Как поднять блоки на 2 этаж в строящемся доме

Как законсервировать на зиму недостроенный дом?

Построить дом за один сезон крайне сложно. Как правило, для этого требуется 2 года, а иногда и больше. Поэтому незавершенному объекту приходится «зимовать», а владельцу заботиться о его защите от холода, снега, воды.

Если не «укутать» дом правильно, весной придется тратить время, силы и деньги на борьбу с последствиями. Под прямым воздействием снега и дождя фундамент, стены, перекрытия будут накапливать воду. Ударит мороз – влага превратится в лед, увеличится в объеме и начнет разрушать материалы изнутри. Вспомните последние зимы с резкими перепадами температур от +5ºС до – 15-20-30 ºС, и представьте количество оттаиваний и замораживаний, которые придется пережить недостроенному дому с ноября по март. Дополнительным стресс-фактором станет неравномерное оттаивание весной.

Рис.1 Морозное разрушение недостроенного кирпичного дома

Хуже всего подобные испытания переживают недостроенные дома из кирпича и пеноблока. Качественный газобетон – стойкий материал. К примеру, наш Твинблок Д400 выдерживает порядка 100 циклов замораживания и оттаивания. Однако, даже возведенные из него стены и перекрытия мы рекомендуем консервировать на зиму.

Рис.2 Забор из Твинблока на заводе Теплит, построен в 2008 году

Этапы строительства, на которых возможно проводить консервацию недостроя:

• Выполнен фундамент дома (или цоколь);
• Закончен один либо два этажа или вся «коробка» дома, но нет крыши;
• Построена «коробка» дома с крышей, но нет окон и дверей;
• Дом построен, есть крыша, окна, двери, но дом не отапливается.

Мы разберем в деталях, как надо готовить недострой к зимовке на каждом из четырех этапов.

Этап 1: Консервация фундамента

Пожалуй, худшее, что может произойти с недостроенным домом, это повреждение фундамента. Причем, чем выше готовность здания, тем последствия будут тяжелее, а их устранение дороже.

О том, как фундамент и все, что на нем стоит, переживет первую и все последующие зимы, следует думать на этапе проектирования. Некоторые фундаменты – плита или ленточный фундамент – рассчитаны на эксплуатацию «в теплом контуре». Очень чувствительны к промерзанию фундаменты домов с подвалами. Если вы строите дом, дачу или баню по проекту, обязательно узнайте у разработчиков допустимый температурный режим эксплуатации фундамента и правила его консервации на зиму.

Представим, что завершен только фундамент дома. Некоторые ошибочно бросают его на зиму не утепленным, а весной обнаруживают в плачевном состоянии – с разрывами и трещинами.

Рис.3 Разрушение фундамента морозным пучением грунта

Почему это происходит?

Во-первых, на фундамент влияют силы «морозного пучения». Осенью незащищенный фундамент превращается в своеобразный резервуар с водой, почва под ним насыщается влагой, которая при наступлении зимних холодов замерзает. В результате из-за образовавшегося льда верхний слой земли увеличивается в объеме – вспучивается. Грунт под фундаментом расширяется, и приподнимает фундамент на несколько сантиметров.

Во-вторых, весной промерзшая под фундаментом почва оттаивает неравномерно: сначала по краям (с солнечной стороны быстрее) потом под центральной частью дома. Это приведет к перекосу фундамента (например, может повиснуть один из углов) и далее к трещинам и разрушению.

Чтобы сохранить фундамент в целости, необходимо:

• Защитить фундамент и внутреннюю площадь будущего дома от осадков. Для этого необходимо сделать временное перекрытие из доски и укрыть его. Лучше использовать армированную пленку;
• Защитить от промерзания грунт в местах соприкосновения с фундаментом. Существуют различные варианты утепления, выбор зависит от типа фундамента. Например, утепление ЭППС (Экструзионным ПеноПолиСтиролом). Этот материал не гниет, не впитывает влагу, устойчив на сжатие, срок службы в грунте не менее 50 лет. Важно: опил и керамзит не подходят для решения этой задачи, поскольку они впитывают воду и теряют теплоизолирующие свойства;
• Отвести влагу с пятна застройки при помощи временной отмостки – водонепроницаемого покрытия, выполненного по периметру здания, с уклоном от него. Как правило, временная отмостка представляет собой прикопанную на глубину 5-10 см полиэтиленовую пленку, по которой выпавшие осадки отводятся от фундамента. Необходимая ширина отмостки: 1-1,5 м.

Рис.4 Правильно законсервированный фундамент на зиму

Этап 2: Консервация одного, двух этажей или «коробки» дома без крыши

На этом этапе необходимо провести мероприятия по защите фундамента, описанные выше, а дальше «укутываем» недосторой:

• Защищаем дом изнутри от попадания осадков при помощи временного перекрытия или армированной пленки;
• Закрываем оконные и дверные проемы щитами из фанеры, досок или армированной пленкой, чтобы снег и дождь не проникали во внутрь. Кроме того, щиты предотвратят возникновение сквозняков, и тепло, идущее от земли, будет сохраняться. Сформируется своего рода «тепловой контур» здания, и оно будет меньше промерзать;
• Укрываем все горизонтальные поверхности – верхний ряд стен, подоконники – водонепроницаемым материалом. При использовании кирпича в строительстве это следует делать особенно тщательно, поскольку он сильно впитывает влагу и начинает быстро разрушаться из-за замерзания и оттаивания.

Стены дома из газобетон могут годами стоять без защиты от осадков, сохраняя целостность. Однако из-за накопленной лишней влаги процесс просушивания дома может затянуться. Поэтому срезы недостроенных стен и все горизонтальные поверхности нужно укрыть полиэтиленовой пленкой. Альтернативное решение – регулярно убирать накопившийся снег со всех горизонтальных поверхностей недостроенного дома до оттепелей.

Рис.5 Недостроенный дом без выполненного временного перекрытия

Этап 3: Консервация «коробки» дома с крышей, но без окон и дверей

Крыша защищает недостроенный дом от осадков. Однако, при открытых дверных и оконных проемах этого недостаточно. Поэтому необходимо выполнить все работы по защите и утеплению фундамента, а также закрыть все проемы – см. рекомендации, данные выше, в этапах 2 и 3.

Рис.6 Правильно законсервированный на зиму недостроенный дом

Этап 4: Консервация законченного, но не отапливаемого дома

Завершили строительство дома и хотите «выдохнуть» зимой? Отлично, но сначала сделайте все, что требуется, для защиты и утепления фундамента. Приступать к внутренней отделке имеет смысл после проведения инженерных коммуникаций и введения в эксплуатацию систему отопления.

В финале статьи, посвященной консервации недостроя, мы хотим привести рекомендации Глеба Гринфельда. Одного из самых авторитетных экспертов России в области строительства. Он дал их на вебинаре «Газобетон: энциклопедия строительства»:

– «Чтобы законсервировать недострой, надо перекрыть «коробку» черновой кровлей.

Если кровли нет, необходимо укрыть все верхние обрезы и подоконники, то есть, все места, где могут образовываться снежные шапки и застаиваться вода, полиэтиленовым «фартуком».

Если здание уходит в зиму, и этаж не перекрыт, надо регулярно выкидывать снег изнутри, либо устраивать «фартук» не только снаружи, в зоне отмостки по стенам, но и внутри. Чтобы не допустить сквозного промокания стен из-за скапливающейся там влаги.

Если здание строится больше года, необходимо утеплить основание, разложив пенопласт по полу и в зоне отмостки. Это поможет избежать промерзания грунта и в дальнейшем неравномерного оттаивания. Все научились бороться с морозным пучением (устраивать противопученистые подошвы и дренажи), но не с неравномерным оттаиванием, а с этой проблемой приходится сталкиваться намного чаще.»

Хотите узнать больше о Твинблоке? Читайте наши публикации и статьи:

Как поднять блоки на 2 этаж в строящемся доме

Вы используете устаревший браузер. Этот и другие сайты могут отображаться в нём некорректно.
Необходимо обновить браузер или попробовать использовать другой.

Выбрали для отделки дома продукцию компании Braer? Ищем счастливых обладателей качественных фасадов или тех, кто задумывается о его выборе, для видео-обзоров на нашем канале. Пишите нам на expert@forumhouse.ru

Если Ваш фасад облицован кирпичом BRAER, у вас есть отличная возможность пригласить съёмочную группу FORUMHOUSE для съёмок обзорного сюжета о доме. В этой истории будет все: и прожитые трудности, и проблемы, и переживания, но самое главное — будут ваши победы, успехи и достигнутые цели! Хотите фильм о самом важном этапе в жизни вашей семьи? Пишите нам! expert@forumhouse.ru

Дорогие друзья! Если Ваш дом украшает и обогревает финская печь Туликиви, у вас есть отличная возможность пригласить съёмочную группу FORUMHOUSE для съёмок обзорного сюжета о вашем доме и об этой классной печи! Впереди зима, согреемся от теплой истории!) Пишите нам! expert@forumhouse.ru

Отзыв владельца двухэтажного дома из газоблока «Поревит»

Роман, житель Тюмени занимается строительством двухэтажного дома из газобетонных блоков «Поревит». Он поделился с нами своей историей. Вы можете прочитать интервью или посмотреть видео-версию.

Вопрос 1: Расскажите, как вы выбирали стеновые блоки?

— Я строил из разных материалов: шлакоблок, керамзитоблок. И всегда сталкивался с определенными проблемами. В первую очередь, это было связано с точкой росы и утеплением. Я строил в Магнитогорске из шлакоблока двухуровневый дом, довольно-таки большое строение. Стены тоже были на 400 мм толщиной. Естественно, я хотел сделать его теплым. При заведении отопления выяснилось, что происходит большой расход тепла и потери тепла. Соответственно, мной было принято решение об утеплении дома, дополнительно закупалось оборудование, экструзионный пенополистирол. Были дополнительные финансовые и временные затраты.

Вопрос 2: Почему вы остановились на газобетонных блоках «Поревит»?

— Этот дом я начал строить где-то 3 года назад. Почему остановился именно на данном выборе этого материала — у меня был опыт, связанный с постройкой других объектов, как я уже сказал выше. Я являюсь многодетным отцом, у меня трое ребятишек. Сам я работаю инженером и соответственно, сверхнавыков и сверхдоходов у меня нет. При построении данного объекта все работы полностью я провожу самостоятельно. Поэтому у меня не было никаких сомнений, что мне выбрать. Тем более, если поблизости имеется такое производство и есть такая возможность в закупе материала, то конечно у меня не возникает никаких вопросов. На фото: строящийся дом из газоблоков и правильная кладка газоблока

Вопрос 3: Расскажите немного о процессе строительства дома.

— Я произвел сперва выполнение фундаментных работ. Потом возвел первый этаж и подошел к тому рубежу, что зимой мне строить не хочется. Я знаю о материале, что по влагостойкости ничего критичного не будет. Достаточно закрыть его от внешних осадков. Поэтому я произвел монтаж перекрытия, сделал его с выпуском. Весь осадок, который скапливался наверху, он там и оставался. Что дождь — осенью весной, что снег — зимой. Когда по весне уже привезенный материал был на месте, я выполнил обрезку по краю, чтобы можно было дальше продолжить кладку выполнять. Единственное, пришлось привлечь родственников, чтобы сделать чердачное помещение и крышу. Сейчас в данный момент я произвел запуск отопления на втором этаже. И вижу, что особых изменений нет, если сравнивать первый и второй этаж. И в дальнейшем эта стройка не заканчивается, будут внутренние работы, достаточно штукатурной поверхности. Если производить наружные работы, то конечно можно наводить красоту, можно частично утеплить, можно камешко-штукатурку использовать, сайдинг и т.д.

Вопрос 4: Поделитесь вашими впечатлениями от работы с газобетоном?

— Блок достаточно большой, ты просто один блок, приемлемый по весу, можешь выставить его, тут же скорректировать, если ложишь на клей. Вести дальше какие-то коррективы. Есть удобство в монтажных работах, так как любой другой материал — он более бетонный. Его надо будет штробить и как-то выкручиваться, делать проводку, отопление, канализацию. Уточнял, что геометрия очень выверенная и каких-либо проблем по внутренним отделочным работам не будет. Потом непосредственно теплоизоляционные свойства, связанные с материалом. Даже когда в холод на этапе строительства ты прикладываешь руку к внутренней части самого блока, то чувствуешь, что он не истончает холод. А вот именно чувствуется тепло, как у дерева. Соответственно, внутри помещения микроклимат более стабильный по влажности и по температурным характеристикам. С другими материалами мне приходилось вкладываться в дополнительное оборудование и материалы, именно по утеплению — экструзионный пенополистирол от 50 до 100 мм, его крепление, его оштукатуривание. Можно сказать, была практически постройка второго дома снаружи.

Перекрытия в доме из газобетона, виды, особенности

В этой статье вы узнаете о различных методах и способах осуществления межэтажного перекрытия в домах с использованием газобетонных блоков и других материалов. Такие перекрытия имеют определенные требования, а также отличаются рядом неоспоримых преимуществ и мелких недостатков.

Перекрытием называют несущую горизонтальную конструкцию в сооружении, которая разделяет одного смежное по высоте помещение от другого. Оно создано для того, что воспринимать временные и постоянные нагрузки и их передачу на иные сооружения (стена, колона и так далее), которые связаны с ним. Межэтажные балки сегодня широко используются. Следуя правилам, можно прийти к прочности и стойкости. Каждая работа должна быть выполнена качественно.

Самым экономичным и менее трудоемким в осуществлении видом, служащим как разделительный барьер этажей, жилых уровней и кровли с подвалом можно назвать деревянную постройку. Также популярно использование железобетонных и газобетонных плит, сборно-монолитных и монолитных конструкций, металлических балок и других видов.

Дома из газобетона – популярный метод постройки на сегодняшний день. Газобетон является современным строительным материалом, который позволяет создавать дома в кратчайшие сроки. Каждая деталь должна быть выполнена качественно. Главной особенностью перекрытия из газобетона является способность сохранять тепло и подверженность легкой обработке. Следуя правилам, можно прийти к прочности и стойкости.

С его помощью есть возможность создавать сооружения, достигающие количеством максимум трех этажей, потому что стены и перекрытия не способны выдержать вес больше. В случае трех этажей материал не будет менять свои физические характеристики, и точно будет исполнять свои функции. Потолки в доме из газобетона отличаются прочностью.

Требования к перекрытиям

Любые строящиеся дома должны являться надежными, уютными и устойчивые к разным изменениям в климате и температуре. Следуя правилам, можно прийти к прочности и стойкости. Нужно иметь понимание того, что перекрытия являются основными связывающими дома конструкциями, к которым существуют определенные запросы:

• Они должны быть очень стойкими с различными нагрузками, как к постоянным, так и с временными.
• Достаточный уровень жесткость – размер «прогиба» должен не превышать начертанные и испытанные временем и практикой нормы.
• Наличие качественной звукоизоляции – шум внутри и извне не должен тревожить и беспокоить владельца.
• Наличие нужного уровня теплоизоляции – особенно в конструкциях, разделяющих помещение с разной температурой (сырые чердаки и жилые комнаты).

Перекрытие для здания из газобетона

Перекрытия являются горизонтальными конструктивными элементами в зданиях, с помощью которых реализуется деление этажей. Им приходится нести нагрузку от пола, предметов мебели и перегородки. В наше время существуют определенные разновидности:

• Монолитное перекрытие на газобетон.
• Использование газобетонных или железобетонных плит. Такой вид называется плитным.
• С использованием балок: деревянные брусы перекрытия и металлические. Такая разновидность носит название балочная.

Этажность здания, величина пролетов, сейсмичность регионов и вертикальная нагрузка являются критериями, на которые нужно обращать внимание при выборе подходящего типа.

Деревянное сооружение

Следуя правилам, можно прийти к прочности и стойкости. Каждая деталь должна быть выполнена качественно. Деревянное перекрытие дома из газобетона является крайне популярным способом, который имеет большое количество положительных качеств:

• Разумная цена. Материалы из древесины относятся к доступным строительным материалам. Первосортная и тщательным образом обработанная древесина имеет более доступную стоимость, чем железобетонное решение.
• Приемлемые весовые характеристики. Область работ по строительству содержит требования, которые регламентируют массу сырья. Например, нельзя, чтобы конструкция была слишком легкой, что является знаком, что она имеет недостаточную прочность и устойчивость. Дерево не способно сильно утяжелить сооружение, но газоблок – сырье, на которое возложена не такая большая нагрузка, а значит, такой способ очень актуальный. Здания не теряют от таких манипуляций свою прочность и стойкость, а застройщики остаются в плюсе, ведь сырье можно обслужить легким и простым образом. Каждая работа должна быть выполнена качественно.
• Отсутствие высоких требований. Способ, связанный с применением дерева, является более простым, ведь такую конструкцию можно легко подготовить и обработать. «Мокрые» операции отсутствуют, что, несомненно, является большим преимуществом. Еще один плюс данного метода состоит в том, что монтаж может быть осуществлен наилегчайшим образом в холодные погодные условия.

Стоит понимать недостатки:

• Наличие определенных ограничений при использовании. Представленные газобетонные блоки, имея маленький вес, должны быть закреплены деталями из железобетона. Дерево не всегда способно стать прочным связывающим звеном.
• Постройки, изготовленные из дерева, достаточно недолговечны. Возможна потеря физических и эксплуатационных свойств через некоторый промежуток времени. Существуют определенные пропитки, антипирены и прочие средства для грамотной и правильной обработки элементов, но на потенциальную длительность эксплуатации в большей степени влияют внешние условия, такие, как изменение уровня влажности и прочие.

В том случае, если брус начал гнить, то он может быть заменен на новый. При реконструкции или обновлении понадобится большое количество времени и приложенных усилий.

Монолитное решение

Является еще одним популярным методом обустройств при возведении домов из пенобетонных и газобетонных блоков. Следуя правилам, можно прийти к прочности и стойкости. Потолок в доме из газобетона прочный. Способ содержит ряд преимуществ:

• Используются пожаробезопасные детали.
• Долговечен.
• Наличие широкого разнообразия сырья для того, чтобы провести строительную работу.
• Относительно простой способ выполнения монтажной работы.

При использовании монолитных плит можно достичь наивысшую несущую способность и повысить уровень функциональности. Величина пролета, а также габарит и геометрическая форма могут быть любыми. Проведение работ осуществляется на объекте. Каждая работа должна быть выполнена качественно. Потребуются бетонные материалы, которыми заливаются опалубки первого этажа. Смеси заливаются так, чтобы плиты достигали 100-200 мм в толщину, которая определяется по проекту. Следуя правилам, можно прийти к прочности и стойкости.

В этом способе придется учитывать определенные нюансы:

• Нужно проведение подготовительных работ перед заполнением опалубки.
• Потребляется наличие спецтехники (бетономешалок и специального насоса) в том случае, если бетон будет изготавливаться на объекте.
• Нужно помнить о достаточном для полного затвердевания сырья времени.
• Стоит произвести обзор грамотного специалиста, знающего пропорции, для того, чтобы измерить и осуществить подходящую прочность и стойкость бетона.
• Монолитный вариант является надежным, но не самым доступным.

Железные балки

Существуют способы с использование металлических балок. Каждая деталь должна быть выполнена качественно. Метод популярен потому, что он делает прочные и надежные сооружения, несмотря на большую длину между несущими стенами. Следуя правилам, можно прийти к прочности и стойкости. Стоит иметь понимание того, что металл склонен портиться по истечению определенного промежутка времени, или становиться ржавым и терять свои качества и свойства.

Каким образом крепить деревянные

Для того, чтобы правильно закрепить деревянные блоки, в газобетонной стене специалисты формируют специальное открытое или закрытое гнездо. Нужно убедиться в том, что у древесины есть возможность «осуществлять дыхание», после чего каждый брус нужно срезать под углом примерно в 70 градусов. Срезы тщательным и аккуратным образом обрабатываются с помощью антисептических средств. Каждая деталь должна быть выполнена качественно.

Рубероид или другой гидроизоляционный материал необходим для обматывания концов, обработанного с помощью антисептика (срезанный край не входит в счет). Это не только защищает древесину, но еще и позволяет брусам плотным образом находиться в гнезде.

Гнездо – самое слабое место второго этажа в здании из газобетона. Их стоит утеплять, используя минеральную вату или пенополистирольную пластину.

После полной обработки, обмотки и установки балки, нужно просмотреть гнездо, так как там может быть какая-либо трещина, которую надо перекрывать с помощью специальных растворов и герметиков. Каждая работа должна быть выполнена качественно. Проведение данных процедур не позволит влажному и теплому воздуху проникнуть в гнезда. Проведение дополнительной защиты гнезда крайне полезно, так как оно помогает продлить время, которое прослужит постройка. Следуя правилам, можно прийти к прочности и стойкости.

Крепление монолитного способа

Перед осуществлением конструкции проводятся работы по созданию специального армопояса, ведь блоки из газобетона являются хрупким материалом, который может лопнуть при большой нагрузке. Деревянная опалубка, повторяющая контуры стен, должна быть сооружена под армопоясом. Ее надо создавать так, чтобы она не прерывалась и была целой. После проведения данных процедур нужно приготовить раствор бетона и залить им пространство армопояса.

Надо произвести установку подпорки для сооружения опалубок. Стальная подставка будет отличным решением. Подпорка должна быть установлена четким и ровным образом, погрешности допускать нельзя, в противном случае есть шанс не избежать неприятных последствий в виде огромных сложностей. Использование строительного уровня обеспечит точный и ровный уровень подставок. Стойка способны выдержать нагрузку до 0,3-0,5 тонны. Следуя правилам, можно прийти к прочности и стойкости.

После проведения вышеописанных процедур следует укладка поперечных балок, которые нужно пришить к подпорке. Следующий этап – установление арматурной сетки. Сначала надо проложить кабель, ведь если вначале заливать бетонную смесь, то после этого кабели прокладывать будет крайне сложно. Монтировка труб и вентиляций осуществляется на данных этапах. Нужно оставлять необходимый залитый участок для того, чтобы поставить так лестницу на другие этажи. Проволока поможет связать арматуру, после всего этого конструкция может быть залита бетонной смесью.

Изготовление бетонной смеси осуществляется с учетом следующих пропорций:

• 7 литров цемента.
• 15 литров песка.
• 30 литров щебня.
• 50 литров воды.

Нужно помнить о возможном максимальном объеме бетономешалок. Готовые смеси выливают в заблаговременно подготовленные участки. Монолитные сооружения должны достигать 150-300 мм в толщину. Для полного затвердевания смеси нужно подождать 2-3 дня. В том случае, если сооружения делились по участкам, то надо провести процедуры удаления используемых для отделения балок.

Фирма Ytong

Производство предлагает покупателям приобрести и использовать сборно-монолитное решение от фирмы Ytong. Они идеальным образом подходят для создания здания по комплексным системам.

• Клиенты могут производить монтажные работы с отсутствием оборудования крана.
• Материал обеспечивает высокий уровень несущей способности.
• Сырье сокращает траты на проведение монтажных работ (относительно монолитных вариантов покупатель получает экономию примерно в 30%).
• Приобретение блоков дает покупателю возможность производить окончательные работы по обработке деталей и элементов (укорачивание, подрезание, придача подходящей формы) прямо на площадке.
• Блоки обеспечивают большой показатель звукоизоляции.
• Помогают реализовывать большое количество самых смелых планировочных решений.
• Сырье дает возможность не использовать стяжку для того, чтобы выровнять основание.
• Блоки заменяют деревянное и ослабленное перекрытые на монолитное при реконструкции здания.

Комплексный подход позволяет прийти к снижению стоимости на конструкции. Обычно достаточно четверых рабочих невысоких квалификаций и трех дней для того, чтобы реализовать 100 кв. м.

Данная марка исключает съемную опалубку (профнастил, водостойкую фанеры) и вспомогательные материалы (эмульсия, опора для арматуры) из технологических процессов, благодаря чему понижается стоимость. Она уменьшается также из-за того, что методы компании настаивают на сокращении количества опор (деревянные бруски или инвентарные стойки).

Осуществлению качественной работы способствует наличие железобетонных легких балок, имеющих свободную арматуру, которая представляет с собой пространственные каркасы. Длину брусов можно определить, проведя расчеты перекрываемых пролетов.

Примерами продукции фирмы Ytong является Т-образный блок, балка 200-10 B25 или стальная балка. Очень качественные материалы, с которыми приятно работать.

Заключение

На сегодняшний день существует множество способов и методов реализации обустройств для зданий из газобетонных блоков. Чтобы отдать какому-либо способу предпочтение грамотно и рассудительно, нужно оттолкнуться от финансового потенциала и расчетной нагрузки. Придется учитывать температуру, уровень влажности, нагрузку и другие факторы и критерии, влияющие на прочность дома. Следуя правилам, можно прийти к прочности и стойкости. Нередко использование и газосиликатных блоков, однако самым популярным методом являются газобетонные блоки.