Как узнать координаты земельного участка по кадастровому номеру
Перейти к содержимому

Как узнать координаты земельного участка по кадастровому номеру

  • автор:

Как узнать координаты земельного участка по кадастровому номеру

Границы земельного надела имеют условную идентификацию, в виде координатных точек. Однако большинство собственников, имея правоустанавливающие документы, например договор купли-продажи, сталкиваются с тем, что есть только кадастровый план, то есть схематическое изображение участка, но нет координатных точек.

Отсутствие координат земельного участка создает препятствия для решения споров с соседями, передачи наследства, а также в ряде случаев затрудняет процесс продажи земельного участка.

Для каких целей необходимо иметь координаты участка

Чтобы определиться, как узнать координаты земельного участка по кадастровому номеру, необходимо внести уточнение информации. Данные по координатным точкам, являются следствием прохождения межевания. Процедуру межевания проводит кадастровый инженер. Если такая процедура пройдена, то можно заказать у нас справки по недвижимости, указав искомый кадастровый номер или по адресу, справки содержат координаты объектов и можно увидеть схематическое расположение участка с координатами. Кадастровый план имеет расшифровку по границам участка, где указываются точные координатные данные. Для дачников и садоводов рекомендуем ознакомиться, что такое технический план СНТ, где имеет ряд особенностей идентификации строений и участков товарищества.

  1. Разделение большого земельного надела на несколько мелких. Также, если предусмотрено объединение мелких участков в единое целое.
  2. Для постановки земельного надела на государственный кадастровый учет.
  3. Для выделения доли каждого собственника участка, например, при вступлении в наследство.
  4. Для разрешения споров по земельным вопросам с соседями и иными заинтересованными лицами.
  5. Для сбора информации, при подготовке земельного надела к продаже или иным действиям, например оформление залога в банке.
  6. Для обнаружения, с последующим исправлением имеющейся кадастровой ошибки.

Как правильно искать информацию о границах земельного участка

Чтобы получить исчерпывающие документальные сведения по земельному наделу, необходимо знать ряд данных, без которого невозможно получить точную информацию о границах участка.

Поиск по кадастровому номеру предусматривает введение цифрового идентификатора в виде 01:01:1111111:1. У каждого земельного участка есть собственный уникальный кадастровый шифр земельного надела.

  • 01- кадастровый номер региона, уникальный код региона, например 35- Вологодская область, 77- Москва и т.д.;
  • 01- район внутри кадастрового региона, этот номер имеет совпадение с внутритерриториальным делением городов, районов и т.д.;
  • 1111111- кадастровый номер земельного квартала, в каждом районе есть территориальное деление по кварталам, которое имеет совпадение по границам населенных пунктов или иных критериев;
  • 1 – непосредственный номер земельного участка.

Можно ли проверить координатные точки по публичной кадастровой карте

К большому сожалению, публичная кадастровая карта имеет погрешности, поэтому невозможно со 100% гарантией получить точные координатные данные земельного участка. Введя кадастровый номер, вы получите визуальное изображение в виде красных линий. Только заказав справку ЕГРН можно получить достоверные данные по координатным точкам. В справке ЕГРН есть специальный раздел 3, в котором указываются сведения о проведении межевания, с данными по координатам.

Если межевания не было, то в этом разделе будет указана простая схема участка, без расшифровки по координатным точкам. Наличие координатных данных земельного участка закрепляет правовой статус участка с четко обозначенными границами земли. Эти сведения можно использовать при различных спорах с соседями, предоставлять заинтересованным лицам и т.д. Если вы не знаете точный кадастровый идентификатор земельного надела, поиск можно осуществлять, указав известный физический адрес месторасположения участка.

Координаты участка по кадастровому номеру

Кадастровый номер участка – его главный идентификатор в базе Росреестра. Это уникальный шифр, который присваивается каждому объекту недвижимости в отдельности. Получить координаты участка по кадастровому номеру несложно, но для этого в первую очередь стоит узнать о базовых понятиях. Поэтому в нашей статье мы подробнее расскажем о том, что такое идентификатор недвижимости и для чего он нужен.

Кадастровый номер объекта недвижимости – его главный идентификатор в базе Росреестра. Это уникальный шифр, который присваивается каждому объекту недвижимости в отдельности.

Получить координаты участка по кадастровому номеру несложно, но для этого в первую очередь стоит узнать о базовых понятиях. Поэтому в нашей статье мы подробнее расскажем о том, что такое идентификатор недвижимости и для чего он нужен.

Какая информация об участке зашифрована в кадастровом номере?

Какая информация об участке зашифрована в кадастровом номере

Цифры номера недвижимости выбирают не случайно. В нем отражена информация о том, в каком округе, районе и квартале находится земля, а также ее уникальный шифр.

Чтобы лучше разобраться в этом и понять, как определить координаты участка по кадастровому номеру, рассмотрим подробнее части этого кода. Цифры в шифре включают группы, между которыми стоят двоеточия:

  • 1-ая группа – означает округ, например, 50 – это код кадастрового округа;
  • 2-ая группа – код 09, который обычно относится к району;
  • 3-я группа – код 0060811 квартал, он географически соответствует микрорайону, сельскому поселению и другим более мелким территориальным единицам;
  • 4-ая группа – код 1574 ,идентификатор конкретного земельного участка/объекта капитального строительства.

В итоге получается вот такой кадастровый номер 50:09:0060811:1574

Владелец недвижимости может узнать кадастровый номер из регистрационных документов. Но если вы не собственник, это не значит, что информация недоступна. В открытых онлайн-источниках можно узнать кадастровый номер по расположению объекта. Например, вы можете сделать это бесплатно на портале «ЕГРНка.инфо».

Зачем вносятся координаты земельных участков в Росреестр

координаты земельных участков в Росреестр

По цифровому идентификатору можно найти каждый объект недвижимости. Может показаться на первый взгляд, что такой шифр необходим только для документов, но порой он нужен и в обычной жизни.

  • не меняется;
  • уникален на всей территории РФ;
  • находится в общем доступе.

Присвоение и учет таких кодов в Росреестре помогает вести контроль недвижимости, планировать строительство других объектов, решать многочисленные земельные споры, а также отправлять каждому желающему полную и достоверную информацию об участках.

Для чего нужны координаты земельного участка

С помощью кадастрового номера можно получить координаты участка. Это может быть интересно владельцам недвижимости, а также потенциальным покупателям, арендаторам, риэлторам, которые хотят уточнить границы земли и проверить заявленную площадь.

Как определить координаты участка

Географические координаты земельного участка по кадастровому номеру можно узнать с помощью публичной кадастровой карты на нашем сайте. Это справочно-информационный ресурс, предоставленный Росреестром для доступа к открытым сведеньям ЕГРН. С его помощью можно наглядно посмотреть, где именно находится участок. Если вы хотите выяснить геодезические координаты земельного участка, то тогда вам уже потребуется выписка из ЕГРН, в ней вы уже сможете найти координаты. Если в выписке их нет, то возможно объект не стоит на учете.

Координаты недвижимости интересны физическим и юридическим лицам. На интерактивной карте можно оценить расположение конкретного объекта, определив инфраструктуру, дороги и удобные подъезды возле него. Точные координаты вы можете получить из выписки ЕГРН.

Решив узнать координаты земельного участка по кадастровому номеру, вы также можете сразу посмотреть кадастровую стоимость недвижимости и другую полезную информацию. Это удобно и наглядно.

На публичной карте Росреестра должны быть все зарегистрированные участки. Если земля не обнаруживается, вам стоит обратиться в ведомство с запросом, чтобы узнать причину.

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.info

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:

1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

поиск кадастровых координат или адреса в росреестре через сервис ЕГРНка

2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

результаты поиска объекта недвижимости в онлайн сервисе ЕГРНка

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».

информация по объекту недвижимости из Росреестра в сервисе ЕГРНка

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

Способы оплаты официальных выписок из Росреестра на портале EGRNKa.info

После оплаты заказанных документов, формирование справки обычно происходит в течение часа, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.

Как по кадастровому номеру узнать расположение участка на местности

Как по кадастровому номеру узнать расположение участка на местности

Чтобы узнать расположение ЗУ на местности по кадастровому номеру, выполните следующие действия:

  1. Перейти на публичную кадастровую карту по ссылке
  2. В поиске напишите кадастровый номер
  3. Карта покажет расположение на местности

Возможности кадастровой карты

  • Выбрать виды отображения: карты яндекс, гугл, 2гис, спутниковые снимки
  • Посмотреть ограничения использования
  • Узнать информацию об объекте недвижимости:
    • Адрес
    • Зарегистрированная площадь
    • Вид разрешённого использования (ВРИ) и категорию земель
    • Проведено или нет межевание
    • Координаты для поиска в навигаторе

Как узнать кадастровый номер земельного участка на местности

Если, находясь на земле, нужно уточнить кадастровый номер, выполните следующие действия:

  1. Скачайте приложение на телефон с кадастровой картой, например Kadastr RU Поиск приложения с кадастровой картой в магазине приложений
  2. Кликните на иконку с поиском положения
  3. Кликните на участок с иконкой стрелочки

Как узнать кадастровый номер участка на местности

Как узнать размеры участка по кадастровому номеру

Чтобы уточнить расстояние между точками ЗУ с точностью 20-30 см, воспользуйтесь инструментом линейка на карте кадастра. Поставьте точки между углами участка и увидите размер стороны.

Определение размеров участка по кадастровому номеру

Также вы можете измерить периметр и площадь.

Измерение периметра и площади на кадастровой карте

Чтобы определить линейные размеры земли с точностью 1 см, закажите расширенную выписку из ЕГРН с координатами. С помощью координат постройте модель и вычислите размеры, например, в программе Автокад.

Координаты участка из кадастровой выписки

Как проверить границы участка на местности по кадастровому номеру

Чтобы проверить границ земли на местности с точностью до 1 см, вызовите инженера-геодезиста, который произведёт вынос в натуру межевых знаков согласно координатам из выписки ЕГРН. Чтобы проводить такие работы, инженер получает профильное образование, использует спутниковое оборудование, проверенное на точность. Стоимость услуги в Московском регионе в среднем 8000 ₽, в Геоплюс 6000 ₽.

Стоимость выноса в натуру границ участка

Если хотите понять, как проходят границы с точностью 1 метр, воспользуйтесь приложением на смартфоне с кадастровой картой.

На карте красным обозначены границы участка, стрелочкой – ваше положение. Двигаясь по красной линии, будете следовать по кадастровой границе земли.

Проверка границ участка с помощью смартфона

Что делать если на кадастровой карте участок без координат границ

Если на публичной карте при поиске земли стоит пометка “без координат границ”, это означает, что для объекта недвижимости не проведено межевание. Средняя стоимость услуги в Московской области – 18 000 ₽.

Участок без координат границ на кадастровой карте

Для межевания нужно обратиться в кадастровую компанию. Порядок действий:

Межевой план

  • провести геодезическую съёмку забора
  • собрать документы, подтверждающие местоположение участка
  • подписать акт согласования границ с соседями
  • подать межевой план в МФЦ или Росреестр

Другие статьи

Как строения можно не регистрировать: теплицы, садовые дома, беседки

Какие строения можно не регистрировать: теплицы, садовые, беседки

Какие объекты на участке обязательно оформлять в Росреестре, признаки некапитального здания, как поставить на учёт. Читайте подробнее

Подготовка СРЗУ на сайте Росреестра

Как подготовить схему расположения участка на КПТ самостоятельно

Для самостоятельной подготовки схем Росреестр подготовил сервис. Разберёмся подробно, как сделать документ. Заказать схему можно в Геоплюс.

Как заказать выписку из ЕГРН на госуслугах

Как заказать выписку из ЕГРН бесплатно на госуслугах

Получите выписку из ЕГРН на объект недвижимости бесплатно в госуслугах. Подробная инструкция в статье. Уточните, как проверить собственника.

Вас могут заинтересовать следующие услуги

Межевания участка

Межевания участка
13990 руб.

Земельному участку присваиваются координаты при межевании. Если не зарегистрировать землю в Росреестре, расположение строений и забора вызывает споры с соседями.

Топографическая съёмка

Топографическая съёмка
9990 руб.

Топографо-геодезические работы понадобятся при инженерных изысканиях, проектировке ландшафтного дизайна, обновлении топокарт, составлении рабочих чертежей, перед началом строительства.

геология земельного участка

Геология под строительство
24990 руб.

Стоимость геологии – 1-2% от общего бюджета на строительство. Цена исправления фундамента – 50-100% от дома. Хотите рискнуть или как провести геологию.

Где взять координаты земельного участка

Уточнение границ земельного участка (ЗУ) может требоваться при совершении тех или иных сделок, а также для того, чтобы избежать возникновения споров с соседями о разделении территории и обращения в суд. Вы можете получить нужные сведения самостоятельно, для этого нужно лишь иметь кадастровый номер (КН) недвижимости. Как узнать координаты земельного участка в 2024 году, рассказываем в статье.

Где взять координаты земельного участка

Возможно ли узнать границы и координаты ЗУ по его КН

Все участки земли, находящиеся на территории России, подлежат государственному кадастровому учету. Каждому ЗУ обязательно присваивается кадастровый номер. Его формат выглядит следующим образом:

Пример Кадастровый номер 01:01:1000001:1, где 01 – это кодовое обозначение региона; следующее число 01 – это район; 1000001 обозначает квартал, а 1 – это участок.

При постановке земель на учет определяются границы территории, а также ее координаты. Любое заинтересованное лицо, независимо от права собственности, вправе получить данную информацию по КН.

Приходилось ли вам узнавать координаты земельного участка?
Проголосовало: 0
Приходилось ли вам узнавать координаты земельного участка?

Да 81
Нет 87

Проголосовало: 0

Для того, чтобы заказать координаты ЗУ, необходимо заказать расширенную выписку ЕГРН с координатами. Вы можете запросить такую выписку на сайте Росреестра либо воспользоваться другими источниками. Заказать выписку можно, если вам известен кадастровый номер объекта недвижимости, его адрес либо просто его фактическое местоположение.

Образец заявления
Заявление с просьбой выдать выписку из ЕГРН в 2024 году

Скачать Заявление с просьбой выдать выписку из ЕГРН

Для чего нужны координаты

  • постановка земель на КУ;
  • разделение одного крупного ЗУ на несколько небольших или же объединение ряда участков в один большой;
  • сбор данных о ЗУ перед сделкой купли-продажи;
  • необходимость выделить долю каждого владельца при разделе имущества либо вступлении в наследство;
  • обнаружение ошибок и неточностей в документах;
  • разрешение споров с соседями по поводу разграничения территорий, прилегающих друг к другу.

Какие сведения о ЗУ можно узнать по координатам

Если вы обладаете координатами из кадастра, то, используя публичную карту, вы можете совершенно бесплатно найти немало важной информации. Об этом — в таблице ниже:

Какие сведения о ЗУ можно найти на публичной карте

Фактическое местоположение ЗУ.

Дата постановки на учет.

Границы, длина, ширина, площадь.

Как проверить границы?

В качестве границ, как правило, рассматриваются линии соприкосновения участка с другими ЗУ. Определить границы легче всего с помощью Публичной кадастровой карты (ПКК). Ее обновляют сотрудники Росреестра, поэтому вся информация там актуальна.

Любой пользователь может посмотреть, как выглядит интересующий его ЗУ. Границы выделяются на следующих картах:

  1. Google Maps. Дает возможность изучить спутниковую карту, план либо схему, на которой отмечены границы территории, а также увидеть панорамный вид местности.

Главное достоинство Google Maps заключается в возможности осуществить виртуальное путешествие по любому региону.

2. Яндекс.Карты. Имеют комфортный инструмент масштабирования схем территорий с границами и их снимков, сделанных со спутника.

3. Сервис 2GIS. Изначально там хранилась информация об организациях города и о зданиях, в которых они размещены. Позже 2 GIS подключился к программе Росреестра и теперь предоставляет схематическую карту территорий. Этот ресурс пополняется самими пользователями, которые загружают в него фото тех или иных участков. Отыскать кадастровые отметки здесь не выйдет, а вот посмотреть фотографии ЗУ — легко. Это полезно для тех, кто собирается приобрести какую-то конкретную землю.

Порядок действий при определении границ ЗУ с помощью кадастровой карты

Чтобы определить границы надела по ПКК, следует выполнить следующие действия:

  1. Перейдите по ссылке egrp365.ru/map. Там отображаются наиболее актуальные сведения.
  2. В правом верхнем углу страницы выберите необходимую карту.
  3. Если в меню поставить галочку напротив пункта «Показать кадастровые границы участков», то на ПКК сразу будет наложена сетка территорий.
  4. Отметьте п. «Тематическая карта» и выберите критерии отображения данных: по кадастровой стоимости; по категориям; по форме собственности; по территориальному зонированию и пр.
  5. После настройки параметров введите кадастровый номер в пустую строку и нажмите кнопку «Поиск».
  6. После того, как на карте появится запрошенная земля, вы можете нажать на него левой кнопкой мыши и узнать, каковы его площадь, форма собственности и пр.

Иващенко Србуи Саргисовна
Ведущий юрист по жилищному законодательству • Стаж 16 лет
Задать вопрос

Для определения границ ЗУ с помощью Интернете надо посетить сайт публичной кадастровой карты. Наши юристы помогут вам разобраться, как ей пользоваться, или сами найдут для вас всю требуемую информацию. Мы работаем удаленно, 24/7.

Как посмотреть географические координаты

Ознакомьтесь с границами ЗУ и переходите к определению его координат, которые показывают точное местоположение ЗУ. Это можно сделать на официальном портале Росреестра.

Через ПКК Росреестра

Чтобы рассчитать координаты ЗУ самостоятельно:

  1. Зайдите на сайт Росреестра и перейдите в раздел ПКК.
  2. В верхнем левом углу найдите панель инструментов. Кликните по значку «Лупа». Должна появиться строка поиска, которая предназначена для определения месторасположения зарегистрированных ЗУ. Впишите туда КН и нажмите «Поиск».
  3. После того, как на карте появится нужный участок с границами, выделенными желтым цветом, вы сможете увеличить масштаб. Для этого найдите значок «+» в нижнем правом углу и кликните на него нужное число раз.
  4. Если кликнуть на угол ЗУ, вы обнаружите, что цифровые значения в поисковой строке поменялись. Это и есть искомые координаты. Для того, чтобы получить сведения о каждой из поворотных точек ЗУ, нужно повторить эту процедуру еще три раза.

Внимание! Полученные на данном этапе сведения не подойдут для того, чтобы определить географию территории. Их следует перевести в другой формат.

По Google-картам

Информацию, полученную через ПКК, можно перевести в нужный формат с помощью Google-карты. Для этого перенесите туда имеющиеся координаты и замените запятые на точки. Нажмите на «Поиск» и получите результат:

  1. Вы можете еще раз рассмотреть ЗУ, постройки и насаждения на нем. Это даст возможность исключить вероятность ошибок.
  2. В левой части страницы на синем фоне появятся точные географические координаты, заданные при поиске.

Отметим, что при определении координат таким способом погрешность может достигать одного метра. Ее размер будет зависеть от используемого устройства. Так, через ПК вы получите более точные сведения, чем через смартфон.

Росреестр позволяет заинтересованным лицам и организациям находить и просматривать нужные сведения о границах и координатах ЗУ любым удобным способом. Если в ходе проверки данных обнаружатся ошибки, следует осуществить повторное межевание с последующим внесением соответствующих исправлений в документы.

Судебная практика: определение границ ЗУ

Исковое требование об установлении границ ЗУ — самостоятельный способ защиты, направленный на устранение неопределенности в прохождении границы участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в том числе, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения такого требования является судебный акт, устанавливающий смежную границу между ЗУ по координатам поворотных точек или иным способом, предусмотренным законодательством. На основании судебного акта установленная граница вносится в ГКН (до 1 января 2017 г.)/ЕГРН (с 1 января 2017 г.) (Определение ВС РФ от 6 февраля 2017 г., дело №310-ЭС16-10203, А23-5138/2014).

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *