Почему мокнет стена кирпичного дома внутри

Мокреют стены в кирпичном доме. Что делать?

В новом частном доме такая проблема может быть и из-за вентиляции (нет вытяжки).Происходит скопление конденсата, особенно если везде пластиковые окна .Пробивайте стену и ставьте вентиляторы на кухне и ванной. А так же из-за ошибок в проектировании помещений и отопления. Исправить ситуацию можно пристроив перед входом тамбур (сени).

система выбрала этот ответ лучшим
комментировать
в избранное ссылка отблагодарить
BigSe­ rg [11.2K]
6 лет назад

Решить проблему без обследования непосредственного объекта тяжело. Причин может быть несколько:

1. Плохая гидроизоляция фундамента или её отсутствие. Зачастую в старых кирпичных домах просто на фундамент стелили слой рубероида и на него ложили кирпичную кладку. Высокий уровень грунтовых вод или сырая погода с лёгкостью справлялись с такой гидроизоляцией. Что делать? Откапывать фундамент, делать гидроизоляцию, утепление фундамента и отмостки и саму отмостку.
2. Недостаточная вентиляция помещений.
3. Ваш дом неправильно и недостаточно отапливается. Нужно делать наружное утепление стен, перекрытий, крыши. Нужно не экономить на отоплении, пересчитать мощность отопительных приборов.

комментировать
в избранное ссылка отблагодарить
Олег 7-0 [2K]
6 лет назад

У меня стены сырели и цвели пока пользовался печным отоплением. Когда сделал паровое, сырость ушла. Можно попробовать решить проблему с помощью установки дополнительных вытяжек и внешнего утепления стен.

комментировать
в избранное ссылка отблагодарить
Ким Чен Ын [572K]
5 лет назад

В начале надо найти причину по которой мокнут стены.

Возможно стены тонкие (кирпичные) в сильные холода точка росы перемещается ближе во внутрь помещения + не достаточное отопление, стена холодная.

Стены начинают потеть.

Вариантов решения проблемы несколько:

Улучшить отопление, установить дополнительные секции радиаторов отопления, повысить температуру теплоносителя.

Можно утеплить дом, но лучше снаружи, если изнутри, то это только усугубит ситуацию, стены будут мокнуть ещё сильней, точка росы будет где-то в утеплителе.

Возможно стены мокнут из-за некачественной гидроизоляции фундамента (и цоколя), или по периметру Вашего дома не сделана отмостка, или она сделана, но не качественно.

Надо устранять эти проблемы.

Возможно внутр помещений повышенная влажность, были деревянные окна, установили новые со стеклопакетом, они герметичны.

Решение проблемы, монтаж на окна со стеклопакетом клапана приточной вентиляции.

Не будет повышенной влажности внутр помещений, стены перестанут мокнуть.

А возможно проблема с продухами в подвале, или их нет, или они не правильно сделаны (без нужных расчётов) влажно в подвале, влажно и в доме, ибо нет вентиляции подпольного пространства.

Мокнет стена в доме из кирпича

Кирпич — изделие правильной формы, произведенное из минеральных элементов, обладающий свойствами камня, идеально используемый для строительства различных объектов, а это конечно же частные и многоквартирные домов. Однако и с таким идеальным материалом бывают проблемы, жильцы часто замечают как стены домов сыреют. На стенах появляется плесень черного цвета, происходит отслаивания обоев, осыпается штукатурка.

Причины из-за которых мокнет кирпичная стена дома

Причины для сырости могут быть самыми разными, в частности это:

• Угловая квартира. Такое место жительства увеличивает фактов появления сырости, так как стены постоянно намокают от дождей, изменяют свою температуру, как от резких плюсовых температур, так и до минусовых.
• Сырость, идущая из подвальных помещений.
• Некачественное утепление стены, или недостаточная гидроизоляция.
• Нарушение технологии строительства.
• Сантехнические неполадки.

Как избавиться?

Влага попадает в помещение как изнутри, так и снаружи. Кирпичный дом нужно осматривать, так как в самых различных зонах может скопиться влага, отчего стена намокает. Рекомендуется укрепить фасад, внутренние поверхности, заделать трещины штукатуркой. При этом обнаруженные проблемные участки следует изолировать, определившись с материалом для гидроизоляции и утепления. Если есть проблемы с канализацией, важно сразу устранить их, а потом работать над наружной и внутренней изоляцией.

Дабы начать борьбу с сыростью в кирпичном доме нужно определить уровень влаги, а делается это при помощи прибора — гигрометра.

Гидроизоляция

Различают 3 вида материалов:

• Обмазочная или строительная мастика на битумной основе с примесью искусственной смолы, повышающей вязкость. Аналогом выступает эластичный полимерцементный состав с латексом, что повышает растягивающие и вяжущие свойства. Оба материала имеют микропористую структуру, что позволяет проникать в самые проблемные участки и застывать, при этом влага не пропускается, а беспрепятственно испаряются с поверхности.
• Оклеечная гидроизоляция — недорогой, простой и удобный метод борьбы с мокрыми стенами. Состоит материал из картона и стеклоткани. Выпускается в 3 формах: рулон, лист, панели. Больше подходит для внешней изоляции.
• Рубероид — недорогой и быстрый в монтаже, но выбирается реже из-за подверженности гниению и механическим повреждениям. Для продления эксплуатационных сроков потребуется дополнительная заливка слоем цемента.

Вернуться к оглавлению

Теплоизоляция

Такой метод устранения влажности сохраняет тепло в помещении и служит отличной звукоизоляцией, защитой от огня. Минеральная вата — самый распространенный утеплитель в этом деле, но если нужно избавиться от проблемы влажности стены, то это не самый лучший метод, так как вата поглощает воду и плохо сохнет.

Для отделки применяются вспененные пластические массы, иными словами пенопласт. Влаги забирает в малом количестве, пара пропускает мало, воздух не циркулирует. При поджигании выделяет токсичные вещества. Существует такой материал как «теплая штукатурка», но есть недостатки в виде большой массы. Для работ внутри помещения используют пробковые утеплители. Они удобны, отлично утепляет, но сильно горит и выделяет пар.

Внутренняя теплоизоляция

В таком случае используют пробку, вату, пенистые пластические массы, штукатурку. Материал подбирается по финансовым возможностям, размерам помещения, безопасности применения и дальнейшего использования. Утепление внутри помещения подразделяют на этапы:

1. Очистка стен от лишнего мусора, обоев, краски и т. д.
2. Отделка грунтовкой.
3. Размещение каркаса.
4. Укладка элементов утепления.
5. Обшивка конструкции и косметический ремонт.

Оштукатуривание стен относится к классическому и доступному способу утепления стен внутри. Штукатурный слой «дышащий», поэтому не требует создания дополнительной вентиляции. Но штукатурить нужно в несколько слоев, чтобы обеспечить должную теплозащиту.

Внешняя теплоизоляция

Выполняется по 3-м технологиям:

• Сэндвич-утепление с монтажом каркаса из дерева или металла, куда закладывается слой утеплителя. Проводится только при условии наличия надежного и выносливого фундамента.
• «Мокрый фасад» — утепление посредством минваты, пенопласта или пенополистирола, которые покрываются армированной сеткой и слоем штукатуркой.
• Система «вентилируемый фасад». Требует монтажа обрешетки для закладки утеплителя. На финише используется вагонка, плитка или сайдинг.

Классическая «мокрая» многослойная схема утепления:

1. Используется пенопласт или «теплая» штукатурка. На первом этапе очищается нужный участок от пыли и грязи.
2. Наносится слой штукатурки для выравнивания, затем грунтовка — это и есть основание.
3. Листы пенопласта тщательно закрепляют.
4. В материале сверлится отверстие, в которое вставляется дюбель.
5. После укладки, стену защищают сеткой и штукатурят.
6. Теплоизоляция завершается отделкой участка и декоративной обработкой.

Самый дешевый вариант в утеплении и предотвращения влажности в доме из кирпича — использование одной штукатурки. Сперва нужно очистить поверхность и обгрунтовать. Прикрепить сетку для дальнейшей работы и наносить материал изоляции. После полного высыхания заняться декором и косметической отделкой, преобразованием поверхности.

Что сделать если мокнет стена?

Что сделать если мокнет стена из облицовочного кирпича снаружи при оттепели зимой? Текст вопроса Стены трехслойные (газобетон, роквул, облицовочный кирпич). Между ватой и облицовкой не оставили вент. зазора. Спасибо арм. строителям, связались на свою голову. При оттепели мокнут стены снаружи, превращаясь в обильные высолы и т.п. Топим дом первую зиму. Кладка остается сухой на внешних углах дома и напротив вент шахт, которые сложены из обычного полнотелого кирпича (не газобетон). Больше всего мокнет наверху и потом как бы стекает вниз по швам. Что можно сделать? Удалить вертикальные швы местами (как часто, вверху, снизу)? Как укрепить эти места (есть ли специальные вент. вставки, решетки)? Достаточно ли швов или надо вырезать части кирпичей? Насколько это опасно, сколько продержится кладка? Отбивать всю облицовку не представляю .

Спрашивает Леонид

Поможем найти мастера для любого ремонта
Мастеров онлайн: 40 Заказов в неделю: 265 Предложений в сутки: 99

и сразу просьба выложить фото. съёмку тепловизионную делали? есть вариант, что сверху вам не положили утеплитель + проблемное место перехода от кладки к крыше. высолы могут идти от кирпича при просушке, сталкивался 2раза, в обоих случаях кирпич пр-ва суоми. если клали облицовку зимой, может быть беда.

Андрей, спасибо за отклик! Съемку еще не делал. Фото выложу в ближ. время. Все случилось 2 недели назад, когда потеплело до +2 в Моск. области. Утеплитель везде лежит (кроме фронтонов 3-ого неотапливаемого этажа — чердака), но там и не мокнет. Кладку завершали в конце осени 2011. Кирпич наш. Подобное описано в этой статье:

Что собой представляет отделка изнутри дома?

Грунт, штукатурка гипсовая Ротбанд, шпаклевка стартовая, финишная, далее 50% обои, 50% покраска. Но разницы по «вспотеванию» снаружи нет. Также есть санузлы в которых штукатурка цементная. Пароизоляции нет? Хорошо видно что не вспотели углы дома, и кирпич напротив шахт сложенных из кирпича. Видимо блок выводит влагу наружу, далее она поднимается и упирается в роквул, замерзает, затем при плюсовой температуре пропитывает роквул и раствор в швах. Видно по стене, что она по швам двигается. Крайние кирпичи над окнами, например сухие. Попробовать вентиляцию какую-нибудь сделать, чтоб стена не упала )))

Вы правильно все расписали сами. В этом скорей всего и есть причина. Теплые пары из помещения мигрируют из помещения наружу. Наибольшая их концентрация как раз под потолком. К тому же, возможно плохо заделано примыкание блоков к плите . И утеплитель снаружи вверху или не доложили, или под тяжестью сконденсировавшейся влаги опустился вниз. Это создало условия для промерзания верхней части и конденсации паров в этом месте. При кладке, наверное добавляли противозамерзающую жидкость, поэтому и высолы. Что делать? Даже не знаю. Делать продухи нет смысла. Все-равно нет зазора для циркуляции воздуха. Может за лето все просохнет и будет все нормально. Просто этой осенью, когда делалась кладка постоянно шли дожди и мог намокнуть утеплитель. И внутренняя отделка связана с мокрыми процессами. Стяжка, штукатурка и пр., что приводило к интенсивной миграции паров наружу и возможному увлажнению утеплителя. Возможно за год все просохнет и будет все нормально. А в доме старайтесь поддерживать не высокую относительную влажность воздуха.

Прежде чем поставить правильный диагноз, необходимо посмотреть на пациента.

попробуйте запустить вентиляцию с улицы так назавыемые слуховые окна -есть в старом фонде( окошки 50на 50 с решетками есть с ререкрытием вручную) и главное на верней части и по диагонале внизу

можете примерно или схематично показать пример?

нарушена технология, попробуйте внутри помещения в наиболее в проблемных местах использовать под финишным материалом фольгу для бани, стены в этих местах не будут нагреваться и возможно проблема исчезнет. ход мыслей понятен?

Всем спасибо за советы! Только вернулся из командировки. По слуховым окошкам не понял фразу «с перекрытием вручную» и 50х50 мм или см? А про фольгу, ход мысли понял, но не понял как «под финишным материалом». все уже отделано, поверх стен прикрепить? Еще момент, мы отделывали практически неотапливаемый дом (стяжка, штукатурка и пр.) на протяжении года (декабрь 2011- осень 2012), потом в октябре 2012 запустили водяное отопление, а в ноябре начались морозы, в начале декабря было под -30 Влажность внутри дома в ноябре-декабре была 50-55%, сейчас стала 41-43% (на первом этаже суше, там теплые полы). Фото завтра, сейчас темно.

выкладываю фото. соль выступила сильнее, видимо высыхает активно.

для сравнения, вид на момент окончания внешних работ — осень 2011

Видимо добавили большое количество противоморозной жидкости. Появились высолы , а соль имеет тенденцию накапливать воду и дает возможность конденсироваться парам даже при минусовой температуре и при этом не замерзать. Кирпичи ни какими гидрофобизаторами не обрабатывали? Это тоже могло привести к ухудшению паропроницаемости. Пары из дома скорей всего проникают через оконные откосы и возможные сквозные щели в кладке газосиликата. Весной смывкой уберите высолы, проведите ревизию откосов и ждите следующей зимы. Если ситуация повторится, придется декоративный кирпич разбирать. Без вентилируемого зазора делать окошки бессмысленно.

Противомороз не добавляли. Добавляли жидкое мыло немного, чтобы раствор «тянулся». Я кстати, тоже последнее время на откосы оконные грешу. Когда установили окна, то на пену установщики выпустили фольгу. Затем при отделке откосов (они оштукатурены) рабочие удалили эту «юбку» из фольги. Надо видимо экспертизу делать, откуда что уходит и что где конденсируется.

Разумеется, нужна съемка тепловизором. При установке окон, Вам поставили не ту пароизоляционную ленту. С фольгой идет под сухие откосы. А под штукатурку — есть специальная лента рассчитаная на сцепление с раствором штукатурки. На фольге он не держится. А если ленту еще и порезали , то можно сказать что её нет. И окна у Вас установлены так, что примыкают через ПСУЛ к декоративной кладке. Если толщина рамы меньше 100 мм, то получается, что у рамы и стены из газосиликата нет общей плоскости и окно стоит за пределами этой кладки. Да еще и порвана пароизоляция и парам прямой путь в утеплитель.

Рамы устанавливали, чтобы они были (как мне объяснили) в зоне 0. Если установить в тепле будут потеть, в морозе — замерзать. Поэтому они стоят на самом краю блока, фактически в этом зазоре, где лежит роквул, причем четверть (щель) заделана пиленным газоблоком. Он тянет всю влагу. Единственное непонятно (см. фото), что вся вода поднимается наверх независимо рядом окно или далеко. Нет концентрации на окнами например. То что на фото выделено овалами — это мокрые места, с них все началось в феврале. Потемнело (намокло) сверху кромкой (как будто с пароизоляции из под металла с крыши течет на стены), потом полоса стала шире, затем опустилась вниз и побелела (высохла внизу). Грубо говоря те места, которые сейчас белые — они сухие, а темные — они мокрые (и видимо теплые, мороз не берет, не сушит, не вытягивает влагу).

Если тянет из откосов, то непонятно с этим окном, оно единственное не отделано внутри. Откосы не штукатурены, торчит пена внутри и т.п. Но снаружи с ним все нормально! Эта соль вокруг, это уже сухое и это натекло с верхних окон. Правда оно находится в топочной и всю зиму было на проветривании и не потело! Остальные окна при морозе -17 и ниже покрывались по нижнему краю стекла испариной. И еще около него прохладно стоять, через него скорее тянет в дом холодом, чем из дома теплом.

На самом деле, действительно, на действие паров это не очень похоже. Посмотрел повнимательней на фото, где идет еще строительство. Мансарда, на сколько я понял, не отапливаемая. Во фронтоны мансарды, скорей всего утеплитель не укладывался. При устройстве кровли, мембрана обрезана как раз по плоскости облицовочный кирпич-кладка. Т.е., если бы по ней пошла вода, то она бы залилась в промежуток между облицовкой и кладкой, слилась вниз и намочила верхние слои утеплителя (поэтому это место по всему периметру дома до сих пор мокрое) Дальше вода через неплотности кладки стекала уже по наружному краю облицовки. Фронтон сухой вверху, потому что там вероятно нет утеплителя и вода прямиком шла вниз, пока не встретилась с утеплителем жилого этажа. Откуда она взялась на мембране? На крыше было много снега. Когда он начал таять и замерзать, внизу образовалась ледяная преграда и вода стала подниматься вверх и заливаться в межлистовое соединение кровли. А с него на мембрану. Вот одна из возможных версий.

я думаю что версия с водой с мембраны с крыши не проходит, потому что напротив вент шахт стены сухие. И если бы она двигалась по мембране на фронтоны, то у них есть наклон и больше воды было бы ближе к углам. Мансарда, не отапливается и утеплителя там нет. Если шел пар или тепло от откосов, то почему не ушел выше, а «застрял» на этих отметках (см. фото). Это место где заканчивается утеплитель, дальше пусто, можно выветриваться нафик. Скорее дело в слишком теплых стенах. Идет резкий перепад от плюса к минусу и в этой точке образуется роса, она сначала замерзает, потом тает. Вент шахты с внутренней стороны дома всю зиму были очень холодные на ощупь. В одной из вент шахт поднимается стояк с отоплением и гор. водой наверх, но она не «вспотела» снаружи.

Ясно одно, что утеплитель на одном и том же уровне по всему периметру дома мокрый и передает влагу стенам. Но версия паров при таком увлажнении маловероятна. Тогда у Вас дома должна быть баня. Но относительная влажность воздуха у Вас нормальная. Поэтому, или изначально заложили вату мокрой, или она намокла от дождя пока шла кладка, или все-таки , что более вероятно, это протечка крыши. Стены вентшахты становятся холодными, когда в доме не действует вентиляция. Нет притока извне. И холодный воздух начинает гонять по кругу между двух шахт или он просто опускается в шахту и охлаждает стены.

Вату прикрывали пленкой во время кладки. Укрывочную пленку прибили рейкой к стене выше кладки и на время дождя выпускали типа юбки. конечно это не гарантирует 100% изоляции, но на нее не лило как из ведра. И вода должна была стекать вниз (на это у нее было больше года). Сейчас как только теплеет, она и начинает стекать (размораживается и стекает по швам раствора). И самое главное, с момента кладки и финиша крыши прошло 2 зимы! Температура на чердаке вторую зиму уличная, снег на крыше не подтаивает, т.е. железо не греется. Проявилось бы активнее в прошлую зиму и влага от ваты и влага с крыши. Прошлой весной была похожая ситуация, но мокрые полоски были только на боках дома (на переднем фасаде и торце ничего не было). Они были высотой 5-7 кирпичей, начинались под самыми софитами и я как раз грешил на конденсат с мембраны из под железа. Но напротив шахт также было сухо! Я не придал большого значения этому намоканию прошлой весной. Температуру в доме прошлую зиму держали +3 +5, влажность была высокая (стяжка, штукатурка), откосы не заделаны вообще. Да, точно, влажность внутри не причем. У меня же не баня. Скорее прямая связь с разницей температуры внутри и снаружи. Прошлую зиму +3 -20, эту зиму +23 -20. Теплый воздух от стен поднимается по утеплителю наверх, встречается с резко отрицательным на этой границе превращается в лед (что мешает уйти дальше, не понятно), при потеплении тает и течет вниз по раствору. В фасаде нет вентиляции, наверное нужен приток холода снизу кладки (типа тяги). С другой стороны воздух и без тяги поднимается, но почему не уходит. Вот например с торца. Там просто кончается утеплитель между блоком и облицовкой и начинается пустота. Вент шахты кстати есть и такие, что сами вент каналы открываются только под потолком второго этажа, то есть идет сплошная кирпичная кладка от фундамента. Звонил сегодня в местную экспертизу, общался, поеду 12-ого на встречу.

Но что же Вы Леонид. хаете — то арм строителей. Они же быстро построили и наверное, дешевле наших строителей. Что хотелось то и получилось. «Разочарование из-за плохого качества длится гораздоооо. дольше, чем удовлетворение от дешевой цены» :-))) Пригласите их на гарантию, они обязательно все исправят. )) На самом деле уважаемый Леонид.! Очень много советов, много разных правильных для разных случаев ответов. Но для принятия единственного верного решения нужно ехать на место и изучать проблему. Только тогда будет принято единственно верное и комплексное решение, подходящее к конкретному Вашему случаю. Только так и никак иначе, а то опять что нибудь получиться «по армянски». Не тяните, пригласите одного из специалистов нашего форума. Потом больше сэкономите времени, денег и нервов. Только приглашайте не просто первого попавшегося строителя а грамотного. Что бы нашел проблему.У Вас серьезный вопрос, который в принципе решаем. Удачи!

Честно говоря, создав эту тему, я сразу думал, что специалисты форума и предложат свои услуги. С фирмой получилась хорошо спланированная ловушка, ничего там дешево не было. Просто повелся на русскую директрису, а это оказалось, как с перекупщиками авто, вступает в переговоры один человек, деньги берет другой, а строит третий. Сами каменщики были с Украины. Просто искать срочно других в середине июня я уже не стал, пусть думаю фундамент достроят. Пока был в отъезде они ЗА СВОЙ счет начали возводить стены (типа, чтобы до морозов успеть). Я, Дмитрий, себя уже 500 тыс раз изнутри «проел» с тем, как повелся дом с ними строить. На похожем форуме создал тему «Нужна экспертиза!» — тишина один отклик за 2 недели. Давайте обсудим конкретно, давайте встретимся. Когда Вам удобнее, пишите в личку. Еще раз спасибо за отклик.

Почему сыреет стена дома из кирпича

Проблема отсыревания стен, к сожалению, знакома многим жильцам как квартир, так и частых домовладений. Последствия этого процесса не только причиняют дискомфорт (снижение температуры в помещении) или материальные убытки (отклеивание обоев, вздутие линолеума или ламината), но и могут причинить вред здоровью. Плесень и грибок, которые образовываются из-за сырости, чрезвычайно опасны для организма.

Причины сырения кирпичных стен делятся на два вида: внешний и внутренний.

Почему сыреет стена из кирпича внутри

Основные предпосылки отсыревания внутренней поверхности стены:

• плохая проветриваемость помещений, неисправная система вентиляции;
• слабая отопительная система;
• постоянная сырость внутри дома (например, из-за неисправностей трубопроводов в подвале).

Слабое отопление. Возможно, отопительная система просто не прогревает сыреющую стену. Проблема решается установкой отопительного прибора у сыреющей стены, либо стационарного радиатора.

Износ вентиляционной системы также может стать причиной сырости. Нередко стены начинают сыреть в старых домах при установке новых, металлопластиковых окон, которые предотвращают попадание воздуха с улицы. Проблема решается с помощью переоборудования вентиляции. Более дешевый вариант – установка вытяжек или регулярное проветривание дома.

Довольно часто сыреют стены в ванной комнате и на кухне. Именно в этих помещениях больше всего влаги. При плохой проветриваемости комнат, стоит установить дополнительные вытяжки.

Жители частных домов или квартир на первом этаже могут столкнуться с проблемой отсыревания стен (и пола), если внизу находится подвал, не имеющий пола (грунт). Такая проблема решается только с помощью дополнительной гидроизляции.

Почему сыреет стена снаружи дома

Среди основных причин отсыревания внешней поверхности кирпичной стены:

• микротрещины в кладке;
• высокая теплопроводность стены.

Микротрещины в растворе или кирпиче приводят к тому, что дождевая вода или талый снег проникают внутрь стены. Для того, чтобы точно выяснить является ли это причиной сырения внешней поверхности стены, стоит понаблюдать за ней во время дождя или снега. Устранить проблему можно с помощью гидрофобной пропитки.

Высокая теплопроводность – наиболее частая причина сырения стен. Определить это так же очень просто. В морозы, внутри дома такая стена будет очень холодной, а снаружи может покрыться инеем. Единственное решение проблемы – утепление внешней поверхности стены.