Протекает крыша в частном доме что делать

Протекает крыша в частном доме, что делать

Проблема протечки кровли известна, пожалуй, каждому владельцу частного дома. Ситуация, когда с потолка капает вода находится в списке самых неприятных. Помимо определенных неудобств, протечка кровли может повлечь за собой более серьезные последствия, такие как порча потолка, стен и мебели, возникновение грибка и сырости в помещении. Все это может привести и к короткому замыканию проводки, что станет причиной немедленного возгорания.

В случаях обнаружения влажного пятна на потолке или стене, стоит безотлагательно начинать проводить работы по поиску места протечки на кровле и ее устранению. О том, что делать в этом случае собственными силами, расскажет данная статья.

Причины протечек

Есть несколько причин, которые вызывают протечки кровли:

• Износ кровельного материала , который связан с длительной эксплуатацией. Ни один кровельный материал не застрахован от износа по прошествии определенного времени. На кровлю воздействуют осадки, солнечные лучи, температурные перепады. Все это провоцирует разрушение покрытия и появление трещин в нем, через которые внутрь кровельного пирога поступает влага. Влага постепенно заставляет стать трещины на кровле более объемными, в результате появляются отверстия, через которые вода беспрепятственно поступает на поверхность потолочных перекрытий дома.
• Механические воздействия на кровлю , приводящие к повреждениям. От такого воздействия не застрахована даже новая кровля. На нее может упасть большая ветка или камень, которые испортят герметичность кровельного покрытия, что откроет путь влаге внутрь.Э
• Брак кровельного материала или неправильный его монтаж. При укладке на кровлю обязательно стоит проверять кровельный материал на предмет наличия брака. Если такой обнаружен, то его укладывать не стоит. При монтаже обязательно нужно придерживаться точной технологии проведения работ с выбранным кровельным материалом, чтобы впоследствии не возникло проблем.
• Неправильный монтаж конструкции крыши. Такая проблема может возникнуть при некорректном составлении плана кровли или при не следовании ему при строительстве. Протечка может появиться через некоторое время после постройки дома. Примером может служить не соблюдение технологии при проведении теплоизоляционных работ на кровле или при гидроизоляции трубы дымохода. Также герметичность кровли нарушается при неправильной установке обрешетки, а также сдвиге уже сделанного кровельного покрытия.

Обнаружение причины течи

В первую очередь, чтобы понять, откуда поступает вода, нужно провести осмотр кровли. Он начинается с чердачного помещения. В первую очередь всегда осматриваются стропила. Если на них обнаружены влажные пятна или плесень, то это не является свидетельством того, что течет именно в этом месте. Влага при попадании под кровлю может растекаться и вытекать совершенно в другом ее месте.

Важно! На чердаке сразу же проверяется состояние электрической проводки, чтобы в дальнейшем не получить поражение током.

После этого стоит перейти к внешнему осмотру кровли. Проводить его следует очень тщательно. Сначала проверяется конек, потом участки около мансардных окон, места соединения металлических фартуков кровли с дымоходной трубой. Чаще всего протечки образуются в тех местах, где кровля соединяется с трубой, поэтому такие участки должны быть максимально герметичными. Обязательно на этом этапе проверяется гидроизоляция.

Само кровельное покрытие проверяется на предмет наличия вмятин, пузырей, трещин. Сделать это нужно максимально досконально, ведь повреждение кровли может быть очень маленьким. Тщательно осматриваются ендовы и, если есть необходимость, с них убираются опавшие листья и прочий мусор, который может нарушить нормальную работу водостока. Также осматривается кровельный карниз, который может быть поврежден порывами ветра.

Устраняем течь кровли из разных материалов

Как говорилось ранее, при обнаружении течи кровли, нужно незамедлительно приступать к устранению того повреждения, из-за которого она началась. Кровля изготавливается из различных материалов, поэтому рассмотрим действия по устранению протечки для наиболее распространенных из них.

Шиферная кровля. Отремонтировать протечку на шиферной кровле легко. Ее ремонт заключает в заделывании трещин и сколов на листах. Их можно заделать бетонным раствором. Также можно применить современные бутил-каучуковые ленты. Перед их наклеиванием поверхность кровельного шифера подготавливается. Это выполняется путем протирания поврежденного участка натуральной тканью, смоченной в бензине. После этого подготовленная поверхность шифера заклеивается кусочками ленты. В завершении отремонтированный участок закрашивается масляной краской.

Важно! Гвозди, которыми крепится шифер, также покрываются масляной краской во избежание их коррозии.

Часто возникает такая ситуация, когда слой гидроизоляции под черепицей разрывается и из-за этого крыша в частном доме протекает. В этом случае на поврежденном участке удаляются аккуратно плитки покрытия. После этого аккуратно вынимаются рейки стропил и подкладывается под них кусок картона. После этого рейки на протекающем участке срезаются ножовкой и вырезается участок гидроизоляции. На образовавшееся отверстие укладывается заплатка из гидроизоляции, края ее приклеиваются к полноценному участку кровельным клеем или битумной мастикой. После этого из новых реек вырезаются подходящие кусочки, которые обрабатываются антисептическим раствором и прибиваются к старым рейкам стропил. После произведенного ремонта можно укладывать снятую черепицу.

Металлочерепица. Часто протечки такой кровли связаны с тем, что на крепежных элементах разрушается резиновая шайба. В таком случае саморезы заменяются на новые. Если на поверхности крыши из профнастила образовались трещины, то их покрывают краской с антикоррозийными свойствами. Пробоины можно запаять металлическими заплатками, а те места, где листы неплотно соединены друг с другом, заклеить специальными лентами или обработать герметиком.

Если же поврежден лист металлочерепицы так, что мелкому ремонту он не подлежит, то такой фрагмент заменяется на новый.

Битумная черепица. Трещины на таком покрытии ликвидируются путем смазывания внутренней стороны черепичного листа кровельным клеем и прижимания ее к тому месту, где она должна лежать на крыше. После такой обработки кровельным клеем покрывается и внешняя сторона черепицы.

Если повреждения более серьезные, то плитка заменяется на новую, которая смазывается клеем и крепится гвоздями к обрешетке. Края плиток, которые соприкасаются с только что установленной плиткой, также смазываются клеем.

Заключение

Лучше, чем производить ремонт уже протекшей кровли, предупредить возникновение такой неприятной ситуации. Для этого периодически стоит делать осмотры кровельного покрытия и вовремя его ремонтировать, не дожидаясь течи. Обычно ремонтные работы производятся либо ранней весной, либо осенью, когда температура воздуха и кровля не очень прогрета и есть возможность провести работы максимально комфортно.

Что делать если течет крыша? Советы экспертов!

Случается так, что прямо посреди торгового зала в супермаркете начинает идти дождь – это точно не привлекает покупателей. Или подъезд многоквартирного дома заливает вода с потолка. Неприятная ситуация возможна и на совершенно новом объекте или после качественного капитального ремонта, что может существенно отодвинуть сроки сдачи. Почему течет крыша, можно узнать, только сделав подробный осмотр кровельного пирога и лучше, если это сделает мастер. Дело в том, что вода идёт по пути наименьшего сопротивления, проникая в самые мелкие щели незаметные глазу, а вот специалист знает «слабые» места всех видов кровли и сможет быстро определить место протечки.

Так почему же течет вода с крыши дома?

Неважно где течёт вода в гараже, в многоквартирном доме, что делать и куда обращаться вот самый насущный вопрос для человека, увидевшего следы стихии в жилом или офисном помещении. Игнорирование проблемы и затягивание с решением может привести к колоссальным материальным затратам по восстановлению технической базы и ремонту отделки и даже несущих конструкций здания.

Чтобы такого не произошло нельзя терять бесценные дни и заделать текущую крышу как можно скорее. Не верьте, что крыша из металлочерепицы не течет. Любая кровля со временем приходит в негодность.

Если течет крыша в частном доме, что делать? Нужно как можно скорее заняться или заказать ремонт кровли. При первой же возможности провести осмотр кровли. В редких случаях достаточно самостоятельного осмотра, поскольку непрофессиональным взглядом невозможно выявить повреждения и нарушения герметизации. Диагностика особенно осложняется при больших углах ската крыши, когда расстояние от протечки до повреждения может быть значительным.

Чем старше покрытие, тем вероятнее, что протечет крыша из профнастила или мягкая кровля по причине естественного износа материалов. Решением станет текущий ремонт крыши, если покрывающий её материал и кровельный пирог повреждены меньше, чем на 40%.

Когда плоская крыша течет, кажется, место пробоя обнаружить легче, но всё только на первый взгляд. Мягкая кровля из ПВХ-мембраны вообще может не иметь видимых дефектов, а какую площадь покрытия следует поменять, сможет определить только профессионал.

Если течет крыша дома, делать ремонт просто необходимо!

Мы уже выяснили куда обращаться, если течет крыша? Однозначно, это должны быть настоящие проверенные мастера, такие как сотрудники компании Фабрика строительства. Инженер после осмотра объекта будет настоятельно рекомендовать ремонт крыши в случаях когда:

• течет крыша балкона или мансарды вследствие коррозии элементов покрытия и крепления;
• если обнаружены следы повреждения в результате природных катаклизмов;
• когда по вине монтажников допущены ошибки и течет крыша. Отремонтировать её придётся в любом случае и лучше не привлекать к этому бригаду «виновников», которые показали своё неумение.
• если крыша течет вокруг трубы, стык, люк на крыше то тут причиной могут быть повреждения примыканий или смещение/раздвижения элементов кровли;
• в случае, когда течет крыша в частном, многоквартирном доме, в квартиру из-за брака кровельных материалов, может быть рекомендован капитальный ремонт кровли, так как в будущем повреждения могут получить тотальный характер.

Когда течет крыша, куда жаловаться? Скорее всего, в управляющую компанию. Однако настоящий хозяин возьмёт всё под свой контроль и будет искать быстрое и действенное решение вопроса. Профессиональная ремонтно-монтажная бригада оказывает большой спектр строительных услуг и выполнит ремонт любого типа кровли. Если течет крыша из шифера или металлическая крыша, то единственно верным решением будет заказать ремонт крыши под ключ в компании «Фабрика Строительства» с полной комплектацией объекта по ценам на 12–15% ниже рыночных. Спешите заказать строительные услуги от настоящих профи с гарантией 5 лет!

Чек-лист: как можно устранить небольшую течь в крыше своими руками

Суббота. Вечер. За окном льет сильный дождь. Вы открыли бутылочку хорошего вина, сели за праздничный ужин и внезапно заметили на потолке влажное пятно внушительных размеров. Кажется, где-то в крыше есть дыра или трещина, которую нужно найти и починить. О да, понимаем ваше негодование, такие неприятности никогда не случаются вовремя.

Вы с раздражением вскакиваете из-за стола и не знаете, за что хвататься. Спокойно. Мы расскажем, что нужно иметь под рукой, чтобы устранить течь в плоской или скатной кровле собственными силами.

Разберитесь, откуда течет

Обнаружить место протечки не всегда просто, однако это нужно сделать как можно скорее. Даже незначительное подтекание приводит, например, к намоканию теплоизоляции. Когда начнутся морозы, она попросту превратится в слой льда, а вы будете сильно переплачивать за отопление. Более того, дома станет сыро, со временем разовьется грибок, на потолках и стенах продолжат появляться влажные пятна, будут разрушаться деревянные конструкции и стальные элементы.

Для начала тщательно осмотрите обрешетку и чердак. Обычно места протечек хорошо заметны по мокрым пятнам на стропилах и по лужицам на перекрытии. Вооружившись фонариком, внимательно и не спеша все осмотрите. Нашли? Запомните, где именно, чтобы потом обнаружить их и с внешней стороны кровли.

Затем проверьте конек, то есть верхнюю горизонтальную линию пересечения двух плоскостей наклонной крыши, а также участки около мансардных окон, места соединения металлических фартуков с вентиляционными трубами и дымоходами. Они должны быть герметичными, так как часто протечки образуются именно на стыках кровли и в местах ее примыкания к другим конструкциям. Попробуйте оценить это визуально.

Как исправить ошибки при монтаже кровли из полимерной мембраны

Далее убедитесь, что в кровельном покрытии нет вмятин, пузырей и трещин: места повреждений и вздутия обычно выделяются на однородном фоне.

Из ендовы – внутреннего угла в месте стыковки двух плоскостей крыши, который принимает и отводит осадки – уберите опавшие листья и прочий мусор, чтобы не мешал ее осматривать и не нарушал нормальную работу водостока.

Также уделите внимание карнизу, который мог повредиться из-за порывов ветра.

Теперь переходим к важной практической части. Не пугайтесь, ни о каких сложных профессиональных трюках рассказывать не будем, у вас точно получится. Небольшие повреждения кровли вы правда сможете отремонтировать самостоятельно и довольно просто.

Однако если повреждения серьезные, сразу зовите на помощь профессионалов. Например, когда лист металлочерепицы оторван или приподнят ветром. Или когда в складке металлической крыши скопилась опавшая листва и металл проржавел насквозь. Или если во время оттепели намерзший снег сошел с крыши и повредил кровлю острыми ледяными краями.

Возьмите самоклеящуюся ленту-герметик

Устранять небольшие протечки помогает универсальная самоклеящаяся лента-герметик NICOBAND. Это битумно-полимерный герметизирующий материал толщиной 1,5 мм, покрытый цветной алюминиевой пленкой. Она защищает ленту от воздействия УФ-излучения и подходит для ремонта любой крыши из гибкой и натуральной черепицы, металлочерепицы, шифера, рулонных материалов, а также фальцевой кровли.

Самоклеящаяся лента-герметик NICOBAND

Для работы с лентой вам понадобятся рулетка, нож, валик для прикатки и рабочие перчатки. По цвету можно выбрать серебристую, красную, зеленую, коричневую или серую ленту.

Подготовьте поверхность крыши

Перед поклейкой очистите пространство вокруг трещины от пыли чистой влажной тряпкой и дайте поверхности просохнуть. Если нужно заделать крышу из металла, – оцинковки или профнастила – его следует обезжирить уайт-спиритом.

Пример использования ленты на разных крышах

Правильно зафиксируйте ленту

NICOBAND надежно приклеивается, если все делать по правилам:

1. Убедитесь, что температура поверхности не меньше +5 °С и не выше +80 °С.
2. Проследите, чтобы крыша была сухая и чистая.
3. Обратите внимание на размеры ленты. Она должна перекрывать отверстие на 3–5 см с каждого края в зависимости от величины повреждения. Если повреждение большое, в качестве временной меры попробуйте заклеить его несколькими кусками ленты с нахлестом не меньше тех же 3–5 см.

Работа с лентой в картинках
Снимите защитную пленку и приложите ленту к поверхности, затем сильно прижмите рукой, а лучше валиком для прикатки. Вот так:

Прижимание ленты валиком

Готово!

Как видите, мелкий ремонт крыши легко провести самостоятельно, если в хозяйстве есть такая лента. С ней получается минимум трудозатрат и максимум эффективности. Однако если проблема кроется в монтажных ошибках или вы обнаружили слишком крупную дыру, то за демонтажом системы лучше обратиться к специалистам.

Что делать если протекает крыша в многоквартирном доме?

Ежегодно жильцы последних этажей многоквартирных домов сталкиваются с проблемой – после дождя или в период, когда тает снег, образуется протечка крыши и влага попадает в квартиру. Итог: испорченный ремонт, плесень и т.д.

Разберемся, на что имеет право хозяин квартиры и куда обращаться в случае протечки крыши.

Кто должен производить ремонт крыши?

На основании пункта 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 крыша многоквартирного дома относится к общедомовому имуществу.

А в соответствии с действующим законодательством отвечать за содержание в надлежащем виде общедомового имущества, своевременно производить ремонтные работы и поддерживать благоприятные условия для проживания граждан должна управляющая компания.

Что делать при обнаружении протечки?

При обнаружении протечки крыши, нужно подать заявление в управляющую компанию с требованием устранить течь.

В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 управляющая компания должна устранить проблему в течение суток с момента принятия заявления.

Так же, собственники квартир имеют право на получение от управляющей компании компенсации ущерба, причиненного имуществу, протечкой крыши.

Что необходимо сделать, чтобы получить возмещение?

Начать нужно с определения суммы ущерба. Для этого следует провести независимую экспертизу в любой экспертной организации.

При этом в общую сумму ущерба должна быть включена не только стоимость ремонтных материалов, но и все имущество, пострадавшее от протечки крыши: мебель, техника и т.д. Стоимость проведения экспертизы так же можно включить в сумму компенсации.

Если Вы уже произвели ремонтные работы или закупили материалы, то к заявлению в управляющую компанию нужно приложить чеки, смету на проведение ремонтных работ и другие, подтверждающие расходы, документы.

Далее подается заявление о возмещении ущерба в управляющую организацию, которая обязана принять его и официально зарегистрировать, выполнить ремонт или компенсировать ущерб финансово.

Если управляющая компания будет бездействовать после подачи заявления нужно направить подобное письмо в прокуратуру или жилищную инспекцию. Так же, собственник имеет право подать исковое заявление о возмещении ущерба в суд, в данном случае пострадавшая сторона имеет полное право требовать не только финансовой компенсации, но и моральной.