Почему кирпичный дом лучше панельного

Кирпичный, панельный или монолитный дом – что лучше?

Современные многоквартирные новостройки в основном строятся из кирпича, панелей и монолитных конструкций. При этом каждый из данных видов имеет как свои недостатки, так и преимущества, о которых сейчас мы вам и расскажем.

Дом из кирпича

В настоящее время при возведении кирпичных зданий используется керамический или силикатный кирпич. Керамический кирпич обладает более высокими эксплуатационными характеристиками. Однако если при возведении домов из силикатного кирпича стены дополнительно утеплять, то свойства у двух видов кирпича оказываются примерно равными.

Технология строительства

Технология возведения кирпичных домов широко известна: стены возводятся с помощью кирпичной кладки, где кирпичи фиксируются друг на друге на специальном растворе. При том, чем большее количество кирпичей используется по ширине стены (это может быть одна, две, а то и три кладки), тем более тёплым дом в итоге получится.

Преимущества и недостатки

Среди главных достоинств домов из кирпича нужно выделить следующие моменты:

• Кирпич имеет самые высокие показатели по теплоизоляции. В таком жилье тепло даже в самую суровую зиму и прохладно в самое жаркое лето.
• Материал отличается прекрасной шумоизоляцией: позволяет не слышать соседей, а также нивелировать звуки с улицы.
• Он «дышит»: способен вбирать в себя влагу, а когда нужно, ее отдавать, тем самым создает идеальный микроклимат в помещении.
• Кирпич экологичен, производится из натуральных материалов.
• Материал прочен и славится долгим сроком эксплуатации, дома из него могут стоять и 100, и 150 лет.
• Дома из кирпича имеют различные внутренние и внешние планировки, и славятся красивым внешним декором.

К недостаткам новостроек из кирпича относятся:

• Высокая стоимость материала.
• Большие трудовые и финансовые ресурсы при возведении, так как широко используется ручной труд.
• Более длительный срок строительства зданий.

Панельный дом

Дома по панельной технологии начали возводить еще в середине прошлого века. Такой метод позволяет обеспечить выгодное масштабное строительство — быстрое возведение относительно недорогих домов. При этом панельные здания собираются по методу конструктора. В качестве панелей в них используются бетонные плиты, из которых и создаются стены, а стыки между ними заполняются раствором цемента.

Технология строительства

Размеры таких панелей сегодня могут быть разными, что позволяет обеспечить различные показатели по высоте и ширине стен. Также сегодня нередко применяют сэндвич-конструкции, у которых внутри панелей находится прослойка из шумо- и теплоизоляционных материалов.

Преимущества и недостатки

Панельный дом обладает следующими достоинствами:

• Здания из панелей строятся гораздо быстрее, чем кирпичные и монолитные.
• Их стоимость доступна, так как материалы недорогие и отсутствуют большие затраты по труду.
• Согласно проекту, такие здания могут без проблем эксплуатироваться в течении 40-50 лет. Конечно, простоят они и дольше, но потом будут нуждаться в частых капительных ремонтах.
• Панели гладкие и ровные, что облегчает легкий внутренний ремонт стен помещений.
• При современных видах строительства используются разные виды панелей, не только типовые, что позволяет создавать более разнообразные планировки и повышать звуко- и теплоизоляционные характеристики зданий.

Панельный дом отличается такими недостатками:

• Большинство стен является несущими, поэтому часто сделать новую планировку не представляется возможным.
• Теплоизоляция низкая, так как панели нередко используются тонкие, а стыки заделывают некачественно.
• Низкий показатель звукоизоляции, что связано с небольшой толщиной применяемых панелей.

Монолитный дом

Монолитные дома стали популярны еще в конце прошлого века, и на сегодняшний день по такой технологии возводится достаточно большое количество зданий.

Технология строительства

Главной особенностью монолитной технологии является поэтажное поднятие опалубки вокруг металлического каркаса, в которую заливается раствор бетона.

Такой подход позволяет разбирать и собирать опалубку любой сложности и этажности, что положительно сказывается на общей конструкции здания и планировках внутри него. При этом данным способом можно сделать цельную монолитную основу дома, а также в качестве каркасных элементов в нем можно использовать железобетонные колонны и перекрытия.

Преимущества и недостатки

К преимуществам монолитного дома относятся следующие факторы:

• Теплоизоляция у домов высокая, они теплые и комфортные.
• Конструкции отличаются высокой звукоизоляцией бытовых шумов.
• Здания прочные и надежные, сейсмоустойчивые. Срок эксплуатации доходит до 150 лет.
• Внутренние планировки квартир могут быть самыми различными, и существует возможность делать перепланировки, так как несущих стен немного.
• Стены квартир уже изначально ровные и гладкие, что выгодно при ремонте.
• При авариях в системах отопления или водоснабжения монолитные полы не дадут воде просочиться вниз к соседям.

Но монолитный дом имеет и недостатки:

• Стоимость квартир здесь достаточно высока.
• Здания отличаются долгим периодом строительства.
• Дома имеют низкую звукоизоляцию ударных шумов по стенам.

Таким образом, новостройка из кирпича по своим эксплуатационным и декоративным характеристикам является наиболее предпочтительным вариантом для потребителей. Однако многих от покупки квартиры в доме из кирпича отталкивает ее более высокая стоимость по сравнению с аналогами в панельном или монолитном доме.

Хотим вас обрадовать! Наша компания предлагает недорогие квартиры в уютных и теплых кирпичных домах, расположенных в городе Березовский, в малоэтажном жилом комплексе «Уют-Сити». Мы являемся застройщиком комплекса, поэтому цены у нас самые выгодные.

Обязательно рассмотрите предлагаемые вам варианты. Возможно, именно здесь вы найдете квартиру своей мечты.

Какие дома лучше: кирпичные, панельные или монолитные?

Покупка квартиры – важный выбор, к которому стоит подойти ответственно: изучить основные нюансы постройки дома, узнать его плюсы и минусы. К тому же, новостройки в Москве появляются каждый месяц, поэтому есть большой выбор и понадобится не мало сил, чтобы выбрать идеальный дом. В этой статье детально рассмотрим на каком лучше остановится: панельном, кирпичном или монолитном.

При выборе дома обязательно стоит обратить внимание на расположение по отношению к ближайшим станциям общественного транспорта. А если имеется машина, то на наличие комфортной стоянки. Большинство останавливается на выборе новостройки рядом с метро.

Панельные дома

Панельная техника строительства наиболее распространённая, так как занимает мало времени и не требует дорогостоящих материалов. Дома такого типа строят начиная с 50-х годов, когда началось массовое строительство «хрущевок». Они не особо впечатляли комфортабельностью и сейчас, живущие в старых панельных домах, плохо отзываются о них. Однако, технология панельного строительства немного изменилась. На замену панелям пришли полноценные блоки, которые лучше тепло- и звукоизолированы.

• Панельные дома – это бюджетный вариант. Они возводятся в течении 4-12 месяцев, не требуют много энергии и работников, да и себестоимость материалов, по сравнению с другими домами, низкая;
• В квартирах легко сделать косметический ремонт за несколько дней;
• Согласно проектам, «срок годности» такого дома – 50 лет. Как показывает практика служат такие дома дольше примерно на 20 лет.

• Метод сэндвич-конструкции не позволяет менять проектировку квартир. Возможно изменить только некоторые детали, но большинство стен трогать нельзя;
• Панели, используемые для строительства, стали лучше в последнее время, но все равно, блоки не пользуются отличной звукоизоляцией;
• Бесчестные застройщики иногда пытаются сэкономить на постройке и используют панели с недостаточной теплоизоляцией. Однако, есть вероятность, найти панельный дом подороже, но с качественными многослойными панелями. Также стены можно дополнительно утеплить, но это также требует затрат.

Кирпичные дома

Кирпичные дома дорогостоящий вариант, поэтому на него небольшой спрос. Застройщики все меньше используют эту технологию, однако дома из кирпича имеют множество преимуществ и являются наиболее качественными. К тому же, этот метод строительства экологичный, стены хорошо отдают влагу и таким образом поддерживается приятный микроклимат внутри.

• Из кирпича возможно строительство домов любых форм. Также дома хорошо поддаются перепланировке, архитекторы не ограничены в своих идеях. Это отличный вариант для тех, кому важен интересный внешний вид дома.
• Кирпичные стены плохо проводят звук и не отдает тепло. Это является главным преимуществом кирпичных домов.
• Такие дома наиболее «выносливые», они сохраняются в хорошем виде около 150 лет.
• Стены пропускают влагу, поэтому в доме сохраняется приятная температура в любое время года: летом – прохладно, а зимой – тепло.

• Длительность стройки: 1,5 – 2 года.
• Высокая себестоимость. Стоит обратить внимание на кирпич, который использовался. Керамические кирпичи дороже, но лучше сохраняют тепло. Силиконовые кирпичи стоят дешевле, однако возможно придется дополнительны утеплять квартиру, если хотите сэкономить на отопление.

Монолитные дома

Монолитные дома продемонстрировали свои достоинства вначале 90-х годов и основательно полюбились жителям России. Эти дома подходят большинству жителей, так как отличаются лучшим качеством по сравнению с панельными, но стоят гораздо дешевле нежели кирпичные.

• Монолитные конструкции крепкие, служат около 150 лет. Также они устойчивы к различным природным катаклизмам.
• Часто вместо внутренних стен используются колоны, так что покупая такую квартиру вы сможете самостоятельно спроектировать пространство вашего жилья.
• Стены преимущественно ровные и поэтому можно самостоятельно сделать их отделку.
• Цельная конструкция не даст пострадать соседям при поломке труб или других проблемах.
• Неплохая шумоизоляция. Этот пнут можно отнести к преимуществам, так как стены не пропускают звуки, издаваемые соседями, но удары по стенам во время ремонта будет слышно по всему зданию.

• Теплоизоляция новостроек напрямую зависит от его добросовестности и качества плит, которые он использовал.
• Долгое время стройки. Хоть монолит и позволяет вести работы даже во время заморозков, но все же строительство занимает около полутора года.

Почему кирпичный дом лучше панельного

Покупка квартиры — ответственное и радостное событие, которое может случиться в жизни всего один раз. Естественно, в процессе выбора жилья, у людей возникает много вопросов, один из которых — в каком же доме лучше жить? Панельном, кирпичном или монолитном? В чем разница? Мы постарались разобраться в этом вопросе.

Технология строительства. Строительство кирпичного дома — трудоемкий процесс, поэтому в сравнении с другими типами новостроек такие дома строятся намного дольше. Зато такие здания могут иметь необычные архитектурные решения, ярко отличаясь этим от однотипных монолитных или панельных домов. Кирпич считается надежным, экологичным материалом (имеет нулевой радиационный фон). Кирпич бывает керамическим и силикатным. Первый — высокого качества, прочен, влаго- и термоустойчив. Силикатный кирпич — это результат прессовки смеси извести и песка, и, к сожалению, по техническим характеристикам он уступает керамическому. Срок эксплуатации кирпичных домов намного больше, чем у панельных — 100 лет. Средняя этажность — 10 этажей.

Как быстро строятся. Любая погрешность кладки может испортить фасад и требует высококвалифицированного и тщательного труда каменщиков, поэтому кирпичные дома строятся дольше всего — в среднем, два года.

Комфорт. Кирпичные дома имеют максимальный показатель тепло- и шумоизоляции, что позволяет говорить о высоком уровне комфорта проживания. Плюс — кирпичные стены «дышат», а, значит, в доме не возникнет проблем с микроклиматом.

Стоимость. За все хорошее надо платить — стоимость за квадратный метр на порядок выше, чем в панельном доме (разница в цене может достигать 30%).

Немного истории. Кирпич начал использовался в качестве строительного материала более 5 тысяч лет назад. В Москве первые кирпичные дома появились в 1450 году и быстро обрели популярность среди знати и купцов.

Технология строительства. Дом строится из панелей, которые доставляют на строительную площадку уже готовыми. Панели внешних стен бывают однослойные из легкого железобетона или бетона и многослойные. В состав многослойной стены входит конструкция из двух листов жесткого материала (металл, ПВХ, ДВП) и слоя утеплителя между ними. По сравнению с эксплуатационными свойствами своих советских предшественников современные панельки стали лучше и экологичнее. Средняя этажность панельного дома — 16 этажей, а срок эксплуатации — 50-75 лет.

Как быстро строятся. Простая и удобная технология строительства позволяет строить панельные дома очень быстро — около 6-12 месяцев.

Комфорт. Проблема тепло- и звукоизоляции в панельных домах широко известна. В действительности и то, и другое зависит от вида и толщины панелей, а также от работ застройщика по теплоизоляции и повышению шумоизолирующих характеристик здания. Сегодня микроклимат в панельном доме может оказаться комфортнее, чем в монолитном при условии, что застройщик постарается на славу и все швы в доме будут идеально загерметизированы.

Стоимость. Поскольку панельное строительство — это просто, быстро, а материал значительно дешевле, чем, например, кирпич, стоимость квартиры в панельном доме — самая низкая.

Немного истории. Разработка проектов панельно-каркасного жилья в СССР началась еще в 1940 году, но пришла война. Вспомнили о наработках в 1943 году, когда на Урале потребовались технологии, позволившие бы организовать массовое строительство капитального жилья для строителей сети электростанций. В связи с этим в Свердловске состоялось экстренное заседание, где главный инженер группы Алексей Тимофеевич Смирнов и предложил использовать в качестве материала для строительства железобетонные панели. Производство было организовано в пригороде Свердловска — городе Березовский, где в декабре 1945 года и был собран первый в стране панельный дом.

Технология строительства. Первый этап строительства монолитного дома — заливка железобетонного каркаса из сложных бетонных конструкций, внутри которых находится прочная арматура с тепло- и звукоизоляцией. Внешние стены можно возвести из любого другого материала — кирпича, панелей, бетона. Срок эксплуатации у монолитных домов самый большой — 150 лет. Технология дома позволяет возводить дома практически любой этажности (самое высокое сооружение в мире высотой 828 метров «Бурдж-Халифа» в Дубае построено по монолитной технологии). Монолитные дома можно строить даже в сейсмоопасных зонах, они способны выдержать землетрясение до 8 баллов. Им также не страшны осадочные трещины.

Как быстро строятся. Дольше, чем панельные, но быстрее, чем кирпичные — в среднем 1,5 года.

Комфорт. В отличии от панельного дома, в монолитном отсутствуют швы, что повышает энергоэффективность дома. Существуют некоторые проблемы с микроклиматом — зимой в доме тепло, что, несомненно является его достоинством, зато летом без кондиционера будет жарковато.

Стоимость. Средняя — ниже, чем в кирпичных домах, выше, чем в панельных.[vc_separator]Немного истории. Первое здание, построенное по монолитной технологии, был храм всех богов — Пантеон в Древнем Риме. В СССР монолитные дома получили популярность в конце 1920-х годов. Среди них — Центральный телеграф, дом редакции «Известия» в Москве, Дом правительства в Минске, Дом Советов в Ленинграде.[vc_separator]Итак, в каком же доме лучше жить? Все зависит от Ваших потребностей и возможностей. Если Вы не готовы долго ждать и хотите сэкономить деньги — Вам подойдет панельный дом, который отличается короткими сроками строительства и привлекательной ценой, тем более, что новые панельные дома становятся все лучше и надежнее. Если же у Вас есть время и Вы готовы заплатить больше — Вам подойдет квартира в кирпичном доме, где можно насладиться идеальным микроклиматом, шумо- и теплоизоляцией.

Золотая середина здесь же — монолитный дом, который, во-первых, строится недолго и цена за квадратный метр в таком доме будет ниже, чем в кирпичном. Во-вторых, монолитный дом — это самый надежный дом, в котором смогут спокойно жить Вы, Ваши дети и внуки. В-третьих, никаких проблем с теплоизоляцией.

В любом случае, мы надеемся, что в каком бы доме Вы не купили квартиру, проживание в ней окажется комфортным и приятным!

Какой дом выбрать: панельный или кирпичный

Комфорт в квартире зависит от многих факторов: теплоизоляция, шумоподавление, размеры комнат, освещение, температура воздуха. Половина из них зависит от используемых материалов, из которых создана постройка. Для жителей Средней полосы России и более северных регионов большое значение приобретает способность квартиры сохранять тепло. Для тех, кто хотел бы создать непохожий на другие дом, значение имеет легкость перепланировки. Чем же различаются панельный дом и кирпичный, и какой лучше?

Типы домов и технология строительства: панельные, кирпичные

Кирпич – один из самых древних строительных материалов. Он будет использоваться и в дальнейшем, только свойства кирпича будут разнится. В современных кирпичных домах применяют силикатные и керамические кирпичи, которые укладывают на фундамент. Из-за этой массы кирпичный дом считается тяжелее панельного. Но это качество не отвечает на вопрос, почему кирпичный дом считают лучше панельного.

Преимущества кирпичного дома:

Высокая тепловая масса плотно подогнанных друг к другу кирпичей образует герметичный и энергоэффективный дом.

Кирпич замедляет движение тепла через стену, но пропускает пар. Таким образом он регулирует микроклимат, предотвращая потери тепла в зимнее время.

Кирпич не гниет под воздействием влаги и устойчив к внешним температурным воздействиям: не замерзает и не растрескивается от мороза.

Масса и жесткость кирпича эффективно уменьшает передачу нежелательного шума.
Кирпич гарантирует архитектору больше творчества в размерах комнат, чем железобетонные панели.

Также важное достоинство кирпича — его срок службы. Мы до сих пор наблюдаем постройки, которые относятся к разным эпохам, но отлично сохранились до наших дней. И это приближает нас к ответу на вопрос, почему кирпичный дом лучше панельного.

В кирпичном доме комфортнее. Принимая решение о том, какой дом выбрать: панельный или кирпичный, большинство выбирает кирпичную постройку. Но у нее есть и недостатки такие, как:

• длительный срок строительства;
• высокая цена.

Строительство дома из кирпича нельзя механизировать полностью. Постройка получится очень дорогой. В стоимость входит:

• цена кирпича;
• объем работы.

Еще по теме: Кирпичный или блочный дом: что лучше

Панельная застройка

Панельная застройка началась еще в 1950-х. Панели больше кирпича размерами, что ускоряет строительство дома до 6 месяцев – 1 года. Панели применяют для создания стен, пола, потолка, внутренних перекрытий.

Строительство панельных домов шло быстрее, чем кирпичных домов, и советские семьи быстро получали новое жилье. Для государства ответ на вопрос, что лучше: кирпичный дом или панельный многоэтажный был очевиден. Поэтому сегодня панельные дома составляют 70+% жилой застройки. Но для покупателя сравнение панельного и кирпичного дома не так однозначно.

Преимущества дома из бетонных панелей:

Простота конструкции.
Ровная геометрия стен.

Плотно прилегающие панели предотвращают сквозняки. Но если дом старый и появились трещины в местах стыков, то внутрь стен проникает влага, холод, образуются конденсат и плесень. Тогда панельный дом становится хуже кирпичного.

Панели не требуют обслуживания. Хорошо сохраняют форму.
Панельный дом хорошо выдерживает ураганный ветер со скоростью 400 км/ч. не деформируясь.
Бюджетная стоимость.

Выясняя «кирпич или панель – что лучше?», нужно отметить, что у каждого типа строительства свои достоинства. Поэтому важно взвешивать важные для вас аргументы, чтобы понять, какой дом лучше: многоквартирный панельный или кирпичный.

Почему панельные дома хуже кирпичных? Технический ответ кроется в толщине панелей и использовании изоляции. Возможно, вы помните штабеля бетонных панелей на строительных площадках 1980-х. Их теплоизоляционные свойства создаются пустотами и воздухом внутри них. Современная панель – это многослойная конструкция, состоящая из 2 бетонных панелей и теплоизоляционного материала между ними – пенополистирола (EPS), экструдированного полистирола (XPS), полиизоциануратной пены и т.д. Поэтому современные и кирпичные, и панельные многоквартирные дома неплохо удерживают тепло и поддерживают микроклимат.

Статья по теме: Монолитные и панельные дома: разница, преимущества и недостатки строительства

Как узнать панельный дом или кирпичный визуально

Здесь все просто:

Кирпич выглядит внешне привлекательно сам по себе. Кирпичный дом не нуждается в дополнительной отделке.

Серые бетонные панели не привлекательны. Чтобы их облагородить используют облицовку или другие способы покрытия. Все это визуально заметно.

Кроме того, многоэтажные дома из кирпича в России не строят. Поэтому и отвечать на вопрос «какие квартиры лучше – панельные или кирпичные» было бы бессмысленно. Но вам может встретиться кирпичное малоэтажное строительство. Это дома в 1-2 этажа на несколько хозяев (таунхаусы в том числе).

• более просторная планировка квартир;
• индивидуальный дизайн;
• высококачественные строительные и отделочные материалы;
• в некоторых домах есть бассейны;
• хозяева могут благоустраивать территорию вокруг дома.

Такое жилье лучше, чем квартира в панельной многоэтажке, но и дороже. Владение квартирой в малоэтажном жилом доме – это почти то же, что покупка частного дома. Но у таунхауса есть общие стены, что создает более комфортные социальные связи между соседями, чем отдельный дом.

Кирпичный и панельный дом плюсы и минусы

Сравнивая, какой тип дома лучше: кирпичный или панельный, помните, что строительные технологии не стоят на месте. Любой тип дома можно построить из качественных и не очень материалов. Поэтому читайте все, что сообщает застройщик.

Какой тип дома лучше: кирпичный или панельный? Их основные различия:

1. Срок службы. Любое строительство предусматривает расчетный срок службы здания. Для кирпичного дома – это 150 лет, а для блочного – 50.

Дом из блоков или панелей не рассчитан на сейсмическую активность. Также подвержен смещениям грунта, при которых изменяются зазоры между блоками. В них попадает влага и здание разрушается быстрее.

2. Комфорт. Приоритет массовой застройки – скорость строительства и получение большого количества квартир за короткий промежуток времени. Старые бетонные панели плохо удерживают температурный режим внутри квартиры, но они дешевле кирпича. Поэтому кирпичные дома лучше панельных в плане комфорта.

Кирпич пропускает пар, поддерживая в помещении оптимальную температуру воздуха и влажность и заодно отвечает на вопрос, какие квартиры теплее: кирпичные или панельные.

Кирпичную постройку легче переделать, меняя размеры и расположение комнат. Панельные ограничивают возможности владельца по перепланировке. Архитекторы не дадут разрешения на изменение несущих панелей.

3. Стоимость. Панельные дома стоят дешевле кирпичных. Их удешевляет как стоимость материалов, так и механизация работ. Поэтому кирпичные дома всегда обходятся дороже.

Преимущества бетона позволили современным строителям принять новую строительную технологию – монолитные дома. Они строятся путем заливки бетонной смеси в опалубку из теплоизоляционного материала. В результате получается комфортный многоэтажный дом любой формы и этажности, который закрывает вопрос о том, какой тип дома лучше: кирпичный или панельный.

Покупка квартиры в любом типе дома – важное жизненное решение. Его нельзя принимать поспешно. Поэтому для ответа на вопрос «какую квартиру лучше купить», ориентируйтесь на личные предпочтения, внутреннюю планировку, инфраструктуру в микрорайоне, давность строительства и другие факторы, важные для вашей семьи. Сравнивая предложения между собой, учитывайте все, что в будущем может принести комфорт или дискомфорт в вашу жизнь.