Как выглядит технический паспорт на дом фото

Подробное описание технического паспорта на жилой дом

Технический паспорт жилого дома — это документ, в котором есть план на дом и его индивидуальные технические характеристики. Учетом технического состояния недвижимости занимается Бюро Технической Инвентаризации (БТИ), там же и выдают техпаспорта.

• Инфографика
• Образец
• Для чего нужен
• Какие сведения содержит
• Как и где получить
• Срок действия

Инфографика о техпаспорте

(нажмите на картинки, чтобы их увеличить)

Образец

Отступление — за бесплатной консультацией обратитесь в любое время юристу справа или позвоните: 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.

Для чего нужен

Для подготовки к купле-продаже дома. Обычно покупатели запрашивают у продавцов технический паспорт дома, чтобы: 1) Проверить на неузаконенную перепланировку (сверяется фактическая планировка с планом их техпаспорта); 2) Одобрить ипотеку. Техпаспорт запрашивает банк для проверки дома и в дальнейшем одобрении ипотечного кредита; 3) Одобрить перечисление маткапитала. Техпаспорт запрашивают в ПФР для проверки дома и в дальнейшем одобрении сделки купли-продажи. После регистрации сделки деньги в виде маткапитала будут перечислены продавцу. Другие статьи

Много где в интернете написано, что техпаспорт нужен для оформления дома в собственность и постановления его на технический учет БТИ после постройки. Это не так. Для оформления собственности на дом нужен не технический паспорт, а технический план и декларация. На нашем сайте есть инструкция оформления дома, например, на дачном/садовом участке. А в случае с постановкой на учет в БТИ происходит так — сначала дом ставится на учет и после этого выдается технический паспорт, а не наоборот.

Такие сведения о доме содержит техпаспорт

• Технический план дома (обычно вид сверху) и экспликация. Иногда есть план других построек на участке;
• Сведения об инженерных коммуникациях в доме;
• Исчисление площадь помещений, всего дома в целом и иногда других построек на участке;
• Техническое состояние и признаки износа элементов дома — фундамента, стен, перегородок, крыши, полов, инженерных коммуникаций и т.д.

Как и где получить

В большинстве населенных пунктах техпаспорт можно получить в МФЦ «Мои документы» и в БТИ, а в Санкт-Петербурге только в Проектно-инвентаризационном Бюро. Во всех трех организациях техпаспорт выдают одинаково.

Срок действия

Срок действия технических паспортов законом не установлен. Обычно организации, которые запрашивают техпаспорт, сами устанавливают этот срок. Этот момент лучше уточнить в самих организациях.

Технический паспорт, как и любой другой документ, актуален в момент выдачи. Он содержит актуальные сведения о доме, пока в нем было каких-либо изменений. Например, в доме была добавлена пристройка. Получается техпаспорт, который есть на руках до пристройки, будет иметь старые сведения о доме.

По закону каждые 5 лет нужно проводить техническую инвентаризацию своего жилья. Она проводится так — приглашается технический инженер, он делает замеры жилья, вносит эти данные в БТИ и выдается новый техпаспорт. Но на практике никто не принуждает проводить инвентаризацию и не выписывает штрафов по этому поводу.

Понравилась статья? Пожалуйста, поставьте лайк 😉

Есть вопросы? Можете бесплатно проконсультироваться. Воспользуйтесь окошком онлайн-консультанта, формой внизу или телефонами (круглосуточно и без выходных):

Образец технического паспорта на частный дом

Перечень основных разделов технического паспорта БТИ отличается для разных типов недвижимости. В этой статье мы рассмотрим, какая информация вносится в техпаспорт на частный и дачный дом.

1. Титульный лист. На титульном листе техпаспорта на дом вносятся данные о месторасположении недвижимости, заказчике(ах) инвентаризации, а так же информация об организации, которая провела инвентаризацию и выдала технический паспорт. Кроме того, на титульном листе указывается дата выдачи техпаспорта.
2. Схема расположения зданий и сооружений. По-сути, это схематический план размещения всех построек на земельном участке: начиная от основного здания (частного или дачного дома),включая все сооружения и хоз.постройки (гараж, сарай, колодец, баня, туалет, септик, погреб, летняя кухня, баня, забор, калитка, ворота и т.д.). Все здания обозначаются буквами, а сооружения — цифрами. На схему наносятся габаритные размеры зданий, их высоты, а так же размеры участка. Под схемой, сводится таблица (экспликация),где указываются: литеровка, названия зданий и построек, общая площадь участка, площадь под застройкой, площадь двора.
3. Планы дома. В техпаспорт входят поэтажные планы дома, включая цоколь, подвал, мансарду. Все комнаты и помещения нумеруются, указываются их размеры и площади. На планы наносятся все архитектурные элементы дома (печи, камины, террасы, балконы, окна, двери, ниши, колоны, арки и т.д.). Планы хоз. построек не включаются в техпаспорт БТИ.
4. Экспликация помещений дома. Экспликация — это таблица в которой указываются названия всех помещений и комнат дома, их назначения и площади. В конце расчитывается общая площадь дома.
5. Характеристика дома с хозяйственными зданиями и сооружениями. В характеристику входит информация о технических составляющих всех зданий и сооружений на участке: год постройки, материалы конструктивных элементов, перечень инженерных коммуникаций, площадь и строительный объем зданий.

Технический паспорт на дом обязательно должен быть подписан и пропечатан инженером-инвентаризатором и руководителем организации.

Заказчику выдается техпаспорт в одном экземпляре. Если у заказчика на момент инвентаризации есть старый техпаспорт, то после выдачи нового — старый уничтожается.

Образец техпаспорта на дом вы можете просмотреть нажав на картинку в правом верхнем углу.

Если у вас есть какие-либо вопросы — задайте их нашим специалистам, обратившись по телефонам или заказав обратный звонок.

Технический паспорт дома. Важные вопросы о главном документе вашей недвижимости

Когда мы планируем продать или купить частный дом, устроить в нем перепланировку, уменьшить ставку налога на имущество или провести ряд других процедур, перед нами встает необходимость иметь на руках технический паспорт недвижимости. Что это за документ, кто и как его оформляет? Будем разбираться.

Нужен ли технический паспорт на дом?

Официально техпаспорта перестали быть обязательной документацией с 2013 года. Теперь вместо них выдают технические планы. Чем отличается техплан от техпаспорта на дом? В нем содержится куда меньше информации об объекте недвижимости, чем в техпаспорте. Поэтому во многих случаях без паспорта на дом все-таки не обойтись. В первую очередь он требуется при согласовании перепланировки, при налоговых спорах. Их часто требуют банки при покупке жилья в кредит.

Нужен ли технический паспорт при продаже дома? Этот вопрос нужно уточнять у потенциальных покупателей. Многие просят документ перед сделкой, чтобы узнать больше об объекте недвижимости, например, посмотреть экспликации этажей и комнат.

Где хранится технический паспорт на дом?

Документ хранится у владельца частного дома. Но также его экземпляр есть и в местном БТИ, которое оформляло документ. Поэтому в Бюро технической инвентаризации при необходимости всегда можно заказать копию паспорта или выписки из него.

Где получить технический паспорт на дом?

За паспортом нужно обращаться в БТИ по месту расположения дома. Это можно сделать лично или через посредника, по почте, через МФЦ или онлайн. Процедура в среднем занимает около 10-14 дней, но этот срок может быть как меньше, так и больше в зависимости от региона, загруженности сотрудников БТИ, необходимости проводить замеры помещения и других факторов.

А вот вопрос, где получить кадастровый паспорт на дом, уже не актуален. С 2017 года этот документ отменен. Но раньше его выдавал Государственный кадастр недвижимости.

Как выглядит паспорт на дом? Пример оформления документа

Как выглядит технический паспорт на дом, зависит от года его выдачи. Однако содержание документа всегда приблизительно одинаковое:

• Адрес.
• Кадастровый и инвентаризационный номер.
• Площадь и линейные размеры дома и всех его комнат, включая места общего пользования, вспомогательные, эксплуатационные и технические помещения.
• Инвентаризационная стоимость дома (первичная).
• Год постройки дома, дата, когда зданию потребуется капитальный ремонт.
• Материалы фундамента, перекрытий, стен, крыши и других конструкций.
• Поэтажные планы.
• Экспликации этажей, комнат.
• Перечень инженерных коммуникаций, которые есть в доме, схемы их расположения.
• Состояние (уровень износа) здания на момент инвентаризации.

Вне зависимости от того, как выглядит техпаспорт на дом, эти данные обязательно должны быть включены в него.

Не стоит искать, как выглядит кадастровый паспорт на дом, если вас интересует техпаспорт. Это два разных документа. Кадастровый паспорт оформлялся до 2017 года Государственным кадастром недвижимости, подтверждал факт постановки дома на кадастровый учет и содержал меньше сведений, чем технический паспорт из БТИ. Сейчас этот документ заменен выпиской из ЕГРН.

Как получить кадастровый паспорт на дом? Порядок действий

Для начала нужно определиться, кто делает технический паспорт на дом. Эту услугу оказывает Бюро технической инвентаризации по месту расположения жилого объекта. Обратиться в БТИ за документом можно лично или через посредника. В некоторых регионах эту процедуру проводят также онлайн или через МФЦ. Поэтому сначала позвоните в местное БТИ и задайте вопрос, как сделать технический паспорт на дом.

Сначала рассмотрим ситуацию, когда техпаспорта нет вообще или он устарел, так как технические параметры здания сильно изменились. Как сделать техпаспорт на дом в этом случае? Нужно собрать документы, оплатить услугу, согласовать выезд инженера БТИ для выполнения обмеров. После проведения инвентаризации БТИ подготовит паспорт.

А как восстановить технический паспорт на дом, если он был утерян или утрачен? В этом случае вызов инженера не обязателен. Можно запросить копию старого паспорта. В остальном процедура выглядит точно так же.

Еще один важный вопрос – как оформить технический паспорт на дом через посредника? Для этого потребуется составить и заверить у нотариуса официальную доверенность. После этого лицо или организация сможет представлять ваши интересы при взаимодействии с БТИ.

Документы для получения технического паспорта на дом

Для оформления паспорта потребуются:

• Заявление по форме БТИ.
• Паспорт заявителя. Если интересы владельца дома представляет другое лицо, необходима заверенная у нотариуса доверенность.
• Правоустанавливающие документы (выписка из ЕГРН).
• Старый техпаспорт (если есть).
• Квитанция об оплате услуг по оформлению паспорта.

Специалисты БТИ могут запросить и другие бумаги, необходимые им для подготовки и выдачи техпаспорта.

Срок действия техпаспорта на дом

На сегодняшний день законодательство не ограничивает срок действия технического паспорта на дом. Но нужно понимать, что состояние любого здания со временем меняется, в нем проводятся различные ремонтные работы, устанавливается новое оборудование. Поэтому перед проведением сделок, выполнением перепланировки и другими мероприятиями, где нужен техпаспорт, желательно обновить документ, если он был выдан 5 и более лет назад.

Также стоит помнить, что срок годности технического паспорта на дом автоматически заканчивается, когда вы проводите перепланировку. После ее окончания документ обязательно оформлять заново с вызовом инженера из БТИ, ведь технические параметры здания меняются. Кстати, срок действия кадастрового паспорта на дом также не ограничивается.

Сколько стоит сделать технический паспорт на дом?

Во сколько обойдется документ, зависит от того, где делают техпаспорт на дом. В каждом регионе стоимость услуг БТИ разная. Когда рассчитываете, сколько стоит оформить техпаспорт на дом, не забудьте включить в сумму услуги посредников, оформление нотариальной доверенности, если не хотите сами тратить время на получение документа.

А сколько стоит переделать техпаспорт на дом? Здесь все зависит от того, что подразумевается под словом «переделать». Если вам нужна копия старого паспорта, это естественно, будет дешевле, чем заново выполнять обмеры и оформлять паспорт, например, после перепланировки.

Техпаспорт на квартиру. Как получить в 2024 году?

Технический паспорт квартиры – это официальный документ, в котором содержится справочная информация о здании, где расположено жилое помещение, а также план и экспликация самого жилого помещения.

В этой статье мы подробно расскажем, где взять технический паспорт на квартиру, зачем он нужен, какие конкретно сведения содержит техпаспорт квартиры, кто выдает данный документ и сколько он стоит.

Где заказать технический паспорт на квартиру?

Наверное, самый популярный вопрос, где можно заказать техпаспорт на квартиру? Техпаспорт оформляется организацией, проводившей обмеры жилого дома, в котором находится ваша квартира.

Когда многоквартирный дом после строительства сдается в эксплуатацию, выполняется комплекс работ по его инвентаризации. Так в полном объеме собирается техническая информация о жилом здании и расположенных в нем квартирах.

По результатам инвентаризации составляется техпаспорт на здание, а также поэтажные планы и экспликации на все помещения.

Чаще всего многоквартирные жилые дома инвентаризируются двумя организациями – БТИ и Ростехинвентаризацией (теперь «Роскадастр»), имеющих разветвленную сеть подразделений и филиалов, за каждым из которых закреплена определенная территория. Впрочем, обмеры некоторых современных новостроек проводили другие организации или кадастровые инженеры.

Чтобы понять, где получить техпаспорт на квартиру в вашем случае, необходимо узнать, кем проинвентаризирован ваш многоквартирный дом. Такими сведениями располагает застройщик или управляющая компания.

Технический паспорт БТИ

Абсолютное большинство многоквартирных жилых домов обмерялось специалистами БТИ. Поэтому за техпаспортом на квартиру или нежилое помещение в основном приходится обращаться в Бюро технической инвентаризации.

Как выглядит технический паспорт на квартиру?

Раньше технический паспорт на квартиру представлял собой брошюру с красно-белой гербовой обложкой формата А5.

Фото технического паспорта на квартиру, который выдавался БТИ раньше.

Современный техпаспорт БТИ на квартиру выглядит несколько иначе, поскольку его формат увеличили до А4.

Пример технического паспорта на квартиру от БТИ в новом варианте.​

Технический паспорт БТИ на квартиру. Содержание документа.

Титульный лист содержит общие сведения об объекте: точный адрес, кадастровый номер, этаж, на котором расположена квартира, и ее номер, а также даты составления и изготовления паспорта.

Далее в техническом паспорте БТИ идут листы с графическими приложениями. На второй странице находится адресный план объекта, то есть участок карты, показывающий расположение здания в квартале. Красиво, но бесполезно.

На третьей странице содержится поэтажный план жилого помещения (квартиры). Он может быть исполнен в черных или красных линиях. Черные означают, что в квартире не было незаконных перепланировок или были, но пока не выявлены.

Если же в квартире была зафиксирована самовольная перепланировка, то все отклонения от первоначального плана БТИ отмечаются красными линиями. В этом случае здесь также ставится печать «Разрешение на произведенное переоборудование в БТИ не предъявлено».

В качестве дополнения к поэтажному плану следует экспликация . Это просто табличка, в которой отмечены номера помещений, их площади и функциональное назначение.

На последнем листе техпаспорта БТИ содержатся подробные данные о здании и помещении. И здесь нужно сказать, что информация на первой и последней страницах нового технического паспорта БТИ в большинстве случаев определяет путь согласования перепланировки. Имеющейся в этих разделах информации бывает достаточно, чтобы провести предварительный анализ. Как это делается?

«Год постройки здания» позволяет определить, даже ничего не зная о доме, его конструктивную схему. Например, до середины 50-х гг. все дома строились из кирпича, в основном с деревянными или смешанными перекрытиями, по индивидуальным проектам, так как типового панельного домостроения тогда не существовало.

Исключение – несколько сталинских серий кирпичных и блочных 5-ти и 9-этажек середины 50-х годов с ж/б перекрытиями.

«Этажность дома» тоже дает пищу для размышлений. Зачастую бывает, что она указана двумя цифрами (например, 5/15 или 6-8). Это означает, что она переменная. И здесь необходимо понимать, в какой секции находится квартира, так как согласовать проем в несущей стене на 5 этаже в пятиэтажной части дома гораздо проще, чем на 5 этаже в соседней 15-ти этажной секции. Вообще, чем ниже этаж квартиры, тем сложнее будет, к примеру, согласовать проем в несущей стене.

«Шифр проекта» также несет важную информацию. Проще говоря, это обозначение серии дома. Шифр поможет определить организацию – автора проекта дома, которая ведает оформлением технических заключений по сложным перепланировкам.

Для опытных согласователей информации только из этого пункта бывает достаточно, чтобы понять, какая перепланировка в квартире возможна, а какая нет.

Если в данной графе стоит прочерк или надпись «нет данных», значит, в архивах БТИ отсутствует информация об авторе проекта дома. И, соответственно, при перепланировке всю проектную документацию, по которой не затрагиваются несущие конструкции, смогут разрабатывать любые проектные организации с допуском СРО (при условии, что в доме железобетонные перекрытия). А если же несущие конструкции затрагиваются, то придется обращаться в ГБУ «Экспертный центр».

К слову, практически во всех домах постройки до 1960 года стоит либо прочерк, либо фраза «нет данных», либо «индивидуальный проект».

«Материал стен » – не столь важный элемент документа, тем более, что он часто бывает ошибочно заполнен. Нередки случаи, когда вместо блочных стен указывают панельные, и пр.

Материал перекрытий , напротив, более значимый пункт, поскольку может влиять на принципиальную возможность осуществления перепланировки.

Перекрытия могут быть трех типов:

• Перекрытия из железобетона, проще говоря, плиты. Они выдерживают большие нагрузки, что благоприятствует перепланировкам.
• Смешанные перекрытия – деревянный пол по металлическим балкам (рельсы, двутавры, швеллера и т.д.). Зачастую в одной квартире могут быть железобетонные перекрытия в зоне санузла и кухни и металлические балки в зоне комнат, это также относится к смешанным перекрытиям.*
• Деревянные – деревянный настил по балкам или бревнам.*

* Последние две разновидности перекрытий ограничивают возможности перепланировки в части заливки стяжек полов, устройства проемов (даже в ненесущих стенах) и пр.

Интересный случай из нашей практики.

К нам обратился собственник квартиры в доме на Кутузовском проспекте с просьбой согласовать перепланировку. Еще до того, как получить техпаспорт БТИ, мы выяснили, что перекрытия в здании смешанные, что позволило объективно понять путь согласования перепланировки и определить ее сроки и стоимость. Выданный технический паспорт на жилплощадь это нам подтвердил.

Перепланировка была достаточно сложная, пришлось заказывать техническое заключение в ГУП МосжилНИИпроект, проводить серьезные расчеты по нагрузкам и усилению, а также выполнять теплотехнический расчет. В общем, пакет документации был очень обширный, и в результате стоимость проектирования, согласования и сдачи перепланировки составила порядка 200 тыс. рублей. Причем большая часть суммы была затрачена на комплект проектной документации.

Через некоторое время к нам обратился сосед клиента, который захотел аналогичную перепланировку. Был заключен договор, и процесс согласования «закрутился». Но каково же было наше удивление, когда заказав технический паспорт БТИ, мы обнаружили, что перекрытия в нем указаны железобетонные.

Это было крайне интересно. Внимательно изучив документы БТИ, мы поняли, что это вроде тот же дом, да не тот. У предыдущего заказчика адрес был: «Кутузовский проспект, дом Х, строение 1», а у нынешнего – «Кутузовский проспект, дом Х, строение 2».

В чем же дело? Все оказалось просто. Здание первого заказчика было построено в 1940 году, когда применялись только смешанные перекрытия. А дом второго клиента был построен в 1966 году, когда перекрытия делались ж/б. Второе здание имело похожее оформление и было пристроено вплотную к первому, а в дальнейшем их фасады стали одинаково красить, и к нашему времени невозможно стало понять, что это два разных дома.

В результате во втором случае нам не потребовалось разрабатывать такой сложный комплект проектной документации, и перепланировка была согласована по простой эскизной схеме. Поэтому для второго заказчика она оказалась в 4 раза дешевле, чем для первого. Все изменила одна надпись «железобетонные перекрытия» вместо «смешанных».

Прочая информация в этом разделе техпаспорта БТИ (общая площадь дома, процент износа, степень технического обустройства и т.д.) представляет незначительную ценность в контексте процесса согласования перепланировок.

Технический паспорт квартиры от Ростехинвентаризации

Технический паспорт на квартиру, оформленный в Ростехинвентаризации, имеет несколько отличную от техпаспорта БТИ структуру. Он также сделан в виде книжки формата А4 и содержит план квартиры с экспликацией. Но техническое описание помещения в нем представлено более подробно.

Образец технического паспорта от АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»​.

В настоящий момент согласовать перепланировку по техпаспорту квартиры от Ростехинвентаризации не получится. Для этой цели Государственная жилищная инспекция города Москвы требует технический паспорт на квартиру, изготовленный только ГБУ МосгорБТИ.

Как получить технический паспорт на квартиру?

Еще один из регулярно задаваемых вопросов, как сделать технический паспорт на квартиру? Для получения технического паспорта на квартиру, выдаваемого ГБУ МосгорБТИ или Ростехинвентаризацией, необходимо подготовить пакет документов. И здесь стоит обратить внимание на одно важное обстоятельство. Заказать техпаспорт в БТИ и Ростехинвентаризации можно:

• без выхода техника (заказчику просто распечатывают техпаспорт с планировкой из базы данных);
• с выходом техника (техпаспорт выдается после проведения обмеров квартиры)**.

** Если техником будут выявлены различия между текущим состоянием квартиры и планировкой, хранящейся в базе данных, то он их обозначит на плане при помощи красных линий с проставленным штампом о перепланировке, выполненной без разрешения. Поэтому, чтобы получить технический паспорт с планировкой квартиры, которая уже хранится в базе, заказывайте его без выхода техника.

Однако получить техпаспорт БТИ без обследования квартиры техником не всегда возможно. Согласно постановлению Правительства Москвы № 106-ПП от 17 марта 2017 года, выдача технических паспортов осуществляется только для объектов, с момента обследования которых специалистами ГБУ МосгорБТИ прошло не более пяти лет.

Это значит, что если с момента последнего обследования вашей квартиры специалистами МосгорБТИ прошло более 5 лет, то, чтобы получить в БТИ технический паспорт жилого помещения, вам придется вызывать техника для обмеров, хотите вы того или нет, иначе вам не выдадут требуемый документ.

Впрочем, вместо стандартного технического паспорта на квартиру в целях согласования перепланировки можно заказать архивную копию документов БТИ, которая выдается без дополнительных обмеров.

Как заказать технический паспорт на квартиру в БТИ?

Чтобы заказать технический паспорт на вашу квартиру, следует обратиться в «одно окно» БТИ округа либо в отделение МФЦ со свидетельством о праве собственности (выпиской из ЕГРН) и паспортом. Заполнив заявление на получение технического паспорта БТИ (бланк выдают на месте), вы прилагаете к нему копии этих документов и оплачиваете квитанцию.

Если за вас действует посредник-согласователь, ему необходима нотариальная доверенность.

Как получить техпаспорт на квартиру через госуслуги?

Кроме того, можно заказать технический паспорт в БТИ через госуслуги. Чтобы заказать технический паспорт на квартиру онлайн, нужно зайти на официальный сайт, выбрать подходящий раздел и оформить заявку.

Как получить техпаспорт на квартиру в Ростехинвентаризации?

Для заказа техпаспорта в организациях, ведущих учет технического состояния объектов недвижимости, требуется предоставлять практически один и тот же комплект документов. Как получить технический паспорт в БТИ, мы уже рассмотрели. Теперь немного о том, как оформить технический паспорт на квартиру в Ростехинвентаризации.

Для этого в отделение АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (ППК «Роскадастр») предоставляются:

• Документ, удостоверяющий личность.
• Заявление (берется и заполняется на месте).
• Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
• Нотариальная доверенность, если интересы собственника представляет кто-то другой.

Чтобы забрать готовый техпаспорт, необходимо обратиться в организацию, где оформлялся заказ. При себе иметь общегражданский паспорт и выписку, которую дали при регистрации обращения и подачи документов.

Изготовление технического паспорта на квартиру

Подготовка технического паспорта на квартиру занимает определенное время. В каждой организации установлены свои сроки изготовления документа.

Сколько делается техпаспорт на квартиру в БТИ?

Официальный срок изготовления техпаспорта на квартиру в БТИ – 5 рабочих дней. Однако на практике такая процедура занимает обычно гораздо больше времени – порой до 4 недель.

Кроме того, нужно учитывать, каким способом и где подавались документы. Если заказ технического паспорта на квартиру делался в отделении БТИ или филиале МФЦ того района, где расположена квартира, то документ изготовят быстрее. Если было обращение в отделение Бюро технической инвентаризации или многофункциональный центр другого района, срок подготовки техпаспорта увеличится, потому что потребуется время для передачи документов между организациями.

Однако если техпаспорт нужен поскорее, то в ГБУ МосгорБТИ оказывается услуга по срочному изготовлению технической документации. В этом случае технический паспорт изготавливают за 1-2 рабочих дня. Но заплатить за документ придется больше.

Сколько дней делается техпаспорт на квартиру в Ростехинвентаризации?

В АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» технический паспорт на квартиру сделают за 7 рабочих дней. Исполнение заказа начинается с момента поступления информации об оплате услуги.

Сколько стоит сделать техпаспорт на квартиру?

Цена изготовления техпаспорта на квартиру в каждой организации своя. На ее размер могут влиять разные факторы: регион и характеристики объекта, срочность получения и т.п.

Стоимость технического паспорта на квартиру в БТИ

Стоимость технического паспорта БТИ на квартиру в Москве – от 4 000 рублей. Цена паспорта, изготовленного в Бюро технической инвентаризации в Московской области и других городах России, может быть иной.

Цена техпаспорта на квартиру в Ростехинвентаризации

В отличие от БТИ Ростехинвентаризация рассчитывает стоимость техпаспорта в индивидуальном порядке. Итоговая цена изготовления документа зависит от площади квартиры и ее расположения.

Зачем нужен техпаспорт на квартиру?

Технический паспорт на квартиру нужен главным образом для согласования ремонтных работ по перепланировке и переустройству жилого помещения с надзорным органом. В нем отражены основные технические показатели здания и квартиры, учитывая которые согласующая перепланировку организация выносит свое решение.

В ст. 26 ЖК РФ сказано, что для получения разрешения на перепланировку/переустройство заявитель среди прочих документов предоставляет также технический паспорт квартиры.

Впрочем, в Мосжилинспекцию, которая уполномочена согласовывать перепланировки квартир в Москве, необязательно сдавать именно техпаспорт БТИ – вместо него можно предоставить поэтажный план квартиры с экспликацией или уже ранее упоминаемую архивную копию документов БТИ, которые, как и техпаспорт, содержат исходную планировку жилого помещения.

Именно эту планировку согласующий орган берет за основу, когда оценивает законность планируемых изменений и принимает решение, выдавая разрешение или отказ в согласовании перепланировки квартиры.

Срок действия технического паспорта на квартиру

Теперь несколько слов о том, сколько действует технический паспорт на квартиру. Вообще, срок годности техпаспорта не ограничен. То есть сам по себе данный документ, выдаваемый БТИ или Ростехинвентаризацией, не имеет срока действия.

Образец технического паспорта от ГУП МО «МОБТИ».

Но такой срок может быть установлен организацией, в которую документ нужно предоставить. К примеру, чтобы подаваемый технический паспорт на жилое помещение был изготовлен не позднее определенной даты.

Образец технического паспорта квартиры

Выше мы привели примеры того, как выглядят техпаспорта БТИ и Ростехинвентаризации. Вот еще образцы технических паспортов от иных государственных организаций.

Технический паспорт от ЗАО «Мосстроймеханизация-5».

В данном случае представлен технический паспорт от застройщика – ЗАО «Мосстоймеханизация-5». Данный техпаспорт нельзя назвать техническим паспортом БТИ, так как в нем нет документации именно от БТИ, и применить его в процессе согласования перепланировок нельзя. Однако он интересен с другой точки зрения – в нем очень подробно описаны все конструктивные элементы квартиры.

Еще пример технического паспорта от застройщика.

Образец технического паспорта от ГУП «Межрегиональное бюро технической инвентаризации».

Образец технического паспорта от ОАО «Государственный проектно-изыскательский институт земельно-кадастровых съемок имени П.Р. Поповича» (ОАО «Госземкадастрсъемка» – ВИСХАГИ).