Садоводство и ведение садоводства в чем разница

Садоводство и огородничество: разрешенное использование земельных участков

Мечтая о собственном участке за городом, будущие владельцы земли часто строят большие планы. Хочется построить дом, беседку в тени. А, может, еще и баньку. Обустроить сад, выращивать фрукты и овощи или даже разводить домашних животных. Но, мечтая о собственном хозяйстве, собственники участков не всегда учитывают существующие правила использования земель. Ведь иногда большие планы могут не совпадать с требованиями закона.

Содержание

• Документы, регламентирующие использование земли
• Минимальный размер участка для ведения садоводства
• Что можно строить на садовых и огородных участках
• Прописаться на даче: можно или нет?
• Сажать или не сажать?
• Можно ли держать домашний скот

Документы, регламентирующие использование земли

Использовать земельные участки в России можно только по целевому назначению. И этот параметр определяется двумя главными показателями — категорией земель и видом разрешенного использования.

Категории земель

Российское законодательство разделило все земли в нашем государстве на семь основных категорий. Это земли населенных пунктов, промышленные территории, земли лесного и водного фонда. Полную классификацию можно увидеть в ст.7 Земельного кодекса РФ.

Согласно этому документу, все территории, используемые для строительства загородных домов и ведения частного хозяйства, могут относиться только к двум категориям — землям сельскохозяйственного назначения или к землям населенных пунктов.

Виды разрешенного использования

• код 13.0 — территории общего пользования в СНТ и ОНТ;
• код 13.1 — земли для огородничества, индивидуального выращивания сельскохозяйственных культур и размещения нежилых построек для хранения урожая и инвентаря;
• код 13.2 — земли для садоводства, выращивания сельскохозяйственных культур и строительства жилых домов и нежилых помещений (гаражей, хозяйственных построек и т.д.).

• к какой именно категории земель относится земля;
• какой вид разрешенного использования присвоен данной территории.

Минимальный размер участка для ведения садоводства

Максимально и минимально допустимые размеры садовых и огородных участков регламентируются Градостроительным и Земельным кодексом Российской Федерации. Но регионы имеют право устанавливать свои рамки на местном уровне.

Например, в Московской области установлены одинаковые ограничения по площади и для садовых, и для огородных участков — от 0,06 до 0,15 га.

• для садовых участков — от 0,05 до 0,12 га;
• для огородных участков — от 0,01 до 0,10 га.

Что можно строить на садовых и огородных участках

Земли для садоводства и огородничества имеют разные ограничения по разрешенным постройкам. И садоводы оказываются в явном плюсе.

• высота дома не должна превышать 20 метров;
• количество этажей — не более трех.

Важное ограничение: возводить капитальные строения на садовых участках разрешено только в том случае, если эта возможность прописана в градостроительном регламенте субъекта Российской Федерации, на территории которого находится СНТ.

Кстати! Сейчас все объекты загородной недвижимости регистрируются в России по упрощенной схеме. Такой порядок действует в рамках «дачной амнистии», которую власти в очередной раз хотят продлить — уже до 1 марта 2026 года.

Сервис для председателей СНТ
и садоводов

Сэкономьте время, нервы и деньги для решения всех задач СНТ.
Оставьте время на семью!

Зарегистрироваться

В отличие от земель СНТ, возводить на участках в ОНТ капитальные строения с фундаментом запрещается вовсе. Это значит, что дом для постоянного проживания построить уже не получится. А вот, например, сарай для хранения урожая или инвентаря, теплицу или беседку — можно. Получать разрешение на строительство и регистрировать такие постройки не нужно, платить за них налог тоже не придется.

Прописаться на даче: можно или нет?

Оформить прописку можно лишь в том случае, если дом получит статус жилого. А когда у постройки нет даже фундамента, о прописке в ней можно не думать. Это значит, что в ОНТ не может быть ни одного прописанного жителя.

• частный дом в СНТ должен быть единственным жильем для собственника;
• дом нужно официально оформить в собственность (если еще не сделали этого раньше).

Сажать или не сажать?

И на садовых, и на огородных участках дачникам разрешается выращивать сельскохозяйственные культуры. Но если собственник земли решит, что уход за грядками отнимает слишком много времени, и захочет приезжать на дачу только для того, чтобы пожарить шашлыки, это не будет считаться нарушением законодательства. Если, конечно, при этом соблюдаются все нормы пожарной безопасности, а сам участок не зарастает сорняками.

Можно ли держать домашний скот

Закон не запрещает дачникам заниматься разведением домашнего скота или птицы. Но для этого нужно создать определенные условия: животные не должны мешать соседям. Поэтому придется построить помещения, в которых будут находиться животные.

Получается, что разводить домашний скот в ОНТ нет возможности: если владельцу земли самому негде жить на своем участке, то обеспечить условия для разведения животных тем более не получится.

В СНТ тоже могут появиться свои проблемы. Например, ограничения по разведению домашних животных каждое садоводческое товарищество имеет право прописать в своем уставе. Садоводам могут запретить держать на своем участке коров или разводить пчел. В таком случае председателю нужно своевременно выявлять нарушения, а еще лучше — заранее информировать дачников о существующих правилах.

Задача председателя СНТ или ОНТ — контролировать законность использования земель. Если садовод или огородник нарушает закон или права других жителей, решать проблему придется руководителю товарищества. Решить спорные вопросы о разрешенном использовании земельных участков помогут юристы «СНТклуба».

Председатели, зарегистрированные на нашем сервисе, получают доступ и к другим полезным функциям. Например, вы можете бесплатно создать сайт товарищества и разместить на нем информацию об использовании земель. Или добавить статьи и новости из нашего блога. Просто зарегистрируйтесь в личном кабинете и сами оцените все возможности «СНТклуба».

Полезные статьи и новости для СНТ

Новости 02.03.2024

В Госдуме предложили освободить дачников от личного присутствия на общем собрании

Законодатели хотят внести поправки в правила проведения общего собрания и предложили одновременно считать результаты очного и заочного голосования.

Новости 01.03.2024

Садоводческие товарищества включат в программу социальной газификации

Эксперты по недвижимости оценили, как повлияет заявление Президента РФ Владимира Путина на стоимость домов в СНТ.

Статьи 12.02.2024

Финансово-экономическое обоснование сметы СНТ

Планируя расходы товарищества и определяясь с размером членских взносов, правление СНТ должно предоставить садоводам не только смету расходов, но и ее финансово-экономическое обоснование.

Статьи 12.02.2024

Как провести межевание земель общего пользования в СНТ

Зачем садоводческому товариществу нужно межевание земель общего пользования. Как согласовать проведение работ с садоводами и утвердить межевание на общем собрании.

Новости 03.02.2024

На Госуслугах начал работу сервис для проведения онлайн-голосования в СНТ

А на портале «СНТклуб» такой же сервис успешно работает уже больше года, предоставляя возможность садоводам голосовать удобно и без лишних затрат времени.

Подсказки 28.01.2024

Баланс СНТ. Бухгалтерская отчетность садоводческого товарищества в 2024 году

Что из себя представляет бухгалтерский Баланс СНТ? Как правильно вести бухгалтерскую отчетность? Какие бывают виды и формы Баланса? Как заполнять Баланс на УСН и ОСН?

Показать еще

Есть вопросы?

Позвоните +7-499-938-90-95 или оставьте свой телефон. Наши специалисты всегда готовы помочь вам.

Обратный звонок

Подписывайтесь на нас в соцсетях, там интересно!

Участник Фонда «Сколково»

ИЖС или садоводство: что выбрать?

ИЖС предполагает строительство отдельно стоящего дома, а также другие дополнительные некапитальные постройки: гараж, сарай, баня, беседка и т.д. На основании законодательства высота жилого здания не должна превышать 3 этажа, а площадь не превышать 1,5 тыс. кв. м.

Среди основных отличий домов ИЖС от домов в садоводствах можно выделить:

Разрешение на строительство

1. Участки ИЖС входят в состав земель населенных пунктов, поэтому на них распространяются все действующие градостроительные регламенты. При этом на строительство дома на садовом земельном участке разрешение на строительство не требуется.

2. На садовые участки земельный налог несколько меньше, чем на аналогичные участки ИЖС.

3. На земельном участке, имеющем целевое назначение под ИЖС, можно построить жилой дом для постоянного проживания и с возможностью постоянной регистрации в нем, поскольку такие земельные участки относятся к землям поселений (городам, населенным пунктам, поселкам, деревням). На земельном участке, предоставленном для ведения садоводства можно построить садовый дом, но без права регистрации в нем.

4. Собственники недвижимости в садоводстве зависят от всего садоводческого товарищества в целом, т. е. владельцы садоводческих товариществ, состоящие членами соответствующих объединений граждан, обязаны выполнять устав и иные решения органов управления садоводства, платить членские взносы и т.п.

Стоит отметить, что регистрация возможна и в дачных домах, но это достаточно долгий и проблематичный процесс, поскольку необходимо соблюсти множество условий по категории земли и качеству построенного дачного дома. Ирина Воронова, юрист АН «Бекар», отмечает, что граждане, имеющие в собственности дачные дома, расположенные в садоводствах, могут переоформить их в качестве жилых домов, если они соответствуют определенным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Собственность на дом ИЖС оформляется в Росреестре по соответствующему субъекту Федерации, отделы которого есть в каждом районе.

При заключении договора надо обязательно обращать внимание на назначение участка, — советует Елена Шишулина, директор по маркетингу ЗАО «УК «Старт Девелопмент». — Многоквартирные дома и таунхаусы, которые продаются как квартиры, на землях ИЖС строятся незаконно. Например, мы в «Золотых ключах» возводим не только коттеджи, но и таунхаусы с дуплексами, поэтому назначение земельных участков описывается как «для комплексного освоения в целях жилищного строительства». Это по Правилам землепользования и застройки означает, что на такой территории можно строить индивидуальные и блокированные дома на участках от полутора соток».

Стоимость

Как это обычно бывает с любой недвижимостью, стоимость земельных участков складывается из многих факторов: местоположения, окружения, возможности подключения к инженерным системам и т.д. По мнению Ирины Романовой, директора загородного представительства АН «Итака», цена земли в населенных пунктах (земля ИЖС), как правило, всегда выше цен в садоводствах. Сегодня, по данным ЗАО «УК «Старт Девелопмент», в среднем участки ИЖС дороже аналогичных участков в ДНП или СНТ в 2 раза.

Дачная амнистия

Данный закон дает право оформить право собственности на дом в упрощенном порядке. При этом при регистрации необходимо предоставить следующий пакет документов:

• документ, подтверждающий факт строительства дома;

• правоустанавливающий документ на землю.

«Таким образом, так называемая «дачная амнистия» упростила процедуру регистрации и избавила граждан от необходимости получать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, — замечает Ирина Воронова. — При этом данный закон не делает разграничений между объектами, построенными до введения в действие Земельного кодекса и после».

Мнение:

Татьяна Федерико, заместитель директора по развитию ООО «КВС»:

— Земля ИЖС стоит дороже, чем земли садоводств. Формат дома ИЖС предполагает постоянное проживание, значит, его жильцы должны быть обеспечены круглый год водой, теплом, магазинами, учреждениями образования и медицины. Кроме того, для возведения жилого дома обязательно получение разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию. После этого дом можно оформить в собственность и прописаться в нем. Садоводства, как территории со статусом временного проживания, в отличие от земель ИЖС, не предусматривают достаточного уровня социальной и инженерной инфраструктуры.

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Садоводство и ведение садоводства в чем разница

Статья 3. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе

Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:

1) садовый земельный участок — земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей;

2) садовый дом — здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании;

3) хозяйственные постройки — сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд;

4) огородный земельный участок — земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур;

5) имущество общего пользования — расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории;

(п. 5 в ред. Федерального закона от 14.04.2023 N 123-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6) земельные участки общего назначения — земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования;

7) взносы — денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее — члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества;

8) территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее — территория садоводства или огородничества) — территория, представляющая собой элемент планировочной структуры, в границах которой граждане осуществляют ведение садоводства или огородничества для собственных нужд.

(п. 8 в ред. Федерального закона от 14.07.2022 N 312-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Что нужно знать об СНТ при покупке участка

На участках, расположенных на территории садовых некоммерческих товариществ, можно выращивать фрукты и овощи. А вот возможность строительства садового или жилого дома, гаража, бани или прочих хозяйственных построек зависит от вида разрешенного использования земли.

Расскажем, чем СНТ отличается от других объединений, какие есть права у членов садового товарищества и как в него войти или выйти.

Что такое СНТ?

Расшифровка СНТ — «садовое некоммерческое товарищество». Владельцы садовых земельных участков объединяются в СНТ для решения ряда вопросов: благоустройство территории, водоснабжение, сбор средств на оплату электричества, вывоз мусора, содержание охранного пункта при въезде на территорию дачного сообщества. Основные положения о садовых некоммерческих товариществах прописаны в Федеральном законе № 217-ФЗ от 29 июля 2017 г.

Участки в СНТ могут иметь такие виды разрешённого использования:

• «садовый земельный участок»
• «для ведения садоводства»
• «для садоводства»

Вид разрешенного использования можно посмотреть в выписке из ЕГРН .

Важно! Не путайте садовый земельный участок с участком, который имеет вид разрешенного использования «садоводство». На такой земле ничего строить нельзя — она подходит только для выращивания сельхозкультур.

Юридический статус СНТ

СНТ — это некоммерческая организация, то есть она не получает прибыль от своей деятельности. Её члены — владельцы садовых угодий, которые выращивают овощи, ягоды и фрукты для личных нужд. Земля общего назначения выделяется под нужды СНТ по решению действительных членов садового товарищества.

У СНТ есть устав. Он утверждается на общем собрании и содержит следующие основные моменты:

• Порядок выборов председателя товарищества
• График организации собраний, форма уведомления о них
• Ответственность за нарушение правил, принятых членами СНТ, и другие нюансы

Устав не должен противоречить действующим законам. У СНТ полноправный статус юрлица — товарищество вправе заключать договоры, оплачивать подачу воды, электроэнергии, собирать членские взносы.

Чем отличается садовое товарищество от других объединений

СНТ объединяет садовые участки, которые предназначены для выращивания сезонной сельхозпродукции. Строить садовый или жилой дом на участке необязательно — собственник решает этот вопрос самостоятельно, но перед стройкой обязательно надо убедиться, что вид разрешенного использования участка допускает такую возможность.

Кроме СНТ, в России есть другие варианты ведения хозяйства частниками.

ОНТ

Огородническое некоммерческое товарищество, объединяющее собственников земельных участков с видом разрешённого использования «ведение огородничества». На таких участках можно только выращивать сельхозкультуры, а также возводить хозяйственные постройки для хранения урожая и инвентаря. Строительство объектов недвижимости на таких участках запрещено.

Если на участке ОНТ есть объект недвижимости, право собственности на который зарегистрировано до 1 января 2019 года, то такое право за владельцем сохранится. А вот всё, что было построено, но не зарегистрировано до 2019 года, признаётся самовольной постройкой и, соответственно, не может иметь документов.

ДНП или ДНТ

Дачное некоммерческое партнёрство или товарищество, объединяющее собственников земельных участков с дачными домиками. Наличие строения обязательно, а посадка овощей, ягод и фруктовых деревьев — на усмотрение владельца.

В связи с изменениями в 217-ФЗ, с 2019 года таких понятий как «дача», «дачный дом», «дачный земельный участок» больше нет в законодательстве. Теперь собственники участков могут создавать только СНТ или ОНТ — в зависимости от вида разрешенного использования земли. Ранее созданные дачные товарищества автоматически получили статус СНТ.

Реорганизация некоммерческих организаций, созданных гражданами до 1 января 2019 года, не требуется.

Также важно, что земельные участки с такими видами разрешенного использования как «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», с 1 января 2019 признаются садовыми земельными участками. Внесения изменений в ЕГРН по таким землям не требуется.

Что разрешено строить

При планировании строительства владельцы земли в СНТ должны учитывать градостроительные, экологические, санитарно-гигиенические, пожарные и другие требования. На участке в СНТ можно построить:

• садовый или жилой дом (только на участках СНТ в границах населенных пунктов)
• баню
• хозяйственные строения

Какие условия необходимо соблюсти:

• жилые и подсобные помещения не используются для коммерческой деятельности
• площадь дома технически не делится на несколько квартир
• сооружение не превышает высоту 20 м (не более 3 надземных этажей)
• обязательное соблюдение правил соседства относительно заборов: 5 м от проезжей части, минимум 1 м от забора соседей

Высота забора не должна превышать 1,5 м, чтобы не создавать тень на соседнем участке с сельскохозяйственными культурами.

Важно! Чтобы убедиться, что на участке можно построить жилой или садовый дом, и такой объект будет зарегистрирован без проблем — рекомендуем подать уведомление о начале строительства и получить ответ о соответствии его параметров установленным требованиям. Это избавит вас от рисков самовольной постройки.

Органы управления

В органы управления СНТ может входить любой из членов товарищества, если за его кандидатуру проголосовало большинство собственников. Голосование бывает открытым или тайным. Состав правления включает не менее семи человек — владельцев дач в данном СНТ.

В органы управления входят:

• коллективное собрание членов товарищества
• председатель СНТ
• правление — коллегиальное звено
• ревизионная комиссия

Члены правления занимают должность в течение 5 лет и после могут переизбраться повторно.

Права и обязанности

Как у юрлица, у СНТ есть права и обязанности. Основное право — защищать и представлять интересы всех членов организации.

Также в обязанности входит:

• своевременная подача отчётных документов, уведомление об изменениях в составе руководящих органов
• оплата налоговых и иных сборов в срок
• содержание земельной собственности без ущерба окружающей среде, согласно нормам землепользования
• ответственное отношение к общему имуществу СНТ

Члены СНТ регулярно и в полном объёме оплачивают членские взносы, участвуют в собраниях товарищества, исполняют принятые решения.

Меры ответственности

Если член садового товарищества нарушает действующие правила, СНТ штрафует его, выносит предупреждение, исключает из организации или расторгает договор об использовании общего имущества. Но никто не может лишить человека права собственности на свой участок — такое решение незаконно.

Как проходит собрание

За два месяца до собрания проводится заседание правления СНТ, на нём утверждают повестку. О дате, месте и времени организации общего собрания членов товарищества оповещают через СМИ, на стенде при въезде на территорию СНТ или на сайте организации не позднее, чем за две недели до мероприятия.

Для принятия решения требуется кворум. Документ по результатам собрания публикуется в течение недели. Раз в год проводят собрание по утверждению бюджета, суммы взносов и решению других вопросов. Все остальные сборы — по решению правления.

Куда расходуются взносы

Есть два вида взносов: членские и целевые. Первые направляются на:

• содержание общего имущества и уплаты аренды за него
• расчёты с ресурсоснабжающими компаниями
• оплату вывоза ТКО
• работы по благоустройству общей территории СНТ
• охрану территории СНТ, пожарную охрану
• оплату аудиторских услуг
• зарплату работникам СНТ в рамках трудовых договоров
• проведение собраний членов садового товарищества
• уплату налогов и сборов

Целевые деньги идут на планирование территории, кадастровые работы, приобретение имущества для общего пользования, иные цели. Решение о расходах принимается на собрании СНТ.

С 2019 года оплата взносов должна осуществляться только безналичным путем и на счет объединения.

Периодичность и срок уплаты определяется уставом товарищества. Это может быть раз в месяц или в год, но не чаще одного раза в месяц. Размер взносов определяется на основании сметы и финансового обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Можно иметь участок в СНТ и не быть его членом

Да, такой вариант возможен. Являясь собственником участка в СНТ или ОНТ не обязательно быть членом такого объединения. Собственник также имеет право пользоваться имуществом общего пользования СНТ/ОНТ.

А вот обязанность по внесению платы за приобретение, содержание, управление и ремонт имущества общего пользования не зависит от того, состоит ли собственник в объединении, а также от того, пользуется он общим имуществом или нет.

Членство в товариществе — дело добровольное, но оплата взносов обязательна для всех.

А можно не платить

Если у собственника долг, то его сначала должны уведомить о наличии такой задолженности лично или заказным письмом. Если долг не будет погашен течение 30 дней, то председатель товарищества может обратиться в суд. Уведомлять о таком обращении должника необязательно.

С 2019 года взыскать долг с собственника стало проще — достаточно обратиться к мировому судье за судебным приказом. Такой приказ отправляется в банк, который в свою очередь списывает долг со счета должника.

Если дело доходит до суда (то есть долг не погашен за счет судебного приказа), то начинается стандартная процедура, как и с другими должниками — подключаются приставы и начинается исполнительное производство, может быть наложен арест на имущество и закрыт выезд заграницу.

Возможно также и отключение электричества или его ограничение (лампочка будет гореть, а вот холодильник уже не будет работать).

Бывают случаи реализации участка с торгов, но это самые крайние и редкие меры.

Как купить участок

Порядок покупки земельного надела в СНТ такой же, как и других объектов недвижимости. Удостоверьтесь в наличии у продавца права собственности на землю, кадастрового паспорта, справки об отсутствии у владельца долгов перед СНТ. Если продавец действует по доверенности, документ заверяют нотариально. Проверьте состояние участка, его соответствие документам.

❗Важно! Не покупайте землю в СНТ по садовой книжке. Такую сделку можно оспорить.

Плюсы и минусы

• Стоимость земли ниже по сравнению с ИЖС
• Как правило, можно построить жилой дом (чтобы убедиться в этом, рекомендуем подать уведомление о начале строительства)
• Есть фонд для поддержания территории

Недостатки покупки земли в СНТ:

• Сложности с оформлением прописки
• Небольшие участки (до 15 состок)
• Возможные перебои с водоснабжением, отсутствие уборки территории от снега

Степень благоустройства зависит от активности и желания членов СНТ и правления.

Как вступить в СНТ

Член СНТ — это физическое лицо, собственник участка в границах товарищества. Он подаёт заявление о вступлении и по результатам решения собрания входит в состав товарищества.

Как выйти из СНТ

Чтобы прекратить членство в СНТ, направьте заявление в правление. Письмо можно принести лично или отправить почтой (оптимально — с уведомлением о вручении).

Основанием для выхода из СНТ является прекращение права собственности на садовый участок.

Если собственник не платит членские взносы два месяца и более, его могут исключить из членов СНТ.

Как перевести СНТ в ИЖС

Для перевода СНТ в ИЖС участок площадью не менее 5 соток нужно поставить на кадастровый учёт с установлением границ. Далее в правилах землепользования и застройки уточните название территориальной зоны участка. От него зависит способ перевода.

Получите выписку из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности. Если в ней ИЖС отмечено в качестве основного вида разрешённого использования, подайте документы в МФЦ для его изменения.

При указании в правилах землепользования ИЖС в виде условно разрешённого варианта использования земли потребуется получить разрешение в местной администрации. Заявление с приложением документов рассматривается коллегиально. При отказе остаётся один вариант — оспорить решение комиссии в суде.

Главное

• СНТ — это одна из форм объединения собственников садовых участков для решения общих вопросов садоводства
• СНТ действует на основании закона и устава
• Собственники участков в СНТ вправе построить дачу или жилой дом, баню, иные постройки хозяйственного назначения
• Собственник дачного надела становится членом СНТ по личному заявлению, членство в товариществе — добровольное.