Что такое вентшахта и вентканал

Принудительная вентиляция

В 21 веке электрические моторы обладают феноменальной надежностью, долговечностью и экономичностью! И в целом принудительные системы вентиляции получаются эффективнее и экономичнее. Да-да, экономичнее естественной системы вентиляции. Происходит это вследствие того, что принудительно мы отправляем теплый воздух не сразу на улицу, а сначала в рекуператор, который забирает у него тепловую энергию и использует ее для нагрева нового холодного воздуха. А экономия от недопущения потерь при нагреве многократно превышает затраты на работу моторов вентиляторов.

Принудительная система вентиляции позволяет нам очищать входящий воздух от пыли и загрязнений, прогоняя его через систему фильтров до подачи в помещение. При этом мы можем выбирать степень очистки воздуха, применяя фильтры разной плотности и состава. Система принудительной вентиляции позволяет осуществлять обмен воздуха в любом помещении, вне зависимости от его расположения и конфигурации. В свою очередь это позволяет поддерживать нужный микроклимат и влажность, а также позволяет избавиться от мест с застоявшимся воздухом и неприятным запахом, от плесени и грибка на стенах.

Принудительная система вентиляции, в свою очередь, делится на центральную и локальную (или децентрализованную) системы.

Центральная принудительная система вентиляции, помимо самой вентиляции, то есть замены воздуха в помещении, может в себя включать отопление (подогрев подаваемого воздуха) и кондиционирование (охлаждение подаваемого воздуха). Что удобно в эксплуатации и позволяет вмиг решить 3 задачи. Но, как вы понимаете, простой в установке, монтаже и обслуживании такая система быть не может. Для выбора центральной системы принудительной вентиляции обязательно нужно делать проект с расчетами по количеству воздуха, мощности системы и пр. Не сделав проект, рискуем получить несбалансированную систему, неспособную выполнять задачи. Монтаж такой системы, помимо самой трудоемкости, также связан и с эстетическими сложностями. Приходится маскировать и прятать рукава-воздуховоды, а их в каждое помещение идет по два от центрального блока: для притока и для оттока воздуха.

Локальная принудительная система вентиляции устроена проще и не требует прокладки рукавов-воздуховодов. Она имеет в своей структуре несколько отдельных приборов, выполняющих свои задачи в каждом помещении отдельно. Иногда в некоторых помещениях нужно устанавливать по 2 прибора. Например: рекуператор воздуха и кондиционер или смарт-систему и приточный клапан. Зато мы в каждом помещении получим индивидуальный климат, который можем настраивать очень точно. А стоимость комплекта подобных локальных приборов зачастую оказывается меньше стоимости центральной системы, не говоря уже о цене монтажа и установки.

Принудительная вентиляция в квартире и в доме

Принудительную вентиляцию в квартире имеет смысл делать локальную, с индивидуальным решением по каждому помещению и использованием существующей естественной вентиляции (вентшахт). Она избавит вас от необходимости выделения места под основной блок центральной системы и вентканалов, с последующей их маскировкой. Как правило, вентшахта расположена на кухне и в санузле.

Кухня. Если вентшахта работает (приложенный к ней лист бумаги держится, скорость втягивания составляет примерно 30 м3/ч) необходимо снабдить ее обратным клапаном, который не даст возможности проникновения неприятных запахов от соседей. Также стоит проверить правильность подключения к вентшахте вытяжки над плитой (скорость втягивания должна составлять около 150 м3/ч) и обеспечить ее обратным клапаном. Если вент-шахта работает плохо, имеет обратную тягу и выдает неприятный запах в квартиру – исправляем это и восстанавливаем стабильную тягу при помощи смарт-вентилятора, имеющего непрерывный минимальный режим работы, который при необходимости увеличивается в зависимости от показателей датчиков или от клавиши.

Теперь подумаем, где взять воздух, который мы выведем в шахту, суммарно составляющий 180 м3? Для его компенсации рекомендуем установить приточный клапан в стене или в окне с минимальным фильтром от пыли. Более дорогое приточное устройство, например бризер, тоже можно рассмотреть для установки, но вряд ли вам на кухне нужна столь высокая очистка воздуха и его подогрев при работе плиты.

Принудительную вентиляцию в ванной и в туалете организуем с помощью программируемого вентилятора с заданным диапазоном мощности, зависящем от объема помещения, с датчиком влажности и обязательно с клавишей. Клавиша необходима для ручного временного включения при наличии неприятного запаха и предусматривает автоматическое отключение. Если и в санузле вентшахта работает плохо и пропускает неприятные запахи, необходимо установить смарт-вентилятор, похожий по конфигурации на кухонный.

Принудительная вентиляция в комнате

Принудительную вентиляцию комнаты можно осуществить при помощи трех устройств – приточного клапана, бризера и рекуператора воздуха. Приточный клапан самый простой и дешевый, но работать будет только за счет движения воздуха из комнаты в санузел или на кухню и далее – в вентшахту. Соответственно, там должна быть сильная тяга, и двери должны быть всегда открыты. Бризер – принудительное приточное устройство с мотором, очисткой и подогревом воздуха. С ним наличие тяги уже менее важно чем у клапана, (т.к. есть мотор), так что дверь на какой-то промежуток времени может быть закрыта. Но ненадолго: нагнетаемому воздуху куда-то ведь нужно выходить. Да и подогрев входящего воздуха мощностью 0,5-1,5 кВт не всегда нужен и экономен при действующей в квартире системе отопления. Лучшим устройством для вентиляции комнаты, с нашей точки зрения, является принудительное приточно-вытяжное устройство – рекуператор воздуха. Он сразу осуществляет и приток воздуха, и его отток в равном объеме. Следовательно, положение двери в комнату безразлично, закрыта он или открыта – в комнату всегда поступает свежий воздух. Рекуператор также очищает входящий воздух и подогревает его зимой за счет энергии, забираемой у выходящего воздуха. Летом, при наличии кондиционера, все происходит наоборот. Рекуператор воздуха самый экономичный, т.к. потребляет электричество только на работу мотора вентилятора, а это 3,5-11 Вт/ч.

Принудительная вентиляция в доме

Принудительная вентиляция в доме отличается от такой же вентиляции в квартире количеством помещений, наличием подсобных помещением, устройством вентшахт или их полным отсутствием. Вентиляция для частного дома и ее особенности подробно рассмотрены на следующей странице.

Всегда рады будем помочь с выбором системы вентиляции для вашего дома или для квартиры. Пишите нам, звоните нам, оставляйте Ваши заявки, и мы Вам обязательно ответим. Присылайте ваши планировки и пожелания – мы сделаем вам предложение по вентиляции и монтажу.

193230, г. Санкт-Петербург, пер. Челиева, д. 17, +7 (812) 309-95-35

Вентиляция в многоквартирном доме

В каждом многоквартирном доме (МКД) есть вентиляционная шахта. Ее можно сравнить с венозной системой человека — именно по шахте воздушные массы движутся из разных точек (комнат) в одну — на чердак или на улицу.

Шахты занимают много места, поэтому в малоэтажных домах вместо них часто устанавливают компактные воздуховоды.

Вентиляционная шахта в панельном доме состоит из бетонных блоков, которые накладываются друг на друга. Швы между ними заделываются цементным раствором. В новостройках воздушные магистрали делают из металлических или пластиковых коробов. На крыше шахта заканчивается специальным зонтом — он защищает трубы от попадания осадков, листьев и мусора.

Виды воздуховодов:

• Встроенные. Бывают прямоугольного или квадратного сечения. Закладываются при строительстве в несущих стенах высотного здания. Их делают из кирпича или бетонных блоков.
• Накладные/подвесные. Устанавливаются уже после окончания стройки и отделки помещений. Чаще всего производятся из листовой оцинкованной стали. Главный недостаток — подверженность коррозии, поэтому важно защитить их от повышенной влажности. Такие воздуховоды нужно шумоизолировать — иначе движение воздуха внутри металлической шахты может сопровождаться гулом.
• Наружные. Монтируются на внешней стороне здания. Их изготавливают из всех вышеупомянутых материалов.

В каждом многоэтажном жилом здании вентиляционные системы разные. Создание вентиляции проходит через следующие этапы:

1. Специалисты производят расчет вентиляции в жилом доме исходя из площади квартир и отдельных комнат.
2. Составляется схема вентиляции. В ней указывают способ распределения воздушных потоков, площадь сечения каналов, уровень шума оборудования, тип вентиляции и другие ее особенности.
3. По схеме разрабатывается чертеж с детальным описанием, который согласуют технические службы. После согласования подготавливают необходимую документацию.
4. Начинается монтаж вентшахт во внутренних стенах здания. После окончания работ систему проверяют на соответствие всем требованиям.

Требования к вентиляции жилого дома:

• герметичность;
• высокая производительность;
• пожаробезопасность;
• соответствие санитарным нормам. Для России санитарно-гигиенические нормативы для вентиляции указаны в СНиП 41-01-2003.

Нормы

СНИПы

СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Актуализированная редакция»

СНиП 41-01-2003» — является основным для разработки систем воздушной среды здания. Кроме основных общих требований содержит расчетные формула для расчета воздуха и требования к толщине воздуховодов.

СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности» — норматив, в котором отражены условия по обеспечению пожарной безопасности.

СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003» — не распространяется на сблокированные жилые дома, которые подчиняются требованиям проектирования индивидуальных (частных) одноквартирных домов.

СП 73.13330.2016 «Внутренние санитарно-технические системы зданий. Актуализированная редакция СНиП 3.05.01-85». Настоящий свод правил применяется к строительным работам. Расписаны необходимые этапы, технология монтажа, включает перечень итоговой документации по итогам работ.

Под ней понимается обмен потоков воздуха, при котором из помещений удаляется избыточное тепло и влажность, а также неприятные запахи, пыль и вредные вещества.

Хорошо работающие вентканалы в многоквартирном доме способствуют очистке воздуха и созданию в помещениях благоприятного микроклимата. Отсутствие нормально работающего воздухообмена в помещениях, в которых постоянно находятся люди, не только доставляет неудобства, но и несет потенциальный вред здоровью. Застаивающийся воздух в жилье провоцирует развитие аллергических реакций, а также различные заболевания органов дыхания. Если помещение не проветривается, то в нем поддерживается высокая влажность, что пагубно сказывается на мебели и декоративной отделке.

ГОСТы

ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях»

ГОСТ 21.602-2016 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации систем отопления, вентиляции и кондиционирования

Санитарные нормы и правила

СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»

Б. Необязательные для исполнения – в них можно встретить варианты систем, их особенности и расчет. Эти рекомендации или методические указания созданы сообществами инженеров. Они основаны на обязательных к исполнению документах, но шире раскрывают вопросы создания комфортной воздушной среды. Описывают расчетный метод определения требуемых объёмов воздуха по выделяющимся вредностям. Приводят методы достижения наиболее эффективной и стабильной работы систем.

Р НП«АВОК» 5.2-2012 Технические рекомендации по организации воздухообмена в квартирах жилых зданий.
СТО НП «АВОК» 2.1-2008 «Здания жилые и общественные. Нормы воздухообмена»

Для помещений, которые не принадлежат к основному функционалу объекта, применяют дополнительные нормы, подходящие их назначению.

В вышеприведенных нормах отражены все существенные вопросы, в том числе и безопасность эксплуатации систем вентиляции. И при любом вмешательстве в системы после постройки непременно проверить их соответствие актуальным специализированным нормам.

Схемы систем

Очень хорошо, когда в панельном доме вентиляция устроена с индивидуальными вытяжными каналами. То есть, из кухни, туалета и ванной на каждом этаже ведет на крышу отдельная шахта. Тогда нет перетекания запахов от соседей, тяга более стабильна и не склонна к опрокидыванию. Другой вариант – вертикальные каналы из всех квартир собираются в один горизонтальный коллектор, расположенный на чердаке, а уж из него воздух попадает на улицу. Ниже на рисунке изображены разные способы, как может быть организована схема вентиляции панельного дома:

Самый неудачный способ показан на варианте «б», где из каждой квартиры выходит небольшой канал – спутник, входящий выше в общую вертикальную шахту. Данный метод позволяет экономить полезную площадь комнат и дешев в реализации, но при эксплуатации создает массу проблем проживающим в доме людям. Самая распространенная из них – перетекание запахов из квартиры в квартиру. Нагляднее подобное устройство вентиляции показано на картинке:

Способы «в» и «г» встречаются в панельных домах небольшой этажности, имеющих чердак. Их тоже нельзя назвать безупречными, так как в первом случае коллектор создает дополнительное сопротивление тяге, а во втором все запахи из квартир собираются на чердаке. Поэтому наилучшие варианты — это современные схемы вентиляции с механической подачей и удалением воздуха. Такие применяются в новых домах, пример проиллюстрирован ниже:

Здесь имеется приточная установка, находящаяся в подвале и подающая очищенный и подогретый (или охлажденный) воздух во все помещения. На кровле здания размещен вытяжной вентилятор такой же производительности, исправно удаляющий загрязненную воздушную смесь из квартир. Это самая простая схема, вентиляция в многоэтажном доме может быть устроена и с применением энергосберегающего оборудования – рекуператоров. Их задача – отнимать тепло (или холод) от выбрасываемого воздуха и передавать его приточному.

Работа вентиляции в подвале

Шахта, которая отводит воздух и осуществляет его подачу в квартиры, начинается на цокольном этаже. Из подвального помещения тоже необходимо отводить застоявшийся воздух и влажность, и делается это при помощи общей вентиляционной шахты. Она за счет каналов-спутников соединяется с каждой квартирой. Нормальная вентиляция подвала в многоквартирном доме препятствует появлению грибка и плесени. Дополнительно здесь предусматриваются специальные продухи в стенах, располагающиеся выше уровня земли. Число этих отверстий зависит от площади подвала.

Порядок работы вентиляции на примере типового проекта

Самый распространенный панельный проект — это девятиэтажный дом. Принцип функционирования вытяжки у них одинаковый. Воздух с улицы, через окна и щели, попадает в квартиру. Вытяжка происходит через вентканалы-спутники на кухне или ванной комнате. К основной трубе подводят один, реже несколько каналов от вытяжки. Эти каналы подсоединяются к основной шахте через два этажа. Эти шахты достаточно громоздки и занимают много пространства. Такой системой, скорее всего, будет оборудован крупнопанельный дом.

Такая схема у дома из 9 этажей предполагает присутствие теплого чердака. Отвод с 8 и 9 этажей выходит прямо в атмосферу, минуя общий канал. Схема для 9 этажного дома проектировалась из расчета полного отсутствия ветра и наружной температуре воздуха +5.

Несмотря на то, что естественная вентиляция в таких домах является не слишком эффективной, обслуживания она почти не требует, засоры возникают редко. Были случаи, когда вентиляционные каналы засорялись строительными материалами во время возведения дома. Такой сюрприз сказывался в последствии на качестве вытяжки. Чаще всего чистка шахты требуется один раз в 5-6 лет.

Во время ремонта многие люди перекрывают путь потоку воздуха в каком-либо месте. Они по незнанию думают, что на вытяжку это не повлияет, но процесс воздухообновления в квартире затрудняется или прекращается полностью.

Наиболее распространенные действия, приводящие к помехам и сбоям в работе естественной вентиляции:

• установка герметичных пластиковых окон;
• межкомнатные двери с уплотнителем;
• монтаж различных вентиляторов в вытяжке.

Чтобы не нарушить работу тяги естественной вентиляции, запрещено устраивать затруднения притоку и оттоку воздуха. Для пластиковых окон необходимо вмонтировать приточные отверстия или устроить внешний приток отдельно. Двери между помещениями оборудуются внизу решетками. Сечение канала вытяжки не должно перекрываться вентиляторами.

«ИНТЕХ» — инжиниринговая компания. На нашем ресурсе air-ventilation.ru Вы можете узнать необходимую информацию и получить коммерческое предложение.

Что такое вентшахта и вентканал

Для строительства:

• Защитные кровельные фартуки для домов серии ПИК-2.0
• Доборные элементы для вентилируемых фасадов
• Металлические отливы и откосы
• Крышки парапетные
• Кровельные костыли
• Корзины для кондиционеров
• Зонты для вентшахт
• Кровельные ограждения

16 Октября 2023

04 Октября 2023

18 Сентября 2023

Основное меню

Товары для строительства

• Доборные элементы для фасада
• Доборные элементы для кровли
• Фальцевая кровля
• Водосточные системы
• Доборные элементы для вентфасадов
• Металлические отливы и откосы
• Доборные элементы для сэндвич-панелей
• Доборные элементы на заказ

• +7 (495) 646 11 89
• info@citymgroup.ru

Вентиляция в многоквартирном доме: виды, схемы, особенности

что произойдет с многоквартирным домом без вентиляции? жильцов будет мучить постоянное ощущение духоты, квартиру заполонят запахи из кухни и санузла, на стенах появится сырость и плесень. исправная и эффективная вентсистема избавляет от подобных страданий. но как устроена вентиляция на практике?

Вентиляция в многоквартирном доме: виды, схемы, принцип работы

Продуманная и правильно обустроенная вентиляция в многоквартирном доме играет значимую роль в обеспечении комфорта и здоровья жильцов. Она не только поддерживает свежий воздух в помещениях, но и помогает предотвратить появление плесени и развитие аллергии. Чаще всего это целая система шахт и каналов, связывающих все квартиры.

Есть несколько вариантов устройства вентиляционной системы в МКД. В настоящем обзоре предлагаем рассмотреть наиболее распространенные схемы и разобраться, что делать, когда общедомовая вентиляция перестала работать.

Вентиляция в многоквартирном доме: какие задачи решает

Наличие внутридомовой вентиляции является обязательным требованием при строительстве и регулируется рядом нормативных документов, включая СНиП. Недостаточный воздухообмен негативно влияет на здоровье людей, проживающих в многоквартирном доме. Дефицит кислорода в помещении может провоцировать головную боль, вызывать сонливость и быструю утомляемость.

В процессе жизнедеятельности микроклимат в жилых и технических помещениях загрязняется. Способствуют этому многие факторы: канализационные испарения, пыль, наличие домашних животных, плесень из-за высокой влажности и т.д. Застоявшийся воздух может приводить к развитию опасных заболеваний, таких как астма и аллергия.

Вентиляция в многоэтажном доме решает несколько задач:

• эффективное проветривание всех помещений;
• вывод отработанных воздушных масс;
• контроль уровня влажности в помещении.

При отсутствии или неисправности вентиляционной системы, в квартире может появиться сырость, а затем и плесень. Это не только вредно для здоровья, но и портит ремонт, усиливает износ несущих перекрытий и перегородок между комнатами.

Как работает вытяжка в многоэтажном доме

В целом схему вентилирования помещений в многоэтажках можно описать в виде следующего алгоритма:

1. Приток свежего воздуха поступает в помещения через специально предусмотренные для этого клапаны в стеклопакетах или оконные притворы.
2. Он продвигается по комнатам, смешиваясь с находящимися в помещениях воздушными массами, затем выводится через вытяжные каналы.
3. Вытяжка в многоэтажном доме идет через специальные шахты – они находятся на кухне и в санузлах, так как это место повышенной влажности. За счет разности температур в помещении и на улице в такой шахте возникает тяга, которая и обеспечивает постоянное движение воздуха.

Виды вентиляционных систем в МКД

В строительстве известно несколько способов обустройства вентиляции в многоэтажных домах. Работать они могут по принципу естественного и принудительного вывода отработанных воздушных масс из помещения.

Ниже мы решили подробнее остановиться на каждой из этих разновидностей.

Естественная

Естественная вентиляция в многоквартирном доме — это система, при которой воздухообмен происходит с задействованием естественных процессов. Она обеспечивает приток свежего воздуха и отвод отработанного без использования специального оборудования (вентиляторов, кондиционеров и т.д.).

Работает такая система за счет разности температур внутри и снаружи помещения, а также за счет ветра. Горячий воздух имеет меньшую плотность, поэтому он поднимается вверх и выходит через вентиляционные каналы, а на его место поступают свежие воздушные массы извне. Основными элементами системы естественной вентиляции являются:

• вентиляционные отверстия или решетки в окнах и дверях,
• вентиляционные каналы и шахты,
• дымоходы.

Это самый простой и экономичный способ обеспечения вентиляции, однако его эффективность сильно зависит от погодных условий и может быть недостаточной для обеспечения комфортных условий в помещении.

Однако эта проблема решаема. Для создания благоприятного микроклимата в помещении можно приобрести дополнительное климатическое оборудование. Максимально эффективно с этой задачей справится бризер. Он может обеспечить круглосуточное поступление свежего воздуха в квартиру. При этом вам не придется мерзнуть зимой, благодаря функции подогрева поступающих воздушных масс.

Принудительная

Принцип работы такой системы противоположен естественной вентиляции. В данном случае воздухообмен происходит за счет использования специального оборудования — вентиляторов или вентиляционных установок.

Здесь уже не имеет значения разность температур и наличие ветра, так как создается искусственный поток воздуха. Это позволяет обеспечить более стабильный и контролируемый воздухообмен, независимо от погодных условий.

Система принудительной вентиляции может централизованной (одна большая установка обслуживает все помещения дома) и локальной (в каждом помещении установлены отдельные вентиляторы).

Принудительная вентиляция включает в себя следующие элементы:

• вентканалы и шахты,
• дополнительное оборудование (вентиляторы, установки),
• решетки или регулируемые заслонки для подачи и отвода воздуха.

Принудительная вентиляция считается более эффективной по сравнению с естественной. Однако она требует больше затрат на установку и обслуживание оборудования, а также потребляет электроэнергию.

Устройство вентиляции в многоэтажках: основные схемы

В зависимости от особенностей здания может быть несколько схем вентиляции многоквартирного дома:

1. На каждом этаже находятся отдельные вентканалы для кухни и санузла, которые выходят сразу на крышу. Для жильцов это плюс – внутрь не попадают запахи соседей, но для застройщиков такой метод трудозатратен.

2. Вытяжки каждой квартиры присоединены к единой вентиляционной шахте на крыше дома. При таком методе крайне важно наличие воздуховодов единого сечения, иначе отработанный воздух будет возвращаться в помещения на верхних этажах.

3. Вытяжки из всех помещений также ведут к единому выходу, но находится он не на крыше, а на чердаке дома. При такой схеме обязательно наличие теплоизоляции воздушных каналов, ее отсутствие приводит к появлению сырости.

4. Использование вспомогательных вентиляционных каналов-спутников. При такой схеме система напоминает дерево – из квартир выходят ветви воздуховодов, которые соединяются в единую шахту. Схема эргономичная и экономична, но при любых нарушениях циркуляции воздуха запахи могут попадать из одного помещения в другое.

Выбор конкретной схемы зависит от конструктивных особенностей дома, количества квартир и бюджета, заложенного на строительство.

Как вентилируется канализация в МКД?

В многоэтажках также необходимо обеспечить вывод неприятных канализационных запахов. Эта цель также достигается за счет сооружения вентиляционной системы. Механизм ее работы прост – газы и вредные вещества выводятся через тот же самый стояк, через который осуществляется отвод стоков. Для комфортного проживания жильцов стояк всегда оборудован сверху своеобразным продолжением, который выходит на крышу – это фановая (декомпрессионная) труба.

Именно из-за вентиляции все работы, связанные с перепланировкой санузлов, обязательно должны быть согласованы с компетентными органами. Если будет допущена ошибка, схема может быть нарушена. Итог: нарушение работы вентиляции, попадание неприятных запахов канализации в помещения.

Фановая труба как продолжение стояка выполняет сразу две задачи:

1. Создает компенсацию разрежения, которое появляется вследствие движущегося внутри трубы потока сточной жидкости. При нарушении декомпрессии создается сильный аварийный напор – он приводит к попаданию канализационных вод в квартиру.
2. Выводит из сточных труб газы и другие примеси, образованные в результате жизнедеятельности человека. Чаще всего это метан и сероводород. При неправильной работе вентиляционной трубы в стояке высокая концентрация газов может привести к взрыву и пожару.

Особенности и технические характеристики вентиляции канализации регламентируются нормативными актами, в частности СНиП 2.04.01-85 и СП 30.13330.2012. Там прописаны правила ее расположения, сечения, требования к материалам и другие параметры.

Фановая труба, являясь продолжением стояка, может иметь довольно большие размеры. С этим нередко сталкиваются жильцы последних этажей в старых многоквартирных домах. Есть технологии отказа от нее, например, с помощью установки специального воздушного (вакуумного) клапана. Но в большинстве случаев управляющие компании не дают согласия на проведение подобных работ, так как это может приводить к нежелательным последствиям для всех жильцов.

Сборку вентиляционной системы осуществляют еще на этапе строительства дома, согласно разработанному проекту. Для последующих проверок и ревизии обязательно формируют специальный канал с люками.

Последствия слабой работы вентиляции в МКД

Свободная циркуляция воздуха в жилых и нежилых помещениях многоэтажки – важное условие для сохранения крепкого здоровья жильцов, комфортного проживания и износостойкости самого строения. Неправильная работа вентиляции может привести к целому ряду проблем:

• появление конденсата на окнах и подоконниках;
• повышение уровня влажности в помещениях, особенно в кухнях и санузлах;
• образование плесени и грибковых отложений на поверхностях;
• возникновение стойкого неприятного запаха;
• скопление пыли;
• ухудшение внешнего вида и качества деревянных изделий (паркет, мебель, двери);
• увеличение риска развития аллергии, астмы и других заболеваний;
• рост концентрации токсических веществ в воздухе.

Также при недостаточной естественной вентиляции в многоквартирном доме страдает и качество жизни всех жильцов, например, ухудшается сон, могут наблюдаться регулярные головные боли из-за отсутствия кислорода и увеличения концентрации СО₂.

Как проверить работает ли вентиляция в квартире?

На практике случаются ситуации, когда вытяжка перестает работать или снижается ее эффективность. Качество циркуляции воздуха зависит от следующих факторов:

• объем поступления уличного воздуха в помещение из окон или специальных приточных систем.
• различие температур за окном и в квартире. В холодное время года воздух активнее попадает в помещение и выходит в вытяжку, летом вентиляция работает менее эффективно из-за минимальной разницы температур.
• разница давления дома и на улице. Чем больше различие давления, тем сильнее тяга в вытяжном канале. Особенно остро из-за недостаточного различия давления страдают жильцы последних этажей.

Чтобы понять, работает ли вентиляция, можно воспользоваться простым методом. Откройте все окна и двери, включая входную в квартиру, для стабильного и постоянного притока воздуха, после чего поднесите полоску из бумаги или легкой ткани к решетке вентиляции (в санузле или кухне) на расстояние до 3-5 см.

Если полоску затягивает в решетку, то делаем вывод, что система работает эффективно. Если же она не сдвинулась или ее сдувает воздухом из вытяжного канала, то с тягой в квартире есть проблемы.

Также проверить качество воздушных потоков в квартире можно с помощью огня – для этого нужно поднести к решетке вентиляции зажженную спичку или свечку. Если все в порядке, то огонь должен наклониться в сторону вентшахты многоквартирного дома.

Наличие проблем с вентиляцией можно заметить и по другим явным признакам: повышение влажности в квартире, появление плесени, активное накопление пыли даже при регулярных уборках.

Что делать, если вентиляция в многоквартирном доме не работает?

Со временем вентиляционные шахты и каналы забиваются грязью, пылью и другими загрязнениями. При этом такая проблема может возникнуть на любом этаже.

Если в квартире наблюдаются проблемы с выведением отработанного воздуха, то для начала стоит самостоятельно прочистить решетки вентиляции в туалете, ванной и кухне. Если после этого все равно нет результата, необходимо обратиться в управляющую компанию дома – решить данную задачу самостоятельно не получится.

По правилам, УК любой многоэтажки обязана проводить проверку вентканалов не реже 3 раз в год с учетом отопительного сезона. При обнаружении каких-либо проблем или неисправностей, проводится аварийная чистка шахты. Во время плановой проверки проводят следующие мероприятия:

• техническая ревизия и сезонная проверка всех элементов системы;
• контроль состояния вентиляции, уровня допустимых вибраций и шума;
• устранение засоров и замена вытяжных решеток и их креплений;
• проверка системы автоматического удаления дыма;
• разработка плана и проведение восстановительных работ при повреждениях и нарушениях.

Перечисленные работы не накладывают никаких ограничений и обязательств на жителей дома. Единственное: при необходимости жильцы обязаны обеспечить доступ для свободного выполнения всех работ по ремонту.

Если в квартире установлены дополнительные элементы вентиляции (например, вентиляторы на приток и другое оборудование), то их обслуживание и ремонт ложатся на плечи владельца. УК отвечает только за общедомовую вентиляцию, которая была заложена на этапе строительства.

Заключение

Вентиляция в многоэтажке – важный конструктивный элемент всего здания. Она необходима для увеличения срока службы строения, а также для комфортного проживания жильцов и сохранения их здоровья. Нарушенная циркуляция воздуха может приводить к порче мебели, появлению плесени, развитию некоторых хронических заболеваний и другим проблемам.

УК обязана ежегодно проверять систему вентиляции и своевременно устранять проблемы. В некоторых случаях неисправности можно устранить своими силами. Например, иногда достаточно просто почистить вентрешетки.