Кто должен чистить дымоходы в многоквартирном доме?
Доброго времени суток! Чистить дымоходы в многоквартирном доме обязана Управляющая компания или товарищество собственников жилья.
Пожаловаться
22.05.2017, 18:39,
г. Ставрополь
—чистить дымоходы в многоквартирном доме, должны собственники, они могут нанимать тех кто этим занимается, как правило это рабочие ВДПО. Удачи Вам и всего хорошего.
Пожаловаться
29.06.2017, 14:30,
Здравствуйте, уважаемый Посетитель!
Трубочисты, нанимаемые управляющей компанией, либо нанятые ТСЖ
Благодарим Вас за обращение на наш сайт и желаем Вам всего самого наилучшего.
Пожаловаться
Пользователь
29.06.2017, 16:29,
г. Феодосия
А,оплату за прочистку, кто платит?
Пожаловаться
29.06.2017, 16:37,
Добрый Вам день
это входит в коммунальные услуги — это вопрос управляющей компании. так.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович
Пожаловаться
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Кто должен чистить дымоход в многоквартирном доме, собственник приватизированной квартиры или управляющая компания? Каким нормативным актом это предусмотрено?
Была проверка домохода в квартире.. панелька улучшенной планировки.. сказали грязный домохода чистить решотку.. вследующий раз дадим штраф.. имеют ли они право давать штраф и кто должен чистить домоход. скажите пожалуйста.
Скажите кто должен чистить домоходы в квартирах?
Имеет ли право управляющая компания чистить дымоход в много квартирном доме? Или для этого она нанимает специалистов по прочистке дымоходо?
Наш дом на три семьй долевая собственность. Сосед на втором этаже сделал реаконструкцию и стояк дымохода ему стал не нужен как он обяснил. Так как вентиляций и тяги почемуто нестало дымоходах я высвала обследование и отключили дом от газа. Соседка прочистила а сосед не стал говорит мне не нужны дымоходы в результате газ не подключяет в дом сосед выехал к своим родственикам Я не могу тоже подключить так как нету тяги верх завален в дымоходе. Вопрос что делать и должен ли сосед тоже чистить дымоход несмотря что им перестал пользоватся Спасибо.
Кто должен его чистить я или управляющая компания? С какой периодичностью? Кто несет расходы? В Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме №491 в новой редакции об этом ничего не сказано.
Чистка дымохода в многоквартирном доме
Дымоходы обычно используются в малоэтажных домах. В зданиях, где 5 этажей или больше, их роль выполняют вентиляционные каналы. На стенках трубы оседают сажа, жир и пыль, поэтому со временем возникает необходимость в ее очистке. Обслуживанием жилых домов должны заниматься коммунальные службы, однако качество их работы часто оставляет желать лучшего. Хорошим вариантом станут частные фирмы, предлагающие услуги за деньги.
Чистку дымохода нужно производить как минимум один раз в год. Желательно заняться этим вопросом либо перед началом отопительного сезона, либо после его окончания. Процедура крайне важна. Особенно это касается домов с камином. Благодаря чистке обеспечивается отвод угарных газов и других вредных веществ. Безопасность всего дома зависит от того, насколько хорошо воздух проходит через трубу.
Причины загрязнения
Если дымоход засоряется слишком часто, причинами могут быть:
- Неправильное проектирование здания. В этом случае может потребоваться полноценная реконструкция системы.
- Отсутствие сверху специальных колпаков. Они не позволяют птицам устраивать на трубе гнезда и защищают ее от попадания мусора.
- Наличие естественных отложений. Сажа, копоть, жир на стенках дымохода — обычное явление. Регулярной чистки будет достаточно.
- Неправильная конструкция изделия. Если дымоход был сконструирован с ошибками, потребуется его замена.
- Условия эксплуатации. Бывает такое, что люди просто не умеют правильно пользоваться устройствами. Изучение основ работы газовой колонки или камина поможет это исправить.
- Некачественное топливо. Газ или дрова плохого качества выделяют большее количество вредных веществ.
Как происходит чистка дымохода
Первым делом трубочисты проверяют состояние различных частей изделия. Для инспекции труднодоступных мест используется видеокамера-эндоскоп и зеркала. После проверки принимается решение по поводу того, как решить проблему: чисткой или ремонтом. Если чистки достаточно, вас уже можно поздравить.
Чаще всего в качестве инструмента используются металлические щетки или современное оборудование (специальные пылесосы). В первом случае процесс занимает гораздо больше времени. Пылесосы же позволяют не только ускорить чистку дымохода от механических загрязнений, но и убрать налет на стенках. Все прочистные отверстия в квартире перед началом процедуры должны быть закрыты. В противном случае сажа разлетится по всему помещению, и ее будет трудно убрать.
Если слой грязи достаточно большой, сначала лучше убрать все лишнее скребком. После этого специалист привязывает к тросу металлический ерш и начинает поднимать и опускать его в трубе. Если в ходе работы выяснилось, что затор не дает инструменту опуститься ниже, его необходимо пробить металлическим ядром. Ядро нужно бросить в самый центр дымохода, стараясь не задеть стенки, иначе возможно их повреждение. Также это приспособление можно использовать в качестве утяжелителя для ерша.
После окончания процедуры, сотрудник снова проведет инспекцию. Ему опять понадобятся зеркала и камеры со встроенной подсветкой. Так и вы сможете убедиться в том, что дымоход уже достаточно чист и деньги были заплачены не зря.
Владельцам камина повезло больше, ведь они могут исправить проблему самостоятельно. В магазинах продаются специальные химические вещества для чистки дымохода. Они выпускаются в виде порошка, жидкости или брикетов. Для каждого средства существует инструкция по применению. Обычно средство нужно просто бросить прямо в топку и закрыть дверцу. Выделяемое вещество растворит сажу, осевшую на стенках дымохода.
Вы поймете, когда чистить дымоход, если научитесь определять степень загрязнения. Слой сажи толщиной более 2 миллиметров нужно убирать в обязательном порядке, пока это не привело к неприятным последствиям. Своевременная чистка позволит вам продлить срок службы трубы на долгие годы, а сами вы не будете испытывать проблем со здоровьем из-за плохой циркуляции воздуха. Помните, что соседи также могут пострадать из-за вашей халатности, поэтому лучше не затягивать с вызовом специалистов.
Кто несет ответственность за чистку засорившегося дымохода — управляющая компания, печники или газовщики?
Кто должен чистить засорившийся дымоход, куда выходит труба от газовой колонки в пятиэтажном доме и за чей счет: Управляющая компания, или печники, или газовщики?
Ответы на вопрос (1):
07.08.2020, 17:09,
Дымоход в многоквартирном доме — это общее имущество всех собственников, его обслуживанием, в том числе чисткой должна заниматься управляющая компания своими силами или с привлечением сторонних лиц.
Пожаловаться
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Решили установить газовую колонку в квартире, расположенной в многоквартирном доме. В печном хозяйстве нам сказали что в доле вентиляционные каналы не приспособлены для выведения продуктов работы колонки и для ее установки необходим монтаж отдельного дымохода (трубы) на фасаде здания. Проживаем на четвертом этаже 6-тиэтажного дома. Печники сказали что для установки газовой колонки нужно монтировать дымоход начиная с четвертого этажа и вывести его выше крыши. Подскажите пожалуйста, к кому обращаться, за разрешением на монтаж дымохода? В департамент архитектуры и градостроительства или куда? Благодарю.
Имеет ли право управляющая компания чистить дымоход в много квартирном доме? Или для этого она нанимает специалистов по прочистке дымоходо?
Кто должен чистить дымоход в многоквартирном доме, собственник приватизированной квартиры или управляющая компания? Каким нормативным актом это предусмотрено?
Прорвало трубу с горячей водой от газовой калонке, трубу застройшик проложил между этожами. Кто должен устронять прорыв трубы я или упровляющая компанич?
В квартире была обнаружена утечка газа. Аварийщики нашли её, газ шел через сварной шов на газовой трубе, налажили бандаж. Ремонтники требуют проект на ремонт этой трубы. Но жильцы квартиры несут ответственность за газовое оборудование. Газовая труба общедомовая. За чей счёт делается проект. И кто будет заказчик управляющая компания?
Кто должен его чистить я или управляющая компания? С какой периодичностью? Кто несет расходы? В Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме №491 в новой редакции об этом ничего не сказано.
Читать 11 ответов
Была проверка домохода в квартире.. панелька улучшенной планировки.. сказали грязный домохода чистить решотку.. вследующий раз дадим штраф.. имеют ли они право давать штраф и кто должен чистить домоход. скажите пожалуйста.
В 5-этажном доме с газовыми колонками дымоходы-отверстия в общедомовой стене дома, выходят из каждой квартиры на чердак и крышу единым сооружением. Управляющая компания настойчиво утверждает, дымоход из квартиры-частное имущество, обслуживает одну квартиру, ст. 36 ЖК РФ, ремонтировать и чистить должны собственники за дополнительные средства. В списке обязательных работ к договору обслуживания работы с дымоходами записаны. Кто из нас прав? Как поступить?
В многоквартирном доме потекла канализационная труба. Трубу управляющая компания поменяет за свой счет, а разбирать и снова складывать стояк сказала за наш счет. Так кто должен заниматься стояком, за чей счет?
Периодичность проверки вентиляции в многоквартирных домах
За обслуживание вентиляции в многоквартирном доме отвечает управляющая компания или тсж, так как дымовые и вентиляционные каналы относятся к общедомовому имуществу.
Управляющая организация или тсж должны проводить ревизию вентиляционных каналов самостоятельно или с привлечением специализированной организации.
Периодичность проверки дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирном доме проводится не реже 3 раз в год. В случае с наличием газовых плит проверки проводятся 2 раза в год.
Согласно п. 5. Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов.
Согласно п. 14. Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 договор о проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте дымовых и вентиляционных каналов заключается с организацией, допущенной к выполнению соответствующих работ на основании лицензии, выданной в порядке, предусмотренном Положением о лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2011 года N 1225, и исполняется в порядке, предусмотренном ст. 730-739 Гражданского кодекса РФ.
Согласно п. 12 Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится :
— при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания и (или) подключении нового газоиспользующего оборудования;
— при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов;
— в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) — не реже 3 раз в год (не позднее, чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона);
— при отсутствии тяги, выявленной в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, диагностировании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении.
Согласно п. 4.3.12 МДК 2-04.2004 В процессе технического обслуживания жилищного фонда они должны обеспечивать периодические проверки пригодности вентиляционных каналов и дымоходов к эксплуатации в следующие сроки :
— кирпичные — один раз в три месяца;
— асбоцементные, гончарные и из жаростойкого бетона — один раз в год;
— отопительно-варочных печей — три раза в год (перед началом и среди отопительного сезона, а также в весеннее время);
— отопительных печей и котлов — один раз в год (перед отопительным сезоном);
- вентиляционных каналов помещений, в которых установлены газовые приборы, — не реже двух раз в год (зимой и летом).
Согласно с п. 5.5.6. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонд» (Постановление Госстроя России от 27.09.2003 N 170) организация по обслуживанию жилищного фонда должна :
— содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы.
Управляющая организация или тсж несут ответственность за технически исправное состояние вентиляционных каналов.