Как перенести газовую плиту на кухне в другое место

Всё о перепланировке кухни: перенос, объединение и расширение

На кухне мы проводим не меньше времени, чем в комнате. Кроме основной функции — готовки, она объединяет всех домочадцев, здесь удобно собирать гостей и весело проводить время большой компанией. В общем, это настоящий эпицентр «жизни» в квартире.

Поэтому её обустройство — отчасти настоящее искусство и поиск баланса между удобством, свободном пространством и эстетичностью окружения. Часто, стараясь не проиграть по каждому фронту, в процессе перепланировки и переустройства нарушаются требования законодательства, что влечёт угрозу остальным жителям дома.

Владельцы жилых помещений часто обращаются к нам именно с целью поменять планировку кухни: расширить, объед инить, перенести.
Рассказываем, как можно реализовать вышеперечисленное законно, а также упомянем то, что делать категорически нельзя.

Перенос кухни в комнату и другие помещения

Перенос в другие помещения — наиболее изощрённый метод оптимизации жилого пространства. Здесь нужно учесть и тип плиты: газовая или электрическая, и расположенные выше и ниже помещения, и тщательно продумать перенос коммуникаций.

Перенос кухни в жилую комнату

Газовую плиту невозможно установить над и под жилыми комнатами, это обусловлено требованиями законодательства, а также запретом проводить газовые коммуникации через жилые помещения.
И даже если плита будет электрическая, под новообразованной кухней не должно быть комнаты.
Таким образом этот вариант переноса возможен только для жильцов первого этажа и проживающим над нежилыми помещениями.

Перенос кухни в ванную или туалет
​​​​​​​

По закону делать запрещено. Исключение –проживающие на последнем этаже или в квартире, которая расположена сразу на двух этажах.

Перенос кухни в коридор

Коридор обычно не отличается большой площадью, зато такой способ перемещения кухни доступен жителям любого этажа, так как обычно выше и ниже нет санузла или комнаты.
​​​​​​​
Оптимальным решением будет кухня-ниша – маленькая по площади (но не меньше 5 кв. м) помещение, оборудованное электрической плитой (газовую устанавливать запрещено) и мойкой. Не забываем, что потребуется подвести коммуникации: водопровод, канализацию и сделать вытяжку, подключенную к вентканалу бывшей кухни.

Если в вашей квартире просторный коридор, то получится сделать и полноценную кухню, не забыв обеспечить доступ естественному свету, что не всегда возможно.

Организовать кухню-нишу можно в любом другом вспомогательном помещении квартиры: кладовой, гардеробной и т.д. Главное соблюсти требование по минимальной площади. Исключение составляют балконы, санузлы, лоджии: на них переносить кухню нельзя.

Как поступить с освободившейся площадью? Если это последний этаж, то можно без проблем сделать комнату для проживания. В других случаях, даже используя бывшую кухню как спальню, помещение в экспликации квартиры нужно обозначить как нежилую зону: кабинет, кладовая, гардеробная.

Объединение кухни и гостиной

Просторная кухня-гостиная — отличный вариант для владельцев квартир с двумя и более комнатами. Также подобным образом можно сделать из своей квартиры студию.
Но для начала следует определиться с тем, на чём вы готовите.

У вас газовая плита?

В этом случае объединить помещения полноценно не получится, так как потребуется установка раздвижных или складных дверей в месте, где раньше была стена.
Но это ещё не всё. Также будем учитывать тип стены, которая разделяет помещения. Если она ненесущая, то никаких проблем нет, можно без опаски сносить.

А что делать с несущей стеной? Делать в ней проём, но прежде потребуется согласовать изменения: провести техническое обследование, подготовить и подать проектную документацию в контролирующую организацию (МВК в Санкт-Петербурге), получив положительное решение.

Несущая стена отвечает за жёсткость конструкции всего дома, в случае ослабления её несущих характеристик, существует угроза обвала. Поэтому проём в такой стене следует делать с усилением, которое укрепит жёсткость конструкции. Работу по подготовке проекта и техническому обследованию лучше поручить специалистам проектной организации, состоящей в реестре СРО.

У вас электрическая плита?

Ставить раздвижные двери не потребуется. Достаточно определиться с тем, какая у вас стена: несущая или нет. Соответственно в первом случае делается усиленный проём, во втором — проём или полный демонтаж стены.

А что, если поменять газовую плиту на электрическую?

И такое возможно. В этом случае организация, обслуживающая газовые коммуникации в вашем доме, перекроет подвод газа. Учитывайте то, что отключить квартиру от газа не всегда возможно, а сама процедура попадает под понятие переустройства.

Переустройство — это изменения в расположении и характеристиках инженерного оборудования и подводимых к нему коммуникаций, они сопровождаются внесением изменений в тех. паспорт. К подобным изменениям относится замена, перенос и установка.

Раз уж зашёл разговор о газе, давайте поподробнее о коммуникациях вообще. Любая кухня подразумевает наличие газа, воды и вентиляции. К плите, раковине и вытяжной системе подведены коммуникации. Большая часть изменений, связанных с ними, попадают под понятие переустройства.

• Нельзя присоединять вытяжку к вентканалу санузла;
• Трубы канализации укладываются с уклоном 2-3 см на метр длинны;
• Переместить газовую плиту возможно только при согласовании;
• Нельзя замуровывать шланг подачи газа, перебивать и замуровывать газовые стояки;
• Перемещение раковины возможно только в пределе мокрой зоны.

Объединение кухни с прихожей, балконом, лоджией

• Стена не является несущей и у вас электрическая плита — сносим стену.
• Стена несущая — потребуется сделать проём.
• Плита работает на газу — нужно установить раздвижные двери.

Если у вас балкон, то здесь всё ещё сложнее, так как изначально он не рассчитан на серьёзную нагрузку: остекление, утепление. Прежде, чем объединять, потребуется определить возможность изменений и провести расчёты, подтверждающие безопасность планируемых действий.

Подробнее о возможности присоединения лоджии и балкона мы расскажем в отдельном материале.

Расширение кухни за счёт комнаты или нежилого помещения

Под расширением будем понимать увеличение площади с помощью прилегающих помещений, когда смежная стена демонтируется и делается новая. Здесь нужно учитывать помещения, которые находятся или будут находиться над и под кухней. Поэтому расширение кухни ограничено вертикально соседствующими помещениями.

Увеличить кухню с помощью площади комнаты возможно, если вы живёте на первом этаже или под квартирой находится нежилое помещение, например, обувной салон. Но здесь важно учитывать газ. Если у вас газовая плита, то о таком способе расширить пространство можно забыть. Подобная перепланировка допустима только при электрической плите.

Проще всего расширить кухню, используя площадь коридора или других нежилых помещений. Конечно же, если под ним и над ним также находятся вспомогательные помещения другой квартиры, а не жилая площадь или санузел.

Увеличить кухню с помощью площади санузла возможно только если вы живёте на последнем этаже.

По законодательству подобное расширение ухудшит условия вашего проживания.

​​​​​​ Конечно, возможна ситуация за гранью фантастики, когда в вышерасположенной квартире также была выполнена подобная перепланировка и теперь ваши планы не нарушат требования законодательства. Но будем реалистами: расширение за счёт площади санузла — самый сомнительный вариант.

Перенос газовой плиты. Нюансы 2024.

Часто при перепланировке в старых квартирах требуется перенести газовую плиту в другое место кухни. И основные вопросы, которые при этом возникают у собственников, – можно ли это сделать и с кем такое мероприятие согласуется.

Можно ли перенести газовую плиту?

Да, это возможно. Но перенос газовой плиты в пределах кухни требует согласования. Это обусловлено, прежде всего, тем, что газовое оборудование – источник повышенной опасности. Кроме того, расположение плиты отмечено на плане квартиры. А любые изменения, вносимые в техническую документацию БТИ, согласно Жилищному кодексу РФ, считаются перепланировкой и переустройством.

Представленный ниже пример показывает, почему перенос газовой плиты в квартире – это переустройство.

На плане слева газовая плита стоит на своем месте. То есть она в черных линиях. Это означает, что перепланировки в квартире нет, и планировка соответствует первоначальному положению.

На правой же картинке газовая плита переставлена относительно своего изначального положения. И, как мы видим, она отмечена красными линиями. К тому же в документе показан штамп, отражающий незаконную перепланировку. Поэтому ответ на данный вопрос однозначен: да, перестановка газовой плиты является переустройством, требующим согласования.

Как согласовать перемещение газовой плиты

Установка и подключение газовой плиты на новом месте редко бывает самостоятельным мероприятием. Обычно перенос внутриквартирного газового оборудования связан с перепланировкой кухни или объединением кухонного помещения с гостиной.

Для получения разрешения на такие ремонтные работы необходима проектная документация. Проектная документация представляет собой проект перепланировки и техническое заключение, которые разрабатываются в организации, имеющей допуск СРО. Заказать проект с техзаключением на перепланировку для законного и безопасного переноса газовой плиты в кухне вы можете в нашей проектной организации.

В проектной документации, подаваемой на согласование в Мосжилинспекцию, среди прочих мероприятий по перепланировке и переустройству, отражается перенос газовой плиты.

Пример согласованного проекта перепланировки квартиры с перестановкой газовой плиты.

Далее получается разрешение и выполняется ремонт. При приемке квартиры комиссией жилищной инспекции собственником предъявляется справка АО Мосгаз о том, что плита перенесена в соответствии с действующими нормами и правилами.

Пример разрешения на перенос газовой плиты, выданного Мосжилинспекцией.

Все подробности согласования перепланировки квартиры по проекту – от выдачи распоряжения до приемки работ и получения новых документов БТИ – представлены здесь.

Впрочем, если перенос газовой плиты – это единственное запланированное в квартире мероприятие, относящееся к перепланировке, то его можно попробовать согласовать по эскизу.

Справка Мосгаза о перестановке газовой плиты в кухне.

Еще один немаловажный вопрос, кто должен устанавливать газовую плиту в квартире? Лучшим решением будет перенести и подключить плиту силами сотрудников АО Мосгаз.

Причем, это не рекомендация. Установка газовой плиты в квартире специалистами – это требование законодательства.

Согласно пункту 16 Приложения 1 к ППМ №508-ПП, в Москве установку газовой плиты должна выполнять специализированная служба, которая занимается ремонтом и техобслуживанием внутриквартирного газового оборудования.

На фото информация о газовом оборудовании со стенда Мосжилинспекции.

Правила установки газовой плиты в квартире

При разработке проекта перепланировки необходимо учитывать требования Приложения 2 к постановлению Правительства Москвы №758-ПП «Газопроводы и газовое оборудование жилых зданий» и СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы».

В этих документах четко регламентированы требования к установке газового оборудования и подводки к нему. Например:

• Категорически запрещается установка газовых плит около стен, изготовленных из горючих материалов.
• Запрещается перенос магистральных этажных газовых стояков.
• Запорный вентиль должен находиться как можно ближе к основному стояку.
• Расстояние до мойки не должно быть меньше 30 см. Кроме того, перед началом работ плита должна быть отключена от газовой сети с установкой заглушки.
• В случае использования гибкого шланга для подвода газа к плите запрещено его проведение через стену; в этом случае монтаж обязательно надо вести стальной трубой, которая через стену проходит в специальной гильзе, изготовленной из трубы большего диаметра. И только после выхода трубопровода из стены допускается использовать гибкий шланг. Сам шланг должен иметь специальную цветовую маркировку и сертификат соответствия ТУ, который при покупке шланга в магазине необходимо потребовать у продавца.

Акт обследования газового оборудования, фото.

В любом случае, как мы уже отмечали, проводить данные работы и подключать плиту к общедомовому газу может только работник газовой службы. Перед тем, как вызвать специалиста, проконсультируйтесь насчет деталей, которые вам нужно будет закупить.

Перенос газовой плиты в квартире или частном доме

Нередко возникает ситуация, когда необходимо перенести газовую плиту: например, купили новый кухонный гарнитур или решили вовсе вынести плиту в другое помещение. Всегда нужно помнить, что любые работы с газовым оборудованием относят к категории пожароопасных и контролируются надлежащими службами.

В этой статье мы подробно рассмотрим алгоритм переноса газовой плиты, изучим нормативные требования, и расскажем, в каких случаях это можно сделать самостоятельно.

Перенос или перепланировка: варианты перемещения плиты

Существует несколько вариантов перемещения газовой плиты, каждый со своими сложностями и нюансами:

• плиту необходимо сдвинуть в сторону 15-25 сантиметров;
• перенос плиты почти на полметра;
• перестановка более чем на метр, в пределах кухни;
• вынос плиты в другое помещение.

Можно ли сдвинуть газовую плиту самостоятельно?

Если оборудование подключено с помощью гибкого газового шланга, то можно перемещать плиту по кухне на расстояние, на которое позволит длина шланга. В этом случае никаких дополнительных согласований не требуется, а сам перенос можно выполнить самостоятельно. Главное, чтобы шланг не был слишком короткий или длинный (перегибы или натяжения подводки недопустимы), достаточно будет длины в 2 метра.

Гораздо сложнее, если у вас трубное подключение плиты. В этом случае потребуется вмешательство в систему газоснабжения, а значит будут необходимы согласования со всеми надлежащими органами.

Требования к переносу газовых плит

В настоящее время требования по установке газовых плит указаны в СП 402.1325800.2018 «Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления».

Согласно этому документу помещение обязательно должно проветриваться. Оно должно быть оборудовано окном с форточкой, вытяжным вентиляционным каналом, а в нижней части двери обязательно нужен зазор между полом и дверью, площадью не менее 0,02 м² для обеспечения естественной вентиляции. Дверь из кухни должна открываться наружу. Высота помещения должна быть не менее 2,2 метров, а ее внутренний объем зависит от газовой плиты: от 8 м³ до 15 м³.

Более подробно мы разобрали этот вопрос в статье «4 места на кухне, где запрещено ставить газовую плиту». Помните, ваша безопасность зависит от выполнения этих требований, поэтому не стоит ими пренебрегать.

Если планируется разместить плиту за пределами кухни, то важно выполнить следующие требования:

• разрешена установка плиты только в нежилой комнате, которая изолирована от других жилых помещений;
• обязательно наличие естественного освещения и вентиляции;
• газовая труба не должна пересекать другие жилые помещения;
• к комнате должен быть проведен вентиляционный короб от основной домовой вытяжки.

Согласование переноса газовой плиты

Итак, если перенос плиты превращается в перепланировку, то перед выполнением работ необходимо получить все разрешения от государственных органов. Таким образом вы убережете себя не только от штрафов, но и от других возможных проблем в будущем (например, при продаже квартиры).

В случае с плитой потребуется разрешение газовой службы, внесение изменений в план БТИ квартиры, согласование с жилищной инспекцией:

• напишите заявление на перенос плиты и обследование помещения на возможность перепланировки;
• получите заключение от департамента капитального строительства;
• согласуйте заключение с организацией пожарного надзора;
• обратитесь в жилищную инспекцию и отдел архитектуры за окончательным решением.

Только после этого вы сможете вызвать бригаду для выполнения работ. Самостоятельное вмешательство в газовые сети категорически запрещено законом, поэтому обращайтесь в специализированную организацию.

Предупреждаем, подготовка всех документов займет длительное время – до нескольких месяцев. Но только в этом случае к вам не возникнет вопросов от проверяющих органов.

Какие документы понадобятся?

Для согласования вам потребуются копии следующих документов:

• паспорт;
• документ, подтверждающий право на собственность;
• поэтажный план дома;
• разработанный план перепланировки;
• договор на проведение работ;
• выписка из домовой книги;
• техническое заключение БТИ.

Штрафы и ответственность за самовольный перенос плиты

Стоит отметить, что перенести газовую плиту без согласования довольно непросто, потому что лицензированные газовщики просто не согласятся на неутвержденные работы.

Но если получится, тогда штрафов вам не избежать: как от газовой службы, так и от БТИ. Кроме того, вас могут обязать опалить расходы на экспертизы.

Самостоятельно проведение газовых работ может стать причиной пожара или взрыва! Вы рискуете не только своей безопасностью, но и здоровьем окружающих. Если будет доказан факт вреда здоровью других людей – тогда возможно наказание вплоть до уголовной ответственности.

Выводы по теме

Перенести газовую плиту на небольшое расстояние можно без согласований и самостоятельно, если она подключена с помощью гибкой подводки. Во всех остальных случаях необходимы согласования с надзорными органами, получение которых может затянуться на несколько месяцев.

Любые газовые работы доверяйте только профессионалам из специализированных организаций, чтобы избежать ошибочной работы оборудования или аварийных ситуаций.

Перенос кухонной плиты: требования СНиП и нюансы согласования

Необходимость перенести кухонную плиту возникает не только при проведении капитального ремонта и перепланировки кухни. Также перенос электро- или газовой плиты может потребоваться при замене гарнитура, замене или «встраивании» бытовой техники, при перестановке. Вне зависимости от причины, из-за которой кухонная техника был передвинута на другое место, ее перенос необходимо согласовывать в Мосжилинспекции.

Необходимость согласования переноса плиты с точки зрения законодательства

В техническом паспорте квартиры чаще всего отмечена кухонная плита и ее тип. Важно, что план помещений всегда составляется на основе инвентаризации, и расположение плиты на нем отмечено предельно точно. По техпаспорту можно определить даже размеры электроплиты или газовой печки, ведь план БТИ — точный план квартиры с масштабом 1:200.

Перенос плиты приведет к тому, что реальная планировка помещения перестанет соответствовать плану БТИ. Закон требует предварительного согласования подобных перестановок и перепланировок. После согласования на плане в техпаспорте будет отмечено новое месторасположение плиты.

Хозяева квартир, переставившие плиту самовольно, без согласования с Мосжилинспекцией, рискуют быть оштрафованными. На 2020 год штраф за подобное нарушение закона согласно ст.№7 (пункт 21) КоАП РФ составляет порядка 2500 рублей. Также собственнику квартиры будет предписано узаконить перенос плиты в кратчайшие сроки или возвратить помещению первоначальный вид.

Вопреки распространенному мнению, неузаконенная перепланировка может быть выявлена не только при продаже недвижимости. Зачастую факт несогласованного переноса плиты обнаруживается инспекторами Мосгаза при плановой проверке счетчиков. Если сотрудники Мосгаза определят, что перестановка была сделана с нарушением требований СНиП, сумма штрафа будет существенно выше.

Согласование переноса электроплиты

Электрические плиты являются более безопасными, чем газовые, поэтому требований к их месторасположению на кухне меньше. Перенос электроплиты достаточно согласовать только с Мосжилинспекцией, а вот отдельно утверждать проект в энергоснабжающей организации не обязательно. В случае, когда других перепланировок, за исключением перестановки плиты, не планируется, допускается согласование в БТИ в упрощенном порядке (по эскизу).

Чтобы узаконить перенос стационарной электроплитки, необходимо отметить изменения на копии плана БТИ. Затем следует подать эскиз и пакет сопроводительных документов в МФЦ. Однако упрощенный порядок согласования возможен далеко не во всех случаях. Мосжилинспекция не согласует перенос электроплиты без проекта, утвержденного АО «Мосэнерго», если:

• одновременно осуществляются и другие, более масштабные перепланировки (объединение кухни и коридора/гостиной, оборудование кухни-ниши, др);
• производится замена электропроводки и попутно увеличивается выделенная мощность на квартиру (актуально для квартир в панельных домах);
• принято решение поменять газовую плиту на стационарную электрическую.

Установка стационарной электроплиты в доме, который не был оснащен такой техникой «в централизованном порядке», всегда требует согласования по проекту. Проект сначала утверждает АО «Мосэнерго», а уже потом — Мосжилинспекция.

Перенос газовой плиты: тонкости согласования и технические нюансы

Газовые плиты устанавливаются в квартирах застройщиками и сразу же отмечаются на плане БТИ. Также в технической документации на каждый многоквартирный дом есть схема газопроводов внутренних сетей (схема поквартирной разводки). По этой причине перенос газовой плиты на существенное (более 60-80 см) расстояние осуществляется по проекту и согласуется с АО «Мосгаз» и Мосжилинспецией.

Согласование перемещения плиты на небольшое расстояние (до 40-50 см) может быть выполнено по эскизу. Однако узаконивание даже минимального переноса невозможно без участия Мосгаза. Сначала чертится эскиз переноса, который утверждается в Мосгазе и подается в МФЦ. После получения распоряжения Мосжилинспекции сотрудники Мосгаза передвигают плиту и выдают соответствующий Акт — документ, который необходим инспектору МЖИ для приемки выполненных работ.

Правила и ограничения, регулирующие перенос газовых плит

Нормы и требования к безопасности газоснабжения жилых помещений прописаны в СНиП 2.04.08-87*. Прежде, чем решать, куда переставить газовую плиту, необходимо ознакомиться с этим нормативным документом. Согласно ему, при установке или перестановке плиты должны быть соблюдены такие правила:

• высота кухни от 2.2 м;
• наличие форточки и вентиляции;
• наличие плотно прикрываемой двери в жилые помещения;
• расстояние минимум 7 см между плитой и стеной (газовые плиты запрещается ставить впритык к стене);
• расстояние минимум 1 метр между плитой и противоположной стеной, др.

Если хотя бы одно из требований СНиП не будет выполнено, «Мосгаз» не согласует проект переноса. К примеру, масштабная перепланировка 1-комнатной квартиры, в ходе которой планируется объединение кухни с комнатой и перестановка газовой плиты, противоречит СНиП и не может быть согласована.

Алгоритм согласования перестановки газовой плиты в АО «Мосгаз» и Мосжилинспекции

Для переноса плиты на значительное расстояние необходимо переделать разводку газопровода в квартире. Выполнять эти работы имеют право исключительно сотрудники Мосгаза. По этой причине перенос газовой плиты и согласование работ выполняется по следующему алгоритму:

1. Разработка проекта новой газовой разводки и нового расположения плиты на кухне;
2. Утверждение проекта в АО «Мосгаз»;
3. Подготовка и подача документов для согласования в Мосжилинспекцию;
4. Получение разрешения на перенос от МЖИ;
5. Подача заявления в АО «Мосгаз» на проведение работ по реализации проекта;
6. Согласование с сотрудником газовой службы объема, стоимости и даты выполнения работ;
7. Перенос плиты, получение на руки Акта выполненных работ.

Актуальный прайс услуг АО «Мосгаз» представлен на официальном сайте этой организации. Ознакомившись с ним, можно заранее определить стоимость работ по переделке внутриквартирного газопровода и переносу плиты.

Подготовка документов и согласование переноса плиты

Перенос и газовой, и электроплиты необходимо согласовывать в Мосжилинспекции, так как актуальные изменения обязательно должны быть отражены в плане БТИ. Я специализируюсь на разработке проектов и согласовании перепланировок любой сложности «под ключ», в том числе — и по переносу кухонных плит. В своей работе я руководствуюсь требованиями актуальных СНиП и имею большой опыт взаимодействия с сотрудниками Мосэнерго, Мосгаза и Мосжилинспекции.