Как найти кадастрового инженера который делал межевание
Перейти к содержимому

Как найти кадастрового инженера который делал межевание

  • автор:

Способы поиска кадастрового инженера, который проводил межевание

Почему возникает вопрос как найти кадастрового инженера, который проводил межевание? Все связано с тем, что существуют различные ошибки, которые могут выявиться со временем.

Так, например, сосед решил поставить свой участок на кадастровый учет и выяснилось, что ваш участок накладывается на его, в таких случаях стоит узнать в чем же ошибка, а для этого необходимо найти кадастрового инженера, который проводил вам межевание. Или, например, нужно уточнить, поговорить, задать какие-либо вопросы, чтобы разобраться в конкретной ситуации.

Как же найти кадастрового инженера?

Можно обратиться в организацию, в которой вам проводили межевание, но надо иметь в виду, что кадастровый инженер мог уволиться и тому подобное, или организация прекратила свою деятельность. Поэтому появляется необходимость найти связь напрямую с кадастровым инженером и как это сделать?

Первый способ

Первым делом необходимо заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. В ней указываются основные сведения об объекте, а также сведения о кадастровом инженере, который проводил работы.

В выписке указывается ФИО кадастрового инженера и номер аттестата.

Далее переходи на сайт Росреестра и находим реестр кадастровых инженеров.
В появившемся окне можно выполнить поиск кадастрового инженера.

Вносим ФИО кадастрового инженера, применить фильтр, находим информацию о кадастровом инженере.

Предоставляется следующая информация о кадастровом инженере:

  1. квалификационный аттестат (номер и дата выдачи);
  2. дата внесения в ГРКИ первой записи о кадастровом инженере;
  3. текущая дата членства кадастрового инженера;
  4. адрес электронной почты для связи;
  5. реестровый номер в СРО КИ;
  6. членом какого СРО является кадастровый инженер;
  7. результаты профессиональной деятельности, а именно:
  • количество решений об осуществлении и об отказе в осуществлении кадастрового учета;
  • количество решений об отказе;
  • количество решений о необходимости устранения кадастровых ошибок;
  • количество решений о приостановлении осуществления кадастрового учета.

Таким образом, получив сведения о кадастровом инженере, появляется возможность с ним связаться и уточнить в чем же могла быть допущена ошибка. Также реестр кадастровых инженеров позволяет узнать сколько за последнее время дел прошло успешно и сколько приостановок находится сейчас в доработке.

Второй способ

А если в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости нет сведений о кадастровом инженере?

Тогда сведения о кадастровом инженере, выполнявшем межевание, можно найти через землеустроительное дело.

Землеустроительное дело включает в себя землеустроительную документацию в отношении каждого объекта землеустройства и другие касающиеся такого объекта материалы. Оно формируется и хранится в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Что делать в таком случае?

Можно обратиться в Росреестр для получения копии межевого дела.

Для этого необходимо направить заявление в Росреестр с просьбой предоставить копии межевого дела по конкретному участку. Поскольку в Росреестре есть архив, там хранятся межевые планы давностью до нескольких десятков лет. В межевом деле есть межевой план, который составляется кадастровым инженером, и на нем в обязательном порядке ставится его ФИО.

Данное заявление можно заполнить на сайте Росреестра или лично при посещении отделения. Когда известны ФИО кадастрового инженера, по плану действий, описанному в первом способе, следует обратиться к реестру кадастровых инженеров на сайте Росреестра и найти сведения о конкретном лице.

Тем не менее из-за большого срока, прошедшего после межевания, не всегда возможно найти кадастрового инженера. Может получиться так, что вам придется обратиться к другому кадастровому инженеру для проверки координат земельного участка и внесения изменений в межевое дело.

Выводы

В статье рассмотрены способы, позволяющие найти кадастрового инженера, если такая необходимость появляется. С другими решениями похожих проблем, связанных с неправильным межеванием, можно ознакомиться в статье «Что делать если межевание сделано неправильно».

Как найти кадастрового инженера?

Кадастровая палата по Калужской области рекомендует проверять сведения о кадастровом инженере перед заключением договора подряда на выполнение кадастровых работ.
Кадастровые инженеры оформляют документы, качество которых влияет на дальнейшие учетно-регистрационные действия в отношении недвижимости: межевой план, технический план, акт обследования.
Сведения о кадастровых инженерах можно получить воспользовавшись электронным сервисом официального сайта Росреестра «Реестр кадастровых инженеров» далее по ссылке (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki).
Посредством данного сервиса можно получить информацию о каждом кадастровом инженере, номер и дату выдачи его квалификационного аттестата, а также наличие членства в саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО). В соответствии с действующим законодательством членство кадастровых инженеров в СРО обязательно.
Также сведения о кадастровых инженерах содержатся в реестрах членов СРО, которые подлежат обязательной публикации на официальных сайтах СРО.
Стоит отметить, что взаимодействие заказчика с кадастровым инженером осуществляется на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ. Обязательными приложениями к договору являются смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ.
Кадастровый инженер от имени заказчика вправе подавать заявления
о государственном кадастровом учете.
Деятельность кадастрового инженера находится под строгим контролем СРО. Кадастровый инженер несет ответственность за несоблюдение требований действующего законодательства при выполнении кадастровых работ.

Last modified: 11.04.2019

Как проверить межевание земельного участка по кадастровому номеру?

Если вы стали владельцем земельного участка с присвоенным кадастровым номером, может возникнуть вопрос: а проводилось ли на нем межевание? Многие собственники ошибочно считают, что раз у землевладения имеется кадастровый номер, то он точно проходил процедуру установления и уточнения границ. Статистика показывает другую картину.

Возникает вопрос: как самостоятельно узнать историю своего участка? Если он не проходил межевание, нужно ли это сделать? Вы получите информацию из нашей статьи.

Зачем нужно межевание и обязательно ли его делать?

Межевание – это процедура, включающая обозначение на местности границ землевладения, подготовку документов для внесения сведений об участке в единую базу данных государственного реестра. Межеванием занимаются аттестованные кадастровые инженеры, а процедура является одним из этапов по кадастровому учету объектов недвижимости.

Это означает, что законодательно уточнять или устанавливать границы собственник земли не обязан. По статистике в отдельных регионах страны межеванию подвергались не более 30% участков. Все остальные так и остались с неопределенными границами, что не помешало поставить их на кадастровый учет. Такие землевладения имеют присвоенный кадастровый номер, а сведения о них отображены на публичной кадастровой карте.

Большинство таких участков находятся в статусе ДНП, КФК или СНТ. Законодательство в этой отрасли постоянно ужесточается, поэтому, по прогнозам экспертов владельцам земель, скоро придется обращаться к специалистам по межевым работам.

Если ваш участок выделялся под индивидуальное жилищное строительство, то он точно размежеван. Без этого получить соответствующее разрешение невозможно. Межевание не является обязательным, но существенно ограничивает законные права собственника. Объединение и раздел земли, выделение доли, сдача в аренду, передача в дар или наследство невозможны без установленных и уточненных границ.

Есть вопросы? Нужна консультация?
Звоните!

Ответим бесплатно на любые ваши вопросы!

Почему необходимо уточнять, проводилось ли межевание земельного участка?

Помните, что без установленных границ вы не сможете оформить право собственности на землю, зарегистрировать имущественную сделку или оформить залоговый кредит под участок. Своевременное проведенное межевание – это гарантия защиты от имущественных притязаний соседей, ведь споры о границе часто становятся не только причиной длительных судебных тяжб, но и ведут к многолетним конфликтам. Правильно оформленный межевой план на участок – это залог успеха в суде.

Межевание позволяет быстро и эффективно решить несколько практических задач:

  • Избавиться от проблем, связанных с многоконтурными участками сложной конфигурации.
  • Решить конфликт с соседями, претендующими на часть ваших землевладений, законными способами.
  • Присоединить дополнительную площадь за счет прирезки.
  • Выделить земельный участок из коллективной собственности дачного или садового товарищества. Действующее кадастровое законодательство разрешает такие операции, но только при условии установления границ.
  • Получить разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию постройки, возведенной на участке. В противном случае будут проблемы с подведением коммуникаций, да и в процессе пользования может обнаружиться, что часть здания построена на участке соседа.

Как проверить факт межевания?

Чтобы узнать, были ли определены координаты границ или нет, иногда достаточно найти нужные документы. Опыт показывает, что провести межевание при наличии документов гораздо быстрее, проще и дешевле. Рекомендуем вам несколько эффективных способов самостоятельной проверки.

Визит в офис Росреестра

В большинстве случаев отделения кадастровой палаты, которые занимаются вопросами межевания, располагаются в офисах Росреестра. В Санкт-Петербурге можно обратиться в отдельную кадастровую палату. Чтобы получить межевой план при его наличии, собственнику нужно действовать по алгоритму:

  • Написать и подать специалисту заявление по установленной форме.
  • Предъявить ряд документов – паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя, правоустанавливающие документы на земельный участок, доверенность с нотариальным заверением (если от вашего имени работает кадастровый инженер или иное доверенное лицо), квитанцию об оплате государственной пошлины (оплатить можно на месте).
  • Указать в заявлении какая форма межевого плана вам нужна: бумажная или электронная.

Услуга платная, действующие тарифы предлагаем уточнить на месте у специалистов Росреестра или на справочном сайте госуслуг .

Запрос выписки из ЕГРН

Чтобы получить выписку, нужно написать заявление, оплатить государственную пошлину и обратиться с паспортом в уполномоченный орган по кадастровому учету. Если в выписке вы увидите пометку «границы не определены», значит, межевание ранее не проводилось.

Выполнить запрос выписки из ЕГРН сегодня можно и онлайн, для этого достаточно открыть публичную кадастровую карту . Если участок был размежеван и поставлен на кадастровый учет, данные отобразятся. Здесь же можно заказать выписку, которая может понадобиться для проведения имущественных сделок с землевладением.

Онлайн через сайт Росреестра

Необходимую информацию легко уточнить через официальный сайт Росреестра . Заполните простую и понятную форму заявления, затем подайте запрос на предоставление документа в электронном или бумажном виде. Укажете первый вариант, сможете получить подтверждение на электронную почту. Нужна традиционная форма – получаем только лично и только в территориальном офисе Росреестра.

Если запросить межевой план в электронном виде может лишь собственник, взять выписку из ЕГРН на участок сможет любой желающий. Достаточно знать кадастровый номер. На сайте Росреестра реализована упрощенная процедура с оплатой госпошлины банковской картой онлайн. Дополнительный бонус: электронная версия выписки из реестра стоит меньше бумажной.

Публичная кадастровая карта

Это единственный бесплатный способ проверить, проходил ли ваш участок межевание. Поиск информации максимально упрощен: вводите кадастровый номер в специальное окно и нажимаете кнопку. Так вы получаете краткую кадастровую характеристику объекта недвижимости, в которой отдельным пунктом указывается определение границ.

Что можно узнать из публичной кадастровой карты:

  • Кадастровую стоимость объектов недвижимости.
  • Сведения о форме собственности.
  • Виды разрешенного использования.
  • Кадастровые номера.
  • Назначение и площадь объектов недвижимости.

Если вашему землевладению до сих пор не присвоен кадастровый номер, то вам предстоит самая долгая процедура. Для начала необходимо приехать в Многофункциональный центр и подать заявление на присвоение кадастрового номера (не забудьте с собой паспорт и если вы не собственник, то доверенность, заверенную в нотариальном порядке).

Почему участок может отсутствовать на кадастровой карте?

Если вы не смогли найти свой участок ни одним из вышеперечисленных способов, лучше всего обратиться лично в территориальное отделение Росреестра или Кадастровую палату и уточнить причину отсутствия на публичной кадастровой карте и в других онлайн-сервисах. Наиболее распространенные причины:

  • На участке не было проведено межевание.
  • Межевание с определением границ проводилось до 2001 года и/или по устаревшим нормативам.
  • Участок не прошел регистрацию в Росреестре, соответственно, ему не присвоен кадастровый номер.
  • Специалистами выявлены реестровые ошибки, которые не исправлены собственником.

Где и как найти сведения о кадастровом инженере?

В некоторых случаях собственника интересует не информация о земельном участке в Росреестре, а данные кадастрового инженера, который выполнял межевание. Пример: в ходе переоформления права собственности на объект недвижимости, расположенный на участке, выявился факт наложения границ смежных наделов друг на друга. Исправить ошибку может кадастровый инженер, который первоначально готовил межевой план.

Чтобы найти информацию об исполнителе, рекомендуем заказать выписку из ЕГРН лично или онлайн на сайте Росреестра. Документ содержит не только базовые характеристики участка, но и данные подрядчика – ФИО и номер квалификационного аттестата. Когда данные получены, нужно зайти на сайт Росреестра в раздел кадастровых инженеров.

Для удобства и экономии времени воспользуйтесь поиском по данным. В результате можно выяснить информацию об исполнителе:

  • Номер и дата получения аттестата квалификации.
  • Дата занесения в реестр первой записи о специалисте.
  • Является ли инженер членом СРО на текущий момент.
  • Контактные данные (телефон, e-mail).
  • Реестровый номер.
  • Сведения о профдеятельности (наличие допущенных реестровых ошибок и решений об отказе в госрегистрации).

Дата обновления: 24.11.2022

Дата публикации: 16.09.2019

Как найти кадастрового инженера, который делал межевание земельного участка

Как найти кадастрового инженера, который делал межевание земельного участка Как найти кадастрового инженера, который делал межевание земельного участка Как найти кадастрового инженера, который делал межевание земельного участка Как найти кадастрового инженера, который делал межевание земельного участка Как найти кадастрового инженера, который делал межевание земельного участка Как найти кадастрового инженера, который делал межевание земельного участка Как найти кадастрового инженера, который делал межевание земельного участка Как найти кадастрового инженера, который делал межевание земельного участка

С сайта СРО, в которой состоит кадастровый инженер мы узнали:

  • Сведения об образовании: Высшее не профильное,
  • ИНН: 041000363682,
  • Почтовый адрес для связи с КИ: 649240, Республика Алтай, Чемальский район, с.Чемал, ул. Новая, д. 6,
  • Рабочий тел., Мобильный тел: +79237156777,
  • e-mail для связи: ooo-stik@mail.ru,
  • Основной работодатель: ООО СТиК,
  • ОГРН основного работодателя: 1110411000105,
  • Сведения о страховании,
  • Сведения по оплате взносов,
  • Наличие 5 жалоб,
  • Наличие 5 проверок,
  • Взыскания,
  • Статус (действует или нет).

Еще один способ узнать информацию о кадастровом инженере

  1. Открываем публичную кадастровую карту по ссылке https://pkk5.rosreestr.ru/
  2. Вводим кадастровые номер и нажимаем «Найти».
  3. В появившейся карточке высветится информация по участку и будет указано ФИО кадастрового инженера.

Как найти кадастрового инженера, который делал межевание земельного участка

Минусы:

  • Информация на Публичной кадастровой карте (ППК) обновляется нерегулярно, поэтому данных о КИ может и не быть
  • Часто сервис ППК не работает,
  • Нет информации о номере квалификационного аттестата и места работы.

Поэтому лучше заказать выписку из ЕГРН.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *