Как восстановить угол дома из бетона

Дом просел

Что делать, если дом просел, в фундаменте и стенах появились трещины? Насколько это опасно и какие шаги необходимо предпринять для того, чтобы избежать дальнейшего разрушения конструкций и исключить возможность возникновения аварийных ситуаций? Рассмотрим основные причины нарушения работы строительных конструкций и способы их устранения.

Возможные причины того, что дом просел

Как правило, причинами просадки дома являются дефекты фундаментных конструкций или нарушение работы основания фундамента. Могут иметь место и оба эти случая одновременно: на слабом основании проседает фундамент дома, что приводит к его повреждению. Это, в свою очередь ведет к дальнейшей просадке здания.

Слабое основание фундамента может являться причиной того, что дом просел, в следующих случаях:

• отсутствие качественных геологических изысканий на стадии разработки проекта дома (изыскания должны быть проведены также в случае, если планируется ремонт просевшего дома);
• отсутствие в проекте мероприятий, повышающих несущую способность грунтов основания (если такие мероприятия необходимы);
• отступления от проекта и нормативных документов при подготовке основания, выполнении обратной засыпки и так далее;
• порывы трубопроводов и другие нарушения условий эксплуатации строительных конструкций.

Распространенные дефекты фундаментов, которые могут являться причиной того, что дом просел, следующие:

• ошибки в расчетах фундамента (неправильное армирование, низкая марка бетона, заложение подошвы фундамента выше глубины промерзания грунта);
• использование некачественных материалов, несоблюдение технологии строительства;
• превышение расчетных нагрузок на фундамент (например, надстройка второго этажа дома без мероприятий по усилению фундамента);
• физическое повреждение фундамента.

Проседает фундамент дома, что делать?

Для южных регионов России наиболее распространенной причиной того, что дом просел, является строительство без учета просадочных свойств грунтов основания. При замачивании грунты, обладающие просадочными свойствами, уплотняются и деформируются под действием веса здания. Обычно этот процесс протекает неравномерно, что приводит к локальным нарушениям целостности конструкций фундаментов и стен (например, просел угол дома, треснул фундамент, вышла из плоскости стена).

Ремонт просевшего дома производится в следующей последовательности:

• уточнение инженерно-геологических условий площадки;
• обследование фундамента и конструкций, расположенных выше;
• расчет фундамента и основания;
• разработка проекта усиления строительных конструкций;
• при необходимости, выполняется усиление грунтов (существуют разные методы — устройство свай, цементация, силикатизация и другие). Важно выполнить усиление до того как поднять просевший дом;
• усиление фундамента;
• восстановление поврежденных конструкций, расположенных выше фундамента (восстановление геометрии углов, выравнивание стен, заделка трещин, замена дверных, оконных блоков и так далее).

Компания ПроектДон имеет значительный опыт в устранении просадки домов. Специалисты компании владеют всей необходимой информацией об особенностях грунтов южных регионов России. Мы занимаемся просадками домов в Краснодаре, Ростове-на-дону, Азове, Ставрополе, Волгодонске и других городах Юга России. Мы в кратчайшие сроки определим причины деформации здания и устраним их. Звоните: 8(961) 295 28 55.

• Какой фундамент – для какого грунта?
• Устранение трещин стен

Просел фундамент вашего дома. Что делать в этом случае?

Рассмотрим ситуации, когда у дома начинает проседать фундамент. Это приводит к тому, что появляются вертикальные и горизонтальные трещины на стенах, происходит перекос оконных и дверных проёмов, начинают проседать углы дома, разрушаться отдельные элементы самого фундамента. Если срочно не принять меры, дом может просто разрушиться.

Рассмотрим ситуации, когда у дома начинает проседать фундамент. Это приводит к тому, что появляются вертикальные и горизонтальные трещины на стенах, происходит перекос оконных и дверных проёмов, начинают проседать углы дома, разрушаться отдельные элементы самого фундамента. Если срочно не принять меры, дом может просто разрушиться.

Причины проседания фундамента

Ответ на вопрос: «Что делать, если просел фундамент?» приходится искать, обычно, при получении старого дома в наследство или покупке ветхого сооружения. Часто фундамент проседает в старых домах, построенных на болотистых участках или в зонах сильного промерзания грунта. Ещё одна причина – выбор основания не соответствует особенностям данной местности.

В нижних слоях грунта могут происходить гидрологические и физико-механические процессы, которые приводят к уменьшению его несущей способности. Иногда к изменению свойств почвы приводят строительные работы, проводимые поблизости от вашего дома.

Довольно часто проседание фундамента наблюдается в результате неблагоприятного воздействия грунтовых вод, вымывающих грунт из-под основания. Большая проблема – повышенная влажность. Монолитный фундамент под её воздействием теряет свои прочностные качества и начинает разрушаться.

Основные способы восстановления просевшего фундамента

Способов ремонта фундаментов существует довольно много, и все они зависят, в первую очередь, от материалов, из которых построен дом, и типа фундамента.

Восстановление столбчатого фундамента

В старых домах столбчатые фундаменты строили из красного кирпича, который из-за своей гигроскопичности имеет свойство со временем разрушаться. Степень его разрушения влияет на принятие решения – восстановление или замена. Меняют, в основном, столбчатые опоры, у которых венец находится над грунтовой поверхностью.

Заменяют опору столбиком из бетона. Изготавливается опалубка с поперечным сечением 20-30 см, снабжённая в верхней части опорной перекладиной. Глубина ямы должна быть на 30 см выше промерзания грунта и делается при помощи бура под углом. Это делают для того, чтобы сначала под углом опустить столбик в яму, а затем его выровнять. Установив столбик на место, яму постепенно засыпают, основательно трамбуя каждые 10 см уложенного слоя почвы. После заливки раствора столбик готов к нагрузке через 2 недели.

Что делать, если просел ленточный фундамент?

Способ восстановления ленточного фундамента зависит от материала, из которого дом сделан. Рассмотрим варианты.

Деревянный дом

Его поднимают на домкратах, а просевший фундамент заливают монолитным поясом, связав со старым монолитом в единое целое. Чтобы подвести под дом домкраты, в цоколе выбивают кирпичную кладку или долбят нишу в монолитном бетоне. Дополнительную жёсткость деревянному строению придают, закрепляя каждое бревно вертикально досками.

Подъём происходит очень медленно, в несколько приёмов, не более 1,5 см за один раз. Каждый этап подъёма фиксируют брусками, а дом проверяют на наличие повреждений или перекосов. Подняв дом на необходимую величину, приступают к восстановлению ленточного фундамента.

Обычно, в деревянных домах нужна замена нижних венцов. Осевший фундамент приводит к разрушению нижних рядов бруса из-за перекосов и повышенной влаги. Поэтому, после восстановления фундамента на него кладут два слоя рубероида и заменяют старые венцы новыми, пропитав их противогрибковыми составами. Сделав одну сторону, дом опускают на новый фундамент с одной стороны, затем поднимают вторую сторону и повторяют все действия.

Каменный или кирпичный дом

Такое строение поднимать нельзя поэтому, если просел фундамент, ответ на вопрос, что делать, зависит от степени повреждений. Если трещины в ленточном фундаменте не привели к нарушению целостности здания и их размеры не увеличиваются, можно просто затереть их цементным раствором. Если началась деформация дома, надо сделать, либо усиление, либо частичную или полную замену фундамента.

Как нужно делать усиление повреждённого ленточного фундамента?

Осевший фундамент укрепляют частями, в длину до 2-х м. Если участок больше, надо сделать все необходимые работы на первом участке, а к следующему приступать после затвердевания бетона. Порядок действий следующий:

• по периметру, не нарушая подошвы фундамента, под углом 35° роется траншея шириной 40-50 см;
• с ленточного монолита нужно снять старую штукатурку и грязь, удалить разрушенные части цоколя, фундамента и поверхность обработать грунтовкой, проникающей глубоко внутрь основания;
• весь фундамент нужно просверлить в 3-4 ряда отверстиями, с горизонтальным шагом в 60-120 см;
• в отверстия нужно вбить арматуру диаметром 10-14 мм (сверло тоньше на 2 мм);
• разрушенные участки и глубокие трещины надо залить бетоном и приварить горизонтальные прутья;
• надо закрепить поверх арматуры металлическую сетку с большими ячейками, на расстоянии до 15 см установить опалубку и залить бетоном;
• на затвердевший бетон наносится гидроизоляция, траншея засыпается грунтом и тщательно трамбуется через каждые 15-20 см засыпки.

Все эти действия направлены на увеличение несущей способности фундамента. Чтобы работа по восстановлению или замене поврежденного фундамента не оказалась напрасной, надо создать систему осушения участка с отводом излишков воды, сделать отмостку, поставить водоотводы и водоприёмники.

Как восстановить углы стен?!

Углы внутренних бетонных стен со временем повреждаются, откалываясь или крошась. В результате комната приобретает неряшливый вид. Вот несколько рекомендаций, как восстановить отбитые или разрушившиеся углы.

Инструменты и материалы:
1. Молоток, гвозди
2. Деревянная рейка
3. Шпаклевка, шпатель
4. Шкурка

Процесс:
1. Отмерьте небольшой кусок деревянной рейки. Он должен быть немного длиннее поврежденного участка.
2. Прибейте или прикрепите рейку вдоль кромки угла на поврежденном месте.
3. Универсальной шпаклевкой и заделайте поврежденное место, используя рейку как направляющую. После того как шпаклевка высохнет зашкурте это место.
4. Теперь повторите эту операцию с другой стороны, точно так же приделывая рейку в том месте, где только что высохла штукатурка. На этот раз мы заделываем другую сторону повреждения. У нас должен получиться острый угол с ровной кромкой.
5. Снимаем рейку и зашпаклевываем оставшиеся после гвоздей отверстия.
6. Зашкуриваем отремонтированное место, выравнивая шпаклевку по уровню окружающей стены.
7. Красим это отремонтированный участок, окончательно скрывая следы повреждений.

——————————— Было полезно? Поддержите проект?! Мы хотим чтобы наш сайт был бесплатным. Не хотим подключать личный кабинет и брать за это плату. Но для поддержания и развития необходимы средства. Будем признательны за любой денежный вклад�� от 5 рублей до 1.000.000 $ �� ———————————- ———————————-

Если Вам понравился данный материал, пожалуйста, посоветуйте его своим друзьям в социальных сетях с помощью кнопок расположенных ниже.

При копировании материала на другие сайты ссылка на наш сайт как источник обязательна, потому, как даже в сети можно и нужно оставаться вежливыми людьми.

Ну и, конечно же, не забываем комментировать.

Мы рады видеть Вас на нашем сайте!

Что делать, если треснул фундамент дома? Можно ли это предотвратить?

От прочности и надежности фундамента зависит долговечность постройки в целом. Одна из частых проблем – трещины. Мы расскажем, что делать, если треснул фундамент дома и как предотвратить эту проблему.

Чаще всего с проблемой сталкиваются те домовладельцы, которые закладывали фундамент сами, нарушив технологию и не учитывая геологию участка. Давайте разберем весь путь: от причин, до работ, которые нужно провести, если фундамент дома дал трещину.

Причины появления сколов и трещин

До того, как вы будете ремонтировать фундамент важно понять, что вызвало трещины. Начните с простого. Спросите у соседей, нет ли трещин в фундаменте их жилья. Если основание разрушается только у вашего дома, скорее всего, дело в нарушении технологии.

Чаще всего проблема в том, что фундамент заложен на неправильную глубину. Это бывает если перед строительством не исследовали геологию земельного участка и не определили уровень грунтовых вод.

Вторая возможная причина – в основание дома или коттеджа не заложили армирующую конструкцию. Чаще всего это происходит просто из-за незнания.

Не откладывайте ремонт поврежденного основания на неопределенное время. Даже если трещины небольшие. Запущенные проблемы с фундаментом могут быстро усугубиться и привести к трещинам в стенах. А это уже серьезная опасность для живущих в доме.

Как правильно укрепить фундамент и заделать небольшие трещины?

Если трещины на основании мелкие, это не причина оставить все, как есть. Даже в случаях, когда они не распространяются. Работы начните с подготовки необходимых инструментов и стройматериалов:

• арматура для скрепления;
• лопата (лучше две);
• мощный перфоратор для сверления бетона;
• зубило;
• сварка.
• также могут понадобиться зубило и кувалда.

Сначала нужно выкопать траншею у основания в том месте, где заметили проблему. Необходимая глубина – не менее 30 см. Важно обеспечить полный доступ к трещине.

Дефекты и трещины фундамента ремонтирую с помощью штырей из арматуры. Для этого нужно просверлить перфоратором отверстия у краев и посередине трещины. После этого вставьте штыри в отверстия.

ВАЖНО! Диаметр отверстия и штырей для ремонта фундамента нужно подбирать индивидуально в каждом случае. Арматура должна плотно входить в отверстие, но ни в коем случае не забивайте ее! Это только усилит проблемы фундамента.

Концы штырей должны выдаваться в наружу на 3 см. Когда все штыри закреплены, приварите к каждому из них уголок или швеллер.

Что делать если в фундаменте большие трещины, и они растут?

Увы, не всегда можно решить проблему таким относительно простым и дешевым способом. Мы расскажем, как отремонтировать проблемный бетонный фундамент с быстро растущими трещинами. Инструкция касается оснований ленточного типа.

• Сначала копаем траншею. На этот раз она должна быть вокруг всего дома. Глубину рассчитывайте так, чтобы обеспечить полный доступ к основанию дома. Ширина – примерно 50 см.
• По всему периметру, на дно траншеи засыпаем слой в 15 см. песка. Старательно его утрамбовываем.
• Готовим бетонный раствор. Заливаем его сверху на утрамбованный песок. Рассчитываем объем так, чтобы получить слой бетона около 20 см. Поверх полученного бетонного слоя нужно уложить специально сваренный каркас из арматуры. При этом старайтесь не заглублять металлическую конструкцию в бетон.
• Переходим к трещинам. Мелкие заделываем раствором, более крупные с помощью арматуры и уголков, методом, описанным выше.
• Когда все подсыхает, закапываем траншею и трамбуем.

Профилактика проблем

Любую проблему лучше предотвратить. Что делать, чтобы не пришлось укреплять фундамент в дачном или загородом доме? Прежде всего, нужно учитывать геологию участка и правильно просчитывать все параметры основания.

Специалисты компании Топограф выполняют анализ грунтов в Киеве, Борисполе, Белой Церкви и по всей области. На основе геологического отчета вы сможете выбрать подходящий тип фундамента и глубину его закладки. Особенно важно определить глубину промерзания, чтобы заложить фундамент ниже этой отметки.

Правильный просчет очень важен, чтобы основание выдерживало нагрузку от стен и кровли.

Помните! Фундаменту нужно обеспечить застывание после заливки. для этого можно, например, засыпать его опилками.​

Не бойтесь, что основание будет глубже, чем нужно. Даже если это случиться, траты будут меньше, чем цена на капитальный ремонт фундамента и всего дома.

Читайте наши публикации, делитесь ими и заказывайте услуги геологов и геодезистов в Киеве и по области!