Стоимость выноса в натуру границ участка: как не переплатить
Вынос в натуру границ – значимая процедура перед покупкой участка или установкой забора. В ходе проведения работ уточняется местоположение поворотных точек земли. Определение границ выполняется геодезическим оборудованием – GPS приёмниками или тахеометрами . Координаты поворотных точек запрашивают в Росреестре. Покупка земли или строительство забора – затратные события. По этому важно сэкономить бюджет и не переплатить за вынос участка.
Реальная цена выноса границ
Стоимость работ в России отличается по регионам, но способ образования цены везде одинаковый:
Фиксированная сумма за выезд + Сумма за объём. Например, в компании Гео Плюс фиксированная сумма составляет 4000₽ + 500₽ за точку. Итого, если вам нужно определить границы прямоугольного участка с 4 точками, стоимость работ составит 6000₽. Цена определения границ в Российских регионах не превышает эту сумму. Если у вас количество точек больше 4, предлагаем воспользоваться калькулятором стоимости. Обратите внимание, из-за особенностей работы геодезического оборудования стоимость работ может быть увеличена при наличии высоких деревьев на участке. Это связно с тем, что ГПС приёмники дают большую погрешность на лесистой территории. В такой ситуации приходится работ тахеометрами, что увеличивает объём работ и цену. Такие же проблемы с оборудованием могут возникнуть при отсутствии мобильной связи на участке. Итоговая стоимость работ зависит от:
- Количества точек
- Удалённости от больших городов
- Наличия высокой растительности
- Наличия мобильной сети
- Срочности выезда
Если вам необходимо срочно провести работы, исполнитель может потребовать дополнительную плату.
Как ещё сэкономить
Существуют способы снизить стоимость выноса границ.
- Проводите работы вместе с соседями.
В такой ситуации стоимость работ считается не за каждый участок, а по количеству точек. Например, у вас и вашего соседа участки по 4 точки, общая границ 2 точки. Стоимость работ будет рассчитываться исходя из общего количества точек – 6 штук и 7000₽, так как 2 точки совпадают. Итого 3500₽ за участок. - Закажите вынос в удобное время инженера.
Предложите исполнителю приехать на ваш участок, когда будет удобно ему. Если у инженера будет заказ в вашем районе, он сможет вам предложить скидку, так как сэкономит на дороге. - Определяйте границы зимой.
Как правило, геодезические и кадастровые работы носят сезонные характер. Весной, летом и осенью заказов много, а зимой из-за снега количество работ сокращается. Чтобы обеспечить себя работой, компании могут предложить вам скидку в зимний период.
Другие статьи
5 изменений в законах недвижимости за осень 2022
Сокращены сроки для предоставления земельных участков Рассмотрение администрацией документов для выделения земли и подписание договор — это продолжительная процедура, которая затягивается в том числе самими […]
Привила и законы при установлении границы вашего участка
Хотите установить границ земельного участка в Москве, но не знаете как сделать это правильно? Читайте нашу статью о всех особенностях.
Как по кадастровому номеру узнать расположение участка на местности
Узнайте положение участка на местности по кадастровому номеру и проверьте границы участка бесплатно. Подробное руководство за 2 минуты.
Вас могут заинтересовать следующие услуги
Технический план
13990 руб.
Получите технический план недвижимости, оформленный по закону. Грамотно выполним текстовую и графическую части, расскажем, как получить разрешения на строительство.
Вынос в натуру
5990 руб.
Важно без ошибок заказать и провести вынос границ участка. Стоимость работ зависит от сложности вашего участка. Получите полную информацию
Топографическая съёмка
9990 руб.
Топографо-геодезические работы понадобятся при инженерных изысканиях, проектировке ландшафтного дизайна, обновлении топокарт, составлении рабочих чертежей, перед началом строительства.
Вынос границ земельного участка в натуру
В числе кадастровых и геодезических изысканий особое место занимает вынос участка в натуру. Под этим видом работ понимается процесс расстановки на местности межевых знаков. Вынос границ участка в натуру представляет собой физический перенос данных государственного кадастра на участок заказчика, то есть обратную межеванию процедуру. Методика процесса заключается в проецировании данных проектной документации в физические метки на местности. Привлечение высококвалифицированных геодезистов позволяет выполнять сложные операции с высокой точностью. Для этого в профессиональной отрасли применяется специальное оборудование – GPS приёмники и электронные тахеометры. При помощи приборов определяются двумерные координаты места присутствия (точки на местности). Несмотря на простоту и функциональность инструментария, работать с ним должны только подготовленные инженеры.
Закрепление границ участка
Методика процесса заключается в проецировании данных проектной документации в физические метки на местности. Привлечение высококвалифицированных геодезистов позволяет выполнять сложные операции с высокой точностью. Для этого в профессиональной отрасли применяется специальное оборудование – GPS приёмники и электронные тахеометры. При помощи приборов определяются двумерные координаты места присутствия (точки на местности). Несмотря на простоту и функциональность инструментария, работать с ним должны только подготовленные инженеры. Несмотря на то, что вынос точек земельного участка в натуру не имеет четкого закрепления в законодательстве, с его помощью сегодня можно обозначать (закреплять) контур земельного участка, восстанавливать охват территории. Кадастровая услуга заказывается для уточнения площади владений, получения приоритета в земельных спорах, в качестве судебной экспертизы. Вынос в натуру границ земельного участка осуществляется по стандартной методике, – через установку межевых знаков. Информация о специальных метках содержится в государственном кадастре. Основным назначением процедуры остается определение границ выбранной области.
Стоимость выноса участка в натуру
Для определения бюджета предстоящих кадастровых работ используется стандартная тарификация агентства. Вынос границ в натуру за каждую точку оценивается в 500 рублей. Расчетная стоимость работ определяется после определения точного объема и параметров работ на месте заказчика. Для понимания того, как вычисляется бюджет проекта, предлагается таблица с исходными данными.
Вынос земельных учатков в натуру
Вынос в натуру — это указание на местности и закрепление межевыми знаками границ земельного участка в соответствии с координатами, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Кадастровые работы по установлению границ земельного участка на местности в Новосибирске потребуются в следующем случае:
- Установление ограждения вновь сформированного земельного участка;
- Строительство жилого, дачного или садового дома на земельном участке, у которого отсутствуют межевые знаки или забор;
- Споры с соседями по поводу прохождения границы между земельными участками;
- Проверка границ земельного участка при оформлении сделки купли-продажи землепользования;
- Закрепление границ участка после проведения процедуры уточнения границ земельного участка, раздела или перераспределения ЗУ.
Можно ли самостоятельно определить границы земельного участка
Координаты границ земельного участка вы можете самостоятельно найти в выписке из Единого государственного реестра недвижимости или кадастровом паспорте. Данные координаты имеют следующий вид:
Описание закрепления на местности
Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м
Данные координаты указаны в Местной системе координат Новосибирской области, которая является системой плоских прямоугольных геодезических координат. Для использования координат для выноса точек в натуру с использованием мобильного телефона или GPS-навигатора их необходимо перевести в международную геодезическую систему координат WGS-84.
С использованием калькуляторов пересчета координат, доступных в сети Интернет, можно перевести точки для выноса участка в требуемый формат. Однако, исходя из практики, данные калькуляторы в большинстве случаев выдают неверный результат с погрешностью от 5 метров и более. Проверить достоверность пересчета НЕВОЗМОЖНО.
Кроме того, бытовые гаджеты, смартфоны или gps-приемники не могут гарантировать точность выноса координат в натуру лучше 1 метра. В отличие от смартфонов, современное геодезическое оборудование за счет получения в режиме реального времени поправок от сети наземных станций, гарантирует точность определения точек участка в пределах 1-2 сантиметра.
Экономьте свое время и деньги, так как ошибка в строительстве дома или установке забора обойдется значительно дороже услуг кадастрового инженера по выносу границ в натуру.
Характеристики используемого ООО «Техноцентр» геодезического оборудования для выноса точек участка
Как происходит вынос границ земельного участка в Новосибирске
Процедура закрепления землепользования на местности включает в себя несколько этапов:
I этап — Подготовительный.
– Анализ документов, имеющихся у Заказчика. Кадастровому инженеру необходимо предоставить кадастровый номер землепользования для проверки факта внесения в ЕГРН точных границ ЗУ;
– Получение сведений о координатах границ земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;
– внесение сведений о характерных точках границ участка в спутниковое геодезическое оборудование.
II этап — Работа на местности.
– Кадастровый инженер, используя спутниковое геодезическое оборудование (gps-приемник), осуществляет поиск на местности поворотных точек земельного участка;
– Специалист устанавливает по границе земельного участка временные межевые знаки в виде деревянных колышков.
III этап — Сдача работ.
Подписание с Заказчиком акта выноса границ земельного участка в натуру, в котором указано:
- Фамилия, имя, отчество специалиста, выполнившего закрепление границ участка на местности;
- Наименование оборудования, которое использовалось для выноса участка в натуру;
- Дата выполнения работ и реквизиты организации, ответственной за выполнение кадастровых работ.
С какой точностью выполняется закрепление границ земельного участка
Значения требуемой точности определения границ участка регулируется Приказом Минэкономразвития РФ от 1 марта 2016 г. № 90 и установлены в зависимости от категории и вида разрешенного использования земельного участка.
Параметры погрешностей характерных точек наиболее распространённых видов землепользования приведены в таблице:
Категория земель и разрешенное использование земельных участков
Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, м
Земельные участки, отнесенные к землям населенных пунктов (Все земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, на зависимо от вида разрешенного использования)
Земельные участки, отнесенные к землям сельскохозяйственного назначения и предоставленные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства
Таким образом, законодательно установлено, что в самых распространенных случаях границы объекта должны быть определены и внесены в ЕГРН с ошибкой не более 20 сантиметров. Соответственно, установление и закрепление на местности точек участка необходимо осуществлять с учетом настоящих требований.
GNSS-приемники, используемые специалистами компании «Техноцентр» позволяют выполнить закрепление точек землепользования с точностью 1-2 сантиметра, что гарантирует соблюдение требований Закона.
Какие документы необходимы для выноса границ в натуру
Список документов, необходимый для выноса в натуру землепользования достаточно короткий. Кадастровому инженеру может быть предоставлен один из следующих документов:
- Кадастровый паспорт или межевой план;
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
- Свидетельство о государственной регистрации права.
В случае, если у Вас нет возможности предоставить указанные документы, достаточно сообщить кадастровый номер ЗУ. Инженеры компании «Техноцентр» самостоятельно получат в Росреестре недостающие данные для установления межевых знаков.
Сколько стоит услуга установления границ на местности и сроки выполнения работ
Стоимость работ по выносу в натуру в Новосибирске и закреплению границ земельного участка на местности временными межевыми знаками составляет от 5000 рублей. Пример расчета цены на кадастровые работы приведен ниже:
Наименование работ
Стоимость работ
Получение актуальных сведений в Росреестре о координатах характерных точек земельного участка
Выезд кадастрового инженера на объект работ
Закрепление на местности временными межевыми знаками (деревянные колья) границ участка (10 точек)
Закрепление на местности дополнительных точек ЗУ (3 точки, из расчета 350 руб./точка)
Итого: 6050 руб.
Сроки выполнения работ по выносу в натуру не превышают 1 рабочий день при наличии исходных данных (координат точек). Сроки могут быть увеличены в зависимости от загруженности специалистов компании.
Геодезические услуги по выносу в натуру границ земельного участка в Новосибирске — цены от 5000 рублей.
Наименование геодезических услуг
Вынос в натуру от 1 до 10 точек
Вынос в натуру за 1-у дополнительную точку при количестве точек более 10
Дополнительная оплата транспортных расходов для удаленных объектов геодезических услуг в Новосибирске и Новосибирской области
Транспортные расходы для объектов геодезических услуг
Транспортные расходы для объектов геодезических услуг
Транспортные расходы для объектов геодезических услуг
Для получения более детальной информации Вам нужно всего лишь позвонить нам в офис или заказать обратный звонок
Часто задаваемые о выносе границ участка в натуру
Как происходит вынос границ участка в Новосибирске?
В 2022 году вынос в натуру границ земельного участка в основном осуществляется с применением GNSS приемников, которые работают одновременно с несколькими Глобальными навигационными спутниковыми системами: GPS, Глонасс, BeiDou, Galileo и др. Благодаря получению поправок в режиме реального времени от сетей постоянно действующих референцных станций кадастровый инженер может закрепить на местности точки земельного участка с точностью 2-3 сантиметра.
Как обозначить границы земельного участка в Новосибирске?
Обозначение на местности границ земельного участка как правило осуществляется с применением временных межевых знаков: деревянные колья, металлическая арматура или иные предметы искусственного происхождения, которые обеспечивают надежное обозначение поворотных точек земельного участка на время проведения строительных работ.
Скидка 15% при заказе сразу двух участков
Если вдруг вам требуется помощь с двумя или более участками, мы с радостью предоставим вам отличную скидку. Условия для получения довольно простые — это сделать у нас единовременный заказ на ра .
СТОИМОСТЬ ВЫНОСА ГРАНИЦ В НАТУРУ
* Скидка предоставляется физическим лицам при заказе выноса границ участка заблаговременно и назначении исполнителем выезда на объект в течении 1-15 дней после получения заявки ** Калькулятор и расчет сметы не является публичной офертой. Для окончательного расчета, а также получения информации о текущих скидках и акциях звоните по телефону 8 (495) 926-26-18.
ТИПОВЫЕ ВАРИАНТЫ РАСЧЕТА ЦЕНЫ ВЫНОСА ГРАНИЦ В НАТУРУ
ВЫНОС ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА — СТОИМОСТЬ (4 угла).
Закрепление поворотных точек колышками. Подготовка официального Акта с печатью.
ВЫНОС ГРАНИЦ НА МЕСТНОСТИ С УЧЕТОМ СКИДКИ (4 точки).
Закрепление поворотных точек колышками. Подготовка официального отчета.
ВЫНОС ГРАНИЦ НА МЕСТНОСТИ С УЧЕТОМ СКИДКИ (10 точек).
Закрепление поворотных точек колышками. Подготовка официального Акта с печатью.
От чего зависит цена
- Тип местности (поле, городская территория, сельская местность). Эта характеристика влияет на вынос в натуру границ участка, стоимость и время работы ;
- Количество точек (чем больше точек, тем больше продолжительность работ специалистов и использование платных услуг спутникового позиционирования, однако, чем больше точек, тем дешевле стоимость выноса одной точки ).
- Срочность выезда. Если на вынос в натуру, цена стоит в приоритете над сроками, при и так небольшой стоимости выноса границ земельного участка в натуру в нашей компании, есть возможность дополнительно сэкономить и получить скидку. Снижение затрат происходит, за счёт формирования группы работ на объектах вблизи вашего участка. Для этого необходимо оставить заявку и, возможно, подождать от 1 до 15 дней.
КАК РАССЧИТЫВАЕТСЯ СМЕТА НА ВЫНОС В НАТУРУ
- Минимальная, без учета акции, стоимость выезда геодезистов на местность 7 000 рублей, в неё входит:
- установка по координатам 8 межевых знаков;
- передача заказчику официального Акта,
- заказ кадастровой выписки с каталогом координат.
- Если речь едет о массовой разметке границ в чистом поле, начиная со 101-й точки, вынос в натуру, стоимость одной точки оценивается в 400 рублей, а начиная с 201-й и все последующие в 300 рублей.
- Стоимость технического отчёта, включающего кадастровую съемку участка и составления плана с привязками межевых знаков и фото фиксацией – 7 000 руб.
Позвоните по телефону +7 (495) 926-26-18 или закажите обратный звонок, чтобы мы помогли сориентироваться, какая будет именно в Вашем случае стоимость выноса границ участка.
Наш специалист свяжется с вами в течение 7 минут либо в указанное Вами время.