Какой тип фундамента выбрать?
Доброго времени суток уважаемые! Обращаюсь к специалистам по фундаментам. В мае 2013 года под г.Волоколамском около Рузского водохранилища планирую установить фундамент под двухэтажный деревянный дом из бруса (второй этаж — мансарда) размером 10х15 м. Почва на участке глинисто-песчанная с высоким уровнем грунтовых вод. Не могу решиться какой тип фундамента можно применить в данной ситуации: малозаглубленный ленточный монолитный с утеплением, гидроизоляцией и дренажем или свайно-ростверковый? Помогите с советом, пожайлуста. Спасибо!
Спрашивает Филимон
Поможем найти мастера для любого ремонта
Мастеров онлайн: 68 Заказов в неделю: 268 Предложений в сутки: 99
Если в доме не будет подвала то в вашем случае самый лучший вариант свайно -ростверковый
Добрый вечер. Конечно свайно-ростверковый! Такой фундамент намного экономичнее при заложении и намного надежнее ленточного. По своей сути свайно-ростверковый фундамент аналог ленточного, но требует меньшего материала и земляных работ. Так же свайно-ростверковый фундамент намного надежнее при применении на материковых грунтах глиносодержащих (не требует песчаных подушек, песчаной обсыпки) при устройстве сваи на глубину промерзания от 180 до 250 см по московской области вы избавите себя от возможности перекоса фундамента за счет вздутия глинистых грунтов в весеннее время и время паводков. На свайно-ростверковый фундамент так же можно устроить утепленную плиту. Время работ по устройству свайно-ростверковому фундамента Ваших размеров займет около 7 дней под ключ. Стоимость работ от 400 000 рублей без утепленной плиты и от 550 000 с утепленной плитой. В то время как стоимость ленточного без плиты составит от 480 000 рублей. Все цены указаны с материалом и стоимостью работ под ключ. Смотрите наши работы.
Огромное спасибо за оперативную и полную информацию. Внимательно ознакомился с Вашими предложениями и пожеланиями. Получив от Вас информацию мониторю ситуацию для принятия решения. Не могу понять несколько моментов: — как делается отмостка при свайно-ростверковом фундаменте? Ростверг можно сказать висит на сваях и не касается почвы (на песчанной подушке). Куда должна примыкать отмостка? — И нужно ли в этой ситуации утеплять отмостку и цоколь? — Нужно ли делать дренаж фундамента? На какой глубине? — И если при отрывке в грунте отверствия (сверления) под сваю оно (отверствие) тут же заполняется грунтовыми водами, то как закладывать туда бетон?, ведь его будет размывать подземными водами? Прошу помочь советами. Спасибо!
бетон воду вытолкнет. Я за плиту.
В вашем варианте ,буронабивные сваи , и ростверк, либо плита
свайно-ростверковый фундамент дешевле . обращайтесь по изготовлению брусового дома изготовим и установим сайт
Добрый вечер. 1. Отмостка всегда делается независимо от любого фундамента и не привязывается к самому фундаменту. Отмостка выполняется в плотную к ростверку, места примыкания прокладываются рубероидом, после застывания отмостки рубероид аккуратно подрезается. 2. Ростверк — обвязные балки в среднем размере 40 на 40 см и длиной от 2 до 4 м при данном сечении, все зависит от сложности конструкции фундамента. Ростверк опирается на буронабивные сваи и поэтому может как висеть в воздухе так находится и в земле ( подсыпка песком необязательна, можно сделать жесткую подсыпку) 3. Отмостку никогда не утепляют. 4. Если цоколь будет с продыхами его утеплять не надо, если цоколь будет засыпной, утепляют плиту. При устройстве плиты на утрамбованный песок укладывают экструдированный пенополистирол и сверху заливают плиту. 5. Дренаж свайно-ростверкого фундамента делать не надо, т.к. он не имеет внутренних полостей, которые может заполнить вода. (подвал, погреб и т.д.) 6. При бурении сваи для её устройства, как правило, в летний период вода отсутствует. Но если вы столкнулись с такой проблемой, тогда свая бурится на 50 см ниже проектной отметки и засыпается песком на эти 50 см оставляя проектный размер сваи в чистоте. После этого в раствор добавляется жидкое стекло, которое при застывании бетона выталкивает воду из бетона. И заливается свая, при этом вся вода, которая находится в штольне выталкивается плотностью и весом бетона на поверхность земли, и за счет добавок происходит быстрое твердение бетона.
Не согласен с отмосткой! Если отмостку заливать отдельно, или вообще не привязывать её к фундаменту, то после того как поставиться коробка, крыша, полы и т.д. фундамент сядет от веса дома а отмостка останется на месте или отломится. Выброшенные деньги! Или я не прав?
Всё сказки. Чем меньше фундамент зарыт в землю тем меньше на него действуют грунты, соответственно он менее подвижен! Хотите зарывать деньги в землю это ваше право! Дешевле, быстрей, качественней и разумней залить армированную плиту, или как вариант широкую ленту а на неё цоколь! (фото приложил) Заглубление будет минимальным, площадь опоры и давление на грунт минимальное, и практически без усадки фундамента после возведения коробки! Так же при этом варианте вы получаете отмостку в монолите с фундаментом и цоколем! О фундаменте на фото: размеры 7х8 м, глубина 15см, ширина 80см, песчаная подушка 10 см, (общее заглубление 25-30см) несъёмная опалубка по периметру. Время работ 3 рабочих дня и 3 человека. Стоимость работ 160т.рублей с материалами! За эти деньги, заказчик получил: фундамент, утеплённый с двух сторон цоколь, отмостка, лаги перекрытия, материалы, доставка и работа. Это самый оптимальный, самый быстрый, самый экономичный и самый разумный фундамент который подходит практически для любых грунтов. В таком варианте фундамента с вашими размерами цена будет 250-300 тысяч рублей. С уважением Денис.
))) Интересно и сколько этажей на эту плиту можно поставить и на каких грунтах её можно применять? И что будет с вашей плитой если под ней из-за грунтовых вод образуется карст. она наверное просядет и потеряет проектные отметки, а дом треснет. И как быть в таком случае когда дом строится на слонах или на террасах рек. Он не уползет вместе с его жильцами)))))). Ведь наверное, при устройстве таких так называемых фундаментов надо делать георазведку?
Извините у вас все фото с одного огорода. А есть ли у вас еще такие работы. И строили ли вы когда-нибудь нормальный фундамент и каких размеров? И еще мне интересно какое у вас образование, если вы так рекламируете свои фундамент! Я бы и за бесплатно такой бы не построил. ))) Фундамент для бытовки!
Автор троль
дренаж при любом фундаменте никогда не помешает + он дешево стоит можно еще залить плиту
АНДРЕЮ. Свайно-ростверковый это конечно круто, возможно ваше образование поможет вам расчитать нагрузку на квадратный сантиметр грунта при моей плите и вашем свайном! Разница и даст вам ответ на ваш вопрос чем «мой» фундамент лучше. И если вы такой знаток фундаментов, то «мой» фундамент называется плитой, это вы найдёте в любой строительной литературе. По поводу больших уклонов рельефа отрицать не буду, этот тип фундамента не всегда подойдёт, но ни чего не мешает забурить по периметру сваи и залить всё монолитно. А так же дринаж из под фундамента можно тоже сделать с минимальными затратами. По воду треснувшей плиты это полная чуш. Вернитесь к началу сообщения и пересчитайте нагрузки! Шанс сломать плиту в разы меньше чем ленту. Про просевшую плиту даже спорить не буду, не о чем, банальная физика. Лента быстрей и неравномерней сядет чем плита! Для малоэтажного строительства этого фундамента больше чем достаточно, 3 этажа монолитного дома выдерживает легко, и выкладывать вам тут целый свой фотоальбом не собираюсь, я отвечал конкретному клиенту по его дому и заодно вам! А вы так и не ответили по поводу отмостки, и не ответите т.к. знаете что я прав! Любая отмостка отрывается от фундамента когда фундамент садиться или двигается. А потом заказчики опять платят за переделку отмосток! Надеюсь я ответил на все ваши вопросы. Спасибо за внимание.
И ещё, Андрею! самый большой фундамент плиту я заливал под дом на 1500 м.кв с подвалом и бассейном. Дом из оцилиндрованной лиственицы 28 диаметра на 800 м.куб. и всё стоит отлично на уклоне в 12 градусов. Этот фундамент обошёлся заказчику почти в 2 раза дешевле чем все другие варианты. И по поводу бытовок и сараев. так же плиту залил прям над септиком для бытовки-сарая-котельной, и всё стоит уже без проблем 8 лет.
Для начала организуйте дренаж вокруг будущего строения Снимите грунт. Вкрутите сваи или бетонные 20 штук Сделайте насыпь и залейте плиту захватывая сваи
Для принятия правильного решения, необходимо провести геологию.Фундамент неправильно смонтированный-мина замедленного действия.
Во первых что касается фундамента то чем меньше он заглублен тем лучше то это бред. Фундамент дома по определению служит для того чтобы передавать нагрузку от здания на грунт, грунт материковый который много лет слеживался и имеет хорошую плотность, и вследствии чего этот грунт не будет просаживаться. А если он просядет то фундамент под нагрузкой дома даст трещину, которая пойдет дальше. Т.е. другими словами чем глубже заглублен фундамент тем лучше, в данном примере мы имеем глинясто песчаную почву что подразумевает довольно большой коэффициент пучинистости грунтов и вследствии чего может произойти перелом монолитной плиты, да этого можно избежать если делать по технологии «Шведская плита» и устраивать дренаж по всем понятиям НО это выльется в копеечку. По этой же причине пучинистости и высокого уровня грунтовых вод мы не можем построить ленточный фундамент. Другими словами нам нужен свайный фундамент на котором в принципе и строятся дома в мокрых грунтах. Если подрезюмировать то Вам нужен свайно — ростверковый фундамент с высоким цоколем, и продухами чтобы бороться с влагой
Добрый день! Для решения данного вопроса, я бы сначала посоветовал вам обратиться в компанию «Комплекс Гео» -специалисты проведут вам комплекс геологических изысканий, чтобы удостовериться в том, какой фундамент класть , исходя из специфики почвы.
Плита или сваи: как сделать выбор?
Проанализировав наиболее частые вопросы нашей аудитории, редакция «Проекты коттеджей» решила подробно остановиться на теме выбора типа фундамента: плита или сваи? Для большей части начинающих застройщиков это очень непростой вопрос. В последнее время он беспокоит людей чаще, чем дилемма: плита или лента. А почему? Очевидно, из-за существенной разницы в цене: плита дороже свайного основания в среднем в пять раз. В любом деле (и стройка не исключение) человеку хочется заплатить меньше, а если уж делать выбор в пользу более дорого варианта, то понимать, что он был неизбежен. Так вот на главный вопрос – какой из двух типов фундамента предпочесть? – мы и ответим в этой статье.
А есть ли выбор?
Существует ряд ситуаций, когда выбора между плитным фундаментом и свайным просто нет и быть не может. В силу их конструктивных особенностей. К примеру, все дома из кирпича, бетона и блоков по причине большого веса здания требуют более надежного и прочного основания, нежели сваи. В таких случаях обычно речь идет об использовании плитного фундамента (монолитного или блочного), размышляют о толщине плиты, уровне ее заглубления, о замене на более легкую «ленту» или, напротив, усилении с помощью свай и ростверка. Конкретные параметры плиты зависят от грунта и этажности дома.
Есть и обратная ситуация, когда безальтернативным вариантом выступает свайный фундамент. Речь идет о строительстве на заболоченных участках и на грунтах с низкой несущей способностью (каких, к примеру, в Ленинградской области и других регионах России достаточно). Плиту в таких местах не соорудить, а установленные на определенную глубину (от 3 до 7 м) сваи упираются в прочный грунт и создают надежную основу для монолитной железобетонной конструкции, называемой ростверком, который равномерно распределяет нагрузки на сваи. В этом случае особенно важны точные конструкторские расчеты.
Когда же вы собираетесь строить деревянный или каркасный дом, вот тут появляется возможность как плиту соорудить, так и сваи применить – выбор за вами.
Плита: плюсы и минусы
Монолитная железобетонная плита – самый популярный сегодня тип фундамента. Его охотно предлагают строительные компании, его закладывают в рабочую документацию готовых проектов. Почему?
На этот вопрос мы попросили ответить конструктора компании «Проектный Дом» Никиту Вольговича. Вот что он рассказал: «Плитный фундамент – универсальное решение для подавляющего большинства случаев, он подходит для многих грунтов в любом регионе нашей страны. Толщина плиты может быть разной – это зависит от конкретных условий. Создавая типовые проекты, мы вне зависимости от материала стен закладываем плиту толщиной 350 мм. Для некоторых случаев этот запас прочности будет чрезмерным, однако так мы можем гарантировать безопасность практически любого дома, построенного по нашему проекту. Плита – самая прочная и надежная основа здания: благодаря равномерному распределению нагрузки она способна выдерживать большой вес конструкции и менее подвержена разрушению, в частности коррозии, нежели сваи. Такой фундамент может простоять лет 200 при условии правильного его устройства. К тому же у плиты минимальный коэффициент усадки, в отличие от других типов фундамента. И наконец, покоряет ее технологичность: плиту удобно закладывать в проект (уверен, многие конструкторы оценили это еще в студенческие времена) и не менее легко строить, о чем свидетельствует популярность такого основания у строительных компаний».
Достоинства плитного фундамента очевидны. Пожалуй, не меньше этого новичков в строительстве впечатляют затраты на земляные и бетонные работы. Считается, что расходы на фундамент для каменного дома составляет третью часть всего бюджета стройки. Сэкономить тут поможет знание особенностей вашего участка (исследование грунта) и консультация специалиста-конструктора. Возможно, именно в вашем случае толщина плиты может быть меньше и заглубление не требуется, а то и вовсе можно обойтись ленточным фундаментом.
Дом на курьих ножках?
Свайный фундамент очень сложно укладывается в систему представлений российского человека об основании дома – каркасное строение на сваях в народе называют «картонным домиком на курьих ножках». Ведь мы строим на века (чтобы внукам и правнукам досталось), с огромным запасом прочности (на всякий случай). И всем понятно, что бетон прочнее и долговечнее даже самой лучшей стали. Значит, выбор очевиден? Ан нет.
Экономические условия меняют национальный менталитет, заставляя порой решать проблемы с жильем здесь и сейчас, для себя, а не для будущих поколений. К примеру, стоимость петербургских квартир делает строительство дома в пригороде весьма выгодным предприятием, а технологии более дешевого строительства легких деревянных домов позволяют использовать свайный фундамент, что значительно сокращает бюджет стройки. И рассуждение о долговечности постройки теперь выглядит так: «На мой век хватит».
Итак, какие возможности у свайного фундамента для деревянных домов? Во-первых, его можно возводить на любом грунте (кроме скального); во-вторых, строительство не зависит от сезона; в-третьих, происходит очень быстро (за один-два дня); в-четвертых, недорого. Дополнительную экономию может дать замена бетонного ростверка на металлическую или деревянную обвязку. И заметьте, когда строительные работы и фасадная отделка будут завершены, никто никогда не догадается, на каком фундаменте стоит ваш деревянный дом.
Текст Ольги Ворониной
Плюсы и минусы плитного и свайного фундамента
Грамотный выбор типа фундамента влияет на все эксплуатационные характеристики здания. Сегодня в частном домостроении применяются различные конструкции, но особенно популярны два варианта. В результате актуальным становится вопрос: плита или сваи — что выбрать? Правильный ответ зависит от нескольких факторов.
Особенности плитного фундамента
Под плитным фундаментом понимается конструкция в виде железобетонной монолитной плиты. Размеры сооружения совпадают с площадью постройки, а глубина расположения зависит от характеристик почвы. Толщина конструкции определяется свойствами грунта и параметрами здания и находится в пределах от 20 до 40 см. Основной принцип действия рассматриваемого типа фундамента — создание максимальной площади опоры, в результате чего снижается нагрузка на грунт, что исключает осадку здания и возможность деформации отдельных конструкций.
Главными преимущества фундамента частного дома в виде плиты выступают:
- Использование для любых типов грунтов. Альтернативные варианты конструкции фундаментов обладают серьезными ограничениями на применение, в зависимости от геологии земельного участка;
- Простота технологии возведения;
- Высокий уровень прочностных параметров в сочетании с надежностью и долговечностью;
- Возведение непосредственно на плите цокольного этажа;
- Применение плиты фундамента в виде основы для устройства пола первого этажа.
Главным и при этом единственным серьезным недостатком фундамента в виде плиты выступает достаточно высокая стоимость сооружения.
Особенности свайного фундамента
В частном домостроении активно применяются два вида свай — буронабивные и винтовые. Свая представляет собой конструкцию, которая погружается на определенную глубину, в результате чего опирается на твердые слои грунта и приобретает достаточную несущую способность, чтобы принимать и перераспределять на грунт нагрузку от здания. Принцип действия свайного фундамента допускает применение даже в сложных пучинистых грунтах.
Помимо этого, рассматриваемый тип основания обладает такими преимуществами:
- Низкая стоимость конструкции. По цене со свайным способен конкурировать только столбчатый фундамент, остальные варианты заметно дороже;
- Быстрые темпы выполнения работ. Квалифицированные специалисты способны изготовить свайное поле для коттеджа в течение 1-2 дней;
- Отсутствие громоздкой техники и большого расхода материалов в сочетании с минимальным количеством земляных работ;
- Устройство подполья, дополнительную вентиляцию которому обеспечит наличие свай;
- Долговечность фундамента, способного прослужить 100-150 лет;
- Простота технологии допускает произвести работы самостоятельно.
К недостаткам свайного фундамента относится необходимость тщательных и точных расчетов. Их выполнение не представляет особой сложности при обращении в специализированную организацию. Другими минусами использования свай выступают:
- Отсутствие или сложность устройства подвала;
- Невозможность применения для многоэтажных построек;
- Большое количество ручных процессов.
Вывод
Главное преимущество плитного фундамента — надежность и применение практически в любых условиях. Использование свайного типа позволяет значительно ускорить производство работ и снизить их стоимость. В любом случае, принимая решение по виду фундамента, следует проконсультироваться со специалистами или, что целесообразнее, разработать проект.
Другие новости и статьи
24 / 05 / 2019
Что делать при промерзании стен в кирпичном доме?
Вопрос о том, что делать, если промерзает стена кирпичного дома, волнует всех хозяев. Несоблюдение строительных норм является самой распространённой причиной нарушения теплоизоляции сооружения. В свою очередь, подобные проблемы не только приводят к снижению температуры внутри, но и способствуют развитию плесени, возникающей в тех местах, где изоляция самая слабая. Аналогичные проявления могут принести немало вреда и сказаться на здоровье жильцов
25 / 12 / 2018
Дома из кирпича. Преимущества и недостатки.
Дома или коттеджи из кирпича уже давно стали классическим выбором при строительстве. Многовековая история показывает, что кирпич – один из самых надежных и износостойких материалов. Рассчитанные на круглогодичное проживание, такие дома прослужат вам долгое время.
16 / 10 / 2018
Как правильно выбрать подрядчика на монтаж кровли?
Единственно верный взвешенный подход к возведению дома – строительство под ключ на основе готового, проработанного до мелочей проекта. Нанимать на каждый отдельный этап новую бригаду – не самое удачное решение.
Ростверки и ростверковый фундамент — цена под ключ
Ростверки – это железобетонные ленты, объединяющие в единую конструкцию фундамент на столбах или сваях. Различают заглубленный ростверк, который выполняется ниже поверхности земли на расчетной глубине и проектируется для сложных глинистых или суглинистых грунтов, склонных к пучению. Существует также мелкозаглубленный ростверк. Это вариант, наоборот, закладывается в проект, если грунты достаточно прочные.
В проекте может быть заложен верхний или нижний ростверк. Все зависит от исходных данных. Верхний ростверк выполняют выше уровня земли и воды, что порой используется для сооружений, расположенных на берегу водоема. Низкий ростверк чаще используют в строительстве жилых и промышленных зданий.
Монолитная плита с ростверком
Некоторые люди задают вопрос, зачем нужен такой фундамент, как монолитная плита с ростверком? Если плита сама по себе представляет собой достаточно прочную и мощную конструкцию. Зачем так усложнять? Дело в том, что в Санкт-Петербурге и Ленинградской области грунты очень сложные. Высокая влажность региона и большие перепады температур обеспечивают пучинистость грунтов, что предусматривает использование соответствующих строительных технологий. Одной из таких технологий является изготовление столбчатого фундамента с монолитной плитой. Это прекрасное решение даже для многоэтажного кирпичного дома. Но никто не посоветует вам создавать такой фундамент под гараж. Во-первых, гараж не оказывает существенной нагрузки на грунт, а во-вторых, он, наверняка, предусматривает наличие смотровой ямы и/или погреба. Какая тут монолитная плита?
Если позволяет высотность здания, то оптимальным вариантом будет монолитный ленточный вариант. Однако, если вы планируете полноценный дворец или многоэтажное жб строение, то сборный железобетонный или монолитный ленточный фундамент с ростверком в проекте заложен не будет. Тут необходим более прочный вариант, который не будет зависеть ни от климата региона, ни от массы строения, и от состава грунтов.
Плиточный ростверк
Максимальной прочностью на сегодняшний день обладает, так называемый, плиточный ростверк. Кроме этого, считается, что данная технология не требует тяжелой спецтехники и позволяет сделать фундамент здания всего за две недели. Конечно, тут предусмотрены все этапы возведения. Это и расчет, и составлены сметы, и разработка проекта, и рытье котлована, и изготовление опалубки, и армирование, и бетонирование…
Впрочем, если делать ленточный ростверк, то последовательность работ будет аналогичной. Сначала проводятся работы по рытью котлована. Для этого целесообразнее воспользоваться экскаватором. Затем забиваются и бетонируются сваи или столбы, после чего выполняется опалубка для ростверка. Установка опалубки производится из досок таким образом, чтобы после бетонирования ее легко было удалить.
Следующим этапом следует армирование ростверка. Арматуру приваривают к арматуре свай или столбов, обеспечивая высокую прочность соединения. Выбор арматуры определяется расчетом и зависит от нагрузки на фундамент. Армирование придаст ростверку прочность и улучшит его эксплуатационные характеристики. Сетка для армирования закладывается в 2 ряда. Расстояние межу прутьями выдерживают 15-20см. Прутья соединяются металлической проволокой, сварной шов, наоборот, уменьшит прочность конструкции.