

Отказ заявителю направляется в письменном виде. На бумаге обязательно указывается причина, по которой ситуационный план не может быть оформлен. Перечисленные причины можно устранить и подать заявление повторно.

Если гражданин не согласен с решением инстанции, то он может обратиться в суд, чтобы обжаловать его. Но подобная необходимость возникает в редких случаях.

Выдача ситуационных планов земельных участков частной компанией

Отмечалось, что обращаться за оформлением подобного документа можно как в отделение администрации, так и в специализированную фирму. Подобная необходимость возникает, когда в населенном пункте муниципалитет не предоставляет подобные услуги. Главное, чтобы выбранная компания имела соответствующую лицензию.

На оформление плана у фирмы уходит от 3 до 14 суток. Стоит помнить, что данный вариант не является бесплатным. В зависимости от сложности работ, стоимость плана может варьироваться от нескольких тысяч до пары десятков тысяч.

Порядок процедуры следующий:

1. Проведение анализа территории, потребностей заказчика.
2. Заключение договора, расчет стоимости работ.
3. Выезд специалиста на объект. Он должен провести, в том числе топографическую съемку и прочие процедуры.
4. Оформление плана и его копии.

В завершении заказчик получает готовый документ.

Как создать ситуационный план земельного участка самому

Часто граждане стараются самостоятельно найти нужный план при помощи публичной кадастровой карты. Указанный способ действительно позволяет получить схему. Однако, она не будет соответствовать нужному масштабу, который составляет 1:2000. Это важный момент, ведь подобное условие прописано в требованиях. Полученный план можно использовать в личных целях. Но если требуется получить разрешение на что-то от администрации, то предоставлять такой документ нельзя, его не примут.

Согласно действующему законодательству не запрещается составлять план вручную. Однако, практика показывает, что сделать это достаточно сложно. Гражданин должен выбрать правильную ориентацию согласно сторонам света, нанести на бумагу все коммуникации, объекты в нужном масштабе.

Чтобы составить ситуационный план самостоятельно, необходимо использовать не только кадастровую, но и Гугл, Яндекс карты. Их необходимо распечатать и перенести данные участка на бумагу.

Также для осуществления задуманного можно воспользоваться специальной графической программой. Но для этого потребуются некоторые технические навыки. Поэтому данный способ также подходит не всем.

При самостоятельной подготовке плана необходимо использовать бумагу формата А3 или А4. На ней прописываются следующие данные:

• Расположение сторон света.
• Точки, где проходят границы территории.
• Все строения, объекты, присутствующие на участке.
• Проезды, дороги, проходящие в окружении территории.
• Отмечаются участки, которые находятся вблизи данного ЗУ.
• Объекты инфраструктуры, маршруты транспорта.

Дополнительно можно воспользоваться специальным сайтом. На него загружается снимок участка, и наносятся все нужные отметки. Однако, это не гарантирует точность схемы.

Заключение

Ситуационный план может потребоваться для решения различных вопросов, связанных с участком. Его предоставляют при сделках с недвижимостью, решении спорных ситуаций с соседями, проведении систем коммуникации. Необходимо лишь учитывать следующие особенности:

• Ситуационный план выглядит как схема территории с указанием всех объектов и элементов, которые находятся на участке и прилегают к нему. Он состоит из нескольких частей, которые включают не только графическое изображение земли, но и расшифровку всех обозначений.
• Получить документ можно в местной администрации. Но в некоторых населенных пунктах подобная услуга не действует. Тогда следует обращаться в частную компанию.
• Самостоятельно составить план достаточно сложно. К тому же, подобную бумагу официальные инстанции не примут.
• Получение плана бесплатное. Исключение составляют ситуации, когда гражданин действует через частную фирму.
• Подать заявление можно не только через администрацию, но и Госуслуги, МФЦ.
• Рекомендуется заранее уточнить список нужных документов и особенности их подачи. Не всегда принимают копии, поданные дистанционно. Иногда требуется принести именно оригинал.

Читайте также:

• Способы получить ГПЗУ земельного участка
• Можно ли без межевания продать дом и земельный участок в 2023 году
• Как оформить кадастровый паспорт на участок в 2023 году

Как получить ситуационный план участка для газификации бесплатно

Для подачи заявки на подключение газовая служба требует ситуационный план земельного участка (СПЗУ). На этом документе схематично отображается местоположение объекта, к которому будет подводиться газ. В статье вы узнаете как самостоятельно и бесплатно подготовить ситуационный план. Рекомендуем прочитать инструкцию по газификации.

Ситуационный план по кадастровому номеру участка

Для подготовки СПЗУ нужен только кадастровый номер участка, чтобы найти его на карте. Уточнить кадастровый номер своего имущества можно в личном кабинете налоговой или Росреестра после авторизации через госуслуги. Важно: если не проведено межевание, участок на карте не найдётся. Подробнее о межевание. Если вы сможете найти участок на карте без межевания, также можно подготовить ситуационный план для газа.

Инструкция по самостоятельной подготовке ситуационного плана для газа

1. Переходим на страницу с кадастровой картой
2. Находим участок по кадастровому номеру:
3. Выключаем отображение кадастровых границ и ещё раз кликаем на место, где находится участок
4. Отдаляем карту, чтобы было видно название населённого пункта или микрорайон, и нажимаем кнопку печать
5. В появившемся окне нажимаем кнопку “Распечатать”
6. Сохраняем документ в формате .PDF

Важно: в местной газовой службе могут быть свои особенные требования к оформлению ситуационного плана, и предложенный план может не подойти. Если вы столкнулись с проблемами, напишите нам.

Заказать подготовку ситуационного плана для газа

Вы можете заказать ситуационный план с печатью и подписью организации у нас за 2990 ₽. Оформить заказ тут.

Пример оформленного ситуационного плана можно скачать тут.