Как из гаража сделать жилое помещение
Перейти к содержимому

Как из гаража сделать жилое помещение

  • автор:

6 важных моментов, которые необходимо учитывать при переоборудовании гаража в жилое помещение

Обустройство гаража

Среди нас всегда встречаются те, для кого актуальна необходимость размещения вернувшихся в отчий дом детей и стареющих родителей. Ранее мы рассматривали переделку чердаков и подвалов в жилые пространства.

Но существует множество домов, не имеющих подвалов (например, во Флориде), или чердаков, которые можно было бы приспособить для проживания по ряду причин (например, слишком отлогий скат кровли).

Однако есть очень много строений с присоединёнными к ним или стоящими отдельно гаражами, которые вполне можно переоборудовать в неплохие комнаты.

Просторный гараж в белом цвете

Собственнику наверняка захочется убедиться, что в переделанном гараже будет достаточно света и пространства, что перепланировка сделана в соответствии с местными постановлениями и строительными нормами и правилами.

На самом деле, множество домов постройки 40–50-х годов ХХ века, имеющих боксы на один автомобиль, могут быть с успехом превращены во что-то более функциональное. Такие помещения идеально подойдут для обустройства там дополнительной спальни, домашнего офиса, музыкального салона, ремесленной мастерской, игровой зоны или любой другой жилой площади.

Важно, чтобы в нём было тепло зимой и прохладно летом. Как всегда, необходимо проконсультироваться со специалистами перед началом работы и составить проект реконструкции здания.

1. Пол

Гараж превращается в светлое и просторное жилое помещение. Новое основание из бетона приподнято по отношению к улице для свободного стока воды.

Bud Dietrich, AIA

Проект просторного гаража

Чаще всего на земле здесь лежат бетонные плиты, которые имеют наклон, трещины и располагаются ниже уровня всего дома. Поэтому переделка начинается с установки нового напольного покрытия. Для этого существуют несколько вариантов.

Одним из них является каркасный деревянный настил, который выравнивается по общему со всем зданием уровню. Другой способ заключается в заливке бетоном, это даёт преимущество при укладке системы отопления непосредственно внутрь основания.

Bud Dietrich, AIA

Проект просторного гаража

2. Вход

При переделке гаража в жилую зону всегда возникает вопрос о том, что делать с открыванием ворот. Ведь гаражные двери имеют большое влияние не только на функциональность пространства, но и на его внешний вид. Хорошим решением является сохранение ворот, как это показано на следующем фото.

Уютный интерьер гаража

Стандартные створки могут прекрасно сочетаться с внутренним интерьером помещения и при этом отлично смотреться снаружи здания.

Ed Ritger Photography

Большие панорамные окна вместо ворот в гараже

Другой подход заключается в замене ворот на большие панорамные окна. Получится что-то вроде огромных прозрачных дверей. При условии, что это согласуется с общей эстетикой образа здания, такой вариант может быть очень успешным.

Bud Dietrich, AIA

Проект просторного гаража

3. Окна

Как правило, в гаражах их либо совсем нет, либо их количество недостаточно. Это важный аспект для прохождения строительной экспертизы помещения.

Bud Dietrich, AIA

Проект просторного гаража

4. Дополнительная сантехника

Добавление кухни или ванной комнаты может быть связано с большим количеством трудностей по размещению сантехнических коммуникаций. Это не значит, что подобная переделка невозможна, ведь дополнительные удобства всегда пригодятся, тем более в доме с большим количеством жильцов.

В этом случае следует изучить способы размещения водопроводных труб под бетонным полом и компактное расположение сантехники для ванной.

Tali Hardonag Architect

Окна от потолка до пола в интерьере гаража

В некоторых преобразованиях постройки с применением остекления от потолка до пола не остаётся никаких напоминаний о первоначальном образе.

Интерьер апартаментов на месте бывшего гаража

Эти шикарные апартаменты с ванной комнатой расположены на месте бывшего большого гаража. Добавление газового камина производит ошеломляющий эффект. А примыкающая к спальне ванная комната делает пространство привлекательным вариантом для гостей и домочадцев.

Bud Dietrich, AIA

Проект просторного гаража

5. Высота потолков

Безусловно, тип монтажа металлических несущих профилей, используемый в крыше гаража, будет диктовать возможность увеличения высоты стен. Сделать это можно в случае, если здание не имеет второго этажа и расположено отдельно от дома. Сводчатый потолок, как на следующем фото, добавляет простора комнате.

Bud Dietrich, AIA

Обеденная зона в гараже

Такая конструкция свода делает помещение лёгким и простым, в то время как оформление потолка с помощью декоративных элементов может показать настоящий характер изменённого пространства.

Bud Dietrich, AIA

Проект просторного гаража

6. Контроль температуры

Не забывайте, что новая жилая зона должна быть снабжена приборами охлаждения и обогрева. В зависимости от размеров переоборудованного помещения решите, возможно ли присоединение общих инженерных систем дома. В противном случае вариант с установкой мини-сплитов может стать весьма удачным.

Вам также может понравиться

Выдвижные детали в автомобиле для семейных путешествий: обзор с видео

Дизайнеры интерьеров, мебели и всевозможных продуктов часто используют выдвижные детали для.

Трапециевидный дом с гаражом от японских архитекторов

Дом с гаражом, привлекший наше внимание, европейцам или тем более американцам может показаться.

Парковка «провалилась» под землю, или креативный дизайн гаража

Дизайн гаража как элемент архитектуры города продолжает развиваться. Компактность и.

Обилие света и удивительных форм гаража GARAGE OF THE BEARS как новое слово в сфере дизайна

Разрушение стереотипов – процесс, который при рациональном подходе может помочь достичь.

Поразительные варианты обустройства второго этажа в гаражном помещении смогут вас удивить

Сегодняшняя тема понравится всем мужчинам, которые много времени проводят в своём гараже. Почему бы.

7 восхитительных идей обустройства гаражных помещений, что навсегда изменят ваше представление о гараже

Если вы начали задумываться о проведении ремонтных работ в вашем гараже, то собранная нами.

Как переделать гараж под жилой дом — пошаговая инструкция

Часто автовладельцы используют гаражное помещение не только по прямому назначению. Все чаще в России собственники помещений гаражных кооперативов переоборудуют их в коттеджи для временного жилья путешественников. Дом из гаража может сделать себе и автовладелец, построивший это помещение своими силами.

Преимущества и недостатки жизни в гараже

Идея жилья в гараже может быть особенно привлекательной для автомехаников и тех, кто увлекается тюнингом и другими видами ремонта. В этом случае мастер сможет жить и работать в одном здании, оборудованном боксами или отдельными помещениями для хранения запчастей и инструментов.

Часто гаражные помещения имеют брутальный и лаконичный внешний вид, что будет плюсом для любителей такого дизайна. К другим преимуществам такого варианта жилья можно отнести:

  • скромные финансовые затраты, по сравнению с покупкой или возведением нового жилища;
  • возможность разработать проект планировки самостоятельно;
  • отсутствие докучающих соседей;
  • постоянный надзор за собственной машиной;
  • отсутствие адреса (если владелец не зарегистрировал гараж как недвижимость, пригодную для проживания) и как следствие – квартплаты.

При отсутствии регистрации владелец может продать гараж другому лицу или просто уехать, не беспокоясь, что по возвращении ему предъявят сообщения о задолженностях. Минусом является то, что жилище можно делать только из помещения, удовлетворяющего определенным критериям. К примеру, металлическая ракушка стандартных размеров для большинства будет слишком тесной, особенно если человек хочет поселиться там не один. К тому же, такое здание будет очень холодным. Более крупное помещение из ЖБИ или кирпича хорошо подойдет для переоборудования своими руками под жилище.

Если гараж планируется приспособить под постоянное жилище, его нужно зарегистрировать в качестве объекта недвижимости, пригодного для проживания. Для этого нужно написать заявление и приложить к нему паспорт и бумагу, подтверждающую владение гаражом. Помимо этого нужен оформленный в БТИ план с техническими характеристиками здания и проект, описывающий планируемые работы по созданию в нем условий для проживания. Также потребуется оплатить государственную пошлину и предоставить квитанцию.

Варианты планировки жилого гаража

Перед тем как начать переоборудовать помещение, нужно спланировать его внутреннее убранство и зонирование. Обычно автовладельцы, создающие дома из гаражей, подводят жизнеобеспечивающие системы к хозяйственным зданиям, находящимся рядом с боксом. Иногда к гаражу пристраивают дополнительное жилое здание. Такой вариант подойдет, если вокруг бокса достаточно свободного места.

Пристройка жилого дворика вместо фасадной части гаража

Поместить автомобиль в помещении после такого обустройства не выйдет, зато в результате получится уютный небольшой домик. Ворота можно заменить раздвигающимися створками, за счет чего застекленная часть фасада (при ее наличии) будет прикрыта. Еще один вариант – заменить переднюю стену стеклянной перегородкой. Такая открытость будет по нраву далеко не всем, поэтому чаще используют первый способ перестройки. Однако чтобы помещение прошло строительную экспертизу, в нем обязательно должны быть окна (они могут быть как панорамными, так и стандартного размера).

Жилое помещение на втором этаже гаража

Решив использовать гараж как дом, можно оборудовать комнату на верхнем этаже. Если здание уже включало два бокса, расположенных один над другим, и каждый из них использовался под отдельное авто, достраивать ничего не придется. Иногда в таких гаражах обустраивают на втором этаже мансарду и используют ее для летнего или постоянного проживания.

Если здание изначально было одноэтажным, потребуется проведение работ по надстройке. Это даст возможность оставить бокс для хранения машины и параллельно обзавестись жилплощадью по соседству с ней. Хорошо, если получится продумать конструкцию стен так, чтобы в помещении можно было устанавливать встраиваемую технику, а также шкафы, в которых хранится различное оборудование. Это даст возможность эффективнее использовать ограниченное пространство.

Еще одно распространенное решение – создание движущихся перегородок между зонами. Благодаря этому владелец сможет беспрепятственно ходить по этажу, меняя конфигурацию зон.

Если в двухэтажном помещении не собираются хранить авто, нижний этаж можно использовать под кухню и санузел, а верхний – под жилые комнаты. Оборудовать подобным образом можно любой гараж, независимо от его формы и площади.

Принципы переоборудования гаража в жилое помещение

Перед тем как из гаража сделать жилое помещение, в нем необходимо создать комфортные для пребывания условия. Стены и крышу нужно хорошо утеплить. При наличии минимальных навыков проведения таких работ это не составит труда. Важно правильно рассчитать количество утеплителя, а также не пренебрегать пароизоляцией.

Также автовладельцу потребуется подвести водопровод, организовать канализационную и отопительную системы. Если недалеко от здания располагается общественная сеть, проблем с подключением к канализации возникать не должно. В ином случае нужно будет выкопать септик возле гаража и периодически чистить его, иначе будет появляться неприятный запах, проникающий в жилище.

Если расположение постройки не позволяет подключить ее к магистральным сетям, организовать водопровод и отопление можно, выкопав скважину и смонтировав маленький котел. В процессе установки важно соблюдать нормы СНиП и правила пожарной безопасности. Также в жилище можно поместить дровяную печь. В силу маленьких габаритов жилища приобретать массивный агрегат с высокой мощностью нет нужды.

Подключить интернет и электричество в новом жилище не должно составить труда. Вентиляцию можно обеспечить, организовав 2 канала в крыше.

Самая трудная часть переоборудования гаража – укрепление фундамента. Однако необходимо это не всегда: если помещение уже было двухэтажным и имело капитальное основание, выполнять такую работу не потребуется. Но если над гаражом планируют достраивать новый этаж, бокс придется демонтировать. После этого проводятся работы по укреплению железобетонного основания.

Условия для комфортного проживания

Решив сделать из гаража квартиру, нужно позаботиться о создании внутреннего микроклимата, комфортного для проживания. Воздух должен быть сухим и иметь оптимальную температуру. В помещении должна обеспечиваться качественная вентиляция.

Важно обратить внимание на отсутствие зазоров между стенкой и рамой ворот. Если они есть, их нужно заделать, иначе на стенах будет скапливаться конденсат. Также микроклимат портит нарушение целостности и формы кровли, например, провисание или протечка. В этом случае крыша подвергается основательному ремонту. Проживание в здании с влажными стенками, застоявшейся в подвале водой, плесневыми и грибковыми колониями способно серьезно отразиться на здоровье.

Если в гараже находится авто, перед проведением работ по обустройству его лучше вывести на расположенную перед зданием площадку. Помещения нужно освободить от мусора и ненужных предметов. Затем в здании организуют вентиляцию и укладывают на крышу и стены утеплитель (чаще всего для этого используется минеральная вата) и пароизоляцию. Без утепления в здании будет некомфортно находиться, а на стенах будет скапливаться конденсат. Поскольку гаражные помещения не отличаются просторностью, для внутренней отделки лучше выбирать светлые оттенки.

Одно из самых важных удобств в жилом доме – санузел. В первое время после заселения можно пользоваться биотуалетом, размещая септик за границами жилого модуля. Самый простой вариант канализации подразумевает, что трубу выводят через нижний приточный вентканал. На качество функционирования воздуховодной шахты эта операция никак не влияет.

В здании также можно установить маленькую душевую кабину. Ее размещают в дальнем углу гаража, напротив вытяжного вентканала. Благодаря этому отработанный воздух будет вовремя выводиться из помещения. Следует поставить и рукомойник.

Если к гаражу подвели электричество, отопительным агрегатом может служить электрический котел или конвектор. При их отсутствии возможен монтаж устройства, работающего от другого вида топлива. Подойдет для такого дома и камин. Газовый котел устанавливать самостоятельно не рекомендуется. Для этого вызывают работников соответствующей службы.

7 примеров переделки гаража в жилую комнату

Гараж, по какой-то причине ставший невостребованным, постепенно превращается в свалку ненужных вещей, хотя мог бы приносить пользу. Но решиться на разбор хлама и переделку автомобильного пристанища в жилое помещение непросто, ведь это потребует времени, сил и средств. Пусть эти примеры вдохновят вас на подвиг и помогут определиться с ролью будущей комнаты.

  1. Подростковая спальня
  2. Домашний офис
  3. Спортивный зал
  4. Игровой салон
  5. Музыкальная студия
  6. Детская комната
  7. Полноценная квартира

Подростковая спальня

Первое, что заставляет людей взяться за кувалду и веник и хмуро шагнуть к гаражу — наличие в семье повзрослевшего ребенка, которому нужно личное пространство. Чем старше сын или дочь, тем острее необходимость собственного угла, и желательно с отдельным входом, чтобы не беспокоить родителей. Молодому человеку, еще не вставшему на ноги, приобрести квартиру или дом очень тяжело, да и снимать накладно — стыдиться тут нечего, лучше взяться за дело и обустроить гнездышко под крылом у папы с мамой.

На фото отличный пример переделки просторного гаража в стильную мужскую спальню . Примыкание к основному строению значительно упрощает разводку коммуникаций.

спальня из гаража

Домашний офис

Профессии, предполагающие самозанятость, существовали всегда, а в последнее время многие штатные сотрудники вынуждены работать из дома. Для этого необходимо тихое комфортное место, где человек не будет мешать домочадцам, а они — ему. Почему бы не задействовать ненужный гараж? Скромной площади будет достаточно, чтобы оборудовать компактный и эргономичный домашний офис.

Здесь мы видим светлую и уютную приемную адвоката , которую он организовал прямо во дворе собственного коттеджа. Несмотря на невеселый повод, посещать такую юридическую консультацию будет приятно.

офис из гаража

Спортивный зал

Любителям здорового образа жизни сейчас тоже приходится нелегко — фитнес-клубы периодически закрывают свои двери для клиентов, лишая их радости тренировок и общения. Но если у вас есть надежный единомышленник и незадействованный гараж, устройте спортклуб прямо там, как это сделали авторы следующего проекта — мужчина-бодибилдер и его супруга, увлеченная балетом.

Изюминка представленного интерьера в дерзком черно-белом контрасте , ярком освещении и необычном геометрическом рисунке плитки.

штанга в гаражном спортзале

беговая дорожка в гаражном спортзале

красивые светильники в гаражном спортзале

Игровой салон

Не всех людей привлекает физкультура, многим больше нравится играть с друзьями на бильярде, лупить по кнопкам игровых автоматов и с азартом дергать рычаги настольного футбола. Если при чтении этих строк в вашей душе грустно вздохнул озорник, не желающий взрослеть, смелее беритесь за осуществление мечты — жизнь одна!

В отдельностоящем гараже обустроить развлекательный или спортивный зал проще, чем жилую комнату , поскольку можно обойтись электричеством для освещения и обогрева, а воду, канализацию, газ, интернет проводить необязательно.

бильярдная в гараже

игровой салон в гараже

Музыкальная студия

Творческой натуре нужно место, где развернуться. Но желательно, чтобы у домочадцев и соседей не отвалились уши. Устроить в гараже рокерское логово для сочинения новых песен, поздних репетиций и вечеринок или поставить там пульт диджея — выбор за вами.

Ключевой момент в реализации подобных проектов — надежная звукоизоляция , обеспечить которую позволит монтаж шумоподавляющих материалов внутри помещения и утеплителей снаружи. Здесь защиту усиливают деревянные панели.

музыкальная студия в гараже

пульт диджея в гараже

Детская комната

Когда в доме мало места, зато много непоседливой детворы, хаос обеспечен. Даже двое малышей способны лишить родителей покоя с помощью беготни и громких споров о том, где чья игрушка. Отдайте ненужный гараж на откуп подрастающему поколению — пусть там будет стол и стул для каждого, шкафы и полки, удобный диванчик, книжные полки, мягкий ковер.

Вот замечательный пример гаражной игровой комнаты для мальчика и девочки с понятным и справедливым разделением свободного пространства.

детская игровая комната в гараже

детские парты в гараже

Полноценная квартира

Если площадь и финансы позволяют, можно переделать гараж в небольшую квартиру-студию, как на фото ниже. Проект выверен до мелочей: технологичная кухня, комфортный санузел, достаточно хранилищ, а светлое оформление интерьера превращает утилитарное помещение в мечту новосела.

В свидетельстве о праве собственности на землю под любой постройкой есть пункт «Назначение», который определяет, можно ли тут возводить жилье. Если да, в переоборудованном гараже допустимо оформить прописку .

квартира-студия в гараже

санузел в гаражной квартире

Оставим тему дизайна, самое трудное — начать. Многие проникаются восхищением, глядя на результаты чужого труда, а потом заходят в свой старый гараж и не знают, за что хвататься.

В этом видео девушка подробно и увлекательно рассказывает о первых этапах перестройки двухэтажного гаража в теплый домик для гостей:

Как из гаража сделать жилое помещение?

Некоторые люди время от времени испытывают потребность в создании дополнительного или резервного жилищного помещения. Причин может быть невероятное количество. Но, какими бы они ни были, в любом случае на помощь придет идея создания второго жилищного пространства в гараже.

Многие сказали бы, что подобный эксперимент не стоит и проводить, но оно того стоит. Данное помещение сможет послужить как приютом для гостей, так и для самих хозяев в экстренных ситуациях.

7

Изначально следует оборудовать гараж качественным полом. Его необходимо приподнять по отношению к уровню земли.

Второй пункт – создание удобного входа в помещение. Это будет стандартная дверь, хорошо подходящая к стилю нового «дома». При этом можно оставить ворота гаража, если они достаточно утеплены.

Третий пункт – установка окон. Без них нельзя представить практически ни одно помещение, разве что речь идет о складе.

Четвертым пунктом станет сантехника. Правда процесс ее установки может оказаться значительно труднее, чем можно представить.

Ну и самым сложным вопросом можно считать создание оптимальной температуры в гараже.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *