Как найти строителей для постройки дома

Как найти бригаду для строительства дома

Бытует мнение, что построить дом силами строительной бригады намного дешевле, чем заключать договор с фирмой занимающейся возведением загородных домов.

При работе со строительной бригадой вы платите только за работы, непосредственно связанные со строительством дома, в отличие от строительной компании бригаде не нужно содержать штат маркетологов, бухгалтеров, менеджеров по продажам, затраты на которых неизбежно войдут в цену вашего дома. Однако такой вариант сотрудничества имеет свои подводные камни, способные превратить стройку в кошмар для неподготовленного заказчика.

В этой статье дадим несколько советов по поиску и взаимодействию со строительной бригадой.

Где искать строителей для возведения загородного дома

Найти бригаду для строительства каркасного или любого другого дома чуть сложнее, чем, например компанию. Компаний на рынке представлено гораздо больше, чем частных подрядчиков. Как правило, мастера размещают информацию о себе на сайтах с перечнем услуг, форумах, а также просят рекомендовать их через знакомых и блогеров.

Сайты по поиску специалистов

Одним из самых простых способов найти строителей для своего будущего дома-заглянуть на сайты по поиску специалистов, такие как Профи.ру, например.

Также подобным функционалом обладают агрегаторы бесплатных объявлений — Авито или Юла. Сайты по поиску профессионалов в отличие от площадок с объявлениями имеют дополнительные полезные функции, на них можно посмотреть рейтинг каждого работника или бригады, почитать отзывы и ознакомиться с фотографиями работ. На таких сайтах могут быть представлены документы, подтверждающие квалификацию специалистов. Также там можно установить первичный контакт, обсудить предварительные условия сотрудничества и стоимость работ. Не лишним будет обратить внимание на то, какие гарантии дает та или иная площадка. В случае нахождения сотрудников через такие сайты написать соответствующий негативный отзыв, который может повлиять на рейтинг работника, а также пожаловаться в службу поддержки. Давно присутствующие на таких сайтах мастера стремятся качественно выполнять свою работу, сохраняя, таким образом высокий рейтинг и возможность получать новые заказы.

Форумы

Следующим местом поиска бригады являются сайты и форумы строительной тематики. Такие форумы сами по себе являются кладезем ценной информации и опыта большого числа людей, прошедших через строительство собственного дома. Их изучение поможет избежать многих ошибок. Часть подобных интернет-площадок посвящена определенному направлению строительства. Например, существуют форумы посвященные деревянному домостроению, каркасным домам и т. д. Советуем потратить немного времени на изучение этих ресурсов после выбора типа и материала своего будущего дома. Что касается поиска подрядчиков, на форумах можно почитать отчеты с отзывами других заказчиков, пообщаться с ними и получить представление о работе той или иной строительной бригады. Часто активными пользователями таких сайтов являются сами мастера, бригадиры и прорабы, которым можно задать интересующие вопросы, получить референции и, возможно, договориться о сотрудничестве.

Блогеры

Еще один неочевидный способ найти подрядчиков — тематические блоги. Такие блоги существуют в различных социальных сетях, в текстовом и видео-формате. Часто люди ведут блог посвященный строительству и обустройству собственного дома, и показывают весь процесс в мельчайших деталях, дают советы и предупреждают о возможных ошибках в своих постах. В комментариях вы сможете задать интересующие вас вопросы как самим блогерам, так и их подписчикам, в том числе попросить рекомендации по поиску строительной бригады. Найти такие блоги можно по следующим запросам: “дом”, “каркасный дом”, “строительство дома”, “стройка”, “ремонт” и т.п.

Соседи и знакомые

Пожалуй, самый простой и традиционный, но не потерявший своей актуальности способ-это попросить совета знакомых, недавно построивших дом. Скорее всего, они смогут дать вам честную оценку качества работы, а, возможно, и показать ее результат. Так вы сможете своими глазами увидеть все недостатки, а в случае удовлетворенности увиденным и услышанным от владельца, попросить контакты строителей. Такими знакомыми могут стать соседи по вашему поселку, недавно завершившие строительство своего дома. Попробуйте с ними пообщаться, многие не откажут вам в совете и рекомендации.

На что ориентироваться при выборе строительной бригады

Если первый этап пройден, и вы сумели найти специалистов, не стоит расслабляться. Рекомендации людей и хорошие отзывы в интернете еще не гарантия качественно сделанной работы. Проверяйте мастеров исходя из их опыта, цены, которую они предлагают и юридической чистоты.

Опыт

Основным критерий выбора подрядчиков — это опыт и количество построенных объектов. Обязательно изучите опыт работы именно с тем материалом и по той технологии, которую вы выбрали для строительства своего загородного дома. Например, бригада отличных плотников может не справиться со строительством кирпичного дома. Порасспрашивайте бригадира о предыдущих объектах максимально похожих на ваш будущий дом, с какими они столкнулись трудностями, уложились ли в смету. Все это даст вам косвенное представление о профессионализме строителей.

Стоимость работ

Очевидно, что цена всегда очень важна при выборе подрядчиков по строительству. Но здесь важно иметь в виду, что профессиональные строители смогут назвать вам точную цену работ только ознакомившись с проектом и сметой. Без них вы можете просить озвучить цену только очень приблизительно. Решив работать с частной бригадой, будьте готовы к тому, что у вас на руках должен быть полный проект дома. Остерегайтесь работы с мастерами, готовыми зафиксировать цену без уточнения деталей, и даже не видя проект. Если строители готовы взяться за стройку без проекта, “на глазок”, это говорит об их очень невысоком профессиональном уровне. Обязательно запросите стоимость строительства у нескольких бригад. Так вы сможете получить представление о реальной рыночной цене. Не советуем связываться с бригадой, обещающей цену сильно ниже рынка. Скорее всего, она вырастет по ходу строительства, и вам не избежать сомнительного качества работ и конфликтных ситуаций.

Наличие компетенций

Перед заключением договоренностей с бригадой вы должны определить перечень видов работ, которые должны быть выполнены, например, возведение стен, устройство кровли, прокладка инженерных коммуникаций. Оценивайте опыт бригады во всех видах работ, которые она должна будет выполнить. Передача максимального объема работ одной бригаде может сильно упростить вам жизнь, но только в случае если ваши работники имеют соответствующие навыки и умения. В противном случае, лучше будет найти отдельных подрядчиков на специализированные работы.

Положительные отзывы

Любой прораб за плечами которого не один десяток выполненных объектов, без труда сможет дать вам контакты нескольких своих предыдущих заказчиков, чтобы вы смогли получить у них отзыв о его работе. Возможно, вам даже удастся посетить один из построенных домов. При общении с заказчиками уточните были ли выдержаны сроки строительства, не изменилась ли заранее оговоренная цена. Спросите каким образом контролировалось качество работ, какие были недочеты и как они устранялись. Обязательно задайте вопрос о чистоплотности бригады, не было ли проблем с алкоголем у рабочих. Будет здорово, если бригада сможет показать вам дом, который она завершает в данный момент, перед тем, как взяться за ваш. Хорошие бригады не сидят без работы и вполне могут выполнить такую просьбу. Не забудьте также изучить все отзывы о подрядчике, если вы будете искать его на сайтах по поиску строительных бригад.

Юридические моменты

После достижения устных договоренностей об объемах, сроках и стоимости работ предстоит перенести их на бумагу. Важно составить грамотный договор в котором будут отражены все нюансы. Это убережет вас от спорных ситуаций в будущем. Уточните у бригадира, кто будет подписантам договора со стороны подрядчика, есть ли у бригады юридическое лицо или они работают, как самозанятые. Если у бригады имеется ИП или ООО, вы можете проверить юридическую чистоту компании и наличие судебных исков с помощью соответствующих сервисов. В договоре необходимо прописать весь объем работ, сроки их выполнения и ответственность за их нарушения. Потребуется график оплаты, желательно оплачивать работы поэтапно, пропорционально прогрессу их выполнения. В договоре должны быть зафиксированы все этапы строительства, их завершение необходимо фиксировать соответствующими актами. Особенно это касается так называемых скрытых работ, т.е работ, качество которых нельзя проверить на последующих этапах. Например, качество выполнения стяжки пола необходимо проверять до укладки напольного покрытия. Не лишним будет на начальном этапе решить вопрос согласования дополнительных расходов, которые неизбежно возникнут в ходе строительства. Например, покупку дополнительных материалов прораб может осуществлять самостоятельно, предоставляя вам соответствующие чеки. В таком случае, убедитесь, что он может продемонстрировать вам, где были использованы все приобретенные материалы. В договоре также должны быть прописаны гарантии. Пропишите, каким образом будут устраняться недочеты, установите разумный гарантийный срок.

Меры предосторожности

Не пускайте стройку на самотек. Даже опытные бригады могут допускать халатность и ошибки при строительстве. Ниже дадим несколько советов, как избежать конфликтных ситуаций во время строительства дома.

Контроль за выполнением работы

Очень важно иметь возможность контролировать ход строительства. Не советуем полагаться только на рассказы вашего бригадира, каким бы профессиональным он не казался. Попросите регулярно присылать вам фотоотчеты о ходе работ на вашем объекте. Также можно установить видеонаблюдение, в таком случае вы сможете наблюдать за ходом стройки 24 часа 7 дней в неделю. Подрядчики будут работать аккуратнее зная, что заказчик может наблюдать за всей их работой. Все эти моменты не лишним будет прописать в договоре. И все-таки, несмотря на все технические средства, будьте готовы регулярно посещать стройку лично. Старайтесь приезжать в разное время и без предупреждения. В случае если у вас недостаточно опыта в строительстве, рекомендуем нанять специалиста по техническому надзору. Он должен быть никак не связан с вашими подрядчиками и присутствовать на объекте большую часть времени, наблюдая за процессом работы и предоставляя отчеты. Найти такого специалиста на тех же площадках, перечисленных выше.

Бытовые вопросы

Достаточно важным моментом про который иногда забывают являются бытовые вопросы. Важно обсудить их “на берегу”, до начала строительства. Среди них вопрос, где будет проживать бригада, будет ли у них своя бытовка и где они ее расположат, куда они будут ходить в туалет и выбрасывать мусор. Определите допустимое время, до которого можно проводить шумные работы. Учитывайте законодательство и правила вашего поселка. Это поможет избежать конфликта с соседями.

Конечно, невозможно описать все нюансы взаимодействия со строительной бригадой в одной маленькой статье, но надеемся, что наши советы помогут вам избежать хотя бы некоторых ошибок в строительстве дома вашей мечты.

Выбираем бригаду для строительства дома

Если вы решили строить дом и не обладаете для этого соответствующими профессиональными навыками, то лучше обратиться к специалистам. Ведь важно, чтобы в бригаде были строители высокого уровня. Только в этом случае дом будет построен качественно и простоит долгие годы. Довольно часто, желая сэкономить на оплате, заказчики выбирают плохо подготовленных работников, которые не смогут гарантировать качество. Выбор бригады — очень кропотливая задача, ведь вы выбираете тех, кто будет создавать вашу мечту. Так что они должны быть в высшей степени компетентными и порядочными.

Нюансы при выборе бригады для строительства дома

1. Строительные компании, которые предоставляют для строительства полную бригаду с бригадиром. Этот вариант является наиболее дорогостоящим, но при этом и наиболее надежным.
2. Бригады из приезжих рабочих с местным прорабом. Такие бригады можно найти по объявлению.
3. Бригады с коллегиальным управлением, состоящие из приезжих рабочих.
4. Местные строители.

Самый важный и, фактически, единственный критерий выбора бригады — это уровень ее профессионализма. Также следует помнить, что та сумма, которая указывается в предварительном договоре, в ходе строительства не должна расти. Если же были испорчены какие-то строительные материалы, то за это несут ответственность исключительно рабочие, и они должны это компенсировать. Безусловно, в смету закладывается пункт «Непредвиденные расходы», который составляет где-то 2-3% от общей стоимости строительства.

Начать поиск строительной бригады можно с так называемого «сарафанного радио». Поговорите с друзьями, знакомыми, узнайте у них, кто делал им ремонт или строил дома. Так вы получите бригаду сразу с рекомендациями. Если такая бригада есть и информатору можно доверять, то можно связываться с бригадой и заключать договор.

Если люди вашего круга общения никого порекомендовать не могут, то можно нанять квалифицированного специалиста, который имеет опыт работы со строительной компанией. Он сможет быть вашим консультантом и, благодаря его опыту, вы быстро определите, с кем можно иметь дело, а с кем — не стоит. Безусловно, работа такого консультанта стоит денег, но это многократно окупится, когда вам подберут квалифицированных работников.

С юридической точки зрения, лучше всего заключать договор со строительными компаниями. Во-первых, они дорожат своей репутацией и поэтому стараются предоставлять специалистов высокого уровня. Во-вторых, если возникнут какие-то споры или разногласия, то судебное разбирательство с юридическим лицом имеет намного больше шансов на успех. А искать потом гастарбайтеров или работников-одиночек может быть не просто сложно, а невозможно в принципе.

После того, как вы выбрали несколько строительных компаний, у которых есть все необходимые вам качества и согласовали сроки выполнения заказа, нужно лично посетить офис, так как его вид может вам многое рассказать про фирму. Опрятное помещение, доброжелательные сотрудники, готовые дать ответы на все вопросы и компетентные в своей сфере деятельности — все это серьезные плюсы в пользу выбора именно этой компании.

Также у любой серьезной фирмы всегда есть портфолио. Ознакомьтесь с ним, уточните, по какому адресу находятся те объекты, которые строила компания (желательно, чтобы это были объекты более чем годичной давности). Если компания уверена в том, что работы выполнены качественно, то адреса вам дадут без проблем. Свяжитесь с людьми, которые там проживают, договоритесь о посещении. Это, кстати, еще один способ получить дополнительные рекомендации.

Обязательно обратите внимание на то, как выглядят члены бригады и в каком состоянии находится их инструмент. Он должен быть ухоженным, работоспособным, но при этом не новым. В противном случае это может означать, что у строителей мало опыта. Также в серьезных компаниях или в давно работающих бригадах работники предпочитают одеваться в одинаковую удобную фирменную одежду.

Как избежать ошибок при выборе строительной бригады

1. Не стоит делать все самостоятельно. Гораздо эффективнее будет нанять прораба или обратится к тому, кто делает для вас проект дома.
2. Заранее подготовьте все необходимые документы и обеспечьте постоянный контроль ведения строительства.
3. Распределите средства в соответствии с документами и ни в коем случае не переплачивайте.
4. Ставьте четкий срок выполнения работ и не нанимайте для выполнения разных работ разных людей. Это может существенно ухудшить качество строительства и в последующем повлиять на эксплуатацию дома.
5. Старайтесь строго придерживаться сметы и не идите на поводу у рабочих, которые просят что-то сверх указанного или меняют объемы, стройматериалы на другие.

Как найти строительную бригаду для строительства дома?

Вернуться к списку статей

30 Марта 2021 г.

После приобретения недвижимости в виде земельного участка требуется бригада строителей, которые воплотят проект загородного дома мечты в жизнь.

Рассмотрим «за» и «против» для разных вариантов: подряда на возведение дома от девелопера, реализующего землю в коттеджных поселках, услуг сторонней строительной фирмы и частных строителей.

С чего начать выбор?

Поиск и подбор строительных бригад обычно начинается с опроса друзей и знакомых. Рекомендации — самый верный способ найти строителей, которые выполнят работы качественно и в срок.

При отсутствии таких рекомендаций можно поискать подрядчика для строительства в интернете: на сайтах с объявлениями, тематических порталах и в соцсетях. Там можно найти бригаду строителей для постройки дома и сразу посмотреть отзывы. Далее следует список из подходящих строительных фирм и частных бригад, запросить условия работы и предварительный расчет сметы.

Если строительная бригада предлагает сотрудничество без договора и авансовую систему оплаты, лучше отказаться от такого предложения.

Изучаем отзывы и портфолио

Когда вы определились с материалом, рекомендуем найти бригаду строителей, которые специализируются на строительстве определенного типа домов: из кирпича, блоков или бруса. В портфолио подрядчика должны преобладать объекты из выбранного материала. Также обязательно изучите отзывы о работе бригады или фирмы.

Плюсы и минусы

Частная бригада

• экономия — работают без посредников, поэтому их услуги обходятся дешевле;
• быстрое решение вопросов — общение происходит напрямую с бригадиром без длительных согласований;
• качество — мастера стремятся работать хорошо, чтобы клиент мог рекомендовать их друзьям и знакомым.

• узкий перечень работ — частная строительная бригада под ключ строит редко, поэтому искать специалистов на, например, отделочные работы придется самостоятельно;
• сложности с привлечением к ответственности — если обнаружите брак, добиться повторного выполнения работ от частных мастеров будет сложнее.

Строительная компания

• строительство «под ключ» — большинство фирм предлагает комплексные услуги, в том числе проектирование, внутреннюю и внешнюю отделку, строят все виды домов: каркасные, деревянные, кирпичные;
• простота общения — при обращении в компанию вы взаимодействуете только с менеджером, который разговаривает на понятном языке;
• наличие гарантий — они фиксируются в договоре;
• качество работ — компании, существующие давно, дорожат своей репутацией и стремятся не допускать брака.

• высокая стоимость — расходы фирмы на содержание офиса и другие траты сказываются на итоговой сумме в смете.

Кого выбрать для строительства дома

Оба варианта не лишены недостатков, однако строительная компания чаще оказывается надежнее, чем частная бригада строителей для постройки дома.

Официальная СК от девелопера «Ярд» предлагает готовые решения для строительства с гарантией на построенный дом и возможностью оптимизировать смету без снижения качества и увеличения сроков строительства.

Будьте осторожны – правильно подбирайте строительную бригаду!

Заключение договора

Все услуги бригады строителей, обязательства, требования к качеству работ, сроки выполнения, гарантии должны быть зафиксированы документально. К договору прилагается смета, в которой отражаются цены на все строительные и монтажные работы.

Другие статьи

Выбор площади участка многим дается нелегко. Расскажем как определиться с размером земельного участка

Подписаться на новости
Никакого спама, только самое важное и интересное

г. Тюмень, р-н Метелёво, ул. Солнечная, д.4
Продвижение сайта
Связаться с нами:
© 2017 — 2024 Девелоперская компания “Ярд”, не является публичной офертой.
Создание сайта: cloudmarketing.info
Ваша заявка успешно отправлена! Наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время!
Политика обработки персональных данных

Предоставляя свои персональные данные Пользователь даёт согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных на основании ФЗ № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г. в следующих целях:

Осуществление клиентской поддержки
Получения Пользователем информации о маркетинговых событиях
Проведения аудита и прочих внутренних исследований с целью повышения качества предоставляемых услуг.
Под персональными данными подразумевается любая информация личного характера, позволяющая установить личность Пользователя/Покупателя такая как:

— Фамилия, Имя, Отчество
— Дата рождения
— Контактный телефон
— Адрес электронной почты
— Почтовый адрес

Персональные данные Пользователей хранятся исключительно на электронных носителях и обрабатываются с использованием автоматизированных систем, за исключением случаев, когда неавтоматизированная обработка персональных данных необходима в связи с исполнением требований законодательства.

Компания обязуется не передавать полученные персональные данные третьим лицам, за исключением следующих случаев:

1. По запросам уполномоченных органов государственной власти РФ только по основаниям и в порядке, установленным законодательством РФ

2. Стратегическим партнерам, которые работают с Компанией для предоставления продуктов и услуг, или тем из них, которые помогают Компании реализовывать продукты и услуги потребителям. Мы предоставляем третьим лицам минимальный объем персональных данных, необходимый только для оказания требуемой услуги или проведения необходимой транзакции.

Компания оставляет за собой право вносить изменения в одностороннем порядке в настоящие правила, при условии, что изменения не противоречат действующему законодательству РФ. Изменения условий настоящих правил вступают в силу после их публикации на Сайте.

Бригада строителей в Москве и Московской области

Строительство загородных домов, коттеджей, гаражей по доступной цене! Выполняем все виды строительных услуг.

Фото-видео отчет о ходе строительства
Заключаем договор-подряда
Строим дома более 16 лет
Коробка дома 10×10 за 20 дней

Строительство загородных домов и коттеджей в Подмосковье

Вам необходима опытная бригада строителей для строительства загородного дома, коттеджа, гаража или любого другого строения?

Stroitelstvo-Podmoskovie – станет правильным выбором! Мы обладаем всеми составляющими для того, чтобы выполнить строительство домов «под ключ» в Москве и Московской области.

Бригада строителей с опытом работы в данной сфере свыше 16 лет, необходимый инструмент для проведения работ, свой транспорт, чтобы доставить материалы для строительства. За годы работы у нас сформировалась безупречная репутация, которая подтверждается положительными отзывами наших клиентов.

Специализация команды Stroitelstvo-Podmoskovie – строительство домов из газобетона, керамоблоков и кирпича. Все работы мы выполняем «Под ключ».

Строительство домов из керамоблоков

Строительство домов из газобетона

Строительство домов из кирпича

Строительство домов из газосиликата

Строительство заборов

Строительство гаражей

Услуги строительной бригады

Наши строители — профессионалы строительного ремесла. Готовы выполнить любые строительно — монтажные, кровельные, фасадные и другие работы. Ниже самые популярные услуги и бригады.

Строительство фундамента

Кладка стен

Монтаж кровли

Облицовка кирпичом

Услуги каменщиков

Услуги кровельщиков

Построенные нами дома и коттеджи в Московской области

Хотите получить специальное предложение? Позвоните нам прямо сейчас!

Схема работы с клиентом

Получаем заявку
Консультация

Бесплатно консультируем
Специалист

Выезжаем на объект
Строительство

Приступаем к работе

Профессиональная бригада строителей

Строительная бригада, работающая без посредников, выполняющая работы качественно, в указанные сроки и по интересной цене: это стало реальностью. Реальностью, которую выполняют наши строители.

Наша бригаду рекомендуют потому что у нас:

• Бесплатные консультации с выездом на место. Непосредственно на объекте не только согласовываем сроки – стоимость работ, но и уточняем нюансы, особенности. Ничего переделывать, исправлять или корректировать не придется.
• Любые услуги по строительству домов в Москве и Московской области. У нас в наличии не только необходимый транспорт, но и соответствующее оборудование.
• Нет никаких ограничений по используемому материалу. Кирпич, газобетон, керамоблоки, из которых возводятся не только жилые дома, здания, но и беседки, гаражи, заборы.
• Богатое портфолио построенных проектов. Оно есть в каталоге. Также возможен выезд на место, где ещё раз убедитесь в эталонном качестве предложения от нашей команды.
• Практический опыт более 16 лет. За это время десятки, сотни самых разных проектов выполнено нашими специалистами. Как небольших, вроде фундамента для сарая или кровли небольшого дачного домика, так нескольких построек под ключ на одном участке. Домам не страшны погодные аномалии. Мы строим надёжно!
• Полный контроль за выполняемыми работами. Фото или видеоотчёт на каждом этапе строительства. К тому же мы всегда на связи.
• Предложение от нашей бригады строителей для строительства дома –интересный прайс-лист. Тогда как полная стоимость строительства загородного дома, от проектирования до финальной отделки, вас приятно порадует.
• Полная, безусловная гарантия на работы и используемые материалы.
• Выполнение работ под ключ. Исполняем заказы так, что они целиком, полностью устраивают заказчиков. Большинство из них при повторной необходимости обращаются сразу к нам. Мы гордимся тем, что клиенты советуют своим знакомым именно нашу бригаду.
• Фиксированные цены на строительство домов «под ключ» в Московской области. Они остаются неизменными, никаких доплат или комиссий нет.
• Заключение договора подряда. Кроме того, выполняем СНиПы, предписания, требования, предъявляемые к жилым объектам.
• Строгое соблюдение оговоренных сроков. Задержек, просрочек, срывов дат сдачи объекта нет и быть не может.
• Всё при строительстве дома выполняет одна бригада. Вы можете заказать как комплексные работы, от проектирования-возведения фундамента до финишной отделки-уборки, или отдельные услуги строительного профиля. Мы всегда идём навстречу клиентам. С нами Ваш дом будет самым лучшим!

При этом можете нанять бригаду строителей для строительства дома не только в Москве, Московской области, но и Подмосковье. Каждый заказ индивидуален.

Когда необходимо возвести небольшую беседку, или требуется строительство большого частного дома, воспользуйтесь этим предложением, сделав заказ на нашем сайте. Уже на месте не только согласуем нюансы-особенности, но и предложим несколько вариантов. Чтобы совсем скоро въехали в свой новый, просторный дом, в котором всё будет соответствовать самым смелым ожиданиям.