Как найти протечку в крыше мягкой кровли

Специалист, проводящий обследования, располагается над местом предполагаемой протечки и начинает измерения. Если прибор не показывает присутствия влаги, его перемещают, пока стрелка сканера не укажет на повышенную влажность. Далее путем постепенного уменьшения чувствительности прибора и перемещения от участка к участку находят место с максимальной концентрацией влаги. Как правило, это и есть место протечки. Локализовав его, можно приступать к выполнению работ по ремонту гидроизоляции кровли.

Tramex RWS нельзя использовать на металлической кровле и некоторых кровельных материалах, обладающих свойствами электропроводности, таких как этилен-пропилен-диен каучук, бутил-каучук, а также твердые покрытия, содержащие армирующую сетку.

Помимо кровли, Tramex RWS позволяет находить протечки или места скопления влажности и в стенах, в том числе в слоях штукатурки, утеплителя, гидроизоляции стен и т.п.

Многие профессиональные строительные компании и поставщики решений уже обзавелись сканерами влажности Tramex RWS и используют их в своей повседневной работе. Ирландская компания Tramex уже многие годы специализируется на разработке и выпуске измерителей влажности для разнообразных сфер применения и заслужила репутацию одного из признанных лидеров этого рынка. ООО «Би Райт» является официальным дистрибутором продукции Tramex Ltd. на территории России.

Почему протекает кровля зимой?

Если летом не возникает никаких проблем с кровлей, то зимой могут появиться протечки, пятна и сырость. С чем это связано и как это предотвратить, расскажет статья.

Почему именно зимой?

Летом протечек не возникает даже после интенсивного ливня, поскольку осадки сразу стекают с кровли, не задерживаясь. Зимой же снежные массы могут длительное время оставаться на крыше, если их не счищать регулярно. В результате под воздействием температурных перепадов и разницы между теплом, исходящим с кровли, и морозом внешнего воздуха поверхность крыши находится под воздействием талой воды, которая пропитывает нижние слои снежных масс. Достаточно небольшого дефекта кровельного покрытия, чтобы образовалась течь.

Ещё одна причина – метель, когда ветер задувает падающий снег в слуховые окна, узкие щели и коньковые проушины. Снег проникает буквально во все щели, накапливаясь и подтаивая под воздействием внутреннего тепла дома.

Другие причины протечки:

Независимо от материала, которым покрыта кровля, есть общие причины протечек.

Механические повреждения кровельного покрытия. Целостность покрова нарушается из-за атмосферных явлений и неверных действий людей, например, при очистке крыши от снега. Неграмотный монтаж тоже делает невозможной длительную и беспроблемную эксплуатацию крыши. Прокладка инженерных сетей на кровле требует отверстий, которые при некачественной защите пропускают атмосферные осадки (снежные покровы и дождь). Любая неправильно выполненная работа опасна для целостности кровли, поэтому рекомендуется внимательно выбирать исполнителей и тщательно изучить правила проведения работ на кровле. Только контроль защитит кровельное покрытие от механических повреждений.

Часто причиной протечек становится именно человеческий фактор, но бывают и ситуации, когда виновато здесь время, ведь нет материала, который бы сохранял свои первоклассные качества вечно.

Ондулин и шифер

Причины протекания:

• Задувание снега в щели и проушины.
• Повреждения стыков, листов и узлов.
• Недостаточная герметизация стыков.

Как решить эту проблему:

• заделать щели;
• обеспечить надлежащую герметизацию стыков;
• отремонтировать дефекты;
• установить достаточно широкие коньковые планки;
• очистить крышу от снега, уделяя внимание проблемным участкам.

Мягкая кровля

Наиболее проблемный участок кровельного покрытия этого вида – стыки и ендовы. Если здесь крыша подвергается постоянному воздействию талой воды, появляется течь. Влага просачивается в швы, если они не герметично заделаны, и проникает глубже, между слоями кровельного пирога.

Причины протекания:

• деформация кровельного покрытия;
• недостаточная герметизация узлов и стыков.

Как решить проблему:

• очистить крышу от снежных масс;
• отремонтировать повреждённые участки.

Профнастил и металлочерепица

Этот кровельный материал подвергается наибольшему риску протечек из-за особенностей структуры. Между листами имеются небольшие зазоры, именно туда и проникает влага. Летом атмосферные осадки не успевают просочиться, мгновенно стекая, но зимой талая вода, находящаяся в нижних слоях снежных масс, создаёт течь.

Ещё один участок, наиболее подверженный протеканию зимой, — это места, где кровельные листы прикрепляются к обрешетке.

Гидроизоляционная плёнка призвана защищать внутренние слои кровельного пирога и чердачное пространство от протекания, но в случае её отсутствия или повреждения влага беспрепятственно проникает всё глубже.

Причины протекания:

• недостаточная герметизация стыков;
• дефекты кровельной гидроизоляционной плёнки или её отсутствии;
• повреждения узлов;
• недостаточный уклон кровли, из-за чего снежные массы надолго остаются на крыше.

Как решить проблему:

• усилить герметизацию стыков, швов и прочих проблемных участков;
• отремонтировать или уложить гидроизоляционную плёнку;
• отремонтировать повреждённые узлы;
• очистить кровлю от снежных масс и наледи.

Образование конденсата

Это ещё одна причина протекания, которая свойственна кровельным материалам всех видов. Из-за существенной разницы между температурой внутри помещения и температурой снаружи образуется конденсат: водяные пары поднимаются под потолок и в подкровельное пространство, где охлаждаются и превращаются в капельки воды. Крыша при этом может оставаться в идеальном состоянии, без щелей и прочих дефектов, сквозь которые талая вода проникает внутрь. В этом случае влага образуется уже внутри. Она негативно воздействует на стропильную систему и утеплитель, в результате чего нарушается теплоизоляция дома.

Это частая проблема у домов с утеплёнными мансардами. Причины могут быть следующими:

• нарушение технологии при укладке кровельного пирога без обеспечения надлежащей вентиляции;
• дефекты пароизоляционного слоя;
• чрезмерная влажность в доме.

Как решить проблему:

• очистить крышу от снега;
• восстановить пароизоляцию;
• снизить влажность в доме;
• выполнить ремонт кровельного пирога.

Подробнее о способах борьбы с протеканием

Каждый метод решения проблемы требует правильного выполнения, иначе ситуация лишь усугубится.

Механическая очистка снега

Снежные массы и наледь необходимо регулярно удалять с крыши. Длительное их нахождение может привести к повреждению кровельного покрытия из-за большого веса снега и проникновению талой воды.

Некоторые материалы, например, битумная черепица, повреждаются, если осуществлять очистку традиционным механическим способом, находясь на крыше. Здесь подходят иные варианты, например, вибрация или обогрев. Годится также очистка, при выполнении которой человек находится на земле, на не взбирается на кровлю. Для этого используются различные приспособления с очень длинной ручкой.

При очистке нужно уделить особое внимание желобам, ендовам, слуховым окнам и прочим проблемным участкам, потому что именно здесь возникают протечки.

Точечное устранение причин протекания

Когда выявлены причины протекания, их необходимо устранить.

• Резкий контраст между внутренней и внешней температурами решается понижением температуры чердачного помещения, если оно нежилое. Например, если на чердаке есть окна, его нужно регулярно проветривать, но только не в метели и снегопады, иначе снег с лёгкостью проникнет внутрь.
• Если у проведённых в подкровельном пространстве линий коммуникации недостаточная теплоизоляция, её нужно усилить, что они не грели воздух вокруг. Для этой задачи рекомендуется минеральная вата.
• Необходимо восполнить недостаток теплоизоляции между жилыми помещениями и подкровельным пространством, в результате чего образуется конденсат.
• Широко применяется такой нестандартный способ борьбы со снегом на кровле, как обработка его солью. Это вещество рекомендуется посыпать в большом количестве на водосточные воронки, закупоренные льдом, а также на желоба, особенно на участках их примыкания к воронкам.

Заключение

Часто у протекания крыши есть не одна, а сразу несколько разных причин, например, сложные погодные условия плюс недостаточная герметизация стыков. Чем раньше будет обнаружена течь и выявлена причина, тем быстрее будут выполнены работы по её устранению.

Читайте также:

• Регулярный осмотр кровли – залог красивого дома;
• Ремонт протечек мягкой кровли;
• Подготовка основания крыши под мягкую битумную черепицу;

Компания RUFLEX проводит распродажу гибкой черепицы,ендовых и подкладочных ковров из прежних коллекций

141400,МО,г. Химки,Транспортный проезд,владение 5.

Поиск протечек на плоской наплавляемой кровле

«Если Вы 2 раза вызывали кровельщиков, а крыша всё равно течёт, не надо снова делать ремонт. Сначала найдите причину протечки. Сложность самостоятельного определения места протечки заключается в том, что вода может поступать в одном месте, а вытекать совершенно в другом.

Протечка крыши — это то место, где Вы ставите ведро.

Место затекания воды на крыше — это то место, где вода затекает под гидроизоляцию: по воронкам, примыканиям, проколам, по оборудованию, кабельно-трубным проходкам, по окнам, порогам и парапетам.

Мы умеем находить причины протечек и места затекания!

Место затекания воды и причину протечки наплавляемой кровли мы находим с помощью комплексного метода поиска протечек ЭЛЛИК, разработанного лабораторией АВ-ГАРАНТ.

Для поиска протечек мы применяем тепловизионный, электрический, жидкостный, вакуумный, маркерный, видео-эндоскопический методы поиска протечек и целый комплект вспомогательного оборудования. В сочетании с искусственным проливом методы помогают эффективно находить места затекания воды и выполнять точечный и экономный ремонт кровли.

Поиск места протечки занимает 1 день, по результатам которого Вы сможете точечно отремонтировать кровлю. Точечно и результативно — протечка исчезнет.

Когда поиск протечек востребован:

• если Вы делаете ремонты кровли, а протечки продолжаются;
• если место протечки не очевидно;
• при гарантийном ремонте, когда расходы должны быть минимизированы;
• для оперативного устранения протечек — как инструмент службы эксплуатации;
• для точного расчёта стоимости ремонта кровли, когда требуется составить ведомость дефектов для расчёта сметы.

Как найти то место на кровле, где вода затекает:

При поиске причин протечки мы проверяем все вероятные места затекания визуально и с применением специального оборудования для поиска протечек: проводим гидростатическое испытание водоприёмных воронок, обследование горизонтальной гидроизоляции электрическим методом, испытание гидроизоляции водой, обследование примыканий в стенам, окнам, инженерным конструкциям, строениям на кровле, а также узлы прохода коммуникаций через перекрытие и стены.

При поиске протечек кровли учитываются несколько факторов:

• уклон кровли;
• время от дождя до протечки (понаблюдайте, вода сразу вытекает после дождя или через 4 часа, или на следующий день после выпадения осадков);
• состояние водоприёмных воронок, примыканий к парапетам и вентшахтам, целостность слоёв «пирога» кровли;
• наличие видимых физических дефектов и нарушений технологии монтажа окрытия кровли.

Именно комплексный подход к поиску протечек и ремонту кровли позволяет снизить затраты на ремонт и выполнить его только там, где он действительно нужен.

Какие методы приносят результат на наплавляемой кровле и стоит ли выбирать только один:

1. Тепловизионный метод поиска протечек кровли — это осмотр поверхностей кровли и конструкций крыши тепловизором.

Помогает выявить сухие и влажные участки кровли и конструкций по перепаду температур, а также помогает контролировать процесс испытания кровли водой, показывая начало протечки. Тепловизор позволяет:

• найти участки скопления воды под слоем гидроизоляции;
• найти влажные участки конструкций и путь воды;
• найти участки повышенных тепловых потерь через влажные стены;
• составить карту дефектов кровли для сметы на ремонт кровли и осушения утеплителя.

Тепловизор показывает участки с разной температурой. Температура мокрого дефектного участка будет отличаться от сухого участка кровли.

2. Гидростатическое испытание горизонтальной гидроизоляции кровли и водоприёмных воронок.

Крыша не должна протекать. Поэтому, если если во время испытания не потекло — значит горизонтальная гидроизоляция выполнена качественно. Если снизу закапала вода — мы находим точки затекания электрическим и тепловизионным методами.

Жидкостный метод поиска протечек кровли помогает проверить качество кровельных работ и принять объект после капитального ремонта кровли.

3. Электрический метод поиска протечек кровли.

Позволяет найти скрытые, не видимые визуально, мелкие дефекты. По сигналу прибора локализация места протечки максимально точная, до 1 мм и менее. Скорость обследования высокая. При использовании электрического метода поиска протечек проверке подвергаются и вертикальные, и горизонтальные участки непроводящей гидроизоляции. Мы применяем три электрических метода, выбор которых производим в зависимости от требуемого результата и «пирога» кровли.

На фото: Визуально дефекты не видно, выполнен заплаточный ремонт мастикой, но протечки не устранены

На фото: Электрический метод поиска протечек позволяет найти даже места отслоения мастики на заплатке, установленной при предыдущем ремонте, не провары по швам, трещины в гидроизоляции

Места затекания отмечены краской с привязкой на плане кровли

На самом деле, электрических методов семь, но мы применяем три основных: эвк, искровой, эллик. Каждый из них имеет преимущества в определённых условиях, и отдать первое место только одному мы не считаем нужным. Лучше тот, который помог найти протечку на конкретной кровле.

4. Маркерный метод.

Позволяет отследить место затекания и вытекания воды, собрать доказательную базу и является неоспоримым доказательством выявления причины протечки.

Добавление специальных маркеров позволяет визуально рассмотреть, а самое главное, привести доказательство того, что выявленные дефекты являются точками затекания, что позволяет выдать обоснованное заключение по результатам обследования, а Заказчик наглядно видит, где вода затекла, и где вытекла.

Поиск протечек кровли с применением маркерной жидкости

5. Составление отчёта — это составление Акта обследования кровли с приложением фото дефектов и плана с привязкой дефектов на плане кровли.

По результатам обследования Вы получаете Акт обследования с приложениями, который можно применить для выполнения локального ремонта кровли, для определения причин протечек, для разграничения ответственности, для приёмки кровельных работ, а также для проверки кровли на наличие протечек после работ смежников.

Если не искать причины протечки, а как обычно, сразу делать ремонт кровли при появлении протечек, то ремонт может быть выполнен не в том месте, деньги, время и силы потеряны напрасно.

Не делайте так: Произошла протечка, появились жалобы. Вызывается ремонтная бригада, которая получает задание «найти и устранить». Специалист осматривает кровлю и предлагает сделать герметизацию или местный ремонт кровли, а иногда заменить всю кровлю. Кровля ремонтируется на усмотрение кровельщика. Гарантия на заплаточный ремонт обычно отсутствует. Такой способ не всегда помогает и протечки возобновляются после очередного выпадения осадков, потому что поиск дефектов выполнен «на глаз» и «из опыта». Работы выполнены, но не в том месте, где вода затекала, а там, где вытекала. Деньги на текущий ремонт потрачены, но результат не достигнут…

Правильнее будет сначала найти место протечки и причину протечки, а затем вызывать ремонтную бригаду. Сначала диагноз — потом лечение!

Как правильно подготовиться к ремонту кровли и сэкономить? Ремонтируйте только то, что требует ремонта.

Подготовка к правильному ремонту должна проходить в несколько этапов:

По результатам обследования составляется карта дефектов, на которой наглядно, с высокой точностью, показаны все дефекты, выявленные в результате экспертизы кровли. Для уточнения и привязки места протечки применяется электрический метод и протечка локализуется.
Результат: Акт обследования кровли с привязкой протечек на плане кровли. Вы узнаете точный объём работ по ремонту и герметизации кровли и сможете сделать точную смету на ремонт кровли.
На чертежах подробно указываются все дефектные участки, требующие ремонта.

Ремонтная бригада выполняет расчёт стоимости работ на основании точной карты дефектов кровли и после согласования с Заказчиком приступает к ремонту кровли.

Примеры обследования наплавляемой кровли:

История 1: «Течёт под воронкой, а затекает под гидроизоляцию в 6-ти метрах от воронки».

Как получилось сэкономить 85% от первоначального бюджета на ремонт кровли и устранить протечки.
В нашу компанию обратился Заказчик с проблемой протечек кровли. Вода вытекала в помещении в одном месте — около водоприёмной воронки. Проведённые неоднократно ремонтные работы в радиусе более 3-х метров от места протечек не давали положительного результата, протечки продолжались после каждого дождя. Сложность состояла в том, что течь начиналась не во время дождя, а через 4 часа, что говорило о том, что вода где-то накапливалась. Теплоизоляция насыщалась влагой и спустя несколько часов начинала «отдавать» воду.

Для проведения тепловизионного обследования кровли потребовалось подобрать специальные температурные и погодные условия. Обследование кровли (S=725 кв.м) позволило выявить причину протечки — затекание воды по периметру кровли по примыканию к парапетам и скопление её в слое утеплителя из-за дефекта гидроизоляции примыканий.

Заказчику были предоставлены рекомендации по устранению дефектов, которые позволили существенно сэкономить средства на ремонт крыши.
Стоимость устранения протечек составили не более 15% от первоначально предполагаемой стоимости ремонта кровли.

История 2: «Капает снизу в двух местах. Найдите, откуда затекает».

Типичный случай, капает, а откуда — не понятно. Кровельщики уже 2 года регулярно делают ремонт кровли, а всё равно, течёт. Собственник здания устал, у кровельщиков руки опустились.

Мы провели пролив кровли, обследовали кровлю тепловизором и нашим электрическим методом. Выполнили пролив маркерной краски в контрольных «подозрительных» местах. В результате выявлено 164 места затекания воды!

По результатам обследования составлен Акт обследования кровли с фотографиями дефектов, с привязкой мест протечек на плане кровли. Для удобства кровельщиков на самой кровле дефекты отмечены маркерной краской. В течение двух дней кровельщики выполнили ремонт кровли и протечки были устранены.

Глядя на фото, хочется сказать — меняйте всю кровлю. Но заказчик сам вправе решать, что делать. Результат достигнут — протечки выявлены и устранены.

Хочу обратить внимание на то, что для расчёта стоимости обследования кровли приняты исходные данные — 2 протечки. Количество мест затекания на стоимость работ не повлияло!

Для запроса стоимости обследования отправьте запрос на почту info@av-garant.ru: Запрос на Опросный лист для поиска протечек.

Для самостоятельного поиска протечек на наплавляемой кровле Вы можете приобрести оборудование. Отправьте заявку на почту info@av-garant.ru: Запрос на покупку комплекта для поиска протечек.

Для самостоятельного поиска протечек на мембранной кровле Вы можете приобрести комплект оборудования. Отправьте заявку на почту info@av-garant.ru: Запрос на покупку комплекта для поиска протечек на мембранной кровле.

Для получения более подробной информации заполните опросный лист на поиск протечек.

Поиск протечек кровли

4 метода поиска, все виды кровли и более 8 лет опыта
Точность до 1mm
Юридические и физические лица. Делаем ремонт под ключ!
Выезжаем по всей РФ!

images/background-05-poisk-protechek-krovli-metodom-efvm.jpg

Работаем со всеми типами кровли

Мск-поиск более 8 лет отвечает на вопросы: как найти где течет крыша, почему она течет и как устранить неприятность. В случае необходимости производим точечный ремонт или комплексный под ключ.

• Мембранная
• Эксплуатируемая
• Плоская направляемая
• Стеклянная
• Черепица

• Мембранной кровлей.
  Найдем отверстия и ненадежно проваренные швы. Обнаруженные проблемы отметим баллончиком прямо на крыше, и, разумеется, на схеме или плане.
• Эксплуатируемой.
  Например, парковочное перекрытие. Самый сложный вид — из-за многослойности. Мы справляемся благодаря сочетанию всех 3-х способов определения протечки кровли.
• Плоской направляемой.
  Здесь наиболее непростым является нахождение «мерцающих» протечек — тех, что появляются не после каждого дождя.
• Стеклянной.
  Сочетаем работу тепловизором и интенсивный пролив.
• Металлической черепицей.
  Тут причиной течи может быть и неправильная укладка, и истекший срок годности материалов, износ, механические повреждения.

Цены на поиск протечек и ремонт кровли

Обратная связь

Ваше сообщение было успешно отправлено

Каждая крыша и ситуация — уникальны.
Для уточнения стоимости и консультации звоните.

Примеры протечек, которые мы нашли

• в плоской крыше
• под поверхностью кровли

Нашли протечку в плоской направляемой кровле. Использовали методы ЭВК + тепловизор + усиленный пролив.

Вызвали из-за потеков на пленке — под кровлей. Был не проложен поролон, не заклеены нахлесты, и еще целый список ошибок при строительстве. Все указали в отчете.

Поиск протечек кровли методом эвк

1. Электро-векторное картирование (ЭВК)

• Главное преимущество метода → то, что для его использования не нужно ждать, пока под гидроизоляцией скопится большее количество воды.
• Локализовывает протечки с точностью до 1мм.
• Использует разницу между потенциалами поверхности и перекрытия кровли.

2. Вакуумный метод

• Используется на мембранной кровле.
• Не просто рассказывает, как найти где протекает крыша, но и дает возможность сразу наложить заплатку.

3. Поиск протечек кровли тепловизором

• Используется профессиональный тепловизор с разрешением матрица 320х240.
• Работает за счет разницы между температурой у поверхности кровли и скоплением влаги под гидроизоляционными материалами.

Важно! С любым из этих методов мы используем: влагомер и приборы контроля влажности; усиленный полив и эндоскопическую камеру.

Наше оборудование

тепловизор FLIR T335

течеискатель

Прибор ЭВК (EFVM)

На сегодняшний день только наша компания применяет настолько широкий комплект профессионального оборудования!

Каждый прибор соответствует гос.реестру измерительных средств России.

Поиск протечек крыши — заказать

Мск-поиск будет рад помочь вам. Найдем участки затекания, скопления влаги, дефекты в парапетных примыканиях, причины появления наледи, и, самое главное — составим подробный отчет с рекомендациями и точной картой проблем.

Чем точнее найдена протечка методом efvm, тем:

• больше вероятность избежать капитального ремонта;
• дешевле будет стоить устранение протечки;

После работы мы составим подробную схему обнаруженных протечек и проблем, дадим рекомендации по устранению. При необходимости — самостоятельно устраним на месте.